Achat Maison à Pornic (44) avec jardin : 59 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, située dans le quartier très prisé de Gourmalon, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette maison rénovée avec goût offre une vue dégagée depuis la pièce de vie et le jardin sur l'autre rive de Pornic. Vous serez séduit par la vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à granulés pour un confort optimal. Elle dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC séparé et d'une buanderie. Pour des moments de détente, un grand préau vous attend dans le jardin clos de 750 m², accompagné d'une dépendance de 30 m² pouvant être transformée pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs sans empiéter sur la maison principale. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 040 €, abonnements inclus.

iad France - Fabienne Goncalves vous propose: Quartier Joselière – Fontaine-aux-Bretons À quelques centaines de mètres des plages et du sentier côtier, maison rénovée et agrandie, située dans un environnement calme. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie ouvrant sur une terrasse d’environ 21 m² et d'un patio de 9 m². Côté nuit, la visite se poursuit avec une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Le tout sur un terrain clos d’environ 455 m², exposé sud-ouest, avec abri de jardin en bois et portail. Maison fonctionnelle, prête à vivre. A visiter rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité . PORNIC (44210) Maison 5 pièces . 399 500 euros HAI (dont 3,77 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires) maison des années 80, entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse sur parquet, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin paysagé, arboré et exposé plein sud. La cuisine aménagée et fonctionnelle communique directement avec un garage optimisé en deux espaces : buanderie et stationnement vélos/motos, avec mezzanine de stockage. Un bureau au rez-de-chaussée, ( ou chambre ) ainsi que des WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi que deux salles d'eau, dont une grande avec WC. Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, port, commerces, écoles, collèges, casino et la Ria. DPE: D ( 185 kWh/m2/an ) GES : D ( 40 kg CO2/m2/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 790 et 2 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 878553627 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pornic, située dans une résidence privée de standing, offrant tranquillité et intimité. Avec 240 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette villa de style Pornicais se niche dans un cadre privilégié. Le hall d'entrée vous accueille dans une belle triple réception (salon, séjour, cuisine) lumineuse, s'ouvrant sur un jardin paysager, véritable havre de paix avec une vue splendide sur la piscine chauffée entourée de terrasses en bois issues du célèbre Queen Mary 2. Un pool house spacieux avec mezzanine offre un espace idéal pour recevoir en extérieur. La maison dispose également d'un espace nuit au rez-de-chaussée avec deux chambres et une salle de bains contemporaine, incluant une douche à l'italienne. À l'étage, la suite parentale se distingue par son dressing, sa salle de bains et un accès direct à une terrasse en bois avec vue sur l'océan. Un bureau et une chambre complètent cet étage raffiné. Édifiée sur une parcelle de 1 210 m2 soigneusement paysagée, cette villa dispose d'un double garage, d'une cave à vin climatisée et d'une buanderie. Une opportunité unique d'achat maison à Pornic pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans tarder au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 1 995 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 900 000 EUR.

À vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, parfaite pour un achat maison Pornic. Implantée au cœur d'un quartier prisé, à proximité de l'Océan, cette propriété de 125 m2 offre des prestations de qualité répondant aux dernières normes écologiques. Vous apprécierez un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec accès direct à une terrasse idéalement exposée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs donnant sur le jardin, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de deux autres chambres dont l'une bénéficie d'un accès à un patio intimiste. Une salle d'eau supplémentaire compléte ce cadre de vie de plain-pied. La maison est érigée sur une parcelle close et paysagée de 461 m2, mettant en avant une cuisine d'été, une douche retour de plage et un espace prêt à accueillir un spa. Un carport vient parfaire ces prestations extérieures haut de gamme. Ce bien sous décennale allie modernité et quiétude, offrant un cadre de vie idéal. Pour plus de détails ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 634 200 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 604 000 EUR.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un secteur recherché à Pornic, en Loire-Atlantique, cette villa d'exception de 341 m² vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un vaste espace de vie lumineux, incluant une cuisine aménagée et équipée de qualité, donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan, agrémentée d'une piscine chauffée. L'espace nuit se compose de deux chambres généreuses et d'une suite parentale, toutes avec accès direct à l'extérieur. Une salle de bains élégante complète ce niveau. À l'étage, la Master Bedroom dispose d'une terrasse privée avec vue sur mer. Ce niveau comprend également un bureau, un salon de lecture et une salle de jeux, créant une atmosphère intime et conviviale. Une maison d’amis indépendante avec deux chambres et une salle de bains apporte un confort supplémentaire. Le jardin, véritable havre de paix, présente un parc paysager, une cuisine d'été conviviale et une terrasse couverte, parfaits pour des moments de partage en toute sérénité. Cette maison Pornic à vendre est édifiée sur une parcelle de 2474 m² et dispose d’un sous-sol avec cave et atelier, d'un garage, ainsi que d'un pool-house, complétant cette offre unique. Rare sur le marché, cette villa de prestige se caractérise par son luxe, sa situation idéale et ses prestations inégalées. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour organiser une visite privée ou obtenir des renseignements, contactez-nous dès maintenant chez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 2 650 000 EUR FAI, incluant 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 523 809 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

À vendre à Pornic, Loire-Atlantique, dans le quartier prisé de Gourmalon, cette magnifique maison d'architecte de plain-pied est un bien rare sur le marché. Avec une superficie habitable de 184 m², elle se situe à proximité immédiate du Sentier des Douaniers et de la plage de la Source. L'entrée principale vous accueille dans un vaste espace de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur une terrasse bien exposée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une seconde entrée vous donne accès à une buanderie, une arrière-cuisine et une pièce dédiée au retour de plage, ajoutant une touche pratique à cette maison à acheter à Pornic. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de trois chambres avec placards donnant sur le jardin. Une salle de bain avec douche complète ce niveau. Une mezzanine polyvalente et un bureau surplombent l'espace de vie, offrant une vue imprenable sur l'Océan. Édifiée sur un terrain clos de 2 000 m², cette villa dispose également d'une terrasse, d'un garage et d'un carport. Ce bien d'exception, parfait pour une vie balnéaire et familiale sur le littoral, dispose d'un emplacement privilégié. Dossier complet sur demande. Prix de vente : 1 748 999 EUR FAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 681 730 EUR.

À découvrir à Pornic, Loire-Atlantique, cette maison à vendre située dans le quartier prisé de la Birochère. À proximité immédiate des plages, cette belle maison balnéaire construite en 1905 s'étend sur trois niveaux pour une superficie utile de 152 m². Le hall d'entrée décoré de carreaux de ciment s'ouvre sur un spacieux salon et une salle à manger lumineuse dotés de parquet d'origine, avec un accès direct à un balcon terrasse. La véranda, donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin équipé d'un SPA, est un véritable atout. La maison comprend également une cuisine aménagée et une buanderie. L'étage nuit est réparti sur deux niveaux avec au total quatre chambres et deux salles d'eau. Cette propriété unique est édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 536 m², agrémentée d'une dépendance, d'un atelier et d'un puits. Ce bien rare offre un potentiel certain tout en alliant authenticité et charme. Dossier de présentation sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 946 400 EUR FAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 910 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Coup de cœur du secteur

299 900 €

4 476 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Pornic (44)

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Découvrez cette maison à vendre à Pornic, située dans un quartier éco-residentiel proche du bourg du Clion et du canal de Haute Perche. D'une superficie habitable de 67 m2, cette charmante maison récente de plain-pied vous séduira. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie traversante, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse donnant sur le jardin. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards intégrés, d'un dressing séparé et d'une salle d'eau. Édifiée sur une parcelle close de 284 m2, cette maison complète dispose également d'un porche, d'une buanderie et de deux places de stationnement. Respectant les normes environnementales actuelles, elle représente une belle opportunité pour un achat maison à Pornic. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS Saint-Nazaire 897 587 946) - 02 51 74 59 77.

Prix au m² le plus bas

546 000 €

3 033 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Le Clion-Bourg

Pornic (44)

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Au coeur du bourg du Clion-sur-Mer, découvrez cette ancienne forge de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison à acheter à Pornic offre une superficie de 180 m2 répartie sur deux niveaux. En entrant, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée et équipée avec un plafond cathédrale, donnant sur un espace extérieur idéalement ensoleillé, prolongé par un jardin clos. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, garantit une qualité de vie de plain-pied. À l'étage, un palier mène à un espace de jeux, trois chambres et une salle de bains. Édifiée sur une parcelle close de 620 m2, cette maison Pornic à vendre comprend également un garage traversant de 60 m2 avec mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 598 500 EUR FAI, les honoraires d'agence de 5 % sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente net vendeur de 570 000 EUR. Distinction Immobilier (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

À Pornic, en Loire-Atlantique, cette maison à vendre vous séduira par sa proximité avec le Château et la plage de la Noëveillard. Rénovée avec soin, elle offre une superficie de 109 m2. L'entrée s'ouvre sur un espace de réception comprenant une cuisine sur-mesure aménagée et équipée, prolongé par un vaste salon bénéficiant de grandes baies vitrées qui rapprochent l'intérieur de l'extérieur, le tout profitant d'une exposition idéale. Le jardin, à l'abri des regards, abrite un spa et une terrasse en bois, tout en étant ombragé par un eucalyptus. Ce bien allie caractère et charme, garantissant une qualité de vie optimale tout au long de l'année. L'espace nuit dispose de deux chambres en parquet massif, l'une d'elles avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Une chambre avec bureau, attenante et indépendante, complète cet aménagement. Édifiée sur une parcelle clôturée de 490 m2, cette maison à acheter à Pornic inclut de nombreuses dépendances et une buanderie. Ce bien d'exception se situe dans un secteur très prisé. Dossier complet sur demande. Prix de vente : 603 750 EUR FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 575 000 EUR. Contactez Prestige Atlantique au 02 40 21 91 13.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. À l'abri des regards dans un écrin de verdure, au bout d'une allée privée, cette maison de plain-pied offre une superficie habitable de 167 m2. Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard qui mène à un salon-séjour lumineux, agrémenté de moulures et d'une cheminée ouverte, s'ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée. Cette pièce de vie profite d'une exposition idéale, donnant sur une terrasse ensoleillée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite principale avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains. En complément, une arrière-cuisine buanderie, un garage double et un grand sous-sol enrichissent cette offre. Édifiée sur un parc paysager clos de 2800 m2, la propriété dispose d'une piscine sécurisée de 11 x 5,5 mètres. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite de cette maison à acheter à Pornic, n'hésitez pas à contacter PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Le prix de vente est de 735 000 EUR FAI, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700 000 EUR.

À vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette charmante maison de plain-pied, située dans le quartier prisé de La Birochère, est une belle opportunité pour un achat maison Pornic. D'une superficie de 110 m² habitables, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, mettant en valeur des murs en pierres apparentes et un plafond cathédrale. La maison dispose de trois chambres, dont une avec accès au jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace jeu et lecture, accompagné d'une arrière-cuisine, complète son agencement. Édifiée sur une parcelle de 340 m², cette maison à acheter à Pornic est entourée d'un jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis. Un garage pour deux roues et des dépendances ajoutent au charme de ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité des plages et du marché de la Birochère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Pornic à vendre, contactez-nous dès maintenant, PRESTIGE ATLANTIQUE, au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 676 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. À saisir, cette maison à vendre à Pornic, idéalement située à proximité immédiate des plages. D'une surface habitable de 81 m2, elle s'ouvre sur une entrée desservant un séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct à une agréable terrasse à l'abri des regards. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard intégré, et une salle de bains fonctionnelle. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 904 m2, cette maison entretenue avec soin dispose également d'un garage, un atout précieux. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 399 620 EUR FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente net vendeur de 377 000 EUR. Distinction Immobilier (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le quartier très recherché des Hauts de la Noëveillard, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette élégante villa de plain-pied aux prestations soignées développe une surface habitable de 220 m2. Un hall d'entrée avec vestibule dessert une belle pièce de vie dotée d'une grande hauteur sous plafond prolongée d'une véranda baignée de lumière, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée avec vue sur le jardin joliment paysager. Une cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine/buanderie vient compléter harmonieusement ce lieu de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles d'eau. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 946 m2, cette villa se distingue également par son sous-sol total, comprenant salle de jeux, cave, chaufferie, et un garage triple. Véritable atout supplémentaire : une chambre d'amis indépendante et un second garage apportent une touche finale à ce bien d'exception. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 199 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 141 904EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

À vendre, maison d'exception à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette villa d'architecte, soignée et lumineuse, s'étend sur 260 m2 habitables sur deux niveaux. Vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce de vie ornée de grandes baies cathédrale, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée aménagée, le tout donnant sur une terrasse offrant une vue splendide sur la piscine chauffée. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace convivial. Au rez-de-jardin, la suite parentale dispose d'une salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse privative. À l'étage, un grand salon de lecture dessert deux espaces distincts regroupant chacun deux chambres et une salle de bains. Implantée sur un terrain clos de 1541 m2, magnifiquement paysagé, cette maison est également dotée d'un carport, d'un garage, d'une cave et d'un puits. Rare à la vente, elle se trouve à proximité immédiate du vieux-port, offrant un cadre de vie idéal. Prix de vente : 1 289 600 EUR HAI, avec 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 240 000 EUR. Dossier de présentation sur demande. Pour un projet d'achat de maison à Pornic, contactez notre agence au 02.40.21.91.13.

RARE Emplacement privilégié et central ! Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison bien entretenue vous permet de tout faire à pied : la gare, les commerces, le vieux port et la plage sont à proximité immédiate. Elle se compose d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous découvrirez également un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Côté pratique, deux chalets en bois en excellent état offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapide ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 1590.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

PORNIC . 44210 Charmante petite maison 2 entièrement rénovée au coeur de Pornic. Idéalement située en plein centre de Pornic mais dans une rue calme et avec du stationnement . à deux pas du château, cette maison a été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose d'une terrasse, d'un petit jardin, ainsi que d'un garage ( vélo / moto ) en sous-sol avec buanderie. L'intérieur, lumineux, comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau moderne . Idéale résidence secondaire et/ou pour de la location saisonnière, elle vous offrira un cadre de vie privilégié. DPE - E ( 267 Kwh/m2/an ) GES- B ( 10 kg CO2 /m2 /an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 878553627 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié et verdoyant au fond de son impasse, cette maison contemporaine de 2012 bénéficiant de beaux volumes et de prestations abouties dispose d'une superficie habitable de 190 m2 sur deux niveaux. Elle propose au rez-de-jardin une pièce de vie en double réception agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse sublimée de sa piscine chauffée et couverte à l'exposition solaire idéale. Un espace couvert complète la vie d'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau dont une attention toute particulière pour l'une d'entre elles faisant office de master room (salle d'eau / dressing / salle de sport). À l'étage un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'une suite avec sa propre salle d'eau. Edifiée sur une parcelle close joliment arborée de 1 497 m2, deux garages donnent une touche finale à ce bien d'exception. Une maison récente disposant d'une magnifique vie d'extérieur dans un calme absolu. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 699 825EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 666 500EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel en centre-ville avec vue panoramique sur le Vieux-Port pour ce loft de style industriel en duplex de 190 m2 utiles, prestations soignées et volumes. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée sur mesure, le tout donnant sur une terrasse idéalement orientée offrant une vue époustouflante sur le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient sublimer l'ensemble. Un bureau indépendant et un garage avec accès direct sur rue viennent parfaire la distribution de la vie de plain pied. Le niveau inférieur, accessible par un escalier sculpté dans la roche, révèle un vaste espace de vie prolongé par une véranda et son jardinet, bénéficiant eux aussi d'un panorama sur le château de Pornic. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois ainsi qu'un studio complètent cet ensemble d'exception. Un loft hors du commun, véritable écrin au coeur de l'histoire de Pornic. Copropriété indépendante de trois lots. Pas de procédure en cours. Charges eau comprises. Possibilité d'acquérir un local commercial de 28m2 en plus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 798 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 760 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale de 152 m2 à Pornic, située dans un secteur privilégié de la Loire-Atlantique. Idéale pour un achat maison Pornic, elle a été construite en 2001 et se trouve dans un environnement calme, résidentialisé, apprécié des connaisseurs. À l'entrée, un vaste espace baigné de lumière vous attend. Le grand salon-séjour, cœur de la maison, est chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère cosy en hiver. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, favorisant les moments partagés en famille ou entre amis.Côté confort, cette maison mise sur la performance thermique avec des fenêtres double vitrage PVC et une isolation en laine de roche. Le coin nuit se compose de 3 chambres, toutes dotées de dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau dédiée pour un maximum de confort. Une seconde salle d'eau facilite l'organisation quotidienne.En bonus, un studio indépendant en annexe accueille une 4e chambre, parfait pour recevoir des proches tout en préservant leur autonomie, ou comme espace pour des adolescents ou une location meublée complémentaire.À l'extérieur, le jardin de 827 m2, intime et bien entretenu, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien sans compromis.Pornic, en Pays de la Loire, est un cadre de vie idéal avec ses commerces, son marché animé et ses diverses activités. Les amoureux de la nature apprécieront le sentier des Douaniers et les activités nautiques à proximité. Les familles trouveront un large choix d'offres scolaires dans un environnement sécurisé. Les passionnés de golf seront ravis de découvrir le Golf de Pornic. Facile d'accès, Pornic dispose d'une gare SNCF pour rejoindre Nantes et un accès rapide à la RD 213 pour les trajets en voiture. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 690 000 Euros avec des honoraires à la charge de l'acheteur de 30 875 Euros TTC (4.99%), et un prix net vendeur de 619 048 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 ou sur www.cadredenvies.fr. Cette annonce est présentée par Jérôme SEEL, EI - NoRSAC: 941890477, inscrit au Greffe du tribunal de commerce de Nantes.

La Birochère, à seulement quelques pas du centre et des plages, cette maison séduit par ses espaces de vie chaleureux orientés sur le jardin paysagé. Développant 130 m² habitables sur une jolie parcelle paysagée d'environ 450 m², cette villa a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un espace de vie spacieux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées de la véranda donnant sur le jardin. La partie nuit offre quatre belles chambres dont une suite parentale au rdc avec sa salle d'eau. Un garage et un carport pouvant accueillir un camping car. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260.0 € et 3110.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Un Nouveau Chez Vous propose au calme en plein coeur de Gourmalon, une maison de caractère des années 1950 à rénover sur un terrain sans vis à vis de 754 m² bien ensoleillé. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon de 36 m² avec poêle à bois, une buanderie, une pièce, un wc séparé. Au demi étage un palier donnant sur une cuisine et un séjour, deux chambres dont une de 18 m² et une salle d'eau. Terrasse et Abri de jardin . Quartier recherché, au calme, tout à pied !! A visiter sans tarder !! (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Pornic : découvrez cette maison de plain-pied située au Clion, à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Construite en 2016, cette maison comprend une entrée menant à un spacieux salon/séjour avec une cuisine aménagée. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de doubles vasques, ainsi que d'un WC indépendant et d'un garage carrelé. Située dans un lotissement calme avec peu de passage et sans vis-à-vis, elle est à proximité des commerces et des voies douces. Ce bien ne nécessite pas de travaux et possède un plancher chauffant alimenté au gaz de ville. Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

L'AGENCE DE LA RIA vous présente une maison à vendre à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située en plein centre, cette maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une douche et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau. Un cellier et un atelier attenant complètent ce bien. Profitez également d'un jardin intimiste, entièrement clos et paysagé, d'une superficie de 233 m². Honoraires : 15 000 € TTC (3,95 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à PORNIC, rendez-vous sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171315).

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Construite récemment en 2022/2023 et habitée depuis mai 2023, cette villa de plain-pied se trouve dans le quartier prisé de la Ficaudière, un secteur résidentiel calme et recherché. Profitez d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers, et à seulement 5 à 10 minutes en voiture de la plage centrale de Pornic et du Golf Blue Green prenant place dans un écrin de nature. Cette maison à acheter à Pornic offre un cadre de vie exceptionel, aucun travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Avec un espace de vie lumineux d'environ 40 m2, alliant salon, salle à manger et cuisine équipée, vous serez charmé par la lumière naturelle qui inonde cette pièce grâce à ses deux baies vitrées en aluminium. Vous pourrez ainsi profiter de deux espaces extérieurs, dont une terrasse avec bar et un jardin, parfaits pour les moments conviviaux. La maison comprend également deux chambres avec dressings intégrés et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtres en double vitrage avec volets électriques, portail motorisé, visiophone, cellier et buanderie avec rangement, et même un cabanon de 4,95 m2. L'extérieur est pratique et sécurisé, avec deux terrasses, deux places de parking privatives et un cadre verdoyant. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire pour profiter de la Côte de Jade ou un investissement locatif dans un secteur touristique en demande, cette maison représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison à Pornic. Prix de vente : 456 750 Euros, honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 750 Euros TTC, soit 5% du prix net vendeur de 435 000 Euros). Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 ou visitez www.cadredenvies.fr.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, cette maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, présente une surface habitable de 110 m2. L'entrée, dotée d'un placard, mène à une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse bien exposée, prolongée par un jardin paysager offrant une vue dégagée sur la nature. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète cet agencement harmonieux. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 617 m2, cette maison à acheter à Pornic dispose également d'un garage indépendant de 30 m2, ajoutant à ses prestations de qualité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 466 400 EUR FAI, incluant des honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 440 000 EUR. Distinction Immobilier (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier résidentiel et à proximité du bois du Val du Saint Martin, cette maison dispose de 170m2 habitables sur deux niveaux. L'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière donnant sur un agréable jardin sublimé d'un potager permaculture. Une chambre comprenant une salle d'eau vient confirmer la vie de plain-pied. A l'étage, un palier avec son espace bureau propose 4 chambres et une salle d'eau. Edifiée sur une parcelle close de 734m2, un grand garage attenant avec un grenier et une buanderie donnent une touche finale à ce bien parfaitement entretenu et complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 640 500EUR FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 610 000EUR. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 7

SAINTE-MARIE-SUR-MER À 200 m de la plage, dans un cadre privilégié Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Marie-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage du Porteau et à deux pas du centre, de son marché et de ses commerces, découvrez cette maison d'architecte de 158 m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Au calme d'une impasse, cette propriété garantit calme et intimité absolue. Vous serez séduits par ses volumes généreux et ses espaces de vie accueillants, parfaits pour recevoir famille et amis : 5 chambres confortables, 4 salles d'eau, 3 WC. Le tout entouré d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature en toute tranquillité. De nombreux espaces de rangement sont à disposition, ainsi qu'une lingerie équipée d'une douche de plage pratique pour les retours de baignade. Côté stationnement, deux grands garages. Un premier de 30 m² et un second, facilement aménageable en logement indépendant ou maison d'amis, sans empiéter sur la vie privée de la maison principale. Un espace dédié pour un camping-car ou une remorque à bateau vient compléter ce bien rare. Enfin, des panneaux solaires récents offrent une véritable économie d'énergie, pour une maison plus confortable. Une propriété unique, alliant emplacement d'exception, confort et potentiel : à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440.0 € et 3340.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

VENDU PAR PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans une rue très prisée des hauts de la Noëveillard, à proximité des plages, des commerces et non loin du golf, cette villa d'exception sur deux niveaux agencée avec goût et aux prestations abouties dispose d'une superficie de 200m2 habitables. Dès l'entrée, le ton est donné : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière sublimée par une belle hauteur sous plafond prolongée d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée équipée, l'ensemble offrant une magnifique perspective sur sa terrasse à la vue imprenable de sa piscine sécurisée et de son jardin apaisant aux essences méditerranéenne. Côté nuit, la vie de plain-pied est assurée par une suite parentale en accès direct sur l'extérieur avec salle d'eau/dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec placard. Au niveau supérieur, un grand palier lumineux avec son espace bureau vient distribuer deux chambres avec placard et une salle d'eau communicante. Edifiée sur une parcelle close de 1067m2 joliment paysager et arboré, un spacieux pool house et un double garage donnent un point final à ce bien. Unique et rare, elle offre un cadre de vie idyllique aux portes de l'Océan. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 260 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 200 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, située dans une résidence très recherchée en front de mer, sur la plage de la Joselière. D'une superficie de 33 m², cette maison à acheter à Pornic nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel. Elle dispose d'un espace de vie avec coin cuisine, prolongé par un charmant jardinet privatif avec vue sur la mer, ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement. À l'intérieur, vous trouverez une chambre cabine équipée de lits superposés, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine avec lits superposés et une seconde chambre cabine viennent compléter l'ensemble. Vous serez conquis par l'environnement exceptionnel et bien entretenu de cette résidence, qui propose de nombreux loisirs tels qu'une piscine, des terrains de tennis et des espaces de pétanque. Profitez d'un cadre de vie agréable au bord de mer en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Des visites faciles et rapides peuvent être organisées selon vos disponibilités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 € et 1060 €, abonnements compris.