Achat Maison de plain-pied à Noyal-Muzillac (56) : 230 annonces

Prix au m² le plus bas

374 000 €

2 833 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• Terrain 1519 m²
• 

Noyal-Muzillac (56)

iad France - Violaine Boutin vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Noyal-Muzillac, située dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison d'architecte d'environ 132 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1520 m², se trouve à proximité du bourg de Noyal-Muzillac. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie lumineux comprenant une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée. Ce niveau inclut également une chambre avec salle d'eau, WC et un bureau, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie pratique complète les aménagements. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, accessibles par une mezzanine. Cette maison Noyal-Muzillac à vendre est agrémentée d'un garage de 40 m², parfait pour abriter votre véhicule tout en offrant du rangement supplémentaire. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. L'extérieur de cette maison est tout aussi séduisant, avec un grand jardin idéal pour la détente. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89 % du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987.

Découvrez cette maison à vendre à Noyal-Muzillac, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Dès le seuil franchi, vous serez impressionné par son atmosphère unique. L'entrée accueille un vaste espace lumineux, mettant en avant des matériaux de qualité et une ambiance paisible. Établie sur un terrain de 524 m², cette propriété inclut une place de parking, un garage de 21 m², ainsi qu'une dépendance aménageable de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rénovation (gîte, atelier, logement à louer, etc.) et un jardin. Avec 143 m² habitables, le séjour spacieux de 50 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, entièrement rénovée avec goût. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'achat à Noyal-Muzillac, prête à accueillir une nouvelle histoire sans nécessiter de travaux. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 494 400 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Eloïse Savary, au 0649506074 ou par email à eloise.savary@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Découvrez cette maison Noyal-Muzillac à vendre, située dans la charmante commune de Noyal-Muzillac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec ses 2539 habitants, Noyal-Muzillac offre un cadre de vie paisible, loin des tumultes de la vie citadine. Cette maison entièrement rénovée en 2023 se trouve à seulement un kilomètre du centre, où vous trouverez des commerces de qualité et une pharmacie, apportant un véritable confort de vie. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², équipée d'un poêle à bois performant, ainsi qu'une cuisine sur mesure réalisée par un artisan, alliant design et matériaux de qualité. Un espace de 16 m² fait également office de buanderie et d'arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau élégante et un WC, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et un cabinet de toilette. L'extérieur est entièrement clôturé, avec un portail électrique et un système de visiophone pour plus de sécurité et d'intimité. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne grâce à une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique de classe A. Les volets solaires automatiques et la fibre optique sont des atouts supplémentaires. Une pergola bioclimatique embellit la belle terrasse. Le terrain de 851 m² comprend 30 m² de constructibilité supplémentaire, offrant la possibilité d'une extension ou d'une piscine. Vous bénéficierez également d'une borne de recharge pour voiture électrique, d'un garage, d'une cave et de plusieurs places de stationnement extérieures. La maison est située à environ 30 minutes de Vannes, 15 minutes de la gare de Questembert et des plages, et seulement à 9 minutes de Muzillac.La classe climat est A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 565 et 765 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques: georisques.gouv.fr.Vous souhaitez réaliser un achat maison Noyal-Muzillac ? Contactez votre conseillère Genest Isabelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 423 329 978, référence DOM29772. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 360 000€.

Découvrez cette maison à vendre à Noyal Muzillac, dans le Morbihan en Bretagne, qui saura vous séduire dès votre arrivée. Située dans une commune animée avec toutes les commodités essentielles, cette propriété est à seulement 5 minutes de Muzillac et à 8 minutes des plages. Ancienne maison rénovée avec soin, elle peut servir de résidence principale ou de charmante résidence secondaire. L'intérieur bien agencé et lumineux comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m², dotée d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, ainsi qu'un W.C avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit est impressionnant avec trois grandes chambres et une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains séparée et un W.C viennent compléter cet étage. Cette maison dispose également d'une cave. À l'extérieur, un garage de 21 m² et une dépendance de 40 m² vous offrent de nombreuses possibilités de rénovation (atelier, gîte, etc.). Ce bien au charme ancien et à la rénovation soignée est à visiter sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Noyal Muzillac, prête à devenir votre nouveau chez-vous ! Prix FAI : 500 000 euros, dont 4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez le charme de cette maison en pierre de 163 m², idéalement située en village calme au sud d'Herbignac, offrant un bel équilibre entre caractère et confort. Elle offre un vaste salon-séjour(poêle) avec une partie en toit cathédrale, 5 chambres parfaitement réparties dont une suite en rdv, ainsi qu'une agréable terrasse et un jardin avec vue sur la campagne pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage indépendant de 60m2 au sol avec grenier vient compléter la propriété. Cette maison représente une opportunité rare pour une famille cherchant espace et convivialité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 237

Exclusivité Orpi Ker Holen ! Rare sur le secteur, cette maison familiale de construction traditionnelle d'environ 180 m² habitable vous séduira par son environnement calme et son superbe terrain boisé de 6080 m². Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec salon/séjour et cheminée, idéal pour les moments en famille. La véranda chauffée, accessible directement depuis le séjour, prolonge cet espace et offre une agréable ouverture sur le jardin et la piscine. La maison propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau/dressing parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint. Vous bénéficiez également d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : le terrain arboré de plus de 6000 m² crée un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux instants partagés. La piscine chauffée (8x4 m), le pool house et la grande terrasse exposée Sud promettent de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un double garage, d'un carport pouvant accueillir un bateau ou un camping-car, d'un local piscine avec pergola pour les soirées d'été et d'un abri de jardin. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central à granulés, économique avec une consommation maîtrisée, de menuiseries double vitrage, d'un portail électrique avec interphone ouvrant sur une allée en enrobé... Quelques aménagements décoratifs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité ou pour une résidence secondaire proche du littoral. Arrêt de bus scolaire à proximité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 68

Découvrez cette maison à vendre à Mesquer, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie de 134 m² habitables, cette maison de qualité est à construire avec ARTECO construction sur une belle parcelle de 1065 m². La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest et comprend une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain. Vous apprécierez également le garage attenant et le chauffage au sol tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur. Les huisseries en aluminium et les lucarnes en zinc ajoutent une touche moderne. Cette maison lumineuse et fonctionnelle peut être personnalisée selon vos goûts pour devenir la maison à acheter à Mesquer que vous avez toujours rêvée. Située dans un secteur très recherché, à quelques pas de la plage et à proximité du bourg de Quimiac ainsi que des commerces accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mesquer.

Nichée en pleine campagne de Pleucadeuc, dans un environnement privilégié et préservé, cette magnifique longère indépendante bénéficie d'un emplacement idéal : à la fois au calme absolu, sans aucune nuisance, tout en restant à seulement 5 km de Malestroit et 25 minutes de Vannes.Un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison entièrement rénovée séduira immédiatement par son charme authentique et la qualité irréprochable de sa rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été réalisé avec soin et conformité.Elle offre une vie de plain-pied très appréciable :- Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée/insert- Une cuisine aménagée et entièrement équipée (Hotte Roblin, Four Neff...)- Deux chambres dont une avec dressing- Une salle de bain- Un WC indépendantÀ l'étage, vous trouverez :- Deux chambres supplémentaires- Une salle d'eau, WC- Une pièce dédiée (espace TV, loisirs ou bureau)À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m², richement arboré avec de beaux arbres anciens créant un cadre naturel rare et apaisant.Une terrasse en cumaru vous permettra de savourer pleinement le calme et la sérénité des lieux.Un garage avec espace atelier complète ce bien. Assainissement conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

THEIX-NOYALO, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cet ensemble immobilier d'environ 330 m², composé de deux maisons indépendantes, situées au calme en impasse, dans un environnement résidentiel avec vue sur le Chenal St Léonard. La maison principale d'environ 135 m² offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon séjour de 55 m² agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un cellier, une chambre, une salle d'eau avec baignoire et un WC. À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres dont deux donnent accès à un grand balcon, une salle d'eau avec baignoire et un WC. À l'extérieur, vous profitez d'un garage, d'un bûcher et d'une piscine à débordement, idéal pour les beaux jours. Une seconde maison de plain-pied, d'environ 81 m² complète l'ensemble avec une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Un carport complète ce bien. Vous apprécierez ce bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif , à quelques minutes des commodités et des axes vers Vannes et la Presqu'île de Rhuys. Aspiration centralisée, PAC avec chauffage aux sols, panneaux solaires Honoraires de 3.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Berric, dans le département du Morbihan en Bretagne, saisissez cette opportunité d'achat d'une maison. Située dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 402 m², exposé plein Sud, est parfait pour une maison lumineuse. Ce cadre de vie convivial propose des écoles, des commerces de proximité et un accès au transport scolaire au quotidien. La maison à vendre, modèle MAJORQUE, est un plain-pied fonctionnel et lumineux offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous aurez la possibilité de choisir vos finitions pour personnaliser votre maison selon votre style. Pour garantir votre confort, la maison sera équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 80 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, tandis que le prix de la maison est de 117 258 EUR. Cette maison à acheter à Berric vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Molac, Morbihan, en Bretagne. Située au cœur d'un lotissement agréable, cette maison bénéficie d'un vaste terrain plat de 511 m² avec une belle exposition Sud, parfaite pour profiter d'un espace lumineux. Viabilisé, ce terrain est idéalement placé à proximité d'écoles et du centre-bourg, garantissant un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison fonctionnelle et lumineuse de plain-pied offre un espace de vie de plus de 42 m², ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un accès direct au cellier et à un garage intégré. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangement, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Afin d'assurer votre confort de vie et conformément à la réglementation RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix du terrain : 51 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 138 955 EUR. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Molac.

Située au coeur d'un charmant lotissement à Molac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre est proposée sur un terrain plat de 511 m² bénéficiant d'une belle exposition Sud, idéale pour profiter d'une maison lumineuse. Viabilisé, le terrain offre un cadre de vie pratique, avec l'école et le centre-bourg accessibles à pied, garantissant ainsi un quotidien convivial. Cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse dispose d'une vaste pièce de vie éclairée par une grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un cellier indépendant. Afin d'assurer un confort de vie optimal, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, le tout en conformité avec la norme RE2025. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage sont également exclus. Prix du terrain : 51 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Molac représente une opportunité à saisir dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 106 408 EUR.

À vendre, une maison familiale située à Férel, dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée dans un hameau paisible, à seulement 4 km du bourg de Férel et de La Roche-Bernard, cette maison est idéale pour un achat maison Férel. Le terrain d'environ 550 m², libre de constructeur, offre une belle orientation sud pour le jardin, ainsi qu'un bâti existant en pierre pouvant servir de garage ou d'annexe de 25 m². La maison de plain-pied se compose d'un spacieux espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier et au garage intégré. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Pour un confort optimal, la maison respecte la réglementation RE2025 avec un chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 68 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 164 645 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat maison Molac ? Découvrez cette belle opportunité située dans un agréable lotissement de Molac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce vaste terrain plat de 511 m² bénéficie d'une exposition Sud, propice à la création d'une maison lumineuse. Viabilisé, il se trouve à proximité des écoles et du centre-bourg, offrant un cadre de vie convivial. Vous trouverez des espaces optimisés dans cette charmante maison de plain-pied, qui s'illumine grâce à sa grande baie vitrée et sa lumière traversante. La cuisine ouverte dispose d'un accès direct au cellier. La partie nuit comprend trois chambres avec rangement, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Pour garantir votre confort de vie, cette maison est équipée d'un chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix en dehors de la fourniture et de la pose des appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que de la décoration intérieure, des aménagements et de la peinture. Les raccordements, les frais de notaire et la dommage ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 997-221029-TOB. Prix du terrain : 51 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 120 975 EUR.

À Férel, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans un hameau paisible à seulement 4 km des bourgs de Férel et de La Roche-Bernard, cette propriété bénéficie d'un terrain d'environ 550 m², libre de constructeur, avec une façade de 14 mètres. L'entrée est orientée au nord, garantissant une belle exposition sud pour le jardin. Un bâti en pierre, pouvant servir de garage ou d'annexe de 25 m², complète l'ensemble. La maison de plain-pied en L offre 110 m² habitables, avec un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée, une cuisine ouverte avec un accès direct au cellier, et un dégagement menant à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Pour un confort optimal, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 68 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, tandis que le prix de la maison est de 154 146 EUR. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

L'office notarial PERRAIS et associé vous présente une maison à vendre à Damgan, Morbihan (56), Bretagne. Située au 13 Rue de la Digue, cette propriété se trouve à seulement 50 mètres des plages et du remblai de Damgan, offrant une vue mer appréciable depuis la véranda et l'étage. Avec une surface habitable d'environ 93 m² (129 m² au sol), cette maison présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Implantée sur un terrain de 376 m² en zone UB, elle permet également d'envisager des perspectives d'évolution ou d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Dès l'entrée, la véranda lumineuse se révèle être un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour convivial, une cuisine indépendante, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont plusieurs profitent d'une vue sur l'océan. Un garage attenant d'environ 52 m² complète ce bien, parfait pour stationnement ou stockage. Que vous soyez en quête d'un achat maison à Damgan pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement, cette propriété rare, avec vue mer et possibilités d'évolution, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 02.40.01.62.28 pour plus d'informations. Conditions de vente : Le bien est proposé en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus). Réception des offres du 11/05/2026 à 20:00 au 12/05/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.

Coup de cœur du secteur

653 940 €

4 012 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 163 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Noyal-Muzillac (56)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE ET CALME. Découvrez cette maison familiale disponible à l'achat à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette demeure de 163 m2 habitables et 187 m2 de surface utile s'étend sur un vaste terrain paysager de 3 300 m2. Un cadre rare harmonisant volumes généreux et douceur de vivre avec le charme naturel environnant. L'entrée s'ouvre sur un séjour prolongé par une véranda donnant sur le jardin, créant un espace de vie agréable et propice à la détente. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine, avec son arrière-cuisine, est un lieu de rencontre agréable. Une chambre avec salle d'eau privative permet de vivre aisément de plain-pied, complétée par un bureau, une chaufferie et des toilettes indépendants. Un espace supplémentaire offre diverses possibilités : salle de loisirs, studio créatif, selon vos envies.L'étage est dédié à l'intimité, distribuant trois chambres, un dressing et une salle d'eau moderne, avec des toilettes séparées et un grenier pour le rangement.Un vaste sous-sol abrite une cave tempérée, idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un garage spacieux avec un espace pouvant devenir un atelier ou un lieu de détente.À l'extérieur, le jardin arboré et paysager offre un refuge paisible. Un abri de jardin répond aux besoins de rangement. Des améliorations récentes, comme des menuiseries en aluminium double vitrage, des salles d'eau rénovées, et un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissent un confort moderne et responsable.Idéalement située en impasse, la propriété bénéficie d'un calme exceptionnel tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Theix-Noyalo offre une qualité de vie recherchée, proche des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Cette maison à vendre à Theix-Noyalo représente une opportunité unique. Pour plus d'informations, contactez Laurence MEUNIER au 06 21 98 61 34, agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C de Vannes. Prix : 653 940 EUR honoraires inclus, 630 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3,8 % TTC à la charge de l'acquéreur). CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010 et 1420 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Férel, située dans un hameau paisible à seulement 4 km du bourg de Férel et de La Roche-Bernard, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété inclut un terrain d'environ 550 m², libre de constructeur, avec une façade de 14 mètres. Le terrain est orienté au nord, assurant une belle exposition sud pour le jardin de votre future maison. Un bâti existant en pierre de 25 m² est déjà présent et peut servir de garage ou d'annexe. La maison de plain-pied en L est fonctionnelle et spacieuse, offrant un espace de vie lumineux et traversant. Sa cuisine ouverte sur le séjour donne un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes séparés. Pour garantir votre confort, un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques sont inclus, respectant les normes RE2025. Le prix du terrain est de 68 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 144 193 EUR. Cette offre de vente maison à Férel vous est présentée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre, maison à acheter à Férel, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un hameau paisible, à seulement 4 km du bourg de Férel et de La Roche-Bernard, cette maison dispose d'un terrain d'environ 550 m², libre de constructeur, avec une façade de 14 ml. L'orientation nord de l'entrée du terrain assure une belle exposition sud pour le jardin. Le bâti existant en pierre offre la possibilité d'un garage ou d'une annexe de 25 m². Cette charmante maison de plain-pied vous propose un espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour garantir un confort optimal tout en respectant la norme RE2025, un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant a été prévu, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 68 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison s'élève à 120 980 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction.

À Pénestin, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à acheter. Située sur une belle parcelle de 300 m², cette propriété fonctionnelle et spacieuse offre un cadre idéal. Elle comprend un petit bâtiment annexe ainsi qu'un puits, et selon le projet de construction, vous pourrez bénéficier d'une vue imprenable sur la Vilaine et la mer. La maison de plain-pied en L se compose d'un espace de vie lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des wc séparés. Pour un confort optimal, la maison est conçue conformément à la RE2025, avec un chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose de divers matériaux s'élève à 144 193 EUR, tandis que le prix du terrain est de 97 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est disponible dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

À quelques minutes des plages du Golfe du Morbihan et de Vannes, cette maison familiale contemporaine, construite en 2018, allie modernité, luminosité et confort thermique. Située sur une parcelle paysagée de 1028m², elle dispose d'une piscine, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie comprenant un séjour/salon chaleureux donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec arrière-cuisine accédant au garage. Une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de douche et bureau permet de profiter d'une vie de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de douche et bain, ainsi que des toilettes indépendantes. Une dépendance est également présente pour un local technique pour la piscine et un atelier. Prix net vendeur : 750 000 euros Prix FAI : 787 500 euros, frais de négociation à la charge de l'acquéreur. Cette maison est une opportunité intéressante pour un achat Maison de luxe Surzur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

Prix au m² le plus bas

171 000 €

1 598 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 107 m²
• 5 chambres
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À 15km de Noyal-Muzillac (56)

À quelques minutes du bourg de Malansac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison Malansac à vendre dispose de 108 m² de surface de plain-pied, sur un terrain de plus de 16 000 m², composé de prairies, d'un verger et d'un bois. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Édifiée en 1968, cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement grâce à ses combles aménageables de près de 130 m² au sol. La toiture a été refaite récemment, un avantage considérable pour votre projet immobilier. La maison se compose d'une configuration actuelle comprenant : cinq chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. Les cloisons en briques permettent également de réorganiser les espaces selon vos souhaits. Coté extérieur, la propriété comprend un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'un appentis de 30 m², parfaits pour le stockage, le bricolage ou d'autres projets. Situation pratique : - Gare SNCF de Malansac à moins de 5 minutes - Gare TGV de Redon à 15 minutes - Plages à moins de 30 minutes Cette maison est idéale pour ceux qui désirent créer un espace de vie qui leur ressemble, dans un cadre calme et verdoyant. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour réaliser tout son potentiel et en faire un bien unique. Prix hors honoraires : 164 400 euros - honoraires : 6 600 euros soit 4,01 % du prix de vente total de 171 000 euros. DPE : G GES : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 6 120 et 8 340 euros. Ce logement présente une consommation énergétique excessive : classe G.Pour visiter cette maison à acheter Malansac et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE au 0784745935 ou par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes. Mandat réf : 442092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Anthony Guillo vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison moderne de 2022, offrant une vie de plain-pied, disponible à la vente à Questembert. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Découvrez Questembert, commune dynamique du Morbihan en Bretagne, dotée d'une gare, de nombreux commerces, et de halles historiques datant du XVIIème siècle. Vous y trouverez également des établissements scolaires, une piscine, un cinéma et une vie associative riche. La commune est idéalement située à 20-25 minutes de Vannes (12 minutes en train), à 20 minutes des plages, à 30 minutes de Redon (15 minutes en train) et près du Golfe du Morbihan.Cette maison, construite sur un terrain de 652m² dans un lotissement calme, mesure 76,98m² et offre plusieurs avantages tels qu'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que le raccordement à la fibre optique.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 32,8m² orientée plein Sud, intégrant une cuisine aménagée et équipée (Micro-ondes, Four, Plaque à induction, Hotte, Frigo avec congélateur, Lave-Vaisselle) de 7,8m². Ce niveau comprend aussi une chambre de 10,63m² avec placards et une salle d'eau privative de 2,4m², ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13m² chacune, une salle de bains de 6,06m² avec baignoire, vasque et WC, ainsi qu'une mezzanine de 9,26m², idéale pour un bureau ou la création d'une nouvelle pièce au-dessus du garage, qui offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire.À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse exposée Sud, de deux places de parking et d'un garage de 15m².Les atouts de cette maison comprennent : - Classe énergétique A avec PAC, - Fibre optique, - VMC, - Tout-à-l'égout, - Exposition Sud, - Jardin clôturé, - Ardoises naturelles, - Possibilité de chambre supplémentaire, - Proximité des commerces.Cette maison à acheter à Questembert est parfaite pour les familles ou les personnes recherchant davantage d'espace. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881.

À Pénestin, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à vendre. Sur une belle parcelle de 300m², idéalement située, vous trouverez également un petit bâtiment annexe et un puits, le tout avec une possibilité de vue sur la Vilaine et la mer, selon la construction envisagée. Le modèle MAJORQUE, une maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle, offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et un accès direct au cellier. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre maison en choisissant vos matériaux. Pour un confort de vie optimal, conforme aux normes RE2025, un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques sont prévus. Le prix pour le terrain est de 97 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 117 258 EUR. Cette maison à acheter à Pénestin est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre : une maison à Férel, située dans un hameau paisible à seulement 4 km du bourg de Férel et de La Roche-Bernard, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce terrain d'environ 550 m² est libre de constructeur et présente une façade de 14 mètres. L'entrée est orientée au nord, offrant une belle exposition sud pour le jardin de la future maison. Un bâtiment en pierre de 25 m² est déjà présent, pouvant servir de garage ou d'annexe. L'environnement calme permet un accès rapide aux grands axes. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied dispose d'un bel espace de vie lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour offre un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour garantir le confort de vie et conformément à la RE2025, un chauffage par PAC et un plancher chauffant sont prévus, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Les coûts de décoration, d'aménagement intérieur, de peinture, de raccordements et les frais de notaire ne sont pas inclus. Référence : 842-221089-ADM. Prix du terrain : 68 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 129 532 EUR.

À Nivillac, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons cette maison à acheter. Située en campagne, cette charmante maison de plain-pied vous offre une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Conformément à la norme RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le terrain constructible de 1300 m² est vendu borné mais non viabilisé, au prix de 82 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est fixé à 128 627 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Cette maison à vendre à Nivillac est une opportunité à ne pas manquer.

Située idéalement sur l'axe reliant Herbignac à La Roche-Bernard, cette maison offre un accès rapide aux commerces de proximité ainsi qu'à la route nationale (N165) pour rejoindre facilement Nantes ou Vannes. Entièrement de plain-pied et soigneusement rénovée, cette maison se distingue par ses prestations énergétiques de qualité : isolation refaite, système de chauffage performant par pompe à chaleur et un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.L'intérieur, pensé pour le confort familial, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres équipées de placards, une salle d'eau, une pièce semi-fermée polyvalente (idéale pour un jardin d'hiver).Bonus : La maison est vendue avec ses meubles laissés gracieusement, vous permettant de vous installer immédiatement.Le point fort de cette propriété reste son superbe terrain de 2900 m², arboré et entièrement clos, un véritable écrin de verdure sécurisé. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, une grande cave et plusieurs dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'atelier. L'assainissement aux normes (conforme) et fibre optique déjà raccordée (idéal pour le télétravail).Alors qu'attendez vous ? Contactez moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217

À vendre : Charmante longère en pierre de 125 m2 de plain-pied, située à Lauzach, dans le Morbihan en Bretagne, à seulement 15 minutes de Vannes. Cet écrin de tranquillité et de verdure offre un cadre de vie chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La maison s'ouvre sur un joli jardin paysagé, accessible depuis toutes les pièces de vie. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, conviviale et lumineuse, dotée d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, offre de nombreux rangements et un espace agréable pour des moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (16 m2, 13 m2 et 10 m2), une salle d'eau et un WC indépendant. Les annexes ajoutent à cette propriété un grand cellier-buanderie, une cave, et un grand garage avec grenier, idéal pour le stockage. Les combles, entièrement aménageables, présentent un potentiel certain pour la création de plusieurs chambres ou d'un bureau, parfait pour une grande famille ou un projet d'évolution. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec ses terrasses, préau, allées gravillonnées, ainsi qu'une belle variété d'arbres et arbustes, idéal pour les amoureux de la nature. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 1820 m2, avec portail électrique. Cette vente de maison à Lauzach se situe dans un environnement calme, tout en étant proche de Theix-Noyalo, de Vannes, du Golfe du Morbihan et des plages de Damgan. En termes de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une isolation des combles, et de menuiseries double vitrage, garantissant une classe énergétique avantageuse. Une opportunité rare dans le secteur, cette maison à acheter à Lauzach offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Pour visiter ce coup de cœur, contactez Cabinet Gosmat Immobilier, votre agence de proximité.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON D'ARCHITECTE À LE HÉZOAu cœur du Morbihan, en Bretagne, cette maison contemporaine de 224 m² se situe à proximité d’une zone naturelle protégée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée en 2008 et agrandie par une surélévation en 2013, cette maison à vendre se distingue par ses volumes généreux et lumineux, tout en étant pratique grâce à sa proximité avec les transports, commerces et l’école.Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie doré par la lumière, avec une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées orientées plein sud apportent une luminosité exceptionnelle et connectent la maison à la terrasse et au jardin. Un poêle à bois contribue à l’ambiance chaleureuse, et la cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace salle à manger. Une buanderie-cellier complète ce niveau, offrant du rangement supplémentaire.Au rez-de-chaussée, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire de balnéothérapie. Un espace modulable et ouvert sur le jardin, avec accès direct à la terrasse, offre la possibilité d'une chambre supplémentaire, d'un salon cosy ou d'une salle de jeux.À l'étage, trois grandes chambres confortables garantissent intimité et bien-être. L'une d'entre elles dispose d'un accès à une terrasse privée. Un espace avec salle d'eau, rangements et WC indépendant complète cet étage, favorisant une vie familiale agréable.Cette maison, idéale pour tout achat maison Le Hézo, intègre des équipements modernes pour un confort optimal et une performance énergétique accrue, comme des panneaux photovoltaïques. En outre, un garage et un carport témoignent de la fonctionnalité de ce bien.Le jardin d’environ 3100 m², en harmonie avec la nature environnante, invite à la détente et à l’aménagement selon vos envies. Profitant d’un emplacement privilégié à Le Hézo, cette propriété se trouve à deux pas des sentiers du Golfe du Morbihan, parfaits pour la marche ou le vélo. Les plages sont accessibles en une dizaine de minutes, et Vannes, avec ses commerces et sa gare TGV, est à seulement quinze minutes. Un cadre de vie équilibré où nature et commodités se rejoignent. Cette annonce est proposée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780 EUR. Prix : 794 070 EUR Honoraires inclus (765 000 EUR hors honoraires, honoraires de 3.8 % TTC à la charge de l’acquéreur). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Lauzach, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette commune dynamique se situe à seulement 15 minutes des plages de Damgan et à 20 minutes de Vannes, avec un accès rapide via la voie express. Vous y trouverez tous les commerces et services nécessaires, tels que boulangerie, écoles primaires, kinésithérapeutes, coiffeurs, épiceries et ostéopathes. Parfaite pour une vie de famille ou un investissement locatif, cette maison construite en 2013 est de plain-pied et offre un confort moderne dans un cadre paisible : située dans une impasse, avec une exposition sud généreuse et aucun vis-à-vis. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 42 m², exposée plein sud, équipée d'un poêle à bois et ouvrant sur une grande terrasse. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, incluant plaques, four, hotte et lave-vaisselle. Elle dispose également de deux belles chambres avec placards intégrés (12 m² et 19 m²), avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre ou un bureau. La salle d'eau est moderne et il y a un WC indépendant. De plus, un cellier pratique sert de buanderie et d'espace de rangement. Le jardin clos et arboré de 746 m², orienté sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités. Il y a un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi qu'un emplacement pour un camping-car, un bateau ou une caravane. Le terrain est piscinable et/ou propose un potentiel d'extension grâce au droit à construire. Cette maison en excellent état, bénéficiant d'une construction récente (2013), d'une isolation performante, de menuiseries à double vitrage et de volets roulants, est idéale pour les primo-accédants, les familles, les retraités ou les investisseurs, avec une forte demande pour la location saisonnière ou annuelle près des plages du golfe du Morbihan. Pour plus d'informations et visiter cette maison à acheter à Lauzach, contactez le Cabinet Gosmat Immobilier, votre agence de proximité à Damgan.

Bien le moins consommateur d'énergie

322 400 €

2 803 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
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À 6km de Noyal-Muzillac (56)

À Péaule, dans le Morbihan (56), en Bretagne, découvrez cette maison passive à ossature bois, située dans un hameau tranquille à proximité d'un bourg animé offrant écoles, commerces et vie associative, avec le transport scolaire facilement accessible. Cette maison, à vendre, bénéficie d'un cadre de vie privilégié, proche de La Roche-Bernard et du port de Folleux, et vous permet d'accéder à de nombreux chemins de randonnée à pied.Écologique et lumineuse, cette maison passive de plain-pied, construite par le constructeur ABC Autrement Bois, offre un cadre de vie sain et confortable. L'espace de vie, baigné de lumière par son exposition plein sud, s'ouvre sur une terrasse en bois et un terrain verdoyant, agrémenté de cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, poivrier de Sichuan et plaqueminier.L'agencement intérieur comprend : une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, 4 chambres dont une avec entrée indépendante (idéal pour une activité libérale ou un accueil), une salle d'eau et des toilettes sèches individuelles (raccordement classique possible), ainsi qu'un local technique/cellier.Les atouts de cette maison à acheter à Péaule incluent son caractère écologique et économique en énergie, un environnement calme et naturel, un terrain arboré avec fruitiers, ainsi qu'un potentiel d'usage professionnel ou locatif grâce à la chambre indépendante.Les diagnostics réalisés le 10/12/2025 indiquent une consommation énergétique de 42 kWh/m²/an (Classe A) et une émission de gaz à effet de serre de 1 CO2/m²/an (Classe A). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 400 euros et 590 euros par an.Le prix de cette maison est fixé à 322 400 euros FAI, incluant des honoraires de 12 400 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros net vendeur. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite, veuillez contacter Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l'adresse l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurent Sallé, conseiller immobilier RSAC n° 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.