Achat Maison à Passay (44) : 2 075 annonces

À vendre : maison de bourg à rafraîchir d'une superficie de 54,34 m², située en plein cœur de Saint Lumine de Coutais, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une courette d'environ 100 m² vous attend, idéale pour créer un espace détente ou un petit jardin. Les atouts de cette maison SAINT LUMINE DE COUTAIS à vendre incluent son emplacement central, à proximité de toutes les commodités, ainsi que son potentiel d'aménagement. Elle représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas de la visiter ! Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE ? Découvrez cette maison située au calme dans une impasse, proche des commerces du bourg. Les transports (C9) et les écoles sont à proximité, tout comme l'Ile Forget, à moins de 2 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis exposé au Sud, accompagné d'une terrasse. À l'étage, la maison se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le jardin donne accès à un vaste espace vert commun. Un garage complète ce bien, avec possibilité de stationnement devant la maison. Pour plus d'informations sur cette vente maison à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, n'hésitez pas à contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail à laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc de la Pelousière, venez découvrir cette agréable maison individuelle hors copropriété offrant plus de 90 m² habitables, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m², 13 m² et 11 m², offrant de beaux volumes pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement type dressing. Côté pratique, le garage a été partiellement aménagé pour créer une buanderie indépendante tout en conservant un espace de stockage pour les vélos. Il est tout à fait possible de reconfigurer facilement l'ensemble en garage complet selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle verdoyante de plus de 290 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse en bois avec store banne moderne complète parfaitement cet espace extérieur. Maison énergétiquement performante (DPE : C), offrant confort et maîtrise des consommations. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour accueillir votre projet de vie. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

44000 - NANTES - EDISON - 7 PIECES - 5/6 CH - 181 m² - MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE, JARDIN BIEN ET DÉPENDANCES Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose, dans une rue calme et familiale d'un quartier prisé, cette maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface habitable de 145 m² (181 m² au sol), elle propose une distribution fonctionnelle avec plusieurs espaces de vie lumineux et modulables selon vos besoins. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse ,une cuisine séparée (mais pouvant être ouverte facilement si besoin) ainsi que de plusieurs espaces modulables permettant d'aménager salon, bureau ou chambre selon vos besoins. La maison dispose de 5 chambres (avec possibilité d'en créer une 6ème) dont une suite parentale avec salle de bain & dressing et son accès au jardin. Une seconde salle de bain vient compléter l'ensemble, ainsi que des espaces pratiques comme de nombreux rangements et une buanderie avec accès au garage. Le jardin clos et exposé sud-ouest, offre un espace agréable avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec cave à vin vient compléter ce bien. Maison très bien entretenue avec toiture entièrement refaite en 2024 (facture disponible). La porte du garage est motorisée. Maison lumineuse et calme bénéficie d'une exposition optimale tout au long de la journée. Les écoles Gaston Serpette et Notre Dame de toutes Joies, les commerces, le Parc de Procé, ainsi que les transports en commun (C10, C8) sont à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison familiale dans un quartier recherché de Nantes. TOITURE NEUVE + RUE CALME + JARDIN BIEN ENTRETENU + DÉPENDANCES + EXPOSITION SUD-OUEST + LUMINEUX + ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Bignon, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dans un environnement calme et naturel, à seulement 800 mètres du bourg et de ses commodités, ce bien viabilisé de 532m² est parfait pour réaliser votre projet d'achat maison Bignon. Avec plus de 110 m² habitables, cette maison offre un agencement intelligent et des espaces lumineux. Le grand séjour ouvert favorise la convivialité, tandis que les 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, allient confort et intimité pour toute la famille. Profitez d'un cadre de vie agréable avec de grandes ouvertures vers l'extérieur et des espaces optimisés. Équipée d'un garage et d'espaces de rangement, cette maison associe modernité, confort et adaptabilité. Conformément à la RE2025, elle est dotée d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques. À noter, le prix indiqué exclut certains éléments tels que les revêtements de sol et la cuisine aménagée. Cette maison Bignon à vendre est une occasion à ne pas manquer. Prix terrain : 123 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix maison : 239 856 EUR.

Découvrez cette maison Montbert à vendre, située dans le charmant département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Si vous envisagez un achat maison Montbert, cette propriété est idéale pour réaliser votre projet de vie dans un cadre paisible, tout en restant proche de Nantes. Montbert est une ville appréciée pour son ambiance rurale et ses nombreux espaces verts, offrant la tranquillité tout en étant bien desservie par les transports en commun. Cette maison à étage, d'une superficie habitable de 115 m², est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage intégré de plus de 14 m², une entrée, un séjour cuisine spacieux de plus de 48 m², une chambre et un grand WC. À l'étage, la maison se compose de 3 chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Les menuiseries en PVC sont personnalisables en 4 coloris au choix et la toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Les façades sont dotées de débords de toit en corniches ravalées et de gouttières en zinc. De plus, pour votre confort, cette maison est équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible, de volets roulants motorisés et d'une box domotique. Les plans intérieurs sont ajustables selon vos souhaits, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous. Les options de finitions et prestations sont diverses pour un aménagement à votre image. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et dispose d'une classe énergétique A. Les garanties et assurances nécessaires sont incluses, avec un prix indicatif hors peintures, options et frais annexes. Le terrain a été sélectionné pour vous, sous réserve de disponibilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence MAISONS PIERRE NANTES.

Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située dans un environnement calme, alliant ville et campagne, cette propriété est bâtie sur un terrain non viabilisé de 390 m² bénéficiant d'une belle exposition. Proche de toutes les commodités, c’est une belle opportunité pour un projet sur mesure alliant tranquillité et praticité.Cette maison moderne et élégante propose des lignes épurées et des volumes généreux. Conçue pour offrir un équilibre parfait entre convivialité et intimité, elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Son espace de vie lumineux et spacieux s'ouvre sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Fonctionnelle et personnalisable, cette maison s'adapte à votre style de vie avec des finitions sur-mesure.Profitez d'un design alliant confort et performance énergétique, avec une PAC, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Détails concernant le prix : terrain à 90 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et prix de la maison à 407 799 EUR. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contactez-nous pour concrétiser votre achat maison Couëron.

Découvrez cette maison moderne et astucieuse à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Avec un vaste espace de vie de plus de 42 m² baigné de lumière, cette maison s'ouvre sur un extérieur propice à la convivialité en famille. Profitez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, garantissant intimité et praticité. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains complètent cet espace pensé pour toute la famille. Un garage de plus de 23 m² ajoute une fonctionnalité supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires. Conformée à la norme RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, sans oublier les volets roulants électriques pour un confort idéal. Notez que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Le prix de la maison est de 216 060 EUR. Ce bien fait partie d'un projet global, incluant également un terrain de 532 m², disponible pour un achat maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu au prix de 114 000 EUR. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

Découvrez cette maison à vendre à Haie-Fouassière, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Haie-Fouassière, cette propriété se trouve sur un beau terrain de 493 m² en premier rideau. Le secteur est calme et recherché, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports, tout en étant à quelques minutes de Clisson et Nantes. Cette maison offre un intérieur lumineux et spacieux, créant un cadre de vie accueillant. L'entrée vous séduira par son ouverture sur un vaste espace de vie, où une cuisine moderne et conviviale s'ouvre sur un agréable salon et une salle à manger parfaite pour vos moments de partage. Côté nuit, les chambres sont conçues comme de véritables cocons de tranquillité, alliant intimité et confort. L'agencement réfléchi permet une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que des rangements astucieux maximisent chaque recoin pour une organisation optimale.À l'extérieur, profitez d'un espace idéal pour vous détendre ou recevoir, à aménager selon vos envies. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour garantir un quotidien serein et harmonieux, avec un mode de chauffage par PAC et un plancher chauffant, tout en respectant la norme RE2025. Le prix de la maison est de 175 698 EUR. Pour plus d'informations, contactez-nous et commencez votre projet de vente maison Haie-Fouassière sans plus attendre.

Bien le moins consommateur d'énergie

425 250 €

4 034 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105,41 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Passay (44)

Située dans le quartier prisé de la Solvardière à Saint-Herblain, cette maison familiale de 105 m² est à découvrir. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Cette maison T6 constitue une opportunité intéressante pour un achat maison SAINT-HERBLAIN. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 36 m² avec un accès direct à une terrasse et un jardin paysagé, parfait pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine ouverte est conviviale et fonctionnelle, accompagnée d'un bureau et d'un W.C. À l'étage, la propriété dispose d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, de deux chambres aménagées avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En prime, un vaste garage donne également accès au jardin. Classe énergie : C, Classe climat : C. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sur ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 9358JLB. Ce bien est proposé au prix de 425 250 € FAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 405 000 €. Cette maison SAINT-HERBLAIN à vendre est présentée par l'agence Blot Immobilier située au 5 Rue Jacques Brel, 44800 SAINT-HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

349 000 €

2 511 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 139 m²
• 5 chambres
• 

À 1km de Passay (44)

Découvrez cette maison à vendre située à La Chevrolière, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette charmante maison familiale, soigneusement entretenue, offre d'agréables volumes et un cadre de vie agréable. Idéalement située, elle permet un accès rapide à Nantes, avec les transports scolaires à proximité.À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à insert. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une grande arrière-cuisine fonctionnelle.L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. Une pièce supplémentaire est également présente, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou pour le télétravail.À l'étage, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle totalement clôturée et arborée, soigneusement entretenue, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une grande terrasse couverte de plus de 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie.Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez un grand garage de 41 m² avec atelier, un carport attenant idéal pour un camping-car, ainsi qu'un puits pour l'entretien du jardin.Ce bien allie confort, charme et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite afin de découvrir toutes ses qualités, n'hésitez pas à contacter Élodie MONNIER. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, maison d’architecte de 2017 aux normes RT 2012 d’une surface habitable de 195m². La maison est implantée sur une unité foncière de plus 1.800m² piscinable. Elle dispose d’un vaste volume de plain-pied avec au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes séparées , magnifique pièce de vie de 90m² totalement ouverte sur l’extérieur et disposant d’un espace bureau aménagé, salon, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Arrière-cuisine lingerie. Dans le prolongement de la pièce de vie, la master room avec dressing et salle de douche privative avec toilettes. Atelier et double garage sur 52m². Au premier étage, le dégagement vient desservir trois chambres dont l’une d’elles dispose d’un balcon privatif, toilettes indépendantes et salle de bains avec douche. L’extérieur de la maison a été aménagé avec goût, un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur du centre-ville qui vient sublimer le côté architectural de l'ensemble. Patio extérieur pour les longues soirées d’été. PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. Fibre. Stationnements extérieurs. Prix de vente 1.179.900 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.134.519 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: A Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

La résidence se trouve dans un quartier résidentiel proche de la gare de Bouaye, et se distingue par son niveau de prestige. Les façades, revêtues d'enduit clair, de verre et de bois, annoncent une série de bâtiments comprenant 51 logements neufs allant du 2 au 4 pièces. Le tout réparti à travers des appartements et des maisons individuelles offre alors une variété de choix pour répondre aux besoins de chacun. Avant d’entrer dans votre logement, vous êtes invités à laisser votre véhicule en toute sécurité dans un stationnement prévu à cet effet, garantissant une facilité de vie quotidienne. Une fois entré, les pièces spacieuses vous accueillent, appuyant sur des isolations thermiques et acoustiques de qualité, qui offrent un silence reposant. Pareillement, les expositions lumineuses invitent les rayons du soleil à adoucir le climat intérieur, tout en garantissant un beau halo de lumière. En extérieur, les appartements disposent de balcons et de terrasses, tandis que les maisons bénéficient d'un jardin verdoyant. Les maisons sont livrées avec des salles de bains équipées, des rangements intégrés et des volets roulants électriques dans les salons, ainsi qu'une sélection de revêtements de sols, carrelage ou parquet stratifié. Les appartements réunissent les mêmes atouts mais sont aussi équipés de cuisines modernes et aménagées pour un confort de vie optimal. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

A vendre sur Vertou dans un quartier calme et résidentiel ,secteur des Viviers, cette maison nantaise d'environ 105 m2 implantée sur une parcelle de 692 m2. Elle offre un séjour lumineux indépendant,une cuisine séparée aménagée et equipée ,ainsi que 3 chambres ,une salle de bain et WC . Maison bien entretenue,elle dispose de beaux espaces complémentaires: -Sous sol complet d'environ 110 m2 avec grand garage,atelier,pièces annexes et WC -Un autre garage indépendant attenant -Combles aménageables avec belle hauteur Un grand jardin piscinable complète ce bien. Idéalement située, à 2-3 minutes de la porte de Vertou,à proximité du bourg ,des commerces ,transports en commun , école et du Parc de Loiry. Son prix est de 375000 euros ( 365000 net vendeur et 10 000 EUR d'honoraires charges acquéreur). Pour une visite contacter Mme ZEBIDI au 0634610199. Cette annonce vous est proposée par ZEBIDI Leila - EI - NoRSAC: 940 228 844, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : maison à acheter à Nantes, dans le quartier prisé de Saint-Donatien. Proche des bords de l'Erdre, des écoles, des commerces et des transports, cette maison d'environ 200 m² se situe dans le département de Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces généreux et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage. Le niveau principal, de plain-pied sur le jardin, dispose d'une pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, d'un salon agrémenté d'une cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le deuxième étage offre une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, et une pièce polyvalente pouvant servir de salon TV, chambre d'appoint ou salle de jeux. Enfin, le dernier niveau comprend deux pièces actuellement aménagées en bureaux, avec un grenier isolé qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Stationnement multiple sur la parcelle, espace, luminosité et emplacement recherché font de cette maison un bien rare sur le marché de la vente maison Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2112.00 et 2858.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 905372132 Nantes.

NOUVEAU - L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE O6 42 71 18 26) vous propose une maison à acheter à Vertou, située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, de la Sèvre Nantaise, des transports en commun (Bus 97 à 600 mètres) et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès facile au centre-ville de Nantes (20 minutes). Cette maison de 138 m² repose sur une parcelle de jardin de 340 m² et comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, une dépendance attenante (11 m²), un abri jardin (4,30 m²) et une cour bitumée pour 3 véhicules. Voici sa répartition : -- Au Rez-de-chaussée : - une entrée qui dessert 2 espaces de vie lumineux (totalisant 55 m²), donnant sur une terrasse carrelée et un jardin intime (exposition Ouest). - une cuisine ouverte aménagée-équipée (année 2021) (évier, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle). - une buanderie (8 m²) équipée d’un évier et de rangements. - Un 1er espace nuit composé de 2 chambres (10,70 m² et 11,08 m²), dont une avec dressing sur mesure, une salle de bains (5,20 m²) (2 vasques, baignoire) et un WC indépendant (1,42 m²) avec lave-mains. -- À l'étage : - un palier (2,70 m²) desservant 2 chambres (10 m² et 23 m²), chacune équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau (4,75 m²) (1 lavabo, douche et un WC). En annexe, vous trouverez une dépendance (11 m²) et un espace de stationnement bitumé (3 véhicules). Le jardin offre une surface de 340 m² avec une agréable terrasse. * Chauffage : Électrique (radiateurs). * Huisseries en Aluminium et PVC double vitrage / Ravalement des façades en 2016 / Isolation des combles réalisée en 2015 / Connexion à la fibre optique / Taxe foncière : 1.181 EUR. DPE : Classe énergie D / GES : B. Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite de cette maison en vente à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Guillaume DESEUVRE, Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369.

JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, dans un environnement naturel remarquable au cœur d’un parc paysager d’environ 8.000m² magnifiquement arboré, cette propriété contemporaine hors norme développe plus de 373m² habitables de plain-pied, auxquels s’ajoutent 270m² d’espaces annexes, dédiés notamment au bien-être et à la réception. Une élégante pièce d’eau centrale renforce l’harmonie et le raffinement de cet ensemble parfaitement intégré à son environnement. Entièrement repensée en 2016 par un cabinet d’architecte, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre bucolique. Volumes généreux, luminosité naturelle et circulation fluide en sont les maîtres mots. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 155m² en plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle et entièrement ouverte sur le jardin : salon d’hiver avec cheminée, salle à manger, espace séjour, salle de billard. Une mezzanine surplombant partiellement cette pièce accueille un grand espace bureau. La cuisine séparée, aménagée et équipée avec soin, est complétée par une buanderie et une chaufferie. L’espace nuit, accessible depuis l’entrée, dispose d’une première chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées, un double dressing aménagé et une somptueuse master room avec dressing et vaste salle d’eau privative. Dans les volumes supplémentaires créés en 2016 vous profiterez également d’un vaste salon d’été et d’une salle à manger pour vos réceptions, une salle de sport accessible également depuis la master room sans oublier une sublime pièce de 162 m² entièrement vitrée sur le jardin, dédiée au bien-être, abritant une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres avec volet immergé. Cet espace comprend également une salle de douche, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un local technique professionnel pour la piscine et la gestion des flux en espace fermé. A l’extérieur, dans le prolongement de la cuisine, un préau avec espace repas et une cuisine d’été aménagée, nombreuses terrasses extérieures, maison d’amis avec entrée indépendante bénéficiant d’une salle d’eau, toilettes et d’une vaste chambre avec son espace salon. Enfin, un double garage, un atelier et une cave viennent compléter cet ensemble remarquable et sont accessibles depuis une superbe cour entièrement pavée. Le chauffage de la maison et de la piscine est alimenté par une PAC professionnelle en aérothermique couplée, lorsque cela s’avère nécessaire, à la chaudière fioul. Un bien d’exception, avec des volumes hors norme et jouissant d’une vue panoramique à couper le souffle sur la nature, véritable atout de ce bien rare Prix de vente 1.260.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000€. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 7.220€ et 9.840€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, vente maison SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE ! Située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, cette belle propriété comprend une entrée, un salon-séjour ouvert sur un jardin exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le grand jardin arboré, à l'abri des regards, est un véritable atout. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jérôme MOREAU au sein de votre agence ERA IMMOBILIER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE. Située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE saura vous séduire. Appelez l'agence immobilière de la SEVRE NANTAISE au 02 49 10 14 97 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Jérôme MOREAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 535345631 - NANTES.

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison ancienne de plain-pied à acheter à Sainte-Pazanne, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 74m2, cette maison est idéalement située dans le centre de Sainte-Pazanne, à proximité des commerces et commodités. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec insert, accompagnée de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'une véranda de 22m2 donnant sur un jardin clos. Cette maison Sainte-Pazanne à vendre nécessite une remise au goût du jour, ce qui vous offrira la possibilité de la personnaliser selon vos besoins et envies. Ne manquez pas cette belle opportunité pour créer votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Vincent LE FLOCH au 06 95 93 58 38. Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Guillet vous propose : Maison à acheter à Saint-Lumine-de-Coutais, située au calme en village et proche du bourg. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, offre un bel espace de vie de 52 m² ouvert sur une terrasse orientée plein ouest. La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres avec placards, une salle de bain et des wc séparés. Un garage avec atelier et une buanderie viennent compléter ce bien. La parcelle de terrain de plus de 2400 m² est clôturée et jouit d'une vue dégagée sur la nature sans vis-à-vis. Vous trouverez également un hangar de stockage et un potager. Maison 100% électrique, chauffée par un poêle à bois dans la pièce de vie, offrant ainsi une consommation énergétique économique. LES PLUS : volume, calme de la campagne et luminosité. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 184, classe climat : B indice 6. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas Guillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Dans un environnement exceptionnel, magnifique maison de maître du XIXe siècle ayant été constamment restaurée depuis son acquisition et toujours parfaitement entretenue. Bâtiment d’architecture néo-classique surplombant la Sèvre. La maison de maître offre une surface habitable de 374m² (393m² au sol) sur trois niveaux avec sous-sol (117m²). Vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130m², ancienne maison de gardien de 75m² (84m² au sol) sur deux niveaux avec caves, ancien four à pain, volière, puits, gloriette, abri de jardin et une magnifique orangerie complètent cet ensemble remarquable implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences. PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central. Menuiseries bois en double vitrage. Cette demeure d’exception surplombe la Sèvre, offre tout le confort moderne et est située à seulement cinq minutes du centre-ville de Vertou. Prix de vente 1.890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: C Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5.83€ et 7.920€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandra Redureau vous propose, en exclusivité, une maison à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à proximité immédiate de Saint Sébastien et à moins de 10 minutes du centre de Nantes, cette maison bénéficie de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports et soins accessibles à pied. Venez découvrir cette maison des années 30, agrandie en 2000, d'une superficie d'environ 145 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse de près de 55 m² avec cuisine aménagée, offrant un accès direct au jardin paysagé. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un espace atypique accueille une chambre et un bureau. Pour votre confort, la maison dispose également d'un garage, d'un cellier, d'un préau, d'un puits et d'une dépendance d'environ 20 m². Le terrain totalise 484 m². Ne tardez pas à visiter cette maison à vendre à Vertou, qui pourrait devenir votre futur cocon familial. Des projections photos ont été réalisées afin de vous aider à imaginer cet espace. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra Redureau, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710.

iad France - Delphine DESPRES vous propose à la vente cette maison familiale et lumineuse située dans le quartier Hippodrome/Petit Port à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située en impasse, à proximité de l’Hippodrome, du Petit Port et de la vallée du Cens, cette maison séduira les futurs acquéreurs grâce à son environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis. Elle est proche des universités, des transports en commun, des commerces et des écoles telles que Loquidy et Perverie, offrant ainsi un cadre de vie alliant praticité et sérénité. D'une superficie de 102 m2 au sol (85 m2 habitables), elle dispose d'un jardin paysagé orienté à l'ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante avec espace repas, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur le jardin, et un WC. À l’étage, quatre chambres avec de grandes ouvertures, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC séparé et des rangements complètent cette maison à acheter à Nantes. En excellent état et soigneusement entretenue, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité dans un cadre verdoyant. Les atouts supplémentaires incluent un garage et un stationnement extérieur, la proximité des transports en commun (bus et tramway), ainsi que des équipements de loisirs tels que piscine et patinoire. DPE : D. La vallée du Cens à proximité est parfaite pour des promenades et du running, contribuant à l'art de vivre qu'offre cette adresse. Cette annonce concerne un bien au sein d'une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. Prix de vente honoraires inclus : 406 000 euros, prix hors honoraires : 390 000 euros.

iad France - Aurélien Gaborit vous propose à la vente cette maison de charme de 95m² située à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison Couëron, se trouve dans un village apaisant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie comprenant un salon avec un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout exposé plein sud. Un couloir mène à la salle d’eau, aux toilettes séparées et à une buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres, toutes deux dotées de placards. À l'extérieur, le jardin avec terrasse vous offre un espace de détente, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules et trois dépendances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros, prix hors honoraires : 260000 euros, avec des honoraires de 9900 euros incluant la TVA (3,81% du prix hors honoraires). Dossier énergétique : classe ENERGIE D, indice 219 et classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Aurélien Gaborit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Dans un environnement exceptionnel, magnifique maison de Maître du XIXe siècle ayant été constamment restaurée depuis son acquisition et toujours parfaitement entretenue. Bâtiment d’architecture néo-classique surplombant la Sèvre. La maison de Maître offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) sur trois niveaux avec sous-sol (117m²). Vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130 m², ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux avec caves, Ancien four à pain, volière, puits, gloriette, abri de jardin et une magnifique orangerie complètent cet ensemble remarquable implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences. PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central. Menuiseries bois en double vitrage. Une demeure d’exception surplombant la Sèvre offrant tout le confort moderne et située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou. Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: c Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

[ACCESSION A LA PROPRIETE EN BAIL REEL SOLIDAIRE] Située à 20 minutes de Nantes, au coeur du centre-bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des écoles, découvrez notre nouvelle résidence

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Orvault, située dans le très prisé quartier du Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de la vallée du Cens, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie spacieuse, qui bénéficie d'ouvrages largement ouverts permettant à la lumière naturelle de remplir l'espace tout au long de la journée. L'aménagement fluide relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine, créant ainsi un environnement convivial pour des moments en famille ou entre amis. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison Orvault à vendre dispose de cinq à six chambres, dont un espace pouvant servir de bureau, ainsi qu'une belle suite parentale. Chaque étage a été conçu pour allier confort et intimité. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions de qualité témoignent d'une rénovation soignée, alliant modernité et confort. Cette charmante maison familiale est également dotée d'un espace buanderie, d'une cave et d'un grand garage. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Marine Joannis vous propose : Maison de ville avec un grand jardin au calme à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous pourrez poser vos valises sans travaux dans cette maison Saint-Sébastien-sur-Loire à vendre, tout en profitant d’un extérieur paisible en ville. D’environ 60 m², cette maison fonctionnelle et confortable est idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison soigneusement entretenue, avec chaque espace optimisé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, agréable et cosy (exposée Sud/Ouest), est accompagnée d’une cuisine récente, aménagée et équipée, entièrement refaite en 2022. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau rénovée offrent un espace nuit prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à envisager. En termes d’améliorations récentes, la maison a bénéficié d’une isolation des combles et des murs, de l’électricité refaite, d’une chaudière gaz à condensation datant de 2018, ainsi que d’huisseries en double vitrage, offrant un vrai confort au quotidien avec une bonne performance énergétique (DPE en D). Le véritable atout de ce bien réside à l’extérieur, avec un grand jardin privatif de plus de 250 m², au calme, parfait pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou recevoir des amis. Il est non attenant et accessible par la cour commune. La maison dispose également d’un garage et d’une cave pour du rangement supplémentaire. À noter : l’accès à la maison se fait par une cour commune partagée avec deux autres propriétaires. En ce qui concerne le transport, tout est accessible à pied : le bus 4 (Bonne Garde) et une station Bicloo à 3 minutes, ainsi que les lignes 38, C4, C9, 27, 28 et 36 (arrêt Gréneraie) à environ 8 minutes. Cette maison clé en main est idéale pour ceux souhaitant s'installer rapidement tout en profitant d'un extérieur en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis, mandataire indépendant en immobilier.

NANTES (44300) : Dans le quartier paisible de Vieux-Doulon, à proximité du Parc du Grand Blottereau, découvrez cette maison familiale à vendre, construite en 1969, offrant 4 pièces dont 3 spacieuses chambres et une superficie habitable de 109 m². Elle dispose d'une véranda, d'un garage et d'un agréable jardin orienté Sud, ayant un fort potentiel d'évolution. Le prix de cette maison à acheter à Nantes est fixé à 432 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 414 000 euros net vendeur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend un palier, 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Le bien inclut également des combles de 72 m² au sol en dalle béton. La maison est en bon état et a été bien entretenue, avec un chauffage au gaz. Idéalement située au calme, elle est proche des commerces, des transports (bus 12 arrêt Gagnerie, tram ligne 1 arrêt Landreau à 10-13 minutes), ainsi que des écoles. DPE : Classe D, GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les moyennes des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 2140 euros et 2930 euros. Pour visiter cette maison en vente à Nantes et être accompagné dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat N°438433. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.