Achat Maison à Port-de-Bouc (13) avec piscine : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

750 000 €

2 206 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 340 m²
• 5 chambres
• 

Port-de-Bouc (13)

Découvrez cette demeure familiale de 340 m², nichée dans le quartier paisible de Port-de-Bouc. Ce bien spacieux de 11 pièces, réparti sur deux niveaux, s'étend sur un vaste terrain de 1 135 m², promettant une vie alliant confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée forment un espace de vie chaleureux. Un bureau, un dressing et un cellier ajoutent à la fonctionnalité du lieu. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing, offrant ainsi un espace nuit exclusif. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, abrite une piscine, un terrain de boules et des espaces de détente qui appellent à la relaxation lors des jours ensoleillés. La terrasse spacieuse est idéale pour les repas en plein air. Côté éco-responsable, des panneaux solaires apportent une économie annuelle de 1 500 € tandis qu'une dépendance et un espace professionnel loué à 1 710 € par mois, avec un potentiel de revenu accru, ajoutent à la rentabilité du lieu. Le secteur est parfait pour les familles, avec une école primaire située à moins de 200 m et la gare de Fos-sur-Mer à 300 m, facilitant les connexions. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 340 m² • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bains : 2 • Année de construction : 1970 • Nombre d'étages : 2 • Chauffage : pompe à chaleur • Eau chaude : ballon électrique • Taxe foncière : 3 807 € • DPE : B • Stationnement : 2 places • Production solaire : rentabilité annuelle estimée à 1 500 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques) et aux règles d'urbanisme applicables à ce bien sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les données présentes dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur ou le gestionnaire et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour obtenir les diagnostics, plans ou autres documents officiels, merci de contacter l'annonceur. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

371 500 €

3 230 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Port-de-Bouc (13)

CENTURY 21 Icaza vous présente à la vente une superbe maison à acheter à Port de Bouc, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, d'une superficie de 115 m2, est idéalement située sur un terrain arboré de 600 m2, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Parfaite pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux, elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres (2 au rez-de-chaussée), offrant des espaces lumineux et raffinés. Vous pourrez profiter d'une piscine pour des moments de relaxation ensoleillés, ainsi que de dépendances comprenant une cuisine d'été (ouverte et fermée). La maison dispose également d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Un grand garage avec hauteur pour le rangement, une place de parking adaptée pour un camping-car et un abri bois complètent cette offre. C'est une occasion rare alliant charme, espace et confort, à seulement quelques pas de la mer. (Les meubles visibles sur certaines photos sont virtuels et servent à illustrer le potentiel de la maison). Bien proposé par Maile SALEON EI, agent commercial (RSAC 894240541).

NOUVEAU EXCLUSIF PORT DE BOUC, QUARTIER RECHERCHÉ AU CALME, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, une villa individuelle élevée d'un étage type 4 de 107 m² habitable avec terrasse et garage et piscine hors-sol sur une parcelle de 524 m². Possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour avec un poêle à bois, un cuisine aménagée et équipée avec buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et wc. A l'étage vous y trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Ses atouts : La maison est équipée d'une climatisation réversible, vide sanitaire, toiture isolée, d'un poêle à bois, de menuiseries double vitrage PVC / Alu ainsi que d'un chauffe eau thermodynamique. Pour plus de renseignements, contactez Adeline THOREZ au 06.27. 39. 46.93. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

iad France - Thibaut Raulin vous propose: Sublime Maison Moderne plain pied de Type 5 avec Jardin, Garage et Piscine Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans un cadre paisible, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de modernité et de confort. Construite en 2016, cette maison de plain-pied est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon, une cuisine moderne et un bureau pour travailler en toute tranquillité. Les 4 chambres offrent de beaux volumes et sont idéales pour toute la famille. De plus, une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette demeure. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Un jardin soigneusement aménagé entoure la propriété, offrant un espace vert où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. La terrasse vous permettra de profiter de repas en plein air et de moments de détente en famille ou entre amis. Et pour les journées ensoleillées, une piscine ainsi qu'une cuisine d'été vous attendent pour vous rafraîchir et vous détendre. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est équipée d'une connexion fibre optique pour un accès internet ultra-rapide. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, alliant confort moderne, fonctionnalité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU EXCLUSIF PORT DE BOUC BEAUCOUP DE POTENTIEL, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, une villa individuelle plain-pied type 5 de 121.74 m² habitables avec panneaux solaires destinés exclusivement à la revente de l'électricité, générant un revenu annuel régulier de 2500 €, une piscine existante complète l'extérieur ; celle-ci nécessite une remise en état, sur une parcelle de 974 m². Elle se compose, d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une véranda de 37 m² complète les espaces de vie, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur : une piscine et grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel. Ses atouts : Grande parcelle rare sur le secteur, piscine existante, panneaux solaires. Fort potentiel après rafraichissement. Pour plus de renseignements contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207.00 € et 1633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Nous vous proposons cette magnifique villa de 6 pièces à Port-de-Bouc, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur une surface de 209 m², cette maison à acheter à Port-de-Bouc représente une réelle opportunité pour ceux qui aspirent à un cadre de vie confortable et élégant.La maison comprend 5 chambres spacieuses, baignées de lumière, offrant une vue splendide sur l'extérieur. Son vaste salon-salle à manger, avec sa grande terrasse attenante, est l'endroit parfait pour recevoir ou simplement se détendre en famille. La cuisine est entièrement équipée, agrémentée de finitions modernes.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3900 m², comprenant un magnifique jardin paysager. Imaginez-vous déguster votre café du matin entouré par la beauté de ce jardin verdoyant. Pour les journées estivales, une belle piscine vous attend, offrant un rafraîchissement privé à proximité de votre terrasse ombragée.L'offre inclut également un carport ouvert pour abriter vos véhicules en toute sécurité et plusieurs dépendances qui complètent cet ensemble.Idéalement située aux portes de Martigues, cette villa est proche de toutes les commodités de la charmante ville. Vendue au prix de 810 000 euros, cette maison à vendre à Port-de-Bouc est un bien d'exception sur le marché immobilier. Ne ratez pas cette chance et contactez-moi pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Emeline Kenler, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Au cœur du quartier Saint-Jean, venez découvrir cette superbe maison d'architecte au charme indéniable, idéalement implantée dans un cadre privilégié. Cette villa T5 d'environ 140 m², orientée plein sud, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'organise autour d'un vaste double séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, ouvrant par une large baie vitrée sur une agréable terrasse couverte. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, combine esthétique et fonctionnalité. Une pièce indépendante de 20 m² avec coin douche et WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, avec accès direct à une terrasse pour deux d'entre elles . Une salle de bains raffinée avec WC vient parfaire cet étage. Les extérieurs constituent un véritable espace de vie supplémentaire : piscine avec solarium, cuisine d'été équipée d'un four à pizza, atelier, jardin paysager agrémenté d'un puits et d'une fontaine, ainsi qu'une pergola couverte permettant de stationner deux véhicules. Le confort est assuré en toute saison grâce à une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois. Propriété rare sur le secteur, elle profite d'une situation stratégique, à seulement 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de la gare Marseille Saint-Charles. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Fabrice au 06 10 68 62 67. Cette annonce référence 303988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr