Achat Maison à Poiroux (85) pas cher / petit prix : 581 annonces

Située dans un lotissement agréable au cœur du centre-bourg de Poiroux, cette maison à vendre de 100 m² habitables vous offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Idéale pour une famille, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte avec cellier, ainsi que de quatre chambres spacieuses disposant de rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains et de toilettes séparées. Conformément aux normes RE2025, cette maison Poiroux à vendre est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le terrain viabilisé de 364 m² vous permet de réaliser votre projet de construction à seulement 10 minutes des Sables d'Olonne. Le prix du terrain est de 63 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, tandis que le prix de la maison est de 131 037 EUR. Les renseignements relatifs aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Poiroux.

Sylvie Trolez (Megagence) vous propose à la vente cette maison familiale chaleureuse d'environ 189 m², idéalement située à proximité du centre bourg de Poiroux, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, et à seulement 10 km de Talmont Saint Hilaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui ouvre sur un salon séjour lumineux et accueillant, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un vaste bureau, un WC indépendant, un cellier avec douche et WC, et une cave. À l'étage, s'offrent quatre chambres spacieuses et confortables, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et un espace détente en mezzanine. Un garage d'environ 60 m² est attenant à la maison. Avec son exposition plein sud, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée avec préau d'environ 40 m² et d'une piscine pour les journées chaudes. Le terrain calme et clos de 1100 m² comprend plusieurs places de parking, une station de lavage pour motos, quads, karts, bateaux, ainsi qu'un abri de jardin. Les avantages supplémentaires incluent le chauffage par PAC, un chauffage au sol et des panneaux solaires. Ce bien est parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112.

Prix au m² le plus bas

407 000 €

1 850 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Poiroux (85)

NOUVEAUTÉ -- CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON -- A Poiroux, dans un environnement paisible et à seulement une quinzaine de minutes des plages, cette maison offre un cadre de vie agréable, pensé pour une famille. Construite en 2008, elle développe environ 220 m² utiles et se distingue avant tout par ses volumes et son ambiance. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie, lumineuse et accueillante, où les poutres apparentes apportent du caractère et une vraie sensation de chaleur. C'est un espace où l'on s'imagine facilement partager des moments simples et conviviaux. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges et donne directement accès à la terrasse. Le regard se prolonge vers le jardin clos et paysagé, où la piscine 8x4 invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ainsi que des WC indépendants, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Le niveau inférieur (sous-sol) dispose d'un second WC, d'une salle d'eau, d'un coin laverie et des espace de rangement, optimisant parfaitement l'organisation de la maison. A l'étage, quatre chambres spacieuses avec parquet permettent à chacun de disposer de son espace. La mezzanine ouverte sur la pièce de vie apporte une vraie touche de volume et peut devenir un coin lecture, un espace de travail ou un lieu de détente. Un grand garage de 60 m², avec espace de rangement supplémentaire, vient parfaire l'ensemble. Équipée de panneaux solaires, cette maison combine confort de vie et gestion énergétique maîtrisée. C'est une maison où l'on se projette facilement, dans un cadre calme, proche des plages et des commodités, tout en profitant d'un bel espace extérieur. Prix de vente : 407 000 euros HAI, dont 1 2 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 395 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison de bourg en pierre, pleine de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie chaleureuse, mettant en valeur de superbes murs en pierres apparentes, offrant authenticité et cachet. La maison se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine nue à aménager selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'abri des regards, parfait pour des moments de détente en toute intimité, ainsi que d'un toit terrasse offrant un espace supplémentaire rare et appréciable. Un bien idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité. Ref: 6286 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corentin PAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à acheter à LONGEVILLE SUR MER, située en Vendée dans la région Pays de la Loire. Ce charmant pied-à-terre indépendant se trouve dans une résidence de vacances conviviale et sécurisée, à deux pas de l'océan. La maison, à la fois accueillante et fonctionnelle, dispose d'un salon lumineux, d'un espace repas et d'une cuisine pratique. Vous trouverez également une chambre en rez-de-chaussée pour un confort optimal, ainsi qu'une seconde chambre mansardée à l'étage, garantissant des nuits paisibles. Profitez d'un agréable jardinet pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos jeux en famille. Idéalement située près de la mer, cette maison séduira les amoureux de la plage, des balades et de la nature. Dans ce domaine familial, vous bénéficierez également d'un accès à une piscine partagée, parfaite pour se rafraîchir durant les vacances. Pour un achat maison LONGEVILLE SUR MER, contactez-nous.

MAISON DE CHARME À MOUTIERS LES MAUXFAITS. Située au cœur de MOUTIERS LES MAUXFAITS, cette maison à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis donnant sur la piscine, idéale pour des moments de détente. SON PLUS : un garage privatif et un studio indépendant, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir. Proche de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces et services), cette maison allie confort, espace et emplacement recherché dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. POUR UN ACHAT MAISON MOUTIERS LES MAUXFAITS, une visite s'impose au 02 51 40 01 10. Prix : 299 620 euros - Réf.: 1275. Classe énergie : D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 240 euros et 3 080 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

288 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 243 m²
• 1 chambre

À 4km de Poiroux (85)

Située à AVRILLE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre est une grange à rénover entièrement. À seulement 10 minutes de Talmont Saint-Hilaire et à 15 minutes des plages, elle s'implante sur un terrain de plus de 2 800 m² dans un cadre végétal paisible, offrant un espace sans vis-à-vis ni nuisances. Vous serez séduit par les plus de 230 m² au sol de la bâtisse, où chaque futur propriétaire pourra imaginer un projet de vie adapté à ses désirs, qu'il s'agisse d'une maison familiale de caractère, d'une résidence secondaire ou d'un projet plus ambitieux. Un projet d'architecte peut être proposé pour maximiser le potentiel de transformation, avec l'option d'une extension selon vos envies. Attention, il s'agit d'une rénovation complète, destinée aux acheteurs prêts à s'investir dans un projet de réhabilitation. Pour ceux en quête d'un bien avec du cachet et un fort potentiel de valorisation, cet achat maison AVRILLE se présente comme une occasion exceptionnelle. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose à la vente une maison située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien comprend 2 chambres et une petite dépendance, avec des travaux à prévoir. Pour ceux qui souhaitent investir, plusieurs logements mitoyens sont également disponibles, parfaits pour réunir famille et amis tout en conservant l'intimité de chacun. La propriété se trouve à 3 minutes des commodités du Champ-Saint-Père, à 15 minutes de Luçon et à 25 minutes de la côte Atlantique, dans une impasse d’un lieu-dit. Le lot D du plan se compose d’un jardin d’environ 113 m² à l’avant et sur le côté de la maison en pierre. L’entrée s’ouvre sur une cuisine d’environ 23 m², suivie d’un séjour de 25 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une de 21 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Malgré les travaux de rafraîchissement à prévoir, la propriété offre plusieurs atouts : - Changements des fenêtres et baie vitrée prévus en septembre 2025 - VMC installée - Petit jardin nécessitant peu d’entretien - Dépendance d’environ 15 m² À noter : - Travaux à prévoir - Mitoyenneté côté Ouest - Servitudes - Vis-à-vis extérieur - Assainissement non collectif partagé Cette maison à acheter à Saint-Vincent-sur-Graon est idéale pour les primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs souhaitant un lieu de vie ou un investissement dans la pierre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Me contacter uniquement pour des renseignements, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Je suis également ouvert au partage d’affaires. Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite. Jean-Pierre MOUSSION, votre conseiller immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses environs. Avis de valeur OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose à la vente une maison située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend 2 chambres, un bureau, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse, le tout de plain-pied. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Vincent-sur-Graon, plusieurs logements mitoyens sont également disponibles, permettant de rassembler famille et amis tout en garantissant l'indépendance de chacun. Idéalement située à seulement 3 minutes des commodités du Champ-Saint-Père, à 15 minutes de Luçon et à 25 minutes de la côte Atlantique, cette propriété se trouve en impasse dans un quartier calme. La maison est composée d'un jardin clos de 75 m² à l'avant, avec un séjour de 38 m² donnant sur la terrasse grâce à une baie vitrée. Une mezzanine accueille un bureau, qui peut également être utilisé comme chambre d'appoint. Malgré les travaux de rafraîchissement à prévoir, la maison n'exige pas de gros œuvres. Ses points forts incluent : des changements de fenêtres et baie vitrée prévus pour septembre 2025, une VMC installée, accès à Internet par fibre, et un jardin nécessitant peu d'entretien. La classe énergétique est D. Informations importantes : travaux à prévoir, mitoyenneté à l'est, servitudes, vis-à-vis extérieur et assainissement non collectif partagé. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou bricoleur souhaitant acquérir une maison à Saint-Vincent-sur-Graon, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Veuillez noter que pour toute visite, une pièce d’identité sera demandée, conformément à la réglementation. Jean-Pierre MOUSSION, votre conseiller immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Située à seulement quelques minutes à vélo de la plage et des commerces, cette maison à acheter à Saint-Vincent-sur-Jard, en Vendée, est parfaite pour les primo-accédants ou comme investissement locatif, tout en étant également idéale en tant que résidence secondaire. D'une surface de 23 m², la belle pièce de vie est accompagnée d'une chambre de 11 m², d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et de WC. Vous apprécierez également une véranda qui sert d'entrée et un garage non attenant. Bien que la maison soit en bon état, quelques rafraîchissements seraient nécessaires pour la mettre au goût du jour. N'hésitez pas à visiter cette maison Saint-Vincent-sur-Jard à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous propose une belle opportunité pour un achat maison Talmont-Saint-Hilaire. Ce mobil home est situé au cœur d'un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année, à seulement 10 minutes de Bourgenay et des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Vous pourrez profiter d'un jardin privé pour vous garer et d'une vaste terrasse en bois pour vos moments de détente ou vos repas sous le carport. Les 32m² de cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre vous offrent un espace séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dotées de placards, une salle de douche et des toilettes séparées. Le cadre est soigné grâce à un gardien qui s'occupe de l'entretien des espaces verts et des haies. De plus, une salle commune et une piscine non chauffée ouverte de juin à septembre sont accessibles aux 50 copropriétaires. Vous ne paierez pas de taxe foncière, seulement des charges annuelles d'environ 1500€, que vous pourriez compenser facilement en mettant ce logement en location. Si vous recherchez le calme tout en ayant accès aux nombreuses activités sportives et culturelles de la côte de Lumière et de la Vendée, ne manquez pas cette chance. Venez visiter ce bien avec Isabelle au 06-83-15-20-42.

Découvrez cette maison à vendre aux Sables-d'Olonne, située dans le quartier populaire d'Arago, à seulement 5 minutes à pied du marché. Cette propriété des années 1960 offre environ 100 m2 habitables sur un terrain avec jardin à l'arrière. Idéale pour un achat maison Les Sables-d'Olonne, elle s'adresse à des acquéreurs en quête d'un emplacement central, alliant confort et extérieur agréable. L'organisation de la maison comprend 5 pièces, dont une pièce de vie spacieuse qui se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, profitant d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud. La partie nuit offre 3 chambres et un espace supplémentaire adaptable en bureau ou petit salon, répondant ainsi aux divers besoins de la vie moderne (télétravail, espace détente ou chambre d'appoint). Un atout considérable : une lingerie/cuisine d'été avec accès direct au jardin, facilitant le quotidien (buanderie, rangement) et permettant de profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, constitue un refuge intimiste très recherché dans ce secteur proche du centre-ville. La maison s'accompagne également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, des commodités de plus en plus essentielles dans ce quartier où le stationnement est souvent limité. Les points clés du bien incluent : - Maison d'environ 100 m2 - 5 pièces dont 3 chambres et bureau ou petit salon - Cuisine ouverte entièrement équipée - Lingerie/cuisine d'été avec accès au jardin - Orientation sud - Jardin - Garage et stationnement extérieur - À 5 minutes à pied du marché Arago Localisation : Le quartier Arago est très apprécié pour sa proximité avec les commerces, le marché, les services et l'animation de la vie de quartier, idéal pour un quotidien à pied, tout en restant à courte distance du littoral. Cette maison Les Sables-d'Olonne est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant prêts à s'engager dans une maison au charme des années 60. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Proposée par votre conseiller Noovimo, Karine Pigeault. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, et les détails sont consultables sur www.noovimo.fr.

Chalet à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce terrain de loisirs et mobilhome se situe au Domaine St Martin, ouvert toute l'année et permet l'installation d'une résidence principale. À proximité des Sables d'Olonne et des plages, cette parcelle est proposée sous forme d'actions reconductibles à vie. Le mobilhome de 1997, modèle O'HARA d'environ 40 m2, comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres et une terrasse de 15 m2. Un cabanon complète cet ensemble. Les charges incluent l'accès à deux piscines chauffées, ainsi qu'à des installations de loisirs comme un court de tennis, un terrain de volley et un terrain de pétanque. Le domaine, très calme, est idéal pour profiter de belles vacances, à quelques minutes des plages. Nombre de lots de la copropriété : 90. Les honoraires de 6.25 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette agréable maison à vendre aux Sables-d'Olonne, située à proximité d'Arago, du centre-ville, de la gare et des écoles. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres parfaites pour accueillir votre famille et vos amis, ainsi qu'un bureau/dressing. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une véranda surplombant le jardin clos. Un atout supplémentaire : un accès séparé et pratique pour déposer vos vélos ou deux-roues directement depuis la rue. En option, possibilité d'acquérir un garage à 50 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Nantes Sotheby's Realty vous propose une maison à vendre à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce domaine, situé à Saint-Vincent-sur-Jard, offre un cadre de vie agréable et promet de générer des revenus. Cette propriété dispose de volumes exceptionnels, parfaits pour une vie de famille tout en ayant une activité touristique lucrative. La Villa Principale (228,68 m²) vous accueille avec son espace lumineux : - Au rez-de-chaussée : un séjour cathédrale de 57 m², une cuisine dînatoire de 29 m², ainsi que 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC. Vous trouverez également une lingerie et un cellier attenants. - À l'étage : un second petit salon, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC. Le Sous-sol Total (191 m²) représente un véritable atout pour les collectionneurs, avec un garage de 96 m² pour 4 véhicules, une cuisine d’été, un grand atelier pour le bricolage et une zone de stockage. Espace Détente : Ce complexe privé comprend une piscine couverte pour profiter de l'eau toute l'année, ainsi qu'un jacuzzi et un hammam. Le Pôle Touristique : Profitez de deux gîtes indépendants, prêts à être loués, qui vous assureront des revenus locatifs significatifs dès l'achat. - Le Cocon (25,5 m²) : un studio avec pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau/WC et extérieur privatif. - Le Familial (68,69 m²) : un grand T3 avec une pièce de vie de 32 m² et deux chambres confortables. Les atouts majeurs de cette maison à acheter à JARD SUR MER incluent un chauffage optimisé, des volumes rares sur le littoral, un potentiel de rentabilité élevé dû à la forte demande locative à Saint-Vincent-sur-Jard, ainsi qu'une proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

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Dans le quartier de la Gillerie, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied est à vendre. Elle s'organise autour d'une cour et de deux garages. Vous y trouverez deux chambres, un salon-salle à manger donnant sur la cour, une salle d'eau et un WC. À l'arrière, accessible par une impasse, le jardin, qui se situe à l'abri des regards, offre un espace préservé pour profiter en toute tranquillité. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Les Sables-d'Olonne. À visiter pour apprécier pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF: 04664-RB **Un havre de paix en pleine nature !** *Cette maison à acheter à ANGLES, située dans la charmante commune de la Vendée, vous séduira par son environnement exceptionnel et son potentiel rare. Établie au cœur de plus de 2 hectares de terrain, cet ensemble immobilier offre calme, espace et authenticité.* *La maison principale, de plain-pied et d'environ 117 m² habitables, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Elle comprend également 4 chambres (dont une traversante), une salle d'eau avec sèche-serviettes, une buanderie, une véranda agréable ainsi que de nombreux espaces de circulation fonctionnels.* *Ce bien présente un fort potentiel d'évolution : de nombreuses dépendances attenantes permettent d'envisager un agrandissement selon vos projets (gîte, atelier, espace de réception, etc.).* *Des annexes exceptionnelles complètent cette vente maison ANGLES :* - *Une grange d'environ 450 m² en très bon état* - *Une bergerie pleine de charme* - *Une cave* *Un cadre unique, idéal pour les amoureux de nature, les projets agricoles, équestres ou touristiques. Ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.* *A visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et d'espace.* - *Localisation : ANGLES* - *Surface habitable : 117 m²* - *Terrain : 21 375 m²* - *Prix de vente : 249 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)* - *Classe énergie : C (167)* - *Classe climat : B (6)* *Une visite vaut mieux que mille mots - A vos agendas !* *AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61* *Trouvez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

À la recherche d'un bien pour un achat maison Boissière-des-Landes ? Découvrez cette maison à vendre, située dans un cadre pratique à Boissière-des-Landes, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce terrain plat de 795 m², en secteur diffus, vous offre un agréable cadre de vie à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Idéal pour un projet de construction lumineux et confortable, il bénéficie d'une belle exposition. La maison modèle MADURA vous séduira par son architecture moderne, avec sa façade décalée et ses jeux d'enduits colorés. Spacieuse et claire, elle dispose d'un séjour traversant lumineux grâce à ses 2 grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse. Les 3 chambres apportent espace et confort. Pour garantir un confort optimal, elle sera équipée de chauffages PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément à la norme RE2025. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture. Raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage exclus. Réf. : 2557-220830-TIV. Prix du terrain : 37 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 114 194 EUR.

BARNES PROPRIETES & CHATEAUX vous propose une opportunité d'achat d'une maison de luxe à La Tranche-sur-Mer, située en Vendée, à seulement 8 km des côtes et des plages. Ce remarquable édifice, ancien commun réhabilité en partie, se trouve sur une parcelle d'environ 4200 m². Implantée dans une petite ville disposant des premiers commerces, cette propriété historique est préservée derrière ses murs en pierre. La maison d'habitation, devant laquelle s'élève une tour carrée, comprend au rez-de-chaussée un vestibule, une belle cuisine voutée ouverte sur la terrasse, un salon avec cheminée monumentale, ainsi qu'une grande buanderie et une arrière-cuisine. L'étage, accessible par deux escaliers, comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, une bibliothèque et une vaste salle de jeux.Les deux ailes de la propriété offrent un potentiel d'agrandissement considérable sur deux niveaux. À l'extrémité de l'une d'elles se trouve une charmante maison d'amis.Pour un dossier complet, n'hésitez pas à en faire la demande.DPE NON APPLICABLECette maison de luxe à vendre à La Tranche-sur-Mer vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211 / +33 6 69412045Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

360 000 €

3 600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Poiroux (85)

Maison à vendre à Les Sables d'Olonne, Vendée (85), en Pays de la Loire. Cette maison, idéalement située dans le quartier Arago à seulement 700 mètres de la mer, offre un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'un WC, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une véranda. Une dépendance avec une salle d'eau avec WC sanibroyeur, deux chambres et un espace véranda est également présente. Le tout sur un terrain de 207m2 avec débarras. Belle opportunité d'achat maison Les Sables d'Olonne à saisir dans un secteur recherché et calme. DPE : E, GES : B. Prix moyen des dépenses énergétiques : entre 1 000EUR et 1 390EUR par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous envisagez un achat maison Les Sables-d'Olonne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à seulement 5 minutes des plages, cette agréable maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement idéal vous offre à la fois la proximité des commerces et un accès direct à la nature. La propriété se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau et des rangements. Un garage et un jardin clos sans vis-à-vis complètent cette offre, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison Les Sables-d'Olonne à vendre est parfaite pour une vie de famille à l'année ou comme résidence secondaire. De nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur sont envisageables, notamment la piscine sur le terrain et un certificat d'urbanisme autorisant la surélévation du garage et du cellier. Les commerces, les transports et les écoles sont accessibles à pied, tandis que les plages se trouvent à quelques minutes. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien.

À découvrir en exclusivité, cette maison à acheter aux Sables-d'Olonne, située en Vendée dans la région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à proximité de la ville, cette maison familiale de plain-pied s'étend sur un terrain de 3200 m². Composée de 4 pièces principales pour une superficie de 129 m², elle inclut également un appartement indépendant de 2 pièces de 45 m², idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine ouverte. Un couloir mène à trois chambres avec placards, un WC indépendant et une salle de bain avec douche à l'italienne. Vous disposerez également d'un garage avec WC, d'une arrière-cuisine et d'une véranda, tandis que le 2 pièces se trouve au-dessus du garage.Le quartier d'Olonne-sur-Mer est classé en zone naturelle non constructible, garantissant un environnement préservé. Un puits dans le jardin facilite l'arrosage extérieur, tandis qu'une rénovation de la fosse septique est à prévoir, ainsi que quelques rafraîchissements de peinture.Cette maison Les Sables-d'Olonne à vendre est parfaite pour allier confort familial et tranquillité. Les écoles sont à seulement 4 km et la grande plage se trouve à 7 km, rendant cet emplacement pratique et agréable.Pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire, contactez Ilana DANEL au 0603847489 ou par courriel à i.danel@proprietes-privees.com. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3020 et 4170 euros (indexé 2021, 2022, 2023). Mandat réf : 442961, budget 436800 euros, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Réf. : 04662-RBSituée au cœur de La Tranche-sur-Mer dans le département de la Vendée, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et ensoleillé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau avec wc et un garage. Les terrasses orientées plein sud permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de wc indépendants. Ce bien rare, par son emplacement central, est parfait pour un achat maison La Tranche sur Mer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 86 m² - Terrain : 216 m² - Prix : 347 800 euros (honoraires à charge vendeurs) - Classe énergie : D (199) - Classe climat : B (7) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Située dans le centre-bourg d'Angles, en Vendée (85), cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable à proximité du littoral vendéen. Avec un terrain viabilisé de 470 m² et une orientation Sud-Est, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison de plain-pied, d'une superficies de plus de 100 m² habitables, se compose d'un espace de vie traversant baigné de lumière, d'un cellier et d'un garage accessible depuis la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Conformément à la réglementation RE2025, elle dispose d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques pour votre confort. Il est à noter que certains travaux, tels que les appareils sanitaires, le carrelage et la décoration intérieure ne sont pas inclus dans le prix. Le prix de la maison est de 146 537 EUR, et le prix du terrain est de 89 000 EUR, hors frais d'agence. Cette maison à acheter à Angles est une belle opportunité dans la région des Pays de la Loire.

Maison d'habitation de plain-pied d'environ 115 m², située dans le centre d'Angles, dans le quartier calme et prisé de Capriola, offrant un cadre de vie agréable. Sur un terrain clos de 655 m², cette maison à vendre se distingue par ses beaux volumes, avec une grande pièce de vie d'environ 65 m². Celle-ci comprend un vaste séjour/salon lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un cellier est également à disposition. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée sud, d'un préau et d'une cuisine d'été, le tout agrémenté de cabanons pour le rangement et le bricolage. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Angles bénéficie d'un accès rapide aux plages de la Vendée, situées à seulement 8 km. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 263 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Réf. : 04666-NC**Maison de charme à rénover**Découvrez cette maison pleine de caractère, à la fois authentique et spacieuse, offrant environ 96 m² à aménager selon vos goûts. Les magnifiques carrelages des années 30 témoignent de son histoire riche. Édifiée sur une parcelle d'environ 540 m², ce bien comprend également une dépendance de 20 m², parfaite pour un logement indépendant, ainsi qu'un hangar de 31 m², idéal pour du stockage ou vos projets d'aménagement.Une opportunité rare à saisir pour un achat maison LA TRANCHE SUR MER au charme ancien et au potentiel exceptionnel !- Localisation : LA TRANCHE SUR MER, Vendée, Pays de la Loire - Surface habitable : 96 m² - Terrain : 543 m² - Prix : 285 000 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : G (395) - Classe climat : C (16) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Située à SAINTE FOY, dans le département de la Vendée, cette maison à vendre est une exclusivité à ne pas manquer. À proximité du bourg, elle offre 130 m² habitables construits en 2003, et dispose de 4 chambres ainsi qu'un bureau. Vous trouverez un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et un cellier attenant. Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la nature. Le bien comprend également un cabanon de stockage de 16 m² et de nombreux stationnements extérieurs. La maison est proposée à la vente pour un prix de 339 900 euros, frais d'agence inclus. Notez que des honoraires de 4,58% TTC sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325 000 euros. En matière de performance énergétique, elle est classée C avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1 950 et 2 690 euros pour un usage standard. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat.

EXCLUSIVITÉ - Vincent JOUSSEAUME ALPHORE Immobilier139 m² HABITABLES - 3 CHAMBRES - GRAND SALON/SALLE À MANGER - ATELIER de 135 m²RARE SUR LE SECTEUR !À la recherche d'un achat maison RIVES DE L YON ? Située au cœur de Saint-Florent-des-Bois, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, potentiel et tranquillité.L'emplacement de cette maison, à vendre, est particulièrement recherché : tout est accessible à pied. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, dans un quartier calme et agréable.Édifiée sur une parcelle de plus de 2 400 m² entièrement constructible, cette maison d'environ 139 m² habitables se compose de :- Une entrée desservant un vaste salon/salle à manger lumineux, organisé en deux espaces distincts avec de belles ouvertures sur l'extérieur.- Une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 46 m².Un dégagement menant à :- deux grandes chambres (12 m² et 14 m²)- une chambre enfant (avec potentiel d'agrandissement)- un bureau- une salle d'eau et une salle de bains- une chaufferieÀ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé ainsi que d'un atelier de plus de 135 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel.Les + du bien :- Parcelle entièrement constructible- Très belle luminosité- Exposition favorable- Fort potentiel d'aménagement- Raccordement au tout-à-l'égout conforme- Terrasse couverteLa maison est bien entretenue, mais des travaux d'amélioration sont à prévoir (électricité, isolation, menuiseries ?), offrant une belle opportunité de valorisation.Pour en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter : Vincent JOUSSEAUME Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2021AC00150 - La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 400 €

2 139 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125,93 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Poiroux (85)

Découvrez cette maison à vendre à La Roche-sur-Yon, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Orpi Pass'Yon Immo vous propose une propriété alliant confort et volumes généreux, idéale pour votre quotidien. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉNichée au calme dans une contre-allée, cette maison garantit tranquillité tout en étant proche des commodités. Écoles, commerces et accès routiers rapides sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien.UN ÉTAGE LUMINEUX ET CONVIVIALÀ l'étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, conçue pour être le cœur de votre maison. Une agréable terrasse avec pergola accessible depuis cet espace vous permettra de profiter des beaux jours, du petit-déjeuner au dîner d'été. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.UN REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL ET COMPLETLe rez-de-chaussée est pensé pour répondre aux besoins actuels, avec une suite parentale offrant confort et indépendance, un bureau spacieux parfait pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint, une lingerie pratique, un WC et de nombreux espaces de rangement.STATIONNEMENT ET ESPACES PRATIQUESLes extérieurs comprennent un grand garage avec des volumes généreux et un carport, offrant plusieurs solutions de stationnement sécurisées.LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Cuisine équipée de qualité- Terrasse avec pergola aménagée- Espaces modulables selon vos besoins- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoirNe manquez pas cette opportunité rare d'achat d'une maison à La Roche-sur-Yon. Contactez dès maintenant Laura RIOLLET pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 405.

Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine vous propose cette charmante maison à vendre à La Tranche-sur-Mer, d'une superficie d'environ 110 m2. Située à proximité de l'océan et de la forêt, cette propriété se trouve dans un quartier prisé de cette station balnéaire dynamique de la côte vendéenne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison, majoritairement de plain-pied et très bien entretenue, dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec la possibilité d'une troisième en mezzanine, ainsi que de deux salles de bains et deux toilettes. Une grande véranda vient agrémenter l'espace de vie, ainsi qu'un cellier et un garage pour plus de commodité. L'ensemble est érigé sur une jolie parcelle, dans un environnement résidentiel calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, propre et bien équipé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Tranche-sur-Mer! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.