Achat Maison à Pornichet (44) à rénover / avec travaux : 7 annonces

Achat maison à Pornichet - Villa de caractère à proximité de la plage, grand potentiel !Située dans le quartier prisé de Bonne Source à Pornichet, cette maison à vendre allie charme et tranquillité, tout en étant à quelques pas de la plage et à 15 minutes à pied du centre-ville. Les commerces de proximité sont facilement accessibles. D'une surface de 144 m² au sol (110 m² Carrez), cette villa d'époque, datant de 1890, se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger séparée, d'une cuisine, et de deux vastes chambres.Le véritable attrait de cette propriété réside dans son jardin spacieux et ses dépendances. Ces espaces extérieurs, avec deux terrasses ensoleillées et deux garages, offrent un cadre idéal pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement.C'est une occasion rare pour les passionnés de belles demeures et les investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. Avec un fort potentiel, cette villa peut être transformée en une résidence moderne tout en préservant son caractère d'origine. Des plans de rénovation sont disponibles.Parfaite comme résidence principale ou secondaire, cette maison à acheter à Pornichet n'attend que votre touche personnelle pour libérer tout son potentiel et devenir la maison de vos rêves.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.922546.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pornichet, idéale pour un achat maison Pornichet. Située à seulement 400 mètres de la plage et à proximité des commerces de Sainte Marguerite, cette maison de plain-pied de type T3 offre environ 60 m² de surface sur un terrain de 574 m², orienté sud-ouest. Vous y trouverez une véranda, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable coup de cœur en Loire-Atlantique, dans la magnifique région des Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

1 300 000 €

8 075 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 161 m²
• 5 chambres
• 

Pornichet (44)

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: À seulement quelques mètres de la plage et du centre de Pornichet, découvrez cette magnifique maison de caractère de 161 m², nichée sur une parcelle arborée de plus de 700 m². Dès l’entrée, le charme opère. Une vraie vie de plain-pied : chambre, salle d’eau, bureau, cuisine et WC indépendant. Luminosité, volumes, authenticité… À l’étage, une chambre existante avec une salle de bains.:possibilité trés facile de créer deux chambres supplémentaires à moindre coup . Le rez-de-jardin offre un espace indépendant parfait pour recevoir famille et amis : chambre, salle d’eau, coin cuisine, cave… Et ce n’est pas tout : une DEPENDANCE complète l’ensemble avec une belle chambre, un coin nuit en mezzanine pour les enfants, cuisine, salle d’eau et WC. Idéal pour recevoir les invités ou un projet locatif... Deux stationnements privatifs dans la propriété viennent parfaire le tout. Mon avis : Un emplacement exceptionnel, un charme indéniable, de multiples possibilités… Le genre de maison qu’on ne visite pas par hasard, mais qu’on choisit avec le cOEur. Prevoir quelques trravaux , pour redonner à ce bien toute sa beauté d'antant . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

350 000 €

4 861 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Pornichet (44)

Loire-Atlantique, PORNICHET (44380) En exclusivité, découvrez cette maison charmante et indépendante, parfaite pour un achat maison Pornichet. Située dans le quartier prisé de Saint Sébastien, à seulement 800 mètres de la plage Bonne Source et à proximité immédiate des commerces, du marché de Pornichet et de la gare, cette propriété attire immédiatement par son ambiance de vacances. Philippe GAUGUELIN vous invite à visiter cette maison à vendre, partiellement rénovée, d'une superficie totale d'environ 90 m² au sol (72 m² loi Carrez), sur une parcelle close de 535 m². L'entrée se fait par la véranda, menant à un salon convivial de 24 m² doté d'une cheminée avec insert, prolongé par un séjour lumineux en bow-window orienté plein Ouest. Au rez-de-chaussée, un couloir distribue une salle de bains avec WC, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une chambre avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. À l'étage, une chambre supplémentaire avec possibilité d'ajout d'une pièce d'eau (arrivée d'eau déjà prévue) offre des perspectives intéressantes. Un puits et un garage privatif fermé complètent ce bien, avec la possibilité de stationner un autre véhicule ou un bateau hors-bord sur la propriété. Pour votre confort, la maison est équipée de volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, d'un chauffage électrique et d'une cheminée. L'assainissement est conforme au tout à l'égout et l'électricité a été refaite. Le prix est de 367.500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Avis du professionnel : ce secteur prisé de Pornichet offre un cadre paisible proche de toutes les commodités et permet un mode de vie tout à pied. La maison bénéficie d'une terrasse accueillante de 34 m² et d'une taxe foncière de 880 euros/an. Classe énergie : G(442) et C(16) - Coûts annuels des énergies estimés entre 2540 euros et 3490 euros pour un usage standard. Pour visiter cette maison à acheter à Pornichet ou pour toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Garantie 12 mois Protec + acquéreur/vendeur incluse. Annonce rédigée sous la responsabilité de Philippe GAUGUELIN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Pour les passionnés de patrimoine et de bord de mer, cette villa balnéaire du 19ème siècle se situe à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des plages, des activités nautiques, ainsi que des commerces et de la vie locale de cette station balnéaire réputée, cette maison saura séduire par son élégance. Érigée sur une parcelle de plus de 1200 m² bordée de pins, elle offre une vue sur la mer depuis certaines pièces. Avec une superficie habitable de 208 m² répartie sur trois niveaux, la maison comprend 9 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien rare inclut également une cave et une dépendance. Opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Pornichet, proposée à 1 976 000 €, soit 1 900 000 € net vendeur avec une commission agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette élégante villa historique, idéalement située à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare de Pornichet. Érigée au tournant du XIXe siècle, cette demeure de caractère séduit par son architecture typique de la Belle Époque : pierre apparente, balcons ouvragés, bow-window vitré et détails ornementaux en bois. D’une superficie généreuse, elle offre un fort potentiel de réhabilitation pour devenir une résidence familiale de prestige ou une élégante maison de vacances avec ses 8 chambres. Les volumes intérieurs permettent de multiples aménagements, tandis que la luminosité naturelle traverse toute la maison. Le jardin s’ouvre sur un environnement calme et résidentiel. Une rare opportunité d’acquérir une propriété chargée d’histoire dans un cadre de vie recherché. Une adresse confidentielle, véritable coup de cœur pour les amoureux de belles propriétés, à proximité immédiate de l’océan. Envie de visiter ? Contactez-nous sans plus attendre pour programmer votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6190€ ~ 8430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette villa historique classée remarquable, à quelques pas de la plage et du marché de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour les amateurs d'achat de Maison de luxe à Pornichet, vous serez charmés par l'authenticité de ses tourelles, la hauteur sous plafond et le volume des pièces. Cette maison de luxe à vendre comprend 9 chambres, dont certaines offrent une vue mer. Un jardin de près de 800 m² avec dépendances vient compléter ce bien unique et rare à la vente. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 8708,97€.