Achat Maison à Port-de-Bouc (13) avec jardin : 193 annonces

Coup de cœur du secteur

371 500 €

3 230 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Port-de-Bouc (13)

CENTURY 21 Icaza vous présente à la vente une superbe maison à acheter à Port de Bouc, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, d'une superficie de 115 m2, est idéalement située sur un terrain arboré de 600 m2, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Parfaite pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux, elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres (2 au rez-de-chaussée), offrant des espaces lumineux et raffinés. Vous pourrez profiter d'une piscine pour des moments de relaxation ensoleillés, ainsi que de dépendances comprenant une cuisine d'été (ouverte et fermée). La maison dispose également d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Un grand garage avec hauteur pour le rangement, une place de parking adaptée pour un camping-car et un abri bois complètent cette offre. C'est une occasion rare alliant charme, espace et confort, à seulement quelques pas de la mer. (Les meubles visibles sur certaines photos sont virtuels et servent à illustrer le potentiel de la maison). Bien proposé par Maile SALEON EI, agent commercial (RSAC 894240541).

NOUVEAU EXCLUSIF PORT DE BOUC, QUARTIER RECHERCHÉ AU CALME, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, une villa plain-pied type 4 de 113 m² habitable avec terrasse et garage sur une parcelle de 510 m². Elle se compose d'une entrée, placard donnant sur un salon/séjour/cuisine aménagée et équipée spacieux et lumineux, trois chambres avec placards, un bureau, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Ses atouts : exposition plein sud, chauffage et climatisation géothermie, garage (possibilité d'aménagée), menuiseries PVC/Double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169.00 € et 1583.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

NOUVEAU EXCLUSIF PORT DE BOUC, QUARTIER RECHERCHÉ AU CALME, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, une villa individuelle élevée d'un étage type 4 de 107 m² habitable avec terrasse et garage et piscine hors-sol sur une parcelle de 524 m². Possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour avec un poêle à bois, un cuisine aménagée et équipée avec buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et wc. A l'étage vous y trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Ses atouts : La maison est équipée d'une climatisation réversible, vide sanitaire, toiture isolée, d'un poêle à bois, de menuiseries double vitrage PVC / Alu ainsi que d'un chauffe eau thermodynamique. Pour plus de renseignements, contactez Adeline THOREZ au 06.27. 39. 46.93. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

NOUVEAU EXCLUSIF PORT DE BOUC BEAUCOUP DE POTENTIEL, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, une villa individuelle plain-pied type 5 de 121.74 m² habitables avec panneaux solaires destinés exclusivement à la revente de l'électricité, générant un revenu annuel régulier de 2500 €, une piscine existante complète l'extérieur ; celle-ci nécessite une remise en état, sur une parcelle de 974 m². Elle se compose, d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une véranda de 37 m² complète les espaces de vie, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur : une piscine et grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel. Ses atouts : Grande parcelle rare sur le secteur, piscine existante, panneaux solaires. Fort potentiel après rafraichissement. Pour plus de renseignements contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207.00 € et 1633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Maison avec fort potentiel Terrain Garage A rénover Carry-le-Rouet. Située dans un environnement agréable et recherché de Carry-le-Rouet, à 8 minutes à pied du centre et du port, cette maison d'environ 104m² de surface utile à rénover est implantée sur un terrain de 342 m² et offre un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Vous trouverez également une belle chambre de plain-pied. A l'étage, une spacieuse mezzanine offre un bel espace modulable permettant l'aménagement de deux chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace détente selon vos besoins. Un garage complète ce bien. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, permettant de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché du littoral, à proximité immédiate des commerces, du centre et du port accessibles à pied. Les atouts : Situation recherchée à Carry-le-Rouet Centre et port à moins de 10 minutes à pied Terrain agréable Garage Beaux volumes et potentiel d'aménagement Idéal résidence principale ou secondaire Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation dans un cadre de vie privilégié. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 19/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 euros et 3520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Classe F consommation énergie Classe F Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

Exclusivité - Votre agence Orpi Istres vous propose cette magnifique villa à vendre à Istres, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 250 m2, cette maison de style provençal est située dans un quartier calme et recherché. Sur un terrain d'environ 5 000 m2, exposé Sud et orné de pins ainsi que d'essences méditerranéennes, cette villa offre tranquillité et intimité. À proximité du centre du village et des commerces, elle se distingue par des prestations de haut standing et dispose d'une piscine avec pool house. En parfait état, cette villa à acheter à Istres est agencée sur un demi-niveau et se compose d'une belle entrée menant au patio, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un double salon avec cheminée. Elle comprend également 3 chambres, dont 1 suite, et à l'étage, un dégagement qui s'ouvre sur le salon ainsi que 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, un patio, un pool house, une piscine et un double garage avec mezzanine. Une partie du terrain est constructible avec un accès indépendant. Appréciez une vue sur l'étang de l'olivier et l'Étang de Berre. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette villa au potentiel unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme incontestable. Référence agence : 6935.

Notre équipe NESTENN Châteauneuf est heureuse de vous proposer en exclusivité cette ravissante maison au volume familial de 4 chambres, dont l'une est orientée plein Sud, en rez-de-jardin, avec une salle de bains et wc dédiés. Au rez-de-chaussée également : - une entrée, un wc indépendant avec lave-mains - un salon-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud - une cuisine toute neuve entièrement meublée et équipée A l'étage, 3 chambres et une salle de bains complètent le tout. Située à proximité de tous les commerces et commodités. cette maison comblera vos projets par sa distribution fonctionnelle et ses prestations de confort : - climatisations réversibles dans le salon et à l'étage - volets roulants motorisés - grand garage de 25m2 - jardin arboré sur une parcelle totale de 407m2 - portail motorisé - façade très récente Réservez une visite pour découvrir cette opportunité au plus tôt ! Mandat N° 2559. Honoraires à charge vendeur.

À vendre : villa ISTRES, dans le quartier prisé de l'étang de l'olivier. Cette charmante maison de plain-pied d'environ 143 m² offre une vue imprenable sur l'étang, accompagnée d'un sous-sol spacieux de plus de 200 m², le tout sur un terrain arboré de 4000 m². La villa se compose d'une belle entrée, d'un grand salon-séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès au garage et au sous-sol. Pour la partie nuit, vous trouverez trois grandes chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque, un WC séparé et une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Les nombreuses pièces de la maison permettent d'accéder à la grande terrasse avec une vue panoramique sur l'étang. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré, idéal pour installer une piscine, et d'un espace suffisant pour garer plusieurs voitures en toute sécurité, que ce soit dans le sous-sol ou dans le jardin. La maison comprend des équipements modernes tels que la climatisation réversible, une pompe à chaleur neuve, une cheminée avec insert, un chauffage au sol, des volets roulants électriques, un forage, et un portail électrifié. Possibilité de détacher deux parcelles constructibles. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa ISTRES à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour toute visite, veuillez contacter Carole Perczak au 0687863271. Carole Perczak, agent commercial, est immatriculée au registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Salon de Provence sous le n° 919607300. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 19/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 et 2010 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence de l'étang IMMOBILIER vous présente une villa à vendre à Berre l'Etang, située dans un secteur calme et recherché des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa individuelle de type 4, récemment construite, s'élève sur un étage avec un rez-de-chaussée, offrant une surface habitable d'environ 81,43 m² sur un terrain clos de 526 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour/salon, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Actuellement, la villa est louée pour 1158 euros par mois hors charges, et ce, jusqu'au 31 mars 2029. Cette villa est proposée au prix de 304 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa à Berre l'Etang ou souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julie D'angelo. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa bien située en Provence-Alpes-Côte d'Azur !

Découvrez la résidence « Le Hameau de l'Origan » : une résidence récente située dans un petit lotissement près de la plage de la Romaniquette et non loin du centre historique d'Istres Nous vous proposons cette agréable et lumineuse maison mitoyenne de type 4 d'une superficie de 84m2 et située 34, rue de l'Aspic. L'accès se fait par une courette à côté du garage privatif. La maison se compose au RdC d'une entrée, un séjour donnant sur le jardin et d'une cuisine indépendante. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et WC séparés Charges locatives annuelles : 319,56 EUR . Double vitrage sur tous les ouvrants. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1470 EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut du lotissement comportant 112 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 21/09/2025 inclus : o A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : o Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département o Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 27/4/26, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

À vendre, charmante maison de 88 m² avec piscine et un vaste terrain privatifs de 1500 m², ideal pour un projet d'achat maison Martigues. Située dans une petite copropriété de trois lots sans charge, cette maison offre une entrée individuelle, une piscine privée et 14 panneaux photovoltaïques, garantissant à la fois autonomie et confort. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'un salon convivial, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une mezzanine. À l'extérieur, bénéficiez de deux terrasses et d'un grand terrain privatif dans un environnement calme. Ce bien rare est parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Prix : 380 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C 112, GES : A 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 820 et 1150 euros indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et réaliser un projet de vente maison Martigues, contactez Christian BIDAULT au 06.80.68.88.53 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christian BIDAULT, agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 444811. Copropriété de 3 lots, dont 3 habitations.

A Ensuès-la-Redonne au coeur de la Côte Bleue préservée, découvrez cette villa de charme nichée dans un environnement d'exception entre pinède et garrigue. Implantée sur un vaste terrain de 5 700 m², cette maison offre une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer. La villa propose une superficie d'environ 130 m².habitable. L'espace de vie s'organise autour d'un salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil méditerranéen. La cuisine est indépendante. Côté nuit, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain. Une grande mezzanine de 25 m² offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace détente. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un exceptionnel sous-sol de 190 m² offrant de multiples possibilités : grand garage, atelier, salle de jeux et rangements. Ce niveau accueille également une annexe indépendante de 60 m². Cet espace est idéal pour recevoir, créer un logement d'invités ou envisager un projet de location saisonnière sur la Côte Bleue. L'extérieur est une invitation à la détente dans un jardin naturel méditerranéen. Il accueille une grande piscine de 6x12 m, un espace repas convivial avec four à pizza et un garage. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité immédiate du Massif des Calanques d'Ensuès. Les sentiers de randonnée débutent au pied de la propriété, offrant un cadre de vie rare entre mer et collines.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous présente une opportunité unique d'achat villa BERRE L ETANG. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, comprend une maison individuelle de 166.10 m² principalement de plain-pied. La villa se divise en deux logements attenants : un type 4 avec une cuisine ouverte sur l'espace repas, un séjour salon climatisé avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'une chambre à l'étage. Le second logement de type 2/3 dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble se trouve sur une parcelle généreuse de 19 314 m² nécessitant quelques travaux. Ne manquez pas cette vente villa BERRE L ETANG. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le prix de cette propriété est de 735 000 euros, honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur.

Domaine Barqueroute Villa d’architecte les pieds dans l’eau – Cap Rousset – Environnement d’exception Dans un cadre absolument unique et préservé, au cœur d’un parc privé sécurisé en bord de mer, cette villa d’architecte de caractère des années 60, développe 151 m² habitables sur une parcelle arborée de 847 m², d'où vous accederez à la plage par un sentier. Située dans le secteur prisé du Cap Rousset, à quelques pas de la célèbre calanque et de sa plage, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel au bord de la méditerrannée. C'est une maison familiale aux volumes généreux. Dès l’entrée, le charme opère. Vous serez séduits par le vaste séjour lumineux de 40 m² orienté sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée donnant sur la piscine et le jardin. La cuisine semi fermée communique avec une salle à manger conviviale. L’espace nuit principal se divise en deux parties : Sur le plan principal , une suite parentale avec chambre, salle de douche et WC privatifs. À l’étage, une autre suite parentale avec chambre, salle de douche et WC privatifs. Ainisi que trois autres chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, une grande cave de stockage qui fait toute la superficie de la maison ainsi qu'un garage et des possibilités de stationnement sur le terrain de la villa. Cette villa au charme indéniable, récement rénovée et est en parfait état d'entretien, offre un cadre de vie exceptionnel entre calme, sécurité et nature en bord de mer. Un bien rare à la vente, idéal résidence principale ou secondaire.  Contactez-nous pour organiser une visite privée de cette pépite en bord de mer. Bien en copropriété : 178 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2910€ et 4000€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 1 155 000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial (EI) : Victor LALLEMENT - RSAC 809 493 547 Mandat n° 415 - Agence RCS - 794099325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515

Prix au m² le plus bas

329 000 €

2 474 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Port-de-Bouc (13)

Découvrez cette maison à acheter à FOS SUR MER, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie habitable d'environ 133 m², cette grande maison de type 5 est surélevée d'un étage et édifiée sur un terrain de 852 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour de 37 m² et d'une chambre avec salle d'eau attenante. Profitez d'un grand jardin exposé plein sud, parfait pour des moments de détente ensoleillés. Au premier étage, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres supplémentaires et à une salle de bains avec WC. Située en fond d'impasse, cette maison est à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des axes routiers majeurs. Ne manquez pas cette opportunité avec cette vente maison FOS SUR MER.

À vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, maison de luxe à acheter à Carry-le-Rouet. Cette maison contemporaine d’architecte offre une vue spectaculaire sur la mer, une piscine, cinq chambres et un accès privatif à l’eau. Implantée sur un terrain de 1 376 m², cette propriété d’exception dispose d’une superficie totale de 412 m², dont 381 m² de surface habitable. Avec un panorama à couper le souffle sur l’horizon marin, elle promet un cadre de vie idyllique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des espaces de vie, agrémentée de larges baies vitrées s’ouvrant sur la mer. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur privatif, la maison propose des prestations haut de gamme pour un confort de vie inégalé. Le premier niveau comprend un vaste séjour de 80 m² prolongé par des terrasses panoramiques, une cuisine séparée, un bureau et une magnifique suite parentale. À l’étage supérieur, quatre chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont une seconde suite parentale dotée d’une terrasse privative et d’une vue imprenable. L'extérieur est un véritable havre de paix, comportant une somptueuse piscine, un jacuzzi, une cuisine d’été et un terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux face à la mer. En supplément, une dépendance de 46 m² équipée d’une salle de sport et un garage fermé de 100 m² viennent compléter ce bien d’exception. L’accès privatif direct à la mer rend cette propriété véritablement unique.

Villas disponibles à Marignane – TVA 20 % Offrez-vous l'espace et le confort d'une villa neuve avec jardin privatif, garage et volets roulants électriques, dans un environnement calme et résidentiel. Des prestations soignées, des volumes généreux et un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Profitez d'un bien rare à la vente, combinant indépendance, extérieur privatif et qualité de construction. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Ces villas sont très recherchées et partent rapidement. Alors si vous voulez avoir plus de détails, rejoignez-nous sur Facebook : Novanéa Neuf Etang de Berre Référence du programme : « 13700_881 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Réf 70437AD : À découvrir, cette magnifique villa à vendre à Berre-l'Étang, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité de toutes les commodités, elle se trouve dans un environnement résidentiel calme et reposant. Construite en 2008, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Établie sur un terrain arboré de 812 m², planté d'essences méditerranéennes, le cœur de la maison se compose d'un salon/séjour cathédrale de 60 m², lumineux grâce à sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Vous apprécierez sa belle cuisine ouverte avec îlot central. La distribution des espaces nuit a été soigneusement pensée, comprenant une suite parentale, deux chambres avec salle de douche et toilettes, un grand bureau ou chambre, une grande mezzanine ainsi qu'un petit studio. Les équipements de la villa sont de haute qualité. Les atouts supplémentaires comprennent un SPA abrité, une salle de sport, un pool house, une cuisine d'été, une grande terrasse de 56 m², un abri pour deux voitures et un terrain de boules. Cette villa conjugue détente, prestations de qualité et espaces généreux, le tout dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder pour tout achat de villa à Berre-l'Étang ! Contactez l'agent commercial indépendant de Swixim au +33664266252. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2025 : 920€ ~ 1310€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DELAMARE - Agent commercial - EI - RSAC 490 879 269 / Aix-en-Provence.

Exclusivité Di Chiara ImmobilierDécouvrez ce magnifique bas de villa T3 de 84 m2, entièrement refait à neuf avec goût et avec des matériaux de qualité. Vous serez séduit par sa pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et très pratique, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement offre également de belles pièces spacieuses, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un espace parfaitement aménagé, véritable atout du bien, avec une piscine, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Situé à proximité de toutes les commodités, ce bien réunit confort, calme et praticité. Bien rare sur le secteur, ne ratez pas cette opportunité !

NOUVEAU ISTRES, L'agence Margueron Immobilier vous propose cette villa de plain-pied type 4, de 94,55 m² habitables avec terrasse, garage aménagé avec buanderie, piscine, local permettant au stockage en extérieur, panneaux solaires destinés exclusivement à la revente de l'électricité, générant un revenu annuel régulier sur une parcelle de 470 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un salon/séjour avec poêle à granulés avec un accès direct vers l'extérieur et une cuisine aménagée et équipée,Côté nuit, vous y trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs sont aménagés avec une terrasse, une piscine, un coin barbecue, un garage aménagé, ainsi qu'un local permettant une utilisation fonctionnelle et confortable de l'ensemble. La maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, moustiquaires et climatisations réversibles dans chaque pièce, assurant un bon niveau de confort thermique toute l'année. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

À vendre à Carry-le-Rouet, villa contemporaine de 173 m² avec 3 chambres et vue mer, idéal pour un achat maison à Carry le Rouet. Située sur les hauteurs de Carry-le-Rouet, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à acheter à Carry-le-Rouet a été construite en 2024 et se distingue par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Établie sur un terrain de 404 m², elle s'étend sur deux niveaux, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à de vastes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un espace de vie spacieux, incluant un élégant séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique et un jardin soigneusement aménagé. Une belle suite parentale avec vue panoramique sur la mer complète ce niveau, offrant ainsi des moments uniques. À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un garage carrelé de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules. Cette villa allie harmonieusement design contemporain et art de vivre méditerranéen, créant un cadre de vie exceptionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Villas disponibles à Marignane – TVA 20 % Offrez-vous l'espace et le confort d'une villa neuve avec jardin privatif, garage et volets roulants électriques, dans un environnement calme et résidentiel. Des prestations soignées, des volumes généreux et un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Profitez d'un bien rare à la vente, combinant indépendance, extérieur privatif et qualité de construction. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Ces villas sont très recherchées et partent rapidement. Alors si vous voulez avoir plus de détails, rejoignez-nous sur Facebook : Novanéa Neuf Etang de Berre Référence du programme : « 13700_881 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 310 000 €

7 486 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Port-de-Bouc (13)

À vendre à Carry-le-Rouet, magnifique villa contemporaine de 175 m² offrant une vue mer imprenable. Idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché des Bouches-du-Rhône, cette propriété allie confort, modernité et calme absolu. Cette villa à acheter à Carry-le-Rouet se compose de : 4 chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, une grande pièce à vivre lumineuse avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de belles terrasses panoramiques offrant une vue sur la mer. Le terrain est paysager et clos. Atouts supplémentaires : construction récente, prestations haut de gamme, belles finitions, et proximité du centre et du port de Carry-le-Rouet. Prix : 1 310 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : A 50 GES : A 1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, 13500 CARRO au 06.80.68.88.53 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT, agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 429954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Angélique Lambert vous propose: Maison à fort potentiel – Quartier de l’Aupière à Istres Venez découvrir cette maison traditionnelle de 113 m², édifiée sur une parcelle de 440 m², idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Construite en 1972, cette maison offre aujourd’hui une configuration intéressante avec deux niveaux indépendants, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour un futur projet de vie ou d’investissement. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’un grand garage ainsi que d’une partie déjà aménagée comprenant : un espace cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Ce niveau nécessite une réhabilitation complète, mais offre un potentiel important pour créer un véritable espace de vie et/ou le relier au premier étage, afin de transformer la maison en une belle habitation familiale sur deux niveaux. Vous trouverez au 1er étage (accès par escalier extérieur) une entrée, une cuisine séparée, un salon avec balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, à aménager selon vos envies pour créer un espace détente, un coin repas ou un jardin familial. Deux ateliers viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de rangement additionnels ou des possibilités pour les bricoleurs. Les atouts en résumé : •Fort potentiel de transformation et de valorisation •Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle •Proximité des transports en commun et des commodités •Maison idéale pour un projet de rénovation sur mesure Travaux à prévoir avec une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur apprécié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Di Chiara immobilier vous propose en exclusivité cette maison Ensuès-la-Redonne à vendre, d'une superficie de 62 m2. Située dans une impasse calme, cette charmante maison provençale en R+1 fait partie d'une petite copropriété bien entretenue. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et principaux axes. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur un jardin privatif d'environ 40 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives et de nombreux rangements. Un véritable havre de paix, alliant tranquillité, confort et proximité du centre du village, idéale pour un achat maison Ensuès-la-Redonne.

À vendre à Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, cette maison de luxe contemporaine de 206 m² est implantée sur une parcelle de 880 m² avec un accès direct et privé à la mer. Située dans une résidence fermée et sécurisée, elle offre un cadre de vie idyllique en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle à manger exposée plein sud. Une buanderie, un dressing et une salle d'eau complètent cet espace de vie. À l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, comprenant une suite parentale avec terrasse privée et vue imprenable sur la mer. Un bureau et une salle de bain viennent compléter ce niveau. L'extérieur, conçu pour la détente et les loisirs, dispose d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un garage fermé. Cette maison de luxe à acheter à Carry-le-Rouet promet un art de vivre unique, entre confort moderne et cadre naturel préservé.

Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Venez découvrir cette demeure pleine de charme dans le centre ville d'Istres, elle se compose au rez de chaussée d'un grand hall, une cuisine et un salon pour une surface de plus de 40m2, le tout donnant sur une véranda et un véritable cocon de verdure ou la végétation vous fait complètement oublier que vous êtes en plein coeur du centre ville. L'étage se compose lui de très beaux volumes avec 3 chambres de 18, et 13,9 et 13,2m2, un bureau de 8,6m2 et une salle de bains de plus de 4,9m2. Ce bien est entièrement rénover et un offre un très gros potentiel, car les étages peuvent être rendus indépendant avec un accès existant grâce à un escalier extérieur. Le tout sur un terrain de 349m2 avec garage et la possibilité de rentrer un véhicule dans un chemin très calme du centre ville. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à la PREDINA Venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 90m2 en R+1. on y retrouve en rdc une vaste pièce de vie d'environ 45m2 , un garage . à l'étage , 3 chambres , un dressing et une belle salle de bain. le jardin intimiste complète le tout . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Maison de PierreCe bien rare à la vente est une maison Istres à vendre, offrant un cadre de vie idéal dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle dispose d'une superficie d'environ 103m2, située sur un terrain de 392m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39m2 au R+1, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et une chambre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite avec salle de bain, une chambre, une buanderie et une chambre d'enfant. À l'extérieur, une magnifique piscine, un abri de jardin et de nombreux stationnements viennent compléter cet ensemble.C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Istres.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 13102015000001513

Découvrez cette maison à acheter à Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, en pleine région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 300 mètres de la plage, cette villa de 1965 a été entièrement rénovée en 2022 dans un style contemporain qui allie charme de l’ancien et confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, elle propose 200 m² habitables, un vaste garage et est érigée sur un terrain de 800 m² agrémenté d’une terrasse et d’une piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour lumineux à double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un balcon en façade et un jardin intimiste à l’arrière permettent de profiter de moments variés à l'extérieur. Le niveau principal accueille également deux chambres exposées Sud-Est, chacune avec salle de bain et rangements intégrés, offrant la possibilité de créer une troisième chambre. À l'étage, une troisième chambre lumineuse avec sa large baie vitrée dispose d'une salle de douche privative pour plus d'indépendance. Un appartement indépendant a été aménagé en rez-de-jardin, accessible par l’intérieur ou directement depuis l’extérieur, comprenant deux chambres, un séjour et une cuisine séparée, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace polyvalent. Ce bien rare, idéalement situé près de la mer, représente une excellente opportunité pour un achat maison à Carry-le-Rouet.