Maison à fort potentiel avec grange, garages et grenier aménageable Située entre Jonzac et Mirambeau, cette maison à rénover entièrement offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger, de trois chambres dont une en enfilade, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un grenier aménageable vient compléter l'habitation et permet la création de surfaces habitables supplémentaires selon vos besoins. La propriété comprend également une très grande grange, offrant un potentiel remarquable (atelier, stockage, projet d'aménagement?), ainsi que plusieurs garages. La toiture est à refaire (voir photos). Seule une partie de la toiture avait été refaite au niveau de l'habitation. L'ensemble constitue un beau projet de rénovation, idéal pour résidence principale, projet familial ou investissement, avec de nombreuses dépendances et possibilités d'évolution. Gros travaux à prévoir. Fort potentiel après rénovation. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.
iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison de ville 3 chambres avec garage et jardin – Nieul-le-Virouil.Située au cœur du pittoresque village de Nieul-le-Virouil, cette maison, datant de 1900, est parfaite pour une famille ou quiconque désireux de profiter de la tranquillité de la campagne. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance accueillante de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale pour des repas en famille, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, permettant à chacun d'avoir son propre espace, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste cour extérieure donnant sur un garage de plus de 60m2.L'école primaire est située dans le village, tandis que les commerces, supermarchés, services médicaux et établissements scolaires sont facilement accessibles en quelques minutes à Mirambeau. Jonzac, avec ses nombreux services, se trouve également à une quinzaine de minutes, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux nécessités du quotidien.Cette maison à acheter à Nieul-le-Virouil mérite d'être découverte rapidement lors d'une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 14 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette maison à vendre à SAINT DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception de plus de 300 m² offre une vue panoramique imprenable sur l'estuaire de la Gironde, le tout au coeur d'un jardin luxuriant de plus d'un hectare. Avec une pièce de vie dépassant les 100 m² et une hauteur sous plafond atteignant 5,50 mètres, cette maison séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité naturelle. La cuisine spacieuse et qualitative, ainsi que quatre grandes chambres, dont une suite parentale, sont accompagnées de trois salles de bain pour un confort optimal. Une véranda, actuellement dédiée à une activité de restauration, offre d'innombrables possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 10 x 5 mètres (avec liner récent), de terrasses, d'un garage et de carports. L'environnement préservé complète ce bien rare et unique. Cette maison allie le charme traditionnel d'une maison charentaise à l'élégance d'une architecture contemporaine, mettant en avant la qualité de ses matériaux et ses volumes exceptionnels. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à SAINT DIZANT DU GUA.
Maison en pierre au fort potentiel à VILLEXAVIER, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette grande maison à vendre se prête idéalement à un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, fournissant une base solide pour vos futurs travaux. De plus, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un garage, un chai et deux dépendances attenantes, parfaites pour l'aménagement ou le stockage. À l'extérieur, un jardin à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux et dépendances multiples. Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'une maison à acheter à VILLEXAVIER qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.
Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez cette maison à acheter à Saint-Fort-sur-Gironde, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Exclusivement proposée par LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, cette petite maison de campagne est implantée au sein d'un jardin paysagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, sur les hauteurs à proximité du bourg. D'une superficie de 60 m2, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 37 m2 avec coin cuisine et douche, d'un WC, et à l'étage, d'une chambre. Une pièce attenante de 12 m2 offre une possibilité d'extension. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur et un poêle à bois assure le chauffage. Des travaux sur la toiture et l'isolation ont déjà été réalisés, bien qu'il reste quelques rafraîchissements à effectuer, notamment la création d'une salle d'eau ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique. Le terrain s'étend sur 4174 m2, dont une parcelle non attenante de 1708 m2, située juste en face de la maison et joliment aménagée. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde pour vous établir ou comme pied-à-terre, n'hésitez pas à contacter notre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Pour toute information concernant la vente, l'achat ou une estimation, nous sommes à votre disposition pour les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet et bien d'autres.
- LG IMMO Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente une petite maison de village construite dans les années 50 , de plain pied d'une superficie de 70 m2 habitable. Elle est composée d'une entrée principale salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une pièce à rénover entièrement pour y prévoir une deuxième chambre. Une annexe est attenante à celle-ci. Une grange non attenante de 110 m2 sur un terrain de 1200 m2 fera partie de la vente. Quelques travaux seront à prévoir (électricité, isolation et chauffage à revoir ainsi que les menuiserie qui sont en simple vitrage). La couverture a été entièrement refaite récemment. Ce bien est relié au tout-à-l'égout. Anastasia ainsi que ses collaborateurs des agences LG IMMO se tiennent à votre disposition pour plus de renseignements par téléphone au 06.34.01.46.44 ou par mail anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com Estimations gratuites
iad France - Gregory Bret vous propose: Située à Saint-Ciers-Champagne, cette maison de campagne de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie authentique et paisible au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 243m² sur un vaste terrain de 7360m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'art de vivre en pleine campagne. L'intérieur de la maison présente des espaces chaleureux et conviviaux, avec 3 chambres spacieuses, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une salle de bain, un salon lumineux, un espace salle à manger accueillant et une cuisine séparée entièrement équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, avec un joli jardin arboré et bien entretenu qui entoure la propriété. Vous pourrez profiter de l'ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud, idéale pour les moments de détente en extérieur. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel assurent un cadre de vie moderne et agréable. De plus, la résidence sécurisée avec interphone est un gage de tranquillité et de sérénité pour toute la famille. Cette maison de campagne est en excellent état général, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de nature à seulement quelques kilomètres des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services médicaux. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une véritable maison de campagne pleine de charme et d'histoire à Saint-Ciers-Champagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Maison à vendre à MIRAMBEAU, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure Charentaise, située au sein d'un parc arboré de 4 000 m², offre 110 m² de surface habitable. Elle comprend un salon avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et un bureau. Ce bien présente de nombreuses dépendances, qu'elles soient attenantes ou séparées, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un fort potentiel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 140 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Maison 4 pièces – 75 m2. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes). Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente. La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une dépendance/atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d'un garage de 21 m². Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique à inertie (économique) Raccordement à la fibre optique Tout-à-l'égout Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes
Située au cœur de Pons, dans un cadre calme et agréable, cette maison à vendre de 122 m² habitables nécessite quelques rafraîchissements et révèle un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette maison à acheter à Pons offre également de nombreux atouts : une cave, un garage attenant communiquant avec l'intérieur, ainsi qu'un jardin bien exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une belle opportunité à saisir rapidement dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Située à CHAMPAGNOLLES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une longère mitoyenne à rénover entièrement. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour et d'une pièce avec point d'eau, ainsi que d'un WC au premier étage. Vous disposerez également d'un grenier aménageable et d'un jardin avec des dépendances et un puits. Pour un projet familial, il est possible d'acquérir la maison voisine. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 9,5 %. Prix hors honoraires : 85 000 €. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe F.
À vendre à Saint Bonnet sur Gironde, en Charente-Maritime, cette maison familiale de 200 m2 offre un fort potentiel et nécessite une rénovation complète. Elle se compose de 8 pièces, dont 7 chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Le tout est situé sur un terrain clôturé de 1100 m2 sans vis-à-vis, comprenant une dépendance et un cabanon pouvant faire office de garage. Prix de vente : 60 000 € (honoraires de 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur), soit un prix hors honoraires d’agence de 55 000 €. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 8 470 € et 11 510 € par an, avec un DPE à G et un GES à G. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat de maison à Saint Bonnet sur Gironde, veuillez contacter Stéphanie DAUGIÉRAS au 06 61 91 52 74. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DAUGIÉRAS, agent commercial immatriculé à SAINTES, RSAC N° 941 601 197, auprès de la SAS IMMO RESEAU.
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À vendre, cette maison située sur la commune de Marcillac, à proximité de Montendre et de ses commodités. Idéale pour un projet d'achat maison VAL DE LIVENNE, elle dispose d'une vaste pièce de vie, d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux chambres à l'étage avec salle de bain et WC. Sur un terrain spacieux d'environ 3000 m², vous trouverez également une dépendance de plus de 100 m². Une proposition d'aménagement virtuel est visible sur la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 140 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème disponible en ligne. Notez que le logement a une consommation énergétique classée F. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison VAL DE LIVENNE à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.
À GEMOZAC, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Cet immeuble immobilier se situe au cœur de la ville et comprend une maison d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un atelier attenant. De plus, un local commercial complète ce bien, composé de trois pièces. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 8 % du prix hors honoraires établi à 120 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée en catégorie F.
Maison en pierre au fort potentiel à VILLEXAVIER, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette grande maison à vendre se prête idéalement à un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, fournissant une base solide pour vos futurs travaux. De plus, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un garage, un chai et deux dépendances attenantes, parfaites pour l'aménagement ou le stockage. À l'extérieur, un jardin à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux et dépendances multiples. Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'une maison à acheter à VILLEXAVIER qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.
Découvrez en exclusivité dans votre agence l'Adresse Jonzac, cette maison qui attend un nouveau projet pour revivre à 3,5km d'Archiac et ses commerces ! Composée actuellement d'une cuisine, séjour, deux chambres et une salle d'eau le tout au rez-de-chaussée, elle saura accueillir ses nouveaux propriétaires qui décideront de faire des travaux petit à petit. Son point fort, un grand grenier et une dépendance aménageable pour augmenter sa capacité d'accueil ! Qu'attendez-vous ? Contactez-nous pour en savoir plus ! (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.
LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente une opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Saint-Ciers-du-Taillon, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne distillerie, située au coeur de cette charmante commune rurale, offre un potentiel incroyable pour le projet de votre choix. Avec un accès facile aux commerces et services, ce bien n'attend plus que votre imagination pour le transformer. L'ancienne habitation principale comprend 6 pièces, dont 3 chambres, pour une superficie de 157 m2 (séjour de 31 m2, cuisine de 15 m2, buanderie de 7,5 m2, cellier de 13 m2, et 3 chambres d'environ 17 m2 chacune). De plus, ce bien offre de nombreuses dépendances, incluant un espace de vente, des écuries, une grange et divers espaces de stockage typiques d'une ancienne distillerie de Pineau, pour une surface totale d'environ 625 m2. Le jardin de près de 4500 m2 permet un accès indépendant et dispose d'un parking, idéal pour vos locataires ou votre clientèle selon vos projets. Ce bien représente une véritable opportunité pour un habitat groupé ou pour un investisseur souhaitant élargir son patrimoine locatif. Il pourrait également convenir à une famille cherchant à combiner un logement privé et un espace professionnel. Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi une toile vierge pour concrétiser vos rêves.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Frédéric Schollaert au 07 89 29 72 16 ou par courriel à l'adresse suivante frederic.schollaertlgimmo@gmail.com.
Maison de ville à Jonzac, un véritable havre de paix situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison mitoyenne d'un côté représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Jonzac tout en recherchant un cadre verdoyant. D'une surface habitable de 67 m2, elle offre une disposition fonctionnelle avec des espaces bien délimités et un potentiel d'aménagement intéressant. Un couloir de 5,10 m2 dessert les différentes pièces, menant à une cuisine de 10,30 m2. La salle à manger de 16,60 m2 et le salon de 10,65 m2 forment un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Pour la partie nuit, deux chambres de 10,40 m2 et 10,70 m2 sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau de 2,35 m2 et un WC indépendant de 1,10 m2. Sur le plan pratique, la maison est dotée de deux caves spacieuses de 22 m2 et 26 m2, parfaites pour du stockage ou pour aménager un atelier ou une buanderie. Un garage de 25,85 m2 vient compléter ce bien. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en double vitrage, assurant ainsi un bon confort thermique. Le jardin clos et arboré de 420 m2 constitue un atout indéniable pour cette maison Jonzac à vendre. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à diverses commodités : écoles, commerces, services, centre thermal, et gare. Vous profiterez ainsi d'une vie de quartier dynamique dans un environnement paisible. Cette maison à acheter Jonzac nécessite quelques rafraîchissements selon vos préférences, offrant un extérieur agréable et une véritable qualité de vie en ville. Et si votre quotidien commençait ici, dans cette maison ? Pour visiter ce bien au potentiel certain, contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou au 05.64.31.00.75 ou par email à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette maison de village à vendre à SAINT DIZANT DU GUA, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Charmante et offrant un fort potentiel d’évolution, elle est idéale pour un achat maison SAINT DIZANT DU GUA, que ce soit comme résidence principale, maison secondaire ou projet d’investissement. À l'entrée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également une salle d'eau avec WC. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Un atelier attenant enrichit la propriété et offre des possibilités d'agrandissement, permettant d'envisager facilement une pièce supplémentaire, un bureau ou même une suite parentale. À l'extérieur, le jardin agréable et l'ancien pigeonnier ajoutent du caractère et de l'authenticité à ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité de maison à acheter SAINT DIZANT DU GUA, à découvrir rapidement. Prix de vente : 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON au 06 02 41 22 71.
Complexe de gîtes avec grand jardin et piscine. Il s'agit d'une entreprise prospère qui fonctionne avec succès depuis de nombreuses années. Il y a une maison de propriétaire et 4 gîtes spacieux pouvant accueillir 30 personnes au total. L'emplacement est fantastique, car c'est dans un hameau calme, avec de belles vues sur la campagne, à seulement 30 minutes de la plage ! Le jardin fait presque 1 ha, il y a une piscine chauffée, un espace de jeux, plusieurs terrasses pour profiter du microclimat de la Charente Maritime. Ce complexe est idéal si vous souhaitez gérer une entreprise et avoir un style de vie agréable dans la région sud-ouest de la France, les clients reviennent car les gîtes sont tous spacieux et bien équipés. Maison idéale plus revenus. Les 4 gîtes peuvent être loués ensemble pour des familles nombreuses et des groupes ou loués individuellement, ce qui rend ce complexe très polyvalent. Les gîtes sont entièrement meublés afin que vous puissiez gérer l'entreprise immédiatement. La maison des propriétaires est derrière les gites, c'est une maison spacieuse avec une belle pièce à vivre, avec salon/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin privatif et une terrasse. Ce complexe est une trouvaille rare et bénéficie d'un emplacement fantastique à proximité des plages. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails, j'ai beaucoup de photos et d'informations supplémentaires ainsi que des vidéos. Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 4642EUR - 6280EUR par an
MIRAMBEAU : Écoles, collège et commerces à pied ! Maison de plain-pied de 100 m² sur jardin clos de 400 m². Entrée, cuisine aménagée sur séjour avec insert bois, trois chambres, salle d'eau et wc. Les plus : un garage attenant de 50 m² et une cave. Un bien fonctionnel et idéalement situé à découvrir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Découvrez uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette propriété de 319 m2 habitable sur un terrain de 4065 m2 arboré. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes par exemple, cette ancienne bâtisse offre de beaux volumes et un charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse de 10,60 m2, un WC, une chaufferie de 10 m2, un séjour-cuisine de 56 m2 avec cheminée, accès direct sur la terrasse et vue sur la campagne, un salon de 30,70 m2 avec cheminée également, et un bureau de 15 m2. Une seconde entrée de 10 m2 avec bel escalier en bois fait le lien avec 3 autres pièces à rénover entièrement dont une cuisine de 24,10 m2 avec cheminée, insert et potager, un second séjour de 31,20 m2, une chambre de 23,20 m2 et une salle d'eau. Un débarras de 11,10 m2 peut faire office de 3ème entrée, d'autant qu'il possède un accès direct à l'étage par un second escalier. À l'étage, un palier de 20,85 m2 dessert l'espace nuit composé de six chambres entre 11,15 m2 et 18,81 m2, une salle d'eau, un bureau de 7,40 m2, un WC indépendant et une salle de bains de 8,23 m2 avec douche, baignoire et lavabo. S'ajoute à cet étage plusieurs greniers pour une superficie tatale de 95,70 m2, offrant un large potentiel d'aménagement. En annexe, une ancienne distillerie d'environ 340 m2 à rénover entièrement complète ce bien, laissant libre cours à votre imagination pour divers projets (atelier, gîtes, espace stockage...). De nombreux travaux sont à prévoir, notamment dans les dépendances ainsi que dans la partie la plus ancienne de la maison, pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et la moderniser à votre goût. Le chauffage central est au fioul et l'assainissement individuel n'est pas conforme. Si vous cherchez une propriété avec de grands volumes au calme de la campagne verdoyante, ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite
À PONS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison bourgeoise du XIXe siècle est désormais en vente. Offrant de beaux volumes avec ses cinq chambres et des espaces de vie spacieux, elle représente un excellent choix pour un achat maison PONS. Une dépendance pouvant servir de garage, ainsi qu'un jardin d'ornement, complètent ce bien unique. Cette maison PONS à vendre allie authenticité et potentiel d'aménagement. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,2 %, avec un prix hors honoraires de 227 187 €. Vous pouvez consulter le barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement est classé G en consommation énergétique.
À moins de 10 minutes de Montendre, cette maison à vendre située à Coux, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se compose d'un séjour/cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez bénéficier de dépendances attenantes sur un vaste parc arboré d'environ 8500 m2. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un grand potentiel pour un futur projet. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9.5%. Le prix hors honoraires est de 92 000 €. Vous pouvez consulter le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement est classé G en matière de consommation énergétique.
Dans un environnement paisible et agréable, découvrez cette maison à acheter à Donnezac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se compose de deux maisons charmantes pour une superficie totale de 141 m2, incluant deux salons, deux cuisines équipées, une buanderie, deux salles d'eau et deux chambres (possibilité d'en créer davantage). Profitez également d'une véranda, d'un somptueux jardin arboré de 2700 m2, d'un hangar de 56 m2 et d'une grande piscine.La deuxième maison dispose d'un grenier aménagé accessible par l'extérieur. Les maisons sont mitoyennes et communiquent par une vaste véranda de 29 m2 dotée de chauffage au sol. Située à proximité de Montendre (5 min), Saint Savin (10 min), Blaye (25 min) et Bordeaux (35 min), cette offre de vente maison à Donnezac vous propose de nombreuses possibilités d'aménagements pour concrétiser vos projets.DPE : F, GES : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3250 euros et 4450 euros, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.PRIX : 222600 EUROS frais d'agence inclus, dont 12600 euros à la charge de l'acquéreur, soit 210000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Donnezac, contactez Julien PEREIRA DA SILVA au 0668862253 ou par courriel à j.pereiradasilva@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PEREIRA DA SILVA, agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes 913 106 241 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Découvrez cette maison ST AUBIN DE BLAYE à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne en Gironde, région Aquitaine. Cette maison en pierre de plain-pied offre plus de 100 m² habitables, comprenant 4 chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Elle dispose également de nombreuses dépendances pour le stockage, un atelier ou un aménagement selon vos projets. Le jardin clos s'étend sur environ 900 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Le prix hors honoraires est de 150 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F.
SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN : Maison de ville idéalement située d'environ 72 m², comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon, un séjour et une salle d'eau. Un sous-sol de 13 m², une cour extérieure fermée d'environ 24 m² ainsi que 23 m² de dépendances viennent compléter ce bien, qui offre de belles perspectives d'aménagement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.6% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
À vendre, cette maison familiale de plain-pied située à Montendre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une superficie d'environ 130 m², elle offre de larges volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, rendant cette maison idéale pour une acquisition familiale. La propriété se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d'une buanderie/arrière-cuisine ainsi que de deux vérandas, dont l'une dispose d'une cheminée surplombant un jardin arboré. Les combles, en partie aménageables, présentent d'excellentes opportunités pour agrandir l'espace (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale). Ce bien comprend également un garage double avec mezzanine, une petite dépendance de 17 m², un puits, un portail automatique et la fibre optique. Quelques travaux sont à prévoir. Cette maison fonctionnelle et évolutive est parfaite pour un projet d'achat maison à Montendre, dans un cadre de vie agréable. Les pièces sont actuellement vides et les images de l'annonce ont été retouchées pour faciliter votre projection. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 € soit 5,14 % TTC du prix du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144.
A St Germain de Lusignan avec commerces à pieds, maison de bourg offrant en rez de chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC, à l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave et une cour complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8.5% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A Clam, du cachet et des volumes pour cet ensemble immobilier composé de 2 habitations de 3 chambres chacune, séjour, salle à manger, cuisine aménagée. Dépendances attenantes et jardin arboré pour environ 4 000 m² Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 270000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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