Achat Maison à Puyravault (85) à rénover / avec travaux : 110 annonces

Prix au m² le plus bas

630 000 €

1 189 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 530 m²
• 9 chambres
• 

Puyravault (85)

À Puyravault, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve une propriété exceptionnelle : une ancienne commanderie templière datant du XIIIe siècle, jouxtant la chapelle Notre-Dame. Cette maison à acheter à Puyravault est un témoignage vivant de l'histoire médiévale, ayant su conserver son authenticité à travers les siècles. Elle dispose d'une superficie habitable généreuse avec 9 chambres, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une grande famille ou de développer un projet touristique. Le charme des pierres anciennes s'allie au confort d'une maison déjà partiellement rénovée, avec une toiture refaite entièrement en 2024. Il est à noter que l'étage nécessite un système de chauffage et des travaux seront nécessaires pour mettre l'assainissement aux normes. À l'extérieur, un jardin clos embellit la propriété et comprend une piscine de 7 m x 5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Située au cœur du village, à proximité des commerces et services, et non loin de La Rochelle ou du littoral vendéen, cette maison à vendre à Puyravault allie caractère historique et cadre de vie paisible. C'est une opportunité rare pour ceux qui apprécient le patrimoine et recherchent un lieu unique, chargé d'histoire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 630 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

À vendre à Saint Denis du Payré, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette agréable maison de type pavillon d'environ 80 m². Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison à acheter à Saint Denis du Payré se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un WC séparé, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de deux chambres spacieuses de plus de 12 m². Vous apprécierez également la véranda de 26 m². À l'extérieur, vous trouverez une arrière-cuisine, un garage de plus de 19 m² et trois dépendances, le tout sur un jardin clos et arboré de plus de 950 m². Cette vente maison Saint Denis du Payré est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre sur la commune de l'Aiguillon-la-Presqu'île, dans le département de la Vendée, cette maison familiale d'environ 97m² habitable est une opportunité idéale pour un achat maison L AIGUILLON LA PRESQU'ILE. Située dans un quartier calme, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger, ainsi que d'un salon/séjour avec insert. Cette maison à acheter L AIGUILLON LA PRESQU'ILE dispose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant de 35m² environ avec espace cave et buanderie, une véranda spacieuse à l'abri des regards, une pergola de 9m² environ, un atelier et un studio indépendant de 19m² avec kitchenette, salle d'eau et WC, le tout sur un terrain totalement clos de plus de 700m². Ses atouts incluent ses volumes, son studio indépendant, son portail motorisé avec visiophone, et sa localisation privilégiée.

Villedoux, à seulement 15 minutes de La Rochelle, avec commodités et écoles à proximité. Cette maison familiale d'environ 201 m², lumineuse et bien agencée, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : véranda, entrée, bureau, grande pièce de vie avec cuisine et cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : trois chambres, dressing, salle de bains avec douche et un WC. Un préau, un garage et un magnifique jardin arboré de 1 192 m² avec piscine naturelle complètent ce cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha DECADT (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, maison de ville d'environ 83 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 482 m2. Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une véranda. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant. En complément : un sous-sol, occupant toute l'emprise de la maison et comprenant un garage, une chaufferie ainsi qu'un atelier. En annexe, une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un jardin paysagé, entièrement clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans son parc arboré , Maison traditionnelle de 225 m2 habitables de plain pied comprenant vaste entrée, salon de 42 m2 avec cheminée, séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant quatre chambres spacieuses, bureau, lingerie, cellier, deux salles d'eau, deux wc. En annexe, garages et atelier. Parcelle entièrement close de 5640m2 agrémentée d'une piscine - Grande terrasse plein sud . Situation : zone d'activité . Nombreuses possibilités. Accès facile Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 340 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à La Faute-sur-Mer, Vendée (85), située au sein d'une résidence privée à seulement 500 mètres de la plage et à 1 km des commerces. D'une superficie d'environ 40 m², cette maison LA FAUTE-SUR-MER à vendre est entièrement meublée et comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine équipée et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains. Profitez également d'un jardin agréable avec terrasse exposée plein sud, parfait pour la détente. La résidence dispose de nombreux équipements de loisirs tels qu'une piscine, une pataugeoire et une aire de jeux. Inclus, une place de stationnement privative et un parking visiteurs. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir et bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité de la plage. Pour un investissement locatif ou vos séjours en bord de mer, contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 142 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1200 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 161 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez Jérôme DEPREZ au 0666539979 ou par e-mail à jerome.deprez@safti.fr.

Christelle NOEL, Megagence, vous propose à la vente cette maison AIGUILLON LA PRESQU ILE à vendre, située à L'Aiguillon-sur-Mer (85460) dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, du plan d'eau et des plages. Nichée dans un environnement calme et villageois, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Sur un terrain de 832 m², ce bien comprend 4 places de parking, un jardin, un préau, un garage et des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une vue sur le port, cette maison permet de profiter des beaux jours en extérieur tout en bénéficiant d'un espace de stationnement pratique. À l'intérieur, la maison se compose de deux habitations distinctes : l'une de plain-pied avec 2 chambres et l'autre sur sous-sol avec 2 chambres supplémentaires. Chaque logement dispose d'une cuisine à aménager, d'un salon, de salles d'eau et de sanitaires. Les possibilités d'agencement des 4 pièces du sous-sol ajoutent une dimension supplémentaire à cette maison à acheter AIGUILLON LA PRESQU ILE, à quelques pas du charmant port. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 360 000 €, dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030.

iad France - Marie Robin vous propose : Maison de 120 m² à rénover avec un grand potentiel à Saint-Ouen-d'Aunis, Charente-Maritime. Cette maison individuelle située dans la paisible commune de Saint-Ouen-d'Aunis offre un vaste potentiel pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Ouen-d'Aunis. Avec une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 240 m², cette propriété de deux étages représente une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves. Actuellement composée de 4 pièces, elle nécessite une rénovation complète, permettant ainsi de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos goûts. Que vous souhaitiez concevoir une maison familiale spacieuse avec plusieurs chambres et salles de bains, les possibilités sont infinies. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison garantit un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités locales. L'ensemble de la maison est à repenser, offrant aux futurs propriétaires la liberté de concevoir un intérieur moderne et fonctionnel. Les extérieurs de la maison permettent de créer un agréable espace extérieur, que ce soit pour un jardin paysager, une terrasse accueillante ou un espace de stationnement pratique. Cette maison à vendre à Saint-Ouen-d'Aunis constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les passionnés de bricolage cherchant un projet de rénovation stimulant. Ne manquez pas cette chance unique de transformer cette propriété en un magnifique bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199 700 euros. Prix hors honoraires : 192 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01 % du prix du bien hors honoraires) : 7 700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Robin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 529854127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Luçon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison en pierre de caractère à vendre offre de nombreuses possibilités pour un futur achat maison Luçon. Idéalement située près de la gare et des commodités, elle développe 116 m² habitables, actuellement aménagée en local professionnel, mais présentant un fort potentiel de transformation en habitation familiale. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à deux grandes pièces et un WC. Le premier étage se compose d'un palier, d'une cuisine, de WC séparés et de deux vastes pièces avec espaces de rangement. Au deuxième étage, une pièce peut être aménagée en chambre, offrant une surface additionnelle selon vos besoins. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis, sur une parcelle de 353 m² exposée ouest, idéale pour créer un espace de détente. Un grand garage en pierre avec mezzanine complète l'ensemble, parfait pour plusieurs véhicules ou un potentiel aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser votre projet tout en bénéficiant d'une structure en bon état. Ne manquez pas cette maison à acheter Luçon, alliant charme de l'ancien et espace généreux.

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER En plein coeur de Luçon, découvrez cette belle demeure, propriété familiale depuis de nombreuses générations, au fort potentiel ! Un bien rare et exceptionnel, en ville, sur 4 niveaux, sur un magnifique terrain de 1600 m². L'incroyable parc arboré clos de murs et sans vis à vis vous laissera sans voix. D'un côté un bassin apaisant entouré de diverses variétés de grands arbres. De l'autre, un jardin avec quelques fruitiers et la grange en pierres de 83 m². Les possibilités sont multiples pour faire de cet espace un lieu magique ! Cette ancienne maison bourgeoise, est composée de 12 pièces principales pour 241 m² de surface habitable sur deux niveaux, de greniers aménageables, d'une cave et d'une grange en pierres. Le charme opère dès l'entrée, majestueuse et traversante vers le jardin, avec un splendide escalier d'époque. De beaux volumes pour les pièces de vie au rez-de-chaussée : deux salons de 21 et 22 m² sur parquet en bon état, avec cheminées anciennes, corniches. Puis vous découvrirez deux pièces actuellement à usage de bureau ouvertes sur le jardin et une cuisine de 17 m². A l'étage, les 5 chambres sur parquet se partagent 2 salles de bains, situées à proximité directe des deux plus grandes de 20 m² et 22 m². La maison disposant également d'une deuxième entrée de service de 10,70 m², celle-ci vous permettra d'accéder directement à la 5ème chambre et à l'une des 2 salles de bains par un escalier en bois privé. Pratique si vous souhaitez séparer les espaces ou louer une partie ? Saisissez cette opportunité de rénover et personnaliser une maison de caractère pour en faire une grande maison familiale ou développer un projet d'hospitalité. Plan 2D, visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles. Audit Energétique disponible sur demande. Luçon est une ville dynamique, dotée d'une gare. Services et commodités à proximité à pied. La maison est située à deux pas du jardin Dumaine de 4 hectares, cité parmi les plus beaux de France et entretenu par les espaces verts de la ville, 30 mn des plages, 50 mn de la Rochelle, 50 mn des Sables d'Olonne. Large gamme d'activités touristiques et culturelles à proximité. Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9450.00 € et 12830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85012022000000339

Seulement chez l'Adresse !!! A VENDRE à quelques mètres de la mer et des commerces, ensemble immobilier de deux maisons et un studio ! Il se compose d'une première maison des années années 30, comprenant un salon, une salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde maison comprend une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon et une chambres, une salle d'eau avec WC. Enfin, retrouvez également une chambre avec point d'eau. Côté extérieur, cet ensemble immobilier comprend deux garages, idéal pour stocker ! Ses atouts : les menuiseries en PVC double vitrage et volets battants en PVC sur la première maison, cachet de l'ancien, assainissement collectif, localisation, pièce de survie déjà existante et aux normes recommandées. Réf. : 2808 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Grues, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle de 764 m², se trouve à seulement 10 km des plages de La Faute-sur-Mer. Avec une surface habitable de 76 m², elle comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d'un garage de 32 m², d'un cabanon, d'un préau et d'une terrasse de 19 m². Les ouvertures sont en survitrage, et les fenêtres sont dotées de volets roulants solaires. Le chauffage est électrique, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Grues, avec des honoraires de 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison de ville idéalement située au cœur de Luçon, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre d'une superficie de 70 m² se compose d'une entrée, d'un toilette, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Une petite cour avec une remise ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants, cette maison nécessitera des travaux pour en faire un charmant nid douillet. Les ouvertures sont partiellement en double vitrage, et l'isolation ainsi que l'électricité à revoir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Avec un beau potentiel et une localisation privilégiée, n'attendez plus pour visiter cette opportunité d'achat maison à Luçon. Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose à la vente cette maison bourgeoise des années 1930, idéalement située à Les Velluire-sur-Vendée, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre offre une surface habitable de 172 m² et se trouve sur un vaste terrain de 5 200 m², bordé par une conche qui rejoignant le marais. Ce bien, avec un potentiel d'évolution, peut atteindre plus de 200 m² après rénovation et aménagement de son grenier.Conçue sur un rez-de-chaussée surélevé, cette maison familiale propose des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Vous serez accueilli par un grand hall d’entrée avec un bel escalier en bois, suivi d’un salon de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle à manger de 25 m² avec un insert bois, et d'une cuisine ouverte de 18 m², équipée dans un style rustique bien entretenu.À l'étage, un vaste palier distribue une chambre parentale de 20,6 m² avec un dressing, deux petites chambres, dont l'une peut être réunie pour créer une grande chambre de 18 m², une quatrième chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le grenier, accessible par un second escalier, offre un réel potentiel d'agrandissement.À l'extérieur, la propriété comprend une grande cour fermée, un élégant perron, une terrasse, un préau, un double garage de plus de 40 m² et plusieurs dépendances. Le jardin clos et arboré de diverses essences offre un cadre naturel paisible.Attention, des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer cette maison selon vos goûts et optimiser son efficacité énergétique. Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif et dispose de la fibre optique.En résumé : maison familiale de 172 m² avec potentiel d’extension, 5 200 m² de terrain, 4 chambres + grenier aménageable, à vendre à Les Velluire-sur-Vendée, avec de nombreuses dépendances et un environnement naturel privilégié. Ce bien de caractère rare saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature, à proximité de Fontenay Le Comte, Luçon et La Rochelle.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

À vendre, maison située à Saint-Étienne-de-Brillouet, dans le département de la Vendée (85), région Pays de la Loire. Cette maison de 85 m² sur sous-sol est implantée sur un terrain d'environ 1300 m². Au prix de 137 500 euros, avec des honoraires de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 131 500 euros. Romain Tirbois vous invite à découvrir cette maison qui se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC. Au sous-sol, vous trouverez une grande buanderie et une pièce à terminer d’aménager, ainsi qu'un garage. Avec ses volumes généreux et son emplacement, cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Brillouet est idéale pour un premier achat. Classe énergie G (513) et C (17). Pour organiser une visite ou pour toute aide dans votre projet immobilier, contactez Romain TIRBOIS au 06 87 25 69 96 ou par email à r.tirbois@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Romain TIRBOIS, agent commercial, RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Puyravault (85)

Venez découvrir cette maison à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais, située au calme de la campagne, à proximité du centre et de ses commerces ainsi que des écoles. Profitez également de la proximité des plages vendéennes, situées à seulement 30 minutes. Ce bien, proposé en exclusivité par SAFTI, se trouve sur une parcelle spacieuse de plus de 3600 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour les amateurs de rénovation, cette maison à acheter à Mareuil-sur-Lay-Dissais comprend : une maison principale entièrement à rénover selon vos envies, deux grandes granges parfaites pour des espaces de vie supplémentaires ou des ateliers, ainsi que de nombreuses dépendances en pierre à réhabiliter. Avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cet ensemble immobilier est une toile vierge à fort potentiel, que vous cherchiez une résidence principale avec dépendances, un projet familial ou un investissement locatif. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bâti mérite votre attention. Tous les réseaux sont disponibles (électricité, eau et fibre internet). Ne tardez pas à visiter ce bien unique ! Pour plus d'informations et pour envisager ensemble votre futur projet, contactez-moi. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 929434884.

Prix au m² le plus bas

109 500 €

898 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Puyravault (85)

Maison Le Gué-de-Velluire à vendre – Située au calme dans un hameau, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de La Rochelle, cette maison en pierres à rénover offre un fort potentiel sur une surface habitable d’environ 135 m². Profitez de nombreuses dépendances sur un terrain de 4 500 m², parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre de plain-pied avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, des combles aménageables et une seconde chambre. Les dépendances incluant caves, garages et granges ajoutent de la valeur à cette propriété, idéale pour le stockage ou des projets. Environnement rural paisible en Vendée, région Pays de la Loire. Une occasion à saisir pour l'achat d'une maison au Gué-de-Velluire, à seulement 109.500€ FAI.

Maison en pierre Charme & potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) À vendre, au calme et dans un environnement agréable, cette maison en pierre située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, offrant diverses commodités à proximité. Idéalement placée : 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle, 1 heure de Nantes. Description du bien Implantée sur une parcelle close de 472 m2, cette maison développe environ 108 m2 habitables, avec cellier et grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec superbes carreaux de ciment Séjour lumineux de 31 m2 avec insert bois Cuisine séparée Cellier Salle d'eau avec WC À l'étage : Palier desservant 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 31 m2, facilement divisible en deux Grenier aménageable de 19 m2 au sol Extérieurs Terrain clos de 472 m2 Auvent pratique pour abri (vélo, bois...) Équipements & état Chauffage : convecteurs électriques + insert bois Chauffe-eau électrique Huisseries bois double vitrage Assainissement individuel Toiture et charpente en bon état Maison saine et habitable de suite, nécessitant toutefois des travaux d'amélioration et de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Les + Cachet de l'ancien (pierre, carreaux de ciment) Volumes généreux Potentiel d'aménagement supplémentaire Situation géographique stratégique À découvrir sans tarder, idéale en résidence principale ou projet locatif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison non mitoyenne – 126 m² habitables/210 m² au sol – Grand terrain constructible de 3 400 m² – TriaizeÀ 15 min des plages et 10 min de LuçonÀ Triaize, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison non mitoyenne implantée sur une parcelle arborée et constructible de plus de 3 400 m². Entièrement dissimulée derrière des haies et des murs côté façade, elle offre une véritable intimité : ici, vous êtes vraiment chez vous.À l'étage : 126 m² habitablesLarge entréePièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminéeVéranda attenante au salonCuisine avec espace repasTrois chambres, dont deux avec placardsSalle d'eauWC indépendantEn rez-de-jardin : 84 m² supplémentaires + dépendancesGrand garage carreléCaveChaufferieAppartement indépendant comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau et WC? Idéal pour un rendement locatif, une location saisonnière / Airbnb ou un espace pour recevoirPotentiel d'aménagementAvec 210 m² de surface au sol (étage + rez-de-jardin), la maison offre un fort potentiel d'évolution : agrandissement, aménagement complet du rez-de-chaussée, création d'un deuxième logement, etc.Confort et prestationsMenuiseries PVC double vitrageCombles isoléesTout-à-l'égoutChauffage au fioul et au bois (les deux alimentent les radiateurs)Environnement calme, verdoyant et proche de toutes commoditésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri RICHARD, Tél. : 0631577754, E-mail : dimitri.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990495236

EXCLUSIVITESituée au cœur du bourg de L'Île-d'Elle, à proximité immédiate des commodités, cette maison en pierres à rafraîchir est idéale pour un achat maison L'Île d'Elle. Dans un village dynamique du Sud Vendée, vous bénéficierez de tous les services nécessaires : épicerie, boulangerie, pharmacie, ainsi que des établissements scolaires (école primaire et collège).La maison à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Un espace extérieur, situé à côté de la maison, complète le bien et offre des possibilités d'aménagement.Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, la toiture a été remaniée et les ouvertures sont en PVC double vitrage.Ref 1245. DPE G.

MAISON BOURGEOISE, PARC et DEPENDANCE, Découvrez cette bâtisse ancienne en pierres de 255 m² de surface habitable, située dans un parc arboré, agrémenté d'un vaste garage de 72 m² environ et d'une dépendance au charme incontestable. Ce bien LUMINEUX proposant de beaux volumes est composé d'une entrée, de 2 salons, un séjour donnant accès sur la cuisine séparée, une buanderie, une pièce salle de jeux actuellement (cette pièce peut répondre à plusieurs autres projets) , 4 chambres à l'étage, salle de bains et WC. LES PLUS: situation dans Marans idéale, charme et authenticité, volume, terrain piscinable, luminosité, parcelle clos de murs, portail électrique, Je resta à votre disposition pour toutes informations complémentaires, belle journée, Céline. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8910.00 € et 12110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

Réf. : 04137-RBAu coeur de SAINT MICHEL EN L HERM, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez ce pavillon de plain-pied en bon état général. Ce bien comprend une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et un garage. De nombreux travaux ont déjà été effectués, tels que le double vitrage et la mise aux normes de l'électricité. C'est une maison à acheter à SAINT MICHEL EN L HERM à un prix attractif. À visiter sans tarder !CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : FAGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Michel-en-l'Herm ? Ne cherchez plus ! Située dans un cadre paisible, à deux pas du centre-bourg et à quelques minutes des plages, cette maison de 107 m², présentée par Jérôme DEPREZ de SAFTI, saura vous séduire par son cadre de vie et son potentiel. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec salon/séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son sous-sol complet, avec garage, cuisine d'été et second WC, offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace indépendant ou un atelier. À l'extérieur, un terrain arboré d'environ 1000 m² vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les espaces à votre goût. Les atouts de cette maison à vendre à Saint-Michel-en-l'Herm incluent une zone blanche du PPRL, un sous-sol intégral, du double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un portail motorisé et un forage. Cette maison pleine de charme est idéale, que ce soit pour en faire votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jérôme DEPREZ, votre conseiller SAFTI, au 0666539979 ou par e-mail à jerome.deprez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 929434884.

Maison à rénover avec un grand potentiel à découvrir à Saint-Michel-en-L'Herm, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des commerces et à moins de 10 minutes des plages, cette maison de 3 chambres dispose d'un jardin et offre un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour réaliser pleinement tout son potentiel. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Saint-Michel-en-L'Herm ou pour les amateurs de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde SAVIGNAN, Tél. : 0677262433, E-mail : raymonde.savignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 942180704.

À L'Aiguillon-sur-Mer, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre au charme indéniable, présentée par votre conseiller SAFTI, Jérôme DEPREZ. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison propose un cadre de vie calme et privilégié, parfait pour se ressourcer tout au long de l'année. D'une surface d'environ 60 m², elle est optimisée avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Sur un terrain clos de 300 m² sans vis-à-vis, elle offre un jardin intimiste parfait pour profiter des belles journées en extérieur. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement et d'une dépendance de plus de 15 m², qui peut servir d'atelier, bureau ou espace de rangement. Cette maison située en zone blanche du PPRL représente un atout pour votre achat immobilier à L'Aiguillon-sur-Mer. Son agencement fonctionnel et son atmosphère cocooning en font un bien idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif proche de l'océan. Ne manquez pas cette belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur prisé du Sud Vendée littorale. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 323 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme DEPREZ au 0666539979 ou par e-mail à jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

A seulement 20 min des plages !!Située à Curzon (85540), Venez découvrir cette maison individuelle de 52 m² pleine de charme reposant sur une parcelle de 570 m².La maison se compose de 3 pièces, dont une chambre, le tout, de plain-pied. Vous bénéficierez d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain avec toilette et d'une chambre.Coté extérieur vous profiterez d'une partie jardin, d'un préau attenant à la maison, d'une dépendance de 17m2 environ, isolée, et d'une grange indépendante de 43m2 environ.Les possibilités sont multiples pour créer votre nid douillet à CURZON, connue pour sa tranquillité et son charme et offrant un cadre de vie paisible à ses habitants !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 0618788144, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640

À vendre, jolie maison de plain-pied située à L'Aiguillon-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Proche du centre-ville et de l'océan, cette maison, présentée par votre conseiller SAFTI Jérôme DEPREZ, offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme. D'une superficie d'environ 56 m², elle comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des WC indépendants, et un garage aménageable de plus de 17 m². À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse d'environ 40 m², le tout sur un terrain clos d'environ 600 m². Cette maison L'Aiguillon-sur-Mer à vendre présente de nombreux atouts : située en zone bleue du PPRL, intérieur récemment rafraîchi, ouvertures récentes, volets roulants, et possibilité de vente meublée. C'est une maison idéale à acheter L'Aiguillon-sur-Mer pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement tranquille, à deux pas de la mer. Bien recherché dans le secteur, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 213 990 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

À vendre, cette maison charmante située à Luçon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, constitue une belle opportunité pour un achat maison à Luçon. Dans un environnement recherché pour son accessibilité et sa qualité de vie, cette maison en pierres rénovée saura séduire les familles en quête de confort et d'espace, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le centre-ville, les écoles et le grand centre commercial Super U sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien. Cette maison développe 99 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et des volumes généreux, un atout rare dans la région. **Au rez-de-chaussée :** - Un salon de 16 m² - Un séjour de 16 m² pour des moments conviviaux - Une cuisine ouverte de 12 m², aménagée et équipée (piano, four, hotte, lave-vaisselle) - Un dégagement avec salle de bains de 3 m² et WC séparé de 1,50 m² **À l'étage :** - Un palier distribuant trois belles chambres (14 m², 15 m² et 12 m², dont une avec velux motorisé) - Deux chambres bénéficiant de portes coulissantes, alliant esthétisme et gain d'espace **À l'extérieur :** Implantée sur une parcelle de 318 m² entièrement close, cette propriété dispose d'une cour, d'un jardin agréable, d'un garage, d'une cave de 16 m² pour le stockage, et d'une petite dépendance. Idéal pour profiter des doux jours d'été, recevoir amis et familles ou organiser ses rangements. **Les atouts de cette maison à acheter à Luçon :** - Maison en pierre au charme indéniable - Toiture en très bon état - Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre - Ballon d'eau chaude de 300 litres - Emplacement privilégié, à proximité des commerces - Beaux volumes et surfaces confortables - Cave, garage et dépendance **Mon avis d'expert :** Une maison clé en main, alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour accueillir une famille dans un cadre agréable - 159 000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 599359).

Située dans le pittoresque village de Sainte Radégonde des Noyers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison pleine de charme est une belle opportunité pour un achat maison Sainte Radégonde des Noyers. Cette maison ancienne, empreinte de caractère, offre un environnement calme et paisible, propice à la détente. ÉLIGIBLE TRAVAUX ÉNERGETIQUES - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL La maison en pierre se compose comme suit : un dégagement qui donne accès à une partie nuit comprenant deux chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un toilette. Vous apprécierez également les divers espaces de vie, dont une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, une salle à manger spacieuse et un salon accueillant. Un couloir vous mène à une buanderie, un bureau et un toilette supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une pièce équipée d'un spa, d'un préau, d'une belle cave vendéenne, ainsi que d'un grand garage aménagé avec une pièce supplémentaire. Le tout est posé sur un terrain d'environ 2212 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré, agrémenté d'un bassin et de jolis massifs. Réf 1252. DPE G. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

17230 - LONGEVES - MAISON CHARENTAISE AVEC GARAGE ET JARDIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison Longèves à vendre d'une superficie de 92 m², édifiée sur une parcelle de terrain calme de 997 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour, de WC séparés, d'une salle d'eau récente, d'une chambre de plus de 22 m², ainsi que d'un atelier attenant de plus de 35 m². À l'étage, vous trouverez une grande chambre. Cette maison dispose également d'un garage, d'un magnifique jardin clos avec un puits et d'un chai. Idéalement située au centre du village, à mi-chemin entre Niort et La Rochelle, c'est une belle opportunité pour un achat maison Longèves. Pour plus de renseignements, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par mail : thurtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n° 828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.