Maison
- 5 pièces
- 108,04 m²
- 3 chambres
En exclusivité, découvrez cette charmante maison à acheter à Reugny, située dans le département d'Indre-et-Loire au cœur de la région Centre. Ce bien, plein de caractère, se trouve à proximité de toutes les commodités : centre de soins, pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac/café, épicerie, ainsi que des écoles maternelle et primaire. Les collégiens et lycéens sont rattachés au collège Gaston HUET à Vouvray et au lycée Vaucauson à Tours.Cette maison Reugny à vendre est un véritable coup de cœur, placée dans un cadre privilégié, à quelques pas de la voie verte et de la Brenne, au sein de la communauté de communes de Touraine-Est Vallée, à Vouvray. Idéalement, vous serez à seulement 10/15 minutes de Vernou-sur-Brenne et Vouvray, 20 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours centre.La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC séparés mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 34 m², soigneusement décorée, accompagnée d'une magnifique cuisine et arrière-cuisine aménagées et équipées, ainsi qu'une buanderie offrant un accès direct au garage. Le mélange de charme et de modernité est parfaitement illustré par la cage d’escalier, sublimée par une décoration contemporaine. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, agrémentées d'une salle d'eau avec WC. Un accès au grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement selon vos envies : suite parentale, salle de sport, bureau, etc.À l’extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec un espace de stockage en mezzanine, d'une cave, ainsi que d'une agréable cour intimiste de 28 m² exposée sud. Cette maison de bourg allie le cachet de l’ancien au confort moderne, une occasion à saisir rapidement !Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 299761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026.Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


