Achat Maison à Nieul-le-Virouil (17) avec jardin : 196 annonces

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison de ville 3 chambres avec garage et jardin – Nieul-le-Virouil.Située au cœur du pittoresque village de Nieul-le-Virouil, cette maison, datant de 1900, est parfaite pour une famille ou quiconque désireux de profiter de la tranquillité de la campagne. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance accueillante de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale pour des repas en famille, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, permettant à chacun d'avoir son propre espace, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste cour extérieure donnant sur un garage de plus de 60m2.L'école primaire est située dans le village, tandis que les commerces, supermarchés, services médicaux et établissements scolaires sont facilement accessibles en quelques minutes à Mirambeau. Jonzac, avec ses nombreux services, se trouve également à une quinzaine de minutes, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux nécessités du quotidien.Cette maison à acheter à Nieul-le-Virouil mérite d'être découverte rapidement lors d'une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 14 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Michael Tède vous propose à la vente cette maison neuve de 163m², située sur la commune de Nieul-le-Virouil (17150) en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible en milieu de campagne, ce bien vient d'être construit et offre une surface habitable idéale pour une grande famille. Il comprend 4 chambres (ou 3 chambres et 1 bureau), avec une superbe suite parentale. Cette maison à acheter à Nieul-le-Virouil est conçue pour offrir un confort moderne, grâce à une belle pièce de vie et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur un grand extérieur orienté plein sud. Très lumineuse, elle est équipée de menuiseries en aluminium de dernière génération avec volets roulants électriques. Vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce aux larges baies vitrées qui donnent sur le jardin. Ce bien est aussi économe en énergie, avec des équipements conformes aux dernières normes, notamment un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau. Pour abriter vos véhicules, un double garage de 52m² avec porte motorisée est accessible directement depuis la maison. Aucun travaux ni aménagement intérieur à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Jolie maison de ville avec cour, caves garage et jardin en bord de rivière, idéal petite famille aimant l'esprit village, à 10 minutes de Jonzac. Situé au centre-ville de Nieul-le-Virouil, cette maison de ville lumineuse et mitoyenne sur un côté est organisée avec une courette, un garage attentant et un second garage sur le jardin avec cabanon. Un bien à redécorer offrant de multiples possibilités : résidence principale avec dépendance, projet locatif ou activité indépendante. Charme de l’ancien avec façade en pierre, belle hauteur sous plafond et cheminée. Son entrée nous conduit à une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine dinatoire séparée aménagée, deux chambres à l'étage (dont une avec cheminée), une salle d'eau et 1 wc séparé. Ses volumes intéressants nécessitent quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et valoriser pleinement son charme authentique Pour ses extérieurs, vous aurez une courette ( sécurisée pour les petits animaux), un garage non attenant, un grand jardin indépendant. *** Ses atouts *** : - Centre-bourg - Double habitation - Garage et cave (avec 2eme wc) - Jardin au calme en bord d’eau - Fort potentiel après rafraîchissement - Idéal petite famille ou projet locatif Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cet ensemble au charme authentique. Un projet Immo ? Contactez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 067 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Nieul-le-Virouil (17)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose, à proximite de Jonzac, de tous ses commerces et services, cette ancienne maison en pierres à finir de rénover. Une surface totale d'environ 134m2 est à votre disposition (actuellement +ou- 120 m2 habitable). La maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une arrière cuisine rendant l'espace fonctionnele et pratique, un cellier, une buanderie et une salle d'eau. A l'étage, elle offre un hall de nuit desservant 3 chambres et une potentielle seconde salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse, d'un grand jardin, d'un espace parking et d'un garage. Pour tous renseignements ou visite, contactez Frédéric au 07 89 29 72 16 ou via mail à l'adresse suivante : frederic.schollaertlgimmo@gmail.com

Maison en pierre avec un fort potentiel à vendre. Découvrez cette vaste maison située à VILLEXAVIER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, incluant un garage, un chai, et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux, dépendances multiples. Cette maison à acheter à VILLEXAVIER s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception de plus de 300m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble. Un espace véranda avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, piscine 10 x 5 (liner un an), terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Alors, on visite ? (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Découvrez cette magnifique maison de campagne, construite en 1800, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 172 m² habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 35 m² lumineux, un salon chaleureux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier/buanderie bien pratique pour l'intendance. À l'étage, 3 autres chambres vous attendent, une salle de jeux de 30m², une salle de bains et un wc séparé Un garage attenant, ainsi qu'un deuxième garage indpendant complètent ce bien.. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 1720 m², une terrasse pour profiter des jours ensoleillés, et une piscine pour des moments de détente inoubliables. Le jardin, bien entretenu, est parfait pour les amateurs de nature et les enfants pourront profiter d'une charmante cabane perchée. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété pleine de caractère et de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, à quelques minutes seulement. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2294.00 € et 3104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint-Georges-Antignac, située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 8 minutes de Jonzac, cette maison de plain-pied répond aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Dans un environnement paisible, mais non isolé, cette habitation allie confort et fonctionnalité. Construite en 2006, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m² lumineuse, grâce à ses deux baies vitrées équipées de stores motorisés et d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine, accompagne les 3 belles chambres. Le bien-être est au rendez-vous avec une vaste salle de bains, comprenant une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées et réhaussées, permettant une circulation aisée, conformément aux normes PMR. Un double garage de 48,50 m², avec porte motorisée, buanderie et atelier, complète cet ensemble. À l'extérieur, un jardin plat et clôturé dispose de plusieurs places de parking et d'un espace potager, le tout exposé sud/sud-ouest, parfait pour les amateurs de soleil et de jardinage. *** Ses atouts *** : - Calme absolu, à seulement 2 minutes des écoles et commerces, maison reliée au puits (raccord à l'eau courante), entrée sous porche, cheminée à foyer fermé, fibre optique, huisseries PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, stores motorisés également dans la cuisine et store banne dans le salon, portail motorisé, charpente avec couverture antifeu et toiture impeccable. - DIAGS : DPE C, aucune présence de termites, ni anomalies électricité ou gaz : cette maison a été soigneusement entretenue ! Prévoir un rafraîchissement de la décoration ainsi que la mise aux normes de l'assainissement. Pour tout projet immobilier, n’hésitez pas à contacter Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique sont affichées : classe ENERGIE C indice 141, classe CLIMAT A indice 4. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

VENTE : maison de 4 pièces (100 m²) à Saint-Caprais-de-Blaye Idéalement située - À Saint-Caprais-de-Blaye (33820), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² et 1 000 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : École Élémentaire Philippe Plisson, boulangerie et commerces. Autoroute A10 accessible à 4 km. Océan Atlantique à 1 heure . Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 202 000 €. Contactez Damien BAUDET (06-20-84-83-55) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Alpha Constructions Blaye vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches.

Bien le moins consommateur d'énergie

242 500 €

1 796 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 135 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Nieul-le-Virouil (17)

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente cette maison à acheter à Champagnolles, située au calme au sein de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 3 km du bourg et de ses services, cette maison récemment construite se trouve à mi-chemin entre Gémozac et Saint-Genis de Saintonge, à 14 km de Pons, 30 km des plages et à 1h30 de Bordeaux par l'autoroute A10. Développant 135 m² de plain-pied, elle dispose d'une entrée de 6 m² avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 61,50 m² ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un WC indépendant. La zone nuit comprend deux chambres (13,50 m² et 14,20 m²), dont l'une avec dressing et accès à une salle d'eau de 7,50 m² avec douche et meuble vasque. Un cellier spacieux de 27,60 m² peut facilement devenir une troisième chambre avec salle d'eau en ajoutant une simple cloison, tout en préservant un espace technique et buanderie de plus de 10 m². De plus, un garage attenant de 28 m² avec porte électrique et galetas vient compléter ce bien. L'assainissement est individuel, via une fosse septique, et le chauffage par plancher chauffant assure un confort optimal. Récemment construite, cette maison se distingue par sa performance énergétique classée A, et un forage installé permet de diminuer les factures d'eau. Le jardin, encore à aménager, offre un vaste potentiel pour s'intégrer dans cet environnement naturel. Le crépis reste également à personnaliser selon vos préférences. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimations gratuites disponibles. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour la vente ou l'achat de maison à Champagnolles et ses environs, n'hésitez pas à nous consulter.

Entre JONZAC et CHEVANCEAUX (17), découvrez une belle longère à Léoville en pleine campagne, idéalement située au bout d'une impasse. Cette maison à acheter à Léoville se compose d'une maison principale et de deux logements indépendants. La maison principale, exposée plein sud, comprend une entrée par véranda, un séjour avec cuisine équipée et cellier, ainsi que trois chambres, un bureau et une salle d'eau à l'étage. Profitez d'un grand jardin pour des moments de détente. Le gîte dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un cellier de plain-pied. Un studio complète cet ensemble, offrant une pièce séjour/cuisine de 30 m2 et une salle d'eau, également de plain-pied. Une grande grange est à votre disposition pour accueillir camping-cars et autres véhicules, tandis qu'une grange attenante exploitable est parfaite pour le stockage. L'ensemble bâti se situe sur environ deux hectares de terrain, dans un cadre protégé, sans nuisance et éloigné des voisins. Ce bien présente un potentiel de revenus locatifs très intéressant. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Léoville, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Gémozac, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. L'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose un ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison de 150m2, offrant une cour fermée sans vis-à-vis, ainsi qu'un local commercial en bon état, libre de toute occupation. La maison, en bon état général, se compose d'un séjour lumineux de 34m2, d'une cuisine et d'une première chambre de 23,5m2 avec salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 11,5m2, 10,5m2 et 15,5m2, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace bureau et un dressing. De plus, il est possible d'aménager une vaste pièce supplémentaire de 33m2. La cour spacieuse, accessible depuis le rez-de-chaussée, assure un environnement calme et peut être partiellement enherbée. Cette maison Gémozac à vendre bénéficie d'équipements de qualité, incluant un chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, permettant une installation immédiate nécessitant uniquement des travaux de décoration. Le local commercial de 50m2 attenant, offrant une belle visibilité, constitue une opportunité supplémentaire pour générer un revenu locatif et pourrait être communicant avec la maison principale.Ceci est une excellente opportunité pour un achat maison Gémozac, avec un rapport prix/surface intéressant, situé au cœur d'une ville dynamique à proximité des plages, de l'autoroute A10 et à seulement 25 minutes de Saintes.Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Nos 6 agences locales, présentes sur le Pays Royannais et le secteur Estuaire, se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Dizant-du-Gua, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Parfaite pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation, cette propriété constitue une occasion unique au cœur de la campagne. Installée sur un grand terrain entièrement clôturé, elle offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités de Saint-Dizant-du-Gua et des paysages typiques de l'estuaire de la Gironde. La maison principale d'environ 90 m², agrémentée d'un grenier de 85 m² à rénover, se compose de : une cuisine de 14 m², deux chambres en enfilade de 17 et 36 m², ainsi qu'une spacieuse pièce de 36 m² adjacente à la cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien inclut également une salle d'eau, un WC, et un grenier aménageable qui permet de presque doubler la surface habitable. Un garage avec toiture récemment refaite et un atelier d'environ 64 m² complètent cette longère, idéale pour le stockage, le bricolage ou un éventuel agrandissement. En outre, une longère en pierre d'environ 130 m², divisée en trois parties, apporte un potentiel supplémentaire ; deux secteurs de cette structure nécessitent une réhabilitation complète, offrant ainsi une belle perspective de valorisation selon vos envies. Le vaste terrain clos offre un cadre privilégié pour envisager un projet de vie à la campagne : résidence principale, maison secondaire, projet familial ou investissement locatif avec création de gîtes, le tout à quelques minutes des commerces et des promenades le long de l'estuaire. Une véritable toile vierge à façonner pour les passionnés de rénovation et les amateurs d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Saint-Dizant-du-Gua, contactez vite Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par email : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Retrouvez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Découvrez cette maison en pierre à rénover, située à Pons dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Proposée par LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, cette maison Pons à vendre dispose d'une superficie actuelle de 117 m2, répartie sur deux parties. La première partie comprend un dégagement de 6,70 m2 et deux pièces de 23,75 m2 et 36,10 m2, accompagnées d'un grenier aménageable de la même taille que le rez-de-chaussée. La seconde partie, également à rénover, dispose de deux espaces de 21,45 m2 et 28,80 m2. Elle offre la possibilité de créer un étage, avec des travaux déjà entamés, comprenant une dalle en béton, une cloison en parpaing et l'ouverture nécessaire. La charpente et la toiture de cette seconde partie doivent être refaites, toutefois, les matériaux sont fournis. En annexe, une grange en pierres apparentes de 72,40 m2 apporte un véritable potentiel à l'ensemble, bénéficiant d'une charpente et d'une couverture neuves. Cette grange est équipée d'une fosse toutes eaux neuve de 3000L à raccorder et d'un compteur d'eau connecté à la partie habitable. De nombreux matériaux nécessaires pour la rénovation sont fournis, tels que les tuyaux pour l'épandage, des rails et rouleaux de laine de verre pour l'isolation et des cloisons, ainsi que quelques parpaings. Pour découvrir cette maison à acheter à Pons, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite disponible.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

À découvrir absolument ! Opportunité à ne pas manquer pour cette maison à acheter à Saint-Ciers-sur-Gironde, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce charmant chalet en bois, entièrement rénové, offre un excellent rapport qualité/prix. D'une surface d'environ 45 m², il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Érigé sur un terrain clos et arboré de 1000 m², ce bien rare comprend aussi un abri de jardin et un mobile-home indépendant avec 3 chambres, parfait pour accueillir famille et amis ou pour la location. Situé dans un secteur touristique, à proximité de l'estuaire de la Gironde et de la centrale du Blayais, il offre de multiples possibilités : résidence secondaire, pied-à-terre pour les week-ends ou investissement locatif (Airbnb, location saisonnière, ouvriers). Prix attractif : 66 000 €. Contactez Jean-Marie REIX, votre conseiller SAFTI, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations concernant les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 €. Honoraires charge vendeur.

Située proche de Jonzac, l'intérieur se compose d'un espace cuisine, d'un salon/salle à manger, un espace nuit offrant 3 chambres, une salle d'eau et un WC avec une superficie de 94 m2 habitable. Un escalier dessert le sous-sol offrant une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderire et un garage. Non attenant un abris de jardin et son appentis. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Sur un terrain clos. La taxe foncière est de 1 041 EUR. Séverine AMIEL se fera un plaisir de vous aider pour organiser une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Mirambeau, Charente-Maritime, découvrez cette opportunité exceptionnelle pour un projet immobilier. En exclusivité, cette maison à vendre se présente sous la forme d'une vente interactive avec enchères en ligne. Le prix de départ est fixé à 150 000 EUR, avec la possibilité de soumettre des offres à partir du 09/03/2026 jusqu'au 10/05/2026. Ce bien rare comprend deux maisons indépendantes, l'une en pierre à rénover et l'autre contemporaine, le tout sur un terrain de 5 200 m2 avec trois entrées distinctes. Idéal pour un achat maison à Mirambeau, ce bien offre plusieurs alternatives : résidence principale avec logement annexe, projet d'investissement ou valorisation patrimoniale.La première maison en pierre dispose de 233 m2 à rénover, avec 4 pièces, des combles aménageables et de nombreuses dépendances, dont un garage, un atelier et plusieurs petites annexes. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le raccordement au tout-à-l'égout et l'installation d’un système de chauffage.La seconde maison, moderne et habitable de suite, offre 89 m2 avec 4 pièces, salle d'eau, WC séparés et véranda. Cette habitation est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, avec un raccordement au tout-à-l'égout conforme.Cette maison à acheter à Mirambeau est synonyme d'un investissement à fort potentiel grâce à sa superficie, ses accès indépendants et ses caractéristiques distinctes, permettant des projets diversifiés comme la division ou la location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La vente en enchères garantit un processus simple, sécurisé et transparent. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région Poitou-Charentes.

À saisir, maison à acheter à Gémozac, Charente-Maritime. Située au plein cœur de la ville, cette élégante maison en pierre sur trois niveaux offre un potentiel d'aménagement intéressant, que ce soit pour une transformation en maison de ville ou en plusieurs appartements locatifs. Le bien comprend un local commercial au rez-de-chaussée de 75 m², susceptible d'être converti en habitation, ainsi qu'un appartement de 54 m² et un autre de 92 m² actuellement loué à 550 euros par mois. La superficie totale habitable est de 222 m² sur un terrain de 316 m². Des possibilités d'agencement de l'immeuble permettent d'optimiser l'ensemble. Des croquis à main levée peuvent être fournis sur demande. Vous disposerez également d'une belle cave en pierre et d'un garage de 27 m². Le certificat d'urbanisme pré-opérationnel est positif pour la transformation du local commercial en habitation. Du côté de la performance énergétique, le local commercial est vide et non concerné, tandis que l'appartement au premier étage non loué est classé E avec des consommations annuelles entre 1 120 et 1 570 euros, et l'appartement loué est également classé E avec des consommations annuelles entre 1 500 et 2 050 euros. Une visite s'impose rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06 08 17 42 53 / isabelle.guffroylgimmo@gmail.com ou Corine Cauvin au 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Située sur BRIE sous ARCHIAC, grange à réhabiliter entièrement sur un terrain d'environ 1500m2. Compteur eau sur place, prévoir compteur électrique Honoraires à charge acquéreur : 16.67% . Prix hors honoraires : 30000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À proximité de JONZAC, découvrez cette maison à vendre qui se compose d'une charentaise d'environ 154 m² habitables. Elle dispose d'un séjour/salon avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC. Un garage d'environ 30 m², une cave et un cellier complètent ce bien. Vous trouverez également deux gîtes indépendants de 90 m² et 37 m² sur un terrain de 1 500 m², situé dans un cadre calme et campagnard. Cesat une belle opportunité d'achat maison JONZAC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 250 000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente cette spacieuse maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, d'une surface totale de 296m², située au cœur du village dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Récemment rénovée, elle saura vous séduire par sa luminosité. Au premier étage, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine ouverte de 14m², un salon / salle à manger spacieux de 41m² donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un espace nuit comprenant 4 chambres, une belle salle d'eau et une lingerie. Le véritable atout de cette maison Saint-Fort-sur-Gironde est son rez-de-chaussée de 161m² qui abrite un vaste garage/atelier de 80m² avec porte de garage électrique, une salle de jeux d'environ 50m², et une cave. Parfait pour un second logement ou pour un projet de location saisonnière, cet espace comprend également une chaufferie/buanderie de 20m² avec un accès direct à un beau jardin arboré de 4700m² entièrement clos. Pour faciliter l'entretien du jardin, vous disposez d'une fosse de 24000L avec pompe de relevage. Les travaux de rénovation réalisés en 2021/2022 incluent le double vitrage, un chauffage central avec pompe à chaleur Air/Eau, l'isolation des combles, la mise à jour de l'électricité, la couverture en tuile, ainsi qu'une cuisine équipée et une salle d'eau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre est disponible. Idéalement localisée, vous pourrez accéder aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, presse, écoles...) et vous serez à quelques kilomètres du charmant Port Maubert et du typique port de plaisance de Mortagne-sur-Gironde. Les premières plages se situent à seulement 25 minutes et Bordeaux est à 1 heure. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez rapidement Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par email à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Située au cœur de la charmante commune de Jazennes (17260), cette maison en pierre de taille est une véritable pépite pour les investisseurs ou les amateurs de projets ambitieux. Sur une parcelle exceptionnelle d'environ 1800 m², ce bien offre non seulement une maison de bourg à réhabiliter, mais également la possibilité d'envisager la création d'un second logement sur le terrain (sous réserve d'urbanisme - carte communale sur la commune).La bâtisse actuelle de 50 m² au sol (3 pièces) attend une rénovation globale pour révéler tout son cachet.Les plus pour votre projet : Eau et électricité déjà sur place, façade traditionnelle préservée, et une surface de terrain permettant d'optimiser la rentabilité locative ou de réaliser une revente après division/construction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

En vente : Laforêt GEMOZAC vous propose cette ravissante longère en très bon état général, avec un terrain de 2471m² à proximité (4 km) de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE (17240), ville avec commerces et écoles, située entre ROYAN (17200) et JONZAC (17500). Cette maison s'agence comme suit au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée et d'une grande salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 15 m², deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing, un bureau, un WC et une chaufferie. A l'étage, la maison compte aussi un palier desservant deux chambres allant de 17 m² à 23 m² , une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose d'un spacieux grenier de 77m² avec possibilité de l'aménager. Une serre botanique équipée (chauffage, arrosage automatique, ?) attenante agrémente la maison et peut être utilisée comme jardin d'hiver. La maison est en très bon état général a été entièrement rénovée en 2018. Le terrain arboré (nombreux arbres fruitiers) de la propriété s'étend sur 2471 m² avec terrasses autour de la maison. La maison possède également un grand garage ? atelier communiquant de 32 m². Prenez contact avec votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC pour une première visite de cette maison à vendre. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

Maison ancienne d'environ 155 m² à Clam, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cheminée insert de 35 m², d'un séjour de 35 m², d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 22 m², 12 m², 12 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,70 m² avec WC. La maison à acheter à Clam dispose également de nombreuses dépendances totalisant environ 270 m² et d'un jardin arboré de 2600 m², offrant un cadre de vie agréable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant prévue pour juin 2024, et l'assainissement est via une fosse septique. Située à 5 kilomètres de Jonzac, cette maison charmante et authentique ne demande qu'à accueillir vos futurs souvenirs. Pour une vente maison Clam, contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06 22 97 42 65 ou à sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com. Estimations gratuites disponibles. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette ferme en pierres à rénover composée d'une première bâtisse de 120 m2 répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces de 40,40 m2 et 23,30 m2. L'étage de même superficie possède un plancher neuf. L'eau et l'electricité sont raccordées mais un système d'assainissement individuel doit être installé (environ 10 000 euros). Une dépendance de 88 m2 sur 2 niveaux complète la propriété et offre un potentiel d'aménagement en gîte ou bien simplement un lieu de stockage ou de bricolage. L'escalier et le plancher de l'étage sont neufs et les murs ont été rejointés. Enfin, pour disposer d'un toit confortable pendant la durée des travaux, un mobil-home est installé comprenant 2 chambres, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Le tout agrémenté d'un jardin de 519 m2 ainsi que d'une parcelle de 1860 m2 située de l'autre côté d'une petite route de campagne et entourée de vignes et champs (idéale pour un petit élevage d'animaux ou un grand potager ou même une grande air de jeux pour les enfants). Située dans un environnement calme et champêtre, à 4,1 km de Saint-Ciers-du-Taillon avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie, restaurants, pharmacie, cabinet médical), à 12 km de Mirambeau et à 30 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Enfin, à 10 minutes seulement, le joli port de Mortagne pourra accueillir votre bâteau. Pour avoir plus d'informations ou pour visiter, contactez l'agence LG IMMO 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite

Située à Mortiers (17500), cette charmante maison charentaise de 196 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété se distingue par son terrain de 3790 m² plat et clôturé en fond d'impasse, créant ainsi un environnement paisible et sécurisé pour ses habitants. De plus, la maison est dotée d'un système d'assainissement conforme, d'un insert et de panneaux solaires, assurant un confort moderne et économique.La maison se compose de 8 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. Avec une chambre en rez-de-chaussée, une vaste cuisine de 30 m², une salle à manger de 27 m² et un séjour de 30 m² avec une cheminé et son insert agrémenté d'une mezzanine de 10 m², cet espace de vie spacieux et lumineux offre un cadre de vie convivial. Le potentiel d'une pièce supplémentaire de 32 m² ainsi qu'un garage de 44 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les futurs résidents.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045

Coup de cœur du secteur

79 900 €

1 354 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Nieul-le-Virouil (17)

Située dans la Charente-Maritime, au coeur du quartier historique de Montendre, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces. À environ 55 minutes de Bordeaux, elle propose un cadre de vie agréable, avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte et un patio. Idéale pour un achat maison Montendre, elle offre également un potentiel de location à l'année jusqu'à fin décembre 2026. Dans ce quartier paisible et dynamique, vous profiterez d'un accès facile au centre-ville et à ses animations commerciales. Le séjour s'ouvre sur une place ensoleillée, tandis que la cuisine donne sur une cour intérieure. La maison dispose d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d’une climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est habitable en l'état. Montendre, riche d'histoire et d'activités de loisirs, notamment estivales autour du lac, représente une véritable opportunité d'achat pour un investissement locatif ou un premier achat dans la région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

89 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 550 m²
• Terrain 2252 m²

À 8km de Nieul-le-Virouil (17)

Cette grange de 550m2 avec un terrain attenant de 2250m2 peut être transformé en maison d'habitation (CU accepté à l'agence). Une rénovation complète est à prévoir. Beau potentiel, à visiter rapidement ! Honoraires à charge acquéreur : 11.36% . Prix hors honoraires : 44000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf