Achat Maison de plain-pied à Mouliherne (49) : 112 annonces

Prix au m² le plus bas

425 000 €

1 197 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 355 m²
• 5 chambres
• 

Mouliherne (49)

iad France - Sebastien Sloan vous propose: À quelques minutes du bourg de Mouliherne, dans un cadre paisible et verdoyant typique de l’Anjou, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d’accueil et de vie. Les commodités essentielles sont accessibles rapidement, tandis que les villes de Baugé, Longué-Jumelles ou Saumur, situées à moins de 30 minutes, facilitent l’accès aux commerces, écoles et services. La maison principale, d’environ 176 m², séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied agréable, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 35 m² dotée d’une chaudière à bois, un salon cosy de 25 m², un bureau, une chambre avec rangements, une salle de bain et un espace buanderie. À l’étage, quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche permettent d’accueillir une grande famille. Une terrasse couverte prolonge la maison vers le jardin privatif. Trois gîtes complètent l’ensemble : - un studio de 35 m² attenant à la maison, comprenant pièce de vie, cuisine équipée, salle d’eau avec WC, deux terrasses et un grenier de 65 m² - un premier gîte indépendant de type T3 d’environ 78 m² avec cuisine équipée, pièce de vie, deux chambres, salle de bain et terrasse - un second gîte T3 de 78 m², situé à l’étage et accessible par un escalier extérieur, composé de cuisine équipée, pièce de vie, deux chambres et salle d’eau avec WC. Le terrain de 5000 m² est aménagé pour recevoir du public, avec un espace camping comprenant bloc sanitaire, cuisine pour campeurs, emplacements dédiés et une zone repas couverte équipée de tables, chaises, cuisine d’été et four à pain. Une piscine de 10 x 5 m, un atelier, des espaces de stockage et un puits fonctionnel complètent les équipements extérieurs. Un pré non attenant d’environ 3500 m², idéal pour accueillir des animaux, est également inclus. Cet ensemble rare sur le secteur allie cadre de vie agréable et potentiel de développement touristique ou familial, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à LONGUE JUMELLES, Maine-et-Loire, située dans un cadre privilégié à seulement 10 minutes de Beaufort. Cette contemporaine des années 80, édifiée sur un terrain généreux d'environ 7 500 m², dispose d'un charmant étang privatif, parfait pour les passionnés de nature, de pêche ou pour profiter de moments de détente. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse de cette maison soigneusement entretenue. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. Ce niveau offre également deux chambres confortables, une salle de bains et un W.C. séparé. Le rez-de-jardin, accessible depuis l'extérieur, présente un fort potentiel avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches ou créer un espace de location indépendant. Une salle d'eau moderne ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter ce niveau fonctionnel, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un sous-sol avec garage complète cette propriété. Le grand terrain procure une atmosphère bucolique, tandis que l'étang, véritable atout de la propriété, offre un cadre paisible et ressourçant. Bien que situé dans un environnement calme, cet emplacement est à seulement : - 2 minutes de Longué, avec accès à des commerces et services - 5 minutes des autoroutes A85 et A11, facilitant vos voyages vers Angers, Saumur, Tours ou Nantes. Ce bien est une opportunité idéale pour un achat maison LONGUE JUMELLES, alliant tranquillité et accessibilité. Réf : 37137 DPE : D (242) / GES : B (9) Honoraires à la charge de l’acquéreur (5.61 % TTC).

Charmante maison à vendre à Neuillé – 23 rue de La Roche Brard Construite en 1978 et en bon état, cette maison de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bains. - À l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 2 000 m², ainsi que des dépendances. Côté stationnement, un garage intérieur et une cour extérieure complètent ce bien. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, services) et se trouve à quelques minutes de Saumur, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 195 000 € Un véritable havre de paix alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 106

À seulement 1h du Mans, 15 minutes de Baugé et 50 minutes de Tours, au cœur de Noyant-Villages, découvrez cette maison familiale de 94,88 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 360 m² offrant intimité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que la buanderie attenante, avec ses ouvertures sur le jardin, peut facilement être transformée en chambre de plain-pied. Un WC complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC, garantissant à chaque membre de la famille son espace privé. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 22 m², un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. De nombreux travaux ont été entrepris (huisseries, mises aux normes électriques, rénovation de plusieurs pièces). Quelques finitions restent à prévoir, ce qui laisse la liberté de personnaliser les espaces à votre goût. Raccordée à la fibre optique et équipée d'un poêle à bois, cette maison combine praticité, confort et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05/04/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 599757 )

EXCLUSIVITÉ à Longué-Jumelles, Maine-et-Loire (49) - Idéalement située dans un cadre naturel privilégié, cette maison à vendre entièrement rénovée offre une qualité de vie paisible tout en restant à seulement 5 minutes des commodités locales. Au coeur de la campagne, ce bien allie tranquillité et accès facile aux commerces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entretien soigné de cette maison, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Rénovée avec soin depuis 2019, elle est prête à vivre sans nécessiter de travaux supplémentaires. Cette maison Longué-Jumelles à vendre est de plain-pied et propose une disposition fonctionnelle. La pièce principale comprend une cuisine aménagée et équipée (installée en 2020), s'ouvrant sur un espace repas baigné de lumière grâce à une exposition sud. Un poêle à bois assure une atmosphère chaleureuse tout en offrant un chauffage économique, complété par un chauffage électrique. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et de plusieurs espaces pratiques tels qu'un cellier et une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez un terrain clos de 1 012 m², parfaitement aménagé et offrant une belle vue sur la campagne, créant un lieu paisible pour se ressourcer. Des dépendances, dont un atelier avec grenier et un bûcher, viennent compléter cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangements. Entre qualité de rénovation, entretien exemplaire, environnement calme et proximité des commodités, cette maison à acheter Longué-Jumelles représente une belle opportunité pour vivre pleinement la douceur de la campagne. Prix : 167 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires). DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 310 euros et 1 850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Mandat réf : 440819.

Bien le moins consommateur d'énergie

146 000 €

1 327 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Mouliherne (49)

À vendre – Charmante bergerie rénovée à Lublé. Découvrez cette magnifique bergerie de plain-pied, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette ferme Lublé à vendre se compose de : 3 belles chambres, un grand salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un carport, offrant des solutions de stationnement pratiques. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Parfaite pour un achat ferme Lublé comme résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Liberkeys vous propose, à seulement 300 mètres du centre-bourg de Brain-sur-Allonnes, cette spacieuse maison familiale de 169 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et bus scolaire, et à quelques minutes de Saumur. Idéale pour une famille, cette maison lumineuse aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de modernisation selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse comprenant salon et salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées conviviales au coin du feu. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse cuisine familiale et sur la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant une vraie facilité de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres ainsi qu'une belle mezzanine lumineuse, pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Chaque niveau possède sa salle de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et fleuri de 2 101 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les moments de détente en famille. Cette parcelle est constructible ! Côté équipements, la maison est chauffée par une chaudière mixte fioul/bois de grande qualité, installée dans une buanderie fonctionnelle avec évier, et bénéficie également de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un atout économique et écologique. Un grand grenier avec étagères offre un espace de stockage supplémentaire très pratique. Enfin, un véritable atout complète ce bien : une grande dépendance d'environ 50 m² comprenant un garage avec atelier ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (studio indépendant, bureau professionnel, espace locatif ou atelier). Taxe foncière : 1 284 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 600 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Cette maison au fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, saura vous séduire par ses volumes, son environnement et sa dépendance aménageable. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère au 06.25.92.42.69 pour organiser une visite. Eva Drouant – Agent commercial immatriculé au RSAC n° 890 248 966 Référence annonce : DOM29731 Diagnostic réalisé le : 23/04/2025 Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Cyril TRUDELLE vous invite à découvrir cette charmante Longère de 92 m² en plain-pied, située à Neuillé dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Neuillé, elle propose un espace de vie spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC, un cellier et des dépendances. La propriété est dotée de la fibre, d'une fosse septique de 2009 et est en bon état général (toiture, gros œuvre). Les dépendances comprennent un hangar avec un bureau, parfait pour un projet professionnel ou personnel, ainsi que des greniers, ateliers et un garage. Le tout est établi sur une parcelle de 1047 m², avec la possibilité d'acquérir 2,4 hectares supplémentaires si intéressé. Située à proximité de Saumur, l'accès à l'autoroute et à la gare est facile, sans nuisances sonores. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D (indice 244) et CLIMAT B (indice 9). Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril TRUDELLE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108.

Maison de plain-pied à Noyant-Villages, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, avec locataires en place, idéale pour un investissement locatif. Située au cœur de Noyant, à seulement 30 minutes de Saumur et 45 minutes d'Angers, cette maison Noyant-Villages à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Noyant-Villages. Bénéficiez d'une réelle stabilité de revenus grâce à des locataires présents depuis de nombreuses années. L'emplacement est privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles…). Cette maison des années 80, entièrement de plain-pied, se trouve sur une parcelle de plus de 800 m². Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon lumineux d'environ 25 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage de plus de 20 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain agréable dispose d'un espace barbecue et de deux abris de jardin, pratiques pour abriter des véhicules. Des travaux récents, réalisés en 2025, ont inclus l'installation d'un poêle à granulés et le remplacement des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Actuellement louée à 472 € par mois, cette maison offre une rentabilité brute d'environ 5,2 %, ce qui en fait un choix pertinent pour un investisseur souhaitant acquérir une maison à acheter Noyant-Villages avec des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 600497)

Dans la commune de Beaufort-en-Vallée, Maine-et-Loire, découvrez cette maison à acheter à Beaufort-en-Vallée, parfaite pour une première acquisition. Cette charmante maison de plain-pied comprend deux chambres confortables et une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur du foyer. Son agencement fonctionnel et moderne a été pensé pour garantir un confort quotidien et favoriser la convivialité. Conformément aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire, ainsi que l'assurance dommages ouvrage. Ce bien est une belle opportunité dans le cadre de la vente maison Beaufort-en-Vallée. Réf. : 2700-221054-JUL. Prix maison : 117 480 EUR.

A découvrir à Baugé : charmante maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 590 m². Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, un salon lumineux de 30 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un W.C. séparé. A l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances pratiques, dont un garage et un puits, parfaits pour le rangement, le bricolage ou vos projets de jardinage. Un bien fonctionnel, agréable à vivre, situé dans un environnement calme, parfait pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. DPE : E (303) / GES : B (9) Honoraires charge acquéreur Réf : 37019 (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce prieuré du XVIIᵉ siècle allie avec élégance le patrimoine historique et le confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, cette maison propose une surface habitable d’environ 570 m², bien répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une liberté d’usage impressionnante.La maison principale accueille dès l’entrée une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous ornés de magnifiques cheminées d'époque. Une ancienne grange réhabilitée révèle une pièce majestueuse avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime, chargée de spiritualité, ajoute une dimension unique à l’ensemble.À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau. La seconde bâtisse, un élégant petit manoir, bénéficie d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant ainsi une indépendance totale pour les invités.La troisième construction, idéalement située à l'entrée du domaine, ouvre la voie à de multiples projets. De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d’eau attenante, adéquate pour un logement indépendant, un gîte, ou une maison de gardien.Un colombier entièrement restauré complète ce cadre idyllique, accueillant un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l'étage. Les installations équestres, rares dans leur qualité, comptent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes et une sellerie, le tout sur un parc d’environ 4,5 hectares agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé.Ce bien est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et d'authenticité. Pour un projet d'achat de propriété à Baugé-en-Anjou, ce bien d’exception est à saisir sans tarder. DPE : c/APrix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d’informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À ACHETER LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -Charmante longère de 130 m² habitables avec un vaste terrain, située à seulement 2 minutes de Longué et de toutes ses commodités.Cette maison à vendre à Longué-Jumelles offre, de plain-pied, un salon agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une vaste pièce de réception de 40 m² comprenant une arrière-cuisine et un accès direct à une grande terrasse couverte. Vous y trouverez également une chambre, un cellier-bureau et une salle de bains avec wc.À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dispose d'une salle de bains privative avec wc.Des dépendances de type hangars sont présentes pour le garage et le stockage, ainsi qu'un puits. La parcelle de terrain est close et mesure 2 864 m².Des travaux de réfection de l'assainissement individuel sont à prévoir.DPE Classe C - GES Classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 1 740 euros et 2 420 euros.Prix : 190 780 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 180 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com.Un projet immobilier en tête ? Choisissez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION OFFERTE !!!Veuillez noter que, selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 430719 (5.99 % honoraire TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Baugé même, cette maison d'environ 140 m² sur une parcelle de 1166 m² propose une vie de plain-pied, et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités (écoles, commerces de proximité...), elle bénéficie d'un environnement agréable avec une cour d'entrée, un terrain arboré et végétalisé, et un barbecue en pierre pour profiter des beaux jours. Edifiée en 1979, la maison comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de vie comprenant salon-séjour avec poêle à pellets, une cuisine A/E, trois chambres, deux salles d'eau, et deux toilettes. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires, une lingerie/buanderie, un grand garage (60m²)avec WC, et une cave. Même si certaines pièces pourront demander une remise au goût du jour, il n'en demeure pas moins que cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et pratique, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. A visiter sans tarder!! Rare sur le marché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

Investisseur recherché pour cette maison à vendre à Noyant, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Actuellement, un locataire est en place avec un loyer de 400 euros par mois. Cette maison de type fermette comprend un séjour-cuisine, une chambre, une buanderie et des toilettes, le tout de plain-pied. Des possibilités d'aménagement des combles sont envisageables suite à une réfection de la toiture et à une mise à niveau de l'électricité, qui a été refaite à neuf. Profitez d'un vaste terrain de plus de 4000 m². Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Noyant ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN, située au 43 Grande Rue, 72200 La Flèche, au 02.43.48.66.44 ou consultez notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (9.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Située à Brain-sur-Allonnes, cette ravissante maison individuelle de plain-pied . Construite en 2006, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel offrant un confort optimal à ses occupants. D'une surface habitable de 98m², cette maison se compose de 3 chambres spacieuses dont 2 avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux et d'une buanderie pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et agréable. L'aménagement en plain-pied de cette maison en fait un bien rare et recherché, offrant une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille. Le salon fait office de pièce centrale, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent des espaces de repos confortables et chaleureux, tandis que la cuisine ouverte permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par le sol, assurant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble des pièces. Enfin, un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule et un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Longué-Jumelles, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette propriété spacieuse de 260 m² habitables, dont 175 m² de plain-pied, sur un parc arboré d'un hectare. Située à seulement 3 km des infrastructures de la ville, cette maison Longué-Jumelles à vendre offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue panoramique sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²), dont une avec accès à une salle de bains spacieuse, un bureau, une salle de jeux ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un vestiaire avec WC, une chaufferie et un grand cellier pour divers rangements. À l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, et 2 grands greniers offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un appentis d'environ 60 m² attenant à la maison pour usages variés (garage, abri de jardin, etc.) est également présent. Le jardin est joliment arboré et accessible par un portail motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation WIESMANN de 2019. Le DPE classe E et le GES classe D indiquent que le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4990 euros et 6810 euros, selon les tarifs de 2021. Le prix de cette maison à acheter Longué-Jumelles est de 364 670 euros, honoraires d'agence inclus à hauteur de 4,49 % à la charge de l'acquéreur (soit 349 000 euros hors honoraires). Pour toute visite ou assistance dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Votre projet immobilier mérite le bon partenaire, n'hésitez pas à me contacter. Une estimation de votre propriété est offerte ! Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

Prix au m² le plus bas

86 500 €

386 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 224 m²
• 6 chambres
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À 10km de Mouliherne (49)

À Vernoil-le-Fourrier, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez cette maison à acheter. Ce bien immobilier offre un beau potentiel avec trois habitations à rénover, le tout sur une parcelle de 603 m², idéalement situé à proximité des commerces. La première habitation de plain-pied s'étend sur 70 m² et comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. La seconde habitation, d'une superficie de 81 m², propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et une chaufferie. À l'étage, un couloir mène à deux chambres, un bureau, des WC avec lavabo et un accès à un grenier aménageable. La troisième habitation de 73 m² comprend une entrée, un séjour, un couloir menant à deux chambres, une salle d'eau, des WC et une buanderie. De plus, un hangar, une cave et un puits complètent ce bien. Le DPE indique une classe E et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2021, se situe entre 1 390 et 1 930 euros. Le prix de vente est de 86 500 euros, comprenant 6 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Vernoil-le-Fourrier, contactez Pascale BOILEVE au 0788747928 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Thierry Fièvre vous présente une charmante maison à vendre à La Breille-les-Pins, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale de 5 pièces (3 chambres) offre 122 m² habitables et permet de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier/bureau, une chambre et une salle de douche complètent cet espace de vie. Un préau et un garage indépendant viennent également enrichir ce bien, le tout implanté sur un terrain de 2000 m² entièrement clos et paysagé. Les caractéristiques techniques incluent des huisseries en PVC double vitrage, un chauffage électrique et un assainissement individuel. La Breille-les-Pins bénéficie d'une tranquillité de village, entourée par la forêt et la douceur angevine, tout en étant proche des grands axes et des commodités. Budget : 227 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1360 euros et 1890 euros (indexées à 2021). Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à La Breille-les-Pins, contactez Thierry FIÈVRE au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Située dans le centre de Beaufort-en-Anjou, proche toutes commodités. Jolie maison rénovée avec vie de plain pied, d'une surface de 105m² avec trois chambres, chauffage au sol, garage attenant, terrasse et jardin. Cette maison offre une entrée donnant sur salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, une salle d'eau, une chambre avec placard intégré. Au premier étage un palier desservant un bureau, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec W.C. LES ATOUTS : - vie de plain pied - localisation - DPE C - garage Pour visiter contactez Julien RAMÉ, agent commercial N° 929072676 Référence 126BV Agence Nicole Joubert (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien RAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - David Panneau vous propose : maison à acheter à Lublé, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison de campagne au fort potentiel et au jardin paysagé se situe dans un environnement calme et verdoyant. Avec de belles possibilités d’aménagement, elle séduira les amateurs d’espace et de projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine, un cellier et une salle d’eau. Attenante à la salle à manger, une pièce peut être facilement aménagée en chambre d’environ 10 m², parfaite pour une vie de plain-pied ou un bureau. À l’étage, découvrez 2 chambres, dont une spacieuse de 37 m², facilement divisible pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un bâtiment annexe attenant à la maison, d’environ 29 m², complète ce bien et offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, une extension ou du stockage. À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances et d’un terrain paysagé de 3 100 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, accueillir des animaux ou développer des projets annexes. Cette maison à vendre à Lublé est parfaite pour une famille ou pour ceux souhaitant un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité - Située à 25 min d'Angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation ( 3 biens de respectivement : 121 m2, 64 m2 et 21 m2) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles). Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque. Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m2 par un escalier qui peut être totalement aménagé. A l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et WC indépendant. Une deuxième dépendance rénovée de 21 m2 avec chambre, kitchinette, douche/WC et un garage complètent ce bien. Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique F364, Emission de gaz à effet de serre C14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel. Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71. Prix : 385 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. mandat : 436185 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Allonnes, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située sur une belle et spacieuse parcelle, cette maison familiale de plain-pied vous offre de nombreux volumes et un agencement harmonieux. L'espace nuit, judicieusement séparé de l'espace de vie, assure une tranquillité optimale. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse de 48 m², dotée de grandes ouvertures et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce complémentaire de 30 m² peut être aménagée selon vos envies, en atelier ou salle de jeux. Le coin nuit se compose d'une suite parentale de plus de 13 m² avec salle d'eau privative, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC indépendants. Afin d'assurer votre confort de vie, la maison sera équipée d'un système de chauffage performant conforme à la RE2025, avec pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non incluse). Prix du terrain : 55 000 EUR, comprenant 10 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 289 579 EUR.

Découvrez dès maintenant cette maison à acheter à Beaufort-en-Vallée, située dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, parfaite pour un premier achat, allie simplicité et confort. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'un garage intégré et d'un agencement fonctionnel, conçu pour un quotidien pratique. Pour un confort optimal et conforme aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix indiqué exclut certains travaux comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, et d'autres finitions. N'hésitez pas à saisir cette belle opportunité de vente de maison à Beaufort-en-Vallée, pour devenir propriétaire en toute sérénité.

VENTE : maison de 4 pièces (50 m²) à Vernantes Proche de Saumur - À Vernantes (49390), maison neuve en vente de 4 pièces, 50 m² et 331 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles, boulangeries et épicerie. Accès autoroute A85 à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 134 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Carole PORCHER (tél : 06-88-98-52-77) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

À Beaufort-en-Vallée, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre qui répond à toutes vos attentes. Idéale pour les familles, cette propriété dispose d'un agencement clair et fonctionnel, un espace de vie lumineux et trois chambres judicieusement distribuées pour garantir l'intimité de chacun. Un bureau discret complète ce bien, s'adaptant à vos projets professionnels ou personnels. Avec une salle de bain, un cellier, un WC séparé et un garage attenant, chaque détail a été soigneusement pensé pour faciliter votre quotidien. Conformément aux normes RE2025, cette maison offre un confort optimal grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé ne comprend pas certains travaux comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ni les frais de notaire. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Beaufort-en-Vallée, alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Longué-Jumelles, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé de 416m², situé dans un nouveau quartier pavillonnaire, est prêt à accueillir votre projet de construction. Profitez d'une situation idéale à un prix attractif pour une maison Longué-Jumelles à vendre. Ce terrain est adapté, que vous souhaitiez une maison de plain-pied ou à étage. Lors de votre visite, vous aurez également l'occasion de découvrir un de nos projets en cours dans la même rue. Imaginez votre futur chez-vous, moderne et lumineux, entièrement personnalisable selon vos envies. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert inondé de lumière. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain familiale garantissent intimité et confort pour tous. Pour répondre aux normes de confort optimales ainsi qu'à la réglementation RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve d'une maison à acheter Longué-Jumelles, façonnée selon vos goûts.Réf. : 22-205641-JUL. Prix du terrain : 39 520 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ces informations ont été transmises par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 255 461 EUR.

Coup de cœur du secteur

139 100 €

804 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 173 m²
• 4 chambres
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À 19km de Mouliherne (49)

Découvrez cette maison à acheter à Marcilly-sur-Maulne, située dans un cadre paisible et bucolique, offrant une vue sur le château de Marcilly-sur-Maulne. Cette charmante propriété du 19ème siècle présente de beaux volumes et un caractère authentique, idéale pour les passionnés d'histoire et de vieilles pierres. Vous y rencontrerez un espace de vie confortable de plain-pied, composé de 4 chambres, dont 2 en enfilade, ainsi qu'un salon et un séjour spacieux. La cuisine, à aménager selon vos goûts, complétera parfaitement vos instants conviviaux. Une véranda attenante vous permettra de profiter du soleil inondant cet espace de vie. Le terrain, entièrement clos, comprend trois dépendances qui offrent un potentiel significatif pour un atelier ou un espace de stockage. Un ancien four à pain ajoute une touche d'authenticité à cette propriété. Des travaux de rénovation vous donneront l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Les avantages supplémentaires incluent une cave, un garage, des greniers, un assainissement tout-à-l'égout et un puits. Située dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, Marcilly-sur-Maulne est un village tranquille, proche des écoles et des commerces, et à seulement 40 km de Tours. Profitez d'un cadre de vie authentique, entouré de nature, idéal pour les amoureux de la randonnée et du vélo. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à vendre à Marcilly-sur-Maulne.

Maison à vendre à Clefs, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire, au prix de 215 000 euros FAI. Cette spacieuse maison de plain-pied offre environ 144 m² habitables sur un vaste terrain de 8 000 m², dont une partie constructible, idéal pour un projet complémentaire. Située à seulement 10 km de Baugé et de La Flèche, vous profiterez d'un cadre naturel tout en gardant l'accès aux commerces et services. À l'intérieur, la maison comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, une grande véranda en double vitrage, deux chambres existantes avec possibilité d'en créer deux autres, ainsi que deux WC et deux salles de bains déjà raccordés. À l'extérieur, le terrain unique de 8 000 m² offre un espace boisé bien entretenu pour votre tranquillité et intimité, avec des annexes comprenant un garage et une dépendance. Pour un projet d'achat maison Clefs, cette propriété est un véritable atout pour les amoureux de l'espace et de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yannick Percheron au 0743013124 ou par email à y.percheron@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d’une pièce d’identité requise.

Découvrez cette maison ancienne de plain-pied à vendre à Noyant-Villages, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 30 minutes de Saumur et 45 minutes de Tours, cette propriété offre un beau potentiel d’aménagement. Elle comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée, équipée de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant confort et luminosité. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, une baignoire et deux chambres. Un espace salon agréable se trouve un peu plus haut. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour ainsi que d'une pièce indépendante, parfaite pour aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace de stockage selon vos besoins. Le bien se distingue par ses dépendances aux volumes intéressants, incluant un atelier d’environ 40 m², idéal pour des activités artisanales ou de bricolage, et un grand local d’environ 35 m² pouvant servir de garage ou d’espace complémentaire. Ces espaces offrent un réel potentiel pour divers projets. De plus, quelques petits locaux supplémentaires ajoutent encore plus de possibilités de stockage. Un puits est également présent sur la parcelle. Concernant le chauffage, la maison est équipée d'un système électrique complété par un insert, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Noyant-Villages représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou pour un artisan en quête de dépendances et de volumes. Des aides pour la rénovation énergétique peuvent être disponibles selon la situation des acquéreurs. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraire. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) au 06 74 55 35 12 (réf. 602857).