Achat Maison à Pont Rousseau (44) : 2 547 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Saint Philbert de Grand Lieu, idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Cette maison familiale à étage offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, la maison propose 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour un projet de télétravail, ainsi qu'une salle de bains et un autre WC indépendant. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très beau terrain arboré, spacieux et agréable, ainsi que de dépendances pour le stockage ou un atelier. Si vous envisagez d'acheter une maison à Saint Philbert de Grand Lieu, n'hésitez pas à nous contacter au 02.52.70.01.19 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Située dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison représente une belle opportunité dans la région Pays de la Loire.

Située dans une impasse calme de Saint-Herblain Bourg , à deux pas des commodités et des transports, cet appartement sur 3 niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres confortables. Pour le confort quotidien, la maison dispose d'un box fermé ainsi que d'un stationnement privatif, un vrai atout en centre-bourg. Avec ses 78 m² habitables, cette maison allie fonctionnalité, luminosité et proximité immédiate des commerces et transports, parfaite pour une famille ou un premier achat. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 760 euros.

Située au cœur de Saint-Philbert de Grand Lieu, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est idéale pour ceux cherchant à réaliser un achat maison Saint Philbert de Grand Lieu. Offrant de beaux volumes, elle se trouve à proximité immédiate des commodités.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux salon lumineux, suivi d'une cuisine aménagée et équipée. Un petit salon ou espace bibliothèque se trouve à côté, créant un coin cosy idéal pour se détendre ou lire. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, assurant un confort de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, un jardin agréable vous attend pour profiter de moments de détente, ainsi qu'une dépendance utile pour le stockage, les vélos ou le matériel de jardin.Cette maison, pleine de charme, est parfaite pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement de bourg dynamique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous au 02.52.70.01.19 pour planifier votre visite.

Vous envisagez un achat maison à Vertou ? Ne cherchez plus ! Cette maison à vendre, située dans le quartier prisé du Chêne en fond d'impasse, allie le charme de l'ancien à la modernité. D'une superficie d'environ 130 m², cette propriété en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée qui vous séduira dès l'entrée avec ses volumes harmonieux.Le rez-de-chaussée dispose de deux espaces de vie lumineux, incluant un salon, un séjour et une cuisine avec véranda, ainsi qu'une buanderie et un atelier. Vous trouverez également un premier espace nuit de plain-pied, comprenant deux chambres, un WC et une salle de bains.À l'étage, un espace nuit complémentaire offre deux chambres, dont l'une de 23 m², facilement divisible pour s'adapter à vos besoins, avec salle d'eau privative et WC.Le jardin intime et la terrasse sont parfaits pour vos déjeuners ensoleillés. Un abri de jardin est également présent pour le stockage.* EN RÉSUMÉ- Maison de caractère en pierre- Lumineuse- Configuration évolutive (4 à 5 chambres)- Idéale pour une famille et le télétravail- Proximité immédiate des transports en commun et des commerces à piedDPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 252€ et 3 048€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 395 200 euros, honoraires : 4% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires.Pour visiter et concrétiser votre projet de vente maison à Vertou, contactez Emilie PATELA, votre conseillère Mon Idée Immo - Mandat 135. Ce bien immobilier est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

À vendre à Saint-Colomban, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ce terrain viabilisé de 602 m² est idéal pour l'achat d'une maison. Cette maison spacieuse et fonctionnelle, conçue pour toute la famille, présente un design moderne et un agencement optimisé qui garantissent un cadre de vie lumineux et agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste espace de vie ouvert, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère conviviale. Un cellier pratique ajoute à l'organisation et au rangement du quotidien. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres bien agencées permettent à chaque membre de la famille d'avoir son propre espace intime. Une grande salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage pour plus de praticité. Conçue pour s'adapter aux modes de vie modernes, cette maison à Saint-Colomban à vendre dispose d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur (PAC) et plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que de radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. Prix hors fourniture et pose de certains équipements, frais de notaire et raccordements à la charge de l'acquéreur. Le prix du terrain est de 103 000 EUR, et le prix de la maison est de 179 688 EUR. Ce projet de construction vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison Montbert à vendre, située dans le charmant département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Si vous envisagez un achat maison Montbert, cette propriété est idéale pour réaliser votre projet de vie dans un cadre paisible, tout en restant proche de Nantes. Montbert est une ville appréciée pour son ambiance rurale et ses nombreux espaces verts, offrant la tranquillité tout en étant bien desservie par les transports en commun. Cette maison à étage, d'une superficie habitable de 115 m², est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage intégré de plus de 14 m², une entrée, un séjour cuisine spacieux de plus de 48 m², une chambre et un grand WC. À l'étage, la maison se compose de 3 chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Les menuiseries en PVC sont personnalisables en 4 coloris au choix et la toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Les façades sont dotées de débords de toit en corniches ravalées et de gouttières en zinc. De plus, pour votre confort, cette maison est équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible, de volets roulants motorisés et d'une box domotique. Les plans intérieurs sont ajustables selon vos souhaits, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous. Les options de finitions et prestations sont diverses pour un aménagement à votre image. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et dispose d'une classe énergétique A. Les garanties et assurances nécessaires sont incluses, avec un prix indicatif hors peintures, options et frais annexes. Le terrain a été sélectionné pour vous, sous réserve de disponibilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence MAISONS PIERRE NANTES.

Découvrez cette agréable maison à vendre à Vallet, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour toute la famille. Son design moderne et son agencement optimisé créent un cadre de vie lumineux, répondant aux besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert combine salon, salle à manger et cuisine, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier pratique facilite l'organisation au quotidien. La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure un confort optimal. À l'étage, trois belles chambres permettent à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une grande salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage pour plus de commodité. Conçue pour s'adapter aux modes de vie modernes, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres. Le prix du terrain est de 106 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 179 688 EUR.

À SAINT-HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette spacieuse maison à vendre d'une surface de 156 m², accompagnée de dépendances et d'un gîte à rénover, offrant un fort potentiel d'évolution. Proche de toutes les commodités et des grands axes, cette maison familiale est idéale pour différents projets : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou habitation évolutive pour une grande famille. Implantée sur un terrain arboré de 1941 m² entièrement clos, cet espace rare privilégie l'indépendance et la modularité. Les atouts de cette propriété incluent :- Maison évolutive avec 3 chambres de plain-pied (12,89 m², 10,12 m² et 10,12 m²)- Plancher béton à l’étage permettant l’ajout de 2 chambres supplémentaires ou plus (12,82 m² et 11,97 m²)- Deux entrées indépendantes, idéales pour un bureau, un studio ou une suite parentale séparée - Dépendances et atelier offrant environ 68,40 m², parfaits pour diverses activités - Petite maison indépendante de 41,16 m² à rénover, idéale pour un logement d’appoint ou pour la location étudianteÀ l’extérieur, la maison dispose d'une grande véranda lumineuse de 39,01 m², ouvrant sur le jardin, ainsi que d'un terrain piscinable sans vis-à-vis, créant un cadre de vie agréable et facile d'accès. Vous trouverez également un garage, un carport et trois places de stationnement privatives. Idéalement située, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec une proximité appréciable de Nantes. Un bien rare sur le secteur avec un potentiel d'évolution considérable. Contactez-moi rapidement pour un projet d'achat de maison à Saint-Herblain au prix de 429 000 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 605508).

À la recherche d'une maison à acheter à Basse-Goulaine ? Cette maison T4 à vendre, située au calme dans un lotissement prisé de Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible et familial. D'une superficie de 89 m² et édifiée sur une parcelle de 577 m², elle est à proximité des commodités et des transports. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 89 m² - Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, donnant accès au jardin - Cuisine séparée - 3 chambres - Salle d'eau récente - WC indépendants - Garage attenant À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité, ainsi qu'une terrasse de 25 m² pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts. Le DPE est en cours. Informations financières : La taxe foncière de cette maison est de 949 €, avec des charges de lotissement de 40 € par trimestre. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter en mentionnant le numéro de référence 19438. Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison à Basse-Goulaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

480 000 €

2 233 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 215 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Pont Rousseau (44)

À la recherche d'une maison à acheter à Haute-Goulaine ? Découvrez cette maison contemporaine, construite en 2011, qui se trouve dans un cadre privilégié face à la chapelle Saint-Martin. Offrant 215 m² de surface habitable sur un terrain de 1 020 m² arboré, elle est bâtie avec des matériaux de qualité, comprenant des parpaings et des briques, une charpente traditionnelle et une excellente isolation écologique. Idéalement située à seulement 1 km du bourg de Haute-Goulaine, cette maison permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de Nantes.La maison, pensée pour le confort et la polyvalence, se compose :Au rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée- Un salon-séjour lumineux- Une cuisine ouverte conviviale- Une arrière-cuisine- Des WC indépendants- Un placard de rangement- Une chambre avec salle d'eau- Un logement T2 attenant avec entrée indépendante, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce T2 est parfait pour un revenu locatif, une profession libérale ou un adolescent souhaitant plus d'indépendance.À l'étage, vous trouverez :- 4 chambres- Une salle de bains- Des WC indépendantsCette maison à vendre à Haute-Goulaine est idéale pour une grande famille, un couple exerçant une profession libérale, un artisan ou un projet combinant habitation principale et location. Avec deux entrées indépendantes et un grand espace extérieur pour stationner plusieurs véhicules, cette propriété présente de nombreux avantages :- Cuve de récupération d'eau pluviale de 5 000 L- VMC double flux- Ballon thermodynamique de 270 L- Abri de jardin en dur de 40 m²La maison est située dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Vous rêvez d'un cadre de vie préservé ? Ne manquez pas cette opportunité. DPE B. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 650 € et 2 350 €, et la taxe foncière s'élève à 2 280 €.Pour toute question, notez votre numéro de référence : 20075. Je suis Virginie Girard, agent commercial à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété.

À découvrir : maison à acheter à Treillières, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison familiale T6, d'une superficie de 129 m² habitables, a été entièrement rénovée et se trouve dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : - Un spacieux séjour lumineux de 29 m² - Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec un accès direct à la terrasse et au jardin - 3 chambres - 1 buanderie fonctionnelle Au sous-sol (fort potentiel) : - Possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour de la location, une famille ou une profession libérale - 2 chambres - Salle d'eau - Grande pièce actuellement utilisée comme buanderie - Garage / atelier de 43 m² - Cave de 18 m² Extérieurs : - Parcelle arborée de 1 619 m² - Grand abri de jardin - Terrain donnant sur la campagne - Aucun vis-à-vis, dans un environnement naturel et paisible Les points forts : - Maison rénovée à neuf - Fort potentiel d'aménagement - Idéale pour une famille, un projet locatif ou multigénérationnel - Secteur recherché - DPE : D - TF : 968 € - Proche des commodités, écoles et axes routiers - Maison clé en main Estimation des coûts annuels d'énergie : - Montant minimum : 2410.0€ - Montant maximum : 3310.0€ Je suis Virginie Girard, votre agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes, prête à vous accompagner dans votre projet de vente maison à Treillières.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesDans un quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, découvrez cette maison d'architecte construite en 2017, conforme aux normes RT 2012, offrant une surface habitable de 195m². Implantée sur un terrain de plus de 1.800m², cette maison est piscinable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes séparées, et une vaste pièce de vie de 90m² entièrement ouverte sur l'extérieur. Cet espace propose un bureau, un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine lingerie. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de douche privative avec toilettes.Un atelier et un double garage de 52m² complètent ce niveau.À l'étage, un dégagement donne accès à trois chambres, dont l'une possède un balcon privatif. Vous y trouverez également des toilettes séparées et une salle de bains avec douche.L'extérieur a été soigneusement aménagé, offrant un espace verdoyant sans vis-à-vis, qui met en valeur l'architecture de la maison. Un patio extérieur est également présent pour profiter des longues soirées d'été.La maison est équipée d'une PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. La fibre est également disponible, ainsi que des stationnements extérieurs.Prix de vente : 1.179.900 € HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.134.519 €. Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

La résidence se trouve dans un quartier résidentiel proche de la gare de Bouaye, et se distingue par son niveau de prestige. Les façades, revêtues d'enduit clair, de verre et de bois, annoncent une série de bâtiments comprenant 51 logements neufs allant du 2 au 4 pièces. Le tout réparti à travers des appartements et des maisons individuelles offre alors une variété de choix pour répondre aux besoins de chacun. Avant d’entrer dans votre logement, vous êtes invités à laisser votre véhicule en toute sécurité dans un stationnement prévu à cet effet, garantissant une facilité de vie quotidienne. Une fois entré, les pièces spacieuses vous accueillent, appuyant sur des isolations thermiques et acoustiques de qualité, qui offrent un silence reposant. Pareillement, les expositions lumineuses invitent les rayons du soleil à adoucir le climat intérieur, tout en garantissant un beau halo de lumière. En extérieur, les appartements disposent de balcons et de terrasses, tandis que les maisons bénéficient d'un jardin verdoyant. Les maisons sont livrées avec des salles de bains équipées, des rangements intégrés et des volets roulants électriques dans les salons, ainsi qu'une sélection de revêtements de sols, carrelage ou parquet stratifié. Les appartements réunissent les mêmes atouts mais sont aussi équipés de cuisines modernes et aménagées pour un confort de vie optimal. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Situé dans le paisible quartier de Mouline à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ce moulin à acheter à La Chapelle-sur-Erdre offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de Nantes. Cette maison T6 de 136 m² Loi Carrez (155 m² au sol) est parfaitement entretenue et se distingue par ses volumes généreux, ses équipements modernes et ses extérieurs soignés. Sa triple orientation Ouest/Sud/Est lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 51 m², lumineuse avec un séjour orienté sud et une cheminée à insert. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est ouverte sur le jardin, créant ainsi un espace convivial. Deux chambres spacieuses de 13 m² avec placards, une salle de bain avec douche et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine de 16 m² (20 m² au sol) est idéale pour un espace détente ou bureau. Vous trouverez également deux chambres de 9 m² (12 m² au sol) et un bureau de 8 m² (12,6 m² au sol), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les annexes incluent un garage de 39 m² avec un coin buanderie, un grenier au-dessus du garage pour le stockage, et une parcelle de 685 m² avec un terrain agréable et bien exposé. La grande terrasse de 70 m², doublement exposée sud et est et équipée d'un barbecue fixe, est parfaite pour recevoir. Côté confort, le rez-de-chaussée est équipé de chauffage au sol électrique et d'une cheminée à insert central, tandis qu'un système de pompe à chaleur Air/Air réversible à l'étage assure un confort optimal en été. De plus, des panneaux solaires contribuent à la performance énergétique de la maison. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et économique est un véritable coup de cœur, alliant volumes, luminosité et emplacement stratégique. Une visite s'impose pour découvrir ce moulin à vendre à La Chapelle-sur-Erdre.

Prix au m² le plus bas

230 814 €

2 098 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 110 m²
• Terrain 380 m²

À 6km de Pont Rousseau (44)

À Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, découvrez cette maison à acheter. Située dans le secteur calme et verdoyant du FRETY, cette maison de plain-pied vous offre un espace de vie lumineux de 50 m² grâce à ses grandes ouvertures et sa baie vitrée. La cuisine ouverte facilite les échanges familiaux. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Respectant la norme RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le terrain de 380 m², dont 80 m² d'accès, vous est proposé pour un prix de 85 000 EUR, hors frais d'agence. Le prix de la maison est de 145 814 EUR. C'est une excellente opportunité pour un achat maison à Pont-Saint-Martin.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu ? Ne manquez pas cette maison Saint-Aignan-Grandlieu à vendre, située dans un lotissement agréable de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé de 485 m² offre une belle exposition Ouest, garantissant une lumière abondante en fin de journée. Le cadre de vie est pratique avec une école, des transports scolaires et le centre-bourg à proximité. La maison, à l'architecture en L et de plain-pied, se distingue par une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux et dispose de trois chambres. Afin de garantir un confort optimal, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément à la norme RE2025. Le prix du terrain est de 141 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison s'élève à 121 650 EUR. Cette offre inclut votre projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Maison en vente à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine d'exception s'étend sur plus de 373m² habitables en rez-de-chaussée, entourée d’un parc paysager de 8.000m². Entièrement repensée en 2016 par un architecte, elle offre un cadre de vie idyllique. La vaste pièce de vie de 155m², avec son plafond cathédrale, est baignée de lumière et donne sur le jardin. La maison comprend également une cuisine séparée, plusieurs chambres et une master room avec salle d’eau privative. Parmi les volumes annexes, vous trouverez un salon d’été, une salle de sport et une magnifique pièce vitrée de 162m² abritant une piscine intérieure. À l'extérieur, un préau et une maison d’amis viennent compléter l'ensemble. Ce bien, avec des volumes impressionnants et une vue imprenable sur la nature, est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Saint-Aignan-Grandlieu. Prix de vente : 1.260.000€ HAI.

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat maison Nantes : Maison familiale T4 de 123 m² avec jardin, située dans le quartier prisé de l'Eraudière à Nantes, Loire-Atlantique. Cette maison à vendre se trouve au 21 rue de Coetquelfen, à proximité de l'Erdre et de ses agréables promenades, sans vis-à-vis. Les caractéristiques de ce bien : - Surface habitable : 123 m² - Terrain clos et arboré de 345 m² - Garage et abri de jardin Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grand séjour double lumineux avec véranda ouverte sur le jardin, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, salle d'eau, WC, garage attenant. Étage : Palier desservant 3 chambres confortables, salle de bains, WC séparés, grenier. Environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l'Erdre, parfait pour des promenades. À seulement 5 minutes à pied de la ligne de bus 23 et des commerces de proximité (Intermarché, pharmacie, boulangerie, etc.). Le quartier de l'Eraudière est connu pour son ambiance familiale et tranquille, tout en étant proche du centre-ville de Nantes. Cette maison à acheter à Nantes, dans un cadre verdoyant et familial, présente un fort potentiel après rénovation (DPE E). Informations financières : - Taxe foncière : 1850 € - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2390 € et 3190 € Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes, et je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier !

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, une maison à acheter de 167 m2, idéalement située à seulement 20 minutes de Nantes. Cette maison Basse-Goulaine à vendre est chaleureusement décorée et dispose d'une pièce principale lumineuse de 46 m2 avec un plafond cathédral, offrant un accès direct au jardin. La cheminée accompagne un système de chauffage par aérothermie. La cuisine aménagée, équipée avec un îlot central, mène également à la terrasse. Un espace indépendant comprenant une chambre et une douche peut servir de suite parentale ou accueillir vos invités. À l'étage, trois chambres, un bureau en mezzanine et une salle de bain complètent cette maison fonctionnelle. Le terrain clos de 693 m2 présente un jardin paysagé, plusieurs places de stationnement et un garage qui ne communique pas avec la maison. Prix : 424 000 EUR, dont 3.41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 EUR. Réf LLI0016 BG

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Saint-Julien-de-Concelles, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante maison comprend 3 chambres, une salle de bain, un spacieux salon de 45m2, ainsi qu'un espace cuisine. Vous trouverez également une lingerie, une cave et un débarras pouvant être transformé en chambre, le tout sur une surface habitable d'environ 111m2. Le jardin de 172m2 nécessite peu d'entretien et offre un accès à un préau. L'impôt foncier s'élève à 600 EUR par an. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Julien-de-Concelles est de 320 000 EUR, dont 10 000 EUR pour les honoraires d'agence, soit un prix hors honoraires de 310 000 EUR. Référence : LLI0103 BG. Contactez l'agence LE LOROUX IMMOBILIER pour vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.

NOUVEAUTÉ - CO EXCLUSIVITÉ - JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesSituée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette magnifique maison, édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, propose un cadre de vie exceptionnel. Avec une vue panoramique sur l’Erdre et une orientation optimisée, profitez de percées visuelles spectaculaires tant au sud qu’à l’ouest.Rénovée au début des années 2000 par un cabinet d’architecture renommé, cette propriété offre 396 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La villa principale comprend des espaces de réception lumineux et une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, trois chambres se distinguent, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace parental avec une chambre, salle de bains et dressing. Le second étage abrite de nouvelles chambres et espaces généreux, parfaits pour des moments de détente.De plus, un ensemble de dépendances enrichit la propriété, incluant un logement indépendant de 70 m², un bureau, une salle de billard, ainsi qu’un charmant potager avec une orangerie à réhabiliter. Un court de tennis et un garage à bateau complètent ce lieu d’exception.Ce bien unique est proposé à la vente au prix de 2 900 000 € HAI, comprenant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €.Dossier de présentation disponible sur demande.

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans un secteur recherché à Orvault-Bourg, cette maison familiale indépendante vous propose un cadre de vie agréable au sein d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports. Avec ses 134 m² habitables et 197 m² au sol, cette propriété dispose d'une belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et chaleureuse, exposée plein sud, équipée d'un parquet, d'une cheminée et d'une cuisine semi-ouverte, le tout offrant une vue imprenable sur la nature. La maison est idéale pour une vie de famille grâce à ses 5 chambres et 3 salles d'eau, avec une répartition optimisée : une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain familiale à l'étage, offrant à la fois baignoire et douche. Pour plus de praticité, vous disposerez d'un grand garage de 28 m², d'une cave et d'une parcelle d'environ 450 m², facile à entretenir et bien exposée. Cette maison à acheter à Orvault combine fonctionnalité, luminosité et confort, offrant un espace de vie harmonieux pour chaque membre de la famille. Contactez-nous pour organiser une visite!

Située à Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de 95 m2 est à vendre. Elle comprend 3 chambres et une vaste terrasse bien exposée. À l'intérieur, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine, un WC et une buanderie. L'espace nuit, à l'étage, comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le jardin de 387 m2 et la terrasse vous permettront de profiter de repas en plein air. Cette maison à acheter à Le Loroux-Bottereau dispose également d'un espace de stationnement privé pour 3 véhicules et d'un garage. Le prix de vente proposé par l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est de 269 000 EUR, comprenant des frais d'agence de 9 000 EUR à la charge de l'acheteur. Ce bien représente un cadre de vie idéal pour chaque membre de la famille, avec des espaces privés et conviviaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie de l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER.

Exclusivité. Maison à acheter LE PELLERIN, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Située dans un hameau paisible, cette charmante maison de plain-pied vous invite à découvrir un salon/séjour lumineux orienté plein sud, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Une option intéressante : la possibilité de louer une partie en studio indépendant. Cette propriété dispose également d'un sous-sol complet avec garage, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'une toiture datant de 12 ans. Raccordée au tout à l'égout, elle s'étend sur un terrain d'environ 3 450 m² sans vis-à-vis, offrant un environnement privilégié et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2021 AC 00199 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Vente maison LE PELLERIN.

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ - JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesSituée à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette magnifique propriété édifiée en 1922 s'étend sur plus de 5,8 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur l’Erdre. La villa, entièrement rénovée au début des années 2000 par un prestigieux cabinet d’architecture, présente un style XXe siècle avec 396 m² habitables répartis sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, de belles pièces de réception en enfilade exposées au sud, dont un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine moderne. À l'étage, trois chambres avec balcon, dont une suite parentale, sont aménagées pour un confort optimal. Le second étage abrite un salon et trois autres chambres, ainsi que des salles de bains.Le sous-sol comprend plusieurs caves et pièces de rangement, tandis qu'un ensemble de dépendances offre des garages et un logement indépendant de 70 m². Une orangerie ancienne à rénover, un court de tennis et un garage à bateau viennent parfaire cette propriété remarquable.Le prix de vente est de 2 900 000 € HAI, incluant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien d'exception est idéal pour un achat Maison de luxe Carquefou ou pour ceux qui souhaitent une vente Maison de luxe Carquefou.

[ACCESSION A LA PROPRIETE EN BAIL REEL SOLIDAIRE] Située à 20 minutes de Nantes, au coeur du centre-bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des écoles, découvrez notre nouvelle résidence

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Orvault, située dans le très prisé quartier du Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de la vallée du Cens, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie spacieuse, qui bénéficie d'ouvrages largement ouverts permettant à la lumière naturelle de remplir l'espace tout au long de la journée. L'aménagement fluide relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine, créant ainsi un environnement convivial pour des moments en famille ou entre amis. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison Orvault à vendre dispose de cinq à six chambres, dont un espace pouvant servir de bureau, ainsi qu'une belle suite parentale. Chaque étage a été conçu pour allier confort et intimité. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions de qualité témoignent d'une rénovation soignée, alliant modernité et confort. Cette charmante maison familiale est également dotée d'un espace buanderie, d'une cave et d'un grand garage. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison à rénover à Sautron, située à quelques pas du bourg, des commerces et des transports. Idéale pour un achat maison Sautron, cette propriété offre une belle pièce de vie de 36 m², une cuisine séparée avec un mur non porteur de 13 m², ainsi que 3 chambres de 14.5 m², 11.5 m² et 8.94 m². Vous trouverez également une salle de bains et des WC. Le sous-sol complet comprend une chambre et un garage double, avec un garage additionnel pour camping-car. Le tout est édifié sur une belle parcelle arborée d'environ 1200 m². Cette maison Sautron à vendre est une excellente opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. (Honoraires de 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

-NOUVEAUTE- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous présente cette maison à acheter à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2006 et non mitoyenne, a été agrandie à deux reprises (en 2010 et 2019). Elle est située au calme dans une impasse, dans un quartier résidentiel très recherché, proche des commodités, des écoles accessibles à pied et des transports en commun (Bus 370) facilitant l'accès au centre-ville de Nantes. Cette maison de 140 m2 repose sur une parcelle de 700 m2 et comprend 3 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains, 2 W.C, une buanderie (9,70 m2), un préau (15 m2), un abri jardin (16 m2) et une terrasse, agencée comme suit : - Un hall d'entrée avec placard, menant à un espace de vie lumineux (62,20 m2) orienté Sud-Ouest, offrant une extension moderne 'Concept alu' réalisée en 2019 avec une baie vitrée à 4 vantaux. Ce salon est équipé d'un système de climatisation. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, four), donnant sur une agréable terrasse couverte d'une pergola bioclimatique motorisée, ainsi que sur un jardin sans vis-à-vis avec tondeuse robotisée. - Une arrière-cuisine (9,70 m2) avec rangements et point d'eau. - Un dégagement mène à 3 chambres (10,18 m2, 10,51 m2, et 10,73 m2) disposant chacune d'un placard aménagé. - 2 bureaux (6,25 m2 et 7,85 m2) et une pièce de rangement (3,30 m2). - Une première salle de bains (5,00 m2) équipée de 2 vasques, d'un baignoire et d'un sèche-serviettes, et une seconde salle d'eau (5,28 m2) datant de 2010, comprenant également 2 vasques, une douche, un sèche-serviettes, et un W.C. Un W.C indépendant complète l'ensemble. Cette maison Aigrefeuille-sur-Maine à vendre dispose aussi d'un préau attenant (15 m2), d'un abri jardin (16 m2) et d'une cour bitumée pouvant accueillir 2 véhicules, sur une parcelle entièrement clôturée de 700 m2. * Chauffage : Électrique (plancher chauffant et radiateurs). * Climatisation : Pompe à chaleur à air pulsé (2 zones : pièce de vie et espace nuit, année 2023). * Taxe foncière : 1.285 EUR. * Huisseries Aluminium et PVC double vitrage, volets roulants motorisés et manuels, porte d'entrée en aluminium, système VMC simple flux (2025), connexion fibre optique, et taxe foncière de 2.185 EUR. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi au O6 42 71 18 26. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369.