Achat Maison à Rieux-Minervois (11) avec terrasse : 18 annonces

À vendre, grande maison de village avec cour, située au cœur de Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse présente un agréable potentiel, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aérée avec accès direct à la cour, ainsi qu'une buanderie pratique, créant un espace convivial à personnaliser. Le premier étage abrite deux grandes chambres (15,8 m2 et 19,7 m2), dont l'une dispose d'un accès direct à la salle d'eau avec WC, avec un placard supplémentaire dans le couloir. Le dernier étage propose une troisième chambre (16,5 m2) et une vaste pièce de 24,5 m2, pouvant servir de suite, bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, la maison est dotée d'une cour de 42 m2 avec abri, parfaite pour le stockage ou un espace détente. Surface habitable : 112 m2, fibre installée, taxe foncière : 1 603 EUR, DPE : E (reclassé en D au 1er janvier 2026). Emplacement central dans le village, grand potentiel d'aménagement, fenêtres en majorité en double vitrage. Profitez de cette maison à acheter à Rieux-Minervois.

iad France - David Huard vous propose: AU CALME - PLAIN-PIED - TROIS CHAMBRES -DEUX SALLES D'EAU - GARAGE avec MEZZANINE - CARPORT Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Rieux-Minervois Située dans la paisible commune de Rieux-Minervois, cette charmante maison de plain-pied avec accès PMR offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 50 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée, de type séparée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Trois belles chambres de 14 m² avec sa salle d'eau, 11 m² et 10 m² respectivement offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une deuxième salle de bains complète vient compléter le bien pour votre plus grand confort. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du soleil sur la terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Le terrain de 450 m² offre la possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : connexion fibre optique, accès PMR, et système de chauffage individuel avec convecteurs et poêle à bois. Un garage et une place de parking couverte viennent compléter les atouts de ce bien. La situation géographique de cette maison est idéale, avec une exposition ouest offrant une luminosité optimale. Les commerces locaux, les écoles et les services de proximité sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied en excellent état dans un cadre verdoyant et paisible à Rieux-Minervois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À RIEUX-MINERVOIS, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre dans un village du Minervois offrant toutes les commodités. Cette propriété s'étend sur un parc arboré de plus de 2400 m² et se compose de deux habitations. La maison principale de plain-pied, d'environ 130 m², comprend 4 chambres avec placards, dont 2 avec porte-fenêtre, un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chaufferie-buanderie dotée d'un cumulus thermodynamique et d'une climatisation gainable. Vous trouverez également un WC séparé, une salle d'eau avec douche et une véranda orientée plein sud avec baie vitrée. La seconde maison, d'environ 50 m², dispose de 2 chambres climatisées à l'étage, d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec douche et d'une terrasse privative. Ce bien présente un revenu locatif potentiel, qu'il soit annuel ou saisonnier. Les atouts incluent un garage de 44 m², trois dépendances et un préau de 42 m². Le jardin, joliment arboré, est agrémenté d'une mini-chapelle qui lui confère un charme d'antan, et il est piscinable avec un accès voiture par un portail. Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové, y compris la toiture. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison RIEUX-MINERVOIS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Dans village dynamique du minervois , à proximité des commerces rdc, hall, couloir, séjour de 14m2, cuisine donnant acces sur cour sans vis à vis. 1er étage: 2 grandes chambres, salle d'eau avec wc. 2eme étage: palier, 1 chambre, piece grenier de 17m2 Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE D 207 kWh/m2/an] Classe climat : [GES B 8 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700EUR et 2350Epar an (prix moyens des énergies indexés au 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLEwww.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Coup de cœur du secteur

65 000 €

409 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

Rieux-Minervois (11)

Dans le village de Rieux Minervois, venez découvrir cette authentique maison de village ! Composé en rdc d'un petit salon, d'un séjour, d'une salle à manger, et d'une grande cuisine de 17 m² avec sa cheminée. À l'étage trois grande chambres dont une avec le plafond en bois et une petite alcôve. Une petite salle d'eau, et une pièce permettant l'accès à la terrasse d'environ 15 m² avec une magnifique vue sur le château et la montagne, deux petite pièces pouvant éventuellement servir de cuisine d'été avec une superficie totale de 35 m² complètent cette terrasse. Maison saine et fonctionnelle qui a su garder son charme d'antan ! Des travaux sont à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_88868_29845352)

Maison de village avec cour + garage 4 chambres Fort potentiel À saisir ! Maison de village située dans un environnement calme, idéale pour un projet familial ou investissement locatif. 88 m2 habitables 5 pièces 4 chambres Cour extérieure (13 m2) Garage de 31 m2 Climatisation + poêle à granulés Double vitrage Agencement : RDC : séjour avec poêle + climatisation, cuisine séparée, salle d'eau, accès garage 1er étage : 4 chambres + dégagement 2e étage : grenier + potentiel d'aménagement (création de surface supplémentaire) Les + : ? Cour extérieure agréable ? Garage spacieux ? Maison fonctionnelle ? Idéal investissement (location longue durée ou saisonnière) À prévoir : Travaux de rafraîchissement pour valoriser pleinement le bien Secteur calme Une belle opportunité à optimiser selon vos envies à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

iad France - Charlotte Vallee vous propose: **EXCLUSIVITE** RIEUX-MINERVOIS ** MAISON DE CAMPAGNE RENOVEE AVEC SA DEPENDANCE ET GRAND JARDIN - CADRE NATUREL ET VUE SUR LA VALLEE DE L'AUDE **LA MAISON EST VENDUE MEUBLEE ** Au cOEur d’un environnement naturel et paisible, dans le Minervois, découvrez cette maison de campagne rénovée en 2023, composée de deux habitations attenantes offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison avec logement indépendant, location saisonnière ou accueil de proches. LA PREMIERE HABITATION propose une PIECE DE VIE d’environ 25 m² avec CUISINE OUVERTE et CHEMINEE avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. À l’étage, vous trouverez TROIS CHAMBRES, une SALLE D'EAU ainsi que un TOILETTE. LA SECONDE HABITATION, actuellement indépendante, se compose d’une CUISINE / SALLE A MANGER d’environ 13 m², d’un PETIT SALON, d’une SALLE D'EAU AVEC TOILETTE et d’une CHAMBRE. Les deux parties peuvent facilement être réunies si souhaité : une ancienne ouverture existait déjà entre les deux habitations, permettant d’envisager un projet de maison familiale plus vaste. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un GRAND JARDIN d’environ 800 m², offrant une belle ouverture sur la campagne environnante, la vallée de l’Aude et les reliefs montagneux visibles au loin. Le cadre est idéal pour les amoureux de nature, tout en restant accessible et dans un environnement habité. La rénovation récente comprend notamment : réfection de la toiture, isolation de la toiture en laine de roche, isolation des murs, rénovation intérieure générale. Le chauffage est actuellement assuré par radiateurs électriques, avec la présence d’une cheminée à insert dans la pièce de vie. Des améliorations comme l’installation d’une climatisation réversible peuvent encore être envisagées pour optimiser le confort. Un bien offrant beaucoup de potentiel, dans un cadre naturel recherché. À découvrir sans tarder Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec terrasse et atelier à vendre à Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Au cœur du village, cette charmante maison en pierre possède un beau potentiel, parfaite pour un pied-à-terre ou pour une rénovation douce. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger avec une arrière-cuisine dotée d'une cheminée ouverte. Le séjour, lumineux, se distingue par un ancien évier en marbre rouge. Un WC et un atelier attenant viennent compléter ce niveau, offrant un espace de rangement ou de création. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec des tomettes anciennes, un coin d'eau, un WC et une salle d'eau en enfilade accessible depuis une chambre, qui mène à une agréable terrasse de toit sans vis-à-vis. Le grenier, également recouvert de tomettes, est entièrement aménageable pour répondre à vos besoins. Les atouts de cette maison Rieux-Minervois à vendre comprennent : une terrasse bien exposée, une toiture en bon état, un intérieur lumineux et plein de charme, un atelier pratique, et la proximité des commerces et services accessibles à pied. Entièrement propre et entretenue, cette maison est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Des travaux d'isolation, de chauffage et de menuiseries sont à envisager pour améliorer le confort dans un esprit de rénovation progressive. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 500 €

1 963 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
• 

Rieux-Minervois (11)

À vendre, une exceptionnelle villa de plain-pied avec piscine chauffée et gîte indépendant, située dans le pittoresque village de Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Rieux-Minervois se distingue par son état irréprochable, son cadre paisible et son potentiel formidable. Avec une superficie habitable d'environ 178 m² comprenant une maison principale et un gîte, elle est parfaitement agencée pour accueillir famille et amis, tout en offrant la possibilité de développer une activité touristique.La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend un vaste salon/salle à manger avec accès à la piscine et à une véranda, une cuisine bien équipée avec des finitions en pierre italienne, deux grandes chambres, un bureau aisément transformable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau. En termes de confort, la propriété est dotée d'une pompe à chaleur, de radiateurs et de panneaux solaires, et est en excellent état, prête à vivre sans aucun travaux à prévoir.Le gîte indépendant de 50 m² est entièrement autonome, avec sa cuisine ouverte, son salon/salle à manger ensoleillé, une belle chambre et une salle d'eau, le tout avec de grandes baies vitrées menant à la piscine, alliant ainsi esthétisme et fonctionnalité.S'étendant sur un terrain clos et soigneusement paysagé de 725 m², vous profiterez également d'une piscine chauffée avec balnéo et nage à contre-courant, et d'un jardin méditerranéen agrémenté de palmiers, d'oliviers et de nombreuses fleurs, offrant un véritable espace de tranquillité sans vis-à-vis dans un quartier calme.Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de gîte dans un environnement privilégié. À seulement 50 minutes des plages de Narbonne-Plage, elle offre un cadre de vie entre le littoral, les vignes et la nature. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneuse Individuelle 06 66 75 49 95 - Réf. 945554.

Découvrez cette villa d'exception à Rieux Minervois, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 20 km de Carcassonne, cette maison Rieux Minervois à vendre est un véritable havre de paix offrant un cadre enchanteur le long de la route des Vins du Minervois. Cette propriété allie élégance et confort tout en offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire.Caractéristiques remarquables :- Un rez-de-jardin spacieux de 167 m², comprenant un vaste salon lumineux de 91 m² et une cuisine moderne et entièrement équipée avec un îlot central en granit noir.- Deux chambres raffinées, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau.- Un espace extérieur élégant comprenant un patio intime, une terrasse de 87 m², et un garage.- L'étage est agrémenté d'un majestueux escalier forgé, menant à une seconde suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et une terrasse panoramique de 30 m² pour profiter du paysage.- Confort haut de gamme avec chauffage au sol, pompe à chaleur, volets électriques centralisés, adoucisseur d'eau, osmoseur et panneaux solaires thermiques.- Terrain de 1926 m² à personnaliser, avec des raccordements prévus pour une piscine.Cette villa de prestige est une belle opportunité pour un achat maison Rieux Minervois. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché.

13 personnes déjà intéressées

59 000 €

371 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

Rieux-Minervois (11)

À vendre, maison de caractère située à Rieux-Minervois, d'environ 159 m2 habitables, avec terrasse de 15 m2 et vue dégagée. 5 pièces 3 chambres Cuisine séparée + séjour + salon avec cheminée Grenier aménageable (35 m2) Terrasse avec vue sur les montagnes Exposition sud lumineuse Maison avec beaucoup de cachet : tommettes, poutres, cheminée. Prévoir travaux de rénovation pour exploiter tout le potentiel. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE E 259 kWh/m2/an] Classe climat : [GES F 75 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900EUR et 3970EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

En résumé : Villa méditerranéenne de caractère 162 m² habitables Terrain exceptionnel de 3 107 m², au calme en bordure de village 4 chambres + studio indépendant Piscine, pool house, jardin arboré, garage double Situation idéale entre Carcassonne, Narbonne et Béziers Le charme du Sud dans un cadre privilégié À seulement 20 minutes de Carcassonne et Narbonne, et 30 minutes de Béziers, découvrez cette belle villa méditerranéenne qui allie espace, authenticité et qualité de vie. Implantée en bordure d'un village dynamique avec commerces et services, elle profite d'un environnement paisible avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Vues sur l'Alaric et Montagne Noire ! Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique vitrail qui apporte cachet et luminosité. Le séjour spacieux, agrémenté dune cheminée avec insert et de pierres issues d'un ancien presbytère, invite à la convivialité. La cuisine indépendante, équipée de plans de travail en granit, s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Un agencement idéal pour la vie de famille La maison propose un espace nuit confortable avec trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain de qualité en travertin. À cela s'ajoute une mezzanine accessible par un élégant escalier en chêne, offrant un bel espace bureau, salle de jeux plus une chambre supplémentaire séparée et cloisonnée. Un grand cellier/buanderie avec accès à une cave à vin de 16 m², ainsi qu'un vaste garage de 40 m² complètent les espaces intérieurs. Un extérieur rare et plein de possibilités Le terrain de plus de 3 000 m² est un véritable havre de paix : Piscine avec pool house et cuisine d'été protégé par un grillage sécurisé Jardin arboré de pins et plantes méditerranéennes avec potager et arrosage intégré - Superbe olivier de plus de 300 ans à l'entrée Atelier avec partie ancienne écurie Tonnelle couverte et multiples espaces de détente Le grand plus est le studio indépendant en fond de propriété.. Il se compose d'un séjour, cuisine, chambre, salle d'eau. Il permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Des prestations complètes Double vitrage, chauffage central au gaz de ville, climatisation, chaudière récente, portail automatique, tableau électrique neuf tout est réuni pour un confort optimal au quotidien, double garage isolé, volets roulants centralisés. A noter que le chauffage et la clim peuvent être commandés par portable. Ce qu'on aime particulièrement Son emplacement au calme, son cachet unique, ses extérieurs généreux et son potentiel encore exploitable font de cette propriété un bien rare sur le secteur.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité unique d'achat maison à Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette splendide maison de maître, située à seulement 20 minutes de Carcassonne, vous séduira par son calme et sa sérénité. D'une surface habitable de 318 m2, elle représente un véritable havre de paix où chaque détail reflète l'excellence et le raffinement. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'harmonie des matériaux d'époque, un salon chaleureux avec parquet en bois massif, une majestueuse cheminée et un coin boudoir. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, tandis que la salle à manger est lumineuse et conviviale. Le couloir central s'ouvre sur un jardin intime et apaisant, parfait pour recevoir vos proches. À l'extérieur, vous disposerez d'un grand potentiel avec divers espaces de détente, un coin barbecue pour des repas en plein air et un rooftop offrant une vue imprenable sur la bâtisse. Ce cadre idéal permet même d'envisager la création d'un couloir de nage. La demeure comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un grenier aménagé de 77 m2 peut servir de salle de jeux ou de second salon privé, et un garage de 80 m2 peut accueillir jusqu'à quatre véhicules en toute sécurité. Ce bien d'exception, alliant authenticité et confort, offre un cadre de vie incomparable, rural tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette vente maison Rieux-Minervois, une occasion rare d'adopter un art de vivre raffiné.

iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE- MAISON 133 m²- 3 CHAMBRES- UN GARAGE EN SOUS + UN GARAGE DE 27 m² - JARDIN DE 1300M² Maison spacieuse avec vue dégagée et terrain de 1 300 m² environ Cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir famille et amis.

À la recherche d'un achat maison Rieux-Minervois ? Ne manquez pas cette maison Rieux-Minervois à vendre, une propriété exceptionnelle située dans le charmant village de Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses multiples espaces de vie, son jardinet, son espace de wellness et son garage, cette demeure a été magnifiquement rénovée tout en préservant son patrimoine. Offrant plus de 290 m2 d'espace habitable, elle possède des caractéristiques d'époque telles que des moulures en plâtre originales, des cheminées en marbre et des carreaux décoratifs intégrés dans un agencement contemporain. Ce bien comprend un rez-de-chaussée polyvalent avec une grande entrée, deux salons, une cuisine lumineuse, un bureau, un espace de détente et une salle d'eau. Parfait pour les familles, les couples ou les professionnels, le premier étage dispose de quatre chambres et de trois salles d'eau, tandis qu'au dernier étage, un espace central peut servir d'atelier d'artiste ou de salle de loisirs, accompagné de trois autres chambres, d'une salle d'eau et d'un débarras. Idéalement située à moins de 2 minutes à pied des commerces, comprenant boucherie, boulangerie, café et pharmacie, tout est à votre portée. Performance énergétique D 198 kWh, 6 kg CO2. Taxe foncière : 2524€. Commission d'agence à la charge du vendeur.

Maison de Maître avec potentiel exceptionnel à Rieux Minervois (11160), entre Carcassonne et Narbonne, entre vignes, garrigue et patrimoine cathare au coeur du Minervois. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, fertile et inspirant ? Cette élégante maison de Maître de 198 m² vous ouvre ses portes en périphérie d'un charmant village, sur un terrain de 2 455 m² entièrement dédié à la nature et à la création. Extérieurs pensés pour l'autonomie et le plaisir : Potager irrigué par le réseau communal, serres et poulailler, cuisine d'été avec cheminée BBQ, dépendance de 30 m² au fond du jardin, garage en briques de 160 m² dont étage aménageable de 80 m² Intérieur spacieux et fonctionnel : 6 chambres sur deux niveaux Cuisine équipée + arrière-cuisine 3 salles d'eau avec WC, dont une PMR en rez-de-chaussée De multiples possibilités s'offrent à vous : Gîte ou chambres d'hôtes Maraîchage bio et petit élevage Résidence familiale avec atelier ou logement indépendant Travaux à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison RIEUX MINERVOIS à vendre, située au cœur du Minervois dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de caractère des années 30 offre 165 m² habitables, avec un jardin intime incluant une piscine et un impressionnant garage de 101 m², surmonté d'une terrasse pleine de potentiel. Idéale pour une famille ou pour un projet de vie évolutif, cette maison présente des volumes généreux et une agencement fluide. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, agrandi par une cheminée en pierre, parfait pour les moments conviviaux. À l'étage, quatre chambres lumineuses avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant, assurent un confort optimal. Le jardin de 692 m², avec sa piscine au sel de 46 m², et la cuisine d'été couverte sont des atouts majeurs pour profiter des longues journées ensoleillées. Le garage de 101 m² constitue un espace polyvalent, offrant la possibilité d'extension de l'habitation ou d'autres projets. La maison est immédiatement habitable et s'entretient aisément. Située dans un village dynamique, à proximité de commodités, écoles et à 20 minutes du Lac de Jouarres, elle garantit un cadre de vie agréable alliant nature et accessibilité. Parfaite pour une famille en quête d’espace, un artisan ou un projet multi-générationnel, cette maison est une base solide pour concrétiser vos projets. N'attendez plus pour visiter.

iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE Superbe Maison de Village de 318m² avec, 5 chambres, Garage, cour et Terrasse. Située au cOEur du village de Rieux-Minervois, cette authentique maison de village datant de 1862 saura vous charmer par son cachet unique. Proposant un total de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 buanderie, cette demeure offre de multiples espaces de vie pour accueillir confortablement votre famille. Vous serez séduit par l'agencement chaleureux de cette maison, avec un salon convivial avec sa belle cheminée, une cuisine séparée équipée, une salle à manger lumineuse, un bureau donnant sur une jolie cour à l'abris des regards une terrasse en hauteur de 50m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud de la France. L'ensemble offre une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Côté praticité, un garage est inclus pour stationner facilement vos véhicules, et un parking supplémentaire est disponible. De plus, les expositions Sud et Nord de la maison offrent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan et vous permettre de réaliser la maison de vos rêves. À proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle à 200 mètres, un collège à 500 mètres, un espace aquatique à 1 km, une zone artisanale et une grande surface, ainsi qu'une école primaire à moins de 500 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison de village chargée d'histoire représente une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à venir la visiter pour envisager votre futur projet de vie dans un lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.