Achat Maison à Mouliherne (49) avec terrasse : 87 annonces

Découvrez cette maison MOULIHERNE à vendre, située au cœur du pittoresque village de Mouliherne, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle maison ancienne rénovée de 120 m² vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse.Les sols en terre cuite, les poutres apparentes et des volumes lumineux contribuent à son charme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une chambre avec salle d'eau privative. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée en pierre, complète cet espace convivial. Vous profiterez également d'une salle de bain et d'un studio indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement.À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy sous combles, un bureau au style authentique, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin paysager de 485 m², réparti sur deux niveaux, constitue un véritable havre de paix, à quelques minutes des commodités.De plus, une grange réhabilitée de 50 m² vous permettra d'organiser des réceptions, d'aménager un atelier, une salle de jeux ou un espace de travail. La maison dispose de caractéristiques exceptionnelles, notamment une piscine et son solarium en bois sur le premier niveau du jardin, ainsi qu'un couloir de nage avec de belles pierres sur le second niveau, parfaits pour passer de belles journées ensoleillées. Sur ce même niveau, un jeu de boule de fort privé en bon état pourra être utilisé pour des loisirs ou comme projet d'aménagement original.Cette maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel, est l'endroit parfait pour une vie paisible en village. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.Les commerces de proximité sont accessibles à seulement trois minutes à pied, et à douze minutes en voiture. Le péage de Longué-Jumelles, reliant Tours à Angers, est à vingt-deux minutes, tandis que la gare TGV d'Angers-Saint-Laud se trouve à quarante-trois minutes et celle du Mans à une heure neuf minutes.CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250 euros et 4460 euros.Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

273 000 €

2 100 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Mouliherne (49)

À Mouliherne, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette jolie maison à vendre, nichée au calme tout en étant proche des commodités et d'une école. Cette maison à acheter à Mouliherne s'ouvre sur un vaste espace de vie de 54 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Un dégagement mène à une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre supplémentaire et un débarras. Profitez également d'une véranda donnant accès à une terrasse couverte. Le sous-sol, de la même superficie que la maison, comprend une chambre avec placard, une pièce de 36 m² et un garage avec porte motorisée. Une dépendance de 115 m², incluant 3 pièces et une cave, ainsi qu'un hangar, un poulailler et une serre complètent ce bien. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur 16 612 m² avec des portails motorisés, et vous avez la possibilité d'acquérir jusqu'à 7 hectares de terrain supplémentaire. DPE classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, se situe entre 940 et 1330 euros. Prix : 267 700 euros, honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de maison à Mouliherne, contactez Pascale BOILEVE au 0788747928 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à LONGUE JUMELLES, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine des années 80 bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 10 minutes de Beaufort, elle s'étend sur un terrain spacieux d'environ 7 500 m², agrémenté d'un étang privatif, idéal pour les passionnés de tranquillité et de nature. Cette maison à acheter à LONGUE JUMELLES est chaleureuse et fonctionnelle. L'entrée vous accueille dans un espace lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé. Le rez-de-jardin accessible depuis l'extérieur propose de multiples possibilités avec deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir vos proches ou créer un espace indépendant. Une salle d'eau moderne et une cuisine d'été complètent cet espace versatile, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou envisager un logement complémentaire. Le sous-sol de la maison inclut un garage, ajoutant à la praticité de cet ensemble. Le vaste terrain offre un milieu bucolique où l'étang se distingue comme un véritable atout, contribuant à une ambiance paisible. Ce lieu est parfait pour se ressourcer, observer la nature ou simplement apprécier le calme. Malgré ce cadre reposant, la maison se trouve à :- 2 minutes de Longué, avec ses commerces et services - 5 minutes des accès A85 et A11, permettant un accès facile à Angers, Saumur, Tours ou Nantes. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un achat maison LONGUE JUMELLES conjuguant sérénité et commodités.

Charmante maison à vendre à Neuillé – 23 rue de La Roche Brard Construite en 1978 et en bon état, cette maison de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bains. - À l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 2 000 m², ainsi que des dépendances. Côté stationnement, un garage intérieur et une cour extérieure complètent ce bien. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, services) et se trouve à quelques minutes de Saumur, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 195 000 € Un véritable havre de paix alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 106

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

207 500 €

1 228 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Mouliherne (49)

Liberkeys vous propose, à seulement 300 mètres du centre-bourg de Brain-sur-Allonnes, cette spacieuse maison familiale de 169 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et bus scolaire, et à quelques minutes de Saumur. Idéale pour une famille, cette maison lumineuse aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de modernisation selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse comprenant salon et salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées conviviales au coin du feu. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse cuisine familiale et sur la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant une vraie facilité de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres ainsi qu'une belle mezzanine lumineuse, pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Chaque niveau possède sa salle de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et fleuri de 2 101 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les moments de détente en famille. Cette parcelle est constructible ! Côté équipements, la maison est chauffée par une chaudière mixte fioul/bois de grande qualité, installée dans une buanderie fonctionnelle avec évier, et bénéficie également de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un atout économique et écologique. Un grand grenier avec étagères offre un espace de stockage supplémentaire très pratique. Enfin, un véritable atout complète ce bien : une grande dépendance d'environ 50 m² comprenant un garage avec atelier ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (studio indépendant, bureau professionnel, espace locatif ou atelier). Taxe foncière : 1 284 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 600 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Cette maison au fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, saura vous séduire par ses volumes, son environnement et sa dépendance aménageable. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère au 06.25.92.42.69 pour organiser une visite. Eva Drouant – Agent commercial immatriculé au RSAC n° 890 248 966 Référence annonce : DOM29731 Diagnostic réalisé le : 23/04/2025 Honoraires à la charge du vendeur.

Située au coeur du village historique de Parçay les Pins, cette maison ancienne pleine de caractère vous attend sur un terrain arboré et clos de plus de 830 m², avec plusieurs dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.. Des espaces chaleureux et fonctionnels, déjà partiellement rénovés pour votre confort. Des travaux ont été réalisé : isolation récente, pompe à chaleur, deux poêles à granulés. Un confort moderne dans un écrin authentique, avec un DPE classé C, rare pour ce type de bien. A l'étage, une future chambre avec son dressing séparé vous attend, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les combles peuvent également être exploités à l'avenir pour agrandir encore l'espace de vie. A finir selon vos envies : les placos du futur salon et de l'étage restent à peindre, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser les espaces. Un bien à révéler : la disposition actuelle peut surprendre, mais elle cache un vrai potentiel pour qui saura en faire un cocon chaleureux et fonctionnel. Le cadre de vie paisible, à proximité des commodités, saura vous séduire ! DPE : C (143) - GES : A (4) Honoraires charge acquéreur Réf : 36647 (7.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

!!! SOUS OFFRE !!! Au cœur de la commune des Bois d'Anjou, cette maison familiale de caractère séduit par ses 208 m² habitables, ses volumes généreux et ses multiples dépendances. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Les espaces intérieurs : * Pièce de vie de plus de 30 m² * Salon lumineux de 36 m² * Cuisine, bureau et lingerie * Cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² * Salle de bains, dressing et nombreux rangements * Belle hauteur sous plafond et matériaux traditionnels * Dépendances et potentiel. Plus de 300 m² d'annexes : greniers, locaux, appentis, anciennes écuries. Possibilité d'aménagement en gîtes, ateliers, espaces de stockage ou autres projets selon vos besoins. Confort et performance énergétique : * Chauffage assuré par une chaudière fioul récente * Consommation annuelle estimée : ≈ 2 000 litres, soit environ 2 200 €/an (tarif moyen constaté) * Menuiseries bois double vitrage sur une partie de l'habitation. Travaux énergétiques à prévoir pour améliorer le confort et réduire les dépenses. Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible et sans nuisances, cette propriété conjugue authenticité et potentiel. Sa localisation au sein des Bois d'Anjou offre un équilibre idéal : calme, verdure, et commodités accessibles rapidement. Un bien rare qui combine charme, espace et possibilités d'évolution. Visite virtuelle disponible unique sur demande téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592864 )

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

1 431 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 276 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Mouliherne (49)

Rare sur le secteur : 270 m² d’espace, 6 chambres, garage XXL et DPE B/A À Saint-Philbert-du-Peuple, découvrez une maison contemporaine pensée pour ceux qui recherchent l’espace, la lumière et le confort moderne, le tout au calme, à 5 minutes de Longué-Jumelles. Un intérieur lumineux et conçu pour la vie de famille - Grande pièce de vie baignée de lumière, plus de 50 m², avec cheminée insert - Cuisine aménagée & équipée - 2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale - 2 WC - Salle de bain avec douche + baignoire - Buanderie / arrière-cuisine spacieuse À l’étage : - Palier / bureau de ~25 m² - 4 chambres supplémentaires - 1 WC - Salle de douche - Dressing + grenier 6 chambres au total : idéal famille recomposée, projet de télétravail, professions nécessitant un espace dédié… Un extérieur qui change tout - Terrain arboré et entièrement clos (> 8 000 m²) - Garage triple de 120 m² avec 2 emplacements camping-car, point d’eau + cave - Serre, abri bois, poulailler - Piscine hors-sol Un confort pensé pour tous - Accès PMR - L’ensemble des ouvertures est motorisé : fenêtres, baies vitrées et portes s’ouvrent et se ferment en un clic grâce à la domotique intégrée. - Circulations larges : parfait pour anticiper l’avenir ou accueillir. Performance énergétique exceptionnelle - DPE B – GES A : extrêmement rare pour une maison de cette surface. - Réelle optimisation énergétique et maîtrise des dépenses. Une maison complète, polyvalente et prête à vivre à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122104). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située à 7 minutes de Noyant et 20 minutes de Baugé et de Château La Vallière, dans un hameau calme en campagne de La Pellerine, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 9 000 m², idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, d'un salon/séjour avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un W.C. indépendant, d'un cellier et d'une arrière-cuisine. A l'étage, le palier dessert trois chambres, baignées de lumière. Un petit grenier, accessible depuis l'extérieur, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : pourquoi pas une salle d'eau, un bureau ou un dressing selon vos envies. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine, d'un garage et de plusieurs dépendances. Ce bien, rare sur le secteur, allie charme de l'ancien et confort de vie. A découvrir rapidement. Réf : 36247 DPE D (239) GES B (7) Honoraires charge acquéreur (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Amoureux de la nature et des biens de caractère, laissez-vous séduire par cet ancien moulin plein de charme, situé dans la campagne de Vernantes, à seulement 25 minutes de Saumur, au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les chevaux. Implantée sur une parcelle de presque 3 hectares, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme et nature. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Le rez-de-chaussée propose également une grande pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, donnant accès à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée complète cet espace de vie, doté de tomettes et des poutres apparentes. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un dressing, et d’une seconde suite à terminer, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, trois dépendances viennent compléter l’ensemble et renforcent le potentiel de cette propriété. Un bien authentique, plein de charme et de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Longué-Jumelles (49160), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, et animations locales. Avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus et l'autoroute, cette maison est idéalement située pour une vie pratique et dynamique. À l'extérieur, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec un jardin arboré ,un puit, une terrasse, un espace barbecue, une piscine chauffée de 9X4,23 et son dôme en alu avec pool house, un patio avec cuisine d'été, et un terrain de pétanque. Un garage pour deux voitures, plusieurs places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cheminée en pierre et son foyer fermé, une cuisine équipée et aménagée moderne et son ilot central, un bureau qui peut être transformé en chambre d'amis ou d'enfants, un couloir avec ses placards donnant accès à une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privatif , une cave. L'accès de la maison d'hôtes se fait soit par le couloir de la maison principale ou son entrée indépendante. Une entrée avec un accès pour les personnes à mobilités réduites, un séjour donnant sur le jardin, 2 chambres lumineuses dont une avec une rampe d'accès. La salle d'eau est communicative sur les 2 chambres, une buanderie avec du rangement et la machine à laver. A l'étage, nous avons un magnifique salon d'étage de 40m² avec son coin cocooning afin de se poser pour des moments en famille.Une chambre se trouve sur ce même côté pouvant y faire une chambre d'amis ou un bureau. Puis de l'autre côté, une cuisine équipée et aménagée avec son coin repas, une petite pièce qui fait office de salon, une salle d'eau et une chambre. Pour agrémenté le confort, une climatisation est installée à l'étage. La chaudière vient d'être changée en 2025. . Les équipements tels que le simple et double vitrage, portes-fenêtres, et velux complètent cette offre exceptionnelle. Volets en pvc roulants manuels et électriques. Fibre pour du télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 376 200 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant Meg Agence : Florence CHARLES, Tél. : 0624764872, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence CHARLES, Tél. : 0624764872, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : un bien d’exception à Beaufort-en-Anjou, en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison familiale se distingue par ses espaces professionnels et grands locaux. Située sur un terrain arboré d'environ 1,3 hectare, à seulement 2 minutes du centre de Beaufort et à 10 minutes de l’autoroute, elle offre un potentiel multiple. La maison d’habitation comprend à l'étage une très grande chambre, une salle d’eau et une vaste salle de jeux, avec possibilité d’aménager facilement deux chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, entrée, ainsi qu'un couloir desservant quatre chambres et une salle d’eau. Un espace professionnel attenant se situe en sous-sol, ancien local adapté pour bureaux ou activité libérale. Il propose plusieurs espaces modulables et des sanitaires.En outre, de grands locaux professionnels indépendants, situés au fond du terrain, sont idéaux pour le stockage, que ce soit pour des paysagistes, artisans ou métiers du bâtiment. Ils disposent d'une très grande capacité de rangement, de stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'un accès pour poids lourds et de vastes espaces de manœuvre. Le terrain est un véritable havre de paix, arboré et paysagé, avec de nombreux arbres fruitiers, une petite mare et un pré pour accueillir vos animaux. Confort supplémentaire : menuiseries PVC double vitrage, assainissement réalisé en 2015, portail électrique. Ce bien n'est pas seulement une maison, mais également un espace de travail, s'adaptant à vos projets personnels et professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les détails sur les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Ledoux-Tessier, mandataire indépendant en immobilier.

Située dans un environnement paisible à proximité de Baugé-en-Anjou, cette maison familiale entièrement rénovée est un véritable coup de cœur. Avec ses volumes spacieux et son charme authentique, elle constitue une opportunité idéale pour un achat maison Baugé-en-Anjou. La maison se décompose en trois niveaux :Au rez-de-chaussée :° Un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert récent, parfait pour les soirées d'hiver.° Une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis.° Une cuisine aménagée et fonctionnelle.° Une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse.° Une chambre.À l'étage :° Trois chambres confortables.° Une salle de bain avec douche.° Un bureau avec mezzanine.Au sous-sol :° Un grand garage.° Une lingerie.° Une cave.° Un atelier.° Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, bureau, etc.).Le tout sur un terrain arboré et bien entretenu de plus de 2000 m², offrant tranquillité, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, comme un potager ou une piscine. Un garage indépendant et une dépendance complètent ce bien.À découvrir rapidement ! Cette maison Baugé-en-Anjou à vendre est idéale pour poser vos valises et profiter d'espaces confortables en famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez également des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations, contactez Sandra TRICOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 166 751 Greffe de LE MANS) au 06 11 13 58 84 (réf. 588828). La propriété est située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette opportunité unique d'acheter une maison à Noyant-Villages, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette maison Noyant-Villages à vendre, au prix de 147 000 € FAI, vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat maison Noyant-Villages qui pourrait correspondre à tous vos besoins.

Liberkeys vous propose à Longué-Jumelles une maison familiale de 131 m² implantée sur un vaste terrain de 2 515 m², offrant de très beaux volumes extérieurs et un potentiel rare, à seulement quelques minutes de Saumur et sur l'axe direct Angers – Saumur. Un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent conjuguer accessibilité rapide, projets professionnels ou personnels, et grands espaces, tout en restant proches des commodités. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX La maison bénéficie d'une exposition traversante apportant une belle luminosité tout au long de la journée. - Double séjour d'environ 50 m², idéal pour les moments de convivialité - Cuisine ouverte + cuisine indépendante, pratiques et complémentaires - 3 chambres, dont une suite parentale de 15 m² - 1 Bureau, parfait pour le télétravail - 2 salles de bains et 2 WC, pour le confort de toute la famille => Insert à bois dans la chambre du rez-de-chaussée avec bouches pour renvoyer la chaleur à l'étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser pleinement le bien. Proposition faîtes par IA en photo. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL & RARE SUR LE SECTEUR C'est ici que le bien fait toute la différence : Grand jardin clos de 2 515 m² Belle terrasse conviviale à l'arrière de la maison, au calme, à l'abri des regards Barbecue extérieur, idéal pour les repas entre amis et en famille Très grand hangar / dépendances (environ 300 m²) : → stockage, artisan, collectionneur, projet professionnel, camping-car, atelier, gîte… les possibilités sont nombreuses ! Portail motorisable ou remplacement des panneaux bois par murs : Tout est déjà anticipé - Dalle existante - Pré-installation électrique en place SITUATION & ENVIRONNEMENT => À moins de 15 minutes de Saumur => Sur un axe principal facilitant les déplacements vers Angers => Proximité des écoles, commerces et services => Accès rapide à l'A85 À noter : la fosse septique est non conforme et devra être déplacée, élément déjà pris en compte dans le positionnement du bien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Taxe foncière : 600 € - Diagnostics réalisés le 26/02/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8500€ TTC, soit un prix de vente à 188 500€ en Frais d'agence inclus UN BIEN À FORT POTENTIEL Cette maison s'adresse parfaitement à : - une famille en quête d'espace - un artisan ou indépendant - un investisseur ou toute personne souhaitant un grand terrain, des dépendances et un projet à façonner Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseillère : 06.25.92.42.69 Eva Drouant – Agent commercial RSAC 890 248 966 Référence annonce : DOM27037 - https://portail.liberkeys.com/DOM27037

Prix au m² le plus bas

170 000 €

885 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 192 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Mouliherne (49)

iad France - Philippe Roland vous propose à la vente une belle maison de caractère en pierres de 192m², située à Noyant, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire, sur un terrain de 810m². Cette maison construite en 1900, alliant charme et authenticité, est une véritable perle rare dans la paisible commune de Parcay les Pins. Vous serez charmé par son style unique, ses beaux volumes et sa terrasse propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux. Deux salles de bains, deux toilettes et trois belles chambres vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Noyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son élégance intemporelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8500 euros (4,56% du prix hors honoraires). Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 225, classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Roland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 848733028.

iad France - Delphine Gourdon vous propose une séduisante maison familiale à Beaufort-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, avec jardin, terrasse et garage. Cette maison, construite en 2006, s'étend sur 97m² et occupe un terrain de 604m², offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. **Description des Pièces :**- 4 chambres spacieuses pour garantir à chacun des membres un espace personnel. - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de commodité. - 1 cuisine équipée pour concocter de savoureux plats ensemble. - 1 salle à manger propice aux moments conviviaux. - 1 terrasse parfaite pour profiter des jours ensoleillés. - 1 jardin agréable, idéal pour se détendre ou accueillir des enfants et des animaux de compagnie. - 1 garage permettant de protéger votre véhicule tout en offrant du rangement supplémentaire. - 1 salon accueillant pour se relaxer après une longue journée. **Avantages de la Maison :**Cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou propose un espace extérieur pour savourer la nature et profiter de l'air frais. Située dans un quartier résidentiel calme, elle assure tranquillité et sérénité. Vous trouverez également à proximité commerces, écoles et commodités qui faciliteront le quotidien. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et joyeuse. **Travaux à Prévoir :**Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour personnaliser cette maison selon vos goûts, offrant ainsi l'opportunité de mettre en valeur son charme et de la moderniser à votre image. Cette maison est une belle occasion de vivre en famille dans un environnement agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien chaleureux à Beaufort-en-Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gourdon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910801232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à NEUILLE, Maine-et-Loire ? Découvrez cette maison du XIXe siècle en pierre de tuffeau, située à la campagne, à proximité de Neuillé, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Saumur. Cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et champêtre, est idéale pour qui souhaite profiter d'un environnement calme, tout en ayant accès à un service de bus scolaire pour Saumur, pratique pour les familles.Implantée sur un terrain généreux, la maison principale est agrémentée d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle a su conserver ses éléments architecturaux d'origine, offrant l'opportunité de la transformer en une propriété unique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un bel escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec un accès extérieur. Au premier étage, un couloir mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, le grenier d'environ 45 m² reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir les espaces de vie.Cette maison NEUILLE à vendre est complétée par une magnifique dépendance de 150 m², dans le même style architectural. Elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un gîte ou d'une maison d'amis.Le tout est entouré d'un vaste terrain de 18 000 m², idéal pour profiter de la nature, cultiver un potager ou accueillir des animaux.Cette propriété rare, au charme authentique, vous offre le cadre de vie exceptionnel que vous recherchez et vous invite à concrétiser vos projets de rénovation.

Cette maison à vendre à Noyant-Villages, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété pleine de charme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ancienne est nichée dans le paisible village de Broc, sur un terrain de 1 400 m², offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant. D'une superficie habitable de 141 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse chambre avec accès à une terrasse ensoleillée, d'un spacieux salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain élégante et d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salles de bain privatives et la possibilité de créer une troisième chambre. L'espace à l'étage est accessible par une entrée intérieure et une entrée indépendante, idéal pour un logement locatif ou pour accueillir des invités. Une cave complète cette offre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Jamila POUSSIN, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lasse, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, à proximité de l'Anjou. À seulement 9 minutes de Noyant-Villages, 10 minutes de Baugé-en-Anjou, 22 minutes de La Flèche et Le Lude, et à 45 minutes de Saumur ainsi qu'à 48 minutes d'Angers, elle est implantée sur un terrain de 335 m2. Cette maison de 125 m2, entièrement restaurée avec soin, allie le charme de l'ancien et un confort moderne, grâce à des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur Air/Eau de 2023, une électricité conforme aux normes avec mise à jour en 2025, et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Idéale pour une vie de famille sans travaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale de 36 m2 avec foyer ouvert, une cuisine aménagée de 18 m2 et un WC. - Au premier étage : un palier pouvant servir de bureau ou de lieu de détente, deux chambres de 13 et 15 m2, chacune avec salle d'eau et WC. - Au second étage : une suite parentale avec chambre d'environ 15 m2, dressing et salle d'eau privative avec WC. De plus, vous trouverez une dépendance à rénover, offrant des possibilités pour un gîte, une location ou un espace de vie supplémentaire. Cette belle maison à acheter à Lasse est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NICOLAS CHESSÉ (EI), immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 165 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE réalisé le 13/11/2025, score DPE de 179 kWhEP/m²/an et score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1720,00 € et 2370,00 € par an. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Réalisez votre projet de vie à FONTAINE GUERIN, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, pleine de charme, n’attend que votre savoir-faire pour exprimer tout son potentiel. À retenir : - Spacieux : une pièce de vie et une cuisine de 40 m², 3 belles chambres et une belle hauteur sous plafond. - Potentiel d'agrandissement avec un grenier de 60 m² en loi Carrez. - Nombreuses dépendances incluant plusieurs garages, une superbe cave voûtée et un sous-sol à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio ou stockage...). - Terrain plat de 1 700 m², idéal pour un projet supplémentaire, une piscine ou un grand potager. - Confort et performance avec une pompe à chaleur réversible et climatisation, DPE : D, offrant une excellente base énergétique pour une maison de cet âge. Ce que vous allez apprécier : - Le mélange authentique des pierres et poutres de cette longère au confort moderne. - Les dépendances variées augmentant les possibilités d'utilisation (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…). - Un terrain polyvalent pour les investisseurs ou les familles avec des projets en tête (division parcellaire, extension, gîte…). - Une cave voûtée qui sera parfaite pour vos moments de dégustation. Cette maison FONTAINE GUERIN à vendre présente un cachet indéniable et une bonne performance énergétique, avec des travaux nécessitant principalement un confort. C'est un choix parfait pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement immobilier solide.Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir les multiples possibilités offertes par cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.919899

LONGUÉ-JUMELLES - 49160À la recherche d'une maison à acheter à Longué-Jumelles ? Ne manquez pas cette charmante propriété située à seulement 2 kilomètres des commodités de la ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Entièrement rénovée, cette maison de 120 m² est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse arrière sous la pergola, ainsi qu'un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes.À l'étage, un palier-salon vous attend, accompagné de deux chambres supplémentaires très agréables.La propriété inclut une belle dépendance de 50 m², composée d'un garage, d'un atelier, d'un grenier et d'un préau de 19 m², ainsi qu'un carport pour compléter les annexes.Le tout est érigé sur une parcelle de 1180 m², entièrement close avec un portail motorisé, et dispose d'un terrain de pétanque pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison Longué-Jumelles à vendre est le cadre idéal pour une vie de famille ou pour une retraite tranquille. N'attendez plus pour la visiter !Prix : 249 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 235 000 euros hors honoraires).DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 euros et 2 970 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429819Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité de Fontaine-Guérin dans le département de Maine-et-Loire, cette maison rénovée de 220 m² est parfaite pour un achat maison LES BOIS D ANJOU. Elle se distingue par son authenticité et un cadre de vie paisible. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété, nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 900 m², offre un véritable havre de tranquillité à quelques minutes des commodités. La maison, aux volumes généreux et baignée de lumière, se compose d'éléments de caractère tels que les plafonds à poutres apparentes et les cheminées d'époque. Elle s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine entièrement aménagée avec une grande cheminée, ainsi qu'à un salon-séjour chaleureux. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace de vie avec vue dégagée sur la piscine, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier. À l'étage, une grande mezzanine avec charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, etc.), ainsi que deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Trois greniers aménageables et un débarras viennent compléter l'espace. À l'extérieur, une dépendance et un garage d'environ 40 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, idéalement située dans le prolongement des pièces de vie, est ensoleillée dès le début d'après-midi. Le terrain est entièrement sécurisé et clôturé. Ce bien rare sur le secteur allie confort, authenticité et nature. À 7 minutes de Baugé en Anjou, Mazé et Beaufort en Vallée, à 25 minutes d'Angers et à 26 minutes de Saumur, cette maison LES BOIS D ANJOU à vendre bénéficie d'une situation exceptionnelle. Elle est située à 5 minutes de l'autoroute et seulement à 25 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : (en cours) / CLASSE CLIMAT : (en cours) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jacques Marolleau vous présente cette maison à vendre à Noyant, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété, s'étendant sur une parcelle de 2,05 ha, comprend plusieurs bâtiments, une pâture, des arbres et un étang entièrement clôturé. L'habitation rénovée en 2020 offre une surface de 95 m², comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, un palier/bureau dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet programmable. À l'extérieur, vous trouverez la ferme originelle, les écuries, la grange et le hangar qui entourent la cour centrale, où se situent deux puits équipés de pompes pour l'alimentation en eau et l'arrosage. Le terrain de 1,7 ha avec son étang offre de nombreuses possibilités d'utilisation pour les futurs propriétaires. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Noyant et profiter de grands espaces !

LONGUÉ-JUMELLES centre-ville - 49160 -EXCLUSIVITÉ pour cette maison idéale à deux pas de toutes les commodités.Située en plein cœur de Longué-Jumelles, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette agréable maison indépendante de 170 m² vous offre une rare combinaison entre le confort de la vie urbaine et l'intimité d'un jardin. Toutes les écoles, commerces et services sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, un atout précieux pour les familles.Les espaces généreux et bien agencés de cette maison à vendre vous séduiront. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 45,55 m², exposé sud-ouest et doté d'une cheminée insert récente (2023), créant une atmosphère propice à la détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie de manière conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre climatisée avec salle de bains privative et un bureau pouvant être transformé en cinquième chambre.À l'étage, trois belles chambres, allant jusqu'à 20 m² et équipées de placards intégrés, complètent l'espace nuit, toutes bénéficiant de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.Le sous-sol de 84 m², comprenant un garage, une lingerie fonctionnelle, une cave et un atelier, répond à tous les besoins quotidiens sans empiéter sur les espaces de vie.À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter pleinement du jardin : terrasse en bois de 32 m² sous pergola avec accès direct à la piscine semi-enterrée chauffe par pompe à chaleur, espace de parking bitumé, mur de clôture récemment rénové et portail motorisé. Vous serez invités à profiter du jardin dès l'arrivée des beaux jours.Prix : 282 100 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 270 000 euros hors honoraires).DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930 euros et 4 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Longué-Jumelles et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439206. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yasmine Debeire vous propose: Maison 6 pièces – 145 m² – Les Bois d’Anjou Terrain clos de 3 108 m² – Environnement calme Maison familiale située aux Bois d’Anjou, à proximité de Brion et à 5 minutes de Beaufort-en-Anjou. Exposée sud-est, toiture en ardoises naturelles. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, salle d’eau avec WC, véranda de 23 m². À l’étage : deux chambres, mezzanine, salle d’eau avec WC. Sous-sol complet de 90 m² : garage 2 places, buanderie, chaufferie, deux caves (dont une en tuffeau). Extérieurs : deux terrasses, puits, abri de jardin, abri camping-car, jardin avec potager, arbres fruitiers et terrain de pétanque. Équipements : pompe à chaleur, panneaux solaires (3 kW), fibre. Rafraîchissements à prévoir (peintures).

Découvrez cette belle maison atypique de 195 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 900 m², offrant un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. À seulement 5 minutes en voiture du bourg et proche d'un échangeur d'autoroute, cet emplacement vous permet de profiter du calme tout en restant connecté. Caractéristiques principales : - Type de chauffage : Poêle à bois - Isolation : Bien isolée - Taxe foncière : 880 € - Nombre de pièces : 6 (comprenant 2 chambres confortables, 1 chambre d'appoint et la possibilité d'une chambre en RDC , un bureau en mezzanine, un séjour lumineux et un salon convivial) Intérieur : À l'intérieur, l'espace de vie s'ouvre sur un lumineux séjour de 30 m², idéal pour accueillir vos proches, tandis que le 2 -ème salon de 20 m² avec son bar convivial promet des moments inoubliables. La cuisine spacieuse de 27, 15 m² crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des repas en famille. La maison comprend également quatre 2 confortables de 15,9 m², 15,95 m², 1 chambre d'appoint de 10,1 m² et la possibilité de créer une 4éme de 15,23 m² au rez-de-chaussée , un bureau en mezzanine de 13,76 m², ainsi qu'une salle de bain de 10 m². Profitez aussi d'un dégagement fonctionnel de 6 m², d'une buanderie de 9,5 m² et d'une pièce servant de cave de 6,3 m² pour tous vos besoins de rangement, ainsi que d'un atelier dans le jardin de 25 m², . À l'extérieur, admirez le vaste jardin agrémenté d'une petite serre, d'arbres fruitiers et d'un puits pour faciliter l'arrosage, parfait pour les passionnés de jardinage. Laissez-vous séduire par la terrasse qui surplombe la piscine, idéale pour des barbecues et des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison atypique dans un cadre enchanteur. Venez goûter au charme de cette belle région et faites de cette maison votre nouveau chez vous! Plus d'info ou pour organiser une visite nous contacter au 06.50.84.33.28 Référence agence : 40

iad France - Cyril TRUDELLE vous invite à découvrir cette charmante Longère de 92 m² en plain-pied, située à Neuillé dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Neuillé, elle propose un espace de vie spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC, un cellier et des dépendances. La propriété est dotée de la fibre, d'une fosse septique de 2009 et est en bon état général (toiture, gros œuvre). Les dépendances comprennent un hangar avec un bureau, parfait pour un projet professionnel ou personnel, ainsi que des greniers, ateliers et un garage. Le tout est établi sur une parcelle de 1047 m², avec la possibilité d'acquérir 2,4 hectares supplémentaires si intéressé. Située à proximité de Saumur, l'accès à l'autoroute et à la gare est facile, sans nuisances sonores. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D (indice 244) et CLIMAT B (indice 9). Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril TRUDELLE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108.

iad France - Sébastien Yhuel vous présente une maison de caractère à rénover sur un grand terrain à Gizeux, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison de campagne, datant de 1840, offre un cadre de vie calme et authentique, idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Gizeux.D'une surface habitable d'environ 87 m², elle comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine à rénover. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos aspirations tout en conservant le charme de cette bâtisse historique. Implantée sur un terrain de 2 720 m² exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et présente de nombreuses opportunités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager ou espace détente. Située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison Gizeux à vendre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement paisible. Fort potentiel – Cadre verdoyant – À visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Monique Paumier vous propose: Située dans un cadre bucolique à Brain-sur-Allonnes, cette ravissante maison de campagne de 143 m², 3 CHAMBRES, UN BUREAU, vous invite à vivre en harmonie avec la nature, loin du tumulte de la ville. Entourée d'un vaste terrain clos de 13500 M2( sauf portail), cette propriété offre un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, salle d'eau/WC, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, d'un salon/salle à manger lumineux ouvert sur la terrasse de 44 m2 exposée ouest, une belle CHAMBRE, une seconde salle d'eau/buanderie/WC. Les surfaces généreuses et la disposition des pièces offrent un confort de vie optimal pour toute la famille. À l'étage, DEUX CHAMBRES supplémentaires et un grand bureau lumineux (ou chambre d'appoint) Cette maison de campagne est en excellent état elle à été rénovée en 2019 et très bien entretenue. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, idéale pour les repas en plein air, d'un jardin spacieux et d'un environnement paisible propice à la détente. Pour les amateurs de jardinage, le terrain offre de nombreuses possibilités pour créer un potager ou un espace de loisirs extérieur. À proximité, vous trouverez un centre commercial à BOURGUEIL, des écoles et des commerces à 2mn et toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien. De plus, l'arrêt de bus scolaire à seulement 30 mètres, facilitant le déplacement de vos enfants. Cette maison de campagne est une véritable opportunité pour ceux en quête de calme, d'espace et de nature. N'hésitez plus, venez découvrir ce coin de paradis à Brain-sur-Allonnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.