Achat Maison à Omet (33) avec piscine : 266 annonces

Prix au m² le plus bas

373 000 €

2 261 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Omet (33)

À seulement 3 minutes du centre-ville de Cadillac, proche des commodités telles que les écoles et les collèges, et à 10 minutes de Langon avec un accès facile à l'A62 et une gare SNCF, cette maison à acheter à OMET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est idéale pour votre famille. Vous recherchez un cadre privilégié pour voir grandir vos enfants ou un investissement pour une maison de vacances ? Cette propriété rare est faite pour vous. Il s'agit d'une maison ancienne en pierre, pleine de charme et de caractère, soigneusement rénovée et agrandie avec une maison traditionnelle très lumineuse. Avec 165 m2 d'espaces de vie bien répartis, cette maison à vendre à OMET offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'intérieurs à réinventer, d'un espace extérieur constructible, et d'une disposition comprenant une cuisine avec insert, un espace salon cocooning, quatre chambres dont une suite parentale de 27 m2, un bureau, une buanderie, ainsi que 90 m2 de terrasses entourées d'un joli jardin de 1600 m2. Un espace piscine de 4m x 10m est également présent. Vous vous sentez interpellé ? Contactez-moi pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 373 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Claudie WALLEMME, Tél. : 0663924248, E-mail : claudie.wallemme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448 957 829.

Découvrez cette maison à vendre à Noaillan, située dans la commune recherchée de Noaillan (33730) en Gironde, région Aquitaine. Cette maison de 65 m², parfaitement entretenue, est un véritable cocon au calme, tout en étant proche des axes routiers (15 min de Langon, 5 min de Villandraut).L'intérieur de la maison a été rénové et offre un espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée conduit à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger et une cuisine indépendante. Une salle d'eau neuve avec WC complète cet étage, alliant modernité et confort.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour une famille.Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardinet d'environ 150 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'un garage, un atout rare sur le secteur.Cette maison est idéale pour y habiter, sans nécessiter de travaux majeurs, avec le confort d'une salle d'eau rénovée et un extérieur facile à entretenir. C'est également une opportunité d'achat intéressante pour un investissement avec un marché locatif dynamique en Sud Gironde, avec un loyer estimé à 620 €/mois, garantissant ainsi une belle rentabilité et une gestion simplifiée.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emilie LAFORGUE au 0614241441. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 508.

Belle demeure ancienne avec de beaux volumes Une surface totale de 244 M2 avec une belle entrée, salon avec cheminée ancienne, salle à manger avec poêle à bois, grande cuisine familiale avec grande cheminée ancienne, une chambre, salle d'eau et lingerie. A l'étage: vaste palier desservant quatre grandes chambres avec cheminées et parquet, salle de bains et un wc séparé Chauffage par pompe à chaleur, taxe foncière 1600 EUR Beau jardin de 1900 M2 sans vis à vis - Piscine - dépendances - Garage - parking intérieur A visiter

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un investissement clef en main ! Maison de village en plein coeur de Saint-Macaire louée 575 euros pour une rentabilité brute de 7% ! Bien déjà loué, meublé et géré ! Il comprend un séjour sur cuisine ouverte, une sde avec WC et une vaste chambre à l'étage de 15m2. Les plus : - sde refaite en 2025 - peinture de 2024 - aucun travaux à prévoir - pas de copropriété - TAE Zone NON inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 502

À proximité immédiate du centre de Cénac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Le Cabinet BLEU vous présente cette maison à acheter à Cénac, située sur une vaste parcelle arborée au calme absolu. La maison, perchée en hauteur, offre une vue dégagée et dominante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un bureau, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Un grand sous-sol avec une belle hauteur comprend une buanderie, un atelier et deux garages. La parcelle de plus de 1700 m² est agrémentée de nombreux arbres, d'un carport pour deux véhicules, ainsi que d'une piscine avec coin cuisine, WC et douche. Bien que l'ensemble soit charmant, un important rafraîchissement est nécessaire pour répondre aux standards actuels. Pour plus d'infos et visiter cette vente maison à Cénac, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

iad France - Aurélie Seguy vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Baron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère, chargé d'histoire et ancienne demeure où Montesquieu avait l'habitude de séjourner, offre un cadre de vie authentique et charmant, dans un environnement paisible et privilégié. La maison principale, d'environ 247 m², se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon de 72 m², agrémenté d'une cheminée d'origine et d'une bibliothèque, s'ouvre sur le parc et la piscine, créant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La cuisine et la salle à manger présentent un beau potentiel d'aménagement pour concevoir un lieu de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau spacieux de 40 m², facilement transformable en suite. L'ancienne cuisine mène à un escalier desservant l'étage, où se situent trois chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier d'environ 70 m² ajoute des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares, incluant un parc arboré, une terrasse donnant sur la piscine, des prairies et une belle grange de 155 m² avec quatre box à chevaux. Cette vente de propriété à Baron s'adresse aux amateurs d'espaces et de lieux authentiques, offrant un fort potentiel pour divers projets de vie. Situé à proximité des commodités (commerces, école, transports TransGironde), le domaine se trouve à 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon (collège et lycée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Langoiran, en Gironde, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre. D'une superficie d'environ 180 m2, elle est construite sur un terrain de plus de 900 m2, agrémenté d'une piscine. Située sur les hauteurs de Langoiran, à seulement 30 minutes de Bordeaux, cette maison lumineuse vous séduira par son cadre paisible et sa vue imprenable. Idéale pour un achat maison Langoiran, elle comprend une entrée qui vous mène à un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et un salon traversant équipé d'une cheminée, pour un total d'environ 85 m2. Vous disposerez également de 4 chambres, dont une avec salle d'eau et wc, ainsi que de deux salles d'eau supplémentaires et un wc séparé. Une buanderie et un cellier complètent ce bien. La maison présente aussi une dépendance attenante pouvant servir de bureau, ainsi qu'un atelier. Imaginez vos moments conviviaux autour de la cuisine d'été sur la grande terrasse carrelée, tout en profitant de la belle piscine de 10x4 mètres, entourée d'un jardin paysagé ensoleillé. Diverses prestations viennent enrichir cette maison : double vitrage, alarme, chaudière récente, porte d'entrée renforcée et isolation des combles. Ce bien rare est à visiter sans tarder ! Prix de vente : 549 900 Euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur, 530 000 euros net vendeur. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou par email à l.lamireau@proprietes-privees.com. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

À seulement 20 km de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre à Madirac. Cette maison contemporaine de 175 m2 aux prestations soignées allie élégance, confort et espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. La propriété comprend une large entrée avec rangements, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une agréable suite parentale, complétée par un premier toilette indépendant. Le cœur de la maison se compose d'un superbe salon-séjour de 45 m2, lumineux grâce à ses grandes ouvertures et mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, vous offrant un cadre de vie spacieux et convivial. L'espace nuit, accessible par un couloir, possède quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille et vos invités, ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m2, propice à la sérénité et à la détente. Une belle piscine au sel de 9,50 x 4 m viendra agrémenter vos moments de convivialité durant les beaux jours. Un double garage complète ce bien aux multiples atouts. Côté confort, vous bénéficierez de prestations telles que le double vitrage, les volets roulants, un assainissement conforme et un chauffage au sol électrique. Les transports scolaires à proximité ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Madirac. Un bien rare aux finitions soignées, idéal pour une famille à la recherche d'espace, à quelques minutes des commodités et de Bordeaux. À découvrir rapidement.

EXCLUSIVITÉ - Nichée au cœur de Sauternes, dans un environnement calme et exceptionnel, cette magnifique propriété à vendre présente un ensemble immobilier rare comprenant une maison principale de 150 m² ainsi qu'une maison mitoyenne indépendante de 130 m², actuellement exploitée en gîte de luxe. La maison principale de 150 m² se démarque par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : - Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur le jardin - Une cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur la pièce de vie - Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing - Deux chambres en mezzanine, chacune ayant sa propre salle d'eau - Un espace bureau et de nombreux rangements - Des espaces soigneusement pensés pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing Les ouvertures offrent une vue dégagée sur un jardin paysager et la piscine, favorisant ainsi une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté de végétation méditerranéenne et d'espaces intimistes propices à la détente. Quant au gîte de luxe de 130 m², bien qu'attenant, il conserve son indépendance. Actuellement en exploitation avec succès, il bénéficie de prestations soignées et d'une décoration raffinée. Ce gîte constitue une opportunité idéale pour : - Développer une activité touristique dans cette région très recherchée - Accueillir famille et amis en toute autonomie - Créer un espace dédié à un projet professionnel ou artistique Le gîte se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, de trois chambres et d'une salle de bain. Une terrasse extérieure agréable et intime complète l'ensemble. Les atouts de cette propriété en vente à Sauternes sont nombreux : - Une rénovation de haute qualité avec des matériaux nobles, parfaitement adaptée pour une installation « clé en main » - Un emplacement idéal dans une petite cité d'exception, reconnue internationalement, à seulement 46 km de Bordeaux - La possibilité de générer des revenus locatifs grâce au gîte, ou d'agrandir la maison principale en réunissant les deux espaces - Aucun travaux à prévoir À proximité, vous trouverez : - Boulangerie, pharmacie, et services médicaux dans la ville - Écoles maternelle et élémentaire à Sauternes - Collèges et lycées à 7 km - À 7 km de Langon avec toutes ses commodités - À 45 minutes de Bordeaux en voiture - À 1h20 des plages océanes Prix HAI : 783 750 euros, frais à la charge du vendeur. Performance énergétique : C (154 kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m²/an) Coût annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 3 110 et 4 260 euros. Pour visiter et échanger sur votre projet d'achat de propriété à Sauternes, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

3 133 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Omet (33)

Maison contemporaine de plain-pied à vendre à Sadirac, Gironde (33), Aquitaine – 150 m² – DPE A – Cadre calme à Croix BlancheDans la commune prisée de Sadirac, au lieu-dit Croix Blanche, cette maison contemporaine construite en 2018 propose environ 150 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et tranquille, à seulement 3 minutes de Créon, accessible également à pied.Édifiée sur un terrain arboré de 1 300 m², elle se démarque par son calme, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. La maison se compose de deux blocs distincts reliés, offrant une répartition idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit.Le premier bloc est dédié à la vie familiale, avec quatre chambres dotées de placards, une salle de bain complète avec douche à l'italienne, baignoire balnéo, un WC indépendant et une buanderie. Cet espace constitue un véritable coin nuit séparé, idéal pour une vie de famille.Le second bloc abrite la pièce de vie et l'espace parental. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée autour d'un îlot central. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. La suite parentale, dans ce même espace, offre une vue agréable sur le jardin, alliant confort et intimité.La maison dispose de prestations modernes avec une excellente classe énergétique A. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable dans toutes les pièces. Des panneaux solaires, un système de domotique et une microstation aux normes viennent également équiper le bien. Une borne de recharge pour véhicule électrique est présente.À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé comprend une terrasse en bois exotique et une piscine hors sol en très bon état, équipée d'une pompe neuve. Une douche solaire et un espace braséro permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'avant, une aire de stationnement stabilisée d'environ 200 m² facilite le stationnement de plusieurs véhicules.À noter que le plafond du séjour est en cours de réfection suite à un dommage pris en charge.Résider à Sadirac, avec un accès rapide à Créon, offre un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et services à proximité, ainsi que la piste cyclable Roger Lapébie pour des déplacements doux. Tout cela dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant près de Bordeaux.Cette maison clé en main, évolutive et bien entretenue, est parfaite pour un achat maison Sadirac, alliant confort, modernité et qualité de vie.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Claire ORDUREAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) au 06 08 68 16 90 (réf. 605153).

A la recherche d'une maison à acheter à Sadirac ? Découvrez cette maison à vendre dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et des transports (ligne de bus 473). Cette belle maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2019, associe modernité, confort et économie d'énergie. Avec une surface de 125 m², elle comprend une entrée, un spacieux salon de 36 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un poêle à bois, offrant un espace convivial lumineux. La suite parentale de 19 m² dispose d'un coin dressing et d'une grande salle d'eau avec WC. Côté nuit, trois autres chambres (de 9 à 10 m²), une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées complètent l'intérieur. Une buanderie optimise l'agencement fonctionnel de la maison. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1 521 m² soigneusement entretenu, avec une piscine 8 x 4, une terrasse en bois, un portail électrique, un récupérateur d'eau, ainsi qu'un cabanon et une cave pour le stockage. Les avantages incluent une pompe à chaleur pour un chauffage économique, une isolation des combles refaite en 2020, un intérieur lumineux, un environnement calme et des prestations de qualité. Ce bien rare dans le secteur est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre serein, à proximité de toutes les commodités. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 920.0€ ; Montant maximum : 1310.0€. La taxe foncière est de 2069€. Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas de noter le numéro de référence lors de votre appel : 19261. Je suis Laure Henriot, agent commercial salarié de la société Homki, et je serais ravie de vous faire découvrir ce bien unique. Contactez-moi au 06 03 36 38 96.

À la recherche d'un lieu paisible et spacieux ? Ne manquez pas cette maison à acheter à Baigneaux, dans la Gironde au cœur de la région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2007, est située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Targon et de ses commodités. D'une superficie habitable de 117 m², elle possède une pièce de vie vaste et lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau modernes et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une double terrasse exposée au soleil, ainsi qu'un grand terrain clos de 2315 m² avec piscine hors-sol pour vos étés. Pratique : un garage de 18 m² et un atelier de 18 m² offrent de nombreuses options de stockage ou de bricolage. La taxe foncière s'élève à 523€. Côté prestations techniques : chauffage à inertie, assainissement individuel conforme et maison impeccablement entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emilie LAFORGUE au 06.14.24.14.41. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux.

À Baurech, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle d’inspiration hacienda andalouse s'étend sur environ 300 m² dans un cadre naturel privilégié, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de la gare Saint-Jean. Implantée sur un grand terrain d’environ 2 hectares, cette maison repensée offre un cadre de vie unique. La maison principale, avec ses vastes pièces de réception lumineuses, comprend un salon avec cheminée, salle à manger, jardin d’hiver et cuisine équipée. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, et un bureau. Une maison secondaire de 100 m², idéale pour un gîte ou des invités, complète cette offre. À l'extérieur, une piscine 10 x 5 m et diverses installations techniques. Proche des écoles et des commodités, ce bien représente une belle opportunité d’achat de maison à Baurech.

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette maison Langoiran à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de la Gare Saint-Jean. Cette authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle offre 320 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 4 100 m², sans aucun vis-à-vis. La maison principale de 150 m² se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 49 m² avec cheminée ancienne et poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC. Attenant à l'habitation principale, deux logements T3 indépendants de 91 m² et 79 m² complètent la propriété, parfaitement adaptés pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, et offrant un excellent potentiel locatif. À l'extérieur, profitez d'un parc soigneusement entretenu, d'une piscine avec liner neuf, et d'un cadre naturel propice à la détente. Cette maison à acheter Langoiran se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Illats, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison traditionnelle de 1989 se compose d'une entrée, d'un vaste salon de 42 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda de 42 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, un dégagement, une salle de bains et deux chambres. À l'étage, le palier mène à un cabinet de toilette et deux chambres avec dressing. La propriété dispose également d'une dépendance non attenante de 99 m² et d'une piscine, le tout sur un terrain clos d'environ 2 hectares, offrant un cadre paisible en impasse. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute dans un environnement de qualité. Pour ceux cherchant un achat propriété à Illats, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 286 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Omet (33)

EXCLUSIVITÉMaison en pierre avec vue imprenable – 210 m² sur près de 3 000 m² avec piscineDécouvrez cette maison en pierre au charme authentique, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Ce bien rare, à acheter à Porte-de-Benauge, développe environ 210 m² habitables et se compose de 7 pièces aux volumes généreux, parfaites pour une vie de famille ou comme résidence principale de caractère.Agencement :Au rez-de-chaussée, une entrée conduit à une cuisine équipée d’environ 20 m², un salon/séjour de 32 m² et une salle à manger de 36 m². L’espace nuit inclut deux chambres de 14 m² et 18 m², une salle d’eau de 12 m², une salle de jeux de 13 m², ainsi que des WC séparés. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 5 m².Implantée sur une parcelle de 2 970 m², cette maison à vendre à Porte-de-Benauge offre un environnement exceptionnel, avec piscine. Une grange attenante d’environ 20 m² s’ajoute à ce bien, ainsi qu’une dépendance comprenant un garage de 40 m² et un bureau attenant de 20 m², offrant de nombreuses possibilités pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace supplémentaire.À prévoir :Des travaux sont nécessaires pour valoriser pleinement le bien, notamment la création d’un système d’assainissement (actuellement inexistant) ainsi que la reprise des réseaux d’évacuation des eaux usées des deux salles d’eau. Le budget estimatif pour ces travaux est d’environ 100 000 €.Ce bien, rare par son emplacement et sa vue, propose un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique, à votre image.Taxe foncière : 638 €/anLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL NUMERO 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Numéro 43 : Virginie LecartAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 518908264

Maison à vendre à Saint-Caprais-de-Bordeaux, située à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette belle maison contemporaine récente attire par son architecture raffinée et ses espaces généreux. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées qui créent une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine haut de gamme au design élégant, parfaite pour recevoir. La distribution est pensée pour le confort familial et comprend au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec placards, une salle de bain, une buanderie, ainsi que deux WC. À l'étage, vous trouverez une grande salle de jeux de 34 m2, une chambre spacieuse avec salle d'eau, un WC et une belle terrasse. Les extérieurs, discrets et en harmonie avec la nature, offrent un cadre paisible. Profitez de la magnifique piscine et de la cuisine d'été. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules et intègre un garage semi-ouvert. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux, cette maison mérite une visite. Contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

Découvrez cette maison à vendre à Langoiran, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette superbe maison contemporaine de 390 m² se trouve sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Rénovée en 2024 avec un soin particulier, chaque détail a été pensé, allant des matériaux choisis au mobilier sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité tels que le béton ciré, le noyer, le hêtre, la pierre naturelle et les enduits à la chaux, ajoutent une touche d'élégance. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être dans chaque pièce. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour trois véhicules complètent cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Langoiran.

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose à la vente une magnifique maison à Cénac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison individuelle, construite en 2004, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m2, offrant un cadre de vie paisible et agréable. De plain-pied, la maison s'ouvre sur un vaste séjour avec plafond cathédrale, garantissant un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au séjour, tandis qu'un cellier attenant apporte une fonctionnalité supplémentaire. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains et des WC indépendants. Une mezzanine, aménagée en bureau, surplombe la pièce de vie, idéale pour le télétravail ou la lecture. Le garage de plus de 40 m2 et la dépendance offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager donne à la maison un charme indéniable, avec une piscine de 9 x 4 mètres, une terrasse partiellement couverte, un portail automatique et plusieurs places de stationnement. Un bien rare à découvrir pour un achat maison Cénac, alliant confort, volumes et qualité de vie.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

3 069 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres

À 19km de Omet (33)

PROCHE CENAC - IMMOBILIER RIVA vous présente cette charmante maison de plain-pied de 130m2, construire en 1981, idéalement située au coeur d'un environnement calme, offrant un cadre de vie verdoyant avec un terrain arboré de 2715 m2 parfaitement entretenu et une vue dégagée sur un bois en fond de parcelle. Elle propose un espace de vie lumineux avec une entrée, salon-séjour et cuisine moderne entièrement équipée (50 m2) prolongé par une véranda de 23 m2 ainsi que 4 chambres dont une plus petite de 8.47m2 idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. La maison dispose également d'un garage attenant de 28 m2 ainsi que d'une piscine 9 x 5m avec un abri coulissant et un abri de jardin de 25 m2 situé à proximité. Côté confort, vous bénéfierez d'un chauffage par pompe à chaleur (air/air) d'une cheminée à bois, d'un chauffe-eau eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Bus pour Bordeaux à proximité.

Cette maison individuelle récente de 6 pièces offre environ 170 m2 habitables, avec 4 chambres (5 possibles), un vaste séjour et un jardin d'environ 1500 m2 agrémenté d'une piscine. Elle dispose également de garages, de plusieurs dépendances et espaces. La propriété propose un cadre de vie confortable avec au rdc, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie, un cellier , 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, wc . L'étage est composé de 2 chambres (dont une double) d'une salle d'eau et wc. Les prestations incluent la climatisation, le double vitrage avec volets roulants électriques, la fibre optique , un niveau de finition soigné et un choix de qualité des matériaux. Les extérieurs sont particulièrement agréables avec une piscine, une terrasse, une cuisine d'été, une zone de détente avec jacuzzi , une salle de sport et un hammam, le tout sur une parcelle d'environ 1500 m2 offrant plusieurs places de stationnement extérieures en complément du double garage. L'environnement est pratique pour la vie de famille avec l'école primaire publique Les Quatre Saisons située à environ 400 m. La commune est proche de La Brède et de l'autoroute ramenant à Bordeaux en moins de 30 minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Climatisation - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels et technologiques, ainsi qu'à la localisation du bien, sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis ci‑dessous proviennent du vendeur et d'observations ponctuelles faites lors de la mise en ligne. Ils ont un caractère informatif et ne sauraient remplacer une expertise complète, des contrôles techniques ou une visite approfondie menée par un professionnel qualifié. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison à vendre à Créon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous propose un cadre de vie paisible et familial, à seulement 2 minutes à pied du bourg. À proximité de toutes les commodités telles que bus, écoles, collège et lycée, cette propriété bénéficie d'une excellente localisation. Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein Sud et de l'intimité d'un jardin clôturé sans vis-à-vis. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois, une piscine hors sol pour des moments de détente, et une pergola pour des repas conviviaux vous attendent, accompagnées d'un garage attenant et d'une place de stationnement privative. À l'intérieur, cette maison de 81 m² dispose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, 2 toilettes et une salle de bain. Les 2 places de parking sont idéales pour vos véhicules. Ce bien est parfait pour une famille en quête d'une maison confortable et bien située, offrant un excellent équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Créon ! Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 8 lots sans charges courantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Découvrez cette maison à vendre située à Beautiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété de 230m2, construite à la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 25 minutes de Bordeaux. Établie sur une parcelle de près de 8 000 m² avec vue dégagée sur la Garonne, elle dispose d'une piscine et d'un grand garage. Le bien comprend un hall d'entrée, un vaste double séjour, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres, dont une belle suite. Un sous-sol, une dépendance à rénover et un appartement indépendant de 38 m² viennent compléter l'ensemble. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Beautiran.

À seulement 500 mètres de la ligne de bus 481 Latresne-Créon et à 3 minutes des écoles maternelle et primaire, cette propriété à acheter à CURSAN se situe également à 5 minutes de Créon, offrant toutes les commodités nécessaires. Libourne est à 25 minutes et Bordeaux à 35 minutes. Nichée dans un petit village de l'entre-deux-mers, cette belle propriété à vendre à CURSAN vous accueille dans un environnement calme et paisible. Découvrez une grande maison du début du XIXème siècle, lumineuse et d'environ 255 m², soigneusement restaurée pour préserver son authenticité. Vous serez séduit par les pierres et moellons apparents, les portes intérieures en bois ainsi que les cheminées ornées de moulures. La cuisine alliant ancien et moderne complète l'ensemble, tout comme le vaste séjour lumineux de 62 m². À l'étage, 3 chambres, dont deux de 30 m², dotées de salles d'eau privatives, vous attendent, offrant une vue imprenable sur les 10 hectares de près. La propriété dispose également d'une grange en pierre de plus de 90 m², avec mezzanine et garage de 40 m² pour un stockage pratique. Vous profiterez de diverses commodités techniques, notamment une buanderie, une cave et un système de gestion d'énergie solaire installé en juillet 2023. Pour votre confort, vous aurez le choix entre deux poêles à granulés, deux poêles à bois et une climatisation réversible. Côté détente, une terrasse couverte et un jardin paysagé, où se trouve une piscine semi-enterrée de 8x4, vous offriront des moments agréables. Cette propriété, située dans le département de la Gironde, dispose aussi d'une partie équestre bien aménagée, avec écurie, boxes, sellerie et carrière de sable. De plus, une petite maison en pierre indépendante, prête à retrouver sa splendeur, augmentera le potentiel habitable de cette belle propriété à CURSAN. La taxe foncière s'élève à 910 euros et la fibre est disponible. Pour plus de photos, visitez mon site. Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.937771.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Arbanats, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa contemporaine offre une superficie de 220 m² sur un terrain clos de 1470 m², idéalement située à proximité des écoles, commerces et de la gare. Cette maison fonctionnelle et lumineuse ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, un bureau, une buanderie et un cellier. À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres, dont 3 avec accès à un balcon commun donnant sur la piscine, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 9 x 4,5 m, accompagnée de sa plage de piscine. De plus, un double garage de 50 m² avec eau et électricité, ainsi qu'un carport spacieux, idéal pour un camping-car ou un utilitaire, complètent ce bien. Le système de chauffage par géothermie permet une faible consommation énergétique et un adoucisseur d'eau est également installé. Ce bien rare s'adapte parfaitement à une résidence principale, un projet d'accueil touristique ou une activité entrepreneuriale. Les volumes généreux et les prestations de qualité feront le bonheur de ses futurs propriétaires. Prix : 474 000 €, honoraires exclus. Honoraires de 21 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Hakima Azzouz vous propose : Ne manquez pas cette maison à acheter à Cambes, Gironde, idéal pour une famille. Construite en 1976, cette maison spacieuse de 7 pièces dispose d'une surface habitable de 158m², sur un terrain d'environ 1 200 m², créant ainsi un cadre de vie agréable. Idéalement située sur les hauteurs de Cambes, à seulement 2 minutes en voiture des commerces, au coeur de l'entre-deux-mers et à environ 25 minutes de Bordeaux, cette maison est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda chauffée de 16m², une cuisine, un salon de 35m² avec cheminée à insert, une chambre avec un accès direct au jardin, une buanderie, un cellier avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose cinq pièces, pouvant être aménagées en chambres ou en bureau. Une grande chambre parentale de 17m² avec sa salle d'eau et une seconde salle d'eau desservant le reste de l'étage complètent cet espace. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au chlore de 9x4, d'un cabanon et d'un garage de 20m² en fond de parcelle, parfait pour le stockage. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l'intérieur de la propriété, devant la maison. Cette maison à Cambes, pleine de charme et de caractère, offre diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Hakima Azzouz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195.

iad France - Ingrid BARRAT vous présente en vente maison Langon, cette vaste propriété équestre située en Sud-Gironde, entre Bazas et Langon, au calme sur près de 10 hectares principalement en prairie, accompagné d'1 hectare de bois.Cette maison à acheter à Langon se compose de deux habitations jointes :La première habitation de 170m² comprend un salon/salle à manger de 37m², 5 chambres (2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, et 3 petites de moins de 9m² à l'étage), une salle de bains, un wc, et dispose d'un chauffage air/eau installé en 2023, d'une cheminée, de panneaux photovoltaïques et d'un auvent. Vous trouverez également une dépendance attenante de 40m².La seconde habitation de 144m² se compose d'un salon/salle à manger de 42m², de 4 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée), de 2 salles d'eau/salle de bains ainsi qu'un garage. Une piscine au sel y ajoute une touche de confort, avec un chauffage insert et un système PAC air/air réversible, sans oublier des panneaux photovoltaïques.Les assainissements sont individuels.Cette propriété inclut également un chai d'environ 110m², deux séchoirs à tabac (dont 1 équipé de 5 box à chevaux), ainsi qu'un manège mobile de 2012 avec éclairage (dimensions 40x20m) et un puits avec pompe.Je reste à votre disposition pour tout complément d’information.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid BARRAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Langon, dans le département de Gironde, cette remarquable propriété offre plus de 1 000 m² habitables au cœur d’un parc de 1,5 hectare. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception avec trois salons, une salle à manger, une vaste cuisine, une bibliothèque et une buanderie, ainsi qu’une suite parentale. Les étages disposent de neuf suites parentales supplémentaires et d'un bureau, permettant d’accueillir famille et hôtes dans un confort optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré, une terrasse de 500 m², une piscine avec cuisine d’été et de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble. Une opportunité pour un achat de Maison à acheter Langon ou une vente de Maison à vendre Langon. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

Vous envisagez un projet professionnel tel qu'un transfert de siège social, l'installation d'une école de formation, ou la création d'un centre social pour la garde d'enfants ou de personnes âgées ? Cette maison à acheter à Croignon est idéale pour vous. Située à seulement 20 minutes de Bordeaux, à 1,8 km de Camarsac, cette propriété comprend 10 pièces principales offrant une surface totale de 263 m². Elle combine le charme de la campagne avec la proximité de la métropole bordelaise tout en étant au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une pièce repas, une salle de bains avec douche italienne, un WC, et deux pièces d’environ 22 m² chacune. L'étage dispose de 6 chambres de beaux volumes, d'une salle de bains avec douche italienne et d'un WC. À l’arrière, vous profiterez d’une belle verrière de 68 m² abritant une piscine chauffée de 8 x 4,5 m. De plus, un bâtiment récent de 141 m² avec grande mezzanine offre des possibilités d'aménagement en espace habitable, bureaux, ateliers ou garages. Cet ensemble immobilier est parfait pour une habitation principale, un espace de vacances ou pour développer un projet professionnel. Les extérieurs s’étendent sur une parcelle entièrement clôturée de 5830 m², dotée d’un système de surveillance intérieur et extérieur, d’un verger de pommiers et pruniers, d’un puits en pierre, d’un barbecue et d’une terrasse en angle pour la piscine. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter au plus vite ! Merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf.936022.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, d'une superficie d'environ 225 m², allie le charme des vieilles pierres à une rénovation moderne et soignée. Érigée sur un terrain de 5 236 m², cette demeure vous propose un cadre de vie tranquille et agréable.L'intérieur est chaleureux et lumineux, avec une vaste pièce de réception de 69 m², incluant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon confortable avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale spacieuse, d'autres chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour travailler à domicile.À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires sont disponibles, garantissant calme et intimité. Cette maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne se distingue par son potentiel incroyable, idéale pour un projet locatif ou professionnel grâce à une dépendance indépendante de 82 m², parfaitement adaptée pour un bureau, un atelier ou un gîte.Les extérieurs sont également à la hauteur avec une piscine entourée d'une terrasse, ajoutant à l'attrait de ce bien. Son sous-sol comprend un garage spacieux, une chambre froide et un appentis.Cette propriété rare, prête à vivre, offre une flexibilité précieuse pour concilier vie personnelle et projets professionnels. Le prix est de 530 000 euros, charge vendeur. Pour planifier une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite.

iad France - Alix Martin vous propose à la vente cette maison agréable à Créon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison Créon à vendre de 57m2 sur deux niveaux dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'un joli jardin et une piscine dans la résidence. Construite en 2003 et en bon état, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, d'une entrée et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une terrasse. Côté extérieur, le jardin privatif et la piscine sauront vous séduire. De plus, deux places de parking sont disponibles pour vos véhicules. La maison est orientée à l'ouest, garantissant un ensoleillement optimal durant la journée. Aucun travaux n'est à prévoir. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 174€ (soit 2088 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 202, et classe climat B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Alix Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.