En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, le Château Poncet du 18e siècle, situé sur la rive droite de la vallée de la Garonne, au coeur du vignobles Cadillac côtes de bordeaux. Sur une parcelle de 8000m2 environ, avec 327 m2 habitables, 140m2 de garage et plus de 300 m2 de chais, cette propriété au charme bourgeois et authentique vous séduira à coup sur. Parquet en pointe de Hongrie, hauteur sous plafond, corniches, rosaces et moulures, carreaux de ciment, cheminées magistrales...sont au rendez vous. Au rdc, vous disposerez d'une belle entrée, de deux chambres, d'un WC, d'une sde, d'un salon de 23m2, d'une salle à manger de 44m2, d'une cuisine de 26m2 avec cellier et buanderie attenants, d'un vaste séjour cathédrale de 48m2. A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un WC. Côté dépendances : garage de 140m2, abri semi ouvert de 120m2 et anciens chais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 420
33410 CARDAN - Maison de plain-pied entièrement rénovée L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située sur une belle et spacieuse parcelle. Entièrement rénovée en 2017, cette maison saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², offrant un accès direct à une terrasse en bois exotique, à l'abri des regards, ainsi qu'à un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Prix de vente : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour tous vos projets immobiliers (estimation, achat, vente, location ou gestion), contactez votre agence locale l'Adresse Saint-Médard-en-Jalles au 05.56.14.21.04. Estimation gratuite et sans engagement.
EXCLUSIVITE ORPI. A 5 min de Créon. Belle bâtisse en pierre en parfait état située dans une petite commune champêtre avec de beaux espaces de nature. La maison de 273m² habitables comprend 3 pièces de vie réunissant à elles seules 118m², 6 chambres dont une suite parentale de 38m². Un ancien chai fera le bonheur des amateurs de vin. Abri deux voitures d'environ 50m². Grange de 100m² permettant la réalisation de beaux projets avec une étable de 50m² collée à cette dernière. Volumes des pièces, carreaux de gironde, hauteurs sous plafonds, plancher d'origine, écrin de verdure, piscine, pompe à chaleur, cuisine d'été, dépendances, fond de ce bien une opportunité rare à saisir. Référence agence : 14
Découvrez cette maison à acheter à Castres-Gironde, Gironde, en région Aquitaine. Laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments en famille. Profitez d'un accès direct à un jardin de 75 m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée parfaite pour vos matinées café ou vos barbecues entre amis. La maison dispose également d'un WC indépendant et d'un garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit offre confort et intimité sur deux niveaux. Vous trouverez une première chambre cosy avec rangements intégrés, une salle de bain moderne avec WC, ainsi qu'une suite parentale d'exception, dotée d'une salle d'eau privée et d'un grand dressing. À cela s'ajoute une charmante pièce mansardée au dernier niveau, idéale comme bureau pour le télétravail, coin lecture ou chambre d'appoint pour vos invités. Les atouts de cette maison à vendre à Castres-Gironde incluent un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, des finitions soignées et un état irréprochable, garantissant zéro travaux à prévoir. Emplacement idéal dans un village dynamique, avec tout à proximité. Pour plus d'informations sur les risques dont ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014. Référence agence : 509.
iad France - Mathieu Clerc vous propose à la vente une maison de village située à Saint-Macaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 4 pièces, s'étendant sur 104 m², nécessite quelques travaux de rénovation pour dévoiler tout son potentiel. L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage se trouvent deux grandes chambres supplémentaires. Un garage attenant complète ce bien. Côté commodités, vous bénéficierez de la fibre optique, de l'assainissement collectif ainsi que d'une ventilation mécanique. Le chauffage par radiateurs fonctionne au gaz naturel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de cette maison à acheter à Saint-Macaire, elle est classée en catégorie énergie F avec un indice de 397 et en classe climat F avec un indice de 88. Des informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Clerc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
iad France - Hakima Azzouz vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Lugasson, située dans un village paisible du département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de Rauzan, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation dans un cadre calme. La maison principale de 74 m² comprend un salon avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain, et est habitable immédiatement. En complément, une grange en pierre d'environ 126 m² offre des possibilités de réhabilitation, avec une chambre existante à rénover. Une seconde dépendance, composée de deux pièces à rénover, ainsi qu'un cabanon de jardin, viennent s'ajouter à ce bien. L'ensemble représente environ 250 m² de potentiel habitable après rénovation, sur un terrain de plus de 2 800 m². Idéalement placée, cette maison est à seulement 25 minutes de Saint-Émilion et à environ 45 minutes de Bordeaux. Parfait pour un projet de rénovation ou un investissement, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hakima Azzouz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981848195.
EXCLUSIVITE Capifrance à Saint Laurent du Bois, village situé à 10 minutes de Caudrot et Sauveterre de Guyenne et 15 minutes de La Réole. Environnement calme, vous serez séduits par la magnifique vue depuis le balcon exposé plein Sud. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous emmène au bureau et à un vaste espace de stockage, buanderie et garage. A l'étage, vous découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès vers la vaste véranda et son coin barbecue. Côté nuit, vous disposez des 3 chambres, de la salle d'eau et du wc séparé. Le terrain d'environ 2 100 m² autour de la maison est entièrement clôturé et arboré. Un deuxième garage d'environ 30 m² avec accès indépendant se situe sous la véranda. Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon. Fenêtres en double vitrage, isolation des combles refaite début 2021. Salle d'eau avec douche italienne et double vasque refaite à neuf en 2024. Le mobilier et l'électroménager de la cuisine datent de 2024. Assainissement individuel contrôlé conforme. Ecole dans le village et regroupement scolaire avec les communes limitrophes. Vous souhaitez de l'espace et vous retrouver dans un endroit reposant, ne tardez pas à me contacter pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.924671
À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, venez découvrir cette authentique propriété en pierre, implantée sur une parcelle d'environ 828 m², offrant de belles possibilités grâce à son second logement indépendant. La maison principale, d'une superficie d'environ 147 m², s'ouvre sur une entrée accueillante. Elle propose un salon lumineux sur la droite, une salle à manger conviviale sur la gauche, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier, de la même superficie que la maison, reste à aménager et laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. un garage attenant permettra de stationner un véhicule. Sur la parcelle, vous trouverez également un second logement indépendant d'environ 70 m², idéal pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou créer un atelier. Un puits vient compléter l'ensemble, apportant charme et praticité à cette propriété. Le tout s'inscrit dans un environnement paisible et authentique, à proximité des commodités et des vignobles de l'Entre-deux-Mers. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 14 24 14 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 487
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Découvrez cette maison gironde sur dropt à vendre, située à Gironde-sur-Dropt, à seulement 5 minutes du centre de La Réole et 20 minutes de Langon. Cette grande propriété familiale, pleine de potentiel, comprend de nombreuses dépendances et un vaste jardin. Située à proximité des commerces et des commodités, dans un secteur non inondable, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante et un espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une grande buanderie. À l'étage, trois autres belles chambres attendent votre famille et vos amis. Deux grands greniers, actuellement bruts, offrent des possibilités d'aménagement pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Une grange attenante de plus de 150 m² est un véritable atout pour vos projets, qu'il s'agisse d'agrandir l'habitation ou de créer un atelier. Le terrain de 3 000 m² laisse libre cours à votre imagination pour un potager, un verger ou un espace de jeux. De nombreuses dépendances viennent renforcer son attractivité. Quelques travaux de rénovation pourraient révéler tout le potentiel de cette belle maison à acheter gironde sur dropt. Une visite s'impose pour apprécier cette propriété située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.
iad France - Ingrid BARRAT (06 43 87 56 00) vous propose cette maison familiale à BIEUJAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, parfaite pour un projet d'achat maison BIEUJAC. Cette maison à vendre se compose de 3 chambres, avec un plan joint pour vous aider à vous projeter dans l'espace. Le chauffage est actuellement électrique, mais une option bois est possible, bien que la cheminée soit condamnée pour le moment. Au 2ème étage, un grenier d'environ 65m² offre un potentiel de transformation. Un garage attenant à la maison et des dépendances de 40m² environ en plusieurs pièces complètent ce bien, ainsi qu'un puits et un poulailler. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 15. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid BARRAT EI (ID 27622), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001. Ce bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.
À saisir, magnifique propriété viticole d'environ 12 hectares à Morizès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Composée de cépages Merlot et Sauvignon, cette propriété à vendre comprend une habitation en pierre à restaurer, permettant de lui redonner tout son charme. Deux dépendances en pierre sont également présentes, offrant la possibilité de créer un gîte ou une maison d'hôtes. La maison se compose d'une cuisine, de cinq chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et de WC. En complément, la propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 15 hectares, incluant une partie en prairie et en bois, dans un environnement magnifique propice à la sérénité et à diverses activités. Cette opportunité d'achat de propriété à Morizès mérite d'être découverte sans plus attendre. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
iad France - Bruno Baudelet vous propose une maison à vendre à Sadirac, Gironde. Cette propriété de 67m2, à rénover, est située sur un terrain de 2104m2. Elle comprend une entrée, un WC, une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle d'eau et 2 chambres, ainsi qu'un garage en fond de parcelle. Elle offre un joli potentiel et se trouve à moins de 2km du centre de Sadirac et de ses commerces. Créon est à proximité, avec son lycée, collège et divers services. L'assainissement est individuel et la maison est équipée d'une cuve à gaz. La taxe foncière s'élève à 825€. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Sadirac, une visite virtuelle est disponible en ligne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique font état d'une classe ENERGIE F avec un indice de 392 et d'une classe CLIMAT E avec un indice de 65. De plus, des informations concernant les risques liés à la propriété sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838789600.
Située sur la commune de BARIE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison en pierres d'environ 126 m² habitables est à découvrir. Avec un terrain d'environ 2 471 m², cette maison BARIE à vendre présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une grande cuisine et un salon spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'un wc. Au premier étage, 3 grandes chambres et une salle de bains vous attendent. Le deuxième étage abrite un grenier pouvant servir d'espace de stockage. À l'extérieur, le terrain est clôturé et comprend un séchoir d'environ 35 m² idéal pour stationner un véhicule ou entreposer du matériel. Les travaux récents incluent une toiture neuve, refaite en mars 2025, et un assainissement individuel par microstation contrôlé en mai 2025. La maison est équipée d'un chauffage avec un insert et une cuisinière à bois, et est raccordée à la Fibre. Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir, tels que le remplacement des huisseries en simple vitrage, l'isolation des murs et des combles, et l'installation d'une VMC. Si vous recherchez une maison à acheter à BARIE où vous pourrez apporter votre touche personnelle, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.933382.
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À la recherche d'un achat maison Le Tourne ? Cette maison à vendre, située à Le Tourne en Gironde, bénéficie d'un emplacement rare, proche des commerces, écoles et services quotidiens. Habitable de suite, vous pourrez emménager immédiatement et effectuer des travaux à votre rythme. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau à réhabiliter et une salle de bains. Un garage complète cette offre. Le terrain de 164 m², idéal pour y installer un potager, offre de belles possibilités. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €.
Située à Beautiran, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est à rénover selon vos préférences. Édifiée sur un terrain de 690 m², elle offre au rez-de-chaussée deux espaces de vie de 25 m², une cuisine indépendante de 17 m², ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. Le bien dispose également d'un garage de 25 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4.96%. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, suivez ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Une opportunité d'achat maison Beautiran à ne pas manquer.
VENTE EN COURS..... VENTE EN COURS..... VENTE EN COURS..... A Langon, à 2 pas de la gare, nous proposons une maison en pierre en R+1 de plus de 75m2 avec son jardin. Dans cette petite impasse résidentielle, cette maison est accessible par son jardin agréable d'environ 30m2 et propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 28m2 avec une cheminée, une grande cuisine séparée dans laquelle on peut prendre ses repas, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'étage comprend 2 chambres dont une de 16m2. Cette maison a besoin de quelques travaux de rénovation pour retrouver sa superbe. A visiter!
Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS à Auros, vous propose cette maison en pierre de 162 m² habitables à rénover sur plus de 6 hectares 10 minutes de Langon. Vous serez charmé par ses pierres apparentes, ses volumes et son potentiel d'agrandissement, la grange attenante 150 m² au sol plus ses 140 m² de greniers entièrement aménageables. Pour la partie habitation, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un salle grande salle d'eau avec buanderie. A l'étage, trois chambres, un salle d'eau , un WC et un dressing. Vous découvrirez également un séchoir de 150 m², un parc à cochon, un puits et une ancienne stabulation. Possibilité d'acquérir 4 hectares supplémentaires, accès au service d'irrigation à proximité. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 et 5630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758
Découvrez cette maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, imprégné de l'histoire d'une bastide du XIIIe siècle, offre un potentiel unique pour les amateurs de vie authentique et de projets ambitieux. Idéalement située au cœur de la ville, cette propriété rare vous séduira par son emplacement privilégié, proche de toutes commodités : marché hebdomadaire, commerces, école et accès rapide aux principales routes.Avec environ 760 m² exploitables, cette demeure comprend un local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, un nombre important de chambres, une cuisine équipée, ainsi que des espaces extérieurs paisibles incluant une cour intérieure. Vous aurez également la possibilité de créer plusieurs logements distincts, idéal pour un investissement locatif attractif. Le bien dispose d'un grenier aménageable très spacieux, d'une cave, et d'un double garage accessible par l'arrière, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne est parfaite pour les particuliers cherchant une vie de charme dans une bastide historique, ainsi que pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir le charme et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle.
Maison de ville située au cœur du village de Préchac, à proximité de toutes les commodités. Patrice Pourrat vous propose cette maison à vendre à Langon, comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une pièce de 12 m² avec vasque et toilettes. Cette maison, idéalement située et nécessitant un rafraîchissement, mérite d'être visitée rapidement ! Prix de vente : 98 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F, GES : D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 940 et 4 050 euros (pour un usage standard). Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Langon, contactez Patrice Pourrat au 0683714113 ou par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice Pourrat, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 421042763, agissant pour le compte de SAS Propriétés Privées, située à ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. Garantie GALIAN, assurance responsabilité civile professionnelle incluse. Mandat réf : 440777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
iad France - Aurélie Seguy vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Baron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère, chargé d'histoire et ancienne demeure où Montesquieu avait l'habitude de séjourner, offre un cadre de vie authentique et charmant, dans un environnement paisible et privilégié. La maison principale, d'environ 247 m², se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon de 72 m², agrémenté d'une cheminée d'origine et d'une bibliothèque, s'ouvre sur le parc et la piscine, créant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La cuisine et la salle à manger présentent un beau potentiel d'aménagement pour concevoir un lieu de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau spacieux de 40 m², facilement transformable en suite. L'ancienne cuisine mène à un escalier desservant l'étage, où se situent trois chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier d'environ 70 m² ajoute des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares, incluant un parc arboré, une terrasse donnant sur la piscine, des prairies et une belle grange de 155 m² avec quatre box à chevaux. Cette vente de propriété à Baron s'adresse aux amateurs d'espaces et de lieux authentiques, offrant un fort potentiel pour divers projets de vie. Situé à proximité des commodités (commerces, école, transports TransGironde), le domaine se trouve à 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon (collège et lycée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
À Targon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison Targon à vendre, une girondine du XIXe siècle aux beaux volumes. Élevée en rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'une suite parentale, de deux salons, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, un couloir et trois autres chambres. Un agrandissement à l'arrière comprend un rez-de-jardin avec garage, ainsi qu'une entrée, une cuisine, un salon, un couloir, un WC et une salle d'eau à l'étage. La propriété dispose également d'un auvent, d'un chai, d'un cuvier et d'un grenier, le tout sur un parc de 2 288 m². Pour ceux intéressés par un achat maison Targon, cette offre présente un excellent potentiel. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €.
Découvrez cette maison à acheter à Créon, située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Ce bien de 91m2 habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine, et d'un séjour spacieux de 31m2 agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit offre un dégagement, deux chambres de 10,3m2 et 12m2, ainsi qu'un bureau de 7m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous profiterez également d'une chaufferie. À l'extérieur, cette maison Créon à vendre dispose d'un garage indépendant de 17m2, d'une cave enterrée de 6m2, d'un abri et d'un jardin clos de 623m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Créon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison à acheter à LUGASSON, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre, pleine de cachet, est nichée sur une belle parcelle arborée offrant un joli point de vue. Elle dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de 2 chambres, de 2 salles d'eau avec WC, ainsi que d'une dépendance de 45 m2, d'un bûcher et d'un puits. Profitez d'un environnement exceptionnel avec cette maison LUGASSON à vendre. La proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96%. Prix hors honoraires : 266000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Découvrez cette maison d'architecte à vendre à CADILLAC SUR GARONNE, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, de deux salons, de quatre chambres et de deux bureaux. Pour compléter ce bien, vous y trouverez un toit-terrasse, un balcon, un garage, un atelier, une cave et une piscine, le tout sur une parcelle de 605 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,9%. Le prix hors honoraires est de 311 614 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé G.
iad France - Sandrine Mary vous propose : À seulement 10 kilomètres de Saint-Emilion, découvrez cette propriété de caractère à Naujan-et-Postiac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de 150 m² s'étend sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre de vie idyllique et préservé. Datant de 1900, cette maison à acheter à Naujan-et-Postiac bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un charme authentique qui ravira les amateurs d'histoire et de nature.La partie principale se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains. La partie annexe, accessible par une entrée indépendante, offre une grande chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec WC. De nombreuses dépendances, comprenant un grenier, un grand garage, un hangar, un ancien pressoir, un ancien chai, une cave et une écurie, ajoutent au potentiel de cette maison à vendre à Naujan-et-Postiac.Bien entretenue et en bon état général, cette propriété offre la possibilité de réaménager chaque espace selon vos envies. Un projet de rénovation peut également lui apporter un grand confort moderne tout en préservant son charme traditionnel. À l'extérieur, un vaste terrain arboré invite à la détente et la contemplation, avec de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin paysager ou une piscine, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure pleine de charme à Naujan-et-Postiac. Venez découvrir ce bien chargé d'histoire et de possibilités.
Découvrez cette maison à vendre à Illats, située au cœur du centre historique. Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et un dressing. De plus, la propriété dispose de dépendances, d'un chai et de greniers attenants. Un garage non attenant avec grenier complète ce bien, le tout sur un jardin clos. Cette maison à acheter à Illats, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est proposée au prix de 235000 €, hors honoraires, avec des frais d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 6,5 %. Pour plus de détails sur les honoraires, merci de consulter le barème disponible en ligne. Notez également que ce logement est classé F en matière de consommation énergétique.
Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie paisible et serein. Érigée sur un vaste terrain de 5000 m², elle se distingue par son charme intemporel et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, on est séduit par l'immense pièce de vie en pierre avec beaucoup de cachet et de convivialité, elle dispose d'un coin salle à manger et un coin salon avec 2 cheminées dont une avec insert en turbo fonte, ce séjour fait plus de 60m2, agréable pour recevoir et passer de bons moments en famille ou entre amis. Cette charmante maison comprend également une cuisine fonctionnelle et conviviale, qui permet de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin, elle fait plus de 20m2 puis un cellier / buanderie, vient compléter cet espace. La maison dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses qui invitent à la détente dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. Une seconde salle d'eau et un 2ème toilette se trouvent à l'étage. Les beaux volumes de chaque pièce apportent un confort appréciable pour toute la famille. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine qui ravira petits et grands pendant les chaudes journées et soirées d'été. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité précieuse, permettant ainsi de profiter pleinement des espaces extérieurs. Construit dans les années 1900, ce bien a su préserver son caractère tout en bénéficiant de rénovations qui lui confèrent un bon état général. La toiture est très récente. Cependant, son éloignement des transports en commun contribue à renforcer son atmosphère tranquille, idéale pour ceux en quête de quiétude et de nature. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles demeures. Très proche de Créon, vous y trouverez toutes les commodités. Un coin de paradis vous attends si vous cherchez la tranquillité, dans un environnement boisé, que vous êtes amoureux de la nature, des biches, des écureuils, des faons, alors vous adorerez ce lieu paisible. Un grand garage de 33m2 vient compléter le tout. Possibilité d'installer une pompe à chaleur CEE avec les aides de l'état allant de 5000€ à 10000€. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
À vendre, maison à acheter à Créon, Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité des commodités, cette maison de plain-pied à rénover offre un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un garage non attenant ainsi qu'un jardin constructible complètent ce bien. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,8%. Prix hors honoraires : 190000 €. Classe énergétique : G.
Découvrez cette maison à acheter à Cadillac, située au cœur du Vignoble Bordelais, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette spacieuse maison de famille combine calme et charme historique tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Si vous envisagez un achat maison à Cadillac, cette maison d'architecte Art Déco datant de 1930 pourrait bien être votre future demeure. Avec un fort potentiel, elle offre une vue dégagée et une atmosphère paisible. La propriété se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) et s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez une grande maison familiale avec 4 chambres et des espaces de télétravail ou que vous envisagiez un projet de deux logements indépendants. Le jardin spacieux, sans vis-à-vis, comprend une agréable terrasse et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux grands garages fermés complètent ce bien. Au prix de 330 000 euros, le net vendeur est de 311614 euros, avec des honoraires de 18 386 euros (soit 5,90 % à la charge de l'acquéreur). DPE F (399) GES C (14). Pour visiter et explorer ce qui pourrait être votre future maison à vendre à Cadillac, contactez Corinne CELDRAN au 0684045278 ou par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com.
Située à seulement 5 minutes en voiture de La Réole, dans un secteur paisible et non inondable, cette maison de caractère des années 1940, à vendre à Gironde-sur-Dropt, présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec une superficie d'environ 190 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une salle à manger agréable et un salon, propices aux moments conviviaux. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant, facilitant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, elle offre trois chambres supplémentaires et deux greniers d'approximativement 40 m² et 70 m², qui permettent de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux ou suite parentale. En extérieur, la propriété comprend une dépendance attenante d'environ 150 m², prête à être transformée en gîte, salle de réception, logement indépendant ou espace professionnel. Le tout est implanté sur un terrain de près de 3000 m², incluant un garage et plusieurs hangars, pouvant être utilisés comme espace de stockage, atelier ou réhabilités en surfaces habitables. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel, tout en étant à proximité des commodités dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.
À vendre maison à Langoiran, Gironde, dans la région Aquitaine. Cet ensemble immobilier offre deux entrées et se compose de deux pièces en rez-de-chaussée à rénover. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 30 m² et deux chambres. La propriété dispose également d'une cour à l'avant et d'un jardin, le tout sur une parcelle de 1039 m². Idéal pour un achat maison Langoiran. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €.
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