Achat Maison à Neydens (74) pas cher / petit prix : 411 annonces

Agence : Millenium Properties Réf : MC 2291 En exclusivité: Située à Neydens, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, sérénité et proximité immédiate avec la frontière suisse. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 140 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Rez-de-jardin -Entrée avec rangements -Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. -Une chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d’amis. -Salle de douche avec WC À l’étage -Deux chambres confortables -Une salle de bain -Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs Rez-de-chaussée -Trois caves offrant de beaux espaces de stockage -Coin buanderie / local technique -Garage double permettant de stationner deux véhicules Extérieurs Grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu Plusieurs places de stationnement extérieures La maison bénéficie d’une proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports. Son emplacement est particulièrement stratégique, à seulement 3 minutes de l’autoroute A40 et des douanes de Croix-de-Rozon et Bardonnex, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève. Prix de vente : 785'000 euros honoraires d'agence inclus Contact : Mathilde Cassard MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy https://www.milleniumproperties.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Neydens, en Haute-Savoie ? Découvrez cette belle ferme entièrement rénovée, datant de 1890, située dans un environnement calme et prisé. Ce bien rare à vendre allie charme et prestations de qualité, créant un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur mesure ainsi qu'un séjour/salle à manger avec cheminée. Une première chambre avec salle de douche et WC complète cet étage. Au premier niveau, la chambre parentale de 25 m2 offre une salle de bains privative, un accès à une terrasse intime et une entrée indépendante. Une troisième chambre, également dotée d'un accès extérieur, renforce le confort de cette maison. Le dernier niveau, conçu par un architecte suisse, abrite une spacieuse chambre avec cheminée et bureau, le tout sous les toits. Bien qu'étant mitoyenne d'un côté, cette ferme assure une isolation phonique remarquable, garantissant un intérieur paisible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 871 m2 avec un jardin soigné, une piscine chauffée et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique pour vos soirées d'été. Deux abris de jardin et un carport double complètent cette offre. Toiture et façades ont été récemment rénovées, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neydens, où authenticité et modernité se rencontrent.

Prix au m² le plus bas

1 250 000 €

3 543 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 352,81 m²
• 5 chambres
• 

Neydens (74)

✨ NEYDENS - 7 MINUTES DE LA DOUANE DE BARDONNEX - 20 MINUTES DU CENTRE DE GENÈVE - PROCHE DES ACCÈS AUTOROUTIERS ET COMMODITÉS - CALME ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - GRANDE SURFACE HABITABLE -VOLUME ET LUMINOSITÉ - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - TERRAIN ARBORÉ AVEC PISCINE

Exclusivité ORPI Salève immobilier. Découvrez cette maison familiale à vendre à Neydens, en Haute-Savoie, située sur les hauteurs recherchées, à l'abri de toute nuisance, sur une parcelle de 1 009 m². Offrant près de 250 m² de surface habitable, et un sous-sol ainsi qu'un garage, la superficie totale atteint près de 350 m². Cette maison à acheter à Neydens se distingue par son jardin en triple exposition, garantissant un ensoleillement optimal, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, calme et confort moderne. Dès l'entrée, un magnifique hall cathédrale met en avant des volumes généreux, une lumière traversante et une ambiance élégante. L'accès direct au garage permet d'accueillir 2 voitures et plusieurs espaces de stockage. Le salon-salle à manger de 38 m² bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvrant sur une cuisine indépendante parfaitement équipée de 38 m², idéale pour recevoir ou apprécier la vie quotidienne. À l'étage, les magnifiques poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance cosy. Cet espace comprend 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de douche, et plusieurs dressings spacieux, pensés pour le confort et l'organisation. Le sous-sol aménagé de plus de 100 m² offre un salon, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, une salle de bains, et un espace discret : une armoire secrète, clin d'œil pour les amateurs de cachettes raffinées. À l'extérieur, le terrain plat et arboré invite à la détente et reste protégé des regards, offrant un environnement naturel apaisant. La maison est équipée d'un système de chauffage performant via pompe à chaleur et géothermie, garantissant un confort optimal toute l'année avec un classement énergétique C. L'avis de l'expert : une alliance parfaite entre confort et équipements dans un environnement recherché, proche de la Suisse et de Vitam Parc. Référence agence : 6327.

REF 296AP - EN EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne de 80 m² avec jardin clôturé à vendre à Viry, Haute-Savoie. Située à seulement 5 minutes du centre de Viry, sur la commune de Chênex, cette charmante maison récente de 2025 offre une surface habitable de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres et d'une salle de bain, parfait pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. L'extérieur comprend un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et animaux, tout en profitant des journées ensoleillées. Un garage ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, garantissant un confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Maison à acheter à Viry, à visiter sans tarder!

Située au Chable à Présilly, au sein d'une ancienne ferme de caractère entièrement réhabilitée, cette maison intégralement rénovée offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique et recherchée, dotée de nombreux commerces et services. D'une surface de 125 m² habitables (132 m² utiles), la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables et d'une salle de bain. Le dernier niveau révèle de spacieux combles d'environ 40 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire. En complément, la maison dispose d'une cave de 40 m² dont une partie voutée, véritable atout de charme, idéale pour le rangement, un espace dégustation ou un atelier. Entièrement rénovée, cette maison sera prête à être habitée, tout en laissant la possibilité de discuter et ajuster les prestations et finitions afin de créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Un bien rare qui conjugue authenticité, confort moderne et potentiel d'évolution, au cœur d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 6639

Réf. 1809JB En exclusivité ! Située à Thoiry, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale de 192 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille, tout en restant proche des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un atelier, offrant un espace fonctionnel et polyvalent. Le premier étage se compose d’un salon lumineux donnant accès à un balcon, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, deux dressings, un grenier, un palier et une salle de bains complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables et un vrai confort de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sur un terrain de 305 m², idéal pour les moments de détente. La maison dispose également de deux places de stationnement extérieur. Une maison spacieuse, bien située et adaptée à la vie de famille. À découvrir sans tarder. Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

À vendre – Maison familiale à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Profitez de cette maison Vétraz-Monthoux à vendre, située dans un cadre privilégié, au calme et offrant une vue dégagée. Avec ses 188 m² habitables sur un terrain de 1317 m², cette maison est idéale pour une famille recherchant espace et confort.La propriété dispose d'une pièce de vie lumineuse orientée vers l'extérieur, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de l'année. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde salle de bain à l'étage desservant les trois autres chambres.De plus, vous apprécierez le sous-sol complet et fonctionnel, incluant une buanderie, des rangements et un garage double, offrant un espace pratique pour le quotidien.Les atouts de ce bien :- Quartier résidentiel calme- Excellente luminosité et exposition- Vue dégagée sur l'environnement- Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétairesC'est une maison à acheter Vétraz-Monthoux, un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol (gaz) et dispose de tous les raccordements : eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout.Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.942451

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité Maison 1970 – Hyper-centre de Cranves-Sales – Calme absolu et beau potentiel Située en plein cOEur de Cranves-Sales, dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 1970 offre un potentiel rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Au premier niveau : • Grand séjour lumineux avec accès à la cuisine • Belle entrée • Salle d’eau + WC • Possibilité d’extension au-dessus du garage À l’étage inférieur (RDC) : • 3 chambres • Espace rangement pouvant être réaménagé en salle d’eau • Réduit / stockage • Local technique (chaudière fioul, adoucisseur d’eau) • Grand garage Atouts complémentaires : • Exposition Ouest • Beau terrain • Chauffage fioul par radiateurs • Alarme installée • Fibre optique • Environnement calme tout en étant en hyper-centre Travaux de rafraîchissement à prévoir — idéal pour façonner un intérieur à votre image. Un beau produit, rare sur le secteur, avec un vrai potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

529 000 €

1 876 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 282 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Neydens (74)

EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE 280 m² À FILLiÈRE AVEC FORT POTENTIELÀ découvrir sans tarder : maison individuelle d'environ 280 m², édifiée sur un terrain plat et bien exposé de 3 880 m² en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construction solide en parpaings avec dalles en béton, offrant une base saine et durable pour un projet de vie ambitieux.Un projet de rénovation est actuellement en cours, laissant place à une valorisation importante du bien et à une personnalisation complète des espaces. Sous-sol entièrement rénové – Un véritable atout :• Appartement indépendant déjà aménagé (revenu locatif, profession libérale ou logement d'appoint).• Grand garage avec une importante capacité de stationnement et de stockage.• Niveau immédiatement exploitable.Rez-de-chaussée – Luminosité et volumes :• Poêle à bois 12 kW.• Accès direct au jardin et aux extérieurs.• Deux balcons apportant lumière naturelle et vue dégagée.Travaux à finaliser : chape, isolation des murs, finitions intérieures et installation complète d'une cuisine. Une opportunité idéale pour concevoir un espace de vie à votre image.Étage – Plateau modulable :• Réseaux (pare-vapeur et multicouche) déjà en place.• Aménagement libre : création des cloisons, chambres, suite parentale ou espaces supplémentaires selon vos besoins.Un fort potentiel d'optimisation des volumes. Extérieurs – Espace et qualité de vie :• Terrain de 3 880 m², exposition Est/Ouest.• Deux terrasses.• Piscine hors sol sur dalle en béton.• Assainissement individuel conforme (fosse septique avec épandage aux normes).Les + du bien :• Construction robuste (parpaing béton banché).• Menuiseries bois double vitrage.• Grande surface habitable.• Double accès (rez-de-chaussée et sous-sol).• Compteurs par secteur déjà en place.• Fibre installée.• Possibilité de créer un carport.• Appartement indépendant déjà existant.• Projet de rénovation en cours augmentant le potentiel de valorisation.Une opportunité rare dans la vente de maison à Fillière.Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant de grands volumes qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif existant. Avec son terrain spacieux, son appartement indépendant et son projet de rénovation en cours, cette maison à acheter à Fillière représente une véritable opportunité de valorisation.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains

Maison F6 (180 m²) à vendre à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Située dans un quartier recherché, cette maison neuve de 6 pièces s'étend sur 180 m² et est construite sur un terrain de 600 m². Elle comprend cinq chambres, une cuisine spacieuse et deux salles de bains. Proposée à un prix de 738 000 €, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Prévessin-Moëns. Pour toute demande d'information sur cette maison à acheter Prévessin-Moëns ou sur les modalités de vente, veuillez contacter Clément BOYER-FAYSSE au 07-60-73-06-03. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Ferney-Voltaire.

Vente maison Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie. Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 175 m² habitables, construite en 2000, qui vous offre de belles prestations et un confort de vie inégalé. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une véranda lumineuse, une cuisine fermée entièrement équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé de 100 m² offre un garage de 42 m², une salle de jeux ou salon chauffé et isolé, un espace buanderie, un hammam, des WC séparés et une cave à vin. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², avec de nombreux rangements et des finitions soignées. Cette maison Vétraz-Monthoux à vendre est un bien rare dans le secteur, parfait pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Vétraz-Monthoux, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 169 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet, est érigé sur un terrain de 1500 m², entièrement protégé par de hautes haies. Son emplacement central dans Vétraz offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, des commerces, des transports en commun, et de l'accès facilité à Genève grâce à la gare CEVA et à l'autoroute.La maison dispose d'un espace de vie de 58 m² de plain-pied, comprenant un double séjour et une cuisine qui peut être ouverte, donnant accès à deux terrasses. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau ou pouvant servir de 5ème chambre avec une salle de douche attenante. À l'étage, vous trouverez 4 chambres allant de 13 à 17 m², partageant une salle de bain et un cellier.Le sous-sol aménagé comprend une cave, une buanderie et un garage de 48 m². Modernisée en 2021 avec un système de pompe à chaleur, cette maison est à la fois fonctionnelle et confortable (DPE : C).Profitez de l’expertise de SWIXIM, la première franchise suisse en immobilier, et bénéficiez de nos honoraires de 4% TTC pour cet achat maison à Vétraz-Monthoux. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, pour vous partager la visite virtuelle sur demande, et pour organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter : agent commercial indépendant Swixim - Ghislain RAFFALLI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

À Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison individuelle à vendre, idéale pour votre projet d'achat maison Prévessin-Moëns. Située dans le hameau de Brétigny, cette propriété offre 230 m² habitables en parfait état. Elle se compose de 6 grandes chambres, dont une suite, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec un accès direct à l'extérieur. Vous serez séduit par son jardin spacieux et bien entretenu, agrémenté de deux terrasses et d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. De nombreuses dépendances complètent cette offre : cellier, buanderie, sous-sol et cabane de jardin. Le système de chauffage, associé à la géothermie et à des panneaux solaires, génère un revenu d'environ 800 € par an. Classe énergie C. Cette maison Prévessin-Moëns à vendre est à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

400 000 €

3 101 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Neydens (74)

ORPI Genevois Immobilier vous présente cette magnifique maison de village située au cœur d'une bâtisse datant du XIXe siècle à quelques minutes seulement des commodités et des écoles dans la très prisée commune de Vétraz-Monthoux. Cette maison de 129m2 habitables, 98m2 loi carrez, a su conserver toute l'âme de l'époque tout en bénéficiant d'un confort moderne. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine familiale entièrement équipée, ouverte sur le séjour, et un toilette indépendant, au 1er étage une belle chambre parentale, un bureau et un toilette indépendant, au 2ème étage 2 chambres supplémentaires avec mezzanines, un toilette indépendant et une salle de bain. A l'extérieur une petite courette, idéale pour les beaux jours. Pour compléter les belles prestations de ce bien, la maison dispose de deux places de parking privatives. Un bien rare, alliant caractère, cachet et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 306

iad France - Justine Gossuin vous propose : Maison de village à fort potentiel – Idéal projet familial ou investissement.Cette maison ancienne en pierre, située au cœur de Frangy, en Haute-Savoie, est entièrement à rénover et offre de nombreuses possibilités. À l’origine, elle était composée de deux appartements (toujours déclarés en deux lots), ce qui en fait une maison idéale à acheter à Frangy pour un projet locatif ou une résidence familiale.D'une surface d'environ 60 m² au sol sur deux niveaux habitables avec un sous-sol, la maison comprend actuellement 5 chambres et 2 salles de bains, ainsi que des combles aménageables qui permettent d’envisager un bel agrandissement. Les fenêtres ont été remplacées en 2014 et la charpente contrôlée en 2025.En complément, un ancien garage de 37 m², transformé en local commercial, offre diverses perspectives selon vos projets.Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un bien unique, que ce soit pour une résidence principale, une division ou un investissement.- Maison reliée au tout-à-l'égout- Chauffage existant à repenser selon vos besoins- Pas de terrain Je reste à votre disposition pour discuter de cette vente maison à Frangy et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Étrembières, Haute-Savoie, cette maison à vendre est idéalement située dans le secteur prisé du Pas de l’Échelle, à quelques minutes des douanes de Veyrier et Bossey, facilitant ainsi un accès rapide à la Suisse. Dés l'entrée, vous serez charmé par un bel espace de vie constituant le salon, le séjour et la cuisine, mettant en valeur des murs en pierre apparente qui confèrent authenticité et caractère à l'ensemble. Cet espace est complété par une véranda orientée plein sud, apportant lumière et confort. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des toilettes indépendantes, une salle d’eau et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec deux chambres, un bureau et une salle de bains. Un escalier secondaire donne accès aux combles, où se trouvent deux pièces supplémentaires, idéales pour du rangement ou pour être aménagées en chambres. Une cave vient s'ajouter à ce bien. À l'extérieur, un grand jardin déploie plusieurs annexes, dont un garage, un abri de jardin et d’autres espaces de rangement. Les prestations techniques comprennent des fenêtres récentes pour un confort optimal, une chaudière à condensation installée après 2016, ainsi qu'un poêle à bois pour bénéficier d'une chaleur agréable. L'audit énergétique réalisé fournit une analyse complète des dépenses énergétiques et des possibilités d'amélioration. La maison est accessible par un axe de transport, avec des menuiseries récentes qui isolent efficacement. Cette maison lumineuse et pleine de caractère est idéale pour un achat maison Étrembières, surtout pour les frontaliers souhaitant un bien proche de la Suisse. Le prix de vente est de 490 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe F. GES : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 310 euros et 5 890 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Morgan PLONQUET au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Mandat réf : 434495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous offrir une maison à acheter à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied du centre de Prévessin-Moëns et des commodités telles que commerces et transports en direction de Genève. Construite en 2001, cette villa offre environ 320 m2 de surface (260 m2 loi Carrez) sur une parcelle clôturée de 1312 m2, avec une ambiance paisible et une piscine chauffée intégrée à l'environnement. Les pièces sont baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, permettant d'accéder aisément à la terrasse et au jardin. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon élégant équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec salle à manger, parfaite pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de douche privative et dressing, plus une seconde suite pouvant également accueillir une salle de douche. Des travaux d'agrandissement ont été réalisés, offrant la possibilité de conserver deux grands bureaux au rez-de-chaussée ou de créer deux chambres avec salle de douche, voire un appartement pour générer un revenu locatif, avec l'ensemble des installations pré-installées pour les fluides. En annexes, la propriété comprend deux garages, plusieurs places de stationnement extérieures, un abri de jardin et un pool house indépendant. La villa bénéficie également de nombreuses améliorations techniques, telles que la domotique et la sécurité. Son emplacement stratégique, à seulement 6 minutes de l'aéroport et à 20 minutes du centre de Genève, la rend idéale pour un achat maison Prévessin Moëns. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans la vente de maisons à Prévessin Moëns et ses environs. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli chalet de 220 m2 (152 m2 habitable) sur la commune de Thoiry. Construit sur une parcelle de 1000 m2, il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grand terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, un studio indépendant de 25 m2 et un sous sol complet avec double garage, atelier et cave. Idéalement situé. Dans un envionnement exceptionnel. Proche arrêt TPG DPE: D/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'308EUR et 1'770 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Surface : 220 m2 Prix du bien : 695000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/9/2023 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

À vendre à Gaillard, en Haute-Savoie, cette maison individuelle de type 5 offre un espace de 132 m² à rénover, idéal pour un projet familial ou un investissement. Située dans le secteur prisé de Pont-Noire, à proximité de la douane de Moillesulaz, cette maison à acheter à Gaillard repose sur une parcelle ensoleillée et plate de 600 m². Ce bien, non soumis à DPE, s'étend sur deux niveaux et dispose d'un projet de rénovation en collaboration avec un architecte comprenant : - Rez-de-chaussée de 75 m² avec entrée indépendante : un grand dégagement, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains avec WC, et une grande pièce de 20 m². - Étage de 60 m² incluant un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 salle de bains et une chambre supplémentaire. Un devis pour la rénovation est disponible, estimant les travaux à environ 150 000 €, selon les finitions choisies. Ne manquez pas cette rare opportunité de vendre une maison à Gaillard dans un secteur recherché, à personnaliser selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Leonardo De Girolamo, votre agent commercial 3G IMMO, spécialiste du secteur, prêt à vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Gaillard.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison de village du 19ème siècle. Très fort potentiel. Construite sur une parcelle de 770 m2, elle se compose de: 1) Une maison de 160 m2 habitable avec espace de vie, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bain et 2 WC. En complément, un grenier de 100 m2 à réhabiliter, une buanderie, pièce technique et cave. 2) Une grange à réhabiliter de 90 m2 au sol. Possibilité de créer 3 niveaux. Idéalement située. Au centre du village. A deux pas des commodités, école et transport public. DPE en cours DPE: F / G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 4'605 et 6'231 euros. Logement énergivore. Surface : 160 m2 Prix du bien : 545000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/5/2024 Consommation énergie primaire : 364 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 356 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

À quelques pas du centre-bourg de Thoiry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette villa spacieuse est à vendre. Offrant un cadre de vie agréable et serein, elle dispose d'une surface habitable de 260 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un dressing et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une est aménagée en salon TV, une salle de bains, un cabinet de toilettes et une chambre parentale avec salle de douche privative. Les annexes incluent un garage double et un sous-sol pour la buanderie et la cave. Édifiée sur un terrain de 2 009 m², la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, d'un poolhouse et d'un espace de stationnement. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une cheminée, cette villa répond aux besoins d'une famille en quête de confort et de qualité de vie. C'est une opportunité rare pour un achat de villa à Thoiry.

À vendre : ferme à Villaz, située à seulement trois minutes du centre du village, au pied du Parmelan, dans un quartier calme et agréable. Cette ferme datant de 1845 a été partiellement rénovée en 2000 et comprend 4 pièces, dont 2 chambres, un local de rangement, ainsi qu'un grand garage et une cave. Avec une superficie de 100 m² aménagés et des combles aménageables, cette propriété offre un terrain constructible de 980 m². Le bien se présente sur 4 demi-niveaux : - Premier demi-niveau : entrée, cuisine aménagée ouverte, séjour/salon. - Deuxième demi-niveau : salle de bains, WC et rangement. - Troisième demi-niveau : 2 chambres. - Quatrième demi-niveau : combles aménageables avec possibilité d'extension de 40 m², arrivées d’eau et évacuation en attente. Côté technique, vous trouverez un chauffage électrique au sol, des convecteurs dans les chambres, des fenêtres double vitrage en parfait état, et un poêle à bois performant. Cette ferme est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature tout en ayant toutes les commodités à proximité, comme les écoles et les commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Villaz, avec un prix très attractif pour la Haute-Savoie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Lucinges – ferme rénovée de 5 chambres, À deux pas du centre du village. Ancienne ferme de 1820 rénovée en 2008 par un architecte de renommée internationale, cette propriété d'environ 300 m² allie caractère, design et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un WC, une cave à vin, une buanderie/local technique avec accès direct au terrain, ainsi qu'une pièce de rangement. Un grand garage double de 38 m² offre la possibilité d'aménager une partie en salle de sport ou espace bien-être. À l'étage, la vaste pièce de vie d'environ 120 m² baignée de lumière, avec poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse abritée de 17 m². Cuisine équipée, cellier, bureau et chambre avec salle de douches et WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une passerelle aérienne surplombe la pièce de vie et conduit à deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC et une suite parentale comprenant dressing (à aménager), salle de douches et WC. L'alliance subtile du bois et du béton confère à cette rénovation une atmosphère contemporaine et chaleureuse, à la fois authentique et moderne. Les plus : - Chauffage par géothermie (forage) - Matériaux nobles et locaux (bois de Manigod, ...) - Attente pour panneaux solaires - Source naturelle avec étang - Aspiration centralisée - Maison entièrement câblée - Fenêtres anti-effraction et brise-soleil orientables (BSO) - Terrain arboré d'environ 1 400 m², piscinable, avec fruitiers, abri voitures et abri bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.927278

Bien le moins consommateur d'énergie

1 285 000 €

3 918 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 328 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Neydens (74)

SAINT-GENIS-POUILLY — Au cœur d'un hameau familial et préservé, cette ancienne ferme gessienne d'environ 300 m² réinventée par un architecte offre une métamorphose remarquable. Entièrement repensée, elle dévoile aujourd'hui un lieu de vie unique où l'authenticité de la bâtisse ancienne rencontre un design contemporain d'une grande finesse. Dès l'entrée, la mise en scène architecturale s'impose : un vaste volume traversé de lumière grâce à une baie vitrée double hauteur exposée plein Sud et une verrière zénithale. L'espace principal baigne dans une luminosité généreuse qui sublime chaque détail du séjour. Le rez-de-chaussée se compose d'une très belle pièce de vie ouverte, rassemblant un salon chaleureux animé par un poêle moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les matériaux d'origine — charpente apparente, poteaux massifs, murs en pierre, béton ciré — rythment l'ensemble et donnent au lieu une identité forte. Les étages, conçus en demi-niveaux et en mezzanines, reposent sur une structure métallique légère qui permet de conserver des visuels traversants. Ils accueillent cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, un coin lecture suspendu, un salon TV, et de multiples passerelles qui enrichissent les perspectives et la circulation intérieure. Chaque espace a été pensé pour privilégier à la fois l'intimité et l'ouverture : escaliers en bois, lignes graphiques, câbles tendus et volumes maîtrisés créent une cohérence rare entre héritage rural et modernité. À l'extérieur, le séjour se prolonge naturellement vers un jardin arboré. Un abri voiture et un cellier extérieur complètent l'ensemble, facilitant le quotidien. La maison, chauffée par une pompe à chaleur récente, bénéficie d'une conception intérieure sans murs porteurs, laissant une grande liberté d'aménagement. Une maison qui marie confort contemporain, esprit loft et solidité du bâti traditionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.932752

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un Corps de ferme de luxe à acheter à ARCHAMPS, situé sur les hauteurs de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le Domaine d’Arvillard est une propriété d’exception offrant une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé, ce domaine bénéficie d’une vue imprenable à 180 degrés sur le Jura, le Salève, le lac Léman et son célèbre jet d’eau. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien pour le personnel, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² comprenant trois suites. Attenante à cette maison, une vaste grange offre un potentiel important de réhabilitation, avec une surface aménageable de 1001,71 m². En réaménageant l’ensemble selon vos désirs, il est possible d’augmenter la surface habitable totale à 1700 m². S'étendant sur un terrain d’environ 4500 m², le domaine dispose également d’installations à rénover, d’une piscine, d’un pool house d’environ 60 m² et d’une terrasse de 300 m². Un jardin arboré complète cet ensemble, offrant une touche de sérénité et de verdure. Ce corps de ferme de luxe à vendre à ARCHAMPS représente une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos besoins et aspirations.

iad France - Nadege BOSSON vous propose: CONTAMINE SUR ARVE - Ancienne maison de village mitoyenne située dans un secteur recherché à 5 minutes des accès autoroutes et des commodités Cette bâtisse de 174m2 habitable sera vous séduire par son authenticité et ses volumes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez une cuisine équipée séparée, une grande pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un espace salon avec poêle à bois / granulés . Sur ce niveau vous disposerez également d'une salle de bain avec douche italienne et coin buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un grand CELLIER. À L'ÉTAGE, vous bénéficierez d'un espace salon cosy, de trois chambres spacieuses dont deux avec dressing, et une pièce avec un WC (salle d'eau à créer) Un grand espace grenier vous premettra de répondre à tous vos besoins en stockage. CÔTÉ STATIONNEMENT, vous disposerez d'un GARAGE /coin atelier de 32m2 avec porte motorisée attenant à la maison ainsi que quelques places de parking. CÔTÉ EXTÉRIEUR, vous trouverez un espace terrasse orienté SUD pour profiter des BEAUX JOURS et de moments inoubliables avec votre famille et vos amis. Chauffage : climatisation reversible pour un confort optimal en toute saison, pôele à bois ( possibilités granulés) , panneaux solaires Des travaux de rafraichissement sont à prévoir Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi ImmoD Valleiry, vous propose en Exclusivité cette belle demeure ancienne de 223 m² habitables. Découvrez ce bien rare et très bien entretenu. Répartie en 9 pièces, dont 8 chambres, vous profiterez d'une bâtisse authentique offrant de beaux volumes. Idéale pour en faire une maison familiale pleine de charme. Les atouts essentiels : •223 m² Habitables distribués sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol de 134 m2 en surface utile •8 Grandes chambres, 1 séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée, WC, salle de douche et salle de bain ainsi qu'un grand dégagement. •Viennent s'ajouter des combles divisées en 2 espaces de 32 m2 et 31 m2 utiles •Maison en très bon état •Volume et luminosité •Cachet et charme de l'ancien •Proximité immédiate du centre de Valleiry •Nombreuses places pour se garer Autant d'atouts à saisir. Vous souhaitez visiter cette demeure, contactez Orpi ImmoD au 04 50 06 81 10 pour plus de renseignements. Référence agence : 306