Achat Maison à Pontigny (89) pas cher / petit prix : 223 annonces

Coup de cœur du secteur

29 000 €

322 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 4 chambres

Pontigny (89)

29 000 € FAI – Maison unique + 4500 m² de terrain à proximité de l'Abbaye de Pontigny (89), Yonne, Bourgogne – Une opportunité exceptionnelle !Découvrez une maison à vendre à Pontigny, construite sur un ancien pont SNCF, à quelques mètres de la majestueuse Abbaye de Pontigny. Ce bien chargé d'histoire vous offre la possibilité de créer un projet immobilier fascinant. Avec ses 90 m², cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel illimité. Imaginez y vivre ou en faire un gîte ou une résidence secondaire, ce bien vous invite à transformer un lieu atypique en un cadre de vie unique.Profitez d'un terrain de 4 519 m² dans un environnement calme et naturel, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Les atouts : 4 chambres, studio indépendant, véranda et diverses dépendances. Ce projet est destiné aux investisseurs à la recherche de biens hors du commun et aux amateurs de créations inédites. Avec une structure existante et un concept unique sur le marché, cet achat maison à Pontigny est une occasion à ne pas manquer. Les travaux sont importants, donc ce bien s'adresse aux profils capables de se projeter. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.947025.

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à quelques minutes d'Auxerre, dans un cadre résidentiel calme et proche des commodités, cette spacieuse maison de 158 m² habitables (233 m² utiles) offre de belles surfaces et de multiples possibilités, proposée par Sophie Bourdon - 3G Immo. En entrant, vous serez charmés par un lumineux séjour d'environ 44 m², ouvert sur la cuisine, parfait pour accueillir vos proches. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier menant à trois chambres supplémentaires, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un grenier, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et dispose d'un insert à bois récent (DPE D). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Pour vos besoins en dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 33 m² avec mezzanine, d'une cave, d'une chaufferie et d'une dépendance de jardin. L'ensemble est érigé sur un terrain généreux d'environ 1600 m². En prime, une parcelle constructible de plus de 300 m² peut être détachée, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur. Cette maison à acheter à Appoigny est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, le calme et la proximité d'Auxerre. Ne tardez pas à venir la visiter ! Si vous êtes intéressé par cet achat maison Appoigny, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41 pour discuter de votre projet et planifier une visite, également possible le dimanche. Des photos, vidéos complémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande téléphonique uniquement.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

71 900 €

800 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89,9 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Pontigny (89)

Vous recherchez une maison à acheter à Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Cette maison à vendre est idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied de la gare, elle offre un cadre de vie fonctionnel avec un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, trois chambres, dont une avec un point d'eau, conviendront parfaitement à une famille. Le jardin privatif est un atout supplémentaire, vous permettant de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment concernant l'électricité, le double vitrage et la chaudière, vous aurez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Son emplacement idéal, à deux pas de la mairie et du centre-ville, en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Migennes.

À ERVY-LE-CHATEL, petite cité médiévale idéalement placée entre Troyes et St Florentin, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle est située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne et dispose de toutes les commodités à proximité (médecins, pharmacie, écoles, commerces). Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, d'un salon, et d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une est mansardée, ainsi qu'une pièce pouvant servir de 3ème chambre, bureau ou dressing, et une salle d'eau à rénover avec WC. La maison comprend également un terrain de 76 m² situé juste en face, avec un puits, offrant un agréable espace extérieur. Les fenêtres sont en bois double vitrage et la toiture a été révisée en 2019. Le tout-à-l'égout est présent, et la fibre est disponible dans la commune. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien au fort potentiel. Cette maison à acheter à ERVY-LE-CHATEL mérite d'être visitée rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 500 €. Honoraires charge acquéreur : 3 500 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

À proximité d'Auxerre, cette maison à vendre à Monéteau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet associant habitation et activité. L'accès principal se fait par un escalier menant à une véranda lumineuse, suivie d'une pièce de vie agrémentée d'un coin salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, comprend trois chambres, un WC, une buanderie, plusieurs espaces de rangement et une pièce à aménager selon vos besoins. La maison dispose également d'une cour, d'un garage et affiche une bonne performance énergétique (DPE C). Ce bien fonctionnel, modulable et à fort potentiel mérite d'être découvert rapidement. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Audrey BARBERAT au 06 34 36 47 76. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com.

iad France - Frédéric Marandin vous propose: Sublime maison de caractère avec un très grand potentiel à Brienon-sur-Armançon, à seulement 200m du centre-ville et à 15 minutes de la gare SNCF. Construite en 1930 sur 3 niveaux, cette maison de 190m² habitables sur un terrain de 806m² offre de vastes espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec ses carreaux de ciment, une cuisine séparée/équipée et semi-ouverte sur l'entrée, un salon/salle à manger très lumineux, un WC séparé, un bureau ou une petite chambre ainsi qu'un magnifique escalier. Le 1er étage abrite 3 chambres spacieuses, desservies par un palier traversant, ainsi qu'une salle de bain et 1 WC. Au dernier niveau, le palier mène aux 3 autres chambres qui n'attendent que vos idées pour retrouver tout leur charme. Le sous-sol est composé d'un bûcher, d'une cave, d'un cellier et d'une buanderie. À l'extérieur, une terrasse sans vis à vis vous permet de profiter de moments de détente en plein air. Le jardin entourant la maison offre un espace verdoyant idéal pour les repas en famille ou les après-midis ensoleillés. Parmi les aspects pratiques, la maison dispose d'un double garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules, offrant une flexibilité appréciable pour les résidents et les visiteurs. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure et en faire un véritable cocon familial. Une opportunité à saisir pour donner vie à vos projets familiaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village mitoyenne idéalement située, à proximité immédiate des commodités, offrant de beaux volumes et une configuration familiale recherchée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une belle cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'une terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY au 06.41.73.30.77. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Atalay Kaya vous propose à la vente une maison de village R1 +1 sur cave, située à Chemilly-sur-Yonne (89), dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes des commerces. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger de 34m² avec cheminée, un dégagement, un WC, une salle d'eau et une cuisine de 14m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 16m², 10m², et 12m². Le mode de chauffage est électrique et au bois. Des travaux sont à prévoir. Certaines photos ont été retouchées ou aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel du bien. Je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite. Contactez-moi sans hésitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Atalay Kaya, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Charmoy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison sur sous-sol complet n'attend plus que vous pour accueillir vos souvenirs. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée lumineuse donne accès à un double salon/séjour spacieux de 28 m2, ainsi qu'à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le balcon qui s'ouvre sur le jardin vous permettra de profiter de l'extérieur à tout moment. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, alliant confort et praticité. Le sous-sol dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une cuisine d'été, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un garage indépendant et un atelier ajoutent de l'espace et de la fonctionnalité pour vos projets personnels ou professionnels. Cette maison à vendre à Charmoy est idéale pour un premier achat, pour une famille ou pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie exceptionnel dans un environnement paisible. Votre nouvelle aventure commence ici, à Charmoy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur un hameau verdoyant de Chailley, au calme. Maison de 136m², comprenant en rez-de-jardin, cuisine avec baie vitrée donnant sur la terrasse avec vue sur la vallée, salon, salle d'eau et entrée. En rez-de-chaussée trois pièces de 16,15 et une de 9m² avec un point d'eau. 45m² de combles avec ouverture sur le terrain et la vue à aménager. Au premier étage deux chambres et une salle de bain. Une cave, un garage, le tout sur un terrain arboré de fruitiers de 778m². Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 582603 )

VENEZ DECOUVRIR CETTE SUPERBE MAISON ANCIENNE RENOVEE, AU REZ-DE-CHAUSSEE: ESPACE DE VIE AVEC CUISINE AMENAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVRANT SUR SALON AVEC POELE A BOIS, SDB AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE, AU 1ER ETAGE: 3 CHAMBRES. COMBLES AMENAGEABLES DE 70 M2. DEPENDANCE DE 80 M² SUR 2 NIVEAUX, CAVE, GARAGE, LE TOUT SUR UN BEAU TERRAIN DE PRES DE 3000 M2 DPE E Référence agence : 3928

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

1 345 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 197 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Pontigny (89)

Vente maison Auxerre dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et confortable dans un environnement calme ? Découvrez cette attractive maison de 6 pièces à acheter à Auxerre, parfaite pour une famille ou un projet de vie paisible. Cette propriété se compose de : 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, et offre de vastes espaces de vie adaptés à tous les membres de la famille. À l'extérieur, un beau jardin vous attend, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air et les jeux en famille. Les atouts de cette maison incluent sa fonctionnalité, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Un bien qui combine confort, espace et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en message privé !

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

Stéphan Kiczewski, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec ses 155 m2, cette propriété est parfaite pour une grande famille. Située au cœur d'Appoigny, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes d'Auxerre ainsi que de l'accès à l'autoroute A6 nord, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d'un bureau, d'une spacieuse chambre, d'un dressing, d'une cuisine séparée entièrement équipée et récente, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie-chaufferie. À l'étage, vous trouverez un grand palier menant à quatre chambres, une seconde salle de bains et un second wc. De plus, un garage accessible de l'intérieur et une cave sont à votre disposition. À l'extérieur, le terrain de 456 m2 comprend une vaste cour côté rue, fermée par un portail motorisé, permettant le stationnement de deux véhicules et donnant accès au garage. À l'arrière de la maison, un joli jardin clos et arboré vous attend, ainsi qu'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien dispose de portes et fenêtres en grande partie récentes, du tout-à-l'égout, d'un portail motorisé avec visiophone, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un poêle à granulés performant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la décoration selon vos goûts. Découvrez cette maison à acheter à Appoigny avec votre conseiller immobilier IKAMI, prêt à vous accompagner dans votre projet d'achat.

À vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison de 5 pièces principales située dans le quartier des Conches est idéale pour un achat maison Auxerre. Proche de toutes les commodités, cette propriété est édifiée sur un terrain de près de 600 m². La maison, datant des années 50, dispose d'un sous-sol et se compose comme suit : En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards et penderie, une cuisine équipée donnant accès à l'extérieur, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse (séjour et salon) prolongée par une véranda menant au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, un espace de circulation avec placards dessert 3 chambres et une seconde salle d'eau avec WC.Au sous-sol, vous profiterez d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie (chauffage central au gaz de ville) et d'une buanderie. Cette maison de près de 100 m², totalement indépendante, a récemment bénéficié de travaux intérieurs, même si la performance énergétique pourrait être améliorée avec l'ajout de double vitrage. Un bien habitable de suite qui possède de nombreux atouts et qui vous attend pour votre projet de vente maison Auxerre.

iad France - Amandine COMPERAT vous présente cette charmante maison à vendre à Seignelay, située au cœur du département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour une grande famille, cette maison bourgeoise offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau à rénover, un WC séparé et une spacieuse pièce de vie de 55m2, inondée de lumière. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres généreuses, une salle de bains et un WC. Le grenier, de par sa surface, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, sans vis-à-vis, est entièrement clos et comprend une cour, des dépendances et deux caves, ajoutant encore plus de charme à ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette maison à acheter à Seignelay ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations énergétiques, le bien est classé ENERGIE D, indice 210, et CLIMAT D, indice 46. Les risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Amandine COMPERAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 800440422.

Maison située au cœur de Bussy-en-Othe, village disposant de commodités (écoles, poste, bibliothèque). Ce secteur offre un parfait équilibre entre ville et campagne, à seulement 10 minutes de Joigny et 20 minutes de Sens. Cette maison développe une surface habitable d'environ 107 m² et est édifiée sur un terrain de 380 m², offrant un beau potentiel. L'entrée se fait par une cuisine nécessitant un rafraîchissement, donnant accès à une pièce de vie spacieuse avec un beau volume et une cheminée fonctionnelle. Depuis cette pièce principale, deux espaces distincts : - Un premier couloir menant à un bureau ainsi qu'à une chambre, - Un second couloir desservant une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres côte à côte. Un grenier aménageable complète le bien et offre un potentiel d'agrandissement d'environ 52 m² supplémentaires. Le système de chauffage est assuré par le gaz de ville ainsi que par le bois. Assainissement collectif À l'extérieur, vous trouverez une grange attenante, idéale pour les bricoleurs ou le stockage, ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule. Le bien dispose également d'une magnifique cave voûtée, pleine de charme. Cette annonce référence 326024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 78 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

Découvrez cette maison à acheter à Gurgy, Yonne, dans la région Bourgogne. Ce charmant pavillon des années 1930, aux multiples atouts, est idéal soit pour une résidence principale soit pour un investissement locatif. Au sous-sol, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée, un salon-séjour, ainsi qu'un couloir qui mène à une salle de bains, des WC séparés et une arrière-cuisine donnant accès à un jardin arrière. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres, dont une spacieuse avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un dressing et des WC séparés. L'accès à cette partie de la maison se fait soit par l'intérieur, soit par un escalier extérieur offrant une entrée totalement indépendante. Au second étage, un grand palier ( salle de jeux ), un couloir et une chambre avec un espace grenier, qui pourrait permettre d'agrandir la chambre principale, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour pavée à l'avant et d'un magnifique terrain plat (constructible et piscinable) à l'arrière, ainsi qu'un grand garage, une cave et un abri de jardin en dur. Le chauffage est au gaz de ville. Les plus de cette vente maison Gurgy : un potentiel incroyable, un emplacement de choix et un terrain de plus de 2200 m2. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour planifier une visite au plus vite ! Cette annonce référence 297758 vous est présentée par Romuald Garnier, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 239 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 - Score DPE : 344 kWhEP/m²/an - Score GES : 75 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810,00 € et 5210,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Migennes, Yonne (89), en région Bourgogne, maison à rénover de 80 m2 habitables sur un terrain clos de 1019 m2. Cette maison à acheter à Migennes se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une véranda, d'une cave, d'une chaufferie, d'une grange, d'un garage et d'un grenier aménageable. Le chauffage est au gaz et le bien est raccordé au tout à l'égout. Des travaux d'électricité, d'isolation et de huisseries sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités pour ce bien. Les honoraires de 10 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (63 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sylvain PIERRET, est inscrit au RSAC de TROYES n° 423 153 931. Pour organiser la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

160 000 €

889 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
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À 14km de Pontigny (89)

Votre agence L'ADRESSE vous présente cette maison de 180 m² à vendre à APPOIGNY, Yonne (89), en Bourgogne. Située au coeur d'Appoigny, cette maison sur 520 m² de terrain se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains avec wc, un dressing et un cabinet de toilette. Dans la cour, vous trouverez une cave, un atelier, un bucher et un cellier. Le chauffage est mixte avec une chaudière gaz et une pompe à chaleur (air/air). Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Appoigny et venez découvrir ses nombreux atouts lors d'une visite.

Propriété de charme avec fort potentiel – Deux maisons, grange et dépendances Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux de l'ancien et des projets à fort potentiel. Elle se compose de deux maisons d'habitation et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, gîte ou regroupement familial. La première maison propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon chaleureux, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un grenier aménageable selon vos envies. La seconde maison offre de beaux volumes avec quatre chambres, une salle de bain et une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, une grange et des dépendances complètent cet ensemble, laissant libre cours à vos projets (atelier, stockage, aménagement supplémentaire…). Charme de l'ancien, pierres apparentes, volumes généreux et cadre paisible : ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1850 : entre 1280.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Mylène MOUHCENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 289 224

Prix au m² le plus bas

8 000 €

100 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

À 19km de Pontigny (89)

Découvrez cette maison à vendre à ERVY-LE-CHATEL, charmante ancienne cité médiévale située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien, à rénover entièrement, vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos souhaits. Le grenier aménageable permet d'envisager la création de deux belles chambres. Vous trouverez également une petite cour close à l'arrière, idéale pour profiter d'un environnement calme. Bien qu'il nécessite des travaux conséquents, ce projet représente une formidable opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent redonner vie à une maison chargée d'histoire. Les informations relatives aux risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 8 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marie-Bénédicte GUILLAUME, au Tél. : 0762803030 ou par E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

89000 AUXERRE - CENTRE-VILLE - MAISON DE CARACTÈRE - 306 M² - COUR VÉGÉTALISÉE, TERRASSE, PARKINGBoris Lubraneski – EffiCity vous propose à la vente une maison unique, parfaitement située dans le centre-ville d'Auxerre, dans le département de Yonne, en Bourgogne. Cette demeure de caractère datant de 1850 offre environ 306 m² habitables, de beaux volumes et un cachet exceptionnel.Derrière une façade discrète se cache un bien rare, organisé autour d'une superbe cour intérieure végétalisée, intime et sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville. La maison séduira les amateurs d'authenticité avec ses parquets anciens, ses moulures, ses boiseries, ses cheminées, ses tomettes et ses belles hauteurs sous plafond.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une verrière d'époque, un salon, une élégante salle à manger, un second salon pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse ouverte sur la cour, complétée par une arrière-cuisine.Le premier étage offre de nombreuses possibilités avec 6 chambres, un salon supplémentaire, une lingerie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un accès à une belle terrasse sur les toits d'environ 46 m².Au deuxième étage, un bureau et un vaste grenier d'environ 100 m² déjà isolé complètent l'ensemble, présentant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.Ce bien dispose également de plusieurs caves, dont une remarquable cave voûtée d'environ 50 m², ainsi qu'un porche permettant un stationnement couvert.Les atouts de ce bien incluent : une cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis, une terrasse plein sud d'environ 46 m², un parking couvert, un grenier aménageable d'environ 100 m², une cave voûtée de caractère, des pompes à chaleur air/eau neuves, un ballon thermodynamique, du double vitrage et des combles isolés.Ce bien rare à Auxerre est idéal pour une grande famille, pour une maison de réception ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Auxerre ou pour organiser une visite, contactez-moi.

À SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette charmante maison de 141 m2 construite en 1978, parfaitement entretenue. Ce bien immobilier représente une véritable oasis de tranquillité avec une vue imprenable sur la campagne, à proximité des commodités telles qu'une boulangerie, une pharmacie et une école, tout en étant à seulement 2 minutes d'Auxerre et à 10 minutes de l'autoroute A6 ou de la gare. Cette maison à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE comprend 4 chambres, un bureau, et un sous-sol. La distribution, familiale et fonctionnelle, assure de beaux volumes lumineux, grâce à des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un espace de vie de 35 m2, de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier ou bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol propose une pièce, un garage, un atelier et une cave, avec des stationnements disponibles. Le terrain arboré et paysager de 600 m2 ajoute une touche de verdure. Les fenêtres sont récentes et l'évaluation énergétique est très satisfaisante avec des classes D et B. Ce produit est très rare sur le marché et mérite une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Bassou, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie, d'un salon/séjour avec insert et d'un wc avec lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis vient compléter cette offre. Les velux ont été remplacés en 2024, le chauffe-eau date de 2025 et une VMC a été installée en 2024, sans oublier des fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Ne tardez pas à visiter cette vente maison à Bassou ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19. Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Appoigny, situé à seulement 7 km au nord d'Auxerre, dans un village dynamique et recherché disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, maison de santé), Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous invite à découvrir une maison ancienne de 4 pièces principales avec piscine, dépendances et joli jardin. Cette maison Appoigny à vendre, d'une superficie d'environ 70 m², se trouve au cœur du village. Vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte et cheminée. Une seconde pièce d'environ 9 m² offre un accès à l'étage et peut être utilisée selon vos besoins comme bureau, chambre d’appoint ou agrandissement de la pièce de vie. La salle d'eau est équipée d'un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres partiellement mansardées (11,30 m² et 17,30 m² au sol) ainsi qu'un espace de 6,40 m² au sol, pouvant être aménagé en salle de bains ou en grand dressing. Une cave et un petit grenier avec chaudière (gaz) complètent cette maison à acheter à Appoigny. Cette propriété comprend également une première dépendance charmante, qui abrite deux pièces servant de buanderie (14,40 m²) et d'atelier (16,60 m²). À l'arrière, sur un terrain entièrement plat de plus de 1000 m², se trouve une grande dépendance de près de 50 m² au sol, facilement aménageable sur 2 niveaux. Le point fort de ce bien est sa grande piscine en dur avec liner, d'une dimension très confortable (10x4), que vous apprécierez en toute intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire (à 5 minutes de la sortie A.6 et à 1h30 de Paris), cette maison à Appoigny offre de nombreux atouts dans un cadre de vie de qualité. Ne tardez pas à venir la découvrir. Honoraires de 4,84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (124 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC, inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à rénover à SAINT GEORGES SUR BAULCHE, Yonne (89), en Bourgogne, avec un vaste terrain de 1 170 m², située dans un secteur calme et prisé. D'une surface d'environ 87 m², cette maison à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE propose un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée avec accès au grenier. Un sous-sol complet accompagne ce bien avec un garage, un espace de stockage ou buanderie et une chaufferie. Des travaux de rénovation sont nécessaires, incluant la mise à jour du système de chauffage (actuellement au fioul), la remise à neuf de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu'un rafraîchissement général. Le principal atout de cette vente maison SAINT GEORGES SUR BAULCHE est son superbe terrain, parfait pour profiter du calme et de la nature. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès que possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.945878

À vendre, cette maison située à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, saura vous séduire par son emplacement privilégié. Ce pavillon sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable et adapté à vos besoins. Vous accéderez à une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux prolongé par une véranda, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol dispose d'une chambre additionnelle ainsi que d'un grand garage. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, le tout sur un beau terrain clos et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Cet agent commercial est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.