Achat Maison à Pauligne (11) avec piscine : 183 annonces

Coup de cœur du secteur

203 000 €

1 845 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Pauligne (11)

À la recherche d'un achat maison PAULIGNE ? Découvrez cette maison à vendre située dans un charmant village proche de Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 114 m2 est idéale pour une famille. Elle comprend une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux avec insert, créant un espace de vie convivial. Une véranda ouverte sur le séjour offre un coin détente supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 575 m2, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine hors sol, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison agréable et fonctionnelle est située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Limoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Réf.945195

Dans hameau de Carcassonne, maison 3 faces en R+1 avec jardin et garage. La maison est vendu louée (elle sera libérée en Novembre 2027). Référence agence : 1720

Villa à 3 mn de Limoux , de très bonne construction, très bien entretenue, 145 m2 habitable avec 4 chambres, 1 cuisine indépendante , 1 grand séjour , salle a manger avec cheminée, grand couloir nuit avec nombreux placards de rangements , 1 salle d eau, 1 wc Dépendance , hangar , appentis, le tout sur un terrain de 8000 m2. Référence agence : 581

À vendre, magnifique villa à Belvèze-du-Razès, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 faces, très lumineux, se trouve à seulement 15 minutes de Limoux et offre toutes les commodités. Vous apprécierez son séjour confortable avec cheminée à insert et climatisation réversible. De plus, le jardin clos et arboré abrite une piscine de 8 x 4 au sel, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Belvèze-du-Razès.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

Coup de cœur du secteur

239 000 €

1 503 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Pauligne (11)

A vendre une villa entièrement rénovée avec un jardin de 801m², terrasse, piscine et garage. Au rez de chaussée se trouve un garage avec une partie atelier et un grand espace parking. Au premier étage se trouvent une cuisine équipée donnant sur l'extérieur coté piscine, un dressing, un salon salle à manger, un bureau pouvant servir de chambre, un wc et une salle d'eau. Au 2ème étage se trouvent 3 chambres dont une chambre parentale avec une salle de bain (baignoire balnéo) et un dressing ; la chambre donne sur un balcon. L'extérieur se compose de 2 grandes terrasses, d'une piscine , d'une partie jardin à l'arrière de la maison et d'un grand parking. La maison est entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir. Chauffage climatisation réversible. La maison se situe en position dominante, et à deux pas du centre ville où se trouvent tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : une belle maison prête à être habitée, à visiter sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760€ ~ 2420€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Amoureux de nature, de calme et d'espace, préparez-vous à tomber sous le charme, Cette superbe propriété de 195 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un environnement paisible, intime et sans vis-à-vis, entre champs, pinèdes et qualité de vie occitane. Ici, tout a été pensé pour vivre confortablement et sereinement : toiture neuve, électricité entièrement refaite, menuiseries et volets récents, système de chauffage rénové? Vous posez vos valises dans une maison saine, performante, et prête à vivre ! La pièce de vie, véritable coeur battant de la maison, séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et sa connexion directe à l'extérieur. La cuisine, moderne et équipée mettra vos talents de cuisinier en avant. Côté nuit, chacun trouve son cocon grâce à 4 suites parentales, toutes équipées de leur salle d'eau privative avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'accueil touristique. Et puis, le waouh' final : un extérieur à couper le souffle ! Plus de 3 hectares de terrain, une immense piscine sans aucun vis-à-vis, un coin barbecue pour les soirées d'été, des arbres, des espaces de liberté Un petit coin de paradis où tout respire la tranquillité et l'authenticité du Sud-Ouest. Jonathan : ' Environnement génial, rénovation de qualité ! Résidence principale ou Gites ? Faites votre choix ! ' Chers confrères, cette propriété est partagée : vous avez un client ? Nous avons l'Adresse !

À MAGRIE, Aude (11), Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre de 95 m², comprenant 3 chambres et un terrain spacieux de 1450 m² avec piscine de 6x3m et garage. Cette charmante villa, construite en 2007, se situe en lisière du village, offrant un cadre de vie paisible entouré de nature. Avec sa piscine, son garage et un grand espace de stationnement, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de sérénité. La maison, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 27 m², d'une cuisine spacieuse de 18 m² avec accès direct à l'extérieur, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant de 15 m². À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau. Le terrain de 1450 m² propose des ambiances variées, avec une terrasse d'environ 18 m², idéale pour vos projets d'aménagement extérieur. Cette villa à acheter à Magrie possède également des atouts techniques de qualité : double vitrage, poêle à granulés, pompe à chaleur, et assainissement collectif. Magrie, village vigneron authentique de l'Aude, est parfait pour les amateurs de randonnées et d'événements culturels. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa à Magrie.

iad France - Christophe Balestra vous propose à la vente une grande maison de caractère avec gîte attenant, piscine, garage et stationnements, située à Bellegarde-du-Razès, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dans un cadre calme et recherché, cette superbe propriété de 222 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Actuellement, elle se compose de deux habitations distinctes mais communicantes, permettant une grande flexibilité d'usage.La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un jardin indépendant et un accès direct, une cuisine spacieuse de plus de 40 m², un grand salon chaleureux, trois belles chambres (dont une suite parentale), une grande pièce sous les toits servant de dortoir, et deux salles de bain. Le gîte, anciennement une maison vigneronne, présente de très belles prestations : entrée privative, jardin indépendant, cuisine entièrement équipée, deux chambres, deux salles de bain, un cellier, et une terrasse agréable au premier étage.Les extérieurs comprennent un terrain de plus de 600 m² avec piscine, garage et stationnements. Aménagé pour la détente, ce jardin offre un cadre paisible. Les atouts de cette propriété incluent une rénovation de qualité, pas de travaux à prévoir, et un environnement calme, idéal pour un projet multigénérationnel ou une activité locative. Située au cœur du Razès, la maison est proche des principaux pôles régionaux : Carcassonne à environ 36 km, Narbonne-Plage à 110 km, et l'aéroport de Carcassonne à 28 km. C'est une propriété rare alliant charme, confort et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre – Authentique fermette rénovée proche de Fanjeaux, au cœur d'un environnement naturel préservé. Découvrez cette belle demeure de 225 m², alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, d'un salon lumineux et convivial, ainsi que de pièces à vivre soigneusement aménagées. Nichée sur un terrain de plus de 3 hectares, dont une partie boisée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour les amoureux de nature. Le jardin de 5000m2 paysager entoure une piscine de 12x6 m, un puit et une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Un parking extérieur vient compléter l'ensemble. Un lieu unique, propice au ressourcement, à seulement quelques minutes des commodités de Fanjeaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare — contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 510

Située dans un village à 15 min. Carcassonne, ville touristique et de son Golf, grande maison en pierres avec jardin, gîte, garage et piscine bâtie sur une parcelle de 704 m2. D'une surface habitable de 197,55 m2, elle se compose de : un séjour / salon / cuisine aménagée de 50 m2 avec poêle à bois et avec terrasse de 20 m2 et le jardin, un cellier, un WC, un couloir, un placard, une chambre en suite de 22,35 m2 et une salle d'eau. Au 1er étage : une chambre de 21,13 m2, un placard, une salle d'eau, une chambre de 15,7 m2 avec balcon, un bureau, un espace détente de 14,87 m2, un WC avec lave-main, escalier menant au rdc : une bibliothèque de 21,4 m2. Dans le jardin : un gîte avec au rdc : une pièce de vie de 19,6 m2, une salle d'eau, une mezzanine de 18,8 m2 au sol ( 9,68 m2 en loi carrez). Un espace de rangement de 18,8 m2 au sol. Un garage / remise de 45 m2 à usage de local technique pour la piscine avec WC et four à pain. Cette annonce vous est proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans

Vente villa Roquetaillade-et-Conilhac - Aude (11) - Languedoc-Roussillon. Efficity HVA vous propose une villa d'exception située sur une colline orientée plein sud. Cette propriété se compose d'une maison de plain-pied de 94 m², d'une annexe moderne de 62 m² et d'un garage spacieux de 106 m², le tout offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. La maison de 94 m² dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi que quatre chambres et une salle d'eau. Le garage, avec ses entrées pratiques, est parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier. L'annexe au design contemporain comprend un bureau, une salle de sport lumineuse, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour vos réceptions. Le terrain de 3143 m² comprend un jardin, un espace piscine et plusieurs zones propices à la détente. Performante sur le plan énergétique avec un DPE noté C, cette villa représente un achat de qualité dans un environnement tranquille, proche des commodités d'Espéraza. Adaptée pour une famille, un télétravailleur ou un artiste, cette villa à acheter à Roquetaillade-et-Conilhac est un véritable havre de paix.

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

Découvrez cette superbe maison à vendre à Limoux, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 152 m², cette propriété à acheter à Limoux offre un cadre de vie agréable grâce à ses 7 pièces claires, dont 4 chambres spacieuses. Le séjour convivial, doté d'une belle cheminée, est idéal pour vos soirées d'hiver, tandis que les grandes fenêtres à double vitrage garantissent une luminosité optimale tout au long de l'année.À l'extérieur, vous trouverez un jardin magnifique avec une piscine rafraîchissante et un barbecue, parfait pour passer des moments mémorables en famille ou entre amis. L'éclairage extérieur met en valeur le charme du jardin, idéal pour profiter des soirées sous les étoiles. De plus, l'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.Ce bien combine confort moderne et caractère authentique, et son emplacement privilégié à Limoux vous assure la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de rêve. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1370€ ~ 1870€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Contactez-moi pour toute information supplémentaire.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison PUIVERT. Cette demeure de 4 faces, en RDC + 1 étage, inclut également un niveau sous-toiture aménagé et un sous-sol équipé, offrant un volume habitable confortable d'environ 189 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe grange indépendante de 70 m² sur deux niveaux, présentant un potentiel unique. Située sur une parcelle de 1 288 m² parfaitement aménagée, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en lisière de hameau, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Elle se trouve à proximité du village de Puivert, de son lac, ainsi que des commodités de Quillan et Lavelanet, en plein cœur du département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. L'idéal pour une famille à la recherche de confort, d'indépendance et d'opportunités d'évolution. La maison à acheter à PUIVERT se déploie sur un rez-de-jardin, disposant de deux terrasses dont l'une abrite un grand espace dinatoire avec barbecue et vue sur la piscine de 8x4 m. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, des WC, une pièce dînatoire, une cuisine indépendante fonctionnelle, et un séjour chaleureux avec pierres apparentes et cheminée insert. À l'étage, un grand pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, une chambre enfant, ainsi qu'une vaste salle de bain. Le niveau sous-toiture aménagé offre un espace de rangement et un coin bureau, idéal pour les enfants. Le sous-sol, accessible de l'intérieur et par une entrée indépendante, comprend des pièces techniques, une salle de sport, et un hammam. Cette maison de caractère, mêlant authenticité et modernité, avec des extérieurs soigneusement aménagés, est une occasion à ne pas manquer dans la région. Elle est dotée d'un assainissement collectif, de menuiseries double vitrage en PVC, d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée avec insert, et d'une piscine coque. PUIVERT est un village agréable avec son lac de loisirs, situé à seulement 16 km de QUILLAN et de ses commodités, à 20 km de LAVELANET, et à 33 km de LIMOUX. Les aéroports de Perpignan, Carcassonne et Toulouse sont à proximité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26867.

Nichée sur les hauteurs de Limoux dans le département de l'Aude, cette villa à vendre est en parfait état et s'étend sur un terrain arboré de 12 730 m². Offrant une vue imprenable sans voisins ni vis-à-vis, cette villa est un véritable havre de paix. Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine américaine et une baie vitrée à galandage pour accéder à la cuisine d'été. Le salon, chaleureux, est équipé d'un poêle à bois pour un confort optimal durant l'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, des WC, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Vous disposez également d'un grand garage d'environ 50 m² et d'une charmante cabane en pierre de 20 m². La piscine et son jacuzzi ajoutent une touche de luxe à cette villa, idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat villa Limoux. Avec de nombreuses prestations de qualité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette villa est à acheter à Limoux.

Villa plain pied avec magnifique vue sur les Pyrénées : composée de 4 chambres + 1 bureau + 1 buanderie, salon séjour, cuisine aménagée équipée, 2 WC Terrain avec arbre fruités de 4539 m2 Volet roulant pvc, double vitrage , garage, cabane bois, portail électrique avec camera Le calme absolu et la vue magnifique complète ce bien pour les amoureux de la tranquillité Référence agence : 415

Prix au m² le plus bas

148 000 €

1 035 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Pauligne (11)

A vendre une maison de caractère rénovée avec un jardin et une piscine. Au rez de chaussée se trouvent un salon de près de 24m², 2 cuisines, un bureau, une buanderie, un wc et un atelier dans la cour. Une des cuisines donne sur l'extérieur. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une avec une salle de bain et un placard. Le 2ème étage se compose d'un bureau ainsi que d'un espace rangement. Les propriétaires ont effectué une grande partie des travaux entre 2021 at aujourd'hui : prises en blutooth, cuisine équipée, peintures, nettoyage toiture, piscine enterrée, aménagement du jardin, factures disponibles. La maison a conservé tout son charme. Le terrain est trés agréable la piscine donne sur une vue magnifique. L'avis de votre agence: Une grande maison pleine de charme et prête à être habitée immédiatement, à saisir rapidement Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

EXCLUSIVITÉ - Située sur l'axe Limoux – Puivert, cette magnifique propriété à vendre à Bourigeole, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur 24 hectares attenants offrant une vue panoramique époustouflante sur les Pyrénées. Construite en 2010, la maison propose 150 m² habitables, répartis en deux appartements communicants par un escalier intérieur, parfaits pour un projet familial, de gîte ou de location saisonnière. Ces deux appartements réunis comprennent 7 pièces, dont 4 chambres, et peuvent être utilisés séparément ou comme une seule habitation. La propriété dispose d'une buanderie ainsi que de dépendances pour du stockage, un atelier ou un aménagement supplémentaire. Dotée de double vitrage et d'une pompe à chaleur performante, la propriété présente une excellente performance énergétique (DPE : B). Le terrain de 24 hectares attenant est rare sur le secteur et comprend une piscine avec une vue exceptionnelle ainsi que des terrasses bien exposées. L'environnement est calme et sans vis-à-vis. Atouts : cette propriété en excellent état ne nécessite aucun travaux ! C'est le site idéal pour un projet agricole, équestre, touristique, ou simplement pour acquérir une résidence principale de charme entourée d'un vaste espace naturel. Cette annonce, référence 314068, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Lautar (EI), immatriculée au RSAC de Carcassonne (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 580 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025. Score DPE : 81 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1159.99 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Limoux, villa neuve construite en 2025 avec tout le confort moderne et très fonctionnelle. grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale, 2 salles d'eau et garage. Un jardin facile d'entretien avec piscine et grande terrasse en bois. Référence agence : 585

Située dans le charmant village de Villasavary, a 15 minutes de Castenaudary et 8 km de Bram, cette maison individuelle de 120 m2 habitable bénéficie d'un terrain arboré magnifiquement aménagé de 1 554 m2. Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et cadre paisible. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 120.28 m2 surface au sol 160.86 m2 - Terrain : 1 554 m2 arboré - Pièces de vie : cuisine ouverte sur salle à manger et salon - Entrée : vue immédiate sur l'extérieur et sur une imposante salle à manger - Agencement atypique et chaleureux, pensé pour optimiser la lumière naturelle et les volumes Intérieur : - Cuisine ouverte équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, cette pièce de vie lumineuse, de 60 m2 offrant confort et convivialité, favorisant les échanges en famille. - 3 chambres de belle surface. - Décoration intérieure adaptable à différents styles. Extérieur : - Garage fermé avec sous pente pour un rangement optimum, ainsi qu'un appentis pour mettre deux voitures supplémentaires. - Terrain arboré offrant calme et intimité. - Espaces de détente avec un coin terrasse et piscine hors sol, une terrasse couverte avec barbecue et plan de travail pour des soirées agréables. - Cette maison est exposée pour un ensoleillement parfait, dans un environnement verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site : https://www.r-immobilierpro.com/ Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n.lacroix @ r-immobilierpro.com

iad France - Sophie Testa vous propose un projet exceptionnel : une ferme à acheter à Festes-et-Saint-André, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare s'étend sur 100 hectares, cultivée en bio depuis 50 ans et entièrement autonome en eau grâce à des sources sur le terrain. La ferme à vendre comprend : - Une maison en pierre avec deux logements autonomes : - Un appartement principal de 170 m² au premier étage avec 3 chambres. - Un second appartement de 60 m² au deuxième étage avec 2 chambres. - 400 m² de bâtiments agricoles partiellement à restaurer, dont une ancienne grange avec accès à l'eau et à l'électricité. - Une piscine de 10 m x 4 m, une carrière de sable de 40 m x 20 m, et un tunnel de stockage pour le fourrage. - Deux puits supplémentaires et un réseau de chemins en terre pour accéder aux différents espaces. Concernant les finances, le rendement annuel s'élève à 31 000 € de subventions PAC (avec 75 DPB) et 4 500 € de crédit d'impôt grâce à la certification BIO. La composition du domaine inclut 35 hectares de terres mécanisables, 45 hectares de forêts principalement en chêne blanc, et 20 hectares de landes et parcours. La situation géographique est idéale, à seulement 35 minutes de l'autoroute (sortie Carcassonne Ouest), 1h15 de Toulouse sud et 15 km de Limoux. Possibilité d'extension avec un autre bien de 500 m² incluant un logement en écoconstruction et des boxes modulables, le tout sur une parcelle d'un hectare avec un puits. Ce bien est parfait pour un projet agricole, touristique ou résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ferme exceptionnelle à Festes-et-Saint-André ! Contactez-nous pour planifier une visite.

Découvrez cette villa à vendre à Montazels, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre 120 m2 habitables sur un terrain de 1200 m2. Elle se compose de 5 chambres, d'un grand séjour avec cheminée et climatisation, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Au sous-sol, vous trouverez également une chambre, une grande buanderie, et deux garages de 60 m2 et 46 m2. La maison est bien isolée et dispose d'une piscine hors sol, d'un terrain orné d'oliviers à l'avant et à l'arrière, d'un portail électrique et de deux abris de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Montazels.

À Espéraza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter est idéalement située en bordure d'un village de la Haute-Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de Quillan et de ses commerces. Cette villa de plain-pied, à la vente, offre une piscine, un garage et un vaste jardin sur une parcelle arborée de plus de 4200 m2. La maison, d'une surface habitable de 47 m2, comprend un séjour/salon/cuisine aménagée, un WC, ainsi qu'une grande chambre de 24 m2 avec salle de bain et une seconde chambre de 14 m2 avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 54,8 m2, d'une autre terrasse de 44,6 m2, d'un garage de 16,9 m2, d'un carport, d'un cabanon de 36 m2 et d'une piscine chauffée de 6 mètres sur 3, dotée d'un traitement au sel. Cette annonce vous est présentée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout projet d'achat maison Espéraza, n'hésitez pas à nous contacter.

Charmante villa 4 chambres avec piscine et jardin – Pieusse, Sud de la France Située en hauteur dans le paisible village de Pieusse, cette charmante villa, construite en 1985, offre 114 m² d'espace de vie confortable en excellent état. L'intérieur est lumineux et accueillant. Le spacieux séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une fluidité naturelle pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine équipée offre un vaste espace de travail et de rangement, tandis que les quatre chambres offrent une grande flexibilité pour accueillir la famille, les invités ou un bureau à domicile. La propriété comprend également une salle de bains moderne et des rangements pratiques. À l'extérieur, la villa s'étend au cœur d'un jardin paysager bien entretenu, où vous trouverez une piscine rafraîchissante de 8 m x 4 m et une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Dotée d'un parking intérieur et extérieur, cette maison allie fonctionnalité et charme. Située sur les hauteurs de Pieusse, la propriété bénéficie d'un cadre calme et pittoresque avec vue sur la campagne environnante, tout en étant à proximité de Limoux, de Carcassonne et du Languedoc. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou une propriété avec un potentiel de location saisonnière, cette villa répond à tous vos besoins. Référence agence : 500

Située à MONTBEL, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette maison rare est à vendre. À seulement 10 minutes de Chalabre, des écoles et des commerces, elle se trouve dans le pittoresque hameau de Canterate, sur les hauteurs du lac de Montbel. Entourée de verdure, cette maison offre un cadre paisible et ressourçant, idéal pour une vie familiale agréable tout en générant des revenus locatifs attrayants. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'un poêle à bois Invicta, créent un espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, indépendant et modulable, permet d'accueillir un parent ou un adolescent, ou d'aménager un gîte ou des chambres d'hôtes, très recherchés par une clientèle étrangère, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et fiable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, complétant le logement principal. Le jardin arboré, en partie constructible et agrémenté de fruitiers, offre de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement pour accroître la capacité locative ou créer un espace extérieur supplémentaire. Ce bien rare allie confort familial, luminosité et fort potentiel locatif. N'attendez pas pour découvrir cette opportunité d'achat maison MONTBEL. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 0669708057, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Découvrez cette maison à acheter à Preixan, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier de caractère comprend trois logements, idéal pour un projet de vente maison Preixan. Le terrain de 3000 m2 offre également une piscine et des dépendances, tout en conservant une habitation principale confortable.

À vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier situé à seulement 10 minutes à l'Ouest de Limoux et de ses commerces. Cette maison Limoux à vendre est de plain-pied et s'étend sur une parcelle de 1993 m2, incluant un sous-sol, deux hangars, une ancienne cave, une piscine, et un jardin. Avec une surface habitable de 187 m2, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un spacieux séjour/salon/cuisine aménagée de 51,8 m2 qui donne sur une véranda de 17,3 m2 et une terrasse de 30,6 m2, ainsi qu'un couloir menant à cinq chambres avec placards, une salle d'eau, et un WC avec lave-main. Le sous-sol abrite une entrée, une cuisine avec cheminée, un local technique pour la pompe à chaleur, plusieurs pièces, dont un garage de 74 m2. À l'extérieur, vous trouverez une piscine traditionnelle de 5m x 10m avec un pool house, deux hangars de respectivement 65 m2 et 56,1 m2, ainsi qu'une ancienne cave de 27,2 m2 au rez-de-chaussée et 53 m2 à l'étage. La maison est également raccordable à la fibre optique. Pour votre projet d'achat maison Limoux, contactez MUNOZ Camille - EI - NoRSAC: 909827594, enregistrée à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

2 872 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Pauligne (11)

Découvrez cette splendide villa à Lavalette, dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon, construite en 2025 selon les normes RE 2020 et bénéficiant d'une garantie décennale. Cette maison à acheter à Lavalette est édifiée sur une parcelle de 500 m² et propose un accès sécurisé menant à un jardin paysagé, entièrement clos, avec un pool house doté de plans de travail en Granit Zimbabwe Noir et une piscine de 6 X 3 en bâti, fonctionnant au sel avec régulateur de pH et filtre à verre. En entrant dans cette maison à vendre à Lavalette, vous trouverez une entrée avec placard qui donne sur un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, incluant une douche à l'italienne. Une salle de bain supplémentaire est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de doubles vasques. Vous disposerez également de deux WC indépendants et d'une buanderie spacieuse avec point d'eau, offrant un accès direct au jardin et au garage. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité et est prête à être habitée sans aucun travaux ni entretien. Taxe foncière : Exonération 2 ans. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par email à t.infantolino@proprietes-privees.com. Prix : 359 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : Classe A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450 euros et 670 euros.

À Saint Martin de Villereglan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison en pierre de 203 m² habitable située au sein d'un vaste domaine comprenant un petit château et d'anciennes caves. Cette maison à vendre dispose d'une piscine, d'un grand parc, d'étables, d'un garage et d'un local avec spa. Idéalement située à la campagne, elle se trouve à seulement 7 minutes de Limoux et à 12 minutes de Carcassonne, où vous pourrez trouver tous commerces et services. Sur quatre niveaux, la maison comprend : un rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, cuisine récente entièrement équipée avec cellier/buanderie, un espace bureau et un WC séparé. De la salle à manger, vous accédez à une grande terrasse, à la première partie du jardin et à un joli bassin. Au premier étage, un séjour, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Au deuxième étage, un autre séjour, trois chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau, l'ancien grenier a été transformé en une chambre ou salle de jeux supplémentaire. Équipements : chauffage central au fioul, menuiseries en double vitrage, piscine de 9x4 mètres, carport pour plusieurs voitures, grand garage, espace spa clos et couvert, cuisine récente équipée et étables situées au fond du terrain de 6932 m². Notez qu'il existe un accès au château entre la partie principale de la maison et la piscine, mais un seul propriétaire peut en bénéficier, offrant ainsi la possibilité de sécuriser cet espace et le jardin. Ce bien, intéressant par son potentiel, son grand jardin et sa capacité à accueillir des chevaux ou des poneys grâce aux étables, représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Saint Martin de Villereglan.

Dans un village prisé proche de Carcassonne, belle et grande maison vigneronne, entièrement rénovée, avec garage, dépendances et piscine. L'habitation, se vit en plain pieds, et donne directement sur le jardin clos de murs, abrité du vent et des regards. Exposée plein sud, et traversante, elle bénéficie d'une belle luminosité, et offre des volumes généreux avec une cuisine/séjour de plus de 35m2. Actuellement 3 chambres (2 autres possibles), atelier, bureau, buanderie, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3wc. Toiture neuve, double vitrage, chauffage central gaz de ville (chaudière condensation), bonne isolation, faible foncier. Une grande maison familiale, confortable, beaucoup de charme et trés agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr