Achat Maison à Polignac (17) avec jardin : 139 annonces

Maison en pierre au fort potentiel à VILLEXAVIER, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette grande maison à vendre se prête idéalement à un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, fournissant une base solide pour vos futurs travaux. De plus, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un garage, un chai et deux dépendances attenantes, parfaites pour l'aménagement ou le stockage. À l'extérieur, un jardin à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux et dépendances multiples. Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'une maison à acheter à VILLEXAVIER qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

À Montguyon (17), au cœur de la Charente-Maritime, cette maison à vendre se situe à proximité immédiate des commerces et services. Développant environ 178 m2 habitables sur un terrain de 247 m2, cette demeure lumineuse et accueillante propose des espaces spacieux, idéaux pour une vie de famille. L'entrée ouvre sur un grand séjour inondé de lumière grâce à ses quatre fenêtres, une salle à manger avec accès extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée en enfilade, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un garage. À l'étage, un vaste palier avec rangements offre un espace de vie. Ce niveau comprend trois chambres, une salle de bains agréable avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Les menuiseries en PVC double vitrage ajoutent à son confort, tout comme le chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. La rénovation soignée met en valeur l'authenticité de cette maison. Accès rapide à la N10 pour rejoindre Bordeaux et Barbezieux. Pour votre projet d'achat maison Montguyon, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette maison en pierre de taille d'environ 180m2 habitables située à Donnezac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée sur un terrain de 1500m2, cette maison à vendre offre un cadre paisible et forestier. Bien qu'à rénover, elle présente un beau potentiel avec son entrée, sa cuisine dotée d'une cheminée, un séjour, un bureau, une salle à manger et 3 chambres. L'arrière-cuisine communique avec un petit chai, et une pièce indépendante avec cheminée offre des possibilités supplémentaires. À l'arrière, vous retrouverez un chai, l'accès à un grenier, une chaufferie à remettre en service, ainsi qu'une petite dépendance idéale pour des animaux. Le gros oeuvre, la charpente et la toiture sont en bon état. Cette maison à acheter à Donnezac, avec son grand jardin, n'attend que vos idées pour la rajeunir et l'organiser en un espace accueillant pour votre famille et vos projets. Vous serez à proximité de pistes forestières pour vos balades, tout en étant à seulement 5 minutes du bourg de Donnezac et à 10 km au nord de Saint Savin.

À LARUSCADE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison LARUSCADE à vendre. Situé dans la commune paisible de Laruscade (33620), cet immeuble de 425 m2 repose sur un terrain viabilisé et spacieux de 9663 m2, parfait pour ceux qui recherchent un cadre naturel et tranquille. Profitez de son passif agricole et de son Certificat d'Urbanisme opérationnel, permettant une transformation en logement, sous certaines conditions comme le dépôt de permis de construire ou une déclaration préalable. Cet ensemble immobilier, construit en 1975 et comprenant 3 bâtiments, offre des grands volumes à rénover, offrant un potentiel de développement intéressant pour vos projets agricoles et/ou résidentiels. L'environnement verdoyant et le vaste espace permettent de concevoir un lieu de vie unique, fidèle aux attentes de ceux désirant calme et nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 999 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison LARUSCADE, contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, au Tél. : 0659438153 ou par E-mail : camille.videau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276.

iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Belle maison à acheter à Saugon, offrant 90m² sur un terrain généreux de 1160m². Cette maison individuelle, située dans la tranquille commune de Saugon en Gironde, vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. À l'intérieur, vous découvrirez un espace chaleureux avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Chacune des chambres offre un espace confortable et intime. La maison comprend également une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une cuisine équipée. Profitez d'un agréable espace terrasse de 20m² pour vos moments en extérieur. Construite en 2012, cette propriété est en excellent état et pensée pour maximiser la luminosité. Elle dispose de nombreux équipements pratiques : télévision par câble, réseau téléphonique, ventilation mécanique, et fosse septique. Un garage est à votre disposition pour un stationnement sécurisé. À l'extérieur, le grand terrain arboré est idéal pour des moments conviviaux, avec la possibilité d'aménager un coin détente ou un potager selon vos envies. Cette maison à vendre à Saugon est un véritable havre de paix, et une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 168, classe CLIMAT A indice 4. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Claire Tiffereau vous propose : MAISON SAINT-SAVIN À VENDRE AVEC UN CHARME INÉGALABLE ! SITUÉE DANS LE DÉPARTEMENT DE LA GIRONDE, EN AQUITAINE. Amateurs de belles pierres et de nature, cette propriété est faite pour vous. Bien plus qu'un simple achat maison Saint-Savin, il s'agit d'un véritable coup de cœur. Cet ancien corps de ferme a été rénové avec soin, authenticité et beaucoup de charme. Vous y trouverez des tomettes d’époque, des mangeoires anciennes conservées, une cheminée, une charpente et des pierres apparentes. Cette maison respire l'âme et la passion des maisons vivantes. La maison dispose de deux niveaux, avec plusieurs chambres lumineuses et de vastes espaces. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon ouvert agrémenté d'un poêle à bois, alliant confort moderne et esprit authentique. À l'extérieur, cette maison à acheter Saint-Savin dévoile des trésors : - Une terrasse ombragée sous un porche typique, idéale pour des repas d'été conviviaux, des moments entre amis ou des lectures au calme dans le jardin. - Un jardin arboré et bien entretenu, propice à la sérénité. - Un étang, pour les passionnés de pêche ou simplement pour profiter de la vue. - Un grand terrain de tennis, parfait pour les sportifs ou pour ceux souhaitant le devenir. La touche finale ? Une magnifique piscine 'diamant' qui ne manquera pas de vous émerveiller. C'est une maison de famille, chaleureuse en hiver et idéale en été, parfaite pour les rassemblements et le quotidien. On s'y projette rapidement et on s'y sent bien immédiatement. Des volumes généreux, du charme à chaque étage, et des prestations rares font de ce bien un véritable bijou. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Morgane Ardouin vous présente une maison à acheter à Saint-Ciers-Champagne, en Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 112 m² est située sur un terrain de 1948 m², dans un cadre paisible. Elle se compose de 3 pièces, comprenant un salon, une cuisine-salle à manger avec insert, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux vérandas et un grenier aménageable. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour la moderniser, le potentiel de cette propriété est clairement évident. Un garage attenant représente un atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement. De plus, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin ou profiter de l'espace en plein air. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un achat maison Saint-Ciers-Champagne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - À Baignes-Sainte-Radegonde, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes - À proximité d'Angoulême (16) et de Bordeaux (33), à seulement 10 minutes de l'échangeur N10 et 5 minutes des commodités du bourg. Maison à vendre à Baignes-Sainte-Radegonde : belle demeure charentaise d'environ 210 m2 habitables, accompagnée de deux logements de 114 m2 et 101 m2, actuellement loués. Le tout est situé sur un terrain arboré et partiellement clos d'environ 12 000 m2, comprenant diverses dépendances et garages, ainsi qu'un puits. La maison principale s'étend sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, un grand bureau, une chambre parentale avec salle de bains, un cellier, une autre pièce, une salle d'eau et des wc. À l'étage se trouvent quatre chambres, deux salles de bains et des wc. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois, avec des menuiseries en bois double vitrage et un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Une belle dépendance attenante à l'arrière offre un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un autre logement. Deux autres dépendances, dont une chapelle et une ancienne grange transformable en habitation, complètent l'ensemble. Les logements locatifs, aménagés dans des bâtiments en pierre, génèrent des revenus mensuels de 1205€ hors charges, avec l'un d'eux équipé de panneaux solaires en auto-consommation. Cet ensemble immobilier a été rénové et entretenu avec soin, dégageant un sentiment de sécurité et de fiabilité. Le charme de cette maison charentaise est indéniable, idéale pour des gîtes, un regroupement familial ou pour accueillir des animaux.

Magnifique maison de maître à vendre à Cercoux, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison individuelle dispose de nombreux atouts, dont une piscine, une grange et un vaste jardin de 5 000 m². Les pièces spacieuses et lumineuses sont idéales pour accueillir une grande famille ou pour envisager une chambre d'hôtes. Profitez des terrasses ensoleillées ou ombragées, tout en étant à proximité des commerces, de la boulangerie, du centre médical et du restaurant, accessibles facilement à pied. La maison, présentant une superficie de 278 m², comprend un hall d'entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une chaufferie et un bureau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et deux salles de bains. L'ancienne grange en pierre est en bon état et offre un atelier, une cave à vin ainsi qu'un vaste espace de rangement pour le matériel de jardinage. Détendez-vous sur la terrasse d'été avec four à pain, parfait pour les soirées en extérieur, ou rafraîchissez-vous dans la piscine chauffée de 10 m x 5 m. Le jardin est également agrémenté d'un verger de pommiers, pruniers, reines-claudes et figuiers. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter par e-mail, de nombreuses photos sont à votre disposition. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 7 058 EUR et 9 548 EUR. Pour consulter les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E256 GES E58 (2026).

Maison individuelle avec grand jardin, située a cote de Montguyon. Il y a double vitrage et chauffage central. Entrée sur un grand séjour avec insert, cuisine/salle à manger équipée et salon. Au rez-de-chaussée, une grande chambre, WC et salle d'eau. L'escalier mène au palier et à deux chambres doubles avec vue sur le jardin. Cuisine d'été, atelier et abri voiture sont également à disposition. Le jardin de 4 300 m2 est arboré, avec un puits et plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. La piscine hors-sol, à rénover, est idéale pour se détendre et se rafraîchir après les longues et chaudes journées d'été. Le jardin est clos. Idéalement située à proximité du centre-ville, vous pourrez rejoindre à pied les commerces, bars et restaurants. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus de détails ; je dispose de nombreuses photos. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement Les dépenses sont estimées entre 2 200 et 3 050 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE E268 GES E59

Maison de plain-pied individuelle à vendre à Neuvicq, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'un grand jardin de 5000 m² avec un puits, idéal pour créer un potager ou accueillir des animaux. Le logement comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon spacieux et lumineux avec insert, donnant accès à la terrasse, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau familiale, des toilettes, une arrière-cuisine et un grand cellier. Un garage et une grange viennent compléter ce bien. Située dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes de Montguyon, c'est une maison à acheter à Neuvicq qui saura vous séduire. Chauffage au bois. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi par e-mail. Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 2292 EUR et 3100 EUR. Plus d'informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE E301 GES B10 (2026)

iad France - Caroline Bihner vous propose une maison à acheter à Montendre, Charente-Maritime. Cette maison agréable avec jardin se trouve dans un secteur prisé, à proximité des commerces et des écoles, offrant un environnement plaisant et un fort potentiel.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, le tout ouvert sur une véranda, parfaite pour profiter de la lumière tout au long de l'année.La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin spacieux de 900 m², ainsi qu'un double garage et un appentis.Cette maison à vendre à Montendre est idéale pour un premier achat ou pour réaliser un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E indice 321 et classe climat : C indice 12. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Bihner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

2 377 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Polignac (17)

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-SAVIN, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Récente et économique, elle se trouve au calme tout en étant proche du centre et de toutes les commodités, y compris la gare. Construite en 2017 et récemment rénovée, cette maison familiale propose un cadre de vie idéal, combinant confort moderne et quiétude. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain avec un grand parking à l'avant et un jardin intime à l'arrière, entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux, tout en offrant des moments de tranquillité. À l'intérieur, la grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une vaste terrasse agrémentée de deux pergolas bioclimatiques, créant un espace de vie supplémentaire très agréable aux beaux jours. La cuisine dispose d'un grand cellier pour des rangements supplémentaires. La zone nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec grande vasque et douche à l'italienne, sans oublier un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Les caractéristiques supplémentaires qui font la différence : maison récente et entièrement rénovée, agrandissement de la pièce principale, pompe à chaleur gainable pour le confort et les économies, fibre optique performante, assainissement conforme, grand garage, carport et abri de jardin, possibilité d'aménager une piscine. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour une famille à la recherche d'une qualité de vie, d'espace et de proximité avec les services. De plus, pour vous prouver notre sérieux, si vous trouvez ce bien moins cher ailleurs, nous nous alignons sur le prix et vous offrons un brasero. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Jérôme THIRION, au 06 44 90 77 36 ou par e-mail à jerome.thirion@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

iad France - Sébastien Boyer vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Le Fouilloux, située sur un terrain d'environ 2000 m² entièrement clos, idéale pour un achat maison Le Fouilloux. Cette agréable maison de plain-pied offre de beaux volumes et des prestations complètes, parfaites pour une vie familiale confortable. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon salle à manger, équipé d'un insert bois. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Une salle de bain indépendante, un WC séparé, un cellier et un garage attenant complètent l'intérieur. Concernant les équipements, la maison dispose d'une VMC hygrométrique, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par convecteurs électriques et d'un assainissement individuel conforme. La fibre est également présente. De plus, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus (sous garantie décennale) renforcent l'attractivité énergétique du bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine sous garantie décennale, chauffée par pompe à chaleur, et d’une gestion automatique du traitement de l'eau au sel. Un espace de stationnement aménagé en enrobé bi-couche ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations. Portail motorisé. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754.

Contacter Pascal ROUSSEL au O6.12.16.03.18 agent commercial, RSAC Libourne 315148916 (EI) vous propose cette maison de bourg de plain-pied, d'environ 90 m2 avec un terrain constructible attenant d'environ 1000 m2 ce bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un bureau ou pièce polyvalente, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, les combles offrent un espace de stockage et un potentiel d'aménagement. Le bien habitable en l'état nécessite des travaux de modernisation.

Coup de cœur du secteur

79 900 €

1 354 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Polignac (17)

Située dans la Charente-Maritime, au coeur du quartier historique de Montendre, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces. À environ 55 minutes de Bordeaux, elle propose un cadre de vie agréable, avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte et un patio. Idéale pour un achat maison Montendre, elle offre également un potentiel de location à l'année jusqu'à fin décembre 2026. Dans ce quartier paisible et dynamique, vous profiterez d'un accès facile au centre-ville et à ses animations commerciales. Le séjour s'ouvre sur une place ensoleillée, tandis que la cuisine donne sur une cour intérieure. La maison dispose d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d’une climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est habitable en l'état. Montendre, riche d'histoire et d'activités de loisirs, notamment estivales autour du lac, représente une véritable opportunité d'achat pour un investissement locatif ou un premier achat dans la région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

172 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 267 m²
• Terrain 6813 m²

À 5km de Polignac (17)

Découvrez cette opportunité unique d'achat maison à CHEVANCEAUX, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À proximité des commodités et des principaux axes routiers, ce bien rare présente un fort potentiel de transformation dans un cadre verdoyant et accessible, situé à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême. Implantée sur un terrain d'environ 6 813 m², cette maison CHEVANCEAUX à vendre dispose d'un hangar indépendant avec une superficie d'environ 267 m² au sol, permettant de nombreux projets d'aménagement. Le terrain, clos et arboré, offre un cadre agréable et intime, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet combinant habitation et activité.Un des grands atouts de ce bien réside dans la possibilité de changer la destination du bâtiment en habitation, offrant de belles perspectives d'évolution et de valorisation. Ce bien, rare sur le marché, représente une occasion idéale pour la création d'un projet sur mesure, que ce soit en tant que résidence principale ou pour un investissement avec un potentiel de valorisation après travaux.N'attendez plus pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.947130

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Savin, située dans un secteur calme du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 45,23 m2, conforme aux normes PMR, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Mitoyenne des deux côtés, elle se compose d'un salon avec climatisation réversible, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec convecteur électrique, d'une salle d'eau adaptée PMR, ainsi que d'un cellier avec cumulus. À l'extérieur, vous disposerez d'un petit jardin clôturé à l'avant de la maison et d'un garage séparé, ajoutant une réelle valeur au bien pour la location. Le logement est situé en copropriété (67/1000) et est raccordé au tout-à-l'égout, avec la fibre disponible (non encore raccordée). Le potentiel locatif s'élève à environ 500 EUR par mois pour la maison, avec un complément de 50 EUR à 70 EUR mensuels pour le garage. Ce bien fonctionnel et recherché est parfaitement adapté à votre projet d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas Ben Ali (EI), Agent commercial en immobilier, O6 34 64 64 38 / RSAC : 928 019 496 Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Jonathan Abdallah vous propose une maison à acheter à Expiremont, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison de campagne se situe à seulement 5 minutes de Montendre et 20 minutes de Jonzac. Avec ses 154m² et une dépendance de 33m², le tout sur une parcelle de 1221m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, de deux salles d'eau avec wc, d'un salon avec cheminée, d'un coin buanderie et d'une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, vous trouverez deux mezzanines, deux chambres et un bureau. Un jardin à l'avant et un jardin arboré à l'arrière, comprenant un petit bassin et une vue dégagée, complètent cette propriété. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Abdallah, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343.

Maison à vendre à Montguyon, Charente-Maritime, offrant un grand potentiel. Située sur un terrain de 200 m2, cette maison individuelle est idéale pour un projet de rénovation, notamment pour ceux intéressés par l'achat maison Montguyon. Une partie de la maison comprend déjà un appartement avec séjour, cuisine, chambre, bureau et salle de bains, tandis que le reste nécessite des travaux. Ce bien, qui inclut une grande grange et un garage, est parfait pour un constructeur souhaitant développer un gîte ou créer une maison personnalisée. Profitez d'un prix attractif pour ce projet situé en périphérie du charmant bourg de Montguyon, dans la région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à nous contacter par courriel.

Découvrez cette maison à vendre à Boresse-et-Martron, une ancienne ferme en pierre s'étendant sur 3 hectares de terrain, située en pleine campagne près de Montguyon. Cette propriété dispose d'une grange ouverte de 65 m² et d'un puits. La maison comprend une grande cuisine équipée d'un poêle à bois, un salon avec une belle cheminée en pierre et un second poêle à bois, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle de bains familiale, une buanderie, un chai attenant et un garage. La maison est dotée de double vitrage, offrant une vue imprenable sur un jardin mixte de prairie et de bois. Sans voisins proches, la propriété inclut une parcelle de terrain de 2700 m² bordant la rivière, parfaite pour ceux qui ont des animaux ou des chevaux. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou des vidéos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail. Estimation des coûts annuels entre 2736 EUR et 3702 EUR (2021). Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE F376 GES C14 (2026). Cette maison représente une opportunité d'achat unique dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Proche de MONTGUYON (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIXo offre environ 270 m2 habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud raisonnent d'une grande clarté. Subtilement rénovée, dans un style élégant, la bâtisse fait la part belle aux matières et aux éléments anciens. Vaste pièce de vie avec cheminée, superbe cuisine équipée et chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et salle de bains. Là encore, la lumière omniprésente met en valeur les matériaux nobles. Le volume du grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, est un véritable atout. On pourra aménager différents espaces, façonner de nouvelles pièces ou concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble est complété par une ancienne maison à rénover idéale pour créer un gîte. Adossée au bâtiment en pierre, l'agréable piscine s'intègre parfaitement à ce cadre reposant. Cette partie domine les prairies environnantes et une rivière. Belle grange en pierre de 115 m2 au sol au volume impressionnant. Elle peut accueillir de multiples projets. Luxuriant, le parc clos en grande partie est une passerelle vers l'évasion. La bambouseraie apporte une note exotique. La situation, au coeur de la nature, sans voisin et proche des services est exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mélissa Caille vous présente une maison d'exception à vendre à Pommiers-Moulons, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante demeure historique du XIXe siècle, datant de 1830, a été rénovée avec goût. D'une surface de 338 m², elle se compose de 12 pièces élégantes incluant 7 chambres spacieuses, une grande salle de bain de 15 m², une salle d'eau de 7 m², et un bureau de 12 m² idéal pour le télétravail. Le séjour lumineux de 30 m² et la salle à manger conviviale de 41 m² s'ouvrent sur une cuisine équipée de 20 m², sans oublier un alambic qui témoigne de son charme authentique. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère accueillante, propice à la détente et à la convivialité. La rénovation met à l'honneur les éléments d'origine tout en intégrant des commodités modernes pour un confort optimal. À l'extérieur, un vaste terrain de 6589 m² offre un cadre bucolique idéal pour se ressourcer. Un garage de 200 m² et deux hangars de 100 m² et 140 m² complètent ce bien, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété rare séduira les amoureux d'authenticité en quête d'une maison à acheter à Pommiers-Moulons. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

iad France - Florent Heulet vous présente cette maison à vendre à Neuvicq, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² dispose de beaux volumes et d'un cadre de vie idéal. Elle comprend une cuisine équipée, un salon convivial, trois chambres, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée ajoutent des espaces fonctionnels au quotidien. De plus, vous trouverez une salle de bain et un WC séparé. Établie sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété propose un extérieur arboré, spacieux et agréable, parfait pour profiter du calme et de la nature. Côté prestations, la maison dispose d’une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave vient compléter ce bien. Une occasion unique d'effectuer un achat maison Neuvicq alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 2 chambres à Montguyon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme, elle est à proximité des commerces, bars et restaurants, idéale pour un achat maison Montguyon ou une maison à acheter Montguyon. Cette maison de 80 m² dispose d'une agréable terrasse privative de 47 m², parfaite pour cultiver des plantes ou se détendre au soleil. Vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse carrelée. À l'étage, un escalier en marbre mène à un palier, aux deux chambres et à une salle de douche familiale avec WC. La propriété inclut également une grande grange de 30 m². Cette maison prête à vous accueillir est facile à entretenir. Montguyon, située entre Bordeaux et Angoulême, est un endroit charmant, et l'étang Beauvallon se trouve à environ 5 minutes en voiture. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 310 EUR et 4 510 EUR. Plus d'informations sur les risques liés à la propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE G544 GES C18.

Découvrez cette magnifique maison de maître rénovée avec soin, à vendre à Cercoux, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Implantée sur un terrain de 3500 m2 entièrement clôturé, elle dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison individuelle, située au calme, offre un intérieur spacieux avec double vitrage et des installations électriques et de plomberie entièrement neuves. Le chauffage central au gaz et la toiture en bon état garantissent le confort de votre futur foyer.La grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin, se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une chambre avec WC, et une salle de douche familiale. Un bel escalier en bois d'origine mène à l'étage, où se trouvent six autres chambres, une salle de jeux, une salle de bains et des toilettes. La piscine mesure 8 x 4 m et un garage ainsi qu'un hangar ouvert viennent compléter cette propriété.Le jardin, entièrement clos, offre une splendide vue sur la campagne environnante et se situe à quelques minutes en voiture de Cercoux, proche des commodités telles qu'un bar-restaurant, un supermarché, une école, un centre médical, et une boulangerie. Les coûts énergétiques annuels estimés pour cette maison à acheter à Cercoux se situent entre 4360 EUR et 5960 EUR par an, basés sur les prix de l'énergie de 2023 (abonnements inclus).Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE D216 GES D34.

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Idéal investisseurs ou première acquisition, maison à rafraîchir, d'une superficie d'environ 160 m2, comprenant actuellement un salon séjour, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un wc et une cuisine. Deux garages attenants. Le tout sur un terrain d'environ 500 m2. Charpente et couverture en bon état, raccordée au tout à l'égout. A 5 minutes de l'accès N10 et de la gare SNCF, écoles maternelle, primaire et collége à 2 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover intégralement, sans assainissement ni raccordements eau/électricité. Idéal pour projet de rénovation globale ou investissement avec forte valorisation à la clé.Cette maison de campagne revient sur le marché et offre une belle opportunité de redonner vie à un lieu authentique. Derrière ses murs en pierres et moellons, elle propose de beaux volumes avec quatre pièces de 23 à 30 m², entièrement à repenser selon vos envies. Les cheminées et le caractère de l'ancien sont bien présents, prêts à être sublimés.Avec environ 108 m² habitables, un grenier aménageable, une dépendance attenante, un jardin et un puits, idéal pour les amoureux de rénovation et de projets personnalisés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Maison à acheter à Vanzac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison individuelle dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la campagne, dans un cadre paisible proche de Léoville. Avec un jardin spacieux de 2200 m², vous bénéficierez de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou vous abriter à l'ombre, ainsi qu'une agréable baignade rafraîchissante. La maison ancienne, construite en pierre, conserve ses murs apparents et ses poutres tout en ayant été modernisée avec du double vitrage et une pompe à chaleur (air-eau) pour le chauffage central. Elle est classée C en performance énergétique, garantissant un confort optimal. Cette maison Vanzac à vendre comprend un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de nombreux rangements, et d'un îlot central. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le jardin clos offre une vue magnifique sur la campagne et les vignes. Un atelier et deux garages ouverts complètent ce bien. Située dans un petit hameau, cette maison de caractère est rare sur le marché. Elle se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et de la boulangerie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Des photos supplémentaires sont disponibles. Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 1 512 EUR et 2 046 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE C 144 GES A 5 (2026).

Sandro de chez SAFTI vous propose cette maison SAINT-SAVIN à vendre, comprenant une partie commerciale pouvant être transformée en séjour de 28 m². La maison se compose d'un salon de 26 m², d'une salle à manger de 23 m², d'une cuisine de 19 m² et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 5 chambres de 15 à 22 m², une salle de bains et un WC. Le chauffage central à pellets est neuf. Profitez également d'un petit jardinet de 80 m² avec dépendance. Ce bien, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est à rénover totalement et tout à l'égout est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison SAINT-SAVIN, contactez votre conseiller SAFTI : Sandro RAVIART, Tél. : 0785645794, E-mail : sandro.raviart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 849 587 381.

À vendre, cette maison située à Saint-Palais-de-Négrignac (17210) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre calme et rural tout en restant proche des commodités. La commune se trouve à seulement 3,5 km de Montlieu-la-Garde, offrant les premiers commerces nécessaires au quotidien, à 7 km de Montguyon avec ses supermarchés, commerces et collège, et à 4 km de Chevanceaux, comprenant une gare SNCF. Montendre, avec ses divers commerces et son marché, est à environ 12 km. Cette maison, d'une superficie d'environ 120 m², se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Elle présente un beau potentiel d'aménagement et de rénovation, idéal pour repenser les espaces selon vos souhaits. La configuration de la maison permet aussi d'envisager la création de deux habitats distincts, une belle opportunité pour un projet locatif ou familial. Des combles aménageables augmentent encore le potentiel de ce bien, permettant un agrandissement de l'espace habitable. À l'extérieur, un chai est présent, offrant un espace additionnel qui peut servir de stockage, d'atelier ou être réaménagé selon vos besoins. Un terrain de 18647 m² entoure la maison, vous garantissant un agréable espace extérieur propice à la détente. Pour toute visite et informations concernant votre projet d'achat de maison à Saint-Palais-de-Négrignac, contactez Jennifer HARDY au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Ce bien est proposé à un prix de 179990 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.