Achat Maison à Montsoreau (49) à rénover / avec travaux : 83 annonces

Prix au m² le plus bas

234 043 €

1 300 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Montsoreau (49)

Thierry Fièvre vous propose en vente cette maison à Montsoreau, située sur la très recherchée place du Mail, cœur de vie du village, où se tient le marché hebdomadaire et les célèbres puces mensuelles. Cet immeuble présente un potentiel rare pour les investisseurs ou professionnels. D'une surface habitable de 180 m2 répartis sur 2 niveaux (avec un grenier aménageable en sus), cette maison propose : - 2 entrées indépendantes, offrant la possibilité de division - un plateau existant au rez-de-chaussée de 58 m2, idéal pour commerce ou activité artisanale - à l'étage et au grenier : volumes à aménager selon le projet Des travaux de rénovation complète, y compris la toiture, sont à prévoir. Grâce à sa localisation stratégique et sa configuration, cette maison Montsoreau à vendre permet d'envisager plusieurs projets tels que le développement d'une activité commerciale ou artisanale, la création de logements locatifs (an nue ou saisonniers) ou un projet mixte habitation/activité. Avec un emplacement exceptionnel, une forte attractivité touristique et locale, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un gros potentiel après travaux. Budget : 234 043 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : G : 415 kWh/m2 par an, GES : G : 123 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 9 310 et 12 640 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Ce logement est à consommation énergétique excessive (classe G). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Montsoreau, contactez Thierry Fièvre au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry Fièvre, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers, référence 833 076 797, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie professionnelle incluse.

Idéalement située au coeur de Saint-Hilaire Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison d'environ 96 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée. A l'étage, l'espace nuit se compose de chambres lumineuses, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un double garage. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! ref 37153 DPE E (296) - GES D (48) Honoraires Charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO – Propriété équestre à 15 min de Saumur À seulement 15 minutes de Saumur, découvrez cette propriété équestre de caractère en tuffeau, implantée sur 11,5 hectares dans un environnement calme et verdoyant. Maison principale – 235 m² :Cuisine équipée récente (29 m²), salon avec cheminée, vaste séjour de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale, salles d'eau et WC.Double vitrage bois, chauffage fuel, assainissement individuel conforme. INSTALLATIONS ÉQUESTRES Un outil de travail complet, idéal pour une activité professionnelle ou une propriété de loisirs : Bâtiment principal type barn 6 boxes 4 x 4 m 1 grand box 6,5 x 4 m Graineterie Sellerie Salle de soins avec eau chaude À l'étage : studio de 38 m² à rénover Équipements extérieurs Carrière 65 x 85 m Marcheur 4 places 2 boxes extérieurs Abris dans les prés Prés équipés d'abreuvoirs Environ 11,5 hectares attenants Spring garden Environnement privilégié – bien rare sur le secteur.- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre à Pouançay (86), charmant chalet à terminer. Ce chalet est parfait pour un achat chalet Pouançay, que ce soit pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour profiter d'une retraite tranquille. La structure principale est déjà en place, il ne vous reste plus qu'à finaliser l'intérieur selon vos goûts. Composé de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'une pièce de vie avec un coin cuisine, ce chalet à acheter Pouançay offre une belle opportunité. Situé au calme et à proximité des commerces, il n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 450.

En exclusivité ! Une maison de ville idéalement située en plein coeur de la ville, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de 105m² offre un beau potentiel. Actuellement composée de 3 chambres, elle nécessite une rénovation complète. Atout supplémentaire : il est possible de la réhabiliter en deux appartements, comme à l'origine, pour un projet locatif ou de revente. Une opportunité rare, que ce soit pour créer la maison de vos rêves ou investir dans le centre-ville ! Consommation énergie primaire : G Valeur gaz à effet de serre: G Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 115 000 euros. Honoraires de 6,74 % à la charge de l'acquéreur. Pour toutes visites, veuillez contacter Estelle Dampuré au 0671131484 ou par mail : edampure@laforet.com Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle Dampuré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, une maison à SAINT-HILAIRE-SAINT-FLORENT, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite en 1966, cette maison dispose d'un sous-sol complet et d'un étage comprenant une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement, deux chambres avec dressing, une salle de douche récemment rénovée, et des toilettes. Le sous-sol total abrite également une chambre supplémentaire, un atelier et un garage, le tout sur un terrain d'environ 2700 m². Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat maison SAINT-HILAIRE-SAINT-FLORENT. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 236 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Samuel BLAIN, au 0673188200 ou par e-mail à samuel.blain@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Au coeur du village de Fontevraud-l'Abbaye, à proximité immédiate de la majestueuse Abbaye Royale de Fontevraud, cette maison de caractère datant de 1742 développe environ 200m² habitables au sein d'un environnement privilégié. Ancienne secrétairerie de l'abbaye dédiée autrefois à la collecte des impôts, cette demeure chargée d'histoire s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 2 500 m² traversé par un ruisseau et offrant une vue remarquable sur l'abbaye. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dévoile de beaux volumes et un charme authentique. Le salon, baigné de lumière, s'articule autour d'une superbe cheminée du XVIIe siècle et d'un élégant parquet en point de Hongrie qui souligne le caractère du lieu. Les espaces de vie proposent une atmosphère chaleureuse où les éléments anciens dialoguent harmonieusement avec une rénovation soignée. L'ensemble accueille cinq chambres confortables, deux salles de bains et une salle d'eau, offrant une distribution fluide idéale pour une vie familiale ou une maison de caractère dédiée à la réception. En sous-sol, une cave voûtée datant du XIIe siècle rappelle l'histoire ancienne de cette propriété singulière. A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Traversé par un ruisseau, il offre différents espaces propices à la détente et profite d'une vue spectaculaire sur l'abbaye. Un garage complète l'ensemble. L'environnement immédiat séduit par le charme du village, son patrimoine remarquable, ses commerces de proximité et la douceur de vivre de la vallée de la Loire. Rare sur le secteur de l'immobilier atypique à Fontevraud-l'Abbaye, cette propriété conjugue cachet historique, volumes généreux et cadre privilégié. Une demeure singulière qui séduira les amateurs d'immobilier de prestige en quête d'un lieu de vie chargé d'âme. Classe Énergie : F- Classe Climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année estimé entre 8130 euros Contact (EI) : Claire CHAUVET Tel 07 87 31 083 3 Agent commercial RSAC N°951636448ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

851 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 1km de Montsoreau (49)

iad France - Laetitia Le Guen vous présente une maison Varennes-sur-Loire à vendre. Ce bien immobilier se compose d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que de trois chambres dont une mansardée. Vous disposerez également d'une pièce de vie, d'une cave voûtée, d'une cour et d'un jardin. Située dans ce beau village du Maine-et-Loire, la propriété bénéficie de la proximité d'une maison médicale, d'une école primaire et maternelle, d'une pharmacie, d'une épicerie, d'un bar, d'un tabac, d'un restaurant, d'une poste et d'une mairie. Pour les passionnés de nature et de pêche, la Loire est à proximité. Un arrêt de bus est également très proche, facilitant l'accès aux établissements scolaires de Saumur situés à environ 12 km. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE F indice 417, CLIMAT C indice 16. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Au coeur de Trèves et d'un hameau, dans un lieu chargé d'histoire, ancien couvent des Bénédictines de la Fidélité, fondé en 1615. A 100m des Bords de Loire, 5' de Gennes, 7' de Chênehutte et 15' de Saumur, dans un charmant village chargé d'histoire. Logis bien exposé et dégagé du coteau se compose: Au rez de chaussée (131m²), Entrée principale, Cuisine, Salon, Salle à manger, Salles d'eau - w.c, 2 chambres et pièces techniques. Au 1er étage (134m²), 5 chambres de bonnes tailles, salle d'eau, w.c indépendant et cuisine. Au 2ème étage découvrez un grenier aménageable (125m²) au charme intacte et à la charpente remarquable. La maison bien qu'habitable en l'état, nécessite des travaux conséquents, d'ouverture et restructuration des espaces de vie et de rénovation (électricité, sanitaires, isolation, mode de chauffage, décoration) pour vous livrer son plein potentiel. Dépendances face à l'habitation dont une avec four à pain et cave voutée. Jardin arboré avec puits et arbres fruitiers où résonne le chant des oiseaux à deux pas de la Loire. Un lieu magique à repenser selon vos envies ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.947150

À seulement 20 minutes de Saumur, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter à Vernoil-le-Fourrier offre un beau potentiel. Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation comprenant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois et les menuiseries sont en PVC double vitrage. En plus de la maison principale, vous trouverez une seconde maison à rénover de 82 m², ainsi que deux dépendances respectivement de 26 m² et 49 m². Un grand hangar de 240 m² et des caves complètent ce bien, le tout sur un terrain de 3154 m². Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe G et les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 1170 et 1630 euros pour un usage standard. Le prix de vente de cette maison à Vernoil-le-Fourrier est de 128 000 euros, avec des honoraires d'agence de 6 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 121 500 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Vernoil-le-Fourrier, contactez Pascale BOILEVE au 0788747928 ou par email à p.boileve@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 443809. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

193 325 €

1 572 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Montsoreau (49)

Pavillon avec vie de plain pied situé proche du Château de Saumur. Il se compose en rez de chaussée d'une entrée, un séjour-salon avec cheminée donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, deux chambres un dressing une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage un palier dessert deux chambres, une pièce avec lavabo et trois pièces dont une pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un garage avec une chaufferie complètent l'ensemble. Jardin clos sans vis-à-vis. Maison agréable et proche de toutes les commodités. SELARL THOUARY NOTAIRES 37 rue Dacier - 49415 SAUMUR CEDEX

REF:2602 Nouveauté,seulement chez Bourbon Découvrez cette maison de Maitre de 134 m2,pleine de charme et de caractère,située dans le village historique de Fontevraud labbaye,célèbre pour son abbaye royale Caractéristiques principales: Au rdc:entrée avec départ escalier et toilettes,salon cheminée et véranda,salle à manger,cuisine,sde,chaufferie Au premier étage: 2 chambres Deux autres chambres sur le dessus avec sde et wc Garage donnant accés à une chambre suplémentaire avec sde wc (25m2) Chauffage central au gaz,tout à l'égout Terrain clos pour 750 m2 ( cadastre) Taxe foncière: 1246 EUR Le village offre écoles,petits commerces et cadre de vie paisible,parfait pour profiter de l'histoire et du charme local Une opportunité rare pour les amateurs de maison de caractère

À SAUMUR NORD, à seulement 5 minutes de SAUMUR, cette maison contemporaine à vendre est prête à être habitée rapidement. Elle propose une vie de plain-pied avec trois chambres, une cuisine qui ouvre sur une terrasse, un salon, une salle de douches et une buanderie. À l'étage, la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires spacieuses est envisageable. Le terrain est entièrement clos et comprend un garage ainsi qu'une dépendance. Pour les potentiels acheteurs, une proposition d'aménagement virtuel est disponible sous forme de dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.5%, avec un prix hors honoraires de 187699 €. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le barème des honoraires sur le site de l'agence. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F. C'est une belle opportunité d'achat maison SAUMUR dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À la recherche d'une maison à acheter à NEUILLE, Maine-et-Loire ? Découvrez cette maison du XIXe siècle en pierre de tuffeau, située à la campagne, à proximité de Neuillé, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Saumur. Cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et champêtre, est idéale pour qui souhaite profiter d'un environnement calme, tout en ayant accès à un service de bus scolaire pour Saumur, pratique pour les familles.Implantée sur un terrain généreux, la maison principale est agrémentée d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle a su conserver ses éléments architecturaux d'origine, offrant l'opportunité de la transformer en une propriété unique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un bel escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec un accès extérieur. Au premier étage, un couloir mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, le grenier d'environ 45 m² reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir les espaces de vie.Cette maison NEUILLE à vendre est complétée par une magnifique dépendance de 150 m², dans le même style architectural. Elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un gîte ou d'une maison d'amis.Le tout est entouré d'un vaste terrain de 18 000 m², idéal pour profiter de la nature, cultiver un potager ou accueillir des animaux.Cette propriété rare, au charme authentique, vous offre le cadre de vie exceptionnel que vous recherchez et vous invite à concrétiser vos projets de rénovation.

À vendre : maison à Ligré, située à seulement 10 minutes de Chinon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce pavillon des années 60, à rafraîchir, comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, ainsi que trois chambres avec parquet massif. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, également avec parquet massif, le tout se situant sur un terrain de 1400 m². Le prix de vente de cette maison Ligré est de 124 990 euros HAI. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Ligré, contactez Marion PLANTINET au 0684430624 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vente garantie 12 mois. Marion PLANTINET agit en tant qu'agent commercial sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 120 m², située au cœur de Montreuil-Bellay, un lieu où modernité et convivialité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette demeure, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agrémenté d'une cheminée, offrant un coin douillet pour vos moments de détente et de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous assurent un confort optimal, accompagnées d'une salle d'eau bien agencée. À l'extérieur, un vaste jardin de 1460 m² s'étend, véritable havre de paix pour les activités en plein air et les moments de relaxation. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, tandis qu'une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités essentielles. Une gendarmerie est accessible à moins de 300 m, et les amateurs de sports nautiques apprécieront la base de canoë-kayak située à seulement 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 1467 m² - Année de construction : 1975 - DPE : F - Chauffage : Électrique - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 754 € Mentions légales : Les renseignements publics relatifs aux risques environnementaux et techniques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ils sont fournis à titre informatif et peuvent évoluer ; ils ne remplacent pas les contrôles et diagnostics obligatoires ni les expertises techniques complémentaires recommandées avant toute vente ou acquisition. L'annonce est publiée par Zefir d'après les éléments fournis par le vendeur ou son mandataire. Les personnes intéressées sont invitées à vérifier les informations et à demander les pièces officielles auprès des organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette demeure du XVIIe siècle, un véritable joyau architectural situé à deux pas du célèbre château de Rigny-Ussé, qui a inspiré Charles Perrault. Avec ses 150 m², cette maison allie le charme intemporel de l'ancien à des touches contemporaines, offrant une ambiance lumineuse et chaleureuse. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine, ingénieusement aménagée, est un espace parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les trois chambres, réparties sur trois niveaux, offrent à chacun un espace personnel intime et confortable. À l'extérieur, un jardin de 650 m² vous attend, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse est l'endroit rêvé pour des repas en plein air, tandis que le garage et les deux places de stationnement extérieur ajoutent une dimension pratique à cette propriété exceptionnelle. Située dans un cadre enchanteur, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles et parcs à proximité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : Électricité - DPE : F - Taxe foncière : 951 € - Mode de distribution de l'eau : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires avant toute décision d'achat (contrôles techniques, vérifications d'urbanisme et examen des servitudes). Pour accéder aux cartes et données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre à Marçay, Indre-et-Loire (37) - Centre. Découvrez cette maison ancienne de 142 m2, idéalement située à seulement 10 minutes de Chinon. Ce bien dispose de 3 chambres, d'un bureau et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 910 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 15 m2, un double séjour de 46 m2, une chambre, une salle de bains, un WC et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres et d'un bureau. En extérieur, des dépendances incluant deux garages, un atelier, un cellier et une cave, ainsi qu'un puits, une terrasse, une cour et un jardin arrière complètent cette offre. Prix : 157 500 euros HAI. Pour toute demande d'achat maison Marçay, contactez Marion PLANTINET au 0684430624 ou par email à m.plantinet@proprietes-privees.com.

À Montreuil-Bellay, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale à vendre. Située à 5 minutes du centre-bourg, un accès par une impasse vous conduit à un portail en ferronnerie menant à une cour intérieure. Cette maison en tuffeau, s'élevant sur trois niveaux, présente des murs-pignons en pierre de taille et une façade habillée de moellons enduits. Des éléments décoratifs du 19e siècle demeurent visibles, ajoutant du charme à l'ensemble. Le plan en L est agrémenté d'un pavillon saillant orienté vers le sud. La maison, dotée d'une corniche élégante, est coiffée d'une toiture en ardoise à trois pans, avec deux terrasses en escalier qui l'encadrent. En complément, une ancienne écurie en pierre de tuffeau et un préau jouxtent un puits et l'entrée des caves. Le jardin, généreusement arboré et enherbé, s'étend sur près de 550 m² vers le sud, offrant un cadre de vie agréable pour ceux cherchant une maison à acheter à Montreuil-Bellay.

Située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à acheter à Chinon offre une opportunité unique. Localisée entre Chinon et Châtellerault, à proximité de Richelieu et à seulement 1h20 de Paris en TGV, cette propriété d'exception comprend deux habitations distinctes au coeur d'un parc clos et arboré de près de 7 000 m². Le domaine se compose d'un étang privé, d'une piscine avec terrasse et de nombreuses dépendances, idéal pour un projet familial ou d'hébergement touristique (gîtes/chambres d'hôtes) prêt à l'emploi. Maison de Maître (environ 120 m²), entièrement restaurée avec des matériaux de qualité : - Rez-de-chaussée : Double entrée, cuisine moderne équipée, vaste séjour avec cheminée, buanderie et toilettes. - 1er étage : Deux grandes chambres avec cheminées d'époque, salle d'eau avec toilettes. - 2ème étage : Grenier aménageable de 44 m² offrant un potentiel pour des pièces de vie supplémentaires sous une charpente remarquable. Longère (environ 120 m²), idéale pour recevoir ou pour une exploitation locative : - Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec four à pain d'époque, séjour cathédrale avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées. - 1er étage : Mezzanine de 15 m² et deux chambres spacieuses (14 et 23 m²). Atouts : Piscine avec terrasse, étang privatif, et terrain de 7 000 m². Dépendances : Environ 300 m² de surfaces annexes aménagées ou à fort potentiel. Services Inclus : - Financement : Offre de financement gratuite via notre courtier partenaire. - Disponibilité : Visites organisées 7 jours sur 7. - Digital : Visite 360° disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2776.00 et 3756.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750 443 756 TOURS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ace à la Loire à 15 mn de Saumur, en exclusivité pour investisseurs, grande famille, ou pour projet chambres hôtes, cet ancien couvent situé à Cunault est fait pour vous ! Sur une parcelle de 1 624 m2, vous disposez d'une belle demeure de caractère en tuffeau d'une surface de 260 m2, des dépendances, grands garages et cave. Cette jolie bâtisse comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, deux salons - séjour, une chambre avec coin wc et douche, une salle de bains avec wc séparé. Une deuxième chambre, une entrée et arrière cuisine à rénover. Un grand escalier en bois nous mène à l'étage, un palier desservant 5 chambres dont deux à rénover, un bureau, une salle de douche avec wc. Un deuxième niveau de 74m2 peut aussi être exploité si besoin. Prévoir travaux pour une partie de la propriété. Tout à l'égout. DPE : G - A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 324781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 275 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6920.00 € et 9430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type longère de 344 m² de surface totale dont 99 m² habitables actuellement vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée donnant sur une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, - Une chambre confortable, - Un couloir desservant : une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés Deux grandes pièces supplémentaires viennent compléter ce niveau, dont une exceptionnelle de 100 m², à aménager selon vos envies : salle de jeux, suite parentale, espace professionnel, etc... A l'étage, les combles sont aménageables sur une grande partie de la maison, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Dépendances amp; extérieurs : - Garage, grange, atelier, débarras : de nombreuses dépendances pour du stockage, des projets ou des loisirs. - Cave souterraine - Jardin fleuri de 2000 m², idéal pour les amoureux de la nature et les moments en extérieur. Travaux à prévoir, mais énorme potentiel pour les amateurs de volume, de caractère et de rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 470 627 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un ancien prieuré datant des 15e et 18e siècles, situé à la sortie d'un village en Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété unique, offrant des dépendances et même une piste d'atterrissage, est facilement accessible par un chemin arboré qui mène à une cour en gravillon. Vous y trouverez une grange d'un côté et un hangar agricole de l'autre. La demeure, entourée d'anciennes douves sur deux côtés, dispose d'une terrasse surélevée. Édifié sur les vestiges d'un ancien château fort, ce prieuré a été agrandi au 18e siècle, comme en témoignent les façades avec leurs baies en arceau. Composé de deux corps de logis se rejoignant en angle droit, le plus grand s'oriente sud-nord, tandis que l'autre se dirige est-ouest. Ces bâtiments, construits en moellon de pierre et recouverts d'ardoise, disposent de trois niveaux, dont un sous combles. L'ensemble est accentué par des éléments en tuffeau, tels que l'encadrement des baies et les corniches. Une inscription historique, « D.O.M. 1732 », surplombe la porte d'entrée principale, rappelant le passé religieux du site. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un manoir à acheter à Saumur.

À vendre à Bourgueil, dans le département d'Indre-et-Loire au cœur de la région Centre, cette maison traditionnelle constitue une excellente opportunité pour un achat maison Bourgueil. Située en plein centre-ville, elle bénéficie d'un quartier calme et est à proximité des transports en commun, d'écoles, d'un collège et d'une crèche. L'environnement urbain dynamique offre des commodités à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une cave, d'un jardin et d'un garage, créant divers espaces de détente et de rangement. Grâce à sa belle exposition Est-Ouest, les résidents pourront savourer des moments ensoleillés tout au long de la journée, à l'abri des regards. À l'intérieur, cette maison de 119 m² comporte 6 pièces, incluant 3 chambres, 2 salles de bain, un séjour, un salon et un bureau. Construite en 1974, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Cette maison à acheter à Bourgueil saura séduire ceux en quête d'un foyer chaleureux et bien entretenu. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 192 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

A quelques minutes du village de Savigny-en-Véron, au coeur d'un environnement préservé et paisible, cet ensemble immobilier plein de charme séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Implantée sur une parcelle de 1700 m2 entièrement close et à l'abri des regards, la propriété offre un cadre verdoyant et particulièrement soigné, agrémenté d'arbres, d'arbustes et de nombreuses floraisons qui rythment les saisons. A certains moments de l'année, l'atmosphère qui s'en dégage évoque presque celle d'un petit coin de Provence, avec ses deux maisonnettes disposées autour du moulin et ses terrasses entourées de végétation. La première maison de 56 m2 environ, rénovée avec soin et goût, propose une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une cuisine aménagée, équipée et son espace repas, un salon agrémenté d'une superbe cheminée véritable coeur de la maison, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième bâtiment de 34 m2 environ, tout aussi charmant, offre un petit salon ou chambre, une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble prend place dans un cadre singulier marqué par la présence d'un ancien moulin cavier datant d'environ 1870, soigneusement restauré au fil du temps et très entretenu. Au sein de ce lieu chargé d'histoire se situe le mécanisme de la meule presque intact et un autre espace aménagé en salle à manger, véritable lieu de convivialité ouvert sur l'extérieur et permettant d'accueillir au frais famille et amis lors des journées d'été ou d'intersaison. Deux espaces supplémentaires complètent ce moulin: une cave à vin et un espace de stockage bien pratique. Des agréables terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et de l'arrière saison tandis qu'un accès extérieur au moulin mène jusqu'à son sommet offrant une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante. Un lieu unique pour une résidence de famille ou un projet touristique (gîte ou location saisonnière) au calme, entouré de nature, dans un cadre de vie exceptionnel et hors du temps à quelques minutes en voiture de toutes les commodités. Propriété idéale pour une résidence de famille ou un projet d'accueil touristique (gîte ou location saisonnière). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.944285

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose à la vente cette maison T4 de 113,8m² située à Restigné, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison à vendre, avec de nombreuses dépendances, est implantée sur un terrain clos de 694m², offrant calme et exposition plein sud.Idéale pour un achat maison Restigné, que ce soit en résidence principale ou pour un projet d'investissement locatif, elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC récent et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet, dont la superficie varie de 10,2 m² à 14,9 m², ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation permettront d'optimiser le confort et de révéler le potentiel de ce bien. À l'extérieur, la cour accueille plusieurs dépendances, dont une belle grange offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, stockage ou projet professionnel.Située à proximité immédiate du centre de Restigné (cabinet médical, boulangerie, école primaire…), à 15 minutes du CNPE et à moins de 10 minutes de la gare et de l'autoroute, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Monique Paumier vous propose à Chouzé-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, une maison à vendre au calme et à proximité de toutes commodités. Cette maison en tuffeau se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements, d'une chambre, d'un séjour/salon, d'une grande cuisine aménagée, d'une véranda avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres en enfilades, deux débarras, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'une terrasse, d'un jardin et d'un puits. Cette maison à acheter à Chouzé-sur-Loire comprend également des équipements tels que le double vitrage, des volets motorisés, le tout à l'égout, une VMC, un chauffage central avec radiateurs en fonte et une chaudière récente (2016). Le terrain est clos et fait 937 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cette maison affiche une classe énergie F avec un indice de 298 et une classe climat F avec un indice de 81. Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sandy Nourrisson vous propose: Charmante Maison Familiale de 134m² sur un Vaste Terrain de 1925m² à Bourgueil Bienvenue dans cette superbe maison familiale située dans la paisible ville de Bourgueil, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Cette maison spacieuse de 6 pièces, comprenant 5 chambres, est parfaite pour accueillir toute votre famille. Un terrain constructible de 1000m2 se trouve à l'arrière de la maison. Le balcon vous invite à profiter de l'extérieur et à vous détendre en toute tranquillité. Ce bien est en bon état général, offrant un confort optimal avec le système de chauffage individuel et l'assainissement collectif pour votre tranquillité d'esprit. De plus, la maison est dotée d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le vaste terrain de 1925m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et d'organiser des moments conviviaux en famille. L'emplacement de la maison est idéal, proche de toutes les commodités telles que crèches, écoles maternelles et collèges, ainsi que des commerces à seulement 4km. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison familiale à Bourgueil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Nourrisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939345419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Clara Sequeira vous présente cette maison à acheter à Villebernier, Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied s'étend sur 95 m² et comprend un couloir qui mène à un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chaufferie avec chauffage au fuel. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances sur un terrain clos et arboré de 453 m². De plus, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 261 et une classe CLIMAT F avec un indice de 80. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 879276673.

Située à Distré, agréable commune aux portes de Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous trouverez une zone commerciale toute proche, une boulangerie dans le bourg ainsi qu'une école maternelle et primaire, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux familles. Édifiée sur un sous-sol et implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Le jardin offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies et l'ensemble sera entièrement clos pour la vente. L'entrée de la maison dessert un salon, une cuisine et un WC. Un couloir mène à quatre chambres, dont une très grande située dans une extension avec cheminée, ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'une douche. Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution complète des espaces afin de créer un intérieur moderne et adapté aux goûts actuels. Le sous-sol propose un second salon avec cheminée, une chambre, une chaufferie et différents espaces de stockage, laissant place à de multiples projets d'aménagement, que ce soit pour un espace indépendant, une activité professionnelle ou des pièces supplémentaires. Une petite avancée couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Cette maison à fort potentiel nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler toutes ses possibilités et améliorer sa performance énergétique. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement à valoriser. DPE : F (300) GES : F (94) Honoraires à charges de l'aquéreur. Référence : 36933 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Monique Paumier vous propose: Cette maison en tuffeau DE PLAIN-PIED est composée d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un salon avec cheminée, de 3 CHAMBRES, salle d'eau, WC, grand garage attenant et communiquant. En face une grande pièce 33 m2 avec cheminée et une autre dépendance de 25 m2. Sur un terrain clos de 1300m2. Grenier au dessus de la maison et des dépendances. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.