Achat Maison à Pont d'armes (44) : 1 680 annonces

Proche Forêt, venez découvrir cette maison très lumineuse comprenant un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dressing et WC séparés. A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et WC séparés. En sous-sol, accessible par la maison, vous trouverez un spacieux cellier et un grand garage. Vous serez séduit par son terrain entièrement clos et sa belle terrasse. Cette maison est située dans une petite copropriété comprenant 4 lots d'habitation. Référence agence : 260

Située dans le quartier de Kerhuel à La Turballe, maison d'habitation de plain-pied implantée sur un terrain d'environ 400m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et en partie équipée, d'un salon séjour, d'une grande arrière cuisine, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres. Le grenier couvrant la surface de la maison peut être aménagé. Vous cherchez à vous installer dans un secteur calme, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 156

À La Turballe, dans un secteur paisible à proximité de la ville, découvrez cette maison à vendre qui offre de nombreux atouts. Elle se compose d'une entrée menant à un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC visiteur, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Une belle opportunité à saisir pour un projet d'achat maison La Turballe. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Conformément aux lois en vigueur concernant l'identification des clients, l'agent immobilier doit requérir une pièce d'identité lors de la première visite.

Sur les hauteurs convoitées de La Baule, cette propriété de la fin des années 70 a bénéficié d'une métamorphose architecturale complète. Alliant codes contemporains et confort absolu, elle incarne un véritable Art de Vivre à seulement quelques minutes du bourg et de toutes les commodités. Dès le seuil franchi, le caractère authentique du poêle à bois dialogue avec les lignes épurées d'une cuisine contemporaine. L'élégance de ce foyer souligne le confort des lieux, tandis que la cuisine avec son l'îlot central, mariage parfait de modernité et de fonctionnalité, s'impose comme une invitation naturelle au partage et à la gastronomie. Conçue pour accueillir une vie de famille, la demeure s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Deux chambres, une salle d'eau moderne et des commodités indépendantes. A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une d'exception avec dressing sur mesure. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires complètent ce niveau, et des commodités indépendantes. Sous-sol complet : Un espace fonctionnel optimisé comprenant buanderie, cellier, atelier et un garage. Le jardin, clos et délicatement arboré, est une invitation à la détente. Sa vaste terrasse exposée Sud-Ouest capte la lumière jusqu'aux derniers rayons du soleil, tandis qu'un abri de jardin élégant parfait l'aménagement de ce parc privé. Rénovation d'Excellence : Prestations clés en main' avec des matériaux de haute facture. Technologie et Confort : Système de sécurité avancé et domotique intégrée. Emplacement Privilégié : A 13 minutes à vélo de l'Atlantique, à proximité immédiate de la gare SNCF et des accès rapides. Stationnement : Garage fermé et cour sécurisée par portail électrique. Une propriété d'exception se vit plus qu'elle ne se décrit. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir le charme unique de cette demeure Contactez Romée Marin 0661436181 votre conseillère en immobilier ALPHORE Romee MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00188 - NANTES.

Alphore ? La Baule ? Maison 7 pièces ? 128,5 m² habitables ? Terrain 1 170 m² ? Terrasse ? Dépendance Située dans un quartier recherché de La Baule, cette maison développe une surface habitable de 128 m², offrant un cadre de vie confortable où tout est accessible à pied. A seulement quelques minutes de la plage, vous profitez pleinement de la baie et de ses couchers de soleil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie salon-séjour avec cuisine ouverte de 50 m², véritable coeur de la maison. Ce niveau comprend également deux chambres de 13,31 m² et 13,00 m², un bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une entrée spacieuse. A l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs pièces sous combles, dont deux coins nuits ainsi qu'un bureau, complétées par un palier et un grenier. Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour des couchages supplémentaires ou un aménagement sur mesure. Les commerces de proximité, ainsi que la gare SNCF située à environ 800 mètres, viennent compléter les atouts de ce bien idéalement situé. Emilie RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00106 - SAINT NAZAIRE.

Découvrez cette belle opportunité d'achat maison à Saint-Molf, dans un agréable lotissement de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé de 300m² avec une façade d'environ 12 mètres accueille une maison pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse vous attend, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, allie modernité et praticité. À l'étage, trois chambres bien agencées garantissent confort et intimité. Une salle de bain spacieuse complète cet espace nuit adapté aux besoins de toute la famille. Un cellier et des rangements optimisés ajoutent encore plus de commodités. Pour assurer votre confort, cette maison à vendre est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration et aménagement intérieur et peinture, et sans oublier les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Référencé 2481-221114-ADM, le prix du terrain est de 112 000 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est proposé pour un projet de construction avec nous. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 131 963 EUR.

Venez découvrir 'Noguette', une charmante maison conçue dans les années 70 par le cabinet d'architecture LE COCQ, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 5 minutes à pied de la gare de La Baule-les-Pins et 10 minutes de la place des Palmiers et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à environ 1 km de la plage. D'une surface de 99,18 m2 au sol (91 m2 Loi Carrez), elle séduit par son cachet et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon-séjour sur parquet avec poutres apparentes, cheminée et accès direct à une grande terrasse exposé Sud au coeur de la végétation et à l'abri des regards, une cuisine attenante fonctionnelle, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres lumineuses sur parquet, une salle de bain et des WC indépendants. En annexe, une dépendance offre un espace pratique avec arrivée d'eau, branchement pour lave-linge et un local idéal pour le rangement des vélos ou motos. Une belle opportunité pour s'installer dans un cadre serein et plein de caractère. Maison saine nécessitant raffraichissement, la plupart des ouvertures ont été changées en PVC Double Vitrage. Référence: 492LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% du prix de vente net vendeur de 550 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS!

Une opportunité rare sur Damgan, une vue exceptionnelle et préservée sur la Ria de Pénerf. Entre Damgan et Pénerf, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Construite en 1989 et agrandie avec soin en 2004, cette propriété d'environ 154m2 habitables, de construction traditionnelle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par une véranda de 30 m2, véritable espace de vie tourné vers le jardin. Un salon indépendant d'environ 33 m2 avec cheminée duquel vous profiterez d'une vue incroyable sur la Rivière de Pénerf. Une chambre avec placards, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. À l'étage, les espaces nuit sont répartis en deux parties : Dans la partie d'origine, deux chambres dont une offrant une vue à 180o sur l'eau, une salle d'eau avec wc. Dans l'extension, une chambre bénéficiant d'un balcon avec une vue panoramique sur cet environnement préservé, une salle d'eau privative et d'un wc. Le sous-sol complet comprend un garage, un cellier et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 727 m2 (dont une partie constructible), dans un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement du littoral. Accédez à la Rivière de Pénerf directement du jardin, pour une ballade en paddle, en canoé, naviguer en wingfoil ou pêcher en fin de journée. Pour se baigner, la plage de Saint Guérin est à seulement 300m. Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, alliant confort, volumes et situation recherchée à Damgan, à seulement 20mn de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Nouveauté présenté par l'Agence Avenir Immobilier amp; home staging Coup de Coeur assuré sur la Commune de Guérande ! Vous recherchez une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse… Posez vos valises et profitez dès le premier jour ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison récente, baignée de lumière et parfaitement entretenue. Idéalement située entre le parc naturel de la Brière à proximité du bourg de La Madeleine et quelques minutes en voiture des remparts de Guérande, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée, pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale, une salle d'eau et dressing assure confort et praticité, un wc. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Atout supplémentaire : Un garage de 34 m² Annexe en pierre pleine de potentiel pour un atelier, rangement ou autre projet personnel ou professionnel, avec carport. Le terrain est piscinable et laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours à venir ! Une aide à la projection a été réalisé pour vous aider à réaliser vos projets. Tout a été conçu pour votre bien-être : ne laissez pas passer cette Opportunité ! Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 473 800€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 460 000€ Honoraires TTC : 13 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : A (42kwh) A (1kg CO²) Contactez nous pour plus de renseignement ! Avenir immobilier amp; Home staging à Savenay 06 .99.80.86.83 Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

A seulement 300 mètres de la plage, au coeur de La Baule-Escoublac, cette maison de caractère du début du XX? siècle séduit par son architecture néomédiévale singulière et son cachet préservé. Classée du patrimoine local, la propriété d'environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux, au sein d'un terrain de 250 m². Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, prolongés par une cuisine indépendante. L'ensemble offre une base saine et fonctionnelle, à repenser selon vos envies. Les étages distribuent quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau Habitable en l'état, la maison nécessitera des travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel et de sublimer son architecture unique. Les commerces de bouches et écoles sont à proximités. Prix incluant 4,52 % d'honoraires charges acquéreur (995 000 Euros honoraires exclus ) (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette belle maison Poutier construite en 2005, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Pornichet à 700 m de la plage de sainte marguerite. Sur une parcelle généreuse de 1 705 m² bénéficiant d'un bel environnement extérieur Cette maison de 149 m² offre de beaux volumes et une organisation soignée. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon lumineux, un espace repas, une cuisine ouverte + arrière-cuisine, un WC indépendant, une suite parentale un garage spacieux avec cave. A l'étage : une grande mezzanine ouverte sur le séjour, desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé idéal pour accueillir famille ou invités. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ – MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNIC Bien d’exception en premier rideau face mer, sans chemin douanier et bénéficiant d’un accès direct plage. Implantée sur un terrain de 705 m² à proximité immédiate du centre-ville pittoresque de cette petite cité de caractère, la maison dispose de 150 m² habitables certifiés qui ont été entièrement réaménagés et rénovés par un cabinet d’architecte de renom. Au rez-de-chaussée, entrée avec vestiaire, chambre avec salle d’eau privative, toilettes, magnifique pièce de vie de 74 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, salle à manger. Ce superbe espace de vie entièrement vitré est totalement ouvert sur l’océan et en accès direct sur une vaste terrasse avec une superbe véranda bioclimatique. Au premier étage, le palier et le dégagement viennent desservir trois chambres, à la vue mer imprenable, dont l’une d’elles située en partie centrale dispose d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative, salle d’eau indépendante et toilettes. A l’extérieur, côté mer, un magnifique jardin aménagé clos de murs pierre avec différents espaces de vie dont un espace salon, cuisine d'été, piscine chauffée et sécurisée par une terrasse bois mobile coulissante, douche extérieure et dépendances (atelier, local technique piscine et débarras). Nombreux stationnements extérieurs côté rue ainsi qu’un local vélos. Radiateurs électriques – Fibre – Alarme - Puits. Prix de vente 1 476 800 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur 1 420 000 €. Classe énergie: c Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2 230 € et 3 040 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PORNICHET – CONFORT FAMILIAL PROCHE DES PLAGES Dans un quartier calme et recherché, cette résidence propose des maisons T5 et des appartements T3/T4 adaptés aux familles. Les logements offrent volets roulants électriques, grandes baies vitrées, jardins ou terrasses, ainsi que rangements optimisés. Les maisons disposent d'un garage, et l'ensemble de la résidence est sécurisée avec visiophone. À proximité du port, des commerces et des écoles, un cadre idéal pour une vie pratique et sereine à Pornichet. Référence du programme : « 44380_63 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

EXCLUSIVITE - L'ATELIER IMMOBILIER ! Située au calme et à 500 m des commerces, venez découvrir cette maison de 80 m2 habitables. Elle offre : une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un séjour, un salon, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, toilette, une salle d'eau. Combles aménageables. Un garage indépendant avec une buanderie, un poulailler et un hangar complètent ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 942 m2. Contactez votre agent immobilier - Florence RIOU - 07 83 47 59 20 - florenceriou@atelier.immo

A 200m de la plage de Bonne source et proche du centre de Pornichet, maison neuve aux prestations de standing comprenant 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied, salle d'eau, beau séjour sur terrasse et jardin. Garage. Frais de notaire réduits. Prix: 825 500 euros

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Pornichet , proche commerces et marché . Maison de 1992 de 112 m2 nichée sur belle parcelle de 1000m2 environ . Ce bien renové vous propose une belle piece de vie de 30 m2 avec cheminée , une cuisine entierement equipée , une chambre avec salle d'eau privative et wc separé . A l'étage 3 chambres avec rangements de 14 ,12 et 10 m2 environ , une salle de bain et un wc separé . Ce bien est doté d'un garage avec mezzanine pouvant étre transformé en chambres ou bureau , d'un grand cabanon de jardin et de 3 places de stationnement au sein de la proprieté . -Rue commercante 5 minutes à pieds -Ecole proimaiare 450 métres -College 800 métres . -Plage 900 métres . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDU PAR JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties / NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Idéalement située sur la très prisée côte sauvage de Lérat, à mi-chemin entre Piriac-Sur-Mer et La Turballe, cette villa contemporaine réalisée en 2018 par un cabinet d’architecte de renom bénéficie d’un emplacement extrêmement rare et très recherché. En effet, implantée en premier rideau face mer, sans chemin douanier, elle bénéficie d’une vue mer imprenable, d’un accès direct à la plage au cœur d’un environnement préservé. Edifiée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 3 000 m² en front de mer, la propriété profite d’une exposition sud-ouest idéale, sans aucun vis-à-vis et d’une vue panoramique dégagée sur l’océan avec toute la presqu'île de Pen-Bron jusqu’à la pointe du Croisic. La maison développe 224 m² habitables sur deux niveaux, dont 164 m² de plain-pied, parfaitement distribués. L’entrée en plafond cathédrale donne accès à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec salon séjour avec cheminée insert, salle à manger, cuisine en prolongement semi-ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine et salon d’été, retour de plage. L’entrée donne également accès à la lingerie, aux toilettes avec lave-mains et en prolongement, à l’espace nuit parental avec master room, dressing aménagé et salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont trois bénéficient d’une sublime vue mer, deux disposent également d’un accès à un balcon-terrasse panoramique, salle d’eau et toilettes indépendantes. Double garage de 42 m², nombreux stationnements extérieurs, jardin entièrement clos, vaste terrasse et abri de jardin. Chauffage en géothermie avec plancher chauffant haut et bas. Une maison d’architecte conjuguant élégance intemporelle et confort contemporain, où chaque détail a été pensé pour sublimer la vie en bord de mer. Dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété incarne l’harmonie parfaite entre architecture soignée, qualité de vie et rareté d’un emplacement en accès direct sur l’océan . Prix de vente 2 499 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur 2 380 000 €. Dossier de présentation sur demande Classe énergie: A Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 770 € et 1100 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PORNICHET – CONFORT FAMILIAL PROCHE DES PLAGES Dans un quartier calme et recherché, cette résidence propose des maisons T5 et des appartements T3/T4 adaptés aux familles. Les logements offrent volets roulants électriques, grandes baies vitrées, jardins ou terrasses, ainsi que rangements optimisés. Les maisons disposent d'un garage, et l'ensemble de la résidence est sécurisée avec visiophone. À proximité du port, des commerces et des écoles, un cadre idéal pour une vie pratique et sereine à Pornichet. Référence du programme : « 44380_63 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

548 600 €

2 194 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

À 3km de Pont d'armes (44)

Idéalement située à quelques minutes de Guérande, La Baule-Escoublac et avec un accès rapide à Saint-Nazaire, cette superbe maison d'architecte vous séduira par son environnement calme et recherché, au sein d'un domaine résidentiel avec tennis privé. Cette villa individuelle de standing d'environ 250 m² en excellent état offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux, chaleureux grâce à sa cheminée et son poêle à pellets, sublimé par de grandes baies vitrées, un bow-window et une véranda accueillante ouverte sur l'extérieur. La maison propose : 2 suites parentales, dont une en rez-de-chaussée 2 chambres supplémentaires à l'étage Un bureau et une grande salle de jeux (possibilité jusqu'à 6 chambres) Salle d'eau, salle de bain, dressing, lingerie, grenier et nombreux rangements À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse, d'un balcon et d'un double garage. Une partie de ce dernier est aménagée avec point d'eau et douche, idéale pour un logement indépendant ou une activité professionnelle. Véritable cocon baigné de lumière, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort, de nature et de sérénité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Exclusivité ORPI – Très belle opportunité ! Référence agence : 3312

VENTE : maison T5 (210 m²) à Guérande domaine privé et sécurisé avec gardien, 3,5 km de la plage de La Baule. Emplacement privilégié - À Guérande (44350), maison neuve en vente de 5 pièces, 2 niveaux, 210 m² de surface sur 2 072 m² de terrain. Elle inclut cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 1 191 000 €. Contactez l'agence pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de l'Avenir Orvault vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches.

VENTE d'une maison de 5 pièces (140 m²) à La Baule-Escoublac Emplacement privilégié - Maison neuve 5 pièces en vente à La Baule-Escoublac (44500) avec 2 niveaux, une surface de 140 m² et de 670 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (La Baule-Escoublac), écoles, tennis, bassin de natation, commerces, poissonneries, bureau de poste, épiceries et boucheries-charcuteries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 530 000 €. Contactez notre agence pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

NOUVEAUTÉ – JUNOT NANTES - LA BAULE - PORNIC; Le charme d’une villa balnéaire de 1908 de caractère implantée sur une belle unité foncière offrant la possibilité de détacher un terrain constructible avec dépendance sans dénaturer la propriété historique. Située à proximité immédiate du centre-ville du Pouliguen, à pied du port de plaisance, des commerces et du marché, cette propriété vous permet d’envisager différents projets en fonction de vos besoins et de vos envies; La villa principale, à rénover, dispose de 175m² habitables (198m² au sol) sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un dégagement, un vestiaire, une cuisine, un salon-séjour traversant avec cheminée, un bureau et des toilettes. Au premier étage, accessible par un bel escalier bois, le palier vient desservir quatre chambres dont l’une avec un point d’eau, une salle de bains et des toilettes. Au second et dernier étage sous rampants, une chambre, une salle de bains avec toilettes et une belle pièce de vie disposant également d’un espace cuisine. Une cave voutée sur une partie de la maison est accessible par un escalier extérieur et abrite deux espaces dont l’espace chaufferie. À l’extérieur, une ancienne dépendance en partie aménagée en logement de plain-pied de 47m² habitables et un double garage. Puits. Chauffage Gaz pour la maison et chauffage électrique pour la dépendance. Fibre. Dossier de présentation de ce bien uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente 1.352.000€ HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.300.000€. Classe énergie: E Classe climat: E Pour la villa Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3.070€ et 4.200€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Classe énergie: E Classe climat: B Pour la dépendance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 860€ et 1.200€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

PORNICHET – CONFORT FAMILIAL PROCHE DES PLAGES Dans un quartier calme et recherché, cette résidence propose des maisons T5 et des appartements T3/T4 adaptés aux familles. Les logements offrent volets roulants électriques, grandes baies vitrées, jardins ou terrasses, ainsi que rangements optimisés. Les maisons disposent d'un garage, et l'ensemble de la résidence est sécurisée avec visiophone. À proximité du port, des commerces et des écoles, un cadre idéal pour une vie pratique et sereine à Pornichet. Référence du programme : « 44380_63 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Située dans la charmante ville d'Ambon (56190), cette maison en pierre de centre bourg représente un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les écoles. Son exposition orientée vers l'Est assure une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.À l'extérieur, un jardin bien entretenu accompagné d'une terrasse invite à la détente et aux repas en plein air. La façade en pierre authentique et la toiture en ardoise confèrent du cachet à cette demeure. Les menuiseries en double vitrage et les différentes ouvertures telles que les portes-fenêtres et les Velux assurent une luminosité naturelle dans chaque pièce.À l'intérieur, cette maison sur 3 niveaux offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour, un salon, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les étages supérieurs accueillent 4 chambres, 2 salles d'eau supplémentaires avec WC et des rangements pratiques tels que des placards et un dressing. Les sols en carrelage, en parquet et en linoléum ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble des pièces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

Située en pleine campagne sur le secteur de Péaule (56130), cette propriété bénéficie d'un environnement unique, bucolique et arboré, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, tout en restant à 30 minutes de Vannes et 1 heure de Nantes, ainsi qu'à 20 minutes des premières plages.Implanté sur un vaste terrain d'environ 10 715 m², ce bien rare offre de nombreuses dépendances et possibilités. Vous y trouverez un grand hangar, un bungalow aménagé, des box actuellement dédiés à une activité canine, ainsi qu'une ruine à rebâtir, laissant entrevoir de multiples projets (professionnels, familiaux ou locatifs) dans un cadre privilégié.La maison principale développe environ 90 m² habitables, avec un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Elle se compose d'un séjour avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine neuve, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'une cave.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 0638921125, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306

Bien le moins consommateur d'énergie

345 750 €

2 981 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Pont d'armes (44)

Sur une parcelle d'environ 580m2, dans un lotissement calme, à proximité du centre d'Herbignac, découvrez cette maison individuelle de 2023 offrant 116 m² habitables.Elle offre une entrée, un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond, apportant charme et modernité, pour des moments conviviaux, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur celui-ci.Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, un cellier et un wc indépendant.À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 750 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazairesous le numéro 908 637 515

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Le charme d’une villa balnéaire de 1908 de caractère implantée sur une belle unité foncière offrant la possibilité de détacher un terrain constructible avec dépendance sans dénaturer la propriété historique. Située à proximité immédiate du centre-ville du Pouliguen, à pied du port de plaisance, des commerces et du marché, cette propriété vous permet d’envisager différents projets en fonction de vos besoins et de vos envies. La villa principale, à rénover, dispose de 175 m² habitables (198 m² au sol) sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, entrée, dégagement, vestiaire, cuisine, salon séjour traversant avec cheminée, bureau et toilettes. Au premier étage, accessible par un bel escalier bois, le palier vient desservir quatre chambres dont l’une avec un point d’eau, salle de bains et toilettes. Au second et dernier étage sous rampants, une chambre, une salle de bains avec toilettes et une belle pièce de vie disposant également d’un espace cuisine. Une cave voutée sur une partie de la maison est accessible par un escalier extérieur et abrite deux espaces dont l’espace chaufferie. A l’extérieur, une ancienne dépendance en partie aménagée en logement de plain-pied de 47 m² habitables et un double garage. Puits. Chauffage Gaz pour la maison et chauffage électrique pour la dépendance. Fibre. Dossier de présentation de ce bien uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente 1.352.00 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.300000 €. Classe énergie: E Classe climat: E Pour la Villa Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.070€ et 4.200€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Classe énergie: E Classe climat: B Pour la dépendance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1.200€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

A La Baule , Kaufman & Broad vous présente un domaine intimiste composé de 6 appartements de 2 et 3 pièces et 12 maisons de 3 à 4 chambres de 90 à 110 m² livrées clés en main et personnalisables . Située à seulement 2 km des plages et à 5 minutes du Jardin Botanique, ce domaine allie architecture balnéaire traditionnelle et confort contemporain. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs et, à partir du 3 pièces, d’une double orientation pour une luminosité optimale. Trois modèles de maisons offrent une chambre en rez-de-jardin et pour certaines un espace modulable à l’étage. Architecture traditionnelle, prestations haut de gamme, garage privatif et finitions soignées sont gages d’un projet réussi. Dans une région touristique dynamique et une zone économique en plein essor, cette réalisation représente un placement d’avenir, tant pour habiter que pour investir.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Molf, Loire-Atlantique, située dans la région Pays de la Loire. Construite en 2005, cette propriété offre une superficie habitable de 170 m². Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec un salon cathédrale d'un côté, et une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de l'autre. Une cheminée centrale apporte chaleur et convivialité à cet espace.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Cette maison dispose également d'un vestiaire, d'une arrière cuisine, d'un grand garage, et d'un abri de jardin, offrant ainsi tout l'espace de rangement nécessaire. La terrasse, exposée au sud et équipée d'un store banne, donne sur un agréable parc de 1021 m² agrémenté d'une piscine.Cette maison lumineuse et fonctionnelle se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des marais. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à Saint-Molf.

Maison individuelle rénovée - 3 chambres - À 5 min à pied de la plage de la Govelle Située à seulement 5 minutes à pied de la superbe plage de la Govelle, sur la commune de Batz-sur-Mer, cette charmante maison individuelle entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et esprit cocooning. D'une surface de 65 m² (81 m² au sol), cette maison construite en 1991 bénéficie d'un agencement optimisé et d'une rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec séjour/salon, équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol électrique. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie. Une salle d'eau, un coin buanderie ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Côté extérieur : Vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne motorisé, prolongée par un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et très cocooning. Deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble, parfaits pour le stockage et l'organisation. Stationnement : Deux places de parking sont à disposition, dont une sécurisée par un portail électrique. Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement du littoral à pied. Nombre de lots de la Copropriété : 28 Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (399 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Privilèges Immobilier vous propose cette superbe maison de famille de 180 m² habitables, édifiée en 2025 sur un terrain de 581m². Au rez-de-chaussée, vaste espace de vie de 74 m² composé : entrée, salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée réalisée avec des matériaux haut de gamme. Une suite parentale avec dressing et salle de d'eau privative. A l'étage, quatre chambres et trois bains. Garage 26,42m² et stationnements extérieurs. Idéalement situé à seulement 1 min à pied de la plage. Bel environnement. Belles prestations. Frais de notaire réduits - DPE: A Lisa Crosson 06.22.38.71.87 Privilèges Immobilier La Baule Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 698 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.