Achat Maison à Port-de-Bouc (13) pas cher / petit prix : 10 annonces

iad France - Vincent Oddo vous propose en vente une maison à Port-de-Bouc, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité de la capitainerie, des aires de jeux et du port, ce pavillon T4 en R+1 dispose d'un extérieur et de deux places de parking privées, le tout dans une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour en 'L' avec cuisine ouverte et équipée, un hall d'entrée avec WC séparé, et un jardin orienté plein sud. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent ce bien. Ce bien présente un emplacement privilégié en toute tranquillité, idéal pour un jeune couple ou des primo-accédants. Avec des charges faibles et un état impeccable, cette maison Port-de-Bouc à vendre mérite votre attention. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 80€ (960€ annuel), avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique sont de classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 20. Pour davantage d'informations, y compris sur les risques, référez-vous au site Géorisques. Ce bien est proposé par M. Vincent Oddo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

750 000 €

2 206 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 340 m²
• 5 chambres
• 

Port-de-Bouc (13)

Découvrez cette demeure familiale de 340 m², nichée dans le quartier paisible de Port-de-Bouc. Ce bien spacieux de 11 pièces, réparti sur deux niveaux, s'étend sur un vaste terrain de 1 135 m², promettant une vie alliant confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée forment un espace de vie chaleureux. Un bureau, un dressing et un cellier ajoutent à la fonctionnalité du lieu. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing, offrant ainsi un espace nuit exclusif. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, abrite une piscine, un terrain de boules et des espaces de détente qui appellent à la relaxation lors des jours ensoleillés. La terrasse spacieuse est idéale pour les repas en plein air. Côté éco-responsable, des panneaux solaires apportent une économie annuelle de 1 500 € tandis qu'une dépendance et un espace professionnel loué à 1 710 € par mois, avec un potentiel de revenu accru, ajoutent à la rentabilité du lieu. Le secteur est parfait pour les familles, avec une école primaire située à moins de 200 m et la gare de Fos-sur-Mer à 300 m, facilitant les connexions. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 340 m² • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bains : 2 • Année de construction : 1970 • Nombre d'étages : 2 • Chauffage : pompe à chaleur • Eau chaude : ballon électrique • Taxe foncière : 3 807 € • DPE : B • Stationnement : 2 places • Production solaire : rentabilité annuelle estimée à 1 500 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques) et aux règles d'urbanisme applicables à ce bien sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les données présentes dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur ou le gestionnaire et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour obtenir les diagnostics, plans ou autres documents officiels, merci de contacter l'annonceur. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Port-de-Bouc, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette superbe maison à acheter. Ce duplex T3 de type maison de ville, sans charges, a été entièrement rénové et n'a jamais été occupé, avec un DPE B/A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour orienté plein sud avec une cuisine ouverte équipée et climatisation. À l'étage, un espace ouvert idéal pour un bureau, une salle d'eau à l'italienne en travertin, et deux chambres avec balcon, dont une avec rangement. WCs à chaque niveau et sol uniforme dans toutes les pièces. Pour plus d'informations ou pour une visite, prenez rendez-vous au 07 78 14 39 96. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Dominique BADAMI, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) au 07 78 14 39 96 (réf. 604594).

NOUVEAU EXCLUSIF PORT DE BOUC BEAUCOUP DE POTENTIEL, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, une villa individuelle plain-pied type 5 de 121.74 m² habitables avec panneaux solaires destinés exclusivement à la revente de l'électricité, générant un revenu annuel régulier de 2500 €, une piscine existante complète l'extérieur ; celle-ci nécessite une remise en état, sur une parcelle de 974 m². Elle se compose, d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une véranda de 37 m² complète les espaces de vie, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur : une piscine et grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel. Ses atouts : Grande parcelle rare sur le secteur, piscine existante, panneaux solaires. Fort potentiel après rafraichissement. Pour plus de renseignements contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207.00 € et 1633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Située dans un secteur calme et recherché, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 45 m2, offrant un cadre de vie agréable et sans aucune charge de copropriété. Elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 20 m2, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : la possibilité d'aménager 10 m2 supplémentaires, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins (chambre, bureau, dressing...). Les plus : Aucune charge Terrasse de 12 m2 Pièce de vie de 20 m2 Potentiel d'agrandissement de 10 m2 Secteur recherché Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Bien rare sur le secteur.

NOUVEAU PORT DE BOUC CENTRE VILLE, L'agence Margueron Immobilier vous propose à la vente une maison de ville mitoyenne des deux côtés, type 4 de 110 m² habitable avec garage et jardinet. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour spacieux (65 m²) avec cuisine américaine aménagée et équipée et un wc indépendant. A l'étage vous y trouverez trois grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant et une deuxième salle d'eau. Le bien dispose également d'un garage attenant. La maison est équipée de climatisations réversibles à chaque étage. Ses atouts : garage, cuisine d'été avec cuisine américaine, toiture refaite, centre ville, menuiseries PVC/Double vitrage, volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter de son petit extérieur bien abrité, sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements, contactez Adeline THOREZ au 06.27.39.46.93. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Au cœur du quartier Saint-Jean, venez découvrir cette superbe maison d'architecte au charme indéniable, idéalement implantée dans un cadre privilégié. Cette villa T5 d'environ 140 m², orientée plein sud, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'organise autour d'un vaste double séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, ouvrant par une large baie vitrée sur une agréable terrasse couverte. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, combine esthétique et fonctionnalité. Une pièce indépendante de 20 m² avec coin douche et WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, avec accès direct à une terrasse pour deux d'entre elles . Une salle de bains raffinée avec WC vient parfaire cet étage. Les extérieurs constituent un véritable espace de vie supplémentaire : piscine avec solarium, cuisine d'été équipée d'un four à pizza, atelier, jardin paysager agrémenté d'un puits et d'une fontaine, ainsi qu'une pergola couverte permettant de stationner deux véhicules. Le confort est assuré en toute saison grâce à une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois. Propriété rare sur le secteur, elle profite d'une situation stratégique, à seulement 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de la gare Marseille Saint-Charles. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Fabrice au 06 10 68 62 67. Cette annonce référence 303988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Port-de-Bouc, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de ville lumineuse, à vendre, est idéalement située à deux pas du port de plaisance. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et modulable. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée vous accueille, avec un grand couloir et un escalier menant à l'étage. Vous bénéficiez également d'un accès direct à un garage aménagé d'environ 25 m², facilement transformable en stationnement. Ce niveau comprend en outre un studio indépendant avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la pièce de vie lumineuse inclut une cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur un salon cozy. Vous y trouverez aussi une chambre spacieuse dotée d'un accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace intime, idéal pour un bureau ou un coin lecture, surplombe les toits et donne accès à une belle terrasse tropézienne offrant une vue sur la mer. Cette maison à acheter à Port-de-Bouc présente un grand potentiel et mérite d'être visitée rapidement.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Port-de-Bouc (13)

Découvrez cette maison T4 pleine de charme, à vendre à Port-de-Bouc, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à quelques pas du port. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour traversant avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie, sans oublier la grande terrasse et un garage de 24,97 m², actuellement utilisé comme cuisine d'été, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau équipée de double vasque, un WC et une salle d'eau pour les invités. La maison dispose de la climatisation à chaque niveau, de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant, de volets électriques, de fibre optique et d'un adoucisseur d'eau. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Dominique BADAMI, Entrepreneur Individuel et agent commercial chez OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) au 07 78 14 39 96 (réf. 593689).

CENTURY 21 Icaza vous présente à la vente une superbe maison à acheter à Port de Bouc, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, d'une superficie de 115 m2, est idéalement située sur un terrain arboré de 600 m2, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Parfaite pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux, elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres (2 au rez-de-chaussée), offrant des espaces lumineux et raffinés. Vous pourrez profiter d'une piscine pour des moments de relaxation ensoleillés, ainsi que de dépendances comprenant une cuisine d'été (ouverte et fermée). La maison dispose également d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Un grand garage avec hauteur pour le rangement, une place de parking adaptée pour un camping-car et un abri bois complètent cette offre. C'est une occasion rare alliant charme, espace et confort, à seulement quelques pas de la mer. (Les meubles visibles sur certaines photos sont virtuels et servent à illustrer le potentiel de la maison). Bien proposé par Maile SALEON EI, agent commercial (RSAC 894240541).