Achat Maison à Mosnac-Saint-Simeux (16) avec terrasse : 431 annonces

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison de 2009, bien entretenu de 115 m² implanté sur un terrain clos de 1 539 m². Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un cellier de 6 m². L’espace nuit offre une chambre parentale de 17 m² avec douche et WC, trois autres chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, d’une piscine 4x8 m, d’un carport de 28 m², d’un double garage de 41 m² ainsi que d’un abri de jardin, le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Prestations complémentaires : fibre installée, menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Assainissement individuel conforme. Situé dans un environnement calme, idéal pour une vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

203 000 €

2 093 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• Terrain 418 m²
• 

Mosnac-Saint-Simeux (16)

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Maison avec terrasse panoramique et vue exceptionnelle sur la vallée de la Charente Située sur les hauteurs du village de Mosnac-Saint-Simeux, cette maison pleine de charme bénéficie d’un cadre de vie rare et privilégié, avec une vue imprenable sur la vallée de la Charente et la nature environnante. La maison développe environ 97 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse. Elle comprend notamment : un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie / lingerie, l’étage vous propose une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente,3 chambres, une salle d’eau. Les volumes et la luminosité apportent une ambiance conviviale et agréable au quotidien. LES EXTÉRIEURS : Un préau attenant et la terrasse pour profiter des repas en extérieur, Une terrasse panoramique exceptionnelle vous offre une vue spectaculaire sur la vallée de la Charente. Un espace parfait pour : Partager des repas en extérieur, profiter des couchers de soleil, recevoir famille et amis dans un cadre unique. Le terrain d’environ 300 m², aménagé en restanques de pierre, apporte beaucoup de charme et de caractère. La propriété dispose également d’un puits profond avec réserve d’environ 30 000 litres et pompe. Garage indépendant d’environ 38 m², espaces de stockage. LES ATOUTS : Toiture neuve d’un côté et remaniée de l’autre, chauffe-eau récent (2024), cuisine récente, puits avec pompe, terrasse panoramique, jardin. LES PLUS : La maison se situe à quelques minutes des principales commodités : Châteauneuf-sur-Charente environ 5 minutes, commerces, supermarchés, écoles, services médicaux, gare TER, Jarnac environ 15 minutes, commerces, restaurants, marché, services et activités culturelles, Cognac environ 25 minutes, bassin d’emploi, commerces et grandes surfaces, activités culturelles et touristiques, Angoulême environ 30 minutes gare TGV (Paris en environ 2h), centre hospitalier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de panoramas exceptionnels et de maisons pleines de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques kilomètres de Châteauneuf sur Charente et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison à vendre à Mosnac-Saint-Simeux, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement bucolique, cette maison offre au rez-de-chaussée un salon d'entrée et une pièce technique, menant à un étage où de grandes pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur une terrasse avec vue imprenable. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Une mezzanine de 25 m² a le potentiel de devenir une troisième chambre avec l'ajout d'un accès. Un garage ouvert complète ce bien. Profitez de cet environnement paisible, à proximité de la flow vélo et d'une gare, idéal pour y établir votre havre de paix ou pour une location saisonnière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus de renseignements concernant l'achat de cette maison à Mosnac-Saint-Simeux, contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF au 05.45.21.59.44. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Située sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, à moins de 20 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur vallonné et boisé. Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison développe 138 m² habitables et comprend : une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine fermée ( pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie ) un cellier trois chambres, dont une avec un grand dressing l'une des grandes chambres actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en deux chambres. une salle de bain et un sanitaire Ainsi, la maison peut accueillir jusqu'à quatre chambres, idéale pour une famille. Travaux et améliorations : Isolation des combles entièrement refaite en 2019 Extension avec bardage bois de 30 m² réalisée en 2019, qui a permis d'agrandir le bureau actuel et de créer un dressing. Volets et porte Aluminium changés Terrasse bois récente La VMC sera neuve La maison profite d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, véritable petit coin de paradis à proximité d'Angoulême. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de ville d'environ 155 m2 est une véritable opportunité pour un achat maison Angoulême. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant ouvre sur un salon lumineux et un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains avec WC, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses options d'aménagement. Les niveaux inférieurs disposent d'un espace buanderie/débarras et d'une cave avec atelier de jardinage, idéals pour le rangement et les activités manuelles. Un jardin et une seconde terrasse complètent cet ensemble rare. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison Angoulême à vendre, alliant espace, luminosité et emplacement privilégié !

EXCLUSIVITÉ 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON ATYPIQUE RÉNOVÉE À VENDRE - 4 CHAMBRES + BUREAU - DÉPENDANCES - 3 TERRASSES - JARDIN. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale à acheter à Ruelle-sur-Touvre, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains avec douche et WC. Rez-de-jardin : séjour, cellier/buanderie, WC indépendant. 1er étage : pallier, bureau, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC. Deux dépendances indépendantes (9m² et 16 m²) complètent l'offre. La propriété dispose également de 4 places de parking et d'un jardin clos et arboré, ainsi que de terrasses offrant une vue dégagée, le tout dans un secteur calme. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. La fibre est également disponible et un portail électrique facilite l'accès. Les atouts de cette maison incluent son état rénové, son emplacement privilégié et son ambiance tranquille, en faisant un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison à vendre à Soyaux (16800), située à proximité immédiate des commerces, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Soyaux et du centre-ville d'Angoulême. Cette maison des années 1950, édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m2, offre une superficie habitable de 127 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un salon, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, ainsi que deux belles chambres de 14 m2 et 13,5 m2, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres de 16 m2 chacune et une salle d'eau à rénover. Le sous-sol de 90 m2 comprend un espace bureau, un garage et une cuisine d'été, complété par plusieurs petits toits. Equipée d'huisseries à double vitrage (2024), d'une chaudière à gaz récente (2022) et d'une isolation des combles refaite (pulsée 25 cm), cette maison à acheter à Soyaux est idéale pour un projet de vie. Pour visiter cette propriété et bénéficier d'un accompagnement dans votre démarche d'achat maison Soyaux, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par email à k.gasnier@proprietes-privees.com. Mandat n° 445933, prix de vente : 177 000 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (4,12 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur des paysages viticoles de la Grande Champagne, cette maison à acheter à Chateauneuf sur Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, offre un cadre exceptionnel, entourée de vignes à perte de vue. L'accès à la propriété se fait par une allée élégante agrémentée de hauts cèdres, lui conférant une atmosphère singulière. À l'abri des regards, l'ensemble s'articule autour d'une cour intérieure spacieuse avec piscine, véritable cocon de vie entièrement privatif, avec les vignes en toile de fond. Avec environ 400 m² habitables sur un terrain de 6.400 m², cette maison à vendre à Chateauneuf sur Charente présente une configuration attrayante : une maison principale avec 3 chambres, de beaux espaces de vie dont un salon avec cheminée, une cuisine avec cheminée, ainsi qu'une buanderie avec accès direct aux maisons d'amies. La première maison d’amis dispose de 4 chambres, tandis qu’une seconde maison d’amis offre une chambre plus intime. Cet ensemble permet d'accueillir famille et amis dans un cadre de qualité, tout en offrant la possibilité d'une activité d'accueil. Les dépendances autour de la cour ajoutent un charme authentique à la propriété et fournissent des espaces de stockage ou d'atelier, tout en préservant l’intimité du lieu. Un bien rare, idéal pour un projet de vie au milieu des vignes, sans aucune nuisance.

Située à quelques minutes au sud de Barbezieux Saint Hilaire, grande maison en pierre de 180 m² environ offrant un potentiel d’agrandissement et des volumes lumineux. L’HABITATION : Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 15 m² et 20 m² dont une avec sa salle d'eau privative. Un grenier aménageable de 57 m² permet une possibilité d’extension importante. LES DEPENDANCES : Grange de 78 m² avec possibilité de créer une terrasse couverte (salle de jeu...) sur la partie supérieure - Auvent de 24 m² - Atelier d’environ 30 m². Ces dépendances complètent parfaitement le bien et permettent différents projets d’aménagement ou de stockage. LES EXTERIEURS : Le terrain de 1 069 m² est entièrement clos, arboré avec des arbres fruitiers et dispose d’un puits. Informations complémentaires Chauffage au gaz ou électrique à l’étage Huisseries double vitrage partiel Assainissement conforme (tout à l'égout) Commune dynamique avec toutes les commodités nécessaires : école primaire, collège, lycées dans les villes voisines, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), services de santé et activités sportives et culturelles. Cadre de vie agréable entre tranquillité rurale et proximité des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27433

RARE maison familiale de 195 m² sans travaux avec 5 chambres et 107 m² de garages avec trois portes, à moins de 10 min d'Angoulême, proche des commerces tout en profitant de la tranquillité et des balades à pied le long de la Charente. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, 2 grandes chambres de 12.50 et 13 m² avec placard, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire. Au rez-de-jardin : une suite parentale de 18,70 m² comprenant douche et WC, un cellier buanderie de 14 m², une chambre de 14,17m² et une de 33 m² (possibilité de l'utiliser en salle de jeux, cuisine d'été, activité professionnelle…) ainsi qu'un bureau de 12 m² Extérieur : 1600 m² avec peu d'entretien, aménagé d'une belle cour goudronnée avec trois grands garages communiquant de 107 m² et un beau jardin, le tout clôturé avec un accès par un portail électrique. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur de 2023 air-eau pour l'ensemble de la maison et pour votre confort dans la pièce de vie un insert à granulés avec bouches de diffusion dans les autres pièces. -Chauffe-eau thermodynamique, -Connexion fibre, -Tout à l'égout, -Adoucisseur d'eau, -Huisseries récentes PVC double vitrage -Isolation des combles 2020. Terrain piscinable TF 1688€ 5 min de Fleac, Linars, Nersac, 10 min Angoulême, 15 min gare Angoulême Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 605312 )

À vendre à Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de 5 pièces idéalement située dans un quartier résidentiel. Ce pavillon de plain-pied de 106 m² accueille une entrée avec placard, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement aménagée, ainsi que 4 chambres, dont 2 avec placards, une salle d'eau, des WC, un cellier/chaufferie et un garage. Le terrain de 680 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour des activités en famille ou entre amis. Profitez d'une belle terrasse bien exposée pour vos repas en extérieur. Cette maison Gond-Pontouvre à vendre est équipée de nombreux atouts : cuisine neuve avec électroménager, salle d'eau rénovée, menuiseries PVC double vitrage, et chauffage central au gaz avec chaudière entretenue. La toiture et les façades sont en bon état. Ne passez pas à côté de cette opportunité pour un achat maison à Gond-Pontouvre, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations, appelez Yann Villard au 06 84 38 10 24 ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

Opportunité rare sur le marché à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété Angoulême à vendre, un ensemble immobilier exceptionnel, fruit d'une rénovation intégrale qui marie le charme de l'ancien à des technologies modernes. Cette propriété se compose de deux unités indépendantes, organisées autour d'une cour intérieure privée, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. - L'Immeuble de Réception (Hôtel Particulier) : Un bien clé en main conçu pour l'accueil de prestige, offrant 6 unités d'hébergement haut de gamme (studios, duplex, appartements et chambres). Chaque unité est équipée d'une salle d'eau et d'un WC privatif, climatisation réversible et rénovation de haut standing. Grâce à une domotique avancée et une gestion numérique des flux, l'exploitation de cet immeuble est optimisée, avec une marge de progression tarifaire. - La Résidence Privée (Immeuble Familial) : D'une superficie d'environ 75 m² sur 2 étages, cet espace est idéal pour une vie de famille paisible, avec 3 chambres spacieuses rénovées et des sanitaires modernes comprenant une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire. Le point fort de cette vente est la cour intérieure, offrant à la fois tranquillité et la possibilité de stationnement privé, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien représente une double opportunité : acquérir une propriété à acheter à Angoulême pour une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d'un actif hôtelier rentable. Situé dans un cadre calme, à seulement 1h45 de Paris en LGV, ce bien est un choix idéal. Prix HAI : 1 458 333 euros charge vendeur Performance énergétique : D (228 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (6g CO2/m²/an) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : 4 333 euros. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de propriété à Angoulême, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Ce bien est garanti pendant 12 mois. Annonce sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial enregistré au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, avec une garantie fournie par GALIAN.

EXCLUSIVITÉ 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE MAISON PLAIN PIED LOUÉE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente de 2014 composée de : entrée, cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, garage. Garage + parking extérieur sur la parcelle. Jardin clos avec terrasse bois plein Sud. Assainissement tout à l'égout, chauffage au sol par PAC, double vitrage, fibre, DPE = A. Les + de cette maison : maison bien entretenue, commerces et bus à proximité. Maison louée 950 € / mois (bail de 3 ans du 17/04/2025 au 16/04/2028) : rendement net de 5% Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Prix au m² le plus bas

160 500 €

897 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 179 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Mosnac-Saint-Simeux (16)

À vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, cette charmante maison de ville de 179 m². Avec ses 4 chambres et 4 salles d'eau, elle représente une belle opportunité pour un achat maison Barbezieux-Saint-Hilaire. Située en plein centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, assurant un cadre de vie pratique.Cette maison en pierre, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, se distingue par son charme, ses matériaux nobles tels que le chêne massif, le marbre et une cheminée en pierre.Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui s'ouvre sur un patio lumineux, une cuisine équipée en excellent état, une pièce de vie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et accès indépendant, idéale pour un usage locatif. Au premier étage, vous trouverez une buanderie, un bureau ou dressing, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage abrite deux chambres ayant chacune une salle d'eau privative et un WC indépendant.Le sous-sol ajoute une cave enterrée et un local commercial indépendant, offrant ainsi un potentiel de revenu complementaire.Les atouts de cette maison Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre incluent un emplacement central, le charme de l'ancien, ainsi qu'un local commercial facilement louable et la possibilité de location supplémentaire avec la chambre au rez-de-chaussée.Équipée de chauffage électrique, d'une isolation en brique, de huisseries récentes en double vitrage, et d'un adoucisseur d'eau, cette maison répondra sans doute à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare dans le secteur, idéale pour une famille, un projet mixte (habitation et professionnel) ou un investissement locatif.

iad France - Sandrine Boyer vous propose à la vente une maison Les Métairies d’environ 140 m² avec piscine, une opportunité rare dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un spacieux salon-séjour climatisé de 37 m², lumineux et convivial pour des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec grands placards intégrés, et dispose d’une salle de bains et d’une salle d’eau pour votre confort. Une pièce supplémentaire de 25 m² est à aménager selon vos besoins, idéale comme bureau ou salle de jeux. La maison dispose d’un sous-sol partiel de 40 m² avec accès direct, parfait pour le stockage ou un atelier. À l’extérieur, profitez d’un jardin avec piscine sécurisée, d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, et d’un abri de jardin. Ce bien en excellent état général allie confort, espace et qualité de vie. Ne ratez pas cette occasion d'achat maison Les Métairies.

iad France - Sebastien Rey vous propose une maison en pierre de 90 m² à La Couronne, Charente, sur un terrain clos de 675 m² comprenant un puits et un garage non attenant d’environ 30 m². Prête à être habitée, cette maison à acheter à La Couronne comprend au rez-de-chaussée un salon avec rangement,une salle à manger, une cuisine équipée et meublée, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant de son propre rangement. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques à l’étage, un ballon d’eau chaude neuf, du double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre. Un atout majeur : la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, collège, cabinets médicaux, boulangerie, pharmacie, commerces, banque, transports en commun et gare SNCF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

À SEGONZAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter située en rez-de-jardin dans un quartier paisible, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison SEGONZAC à vendre dispose d'un vaste séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une cuisine aménagée spacieuse de 15 m². Elle comprend également trois chambres d'environ 12 m² chacune et une salle d'eau. Le sous-sol comprend un garage de 26 m² et un grand espace de rangement de 40 m², ainsi qu'une cave d'environ 50 m². Le terrain est entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour les familles recherchant le calme tout en restant proches des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.940641.

Bien le moins consommateur d'énergie

374 400 €

3 200 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Mosnac-Saint-Simeux (16)

À FLEAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située à proximité de la gare LGV d'Angoulême et des nationales N10 et N141. Les commerces, établissements scolaires et services se trouvent à seulement 5 minutes, tout en vous permettant de vivre au calme, au fond d'un petit lotissement. Déjà achevée, cette maison vous offre la possibilité de poser vos valises rapidement. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour agrandi par une large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un cellier attenant. Les passionnés de cuisine apprécieront l'îlot central disposant d'une plaque à induction haut de gamme et d'une hotte rétractable. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec un accès extérieur et salle d'eau privative, ainsi que de trois belles chambres supplémentaires. Vous trouverez également une salle d'eau avec meuble double vasque et douche extra-plate. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et respecte les normes RE 2020. De plus, la domotique installée contribue à votre confort et sécurité. Les frais de notaire sont réduits, et les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,00% TTC du prix hors honoraires. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à L'Isle-d'Espagnac, située au cœur de la commune prisée de Charente (16), en région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un environnement urbain dynamique, elle offre un accès facile à toutes les commodités essentielles, y compris les transports en commun. Cette propriété climatisée, de plain-pied et datant de 2007, s'étend sur un terrain spacieux de 951 m². À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances pratiques, un carport pour vos véhicules, ainsi qu'une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des journées en extérieur. L'intérieur de la maison de 102 m² comprend 7 pièces, dont 3 chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable avec des aménagements modernes. Fonctionnelle et charmante, cette maison répondra à tous vos besoins quotidiens. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Maximillian LAVAL au 0651762624 ou par e-mail à maximillian.laval@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 999372220.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Barbezieux Saint Hilaire, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété construite en 2003 s'étend sur 225 m², avec un gîte indépendant de 65 m², le tout au sein d'un parc arboré de plus de 4 000 m², offrant une piscine chauffée et un superbe panorama sur la campagne.À seulement 5 minutes du centre-ville dynamique de Barbezieux, vous bénéficierez de tous les commerces, écoles et services nécessaires. L'accès à la N10 à 2 km vous permettra d'atteindre rapidement Angoulême et sa gare TGV en 30 minutes, ainsi que Bordeaux en 1 heure.La maison principale comprend une vaste entrée de 22 m², un bureau, une pièce de vie lumineuse de plus de 77 m² avec cheminée et accès à plusieurs terrasses. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et une chambre supplémentaire avec salle de douche à l'étage.Le gîte offre un espace de vie de 43 m², une chambre sous véranda avec salle de douche et vue sur la piscine, idéal pour des invités.Le sous-sol complet de la villa comprend un garage, un atelier, 2 caves et une vaste pièce de rangement.Le parc paysager, véritable atout de cette villa à acheter à Barbezieux Saint Hilaire, offre calme et tranquillité avec un accès direct à des chemins de randonnée. Vous profiterez de deux entrées indépendantes pour faciliter l'accès à la propriété.Chauffage au sol, pompe à chaleur et assainissement individuel complètent ce bien d'exception. N'hésitez pas à solliciter une visite virtuelle et des photos complémentaires. Honoraires de 3,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 580 000 €). Pour plus d'informations, contactez Stephanie Mollard - Agent commercial Sextant France au 06 10 29 16 72.

Découvrez cette maison à acheter à Angoulême, située dans le quartier Sillac, offrant un style des années 60 sur sous-sol semi-enterré. Cette propriété se trouve sur un grand jardin clos et arboré, comprenant un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Avec un salon-séjour lumineux, une cheminée et un accès à une véranda, elle dispose également d'une cuisine indépendante, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2024, incluant l'installation électrique, des huisseries en double vitrage, un nouveau système de chauffage et une ventilation mécanique contrôlée. Bien qu'une rénovation de la cuisine, des pièces d'eau et quelques rafraîchissements soient encore à prévoir, cette maison à vendre à Angoulême dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes représente une belle opportunité d'achat.

À la recherche d'un achat maison ANGOULEME ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre, idéalement située dans le secteur Victor Hugo. Entièrement rénovée, elle dispose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, de 5 chambres et d'un garage. Profitez également d'un jardin avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,24 %. Le prix de la maison hors honoraires est de 380 000 €. Cette maison est une excellente opportunité à saisir dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec une surface de 120 m2, cette propriété dispose d'un logement indépendant de 60 m2 au rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu locatif, établir une activité professionnelle ou accueillir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 20 m2, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un dégagement avec placard, des WC et une buanderie, ainsi qu'une terrasse privative de 22 m2. À l'étage, une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine et une pièce de vie de 22 m2 avec cheminée, qui donne accès à une terrasse de 35 m2 surplombant le jardin, sans vis-à-vis. Le second étage comprend deux chambres avec placard et un cabinet de toilette. Profitez d'un jardin entièrement clos et d'un garage de 50 m2 avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 823415674.

iad France - Christelle Piva vous propose: ** Moulin avec gites à Lagarde-sur-le-né - Havre de Paix sur 2,5 hectares de terrain** Situé dans un cadre idyllique au calme sans voisins, 8 min de Barbezieux, 10 min de la nationale 10 direction Poitiers, Tours, Paris et Bordeaux, ce moulin offre un potentiel incroyable pour, lieux de réception, séminaire, fêtes de famille, gites ou lieu de détente. Cet ensemble immobilier se compose d'un moulin de 146 m², d'un pigeonnier de 55 m² et de la maison de maître de 225 m². La maison se compose d'une belle entrée, salle à manger élégante, ungrand salon, un bureau, une cuisine spacieuse, une buanderie, 5 chambres équipées chacune de salles d'eau, WC et placards. Actuellement nécessitant des travaux de rénovation, cet ensemble immobilier offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en un havre de paix d'exception, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Situé dans un cadre verdoyant, cet moulin offre un cadre de vie calme et serein, propice à la détente et à la contemplation. Loin du tumulte de la ville, il représente une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature. Si vous recherchez un bien d'exception à rénover à votre goût, ce moulin à Lagarde est fait pour vous. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique, et réalisez le projet de vos rêves en transformant cet ensemble immobilier en un lieu de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Claire Dolimont vous propose cette maison contemporaine à vendre à Triac-Lautrait, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison moderne, construite en 2018 et de plain-pied, est située à seulement 5 minutes de Jarnac et de sa gare SNCF. Elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une surface habitable d'environ 104 m², bien optimisée. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse parfaite pour les repas en extérieur et la détente. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing, assurant un confort quotidien. À l'extérieur, ce pavillon dispose de prestations complètes : un garage et un carport pour plusieurs véhicules, une cour bitumée facilitant le stationnement, ainsi qu'un jardin paysager bien entretenu. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une isolation thermique efficace, affichant un excellent DPE A, garantissant des économies d'énergie. L'environnement est paisible tout en étant pratique, avec des espaces de jeux pour enfants à proximité, un arrêt de bus pour les transports scolaires. Les commerces et services de Jarnac sont facilement accessibles, apportant une commodité appréciable. Cette maison à acheter à Triac-Lautrait, idéale pour une vie de famille, allie confort, sérénité et proximité des commodités. À visiter sans tarder.

À Châteauneuf-sur-Charente (16), dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, parfaite pour un achat maison Châteauneuf-sur-Charente. Située au cœur de la ville, elle se trouve à quelques minutes à pied des écoles et des commodités. Profitez de son jardin avec piscine et des annexes idéales pour recevoir. L'entrée ouvre sur un agréable salon, accompagné d'un séjour indépendant prolongé par une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un grand garage attenant et une cave complètent ce bien. Le terrain spacieux, clos et arboré, dispose d'une piscine hors-sol semi-enterrée. Un second bâtiment abrite un studio isolé et chauffé, une cuisine d'été, un atelier et un appentis pour véhicule. Le confort est optimisé grâce à la climatisation et au poêle à bois dans la pièce de vie. Ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, constitue une belle opportunité pour une vente maison Châteauneuf-sur-Charente.

Maison de Caractère à Vendre – ROULLET SAINT ESTEPHE, Charente (16), Poitou-Charentes.Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéale pour un achat maison ROULLET SAINT ESTEPHE, située dans un environnement calme et recherché. Avec une surface habitable généreuse de 229 m² sur deux niveaux, cette maison à acheter ROULLET SAINT ESTEPHE offre des espaces de vie spacieux et lumineux, tout en conservant un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 4820 m² avec piscine enterrée (6m x 12m).Localisation : Quartier paisible, facilement accessible, avec plusieurs options de stationnement.Agencement Intérieur :- RDC : Une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfaite pour une suite parentale (23 m²).- Cuisine : Cuisine entièrement équipée et aménagée (16 m²).- Séjour : Vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis (60 m²).- Bureau mezzanine : Espace de travail dédié, parfait pour le télétravail (15 m²).- Chambres : Cinq chambres spacieuses au total, dont une au rez-de-chaussée (19 m²/20 m²/15 m²/21 m²).Espaces Complémentaires :- Cellier : Pratique pour le rangement et les équipements.- Grenier : Magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.- Entresol : Deux caves, une chaufferie.- Garage : Grand garage de 57 m² avec deux entrées, parfait pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier.Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau. Assainissement : Tout-à-l'égout.Taxe foncière : 2049 Euros.Arrêt de bus : 150 m.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.948201.

Coup de cœur du secteur

102 000 €

2 125 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Mosnac-Saint-Simeux (16)

En exclusivité chez A&M IMMOBILIER Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 48m², rénovée en 2022, composée de 3 pièces principales, elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour de 25m² environ, 1 salle d'eau, 1 chambre, jardin et terrasse. Maison en bord de Charente. Aucun sinistre déclarée (attestation d'assurance à l'appuie). Honoraires à la charge du vendeur - CPI 16012021000000005 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005