Achat Maison à Monléon-Magnoac (65) avec terrasse : 96 annonces

Prix au m² le plus bas

296 000 €

1 741 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Monléon-Magnoac (65)

Découvrez cette charmante ferme partiellement rénovée à vendre à Monléon-Magnoac, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Située à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette propriété dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Avec ses dépendances, son puits et ses arbres fruitiers, le tout sur un terrain de plus de 4 hectares, elle est idéale pour tout projet familial ou professionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 36 m² avec un coin cuisine intégré, un salon de 34 m² doté d'un feu ouvert, une chambre spacieuse de 23 m² et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de plus de 10 m². L'étage se compose de trois chambres supplémentaires (16, 17 et 22 m²), d'une salle de bains et d'un grenier de plus de 80 m², permettant d'envisager la création de nouvelles pièces de vie.Vous profiterez aussi d'extensions telles qu'une étable et un atelier. Le jardin plat de plus de 4 hectares est agrémenté de pommiers, figuiers et pêchers, offrant un cadre agréable. Le toit de la dépendance principale a été partiellement rénové.La maison est chauffée au bois et le séjour est équipé d'une climatisation pour votre confort. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 200 L. Les huisseries sont en bois avec simple vitrage et l'assainissement est géré par une fosse septique.Idéalement située à 15 minutes de Masseube et de Boulogne-sur-Gesse, à 25 minutes de Lannemezan et à 1h20 de l'aéroport de Toulouse, cette maison à acheter à Monléon-Magnoac est une opportunité à ne pas manquer.

Située sur la commune de Lodes, cette maison, à seulement 10 min de toutes les commodités de Saint-Gaudens, offre un fort potentiel de rénovation complète. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec insert bois, un WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. Un petit studio a été aménagé, avec une douche, afin de disposer d'un minimum de confort pendant les travaux. À l'étage, un espace ouvert mais aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de redistribution des volumes. Une grange attenante vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur atelier. Sur une parcelle de 1420m², la maison bénéficie d'une belle exposition sud, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, aussi bien pour des aménagements paysagers que pour des espaces de détente. La maison nécessite une rénovation intégrale : - absence d'isolation - absence de système de chauffage - simple vitrage - assainissement fosse septique non conforme Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, souhaitant façonner un lieu à leur image dans un environnement calme et agréable. La maison se situe à 10 min de Saint-Gaudens, 1h de Tarbes, 1h30 de Toulouse, 2h30 de la Méditerranée, 2h30 de l'océan Atlantique et 1h20 des pistes de ski. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 59

À Montréjeau – Maison de ville avec jardin Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 32 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La pièce de vie est très lumineuse et offre un bel espace agréable. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9,7 m², 12 m² et une grande chambre de 17 m² avec un balcon donnant sur le jardin. Il y a également un grenier qui peut être utilisé pour du stockage. À l'extérieur, vous trouverez un porche pour abriter une voiture, avec un accès depuis la rue, ou pour créer une terrasse extérieure, ce qui laisse libre cours à tout projet. Le jardin de 200 m² est exposé plein sud et sans vis-à-vis pour profiter de belles journées ensoleillées. Dans le jardin se trouve un abri de jardin et, de l'autre côté, un autre porche pouvant permettre de créer un garage ou tout autre projet. - Tout-à-l'égout - Pompe à chaleur - Volets roulants électriques - Double vitrage Venez sans plus tarder visiter cette belle opportunité. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Référence agence : 72

Situées en plein cœur du charmant village de Trie-sur-Baïse, ces deux maisons bénéficient d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. À l’abandon depuis de nombreuses années, ces bâtisses sont entièrement à rénover ou peuvent faire l’objet d’un projet de démolition en vue d’une reconstruction. Les personnes souhaitant acquérir ces biens doivent s’attendre à une rénovation intégrale, avec des travaux importants à prévoir. Elles représentent néanmoins une belle opportunité pour les investisseurs, les passionnés de rénovation ou toute personne désireuse de concrétiser un projet immobilier sur mesure. Leur situation centrale constitue un véritable atout, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Un fort potentiel pour redonner vie à cet ensemble immobilier et valoriser pleinement son emplacement. Vous serez situé à Trie-sur-Baïse, à seulement 15 minutes de Castelnau-Magnoac, 18 minutes de Miélan et 23 minutes de Mirande, à 25 minutes de Tarbes, 30 minutes de l’autoroute A64, 35 minutes de la gare TGV et d’un golf, 50 minutes de Lourdes (aéroport Ryanair) et d’Auch, 1h10 de Pau, 1h30 de l’Espagne et des pistes de ski, 1h50 de Toulouse, 2h de Biarritz et 3h de la Méditerranée, dans une commune disposant de toutes les commodités.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées. Cette propriété datant de la fin du 18ème siècle, sans vis-à-vis ni voisin, est située au bout d’un chemin privé sur un terrain bio d’environ 12 hectares, composé de bois et de terres cultivées. La maison principale, récemment rénovée, est accompagnée d’une charmante maison d'ami et d’un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour un gîte. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec un escalier menant à l'étage. À droite, la salle à manger dispose d'un poêle à bois et d'un séjour, tandis qu'à gauche se trouve une grande arrière-cuisine avec cheminée. Cette arrière-cuisine débouche sur une vaste pièce de vie lumineuse aux allures de loft, combinant l'ancien et le moderne, incluant une suite parentale de plain-pied et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 2 suites parentales, 3 chambres et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Le studio non attenant sert de gîte flambant neuf, avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente et de fenêtres de qualité. À l'extérieur, un parc de 3 hectares de bois et 9 hectares de plaines abrite une piscine au sel de 2010, entièrement clôturée, ainsi qu'un puits. Avec une taxe foncière d'environ 1300 euros et toutes les commodités à seulement 5 km, cette maison à acheter à Castelnau-Magnoac est un véritable coup de cœur, idéale pour une demeure familiale. Contactez-nous pour une visite.

Magnifique maison à vendre à Franquevielle, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, offrant une vue imprenable à 360 degrés sur les Pyrénées. Cette villa d'exception, située dans un quartier calme et recherché, s'étend sur 370 m2 habitables et est édifiée sur plus d'un hectare de terrain. Ce bien rare combine confort, élégance et prestations de qualité, avec des espaces conçus pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée ronde et accueillante, une pièce à vivre lumineuse de 97 m2 avec de grandes ouvertures sur la piscine et les Pyrénées, une cuisine équipée de 40 m2, ainsi qu'une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, et des WC indépendants. Un patio ombragé mène à un jardin arboré et clôturé. À l'étage, deux chambres avec placards, ainsi qu'un WC. La villa est également dotée d'un garage spacieux. Bénéficiez d'un emplacement idéal, proche des écoles, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute A64 vers Toulouse et l'Espagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Franquevielle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété.

Découvrez cette maison à vendre à Le Cuing, Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Idéalement située entre Saint-Gaudens et Montréjeau, cette charmante maison de plain-pied de 120 m² offre une vue imprenable sur les montagnes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse d'environ 60 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois et une cuisine ouverte au style provençal. Cette maison dispose de 3 belles chambres avec placards, d'un espace bureau parfait pour le télétravail, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un terrain clos de 3 770 m² vous offre de nombreuses possibilités, y compris l'installation d'une piscine. Profitez également d'une terrasse couverte de 20 m² et d'une cuisine d'été pour vos moments de détente. Avec des prestations modernes telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur et des volets roulants électriques, cette maison est prête à accueillir votre famille. Garage attenant de 20 m² et sous-sol de 70 m² disponibles. C'est l'occasion parfaite pour un achat maison Le Cuing. Honoraires de 4.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

À vendre : maison individuelle située dans le charmant village de Villeneuve de Rivière, au cœur du Comminges, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Profitant d'un prix récemment ajusté à 340 500 €, cette maison de 2002 offre une surface généreuse de 188 m² sur un terrain clôturé d'environ 2200 m² avec piscine.Le bien comprend une entrée, un spacieux salon/salle à manger de 80 m², une cuisine ouverte et équipée de 15 m² donnant sur une terrasse couverte orientée sud, ainsi que cinq chambres, dont une avec salle d'eau. Une buanderie complète cet espace. La piscine 4/8 au chlore ajoute une touche de détente à votre futur chez-vous.Chauffage au gaz de ville, ainsi qu'un poêle à bois, accompagnés d'une isolation refaite en 2021 assurent confort et convivialité. Le tout à l'égout est déjà raccordé. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.Cette maison à acheter à Villeneuve de Rivière, pensée pour des propriétaires en quête de sérénité, est idéalement située à proximité de l'épicerie, de la pharmacie, des écoles et d'une crèche, avec un accès facilité grâce au bus scolaire. L’exposition sud garantit un cadre de vie agréable.Parmi les atouts de cette maison : des espaces lumineux, une belle terrasse couverte et isolée, une cuisine conçue par un ébéniste, et un terrain avec vue sur les Pyrénées. Un garage isolé attenant de 36 m² avec porte électrique et un abri de jardin viennent compléter le tout.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.897106

À vendre : maison à Villeneuve-de-Rivière, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un environnement calme et résidentiel, proche des commodités telles que les écoles et commerces. Son accès facile aux principaux axes routiers facilite les déplacements. Sur un terrain de 2391 m², cette maison à deux niveaux est entourée d'arbres matures et dispose de deux places de parking dans le garage. Construite en 1971, elle se compose de deux appartements distincts : l'appartement du rez-de-chaussée nécessite une rénovation, tandis que celui à l'étage est entièrement rénové, alliant modernité et potentiel de réaménagement. La maison de 166 m² comprend 7 pièces, dont 5 grandes chambres et 2 toilettes, offrant un agencement fonctionnel. Le système de chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude par ballon thermodynamique garantissent un confort optimal. Cette maison est entièrement isolée par l'extérieur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 312 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

iad France - Elodie Pere vous propose : *** Maison à acheter à Bonnefont, Hautes-Pyrénées – Charmante maison rénovée avec goût, terrasse et jardin – 4 pièces – 85 m² habitables ***Située dans un cadre calme et agréable, cette maison entièrement rénovée dispose de 85 m² habitables et offre de belles prestations. C'est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, modernité et un espace extérieur facile à entretenir !*** Disposition des espaces ***- Rez-de-chaussée : une cave + un studio à terminer avec entrée indépendante, idéal pour un bureau, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis. - 1er étage : un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d’eau moderne.Sur ce même niveau, vous aurez un accès direct à une grande terrasse en bois d’environ 40 m², parfaite pour vos moments de détente ou de repas en extérieur.*** Extérieur ***Le tout est implanté sur un terrain de 616 m², agréable et arboré, offrant un cadre de vie paisible et convivial.*** Rénovation ***La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité : - Toiture - Électricité - Isolation - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Sols - Cuisine - Salle d’eau Bonne performance énergétique.*** Une belle opportunité de vente maison à Bonnefont à ne pas manquer ! ***Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

2 949 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Monléon-Magnoac (65)

Proche de Saint-Gaudens, OGP Immobilier et Patrimoine vous présente cette villa bioclimatique, labellisée « Maison Passive » en 2015, réunissant à elle seule toutes les valeurs d'un PROJET DE VIE AU « VERT », pour être votre maison, pensée pour demain, tout en étant prête dès aujourd'hui ! Implantée sur un terrain verdoyant de plus de 3400 m² et constituée d'une enveloppe étanche à 100 %, elle bénéficie de 117 m² habitable en triple exposition, avec garage, sous-sol et serre géothermique, le tout alimenté par l'énergie solaire et stabilisée naturellement à 20 °C toute l'année, grâce à sa technicité de construction écologique parfaitement étudiée. Situation géographique : LODES, Commune calme et familiale, tout en étant proche des commodités essentielles. • A deux pas de l'école maternelle. • A 8 min de Saint-Gaudens : Ecole primaire, collège, lycée, transports et tous commerces. • Accès A64 menant à Toulouse en moins de 15 min. Composition : • Un Séjour de plus de 62 m², traversant et lumineux, doté d'une cuisine de qualité et fonctionnelle • Trois chambres avec espace de rangement • Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, • Un Cellier/buanderie faisant également office de local technique. Côté extérieur : • Un garage de 30 m² attenant avec mezzanine de rangement • Un sous-sol avec atelier de plus de 63 m², donnant accès au vide-sanitaire • Une Terrasse de 70 m² explosée Sud, surplombant la campagne pyrénéenne • Une serre de 40 m² alimentée en eau et électricité • A l'arrière : Un Jardin plat, de loisirs, spacieux et piscinable • A l'avant : Un espace d'ornement paysagé et biodiversifié, agrémenté d'un poulailler domotisé par l'énergie solaire. Equipements / Informations techniques amp; financières : • Panneaux solaires, Isolation par laine de roche compressé de 28 cm • Menuiserie Aluminium Triple vitrage, Volets coulissants domotisables • Puit canadien (filtration et stabilisation de la chaleur de l'air), VMC ultra performante (qualité d'air +++), Cumulus thermodynamique • Poêle à bois triple paroi (peu utilisé), Cuisine entièrement équipée • Bardage imputrescible : Façade en Cèdre rouge et en Alucobond • Terrasse en bois douglas, assainissement autonome (révisé récemment) • Serre géothermique en polycarbonate, Cuve enterrée d'eau de pluie (6000 L) • Portail électrique, Caméra de vidéos surveillance, Borne de recharge véhicule électrique, Fibre optique, Domotique diverse …. • DPE = A++, GES = A++ • Performances énergétiques : Maison auto-suffisante qui n'en dégage plus qu'elle n'en consomme = Aujourd'hui positive de 500 €/an reversés … Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier : Sigrid OLIÉ – RSAC 937 773 612 de Toulouse (EI) Par téléphone au 06 63 94 43 34 Par Mail : sigrid.o@ogp-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373.00 € et 505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937773612 RCP RCPH278444762

iad France - Anne Boutilhe vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Orieux, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Cette superbe maison contemporaine, construite en 2002, offre une surface habitable d'environ 222m2, agrémentée d'un jardin de 2000m2 et de 2,3 hectares de prairie. Située dans un village calme, elle représente une opportunité rare pour un achat maison à Orieux. À seulement 12 km de Tournay et de Trie-sur-Baïse, et à 20 km de Tarbes, elle se trouve également à 2 km d'une école maternelle et primaire. Avec un vaste espace de vie de 120 m², cette maison comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une véranda chauffée de 17 m². Les espaces nuit se composent de trois chambres confortables, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et d'un WC séparé. Pour le rangement, un garage au sous-sol de plus de 150 m² et deux caves sont à votre disposition. En excellent état et fonctionnelle, cette maison à acheter à Orieux ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

À Castelnau-Magnoac, dans le centre du village et à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et du marché, nous vous proposons une maison de village à vendre. Cette maison d'environ 70m² habitable se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger et d'une cuisine au premier niveau, donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC à ce niveau. Au 1er étage, deux chambres et un WC sont disponibles, tandis qu'au 2ème étage, une chambre et un grenier complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose d'une cave de 25m² qui ouvre sur un jardin de 100m². Cette maison à acheter à Castelnau-Magnoac est équipée de chauffage électrique et dispose du tout-à-l'égout. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées.

À vendre à Masseube, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, cette spacieuse maison de 6 pièces d'une surface habitable d'environ 150 m² est idéale pour un achat. Elle se compose de trois chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle de bains, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Une dépendance inclut un garage de 20 m² et un atelier. Vous pourrez également profiter d'un jardin d'environ 250 m² avec une terrasse couverte, parfaite pour recevoir en toute intimité. Cette maison à acheter à Masseube dispose d'un chauffage électrique et d'un assainissement collectif (tout à l'égout). N'oubliez pas de vérifier les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

76 990 €

231 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 334 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Monléon-Magnoac (65)

Découvrez cette spacieuse maison de ville à vendre à Montréjeau, située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, cette propriété atypique séduira les amateurs de cachet et d'espaces généreux. D'une superficie habitable de plus de 288 m² répartis sur trois niveaux, cette maison dispose de 9 pièces, complétées par une vaste terrasse orientée plein sud, offrant une vue directe sur les majestueuses montagnes. **Composition :** * Rez-de-chaussée : ancien local de restauration avec deux grandes pièces de réception, local technique, WC et accès à une cave. * 1er étage : grand salon lumineux, cuisine, une chambre, salle de bain avec WC, couloir menant à une verrière atypique, une pièce sous terrasse et une superbe terrasse panoramique. * 2e étage : grande chambre parentale, pièce dressing, deux autres chambres, balcon sud avec vue et accès au grenier. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Des travaux sont à envisager pour transformer cette bâtisse en une maison confortable ou pour investir avec un fort potentiel locatif. Un réaménagement intérieur est également possible pour créer plusieurs logements. **Idéale pour :** * Une grande famille désirant un cadre unique * Un investisseur recherchant une maison à acheter à Montréjeau à réhabiliter * Un projet commercial ou artistique grâce à l'espace disponible au rez-de-chaussée. **À propos de Montréjeau :** Cette ville dynamique, située entre montagne et campagne, offre un cadre de vie paisible tout en étant bien connectée (gare SNCF, autoroute à proximité). Vous y trouverez de nombreux commerces, écoles, services médicaux et activités culturelles. Le lac de Montréjeau est parfait pour les promenades et les activités nautiques. Les habitants apprécient le charme du centre historique et la convivialité. Une ville à taille humaine, idéale pour vivre toute l’année. Ne manquez pas cette vente maison Montréjeau à un prix attractif au regard de son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison au cœur des Pyrénées centrales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 585699)

Maison gasconne entièrement rénovée avec vue Pyrénées sur 2 hectares Au calme, sans vis à vis et située à quelques minutes du village de Masseube et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, la maison de 270 m2 est implantée sur 2 hectares de terrain plat agrémenté d'une mare. La maison offre 12 pièces et peut convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil touristique ou équestre. Elle se compose notamment d'une très grande pièce à vivre très agréable avec cuisine ouverte, salon, salle de séjour avec cheminée et cuisine équipée. La maison comprend également : - 7 chambres, dont 4 en rdc, - 1 bureau, - 2 salles d'eau, - 1 salle de bain, - 3 WC, - 1 très grande salle de jeu ou atelier ou 2ème salon... - 1 cuisine spacieuse, - un grand garage attenant. Les volumes et la luminosité de la maison sont renforcés par de grandes ouvertures orientées plein sud, offrant une vue sur les Pyrénées et sur la propriété. La partie nuit est bien isolée de la grande pièce à vivre. La maison est équipée d'une climatisation réversible apportant un confort au quotidien. Les extérieurs : - terrain plat 2 hectares, - une piscine hors sol, - un agréable pool house, - 5 box en bon état en dur pour chevaux, - une mare, - un grand poulailler. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités. La maison est habitable immédiatement sans travaux à prévoir, équipée de fenêtres en double vitrage à isolation renforcée très efficace. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.945534

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 172 m² de plain-pied, construite en 1965, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur un parc arboré de 8 500 m² et la chaîne des Pyrénées en toile de fond. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie. Ce vaste séjour de 40 m² avec cheminée s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du calme et de la nature. La partie jour est complétée par une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, une configuration parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. Cette propriété dispose d'un potentiel immense. Bien que des travaux de rafraîchissement et la rénovation de la piscine soient à prévoir, elle bénéficie d'atouts techniques solides avec toiture en aluminium et assainissement fonctionnel. Un sous-sol de 68 m² offre de nombreux espaces de stockage, comprenant un garage, une salle de jeux, une cave et la chaufferie. Un garage indépendant supplémentaire se trouve dans le jardin. Située sur la commune de Trie-sur-Baïse, à l'abri des regards tout en restant proche des commodités, cette maison pleine de charme n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite de cette propriété unique. COFIM, vous êtes déjà chez vous ! Honoraires charge acquéreur- Valérie LAMORA (EI) - Tél : 06 85 40 70 96 - Agent commercial COFIM - RSAC Tarbes 332 719 244 Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 719 244 RCP MMA IARD . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

iad France - Pierrick Duclos vous propose : Découvrez cette maison rénovée de 146 m² située à Trie-sur-Baïse, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon de 25 m², un hall, une salle d'eau avec douche et lavabo simple, un WC et une chambre. Un cellier/chaufferie mène également à une seconde chambre à terminer. À l'étage, vous trouverez une chambre de 21 m² avec un espace pour des toilettes (évacuations en attente), une seconde chambre de 17 m², une troisième chambre de 15 m² et une quatrième chambre de 20 m². Côté dépendances et extérieur, la maison dispose d'un garage de 18 m² avec grenier ainsi que d'une terrasse couverte. À noter : la maison est reliée au tout à l'égout, dispose d'un chauffage par chaudière à fuel et d'un poêle à bois, et est équipée de double vitrage. Contactez-moi pour effectuer un achat maison à Trie-sur-Baïse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierrick Duclos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

4 personnes déjà intéressées

229 000 €

1 018 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 225 m²
• Terrain 6320 m²
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À 4km de Monléon-Magnoac (65)

Découvrez cette vente maison Castelnau-Magnoac, située dans le secteur de Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées. Cette propriété inclut une maison d'habitation spacieuse de 155 m², ainsi qu'une maison à rénover de 70 m², le tout sur un terrain de 6320 m². Idéalement située à 8 km des commerces et écoles, et à 6 km de Lannemezan. La maison principale, construite en 1985, se compose d'un rez-de-jardin accueillant avec une entrée, un séjour de 36 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine de 16 m², une arrière-cuisine, un bureau avec douche et lavabo, une chaufferie et des toilettes. Une terrasse couverte complète ce bien. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres allant de 10 à 20 m², dont 2 ouvrent sur un balcon, ainsi qu'un dressing, une salle de bain et des toilettes. Les huisseries en bois simple vitrage et en PVC double vitrage côté ouest garantissent un bon confort. Le comble est isolé, et le chauffage central fonctionne au fuel. La toiture est en bon état. L'assainissement est individuel. La maison à restaurer, avec 70 m² habitables, offre la possibilité de créer un gîte. Elle se compose d'une pièce à vivre au rez-de-chaussée, d'une arrière-cuisine, et à l'étage, de deux grandes chambres. Vous disposerez également d'un chai et d'un hangar ouvert. Les dépendances incluent un hangar fermé de 120 m², un atelier de 32 m², un abri bois et un abri voiture. Le terrain de 6320 m², dont 3000 m² sont clos et sécurisés par un portail, est idéal pour un projet d'achat maison Castelnau-Magnoac. Ne manquez pas cette opportunité dans la région Midi-Pyrénées.

Découvrez une opportunité unique d'acheter une maison à Bazordan, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle de 27 hectares, située au cœur des Pyrénées, offre un cadre de vie rural privilégié, avec des vues à couper le souffle et une tranquillité inégalée. Composée de 21 hectares de pâturages verdoyants et de 6 hectares de bois, cette maison à vendre est idéale pour des activités agricoles, de l'élevage, ou même pour établir un centre équestre. La maison de campagne, construite il y a environ 40 ans dans un style traditionnel, est parfaitement intégrée entre deux anciennes granges en pierre, entourée de nombreuses dépendances et d'une grande grange à charrettes, le tout derrière un portail d'entrée. La maison principale, soigneusement entretenue, allie confort et charme, comprenant trois chambres spacieuses, une grande mezzanine et une cuisine éclairée et élégante, équipée de placards intégrés et d'un poêle à bois sur un sol en terre cuite. Le salon, vaste et accueillant, dispose de hauts plafonds avec poutres apparentes et d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales. À l'extérieur, une grande terrasse couverte attend vos repas en plein air, tandis qu'une vaste terrasse ensoleillée vous invite à profiter d'une vue imprenable sur les contreforts pyrénéens. Cette maison à acheter à Bazordan est également pourvue de plusieurs systèmes de chauffage pour assurer votre confort. Les dépendances, un poulailler, un potager et une source d'eau ajoutent à l'attrait de cette magnifique propriété. Située à proximité d'excellentes installations locales, de restaurants et de marchés, cette maison offre le meilleur des deux mondes : l'isolement de la vie rurale et les commodités modernes. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre pleinement en harmonie avec la nature.

Nichée dans le charmant bourg de Montréjeau, cette maison contemporaine de plain-pied, érigée en 2005 et signée Maison Gallart, vous promet un quotidien lumineux avec son espace de 124 m² soigneusement conçu. Installée sur un vaste terrain arboré de 2 576 m², elle invite à profiter d'une vie sereine et confortable. Dans un environnement verdoyant, la maison s'ouvre sur un vaste hall avec des rangements intégrés. La pièce de vie, en L et traversante, reçoit généreusement la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un WC complète cet espace. La cuisine indépendante, équipée, s'ouvre sur une véranda spectaculaire. Ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond confèrent un charme certain, tandis que ses baies coulissantes permettent de profiter de la lumière tout au long de l'année. Un cellier attenant à la cuisine offre un accès direct au garage, simplifiant ainsi le quotidien. Le coin nuit, intelligemment isolé, abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Trois autres chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC répondent aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin clôturé avec portail et portillon offre un espace intime. Les dépendances comprennent un bâtiment indépendant de 20 m² et un cabanon en bois, parfaits pour un atelier ou un espace de rangement. Le quartier séduit par son calme et sa facilité d'accès aux commodités essentielles. Le parc CATZH Pyrénées Centrales, idéal pour les promenades, est à environ 500 m. L'école primaire de Montréjeau est tout aussi facilement accessible. Caractéristiques techniques : - Surface : 124 m² - Terrain : 2 576 m² - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz et poêle à bois - Eau chaude : gaz - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

iad France - Luis Raso vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle de 165m² avec piscine, située sur un terrain arboré de 3600m² à Boulogne-sur-Gesse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Vous recherchez une maison à acheter à Boulogne-sur-Gesse pour profiter d'une vie paisible à la campagne ? Ce bien est idéal pour réaliser vos souhaits ! Construite en 1986 et soigneusement entretenue, cette maison de caractère comprend 7 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres confortables ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. À l'étage, une belle mezzanine peut servir de bureau, accompagnée d'une grande chambre avec balcon, d'une salle de bains et de rangements pratiques qui vous garantiront un espace de vie optimal. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, illuminant chaque pièce et créant un environnement agréable. Une terrasse ensoleillée est parfaite pour des moments de détente en extérieur. Le terrain arboré de 3600m² offre tranquillité et sérénité, avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût. Vous apprécierez également la piscine en forme de L (9x3.50), traitée au chlore, ainsi qu'un espace barbecue à proximité. Trois garages fournissent des espaces de rangement pour vos véhicules et équipements. Les équipements modernes comme la fibre optique et les panneaux solaires pour la production d'eau chaude assurent un confort optimal. Cette maison en vente à Boulogne-sur-Gesse est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Boulogne-sur-Gesse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception.

A vendre à Lannemezan (65300). Maison très spacieuse de plain-pied de 275m2 habitables, entièrement rénovée sur un terrain clos de 3 000 m². Lumineuse et aux prestations haut de gamme, elle comprend une très belle entrée, une cuisine ouverte, une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud, une suite parentale avec douche et baignoire, trois chambres, une salle de douche, deux toilettes, et de nombreux rangements. Le sous-sol : buanderie, pièce polyvalente, studio indépendant avec douche, deux toilettes, cave et garage, portail électrique, large stationnement. Un bien rare, en zone ZRR, bénéficiant d'avantages fiscaux. Contacter Chantal Collot 06 33 33 87 96 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25/04/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chantal COLLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 109 013 Greffe de TARBES) 06 33 33 87 96 (réf. 594427 )

Située entre Castelnau-Magnoac et Masseube, cette belle villa de 2008, d'une surface de 145 m² habitables, exposée plein sud est implantée sur les hauteurs d'un charmant village dispose d'un immense sous-sol et de nombreuses dépendances. Le terrain de plus de 6 600 m² entoure le bien. Adossée à une colline, la maison surplombe l'horizon et offre une vue panoramique sur les Pyrénées. De nombreuses baies vitrées permettent, depuis la terrasse en partie couverte, d'accéder à un grand salon lumineux de 66 m². La cuisine toute équipée de 20 m² communique avec les deux espaces à vivre. La chambre parentale profite de 16 m² et de sa salle d'eau privative, une seconde de 10 m² fait face à la deuxième salle d'eau et à des toilettes indépendantes. Un cellier permet de bénéficier d'une arrière-cuisine et d'un accès à un double garage et une conserverie. La terrasse est tournée vers les montagnes et dispose également d'une cuisine d'été pouvant être protégée par des rideaux lames. Le sous-sol est présent sur la totalité de la surface habitable et propose de nombreuses possibilités de rangement. Un atelier, un abri à bois et remorques sont également présents. La maison est agréable et ne nécessite aucun travaux. Les finitions sont belles et l'agencement astucieux. La charpente est traditionnelle et le toit est en tuiles. L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes. Les menuiseries sont en double vitrage. L'isolation est assurée dans les murs et les combles. La production d’eau chaude est générée par un chauffe-eau électrique, le chauffage est assuré par un système aérotherme, complété par un insert à bois (pour plus de convivialité) ainsi que des appoints électriques à économie d'énergie. La propriété se situe à 5 minutes de Castelnau-Magnoac, 10 minutes de Trie sur Baïse et de Masseube, à 25 minutes de Lannemezan et de Mirande, à 35 minutes d'Auch, à 1h30 de Toulouse et de son aéroport, des pistes de ski et à 2h00 de Biarritz et de l'océan.

À quelques minutes de Trie-sur-Baïse, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison entièrement rénovée avec soin est à vendre. Alliant charme et confort, elle propose des prestations modernes et de qualité. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et chaleureux, et d'une salle à manger agrémentée d'un agréable insert. Une cuisine équipée et fonctionnelle complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres et une salle de bains. Un grand garage avec portail électrique et une buanderie viennent parfaire l'ensemble. La toiture est récente, les combles sont isolés, et la maison est dotée de doubles vitrages, de volets roulants solaires, d'une climatisation réversible et d'un assainissement aux normes. Pour les passionnés de bricolage, un atelier est également présent. Les amoureux de jardinage pourront apprécier un jardin arboré et clos, accessible par un portail électrique, où se trouve aussi un puits. Prête à accueillir de nouveaux propriétaires, cette maison à acheter à Trie-sur-Baïse n'attend plus que vos valises. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous.

iad France - Adeline IMBERTI vous propose à la vente une maison à acheter à Recurt, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Lannemezan, cette maison neuve sera achevée en 2025 et est implantée sur un terrain de 1 450 m², offrant une vue dominante sur la chaîne des Pyrénées. Cette maison à ossature bois dispose de 101 m² habitables, pensés pour le confort quotidien. Son salon lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier intégrant un chauffe-eau extra-plat pour optimiser l'espace. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, accompagné d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une suite parentale dotée d'une chambre, d’un dressing et d’une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge l'espace de vie et comprend un jacuzzi abrité, parfait pour profiter de la vue à chaque saison. Avec un portail électrique et un assainissement individuel écologique conforme, cette maison est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Une maison moderne, clé en main, avec une vue exceptionnelle, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386.

TRIE SUR BAISE, vous aimerez cette charmante maison T5 de 113 m² habitables, située au calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Trie-sur-Baïse et des commodités. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand séjour équipé d'un poêle, une cuisine, 2 chambres lumineuses, une salle de bains, un WC, une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré sur 810 m², un atelier attenant à la maison ; un appentis et un puits complètent ce joli bien. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.905823

Située à FRANQUEVIELLE, dans le département de la Haute-Garonne au sein de la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre T5 est idéale pour ceux en quête de calme et de nature. Elle offre une vue dégagée sur les montagnes, garantissant un cadre de vie privilégié. Cette maison FRANQUEVIELLE, à acheter, se compose de 4 chambres confortables, dont l'une est dotée d'un dressing, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. La maison comprend également une salle d'eau et une salle de bain, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. Pour ceux cherchant à agrandir leur espace de vie, un grenier de 35 m² est accessible depuis le 1er étage. L property includes over 250 m² of outbuildings, providing multiple possibilities such as a workshop, storage space, or additional projects according to your desires. The outdoor spaces are another highlight of this property, featuring a enclosed garden of 260 m², perfect for relaxation, outdoor meals, or children's games. Additionally, a non-attached plot of 2,800 m² complements the property, offering a rare and valuable extra space. This rare opportunity combines tranquility, generous volumes, and potential, all within a preserved natural environment with stunning views. The seller is responsible for the fees. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Your commercial agent (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Ref.935065

À vendre à Ausson, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées, une maison unique, alliant confort, espace et panorama extraordinaire. Ce bien de 149 m2, entièrement meublé, se situe sur un terrain de 1 556 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue panoramique sur les Pyrénées depuis la salle à manger, une véritable invitation à la contemplation. La grande cuisine fonctionnelle et conviviale est parfaite pour les passionnés de gastronomie. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison saura accueillir famille et amis. Une piscine hors sol vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien nécessite peu de travaux majeurs, aucun gros oeuvre à prévoir. Pourquoi envisager l'achat de cette maison à Ausson ? Son architecture atypique, son environnement paisible, sa piscine et sa vue exceptionnelle en font une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à Ausson et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce vous est présentée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

À 10 minutes de Boulogne-sur-Gesse et 14 minutes de L'Isle-en-Dodon, cette maison ESCANECRABE à vendre vous attend dans une petite commune paisible de 221 habitants, au cœur du Pays de Comminges, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Construit en 1990, ce bien dispose d'un étage et a été pensé pour accueillir une famille ou être exploité en location de courte durée. Sur deux niveaux, un logement T3 de 90 m² se trouve à l'avant de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un cellier et un séjour, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un salon, une salle de bains et une chambre de 21 m². Deux appartements T2 de 29 et 35 m², équipés de kitchenette et salle d'eau avec WC, complètent le rez-de-chaussée, de même que deux studios de 17 et 18 m² à l'étage. Les commodités telles que centres commerciaux, médecins, pharmacies et écoles sont à seulement 10 minutes. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que la maison est alimentée par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques. Le bien est en très bon état, avec une toiture en parfait état et un assainissement par fosse septique. La taxe foncière s'élève à 1092 €, et la maison est habitable immédiatement. Située près d'un restaurant réputé, cette maison représente une belle opportunité pour un projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à acheter ESCANECRABE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
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À 18km de Monléon-Magnoac (65)

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose cette maison 5 pièces de 125m² située dans un quartier calme et recherché de Lannemezan. Sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour de 50m², de 4 chambres, d'une salle de bain, de deux WC et d'une cuisine aménagée et équipée. La maison est en bon état, avec une rénovation partielle en 2020. Côté confort, elle bénéficie de double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et de l'assainissement collectif. L'extérieur, avec une grande terrasse de 30m² et un jardin d'environ 800m², offre un agréable cadre de vie verdoyant. Surnommée le 'balcon des Pyrénées', Lannemezan bénéficie d'un emplacement privilégié entre montagne et plaine. Dynamique et bien desservie, cette ville à taille humaine offre toutes les commodités (écoles, hôpital, commerces) tout en restant proche de la nature. Idéale pour une vie au calme sans renoncer à la praticité du quotidien ! Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4805.00 € et 6503.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 002