Achat Maison à Noyal-Muzillac (56) avec terrasse : 8 annonces

iad France - Violaine Boutin vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Noyal-Muzillac, située dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison d'architecte d'environ 132 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1520 m², se trouve à proximité du bourg de Noyal-Muzillac. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie lumineux comprenant une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée. Ce niveau inclut également une chambre avec salle d'eau, WC et un bureau, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie pratique complète les aménagements. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, accessibles par une mezzanine. Cette maison Noyal-Muzillac à vendre est agrémentée d'un garage de 40 m², parfait pour abriter votre véhicule tout en offrant du rangement supplémentaire. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. L'extérieur de cette maison est tout aussi séduisant, avec un grand jardin idéal pour la détente. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89 % du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987.

Bien le moins consommateur d'énergie

374 400 €

3 173 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Noyal-Muzillac (56)

Découvrez cette maison Noyal-Muzillac à vendre, située dans la charmante commune de Noyal-Muzillac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec ses 2539 habitants, Noyal-Muzillac offre un cadre de vie paisible, loin des tumultes de la vie citadine. Cette maison entièrement rénovée en 2023 se trouve à seulement un kilomètre du centre, où vous trouverez des commerces de qualité et une pharmacie, apportant un véritable confort de vie. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², équipée d'un poêle à bois performant, ainsi qu'une cuisine sur mesure réalisée par un artisan, alliant design et matériaux de qualité. Un espace de 16 m² fait également office de buanderie et d'arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau élégante et un WC, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et un cabinet de toilette. L'extérieur est entièrement clôturé, avec un portail électrique et un système de visiophone pour plus de sécurité et d'intimité. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne grâce à une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique de classe A. Les volets solaires automatiques et la fibre optique sont des atouts supplémentaires. Une pergola bioclimatique embellit la belle terrasse. Le terrain de 851 m² comprend 30 m² de constructibilité supplémentaire, offrant la possibilité d'une extension ou d'une piscine. Vous bénéficierez également d'une borne de recharge pour voiture électrique, d'un garage, d'une cave et de plusieurs places de stationnement extérieures. La maison est située à environ 30 minutes de Vannes, 15 minutes de la gare de Questembert et des plages, et seulement à 9 minutes de Muzillac.La classe climat est A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 565 et 765 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques: georisques.gouv.fr.Vous souhaitez réaliser un achat maison Noyal-Muzillac ? Contactez votre conseillère Genest Isabelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 423 329 978, référence DOM29772. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 360 000€.

À la recherche d'une maison à acheter à Noyal-Muzillac ? Ne manquez pas cette belle opportunité située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison de 118 m², érigée sur un terrain de 850 m², vous offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres et un WC. Ce bien comprend également un garage, une cave, une station de recharge pour véhicule électrique et une pergola, le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 376 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Laurine GAIN, au 0630320872 ou par e-mail à laurine.gain@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 898455530.

NOYAL -MUZILLAC (56190) - A proximité immédiate du centre bourg et de ses commodités, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant 105 m² habitables et un cadre de vie confortable et lumineux. Édifiée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 000 m², elle se compose : Rez de chaussée : Salon / Séjour d'une superficie de 36 m² en exposition Sud et lumière traversante Cuisine ouverte (Aménagée et équipée) Arrière-Cuisine / Buanderie Une chambre Une salle d'eau et WC séparé Etage Deux chambres dont une prolongée d'un bureau Salle de bains 1 WC séparé Un garage Atouts supplémentaires : Un atelier Un garage de 36 m² Une terrasse carrelée de 36 m² avec store banne Deux abris de jardin de 9 m² Cette maison en état irréprochable, lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son excellent entretien. Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025 Consommation énergétique : 233 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DOSSIER COMPLET ET PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 343 200 euros fai . Honoraires en charge acquéreur, soit 330 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40 Mandat réf : 429 691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence ORPI Muzillac, vous propose dans le bourg de Noyal-Muzillac, A pieds des commerces, cette jolie maison traditionnelle, bien entretenue sur un jardin clos de plus de 1000 m². Fonctionnelle et habitable elle se compose au RDC : pièce à vivre(41m²), un lumineux salon/séjour (Sud/Ouest) avec sa cuisine ouverte aménagée/équipée, Une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Une buanderie/cellier complète le RDC avec un garage. A l'étage vous disposerez de 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Une pièce grenier complète l'étage pour le stockage. A l'extérieur , un grand garage de 36m² , 2 abris de jardin de 9m². POSEZ VOS VALISES ! Référence agence : 21

Prix au m² le plus bas

241 500 €

1 858 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Noyal-Muzillac (56)

ORPI Muzillac vous propose cette maison Noyal-Muzillac à vendre, idéale pour un achat maison Noyal-Muzillac. Nichée au calme dans un hameau entre Muzillac et Noyal-Muzillac, cette propriété s'étend sur une belle parcelle de plus de 1500m². Il s'agit d'une construction traditionnelle de 1982, dotée d'un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un salon/séjour lumineux de 30m², traversant en triple exposition et ouvrant sur une véranda ainsi qu'une terrasse. La maison comprend également une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards ainsi qu'un wc avec lavabo. Le sous-sol total offre un double garage, une cuisine d'été, une buanderie et une cave. À l'extérieur, un jardin clos et paysagé, un carport, une véranda, ainsi qu'un bâtiment annexe de 35m² pouvant servir de garage ou d'atelier complètent l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir sans tarder ! Factures réelles EDF : 1675 € / an ! Référence agence : 2153

Située dans le charmant bourg de Noyal-Muzillac qui s'est vu attribué le label « Bourg du Patrimoine Rural de Bretagne «, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, à seulement 15 minutes de la station balnéaire de Damgan et à 25 minutes de Vannes. Profitez d'un environnement rural tout en restant proche des services essentiels et des attraits touristiques de la région. Cette maison sur sous-sol complet, construite en 1963, dispose d'une surface habitable de 100 m² répartis sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse, une salle d'eau, un WC. À l'étage, trois chambres dont deux avec un grenier pouvant être aménagé en dressing, un WC indépendant et un autre grenier offrant la possibilité de faire une deuxième salle de bains. Un terrain clos de 979 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Assainissement TAE, chauffage au fuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007

iad France - Aurélie Thébaud vous propose: En plein cOEur de Noyal Muzillac. Commune située à 5 minutes de Muzillac, 20 minutes de Vannes et 15 minutes des plages. Cette jolie maison des années 60 vous offre un beau potentiel ! Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée et terrasse en bois exposée Ouest, une salle d'eau et un WC. L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois belles chambres avec possibilité d'aménager des placards dans deux d'entre elles et un WC. Une salle d'eau peut également être créer. Un sous sol complet composé d'une partie garage, d'une partie cuisine d'été et une partie cave complète la maison. Un jardin clos de 1000 m² arboré et un abri de jardin. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (ouvertures, décoration, etc...). Les + de la maison : - beau jardin en plein bourg - son sous-sol - ses belles surfaces - sa luminosité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.