Achat Maison à Morizès (33) avec jardin : 202 annonces

À saisir, magnifique propriété viticole d'environ 12 hectares à Morizès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Composée de cépages Merlot et Sauvignon, cette propriété à vendre comprend une habitation en pierre à restaurer, permettant de lui redonner tout son charme. Deux dépendances en pierre sont également présentes, offrant la possibilité de créer un gîte ou une maison d'hôtes. La maison se compose d'une cuisine, de cinq chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et de WC. En complément, la propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 15 hectares, incluant une partie en prairie et en bois, dans un environnement magnifique propice à la sérénité et à diverses activités. Cette opportunité d'achat de propriété à Morizès mérite d'être découverte sans plus attendre. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

279 000 €

1 033 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 270 m²
• 8 chambres
• 

Morizès (33)

Investissement locatif Qoridor immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes avec terrain et bois. Situé sur L'axe entre la Réole et Sauveterre de Guyenne , le charme et la tranquillité du secteur sauront vous séduire. L'ensemble comprend: Une maison de 120 m² avec double parking. Une maison de 150 m² habitables avec jardin privatif de 600m2. Un terrain de plus de 6300 m² avec une grange a restaurer et double emplacement de parking. Pour compléter le tout, d'un bois de 3500 m² sur une parcelle non attenante. La maison de 150 m² se déploie sur trois niveaux, offrant en rez-de-chaussée: les pièces de vie avec une cuisine et un salon de plus de 50 m² orienté plein sud accès ouvrant sur une terrasse de 20 m². Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Au deuxième étage un couloir dessert trois grandes chambres qui pourraient être aménagées en espace ouvert. A l'extérieur un jardin privatif de plus de 600 m² avec espace barbecue en dur attenant à la maison. La seconde maison se compose: d'une salle à manger et cuisine de 20m², un salon de 25 m² donnant sur une terrasse de 25m² orientée plein sud. A l'étage, trois grandes chambres. (bail de 3 ans, 700€/mois/ habitation) En face se trouve une grande grange ainsi qu'un terrain arboré pouvant laisser libre cours à votre imagination. Chauffage au gaz. Les maisons disposent de plusieurs cheminées décoratives. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

33410 CARDAN - Maison de plain-pied entièrement rénovée L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située sur une belle et spacieuse parcelle. Entièrement rénovée en 2017, cette maison saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², offrant un accès direct à une terrasse en bois exotique, à l'abri des regards, ainsi qu'à un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Prix de vente : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour tous vos projets immobiliers (estimation, achat, vente, location ou gestion), contactez votre agence locale l'Adresse Saint-Médard-en-Jalles au 05.56.14.21.04. Estimation gratuite et sans engagement.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un investissement clef en main ! Maison de village en plein coeur de Saint-Macaire louée 575 euros pour une rentabilité brute de 7% ! Bien déjà loué, meublé et géré ! Il comprend un séjour sur cuisine ouverte, une sde avec WC et une vaste chambre à l'étage de 15m2. Les plus : - sde refaite en 2025 - peinture de 2024 - aucun travaux à prévoir - pas de copropriété - TAE Zone NON inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 502

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une maison à vendre à Pondaurat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante petite maison dispose d'un terrain, d'une grange, d'un garage et d'un atelier. Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des commodités. Située dans un joli village, cette maison est à quelques pas d'un bourg dynamique qui offre école, épicerie et services de proximité. Cette propriété est idéale pour un achat maison Pondaurat, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d'autonomie, comme un potager ou l'élevage de petits animaux. Nichée dans un environnant verdoyant, elle présente un beau potentiel de vie. Les atouts incluent un environnement tranquille dans un village plein de charme, ainsi qu'un terrain attenant constructible, parfait pour vos projets écologiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un refuge pour un mode de vie plus simple, cette maison à acheter à Pondaurat vous propose de belles possibilités à un prix attractif.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison à Aillas, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose de 3 chambres et s'étend sur un terrain de 1500m2, idéale pour un achat maison Aillas.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

660 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 106 m²
• 2 chambres

À 14km de Morizès (33)

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

L'agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une opportunité unique pour un couple ou de jeunes retraités à la recherche d'une maison à acheter à Noaillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à quelques minutes de La Réole, cette propriété se trouve au cœur d'un village plein de charme, dans un bâtiment chargé d'histoire, autrefois une boîte de nuit emblématique des années 80, aujourd'hui prête à se renouveler. Cette maison Noaillac à vendre offre trois chambres, une cheminée parfaite pour des soirées conviviales et une ambiance intime, le tout dans une copropriété discrète. Un projet de rénovation inspiré saura valoriser son potentiel, permettant d'envisager de nombreuses transformations. Le jardin, à réinventer entièrement, donne accès directement à un parc et à une aire de jeux, vous offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image, alliant nature et douceur de vivre. Implantée dans la partie la plus authentique du village, cette propriété rare appelle des esprits créatifs désireux de lui redonner vie et énergie. En plus de la vente, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos réflexions d’aménagement et de rénovation, afin d’exploiter tout le potentiel de ce bien.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une propriété unique à Noaillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec l'arrivée du printemps, qui rime souvent avec l'envie d'espace, de nature et d'authenticité, voici une occasion rare de réaliser votre projet. En effet, cette propriété équestre, soigneusement entretenue, saura séduire les passionnés de chevaux, de tranquillité et de grands espaces, ainsi que tous ceux qui souhaitent investir dans un projet ambitieux. Implantée sur plus de 11 hectares attenants, cette propriété à acheter à Noaillac offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses prairies verdoyantes, une rivière en bordure, et des vues dégagées qui favorisent la détente ainsi que le développement d'activités équestres. Les installations équestres fonctionnelles comprennent des carrières, un manège couvert, des boxes et des paddocks, prêtes à l'emploi pour une activité immédiate. La maison, de caractère authentique, s'inscrit dans une bâtisse au charme traditionnel, dotée d'une cheminée centrale idéale pour les soirées d'hiver. Son intérieur offre un beau potentiel de rénovation ou de rafraîchissement, permettant ainsi de créer un lieu de vie à votre image. Stratégiquement située, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. L'autoroute est accessible en 5 minutes, et la gare de La Réole, à 10 minutes, offre une liaison directe vers Bordeaux et Paris-Montparnasse. Le ramassage scolaire est assuré depuis le village, et de nombreux commerces, écoles, ainsi qu'un collège et un lycée se trouvent à La Réole, où le marché a été élu « Plus Beau Marché de France 2023 ». À proximité, vous trouverez Bazas, Marmande, Monségur et divers événements tels que des festivals, des marchés, des brocantes et les thermes de Casteljaloux. Voici l'opportunité d'acquérir une propriété rare, offrant de multiples possibilités, alliant le charme de l'ancien, l'espace d'un domaine équestre et une localisation idéale. Un nouveau chapitre de votre vie vous attend ici. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d'intérieur, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'optimisation du potentiel de ce bien et vous aider à concevoir votre projet de rénovation.

Philippe Louvion vous propose à la vente une maison Aillas à vendre, située dans un secteur très calme de la commune d'Aillas (33124), dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet ancien séchoir à tabac, entièrement rénové, offre 188 m² habitables sur un terrain de 9 100 m², dont 2 000 m² sont clôturés par des panneaux rigides. Idéal pour un projet d'élevage canin ou de permaculture, cette maison à acheter à Aillas se compose de 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants, une très grande cuisine, un séjour et une salle de jeux/bureau. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'assainissement est individuel aux normes. La toiture est en parfait état, le double vitrage est en place, l'électricité est conforme aux normes, et un nouvel enduit a été effectué sur les façades. Le prix de ce bien est de 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE indique une classe C pour la consommation énergétique, et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une consommation électrique estimée entre 1500 et 2000 euros. Pour visiter cette maison Aillas, contactez Philippe Louvion au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'il sera demandé de présenter une pièce d'identité pour organiser la visite.

À Landerrouet-sur-Ségur, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Nicolas Faisy vous présente une maison en pierre de 187m², idéalement située au cœur d'un bourg paisible, à mi-chemin entre Sauveterre de Guyenne et La Réole, et à vendre. Cette maison à acheter à Landerrouet-sur-Ségur, érigée sur une belle parcelle de 1400m², offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 60m² avec cuisine équipée et un salon spacieux de 40m², tous deux donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à trois grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche. Une grange de 62m² et un atelier de 18m² offrent des possibilités d'agrandissement ou la création d'un second logement avec une entrée indépendante. Le jardin, sans vis-à-vis, est joliment arboré et comprend un bassin d'eau circulante, parfait pour des moments de détente. Les atouts de cette maison incluent un cadre calme, de larges pièces, de nombreuses options d'aménagement, ainsi qu'un poêle à granulés récent avec soufflerie d'air chaud et un insert à bois pour plus de confort. DPE E - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3590 euros et 4900 euros. Pour organiser une visite et explorer cette opportunité d'achat maison à Landerrouet-sur-Ségur, contactez Nicolas FAISY au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com.

RAUZAN - Maison neuve en L 100 m² - 3 chambres + garage - Terrain 1 024 m²En quête d'un achat maison Rauzan ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cette maison neuve en L de 100 m² avec garage, située sur un terrain de 1 024 m² dans la charmante commune de Rauzan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Le plan en L offre un confort de vie optimal et favorise une agréable ouverture sur le jardin.Détails de la maison - 100 m² :- 3 chambres, dont une suite parentale- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Salle de bains familiale- Garage attenant- Maison aux normes RE2020, basse consommation- Plans personnalisables selon vos enviesLes avantages du plan en L :✔ Séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit✔ Suite parentale préservée✔ Idéal pour profiter d'une terrasse et d'un jardin bien exposéConcernant le terrain :- 1 024 m² de parcelle dans un cadre résidentiel paisible- Environnement agréable pour un projet familialVie quotidienne :- Écoles accessibles à pied, dont le Collège Pierre Martin- Commodités à proximité : boulangerie, pharmacie, supérette, posteAccompagnement par Alpha Constructions :✔ Étude personnalisée de votre projet✔ Plans sur mesure✔ Gestion du permis de construire✔ Suivi complet de votre constructionPour la vente maison Rauzan, contactez Alexandra CHAUVET d'Alpha Constructions Créon au 06 47 73 30 95. Profitez d'une étude gratuite pour votre projet de construction.Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Visuels non contractuels. Non soumis au DPE.

À Sainte-Florence, Gironde (33), découvrez cette maison neuve F4 de 90 m² à vendre, édifiée sur un terrain spacieux de 1 248 m². Située à proximité de Rauzan, cette maison à acheter à Sainte-Florence offre un cadre calme tout en restant proche des commodités. ✔ 3 chambres✔ Belle pièce de vie lumineuse✔ Maison conforme RE2020✔ Grand terrainLe prix de la maison avec le terrain est de 194 000 € (hors frais annexes - montant indicatif). Ce projet est personnalisable avec Alpha Constructions à Créon - contactez Alexandra CHAUVET au O6 47 73 30 95. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Illustrations et données non contractuelles. Terrain non soumis au DPE.

Coup de cœur du secteur

299 900 €

1 363 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Morizès (33)

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - CADILLAC-SUR-GARONNE, Gironde (33), Aquitaine - Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison à vendre, en pierre, nichée dans un environnement calme, au sein d'un petit hameau. Développant une surface habitable d'environ 220m2, cette maison à acheter à Cadillac-Sur-Garonne se compose d'un rez-de-chaussée surélevé et d'un étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée séparée, un salon et une salle à manger d'environ 30m2 chacun, deux chambres mesurant respectivement 17,5 et 12m2, une buanderie/dressing, ainsi que deux salles d'eau dont l'une avec WC et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes pièces de 21 et 31m2, qui peuvent être aménagées en chambres supplémentaires, bibliothèque, bureau et/ou salle de jeux, ainsi qu'une troisième chambre de 16,5m2. L'extérieur offre un jardin bucolique avec une vue dégagée sur les vignes et les coteaux, une terrasse couverte, un atelier de 30m2 avec mezzanine, et un abri de jardin style chalet de 20m2, le tout sur une parcelle de 2 000m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis. La maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les transports (10 minutes de Cadillac). La gare de Cérons est à 15 minutes, offrant plus de 30 trajets journaliers vers la gare de Bordeaux Saint Jean, avec un temps de trajet de 20 à 30 minutes. L'autoroute A62 en direction de Toulouse est accessible en 25 minutes. Cette maison de cœur séduira les amateurs de la belle pierre!

33720 - BARSAC - BOURG CENTRE - MAISON 124 m2 À RENOVER + TERRAIN 240 m2Efficity vous présente cette maison à vendre à Barsac, au cœur du bourg, qui nécessite une rénovation complète. Avec un potentiel d'extension jusqu'à 150 m2 grâce à 25 m2 de combles aménageables, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison à Barsac.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux grandes chambres de 18 m2 et 25 m2, avec la possibilité d'exploiter encore 25 m2 de surface supplémentaire.Des travaux importants seront nécessaires pour transformer ce bien en un espace de vie agréable.Ce bien comprend également un terrain de 240 m2, non constructible, idéalement situé à proximité immédiate de la maison, permettant de créer un agréable espace de détente à l'abri des regards.Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Laissez-vous tenter par l'opportunité de devenir propriétaire de cette agréable maison de village de plain-pied, offrant 136 m2 habitables sur une parcelle de 1 026 m2 avec dépendances. La maison dispose d'une cuisine de 18 m2, d'un vaste séjour de 37 m2, elle offre également quatre chambres confortables (17 m2, 11 m2, et deux de 14 m2), une salle de bain, un WC, et un cellier généreux de 21 m2 qui communique avec un garage de 23 m2 attenant à la maison. La maison est habitable, mais peut également bénéficier de travaux de remise au goût du jour ou de modernisation, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser et de réagencer les espaces selon vos envies. En complément, la propriété dispose de deux dépendances offrant de belles perspectives d'aménagement. D'une part, une ancienne habitation en ruine composée de trois pièces sur environ 50 m2, qui pourra, après rénovation, devenir un charmant gîte ou un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. D'autre part, un grand hangar avec une belle hauteur sous plafond et une vaste surface au sol (près de 70 m2), parfait pour créer un atelier, un espace de stockage ou développer une activité professionnelle à domicile. Au coeur du village, vous trouverez une épicerie fine faisant également office de dépôt de pain ainsi qu'une école primaire. Pour davantage de commodités au quotidien, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement cinq minutes de nombreux commerces (supermarché, fleuriste, tabac/presse, boulangerie, etc.), de services (pharmacie, ostéopathe, podologue, crèche, salon de coiffure, etc.) et d'établissements scolaires (de la maternelle, au collège). Cette maison conviendra parfaitement à différents profils : un jeune couple souhaitant débuter une nouvelle vie, des retraités en quête d'un cadre paisible et convivial, ou encore comme pied-à-terre pour les vacances. Points techniques : Chauffage : radiateurs électrique et insert dans la cheminée du salon / salle à manger Production d'eau chaude : ballon électrique Assainissement : fosse étanche non conforme Isolation dans les combles refaite en 2021 Maison mitoyenne Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Lamothe-Landerron, Gironde. Cette grande maison familiale de 150 m2, sans travaux à prévoir, est idéale pour un regroupement familial ou pour une grande famille. Située à proximité de La Réole et de Sainte-Bazeille, cette résidence en excellent état est conçue pour accueillir confortablement plusieurs générations. La configuration permet d'aménager chaque niveau de manière totalement indépendante, offrant ainsi :À chaque étage :- 2 chambres- 1 pièce de vie lumineuse- 1 cuisine- 1 salle d'eau ou salle de bain- 1 WCCette configuration permet de créer deux logements autonomes tout en préservant la convivialité d'une maison familiale. Parmi les atouts de cette propriété : un double garage, une cuisine d'été, et un beau terrain arboré et clôturé de 1 949 m2, parfait pour les enfants, les animaux ou pour aménager un espace détente ou un potager.C'est une maison clé en main, offrant de multiples possibilités, à découvrir rapidement !CLASSE ÉNERGIE : D 173 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : D 44 kg CO2/m2/an. Frais annuels d'énergie du logement compris entre 2200 EUR et 3020 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 220 000 EUR, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. Pour toute information, contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo.Côté France Immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, se tient à votre disposition pour votre projet d'achat maison à Lamothe-Landerron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661.

À TOULENNE, Gironde, Ana Immobilier (06.60.13.72.10) vous propose cette villa atypique à vendre, construite en 2023 et de plain-pied. Avec une superficie habitable de 90m² (extension possible), cette maison à acheter à Toulenne comprend une entrée dégagée, une pièce à vivre spacieuse et chaleureuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. Pour la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec rangements, et d'une salle d'eau spacieuse. Le confort est assuré grâce à un chauffage par PAC (climatisation réversible), des menuiseries double vitrage et un chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, rien ne manque. À l'extérieur, cette maison offre un cadre exceptionnel avec un jardin arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle parcelle boisée (chênes principalement) sur une surface totale de 6 641m². Vous apprécierez également la terrasse et la dépendance servant de stockage. C'est un bien coup de cœur, respectant les dernières normes de construction, sous décennale et idéalement conçu. Pour le découvrir, contactez-moi au 06 60 13 72 10. Située à proximité immédiate de LANGON, vous trouverez commerces et services accessibles à pied ou à vélo, à moins de 5 minutes de l'autoroute, de la gare et du centre-ville avec ses complexes commerciaux (restaurants, cinémas, bowling). REF : 2025 - 0154. DPE A GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392 et 530 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 250000 (honoraires charge acquéreur de 10 000 TTC). Anastasia VEREMEENCO, agent immobilier indépendant, RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133, Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr

LA REOLE - Maison à acheter avec piscine, terrasse et vue exceptionnelleDécouvrez cette maison lumineuse à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrez-vous une parenthèse de calme avec sa piscine, sa terrasse en bois et une vue dégagée sur la Garonne. Profitez de couchers de soleil spectaculaires dans un environnement chaleureux et propice à la détente.Cette maison à vendre vous accueille dans un cadre paisible, baigné de lumière sans vis-à-vis. Avec 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, vous trouverez une entrée menant à une véranda moderne, un salon séjour cosy doté d'un poêle à bois, une cuisine fermée et aménagée, trois chambres, un WC et une salle d'eau contemporaine. Au sous-sol, un T2 indépendant est inclus, pouvant être loué ou utilisé pour une activité professionnelle. Ce dernier se compose d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée, un jacuzzi, une grande terrasse en bois surplombant la Garonne et plusieurs espaces détente/repas.De plus, vous disposerez d'une petite dépendance servant de cuisine d'été (BBQ) et d'un garage pour le stockage ou un véhicule. Le terrain de 2200 m² est en pente, garantissant une vue dégagée sur la vallée de la Garonne, pour des couchers de soleil uniques et une atmosphère idéale pour se ressourcer.#### Prestations & Confort- Chauffage : pompe à chaleur + électricité + bois- Huisseries double vitrage ALU/PVC- Isolation récente, toiture en bon état- DPE : D GES : B (estimation coûts énergie : 1710 à 2360 €/an)- Taxe foncière : 755 €#### Atouts- Environnement calme et verdoyant- Proximité immédiate des services, écoles, transports et commerces de proximité- Accès rapide à Bordeaux en 1 heure, gare ferroviaire- Coup de cœur assuré pour cette villa fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue.- Idéale pour un couple ou pour un investissement locatif saisonnier.REF : 2026-0198Prix FAI : 353 000 € (charge acquéreur de 13 000 €)Anastasia Veremeenco, ANA IMMOBILIER, agent immobilier indépendant.Tél : 06 60 13 72 10Mail : contact@ana-immobilier.frSite : www.ana-immobilier.frSociété immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133

iad France - Semillia Ghoul vous propose : Maison à acheter à Mourens (33410) - Terrain d'environ 3000 m². Découvrez cette maison récemment rénovée située à Mourens, combinant confort moderne et espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, chauffée par un poêle à granulés. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un WC et une salle de bains contemporaine avec douche. Édifiée sur un terrain de près de 3000 m², cette maison à vendre à Mourens comprend également de nombreuses dépendances utiles : un atelier, un hangar d'environ 100 m² avec mezzanine, ainsi qu'un vaste porche ouvert de plus de 120 m² pour stationner plusieurs véhicules à l'abri. Située dans le pittoresque village de Mourens, elle bénéficie d'un cadre tranquille tout en étant proche des commodités, comme les écoles et les commerces. Un accès routier facile permet de rejoindre les communes environnantes. Cette maison dans la Gironde, en Aquitaine, représente une opportunité rare sur le marché.

À vendre à Rauzan, Gironde, cette maison neuve de 90 m² offre 3 chambres et se situe sur un terrain de 1 024 m². Vous rêvez d'acheter une maison à Rauzan avec jardin dans un cadre paisible tout en étant proche de Bordeaux ? Cette maison individuelle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une salle de bains familiale et répond aux normes de la RE2020 en matière de consommation énergétique. Les plans de la maison sont personnalisables selon vos envies. Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour un projet familial. La vie quotidienne est facilitée avec des écoles accessibles à pied, y compris le Collège Pierre Martin, ainsi que des commerces de proximité tels que boulangerie, supérette et pharmacie. Vous aurez également un accès rapide à la Route nationale 89. Profitez de notre accompagnement complet : étude personnalisée de votre projet, plans sur mesure, aide au financement et gestion du permis de construire. Pour plus d'informations, contactez Alexandra CHAUVET d'Alpha Constructions Créon au 06 47 73 30 95. Étude gratuite de votre projet de construction.

À Saint-Pierre-de-Bat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Ana Immo vous propose une magnifique longère en pierre, qui allie charme et confort. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Bat est située dans un hameau tranquille et offre un cadre de vie très agréable. Avec près de 240 m² habitables, cette maison rénovée et lumineuse vous accueillera dans un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons indépendants de 32 m² et 33 m², tous deux ornés de cheminées d'époque. Vous trouverez également deux salles d'eau entièrement rénovées, deux toilettes, un spacieux dressing/buanderie, ainsi que deux chambres dont l'une dispose d'une cheminée en pierre. La cuisine dinatoire est équipée et fait 18,20 m². Une pièce supplémentaire de 10,30 m² peut servir de chambre supplémentaire ou de grand cellier. À l'étage, sous les combles, une troisième chambre de 17 m² et un vaste espace de 36 m² avec point d'eau offrent la possibilité de créer une suite parentale. Un grenier de 52 m² pourrait être aménagé pour accueillir deux chambres supplémentaires avec salle de bains et WC. La propriété inclut également un chai de 32 m² avec un haut vent de 17 m², idéal pour une cuisine d'été, et un chalet en bois de 20 m² à personnaliser selon vos envies. Le jardin est un véritable coup de cœur, parfaitement entretenu avec un parc arboré sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 2000 m², avec un portail à l'entrée. Cette maison à vendre à Saint-Pierre-de-Bat est en excellent état, avec des menuiseries en double vitrage, un chauffage au gaz et au feu de bois (insert et cheminée), une bonne isolation, et un assainissement individuel conforme. La charpente traditionnelle est visible, et des fenêtres de toit dans les combles apportent lumière et charme à l'espace. Située à moins de 15 minutes de Cadillac, à une heure du centre de Bordeaux et à 25 minutes de Créon, ce bien conviendrait parfaitement à une grande famille ou à des personnes ayant un projet de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder, c'est une vraie pépite ! Information DPE : Consommation énergétique DPE C, GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie : 2700€.Référence : 2025-0182. Prix FAI : 299 900€ (honoraires à la charge de l'acquéreur de 9900€ TTC). Pour toute information complémentaire, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant, RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133. Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente une maison à acheter à Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison des années 70 offre une surface totale d'environ 150 m2 répartie sur deux niveaux. À l'étage, passez l'entrée/loggia pour découvrir une spacieuse pièce à vivre de 40 m2 équipée d'un poêle à bois, intégrant le séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. Cette pièce ouvre sur une terrasse en bois surplombant un vaste terrain de plus de 6000 m2. Ce niveau comprend également 2 grandes chambres de 13,5 et 14 m2, un bureau de 7,5 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, accessible de l'intérieur et de l'extérieur par une entrée indépendante, une rénovation est à prévoir. Ce niveau se compose d'une pièce à vivre de 25 m2, d'une chambre de 17 m2, d'une cuisine, et d'une salle d'eau actuellement utilisée en buanderie. Deux garages de 20 et 25 m2 complètent ce bien, ainsi qu'un grand abri de jardin et un carport. Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 6700 m2, dans un cadre naturel apaisant. Le centre-bourg de Cadillac et ses commodités sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, incluant commerces, écoles, collège et transports. La gare de Cérons se trouve à 10 minutes, Langon à 15 minutes, et Bordeaux à 50 minutes. Cette maison à Cadillac-Sur-Garonne est idéale pour une grande famille et offre la possibilité d'aménager la partie inférieure à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement !

Ref VM368Découvrez cette maison à acheter à Coimères, Gironde, située entre Langon et Bazas, proposée par votre agence immobilière de Bazas. Cette jolie longère en pierre de 170 m2 habitables a été entièrement rénovée, tout en conservant son charme d'origine. Avec des dépendances totalisant 197 m2, elle est idéale pour un artisan souhaitant stocker du matériel professionnel ou créer une dépendance.Proche des transports et des écoles, cette maison Coimères à vendre se compose d'une spacieuse pièce de vie de 70 m2 avec une cuisine aménagée, une buanderie avec toilette et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et un toilette indépendant.Le bien comprend également un garage avec atelier de 117 m2 et une grange de 80 m2 en parfait état. L'ensemble est agrémenté d'un beau jardin clos et arboré de 1800 m2.Les points forts de cette propriété incluent un insert à bois à répartition, le raccordement au tout-à-l'égout, un puits et un four à pain en pierre. À visiter sans tarder !Pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Elodye DA SILVA.Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 29-03-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636.

Découvrez cette maison à vendre à Lagupie, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rare comprend deux maisons de plain-pied sur un grand terrain plat et arboré de 5 941 m², au calme et à seulement 10 minutes de Marmande. La maison principale, d'environ 126 m² construite en 2000/2001, est en bon état et offre des volumes spacieux pour une vie confortable, incluant une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse couverte, trois chambres (dont une suite parentale), ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde maison, d'environ 75 m², nécessite des travaux de rénovation et est parfaite pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Elle dispose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. Les atouts de cette vente maison à Lagupie incluent un cadre de campagne agréable, un grand terrain et deux habitations offrant de nombreuses possibilités d'usage. Proximité immédiate des commodités de Marmande. Ce bien aux multiples possibilités est idéal pour un projet familial ou d'investissement. À découvrir sans tarder ! Prix de 241 500 EUR honoraires inclus, 230 000 EUR hors honoraires, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Saint-Pierre-de-Mons (33210), située à 40 minutes du centre ville de Bordeaux (33000) et 5 minutes du centre ville de Langon (33210), découvrez cette maison de plain-pied d'environ 158 m2 avec piscine récente et terrain clos d'environ 1024 m2 dans un quartier calme. ST PIERRE DE MONS - BELLE MAISON INDIVIDUELLE avec PISCINES Construction année 2000 et extension en 2007, la maison se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour d'environ 38 m2 avec poele à bois, cuisine équipée récente avec cellier, salle à manger, 4 belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, une 5ème chambre ou bureau pour télétravail, une salle de bain et un wc indépendant. Une piscine récente (2022), un garage indépendant et 2 terrasses complétent ce bien à visiter sans tarder ! Menuiseries double vitrage, assainissement tout à l'égout et taxe foncière (1100EUR). Ce bien vous est présenté par votre agence Immobiière du château A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur une parcelle de 2700m2 joliment arborée, venez découvrir cette maison d'architecte semi-enterrée de 192m2 habitables, située à seulement 5min de Langon.Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa belle vue dégagée depuis les terrasses ainsi que son jardin et sa piscine tous deux entièrement à l'abri des regards.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 44m2 avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 13m2, de 4 chambres de 12 et 13m2, d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté rangement, elle dispose de nombreux placards encastrés, et, en continuité de la cuisine, d'un cellier et d'une lingerie.Surplombant une partie du séjour, vous découvrirez une mezzanine d'environ 27m2.Côté détente, vous apprécierez la piscine 11,5 x 5,5, entourée par sa jolie terrasse en bois et une véranda aménagée en spa, équipée d'un jacuzzi Sundance 5 places et d'une douche. Enfin, côté jardin, deux autres terrasses, le barbecue, le double garage d'environ 40m2 et sa cave et un appenti amènent de la surface supplémentaire à cette agréable et chaleureuse maison familiale.Informations complémentaires : chauffage convecteurs électriques, toiture et isolation du toit refaites il y a 15 ans, production d'eau chaude par panneaux solaires.Bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Réf VM482 - Située à La Réole, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique propriété à vendre, idéale pour un projet touristique. Composée d'une habitation landaise de 200 m² et de trois gîtes de 30, 55 et 80 m², cette maison à acheter à La Réole se trouve à seulement 10 minutes de la ville et à 5 minutes de l'échangeur de l'autoroute A62, facilitant l'accueil de vos hôtes. La propriété s'étend sur un parc de 4,7 hectares clôturé et paysagé, comportant une partie forestière avec chênes et acacias. Vos invités pourront profiter d'un boulodrome et d'une piscine traitée au sel, accompagnée d'un spa. L'habitation principale comprend 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste salon de plus de 50 m² et une véranda. Chaque gîte est aménagé dans un style chalet de qualité, avec une terrasse équipée d'un barbecue. Le gîte de 80 m² est adapté aux personnes à mobilité réduite. Cette propriété est en parfait état et son activité touristique est déjà opérationnelle ! Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Audrey DA COSTA. Honoraires inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 705 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1861.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère : Directrice d’Agence, Agent Immobilier - Audrey CARDOSO DA COSTA, Carte T CPI 3301 2023 000 000 058, RCP 41543943.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 652 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Morizès (33)

Réf VM766 - Maison récente 4 chambres. Votre Agence ENTRE VOUS ET NOUS vous propose de découvrir cette très belle maison coup de coeur, de plain pied, achevée en 2024 et proposant de belles prestations, située à 5 mn de Langon. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, 2 WC. Vous profitez d'un jardin au calme et d'une piscine avec une belle vue dégagée sur la campagne. Garage attenant. Commerces et école à proximité, accessibles à pied. A découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

À proximité des commodités et des écoles, cette maison à vendre à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, vous propose des espaces généreux. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger avec accès direct à l'une des terrasses couvertes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Cette propriété dispose également d'un extérieur très agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de vos soirées. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr