Achat Maison de plain-pied à Montreuil-Bellay (49) : 128 annonces

Coup de cœur du secteur

128 800 €

991 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 1 chambre

Montreuil-Bellay (49)

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil-Bellay, située à 10 minutes au sud de la commune, en direction de Thouars. Cet ancien corps de ferme en pierre, niché dans un cadre calme et verdoyant, nécessite une restauration. Les charpentes et les toitures ont été entièrement refaites. Le rez-de-chaussée d'environ 130 m² habitables offre un potentiel intéressant pour une vie de plain-pied. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse de 37 m², de deux grandes pièces de 36 et 38 m², d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois grands greniers (de 48, 40 et 38 m²) qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les dépendances comme la cave, la grange et d'autres structures ajoutent un charme authentique à cette maison pleine de potentiel, le tout sur un terrain d'environ 5000 m², dont 2635 m² clos de murs. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Montreuil-Bellay, contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

A Épieds, aux portes de Montreuil-Bellay et à seulement quelques minutes de Saumur, découvrez un pavillon de plain-pied sur sous-sol complet offrant un cadre de vie paisible au coeur d'une campagne authentique. Construit en 2000 et soigneusement rafraîchi ces trois dernières années, il conjugue confort moderne et ambiance chaleureuse. La grande pièce de vie, baignée de lumière, réunit un espace salon convivial, une salle à manger accueillante et une superbe cuisine neuve, moderne, aménagée et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant composent l'espace nuit. Au sous-sol, vous apprécierez la praticité d'une buanderie, l'espace d'un garage, une pièce de loisir polyvalente ainsi qu'une cave. Le chauffage associe pompe à chaleur air/air et fioul pour un confort optimal en toute saison. A l'extérieur, de vastes zones de stationnement permettent d'accueillir aisément véhicules, camion ou camping-car. Le jardin, à l'avant comme à l'arrière, s'étend autour d'une terrasse avec pergola, idéale pour savourer les soirées d'été face aux vignes du terroir local. Un cadre où il est simple de s'épanouir. Une découverte qui vaut le détour ! Ref 36531 DPE : C (161) GES C (29) Honoraires Charge Acquéreur (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE !! ENSEMBLE IMMOBILIER DEUX MAISONS INDÉPENDANTES VAUDELNAY 8 KM DE MONTREUIL-BELLAY Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, investissement ou projet touristique Situé sur la commune de Vaudelnay, à seulement 8 km de Montreuil Bellay, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, offrant un cadre paisible et un fort potentiel de valorisation. Il se distingue par la présence de deux habitations indépendantes, de dépendances, de garages et d'un environnement calme, propice à de nombreux projets. Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet familial avec logement annexe, un investissement locatif, une activité de gîte ou de meublé de tourisme, ainsi qu'à un projet patrimonial. Maison principale Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante dessert une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bains, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage :Un palier distribue deux chambres, offrant des espaces nuit confortables et fonctionnels. Maison indépendante Entièrement autonome, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour / salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Idéale pour un projet locatif, un espace professionnel, un accueil familial ou une exploitation touristique. Extérieurs et dépendances L'ensemble bénéficie de deux garages, de plusieurs dépendances, d'une cave, ainsi que d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. DPE : E À découvrir sans tarder. Bien rare sur le secteur. SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN Rue des plantes ZA du Champ Blanchard - 49400 DISTRE

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil-Bellay, située à seulement 25 minutes de Saumur, entre Montreuil-Bellay et Thouars, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette propriété, sans vis-à-vis, s'étend sur une parcelle de 4954 m² dans un cadre calme et verdoyant, étant la dernière maison au fond d'une impasse. La maison de 149 m² habitables comprend un sous-sol aménagé de 47 m², un studio indépendant de 20 m², un garage et une dépendance. Ce bien immobilier, de plain-pied, a bénéficié d'une extension d'environ 70 m² en 2014. Vous serez séduit par son vaste espace de vie de 100 m² environ, incluant une cuisine, un séjour-salon avec cheminée et un second salon, chaque pièce ayant un accès direct à une grande terrasse couverte et une vue exceptionnelle sur la rivière, grâce à la position élevée de la maison, assurant ainsi une tranquillité et aucun risque d'inondation. La propriété dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Au niveau inférieur, une pièce de réception de 40 m² environ avec espace de rangement et kitchenette vous attend. Le studio indépendant est idéal pour accueillir vos invités ou pour un projet locatif. Le garage avec porte motorisée, plusieurs places de stationnement, un bassin naturel, un puits et un accès direct à la rivière avec environ 80 m de rive agrémentent l'ensemble. Les équipements de la maison incluent des menuiseries en double vitrage, un assainissement autonome récent, des panneaux photovoltaïques installés en 2022, garantissant une couverture entière de la consommation électrique et un surplus annuel de 300 €. Un chauffage par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, ainsi qu'une maison connectée au puits, complètent cet ensemble. Calme et sérénité assurés, cette maison Montreuil-Bellay à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Guy Raveeau au 06 83 14 76 65 ou par e-mail à guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 491 273 785.

Construisez Votre Maison Plain-Pied de 67m² à Montreuil-Bellay ! Envie d'une maison neuve et confortable dans une ville de caractère ? Découvrez cette opportunité unique de faire construire votre future maison à Montreuil-Bellay ! Nous vous proposons un projet de construction d'une maison de plain-pied de 67 m², idéale pour un couple ou une petite famille. Conçue pour offrir un espace de vie optimisé, lumineux et fonctionnel, elle saura s'adapter à votre quotidien. Cette maison prendra place sur un beau terrain de 725 m², vous offrant un vaste jardin où profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envies d'aménagement extérieur. Montreuil-Bellay est une commune pleine de charme, riche de son patrimoine historique et offrant un cadre de vie agréable. Vous y trouverez la tranquillité et la convivialité, tout en bénéficiant des commodités nécessaires à proximité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans cette ville où il fait bon vivre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet et concrétiser votre rêve. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Maison de plain-pied de 79 m² située à Concourson-sur-Layon, sur une parcelle de 600 m². Des travaux restent à terminer, mais le bien offre déjà de très beaux volumes et un réel potentiel. L'entrée dessert une grande pièce de vie entièrement rénovée, lumineuse et moderne, avec une cuisine aménagée. Une seconde pièce peut servir de salon, de bureau ou d'espace détente selon vos besoins. La maison comprend également une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. Le terrain de 600 m² permet d'imaginer différents aménagements extérieurs dans un environnement calme. Le carport attenant à la maison permet de stationner le véhicule à l'abri. Notre avis 'Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée'. ref 36720 Honoraires Charge Acquéreur DPE D (195) GES (43) (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au 1 Rue de l'Oreau à Saumur (Saint-Lambert-des-Levées), cette charmante maison individuelle de 246 m², rénovée complètement et présentée en état « impeccable », est proposée à la vente au prix de 490 000 €. Alliant le cachet d'une construction de 1400 et le confort contemporain, elle offre 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose d'atouts rares : jardin paysager, terrasse ensoleillée, piscine pour profiter des belles journées, et des places de stationnement extérieures. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison garantit une tranquillité d'usage et des prestations soignées. Idéalement implantée en centre-ville, elle se trouve à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Propriété familiale par excellence, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Saumur. Référence agence : 100

Idéalement située au coeur de Saint-Hilaire Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison d'environ 96 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée. A l'étage, l'espace nuit se compose de chambres lumineuses, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un double garage. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! ref 37153 DPE E (296) - GES D (48) Honoraires Charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté, à Chacé, Découvrez cette superbe maison de plain-pied, construite en 2015, alliant confort moderne et économies d'énergie (Classée B). Située sur une parcelle de 734 m², Les points forts de la maison :Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie comprenant une entrée, un séjour et une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour un confort thermique optimal.Cuisine équipée : Une cuisine ouverte, moderne et aménagée, idéale pour la convivialitéEspace Nuit : Un dégagement dessert 4 belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes.Le petit plus : L'ancien garage a été astucieusement transformé en salle de sport (ou bureau/salle de jeux selon vos besoins) et une lingerie pratique complète la partie technique, terrasse de 30 M2L'avis de l'expert : Une maison rare sur le marché grâce à son excellente note énergétique et son agencement de plain-pied, particulièrement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 875 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Maison en pierre à vendre à Passavant-sur-Layon, située en plein cœur de la campagne, composée de deux charmantes maisons dans un village paisible. Cette propriété de plain-pied comprend : une entrée, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un salon avec cheminée, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, un studio avec une pièce de vie et une salle d'eau est idéal pour accueillir des invités ou pour une activité indépendante.À seulement 40 minutes de Cholet, 50 minutes d'Angers, 30 minutes de Saumur et 15 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en étant à 5 minutes en voiture des commerces.Des travaux sont à prévoir, des devis ont été réalisés. Il est conseillé d'agir rapidement pour planifier et commencer les travaux selon vos projets.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Passavant-sur-Layon. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale rénovée de 243 m² habitables avec 6 chambres, jardin, terrasse et garage à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre, située en centre-ville, est à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied. Non mitoyenne, elle offre de beaux volumes et un excellent état général tant intérieur qu'extérieur. Idéale pour une grande famille ou pour un projet avec bureau, elle répond également aux besoins de quiconque recherche une maison à acheter à Thouars avec jardin en plein cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse en bois sans vis-à-vis sur le jardin. Une arrière-cuisine/buanderie aménagée complète cet espace convivial. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce d’environ 15 m², actuellement utilisée comme bureau, peut facilement être transformée en chambre avec salle d’eau, garantissant ainsi un confort de vie de plain-pied. Au premier étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d'un espace de rangement. Le deuxième étage accueille une sixième chambre et un vaste espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres additionnelles selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs, d'une grande terrasse en bois, d’un atelier, d’une cave et d’un garage avec porte motorisée. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville, toiture en ardoise refaite en 2014, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et raccordement au tout-à-l’égout. Si vous êtes en quête d'une grande maison à Thouars avec plusieurs chambres, jardin et terrasse, proche des commodités et prête à être habitée, cette maison offre des volumes rares et un excellent état général. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.945252.

Seulement chez Capifrance avec Sophie Piriou Je vous invite à découvrir cette jolie longère située sur Saumur à Saint Lambert des Levées. Elle vous offrira une vie de plain pied avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un salon. Un dégagement déssert deux grandes chambres, une salle d'eau, des wc, puis une chaufferie. Un escalier vous permettra d'accéder à une troisième chambre. La maison est située sur une jolie parcelle de 4952 m² avec un puits. Vous disposerez d'un grand hangar, d'une dépendance en pierres, d'un second hangar en bois, d'un garage, puis deux ateliers. La maison : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chaudière gaz, cheminée insert tubée avec ventilation, portail automatique. N'hésitez pas à me contacter pour tout souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.923613

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 290 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Montreuil-Bellay (49)

Exclusivité CAPIFRANCE ! Idéalement située à proximité des services et commodités, cette maison sur sous-sol offre un véritable confort de vie avec son ACCESSIBILITÉ DE PLAIN-PIED. À l'étage, vous découvrirez un grand salon-séjour LUMINEUX, une cuisine fonctionnelle, trois chambres et une salle de bains Le sous-sol propose un espace buanderie, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire comprenant une chambre avec salle d'eau et WC indépendant – parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le tout sur un beau terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours. LES +++ : FENÊTRES PVC DV - LUMIÈRE TRAVERSANTE - 4 CHAMBRES - PORTAIL ET PORTE DE GARAGE ÉLECTRIQUES Une maison alliant PRATICITÉ et CONFORT, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.937229

Cette maison à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, est située à Bagneux, une commune associée à Saumur. Construite dans les années 70 et très bien entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée insert, d'une petite véranda, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi que de deux chambres de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau, dessert deux chambres supplémentaires, chacune équipée de la climatisation, et une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et d'une pièce d'appoint avec douche et vasque. L'extérieur est agrémenté d'un joli jardin paysagé, soigneusement entretenu, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Saumur bénéficie d'un accès facile aux commodités. Les centres-villes de Bagneux et de Saumur sont accessibles à pied ou en bus. Ne manquez pas cette opportunité rare!

Prix au m² le plus bas

189 000 €

855 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 221 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Montreuil-Bellay (49)

Situé dans le quartier de Ste Radegonde, cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons avec 2 garages, cours et jardinet.Un troisième logement indépendant est possible, avec une rentabilité locative supplémentaire.Les 2 logements actuels sont rénovés et habitables de suite et se composent d'une maison de 141m² sur 2 niveauxEn rez-de-chaussée : une grande cuisine/salle à manger lumineuse et équipée, un beau séjour avec poêle à granulés, salle d'eau + WC.A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains +WC. L'étage donne également sur 2 pièces à finir de rénover.Ensuite, en plain-pied, la 2eme maison est un ancien atelier rénové avec façade aspect industriel. Accès PMR, pièces fonctionnelles : 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau et WC ainsi qu'une pièce de vie d'environ 40m².Tout à l'égoutCe bien se prête à de nombreux projets:Particuliers en quête d'un logement propre et fonctionnel avec possibilité d'une rentabilité locative, AIRNB, besoins en local pour artisan..Une visite s'impose!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328

CHENEHUTTES (49350) : A un kilomètre du centre bourg, cette maison est située dans un petit lotissement calme. La construction est de très bonne qualité. Elle est lumineuse et permet une vie de plain pied (deux chambres au rez de chaussée). L'étage propose une grande mezzanine qui peut faire office de salle de jeu ou bureau ainsi qu'une grande chambre. Elle est comme neuve et vous permet de vous installer sans aucun travaux. Un jardin aménagé, une cour goudronnée et un cabanon de 18 m2 complètent ce bien. Cette maison est idéale pour une famille ou une résidence secondaire dans ce village de charme et de caractère. Venez vite la découvrir et, peut être, poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Saumur, située à Saint-Lambert-des-levées, à proximité de la gare, des commerces et du centre-ville de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette longère à restaurer inclut un ensemble habitable de plain-pied de 109 m², un grenier aménageable de 61 m² et un garage de 40 m². Vous y trouverez également une grange de 59 m² avec dalle béton, ainsi que diverses dépendances comprenant un bureau, un cellier et un local de 51 m². L'ensemble est établi sur un terrain de 1100 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel considérable pour cette maison à vendre à Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.941072.

À VILLEBERNIER, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison en pierre de tuffeaux entièrement restaurée, idéale pour un achat maison VILLEBERNIER. Située à seulement 5 km de Saumur et de la gare, cette propriété s'étend sur un terrain de 8960 m², offrant un cadre de vie champêtre. La maison, d'une superficie habitable de 105 m² de plain-pied, comprend une salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, un salon, ainsi que deux chambres, dont une de 18 m² avec dressing. Une salle d'eau, un WC et une lingerie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison VILLEBERNIER à vendre dispose également d'une grange de 60 m², de dépendances ainsi que d'une pièce d'été entièrement aménagée avec cuisine et préau, parfaite pour vos réceptions tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une micro-station aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.942144.

Découvrez cette belle opportunité d'acquérir un terrain constructible de 731 m² situé dans le bourg de Louresse-Rochemenier, charmante commune du Maine-et-Loire. Ce terrain non viabilisé offre une façade suffisamment large pour accueillir des constructions variées, qu'il s'agisse de maisons de plain-pied ou à étage. Les réseaux sont à proximité, facilitant ainsi les futurs travaux de raccordement. Idéalement situé dans un secteur paisible, ce terrain vous permettra de réaliser votre projet de construction dans un cadre agréable. La commune de Louresse-Rochemenier, connue pour son patrimoine troglodytique, offre un cadre de vie unique alliant charme rural et proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un concentré d'ingéniosité pour une maison pleine de vie ! Cette maison, c'est l'art d'optimiser chaque mètre carré sans compromis sur le style et le confort. Avec son espace de vie spacieux et lumineux, sa suite parentale au rez-de-chaussée, et trois belles chambres à l'étage, elle réinvente la façon d'habiter. Chaque pièce a été pensée pour un quotidien fluide et fonctionnel : salle d'eau, un garage pratique, un cellier malin, et des espaces parfaitement équilibrés entre intimité et convivialité. . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 55-209553-JUL. Prix terrain : 34 999 EUR, dont 3269 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 172 057 EUR.

COURCHAMPS (10min sud Saumur) – Pavillon rénové – 7 pièces – 4 chambres – Vie de plain-pied NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY Description : Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon de 1986 entièrement rénové, offrant une vie de plain-pied et un excellent état général. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un dressing, d'une lingerie ainsi que d'une seconde pièce de vie et de deux débarras. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres mansardées et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec deux terrasses, deux cabanons, un garage en bois et un préau. Points forts : - Vie de plain-pied - Maison rénovée, très bon état - Chauffage insert bois économe + électrique - Double vitrage - Terrain clos avec dépendances - Environnement calme Commodités : Cadre paisible à proximité des commodités et axes principaux. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À THOUARS (79), dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre entièrement rénovée est idéale pour un achat maison THOUARS. Profitez d'un cadre de vie de plain-pied, alliant confort et praticité, tout en étant à proximité des commerces et des services. Ce bien dispose d'un espace extérieur et d'une terrasse pour vos moments de détente. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,6%. Prix hors honoraires : 115 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à Thouars, cette maison de plain-pied implantée sur un terrain de 630 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle se compose d'un bel espace de vie (Cuisine-séjour-salon) lumineux d'environ 45 m², la partie nuit comprend une chambre, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda, ouvre sur le jardin, une buanderie, un garage, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée d'un WC et d'un point d'eau, offrant de multiples possibilités (bureau, chambre d'appoint, espace loisirs…).Enfin, des dépendances situées au fond du jardin complètent l'ensemble, idéales pour du stockage ou des projets annexes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Saisissez cette belle opportunité d'achat maison à Louresse-Rochemenier, au cœur du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce terrain constructible de 731 m², situé dans le bourg de la charmante commune, est idéal pour vos projets de construction. Bien que non viabilisé, il bénéficie d'une façade suffisamment large pour accueillir des maisons de plain-pied ou à étage. Les réseaux étant à proximité, les travaux de raccordement seront facilités. Dans un secteur paisible, ce terrain est parfait pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable. Louresse-Rochemenier, connue pour son patrimoine troglodytique, vous offre un cadre de vie alliant charme rural et commodités à deux pas. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre rêve dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Profitez d'un intérieur à réinventer avec cette maison à acheter à Louresse-Rochemenier. Votre maison pourra devenir le reflet de votre mode de vie, avec un espace de vie lumineux et ouvert, un garage attenant et un cellier pratique. À l'étage, trois chambres et une salle de bain fonctionnelle vous garantiront confort et intimité. Chaque pièce peut être adaptée à vos envies, que ce soit pour un bureau, un dressing ou un coin lecture. Conçue pour le confort optimal conformément à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Prix du terrain : 34 999 EUR, dont 3269 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 183 645 EUR.

Au coeur de l'Anjou, dans le charmant village viticole du Puy-Notre-Dame, cette demeure de caractère en pierre de tuffeau développe un ensemble bâti en U, implanté sur une parcelle de 1 416 m² clos de murs. Organisée autour d'une cour harmonieuse et prolongée par un jardin intime, elle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie rare en centre bourg. La maison principale d'environ 290 m² séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère intemporelle. Au rez-de-chaussée les pièces de réception s'articulent autour d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un second espace pouvant faire office de bureau ou de petit salon. Une chambre, un bureau, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres lumineuses, deux salles de bains, un dressing et des toilettes, offrant un agencement idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. Les extérieurs prolongent naturellement l'expérience du lieu. La cour et le jardin, accessibles par trois entrées distinctes, accueillent une terrasse, un puits et un remarquable ensemble de dépendances : caves troglodytes, double garage, ancienne écurie, atelier, chaufferie, mezzanine, espaces aménageables accessibles par des escaliers extérieurs, ainsi qu'une cave de plain-pied avec anciennes cuves à vin. Ces volumes, chargés d'histoire, se prêtent à des projets multiples : activité touristique, atelier d'artisan, espace bien-être ou simple extension du confort résidentiel. Par son architecture angevine, ses attributs de l'ancien (poutres, tomettes, carreaux de ciment, mosaïques, cheminées) et son implantation en coeur de village, ce bien immobilier de prestige incarne une opportunité de vie agréable et apaisante. La propriété est située à 10 minutes de Montreuil-Bellay, à 20 minutes de la gare TGV de Saumur et à 50 min de la gare TGV d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5080 euros et 6910 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 stephanie.descousis@espaces-atypiques.com Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Chacé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située au sein de Bellevignes-les-Châteaux, cette maison en pierre de tuffeau d'environ 182 m² est implantée sur une parcelle close de 750 m². À proximité immédiate des commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter du quotidien dans un village. Cette maison Chacé à vendre se démarque par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception adaptable. La rénovation, au style contemporain et épuré, privilégie la fonctionnalité et les espaces ouverts. Avec un gîte indépendant, de nombreuses annexes et la possibilité de vivre de plain-pied, ce bien présente un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet mixte habitation/location. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse où séjour et espace repas se mêlent dans une atmosphère chaleureuse, le tout agrémenté de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'y intègre parfaitement. Le rez-de-chaussée inclut également une salle d'eau avec buanderie, un bureau avec dressing, et une chambre confortable dotée d'une baignoire balnéo. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bain. Le dernier niveau propose une vaste chambre sous combles avec dressing et salle d'eau, offrant ainsi un volume généreux pour un espace plus intime. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin clos et arboré, facile d'entretien, avec un four à pain, parfait pour des moments conviviaux. Le gîte indépendant de 43 m² offre une pièce de vie avec cuisine, un salon, une salle d'eau et des espaces nuit, idéal pour accueillir des hôtes ou générer un revenu locatif. Un garage, un carport, un atelier et une cave vigneronne complètent les prestations. Située à moins de 100 mètres des commodités, cette maison représente un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité, en plein cœur de Chacé. Ce bien aux multiples possibilités est adapté à différents projets de vie. À seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de Saumur, 13 minutes de la gare SNCF et 16 minutes de l'autoroute A85. Classe énergie: C / Classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1790 et 2480 euros TTC. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 000 €

1 369 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Montreuil-Bellay (49)

iad France - Miguel Ruiz vous propose une maison à acheter à Louzy, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de 160m², située sur un terrain de 1243m², dispose d'un jardin et d'une terrasse, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour votre famille dans un environnement paisible. Rénovée avec soin depuis sa construction en 1975, elle offre un espace lumineux et accueillant. La maison se compose de 4 chambres spacieuses équipées de placards, dont une au sous-sol, idéales pour accueillir parents et enfants. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle et séparée, un salon/séjour, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un salon pour profiter de vos séries ou films, d'une chambre, d'une buanderie avec salle d'eau et toilette, ainsi que d'espaces de rangement. Le terrain arboré de 1243m² vous offre un bel espace de verdure, parfait pour savourer les journées ensoleillées. Le jardin bien entretenu et la terrasse ajoutent un charme indéniable à cette propriété. Le chauffage individuel par pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de câble assurent une connectivité de qualité. Bénéficiant d'une exposition est, la maison se baigne de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Les avantages comprennent des menuiseries sur mesure en PVC double vitrage, le tout à l'égout, une VMC, un chauffage par pompe à chaleur air/eau sur radiateurs, des splits clim pour l'été, ainsi qu'une isolation des combles. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser un achat maison Louzy, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Céline Boussy vous propose : maison à acheter à Épieds, Maine-et-Loire, d'une superficie de 78 m² sur un terrain de 1537 m². Cette maison de plain-pied comprend une grande pièce de vie avec cuisine, salon/salle à manger, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'une grange, d'une cour, d'un jardin, d'un puits et de belles caves. Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024 et avec des menuiseries en PVC double vitrage, cette maison à vendre à Épieds dispose également d'un assainissement individuel : fosse septique. Des travaux sont à prévoir, et le grenier offre un potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Pavillon avec vie de plain pied situé proche du Château de Saumur. Il se compose en rez de chaussée d'une entrée, un séjour-salon avec cheminée donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, deux chambres un dressing une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage un palier dessert deux chambres, une pièce avec lavabo et trois pièces dont une pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un garage avec une chaufferie complètent l'ensemble. Jardin clos sans vis-à-vis. Maison agréable et proche de toutes les commodités. SELARL THOUARY NOTAIRES 37 rue Dacier - 49415 SAUMUR CEDEX

Maison familiale spacieuse et économe en énergie à vendre à Distré, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de 139 m² habitables (180 m² au sol) séduira les familles en quête de confort et de sérénité grâce à ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi que quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, conçus pour un quotidien agréable. Pour votre confort, le chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée, garantit une excellente performance énergétique. Le sous-sol d'environ 100 m² comprend un garage, une pièce de rangement et un espace cave, apportant un avantage en termes de stockage et de praticité. La véranda récente (2025) constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. De plus, une terrasse avec store banne permet d'apprécier les belles journées en toute quiétude. Ce bien est également équipé de panneaux solaires, ajoutant une valeur économique et écologique à cette maison à acheter à Distré. Située dans un quartier calme, à seulement 4 km du centre de Saumur et à 10 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. C'est une occasion rare sur le secteur. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (286 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sabrina Guillot vous propose : À Bellevigne-les-Châteaux, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez cette belle maison à vendre. Ce charmant pavillon de plain-pied sur sous-sol a été entièrement rénové, alliant confort et modernité, et dispose d'une piscine ainsi que d'un jardin paysagé. La maison se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. Une véranda prolonge cet espace de vie, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Un couloir vous conduit vers trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants. Le sous-sol complet comprend une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, un espace lingerie, un local piscine, un atelier et un vaste garage. À l'extérieur, savourez des moments de détente sur la terrasse, près de la piscine couverte, le tout sans vis-à-vis, sur un terrain clos et paysagé. +++ Vie de plain-pied, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est classée D avec un indice de 238, et la classe climat est également classée D avec un indice de 33. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Guillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié calme et verdoyant à seulement 5 min de Saumur cette maison familiale construite en 1981 vous séduira par la qualité de sa construction, ses volumes et son jardin clos et arboré de plus de 1200m2. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur l'accès au sous-sol et au jardin. Un deuxième accès également avec portail electrique est disponible. Le rez de chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée de plus de 45m2, une salle à manger avec insert, une cuisine indépendante avec à la suite une arrière-cuisine-buanderie, une spacieuse véranda. Pour la partie nuit vous disposerez d'une vie de plain-pied possible avec une suite parentale composée d'une chambre, salle de bains avec wc et dressing. A l'étage une mezzanine, une chambre avec un bureau, salle d'eau et wc et une autre chambre avec salle de bains, wc et dressing. Un sous-sol total composé d'un bureau, atelier, d'une cave, d'un cellier et d'un garage permet un grand espace de stockage et de mettre vos véhicules à l'abri. Jardin clos et arboré sans vis-à-vis avec fontaine. A découvrir au plus vite. SELARL THOUARY NOTAIRES 37 rue Dacier - 49415 SAUMUR CEDEX