Achat Maison entre particulier à Petit bourg (971) : 7 annonces

Charmante maison de ville de plain-pied, idéalement située en plein coeur de Baie-Mahault, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports). Rentabilité locative possible ! Cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent confort et accessibilité, sans avoir à monter d'escaliers. Peu d'entretien. Vous serez séduit par son patio intérieur de 26 m², véritable puits de lumière et havre de fraîcheur, parfait pour vos moments de détente. La maison offre une surface habitable de 92 m², complétée par deux terrasses couvertes totalisant 35 m², pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Elle se compose notamment de deux séjours et deux cuisines neuves, offrant ainsi une configuration flexible, idéale pour une grande famille ou un projet de location partielle. Une cave et une buanderie viennent parfaire les espaces annexes. ? Atout majeur : possibilité de sous-louer une partie du logement très facilement, avec une rentabilité brute estimée entre 750 € et 800 €/mois. Exemple de financement incluant la rentabilité locative : Apport de 25 000€ avec Emprunt sur 25 ans à 3.9% TAEG, Remboursement/mois de 1330€ - encaissement du loyer de 750€/mois = 580€/mois. Le tout repose sur une surface totale au sol de 176 m², dans un quartier vivant et recherché. ? Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir avec rendement ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïs PETIT inscrit au RSAC de POINTE A PITRE n° 491711719 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Villa d'Architecte avec Piscine et Vue Dégagée - Sainte-Rose, à 300m de la mer Offrez-vous un cadre de vie rare, entre mer et nature, dans cette somptueuse villa d'architecte nichée dans un quartier résidentiel prisé de Sainte-Rose. À seulement 300 mètres de la mer, cette propriété de caractère allie espace, confort et élégance sur un magnifique terrain paysager de 2 304 m². ? Une Villa Spacieuse et Lumineuse Avec 185 m² habitables et 340 m² de surface totale, cette villa se distingue par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa fonctionnalité idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Agencement : Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs 2 autres salles d'eau et 2 WC supplémentaires, dont un indépendant Mezzanine ouverte, parfaite pour un espace bureau, détente ou chambre d'appoint Buanderie indépendante, bien pensée et fonctionnelle ? Espaces Annexes Garage fermé de 37 m² au sous-sol Plus de 100 m² de terrasses couvertes, idéales pour vos repas en extérieur et moments de détente Piscine généreuse avec carbet, pour profiter pleinement du climat tropical et de la vie en plein air ? Un Cadre de Vie Rare Située dans un secteur recherché, à la fois paisible et proche des commodités, cette villa vous place : à deux pas de la mer et des plages sauvages de Sainte-Rose, à proximité des écoles, commerces et services du centre-bourg, aux portes des randonnées, rivières et sites naturels de la Basse-Terre. ? Pourquoi Choisir Cette Propriété ? Secteur résidentiel calme et prisé Volumes généreux et prestations de qualité Potentiel d'évolution ou d'aménagement en gîte ou maison d'hôtes Terrain arboré, espace détente et intimité assurée Construction architecturale avec charme et cachet ? Une villa unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïs PETIT inscrit au RSAC de POINTE A PITRE n° 491711719 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr