Achat Maison à Robiac-Rochessadoule (30) avec piscine : 418 annonces

Coup de cœur du secteur

152 000 €

1 109 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

Robiac-Rochessadoule (30)

Découvrez cette maison en pierre datant des années 1900, à Robiac-Rochessadoule, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de plus de 100 m² répartis sur trois niveaux, cette maison à acheter à Robiac-Rochessadoule dispose d'un vaste potentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'environ 30 m² à réhabiliter, parfait pour un projet locatif. Aux étages, elle se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un grand salon/salle à manger avec cheminée et climatisation réversible, de deux chambres, d'un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Chaque niveau est doté d'un toilettes, offrant un agencement fonctionnel.L'ensemble immobilier est agrémenté d'un terrain en terrasse de plus de 1400 m². Ce bel espace extérieur bien structuré permet d'aménager différents zones (jardin, coin détente, etc.) et d'accueillir une piscine hors sol, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille.Pour plus de praticité, un garage d'environ 30 m² et une cave pour vos besoins de stockage sont également à disposition. Ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire, ou pour envisager une location saisonnière.Cette vente maison Robiac-Rochessadoule est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, THOMAS BONNEFOY (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 98382114100014.Prix de vente : 152 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 17/09/2021. Score DPE : 248 kWhEP/m²/an. Score GES : 45 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3270.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florence Pancha vous propose à la vente une maison Robiac-Rochessadoule à vendre : un mas en pierre avec un immense terrain boisé de près de 3 hectares et une piscine. Situé dans un cadre bucolique et préservé, ce magnifique mas du XIXe siècle offre un havre de paix au cœur de la nature. Niché sur une vaste parcelle de 28 000 m², ce mas traditionnel de 91 m² saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme. L'intérieur se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec possibilité d'une troisième, une salle de bain et une cuisine équipée. Des éléments d'époque tels qu'une cheminée en pierre et des poutres apparentes ajoutent au caractère unique de cette demeure. Le mas bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'un patio couvert, idéal pour profiter des journées d'été. Une cuisine d'extérieur est également présente, ainsi qu'une piscine privée dans le jardin sans vis-à-vis. Les extérieurs offrent un cadre de vie idyllique pour se détendre en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'espace de stationnement et d'un abri de jardin. Plusieurs caves voutées et un four à pain d'époque ajoutent au charme de la propriété. Avec une exposition plein sud, ce mas bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Quelques travaux de rénovation permettront de redonner vie à cette demeure chargée d'histoire. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Robiac-Rochessadoule dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien immobilier exceptionnel.

iad France - Fabien Hugues vous propose cette villa coup de coeur à vendre à Robiac-Rochessadoule, située dans un cadre résidentiel calme et sans vis-à-vis, proche de Saint-Ambroix et des Gorges de la Cèze. Cette maison, implantée sur un terrain de 7 900 m², offre un environnement naturel préservé avec un jardin paysagé et une partie boisée. L'habitation, d'environ 171 m², se compose d'un salon-séjour lumineux de 48 m², d'une cuisine indépendante, d'une véranda chauffée de 21 m² et d'une suite parentale de 20 m², idéal pour la vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde suite parentale avec salle d'eau. Les annexes incluent un garage, une buanderie et un espace extérieur avec pool-house, ainsi qu'une piscine enterrée de 6 × 4 m. Dotée d'équipements performants, cette maison à acheter à Robiac-Rochessadoule garantit un cadre de vie serein, à proximité des commodités et des paysages des gorges de la Cèze, prisés par une clientèle à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

A vendre entre Cévennes et Ardèche, à mi-chemin entre BARJAC et ALES, sur les hauteurs du village médiéval vivant de St Ambroix, une vaste et lumineuse maison d'architecte, plain-pied, de 264m2, face aux monts du Ventoux et du Bouquet. L'impressionnant séjour de 72m2 et sa cheminée de pierre, la cuisine, et 3 des 4 chambres ouvrent par de belles portes-fenêtres en bois sur la terrasse de lauze de près de 80m2. Exposée au sud, la terrasse est protégée du soleil en été par les mûriers-platanes et le retrouve en hiver lorsque les arbres n'ont plus de feuilles. Accessible par un escalier intérieur ou par un accès privé, l'appartement indépendant dispose d'un séjour-kitchenette prolongé par un salon et de larges baies vitrées, d'une chambre et salle d'eau/wc. Il permet de recevoir invités, parents ou locataires saisonniers. L'espace de la piscine à débordement et son coin détente à l'ombre des mûriers-platanes, idéalement exposés et privatifs, font face au panorama extraordinaire et sa palette infinie de lumières du levant au couchant. Après quelques travaux de rafraîchissement général, ce lieu spacieux, calme, à 2 pas des commerces, écoles et services sera une maison de famille idéale. Réf 2505961 - www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Allegre les Fumades, souvent décris comme un petit paradis niché dans la vallée de la cèze, une vraie Oasis de verdure. C'est dans le petit Hameau d'Auzon que cette magnifique batisse fut édigée dans les Année 1800, d'une superficie de plus de140 m2 sur une parcelle de 192 m2. Entierement rénovée en 2000, maison en pierre de charme sur 2 Niveaux. En rez de jardin de grandes dépendances amménageable. Au 1er Niveau baigné de lumière: une grande cuisine aménagée, 1 grand salon avec cheminée, 1 belle salle a mangée et 1 chambre. Second niveau : une grande chambre de 29m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un grand dégagement. La toiture à été intégralement refaite en 2021. Une visite est nécessaire pour se faire une idée de la douce ambiance de cette propriété. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! CONTACT : Lila au 06 59 90 02 04 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le sud de l'Ardèche, au cœur de Berrias-et-Casteljau, cette maison en pierre rénovée offre un cadre paisible, à proximité des commerces. Avec une superficie de 94 m², elle comprend 3 chambres, une pièce de vie/cuisine spacieuse de 34 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est érigée sur des caves voûtées qui représentent environ 100 m² et dispose de combles aménageables d'une superficie similaire, offrant de nombreuses possibilités d'extension. Les rénovations de 2015 incluent : toiture, huisseries en double vitrage PVC, électricité et isolation des murs périphériques. Le chauffage central est alimenté par une chaudière au bois, garantissant une consommation énergétique classée D. L'assainissement est collectif. Les points forts : un terrain situé en plein cœur du village et une grange à aménager, idéale pour un gîte, un atelier ou d'autres projets. Pour toute demande d'achat d'une maison à Berrias-et-Casteljau, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ORPI. Plus d'informations et visites disponibles chez toutes les agences ORPI ou sur notre site www.orpi.com. Référence agence : 10085.

Coup de cœur du secteur

1 400 000 €

2 545 €/m²

Gîte

• 17 pièces
• 550 m²
• 13 chambres
• 

À 18km de Robiac-Rochessadoule (30)

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

À la recherche d'un achat villa Brouzet-lès-Alès ? Découvrez cette belle demeure provençale, située à Brouzet-lès-Alès dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable à 180° sur les Cévennes, cette villa à vendre s'étend sur un terrain en restanques de 2436 m². D'une superficie de 128 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine moderne récemment installée et d'une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage est également disponible sur une restanque inférieure. Profitez d'une piscine hors sol en pleine nature et de nombreux atouts, tels que le chauffage central, l'insert, la climatisation et des sols en terres cuites artisanales. Cette villa, pleine de charme et de chaleur, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Salindres ou d'Alès est à proximité. À voir absolument, ce bien rare à la vente se distingue par son panorama exceptionnel et son ambiance chaleureuse.

Maison de plain-pied avec piscine et vue dégagée Dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de plain-pied en très bon état général offre un cadre de vie confortable et agréable, avec une vue bien dégagée . D'une surface habitable de 122 m², elle est implantée sur un terrain plat de 3 161 m², soigneusement entretenu et sublimé par un magnifique olivier , apportant charme et authenticité. La maison se compose de quatre chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie, garantissant un excellent confort au quotidien . Les extérieurs sont un véritable atout : une grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air , une véranda, et une piscine de 8,50 x 4 m sécurisée par une bâche à volet électrique, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité . Un garage vient compléter ce bien. L'assainissement est assuré par une fosse septique récente et conforme, offrant une tranquillité totale . Un bien rare, alliant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou comme résidence principale au calme. Référence agence : 10051

PHILIPPE CASTILLO vous à encore découvert une maison aux fortes opportunités. Bien d'exception. pour cette maison de 150 m² habitables, à 10 min d'Alès. Vous serez proche de toutes les commodités y compris école. Vous pourrez facilement récupérer les grands axes. Zone très calme, proche des bois pour vos promenades. Comment ne pas rêver d'un tel endroit. Au rez-de-chaussée, environ 100 m² habitables. On est de suite séduit par une grande terrasse avec une vue époustouflante. Un hall d'entrée de 10 m² nous conduit à une cuisine de 13 m² tout équipée, et à un magnifique salon , salle à manger de 45 m² avec cheminée. Très lumineux et spacieux, avec possibilité d'agrandir en éliminant les cloisons du couloir. 2 chambres de 13 et 12 m² avec une salle d'eau de 7 m² et un WC séparé termine ce niveau. A L'étage, vous aurez l'opportunité de moduler les espaces. Il est possible de créer une suite parentale de plus de 30 m². Actuellement vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires (18,11 m²) et un bureau de 8 m². Chaudière neuve et climatisation pour votre confort. Un garage de 30 m² est aussi présent avec buanderie et possibilité de faire une mezzanine. L'extérieur est aussi agréable, avec une piscine de 10/5 au chlore, avec un pool house équipé. Sans vis-à-vis, vous apprécierez la vue et le calme des lieux. Un terrain de 2500 m² arboré , clôturé, et constructible, vous offre le luxe de pouvoir séparer une partie d'environ 1000 m². Taxe foncière 1229 €. A découvrir rapidement avec votre conseillère en immobilier PHILIPPE CASTILLO TEL CHEZ DOCTEUR HOUSE TEL 0612959440 RSAC 991 635 483 NIMES AE. Classe C 155 ET CLASSE CLIMAT C. Estimation des couts annuels d'énergie du logement 1650 et 2300 €. Ce bien vous est présenté par Philippe Castillo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Fabienne Tournay vous offre une belle occasion de devenir propriétaire d'un charmant bungalow pour 5 personnes, dans une région touristique et ensoleillée. Niché dans un écrin de verdure, au calme, avec une vue extraordinaire, vous y passerez de chouettes vacances au soleil, une retraite paisible, non loin de chemins de randonnées ou même y vivre toute l'année! La domiciliation y est possible. Il est composé de 3 chambres dont une avec point d'eau, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec un lavabo. Il est chauffé par un insert et une climatisation réversible. Vous avez la possibilité de vous garer juste à côté. De la terrasse, vous profiterez de la vue sur la nature. De plus, vous pourrez accéder à la piscine, pataugeoire, terrains de sport, etc...et profiter du village et de ses commodités (restaurant, magasins,..) Cerise sur le gâteau, il est vendu meublé. Sur la dernière photo, c'est le I2 Charges: 195 euros par mois. Ne ratez pas cette belle opportunité: Bien non-soumis au DPE Prix de vente : 129500 euros dont honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne TOURNAY, au 0672498303 ou, par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne TOURNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840566376 RSAC Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 113.05 euros. Fabienne TOURNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840566376 RSAC Nimes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

645 000 €

2 224 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 290 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Robiac-Rochessadoule (30)

iad France - David Brunel vous propose : un exceptionnel mas en vente à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'un classement énergétique optimal et d'une pièce de vie impressionnante. Établi sur un terrain de 3000 m², paysagé et clôturé, il comprend 3 chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau, une salle de jeux, une mezzanine, une arrière-cuisine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'immense pièce de vie baignée de lumière et agrémentée de matériaux nobles. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 40 m² avec salle d’eau et chambre, une magnifique piscine, un terrain de pétanque, un garage et un abri de jardin. Les plus de cette maison à acheter à Alès comprennent : une pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraichissant, des menuiseries en aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques, la climatisation dans la chambre parentale, un arrosage intégré alimenté par une eau de puits, ainsi que plusieurs pièces voûtées en rez-de-jardin pouvant être rénovées selon vos souhaits. Située à proximité du centre-ville, proche de toutes commodités et dans un cadre calme, cette maison à vendre à Alès constitue votre futur paradis. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Aux abords de la Cité Renaissance, à proximité de tous commerces et des sites connus et reconnus. Au calme profitant d'une splendide vue dégagée sur les Cévennes, à seulement 5 minutes du coeur de village Implantée sur un agréable terrain d'environ 1800m² en zone constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme) joliment arboré et paysagé. Venez visiter cette confortable propriété offrant 130m² de surface habitable (2012) comprenant une grande pièce à vivre, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et toilettes indépendantes. Un agréable salon/séjour donnant sur une terrasse exposée à l'ouest avec accès à un bel espace piscine. Climatisations réversibles, panneaux photovoltaïques. Coté pratique, un studio indépendant ouvert sur le jardin, un garage,une buanderie et un atelier. La proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze... Votre conseillère Audrey ESCHALIER (06.98.71.81.22) Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 10635

Prix au m² le plus bas

449 000 €

1 497 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Robiac-Rochessadoule (30)

À Mons, dans le lieu-dit Celas, découvrez cette propriété à vendre de 300 m², répartie en trois appartements distincts, sur un terrain de 1145 m² offrant une vue imprenable. Vous profiterez d'une piscine, de dépendances et d'un puits qui viennent agrémenter cet espace. Les appartements sont en bon état général avec un gros œuvre sain et une belle rénovation, tout en conservant le charme de l'ancien. Cette propriété à acheter à Mons convient tant pour une grande famille que pour un projet d'investissement ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations, contactez Grégory au 06 83 26 97 48. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Exclusivité ORPI ! En plein cœur de Saint-Ambroix, dans le département du Gard, cette maison à acheter à Saint-Ambroix vous offre un cadre paisible. Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant un spacieux logement de plain-pied de type 5, s'étendant sur 136,5 m², avec tout le confort nécessaire. Vous bénéficierez également de nombreuses caves voûtées en sous-sol d'environ 137 m² et d'un vaste garage-atelier de 153 m². À cela s'ajoute un autre garage d'environ 25 m². L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1258 m², incluant des préaux, et permet le stationnement d'une vingtaine de véhicules, camions, et autres transports. Le propriétaire est ouvert à toute proposition sérieuse. N'hésitez pas à planifier une visite avec votre agent immobilier ORPI. Cette vente maison Saint-Ambroix est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans la commune des Mages, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie privilégié en pleine nature, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Édifiée sur un terrain d'environ 15 000 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des animaux ou développer un projet d'élevage, tout en offrant un vaste jardin arboré sans voisinage immédiat. La maison Les Mages à vendre dispose d'une piscine creusée, sécurisée par des barrières en fer forgé, pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Plusieurs dépendances complètent le bien, dont un mazet en dur déjà raccordé à l'électricité et un atelier/garage, qui peut être transformé en studio indépendant ou en suite parentale, avec des travaux déjà engagés pour une seconde salle de bain. Le terrain est également équipé de divers abris et arrivées d'eau, facilitant l'accueil d'animaux (chevaux, chèvres, chiens, basse-cour) et de projets agricoles. L'intérieur de la maison offre un séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables et une salle d'eau. Le potentiel d'évolution est illimité grâce aux aménagements déjà prévus. Avec un garage et plusieurs espaces de rangement, cette maison à acheter Les Mages combine le confort d'une habitation immédiatement habitable et la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Elle convient parfaitement à une famille, aux propriétaires d'animaux, ou à tous ceux en quête d'un lieu de vie spacieux, paisible et proche de la nature. Visites sur rendez-vous, pour plus d'informations contactez l'agence ORPI. Référence agence : 3612.

iad France - Andy Kessous vous propose : charmante maison à vendre à Rousson, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison traditionnelle de 97 m² est nichée sur un terrain de 600 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 45 m², comprenant une cuisine équipée et un salon-salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse. La maison offre également trois belles chambres, dont une avec accès extérieur, ainsi qu'une agréable piscine au sel. Vous bénéficierez d'un garage et d'une grande cave, augmentant ainsi votre capacité de stockage. Les atouts de cette maison incluent des travaux d'isolation effectués il y a quatre ans, la climatisation dans la pièce de vie et dans une chambre, ainsi qu'un terrain entièrement clos avec un espace de stationnement. De plus, une pièce supplémentaire est disponible à l'étage, avec une trappe donnant accès au comble d'environ 45 m² à aménager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Kessous, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881413421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Ambroix, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, située dans un secteur calme et prisé, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda spacieuse et isolée en menuiseries aluminium offrant une vue panoramique, un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement aménagée et meublée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un comble mansardé isolé et habitable ajoute un espace supplémentaire à cette maison Saint-Ambroix à vendre. De plus, la propriété dispose d’une partie indépendante avec un studio de 20 m², viabilisé et prêt à la location. L'extérieur présente un terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé, d'environ 2000 m², offrant un formidable potentiel. Cette maison à acheter à Saint-Ambroix dispose de prestations de qualité, notamment des menuiseries en bois et aluminium avec double vitrage, des volets battants en bois, ainsi que le tout-à-l'égout. Vous bénéficierez de la fibre optique, de la 5G et d'une climatisation réversible. Un espace extérieur de détente est également prévu avec une piscine au sel et un pool house comprenant un four à pizza. Les atouts de cette maison incluent un grand terrain, une servitude sur puits, ainsi qu’une exposition plein sud dans un quartier calme et recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. DPE : D - GES : B (consommation annuelle estimée entre 1310 € et 1830 €). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement, contactez Calvin TANCREZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de Nîmes) au 06 59 92 64 47 (réf. 598870).

Maison en pierre de caractère avec piscine à Gravières (07140) Située au cœur de l'Ardèche, cette authentique maison est mise en vente entièrement meublée. Offrant un cadre de vie paisible, elle se trouve à quelques minutes à pied des baignades du Chassezac. Caractéristiques principales : - Espaces extérieurs : Terrain avec piscine privée, terrasse exposée Sud-Est avec barbecue et treille végétalisée offrant un espace ombragé naturel. - Confort : Climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert et excellente luminosité. Classement DPE : D. Agencement intérieur : La maison se développe sur deux niveaux au-dessus d'un rez-de-chaussée technique : - 1er étage : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et un WC. - 2ème étage : L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC. - Rez-de-chaussée : Grandes caves, chaufferie et local technique pour la piscine. Ce bien rare, vendu prêt à habiter, constitue une maison à acheter à Gravières, idéale comme résidence secondaire ou principale dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2697.00 et 3651.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 281 875 AUBENAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Ardèche méridionale, dans un site très touristique, en position dominante, un ancien hameau entièrement rénové (10 ans de travaux) sur 12,5 hectares. Le bâtiment est composé de 17 gîtes indépendants entièrement rénovés répartis en 3 bâtiments : - 68 m2, 40 m2, 80 m2, 100 m2, 67 m2, 70 m2, 80 m2, 105 m2, 70 m2, 70 m2, 55 m2, 53 m2, 73 m2, 73 m2, 51 m2, 136 m2, 67 m2. Les logements offrent de 1 à 3 chambres à coucher avec salles de bains, cuisines et terrasses. Le domaine dispose d'une salle de réception d'environ 110 m2 avec cuisine semi-professionnelle, d'un hangar de 120 m2, d'un four à pain, d'une piscine de 12,5×6,5. Situé dans un environnement entouré de nature, sans nuisance sonore ou visuelle, à proximité d'axes touristiques très fréquentés, ce hameau est le bien idéal pour un projet d'accueil ou d'habitat partagé. Dossier complémentaire sur demande

Opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette bien se situe dans un secteur recherché, à la frontière nord du Gard et du sud de l'Ardèche. Avec ses 152 m² habitables, cette demeure offre des volumes spacieux, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Pour le télétravail, un bureau est également disponible, ainsi qu'une seconde salle de bain et des WC. Un jardin d’hiver agrémente cette propriété, ajoutant une pièce de vie supplémentaire. De plus, des terrasses couvertes permettent de profiter de la vue tout au long de l'année, et un garage ainsi qu'une salle de jeu complètent le tout. Établie sur un terrain de 33 620 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : calme, nature omniprésente, sans aucune nuisance ni promiscuité. Idéal pour les amoureux de la nature désireux d'une vie en partie autonome, cette maison est alimentée par une source d’eau et dispose d'une installation de panneaux solaires couplés à des batteries, assurant ainsi une indépendance énergétique tout en restant proches des commodités de Saint-Ambroix. Ref : 26031144 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Julien-les-Rosiers, dans un cadre paisible et verdoyant, nous vous invitons à découvrir cette maison à vendre de 141 m² habitables sur un terrain spacieux de 1 402 m². Localisée à proximité des commerces, écoles et services, cette maison se révèle être un choix idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité d'Alès. Les principaux atouts incluent : - 141 m² de surface habitable - 4 chambres - Terrain de 1 402 m² - Garage de 27 m² - Cave de 25 m² - Grande salle de jeux de 28 m² - Dépendances aménageables - Piscine avec un agréable espace extérieur Conçue pour le confort familial, cette maison se compose de 6 pièces, favorisant l'intimité de chacun. Les espaces de vie sont à la fois chaleureux et fonctionnels, tandis que les quatre chambres offrent un hébergement confortable pour la famille et les invités. La salle de jeux lumineuse de 28 m² représente un véritable plus : elle peut servir d'espace pour les enfants, de bureau, de salle de cinéma ou d'atelier, selon vos préférences. La propriété bénéficie d'un terrain de 1 402 m² présentant un fort potentiel d'aménagement : - Jardin paysager - Potager - Aire de jeux pour enfants - Espace de détente près de la piscine De plus, une cuisine d'été et une terrasse ombragée vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Des travaux de finition sont à prévoir, notamment concernant la piscine et la façade, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les extérieurs à leur goût. Ces rénovations sont prises en compte dans un prix de vente attractif. Située près d'Alès, dans un village reconnu pour sa qualité de vie, cette maison constitue une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de calme et de potentiel d'évolution. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 600 287.

À proximité immédiate des commodités d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison atypique de 163 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes et d'espaces originaux. L'accès principal se fait par un escalier extérieur menant à une grande terrasse plein sud d'environ 30 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. Depuis la terrasse, une porte-fenêtre s'ouvre sur un salon avec cuisine ouverte et cheminée à bois. Une seconde pièce, accessible par quelques marches, peut servir de salon TV, salle à manger ou bureau, avec un accès extérieur. Un WC indépendant se trouve à ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Au dernier niveau, une grande chambre supplémentaire vous attend, ainsi qu'un espace sous pente offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une piscine couverte, d'un grand garage et d'un petit espace extérieur à l'avant de la maison. Construite en 1950, cette maison nécessite une modernisation des cuisines et des prestations, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Ce bien conviendra particulièrement à un couple, à des télétravailleurs ou à des acquéreurs en quête d'une maison non conventionnelle, plus proche de l'esprit loft que de la maison traditionnelle. C'est une maison à acheter à Alès, à découvrir rapidement pour apprécier ses volumes et son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Nous vous proposons cette charmante maison à vendre à Rousson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 6 pièces offre une superficie de 115 m², conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. L'intérieur dispose d'un espace de vie spacieux avec cinq chambres confortables, parfaites pour une grande famille. La disposition bien pensée permet de séparer les espaces de nuit et de jour de manière harmonieuse. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, idéaux pour des moments conviviaux. À l'extérieur, un terrain de 550 m² ajoute à la sensation d'espace et de liberté, tandis qu'une piscine bien entretenue est parfaite pour les journées ensoleillées. La terrasse est l'endroit rêvé pour des soirées barbecue en plein air. De plus, vous bénéficierez de places de parking sécurisées. Avec un prix de 298 000 €, cette maison constitue une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Rousson, alliant confort, espace et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre idyllique.

Maison à vendre à Saint-Sauveur-de-Cruzières, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Magnifique ensemble immobilier en pierre, au calme et sans vis-à-vis, avec terrain attenant de plus de 1 hectare. Piscine de luxe naturelle avec jacuzzi, 2 bassins et cascade. La propriété comprend 3 logements: le premier avec séjour/cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau (229m²), le deuxième avec séjour/cuisine, salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC (128m²), et le troisième avec séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC (48m²). Garage de 180m² et atelier semi-ouvert de 400m². Eau potable provenant d'un forage alimentant l'ensemble du domaine. Plusieurs possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez vos agences ORPI locales. Référence agence: 6585

Maison à vendre à Meyrannes (30410), Gard (30), Languedoc-Roussillon. Belle villa de plain-pied de 114m² sur un terrain de 1842m² avec piscine privée. Cuisine ouverte, salon spacieux, 3 chambres. Garage, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, cheminée. Quartier calme, proche des commodités. Arbres fruitiers. Référence agence : 3188. Contactez-nous pour plus d'informations.

A seulement quelques minutes du centre de Saint-Martin-de-Valgalgues, laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme et de possibilités, actuellement en cours de rénovation. Idéalement située, elle bénéficie d'un cadre agréable et d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités. La maison est divisée en deux logements indépendants, offrant une belle flexibilité pour un projet familial ou un investissement locatif : A l'étage : Un appartement lumineux et spacieux comprenant : 3 belles chambres, Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue imprenable sur la plaine Une cuisine aménagée, Une salle d'eau moderne Au rez-de-chaussée : Un second appartement tout aussi fonctionnel et agréable, composé de : 2 chambres, Une grande pièce de vie conviviale, Une cuisine aménagée, Une salle d'eau Côté équipements et confort : Panneaux solaires, Pompe à chaleur, Ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur, électricité neuve A l'extérieur : Une piscine à rénover, parfaite pour créer un véritable espace de détente et de convivialité selon vos envies + Abri voiture Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 267 m² de garrigues. Entre ses beaux volumes, sa vue dégagée, son grand terrain et sa situation idéale à proximité du centre, cette maison représente une véritable opportunité à saisir ! Prix : 429 000 euros Honoraires charge vendeur NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un quartier très prisé d'ALES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve à seulement 2 minutes du centre-ville et de la Rocade Sud, à proximité de toutes les commodités. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle et des prestations de haut standing. À l'entrée, vous serez impressionnés par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec un WC indépendant, une belle suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative, une salle de jeux, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Un garage carrelé et isolé de 41 m², avec porte motorisée, vous offre un accès direct à la maison.À l'étage, l'espace de vie lumineux de 46 m² se compose d'un séjour et d'une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée. Deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.Pour votre confort, cette maison dispose d'une climatisation réversible de type gainable Airzone, de menuiseries PVC et aluminium, de volets roulants électriques, ainsi que d'un portail motorisé. Implantée sur un terrain d'environ 572 m², entièrement clôturé, son extérieur est aménagé pour demander très peu d'entretien, avec un abri voiture et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier d'ALES, alliant emplacement privilégié, modernité et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement dix minutes d'Alès, cette maison à vendre à Rousson se révèle être un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de sérénité. Son principal atout est sa piscine couverte de 50 m², garantissant des moments de baignade tout au long de l'année. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur une parcelle spacieuse de 3 176 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Rousson à acheter ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché de la vente maison Rousson, et planifiez rapidement une visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 3536

Exclusivement disponible à la vente maison ALES, cette superbe maison contemporaine de 150 m2 se situe dans un quartier calme et recherché d'Ales, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Proche des commodités, elle se compose d'un hall d'entrée avec dressing, ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 65 m2 avec une cuisine équipée comprenant des plans de travail en marbre et des appareils électroménagers Miele. Vous découvrirez également un magnifique patio fleuri ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec baie vitrée d'angle. Deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et un WC viennent compléter l'espace nuit. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible de type gainable Airzone, d'un plancher chauffant, de menuiseries en aluminium à galandage, de volets roulants électriques domotisés et d'un système d'alarme. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 900 m2, incluant une piscine sécurisée et un garage carrelé et isolé de 36 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 9688 - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés des Vans et seulement à 2,5km du centre ville, dans un emplacement enchanteur en position dominante, cette propriété prestigieuse ne manquera pas de vous séduire ! Nichée au sommet des collines, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue. Implantée au coeur d'un somptueux terrain d'environ 7500m² entièrement paysagé, cette charmante demeure vous offre une vue panoramique à couper le souffle. Ce mas typique en pierres de pays dispose de nombreux atouts : Idéal pour activité d'accueil, il est composé d'un gîte indépendant, d'une partie privative avec 2 chambres, une grande pièce de vie (62m²) et cuisine donnant sur grande terrasse exposée sud, ainsi que de 5 chambres d'hôtes. Chiffre d'affaire intéressant pour une activité d'avril à octobre : n'hésitez pas à prendre contact pour plus de détails. Secteur prisé très calme, terrain plat arboré de diverses essences méridionales (oliviers, pommiers, cognassiers...). La propriété dispose également de volumes annexes tels qu'un grand garage, chaufferie, buanderie, local technique, cuisine d'été... Ainsi qu'une agréable piscine 4x8 filtration au sel. Menuiseries double vitrage, chauffage central fuel, assainissement individuel aux normes en vigueur. A visiter avec votre agence ORPI ou sur www.orpi.com Référence agence : 9930