Achat Maison à Robiac-Rochessadoule (30) avec jardin : 354 annonces

À vendre, charmante maison située à Robiac-Rochessadoule, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas rénové de 220 m² allie le charme de la pierre à une esthétique contemporaine. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 63 m², trois chambres (possibilité d'une quatrième), ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Le terrain, d'une superficie de 3631 m², est composé de faisses et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau, ainsi que du tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Robiac-Rochessadoule. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter à Robiac-Rochessadoule, contactez Gregory au 0683269748.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 716 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Robiac-Rochessadoule (30)

Située dans un pittoresque village des Cévennes, à moins de 30 minutes d'Alès, cette maison à acheter à Robiac-Rochessadoule vous est présentée par Swixim International Cévennes. D’une superficie d’environ 80 m2 habitables, elle comprend un espace cuisine/salle à manger, deux chambres et un coin bureau. Cette maison est équipée d'une installation photovoltaïque performante et d'un chauffe-eau solaire, garantissant un bon rendement énergétique. À l'arrière, profitez d'un petit jardin où vous pourrez aménager un espace de détente. De plus, un garage de 40 m2 et plusieurs caves dans le sous-sol apportent des possibilités supplémentaires. Cette maison Robiac-Rochessadoule à vendre s'adapte à tous vos projets, que ce soit pour une petite famille, une maison secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité à saisir pour acquérir une maison prête à être habitée dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Découvrez cette agréable villa en parfait état située à GAGNIERES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à GAGNIERES offre une superficie habitable d'environ 180 m², comprenant de spacieux espaces de vie. Le vaste salon de 40 m², agrémenté d'une cheminée centrale, s'ouvre sur une cuisine/repas entièrement aménagée et équipée de 30 m². Vous trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec un accès direct à une piscine intérieure chauffée. La maison dispose d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, ainsi que d'un patio intérieur. Un espace piscine/détente d'environ 70 m² est agrémenté d'une plage dallée, et une terrasse en bois de 40 m² orientée sud-ouest vous offrira un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un garage double avec un portail électrique et d'un stationnement extérieur, le tout dans un environnement dominant offrant une vue imprenable sur les Cévennes. À ne pas manquer pour votre projet d'achat maison GAGNIERES.

À vendre : Maison à Saint Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les collines, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'un vaste jardin en terrasses, planté de diverses essences méditerranéennes. La maison comprend une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur une première terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec sa terrasse et sa salle de bains, deux autres chambres et une salle de douches. Cette maison est climatisée et performante sur le plan énergétique grâce à des panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire les coûts. Une cave et un espace de stationnement complètent cette offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 € par an. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Saint Ambroix.

Secteur BORDEZAC (Gard) A vendre villa récente de plain-pied de 96 m² habitables avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes composée : Séjour/cuisine équipée offrant un volume de 61 m², 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Garage de 25 m², terrasse, sur plus d'1,6 hectares de terrain agrémenté de diverses essences dont de nombreux chênes et châtaigniers, une piscine hors-sol et une vue à couper le souffle. Le Poêle à bois haute performance, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique récent optimisent la consommation énergétique et limitent ainsi les dépenses. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra tant pour les vacances que pour une résidence principale. A voir aussi sur notre site www/itc-immobilier.com Réf : 2505957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Bien le moins consommateur d'énergie

464 000 €

3 654 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Robiac-Rochessadoule (30)

À la recherche d'un achat villa Brouzet-lès-Alès ? Découvrez cette belle demeure provençale, située à Brouzet-lès-Alès dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable à 180° sur les Cévennes, cette villa à vendre s'étend sur un terrain en restanques de 2436 m². D'une superficie de 128 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine moderne récemment installée et d'une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage est également disponible sur une restanque inférieure. Profitez d'une piscine hors sol en pleine nature et de nombreux atouts, tels que le chauffage central, l'insert, la climatisation et des sols en terres cuites artisanales. Cette villa, pleine de charme et de chaleur, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Salindres ou d'Alès est à proximité. À voir absolument, ce bien rare à la vente se distingue par son panorama exceptionnel et son ambiance chaleureuse.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

Découvrez cette maison à acheter à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 4, d'une surface de 80 m² sur un terrain arboré et piscinable, est une véritable opportunité. Dans un quartier calme et paysagé, vous serez séduit par sa grande véranda qui prolonge les pièces de vie côté levant, le tout sur un terrain clôturé et bordé de végétation. La maison comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour, des toilettes, ainsi qu'un hall d'entrée donnant accès à la chaufferie et au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Construite dans un style traditionnel, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais possède de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces, le centre-ville, les écoles et l'hôpital. Cette villa est une véritable opportunité pour un achat maison Alès.

À Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence immobilière Lotier immobilier met en vente une maison des années 60 avec jardin. Cette maison à acheter à Alès se compose d'un rez-de-chaussée incluant une cuisine équipée, deux pièces principales, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Un rafraichissement est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Pour plus de renseignements concernant cet achat maison Alès, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce est proposée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Claude Bray de TEAMFI Immobilier en Cévennes vous présente une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Alès. À seulement cinq minutes d'Alès, dans le secteur de Cauvel, découvrez cette maison familiale spacieuse de 120 m², édifiée sur un terrain de 730 m². Nichée en position dominante au sein d'un petit lotissement, cette maison à vendre dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Vous serez séduit par la pièce de vie de 42 m², agrémentée d'un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse couverte de 22 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine dinatoire semi-équipée promet des repas conviviaux en famille. La salle d'eau, moderne, est dotée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque ainsi que d'un toilette pour un maximum de confort.Les quatre chambres confortables, avec rangements intégrés, ainsi qu'un toilette indépendant complètent agréablement cette maison. Une buanderie de 31 m² et un sous-sol spacieux vous offrent des possibilités de rangement et d'aménagement variées. Enfin, le garage est prévu pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.Ne tardez pas à venir visiter cette maison à acheter à Alès. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller TEAMFI, Claude BRAY, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION. TEAMFI recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires pour des revenus complémentaires en nous contactant ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette authentique maison en pierre, pleine de potentiel pour les passionnés de rénovation, se situe dans le pittoresque village médiéval de Barjac, connu pour sa riche vie culturelle, ses marchés animés et ses festivals. Avec ses 11700 m² de terrain, cette propriété ravira les amoureux de la nature. La maison est configurée sur deux niveaux et des combles, comprenant :- Un rez-de-chaussée rénové de 35 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC.- À l'étage, un espace de 35 m² à aménager selon vos souhaits. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, incluant une grange et des abris à restaurer. Des travaux seront nécessaires, notamment la rénovation de l’étage, ainsi que des travaux d’électricité et de plomberie. Un prêt à taux zéro est accessible pour les primo-accédants avec l'aide d'un courtier. Cette maison à acheter à Barjac constitue un excellent projet pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes. Les commodités sont à proximité : boulangerie, bar, école primaire. Une occasion unique de créer un espace de vie ou d’accueil. L'annonce est référencée 302504 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE CHARDONNET (EI), immatriculée au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 89799057800022.Prix du bien : 210 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située à proximité du centre, mêlant charme et sérénité. Cette bâtisse en pierre, nichée dans un parc verdoyant, représente l'élégance d'une maison de maître. À l'intérieur, vous trouverez 166 m2 habitables, avec 4 chambres dont une magnifique suite parentale dotée d'une verrière et d'une terrasse privée. Les espaces de vie sont lumineux, et le jardin ainsi que les terrasses sont parfaits pour profiter des soirées d'été. De plus, le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Alès qui allie confort, histoire et caractère, cette propriété est faite pour vous. Contactez Gregori Metge Immobilier pour plus d'informations sur cette belle opportunité dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre – Maison de village avec jardin, terrasse et vue dégagée – Barjac centre. Située à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre un cadre de vie typique, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur trois niveaux, la maison comprend 5 chambres, une salle à manger, 2 salons (dont un de 20 m² avec cheminée en pierre), une cuisine indépendante, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les sols en tomettes anciennes et en carreaux de ciment, les murs en pierre apparente, ainsi que les deux cheminées en pierre de taille lui confèrent un cachet authentique. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé de 233 m², entièrement piscinable, avec un accès direct par la rue et par le jardin. L’espace extérieur comprend également une grande terrasse, une partie couverte, une cuisine d’été, un atelier en pierre et une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités (atelier d’artiste, bureau, chambre d’amis ou espace locatif). La maison est équipée de double vitrage et est en très bon état général. Un garage complète cette maison à acheter à Barjac. Ce bien rare séduit par son charme préservé, son potentiel et sa situation centrale, à proximité du village.

À vendre, maison à acheter Saint-Florent-sur-Auzonnet, située dans le département du Gard (30) en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve à proximité de Saint-Ambroix et Alès, dans un cadre ensoleillé et agréable, sur un terrain constructible entièrement clôturé de 1 600 m² avec deux portails d'entrée. L'habitation offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte de 42 m², trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un garage attenant de 22 m² et un second garage non attenant de 70 m², pouvant être aménagé en partie habitable. Côté technique, ce bien dispose d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, de radiateurs électriques dans les chambres, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC. Un puits avec pompe immergée permet d'alimenter l'ensemble du jardin, et les réseaux d'évacuation des eaux pluviales et usées sont séparés et enterrés. Idéal pour ceux recherchant une maison Saint-Florent-sur-Auzonnet à vendre, cette propriété n'exige aucun travaux et est située à proximité des commerces. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92788. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

142 000 €

2 179 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65,16 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Robiac-Rochessadoule (30)

À vendre, maison mitoyenne située à proximité du centre-ville d'Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Alès comprend, à l'étage, un beau espace de vie avec une cuisine aménagée et un séjour donnant sur un balcon qui donne accès à un jardin. L'entrée se fait par deux marches, et l'ensemble est de plain-pied. Le système de chauffage est performant, avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récent, ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce principale. Vous trouverez également deux chambres lumineuses, l'une de 12 m² et l'autre de 10 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Un accès pour voiture au terrain et au garage est prévu, dont le rez-de-chaussée offre deux pièces de rangement. Ce bien en vente à Alès est à découvrir rapidement ! DPE : C (161 kWh/m²) GES : 5 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 660 € et 970 € (indexation 2021). Prix de vente : 142 000 € (frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Alès, contactez Pierre SALLIERES au 0620248143 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gard 30 - Limite Gard Ardèche - Saint Ambroix A vendre mas en pierres idéalement situé et isolé de tout voisinage, implanté sur une parcelle de 1200 m² environ avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant à la propriété Venez découvrir ce mas proche de toutes commodités et dans un environnement très calme, sur un terrain plat et arboré d'oliviers, sa cuisine d'été et le coin piscine est très agréable. La partie habitation comprend une pièce de vie au rez de chaussée et à l'étage 4 chambres, salle d'eau et toilette. Chauffage central au fuel et assainissement autonome. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, charmante maison de 74 m² située à Saint-Brès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, à proximité de toutes les commodités, dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse couverte parfaite pour la détente, ainsi que d'un garage de 23 m². Le terrain généreux de 1355 m² offre une superbe exposition traversante, le tout dans un cadre campagnard enchanteur. De plus, la propriété est équipée d'un réservoir d'eau de 12 m³ alimenté par une source naturelle. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Saint-Brès ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données de 2021) : entre 900.00 et 1250.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angéline Mignot, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 753039429.

Cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Nîmes et d'Avignon, et à 45 minutes d'Uzès. Nichée sur un terrain d'environ 3,6 hectares, partiellement boisé, elle comprend trois mas en pierre du Gard, soigneusement restaurés, qui respirent le charme de la Renaissance. Enveloppée d'une nature typiquement méditerranéenne, avec des cyprès florentins, des oliviers et des champs de lavande, cette propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, répartis sur 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal dédié à l’habitation est spacieux, offrant 370 m², avec une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, et un salon-bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que l'étage abrite deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La suite parentale climatisée est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Les deux autres mas, opérationnels depuis plus de 25 ans, peuvent accueillir plus de 30 personnes, offrant un revenu locatif garantie grâce à des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine et une piscine carrelée illustrent le caractère accueillant de ce domaine. En complément de son activité de location, le site offre un grand potentiel pour des événements tels que mariages ou séminaires, faisant de cette maison à acheter à Barjac une opportunité exceptionnelle.

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située au cœur d'un écrin de verdure en centre-ville du Gard, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 55 m², cette maison contemporaine en ossature bois offre un environnement rare alliant nature, calme et proximité des commodités. Grâce à son architecture largement vitrée, la luminosité est exceptionnelle et l'immersion dans la végétation environnante est permanente, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de la ville. Cette maison Alès à vendre se compose d'un espace de vie ouvert, regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, dans un cadre chaleureux qui combine bois, verre et matériaux modernes. Les grandes baies vitrées prolongent les espaces vers l'extérieur, augmentant la sensation d'espace. L'ensemble est en très bon état et dégage une ambiance moderne. L'espace nuit suit le même esprit avec une chambre baignée de lumière naturelle, créant un cadre de vie apaisant. La salle d'eau, actuelle et bien finie, est dotée d'une douche et d'un meuble vasque en bois. Pour un confort optimal, un poêle à granulés et une climatisation réversible sont présents pour toutes les saisons. Le bien, bien équipé, convient aussi bien pour un achat maison Alès à usage principal ou secondaire qu'en tant que bureau ou pour une profession libérale, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Implantée sur un terrain arboré en légère pente, cette maison s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, renforçant l'impression d'habiter au cœur de la nature tout en restant en centre-ville. Le bien est situé en zone UCh du PLU, offrant la possibilité d'envisager une extension, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. DPE 176 C / GES 6 B. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat maison Alès, contactez Cyril BATTUT au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

490 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 405,81 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Robiac-Rochessadoule (30)

Swixim International vous propose à la vente cette imposante maison en pierre de 405 m2, située sur la place centrale d'un charmant village à seulement 20 minutes d'Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Actuellement en cours de rénovation, cette propriété constitue une opportunité unique pour un achat de maison à Saint-Florent-sur-Auzonnet, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une grande résidence familiale. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 116 m2 entièrement rénové, actuellement loué, offrant des revenus immédiats. Ce logement lumineux inclut une grande cuisine/salle à manger, un salon, deux chambres, ainsi qu'un jardinet clos privatif. Toujours au rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 70 m2, avec terrasse, est entièrement à rénover et peut être transformé en un appartement indépendant ou loué à des fins commerciales. Au premier étage, un second appartement familial de 128 m2 dispose d'un séjour et d'une cuisine donnant sur une agréable terrasse couverte, avec trois chambres et deux salles d'eau. Les gros travaux à ce niveau sont réalisés, ne restant que les finitions à parfaire. Enfin, le dernier étage propose un vaste plateau brut de 95 m2 à aménager selon vos projets. Cette propriété présente un atout majeur pour les investisseurs : la structure est déjà géométrée en lots séparés pour une potentielle copropriété, avec des compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Les travaux majeurs sont d'ores et déjà effectués : menuiseries neuves, toiture révisée, système d'isolation, électricité et réseau d'eau récents. Pour un confort thermique optimal, le bien est équipé d'une pompe à chaleur Air/Air et de deux ballons thermodynamiques pour la production d'eau chaude. Malgré certaines parties à rénover, le principal des travaux lourds a été accompli, offrant ainsi un énorme potentiel à cette maison à acheter à Saint-Florent-sur-Auzonnet, idéale pour un investissement locatif avec un appartement déjà loué ou comme grande maison familiale. Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Nous sommes à votre disposition pour vous transmettre tous les détails complémentaires et organiser une visite. Notre agence est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

À Alès, dans le quartier d'Intermarché Les Allemandes, nous vous proposons une maison à vendre de 84 m2, répartie sur 2 niveaux, accompagnée d'un terrain de 337 m2. Ce bien inclut une terrasse et un garage. L'intérieur nécessite une réorganisation, et des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant même la possibilité de transformer la maison en deux appartements indépendants. Si vous souhaitez réaliser un achat maison Alès, n'hésitez pas à nous contacter pour des détails supplémentaires et pour organiser une visite. Contactez Grégory au 06.83.26.97.48. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à acheter à Alès est une belle opportunité dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon.

Cévennes Méridionales, à seulement 25 Kms d'Alès. Maison Individuelle T6 150m2 avec Local Commercial d'environ 100m2 actuellement en fonction (Restaurant) depuis plus de 20ans (Départ Retraite). Le bien dispose d'une partie habitation avec Séjour de 48m2, Salon ouvrant sur terrasse extérieure et Jardin, idéalement exposé Sud, avec piscine Hors-Sol. 5 Chambres ( 4 à l'étage), Salle de bain et Salle d'eau, 2 wc. Restaurant de 100m2 avec salle ajourée de baies vitrées, terrasse ombragée, cuisine professionelle, sanitaires... Cave, Garage... L'ensemble en lisière de voie verte (Randonnée, Vélo, Chevaux....) et sur l'axe Alès-Florac, vous offrant une visibilité optimale. Parc Communal avec parking devant la propriété. A proximité des commerces (Ecole, College, Epicerie, Phamarcie, Boulangerie, Bar...) Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette magnifique propriété à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain d'environ 8 700 m², elle est bordée par une rivière aux eaux cristallines, agrémentée de petites plages naturelles idéales pour la baignade et la détente. Avec près de 450 m² de potentiel habitable, cette propriété comprend une habitation principale et plusieurs espaces dédiés à l'accueil touristique, ce qui permet d'envisager tant une résidence familiale qu'un projet d'activité. La partie privative, chaleureuse et spacieuse, dispose de cinq grandes chambres, de deux bureaux, et de vastes salons ouverts sur l'extérieur, favorisant une atmosphère conviviale axée sur la nature. La propriété inclut également trois gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, offrant confort et intimité aux visiteurs. De plus, trois hébergements insolites viennent compléter le tout, promettant une expérience unique en pleine nature, attirant une clientèle en quête de séjours atypiques. Une grande dépendance d'environ 187 m², récemment rénovée, enrichit la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon les projets envisagés. Le terrain, jonché d'arbres centenaires et d'une riche variété végétale, présente un havre de paix verdoyant. La rivière qui longe la propriété, en eau toute l'année, constitue un véritable espace naturel de baignade et de fraîcheur durant l'été. À moins de cinq minutes des commodités, cette propriété permet de profiter de la proximité de sites emblématiques, tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le fameux Pont d’Arc, des incontournables entre Ardèche et Gard. C'est une occasion rare pour un achat de propriété à LES VANS.

À ALES, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située, parfaite pour un achat maison ALES. Composée de deux niveaux pouvant devenir deux habitations distinctes, cette maison à vendre offre au rez-de-chaussée un garage de 33 m², un cellier, ainsi que deux chambres, un WC et une salle de douche, permettant ainsi une indépendance facile de l'étage pour créer un appartement. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, un WC indépendant, une salle de douche et deux chambres, totalisant quatre chambres au sein du bien. À l'extérieur, un jardin, une véranda et un abri complètent cette propriété. Cette maison à acheter ALES dispose également d'un puits avec pompe, est reliée à la fibre et au tout à l'égout. Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, l'isolation a été réalisée par l'extérieur en 2019, et les combles sont isolés avec de la ouate de cellulose. Bien qu'à remettre au goût du jour selon vos envies, cette maison mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

À 10 min de Saint-Ambroix, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte de 134 m² habitables (196 m² utiles + 150m² d'espace de rangement) vous offre un cadre de vie privilégié sur un terrain rare et constructible de 2 900 m² en restanques traditionnelles. En résumé : En rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et vue panoramique sur les Cévennes ouvert sur une terrasse plein sud de 20 m². Cuisine indépendante équipée (murs non porteurs = possibilité d'ouvrir jusqu'à 56 m² de pièce de vie), 2 chambres, 1 salle de bain, dressing, buanderie., double garage de 40 m², nombreux rangements Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau -wc. Un espace atelier / jardin d'hiver chauffé et lumineux de 22 m² et 150 m² de sous-sol en plus avec cave à vin creusée dans la roche idéal pour le rangement complète la propriété. Confort technique : - Pompe à chaleur + système solaire - Double vitrage PVC/Alu - Toiture et isolation récentes - Fibre, portail électrique - Parking pour 5 véhicules Le terrain : - 2 900 m² clos, très entretenu et arborés, restanques traditionnelles - Terrain constructible - Cabanon de jardin, portillons, essences florales et fruitières Localisation : - Quartier résidentiel calme - À pied : commerces, restaurants, école primaire - 10 min de Saint-Ambroix : supermarchés, collège, services médicaux - Accès immédiat aux sentiers de randonnée, nature, grotte de la Cocalière L'avis professionnel : Une propriété rare, soigneusement entretenue, avec un réel potentiel d'évolution ou d'activité complémentaire (gîte, résidence secondaire, télétravail, atelier). La combinaison entre la vue imprenable, les volumes, et le terrain constructible en font une opportunité solide. Un bien idéal pour une famille active ou un projet de vie serein au coeur de la nature. Prix : 465 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur – 23 000 € TTC inclus). Énergie : Classe B / Climat : Classe A (Dépenses estimées : entre 960 € et 1300 € par an – base 2021). Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr France Dholander – Agent commercial (EI) Tél : 06 22 94 47 77 (7/7) Mail : f.dholander@immoangels.com Immo Angels – RSAC Nîmes494885932 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494885932

3 personnes déjà intéressées

230 000 €

2 300 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Robiac-Rochessadoule (30)

GARD. Proche Alès à ROUSSON. Villa de 100 m2 en R+1 comrpenant 4 chambres et un bureau. Cuisine semi-équipée de 17 m2. Salon de 28 m2. GARAGE de 27 m2. Terrain de 300 m2. Environnement calme. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Julie Broustal vous propose à la vente cette maison individuelle des années 1970, construite de manière traditionnelle, située à Bessèges, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle dispose d'une piscine hors sol et d'un garage. Le logement principal, entièrement rénové, se trouve au 1er étage et offre un bel espace de vie lumineux d’environ 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Les équipements récents incluent le double vitrage, des volets roulants, une isolation efficace, la fibre et un chauffage central au fioul. Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, comprend un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC et une cave. Ce niveau offre un fort potentiel, pouvant être converti en appartement indépendant ou permettre l’agrandissement du logement principal. Cette maison à acheter à Bessèges est un bien polyvalent, idéal pour une famille ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont de classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 41. Pour plus de détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa en vente à Rousson, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 131 m², cette villa à acheter à Rousson propose 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Construite en 2000 et en très bon état, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée à insert. Vous profiterez également d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le terrain généreux de 1115 m² est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en aluminium double vitrage assurent une excellente isolation, et les volets roulants en bois ajoutent du charme. Pour votre sécurité et confort, un portail électrique et une alarme sont présents. Située dans un quartier calme, cette villa se trouve à proximité d'écoles élémentaires et maternelles, ainsi qu'une micro-crèche. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa à Rousson.

À vendre : Maison de plain-pied de 96 m² située à Bordezac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison chaleureuse se trouve sur un terrain arboré d'environ 10 600 m², offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Elle comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage attenant de 25 m² fournit un espace de stockage supplémentaire.Profitez également d'une belle terrasse extérieure d'environ 20 m² pour admirer la vue, ainsi qu'une piscine hors-sol. Pour votre confort, cette maison Bordezac à vendre est dotée d'un poêle à bois, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, de radiateurs basse consommation et d'un système thermodynamique, tous programmables à distance grâce à la fibre optique et à un système de domotique. De plus, huit panneaux photovoltaïques (2024/2025) avec un système de batterie de dernière génération garantissent une certaine autonomie à cette maison fonctionnelle.Si vous êtes amoureux de la nature et en quête de tranquillité et de liberté, n’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

À vendre, un magnifique ensemble immobilier situé à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend 5 appartements, accompagnés d'un extérieur, d'un jardin, d'un débarras, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Des installations de climatisation réversible sont présentes dans les appartements n°1, 2, 4 et 5, bien que des rénovations soient à prévoir pour les appartements n°1, 2 et 3. Deux des appartements déjà modernes et rénovés offrent un séjour/cuisine avec climatisation réversible, deux chambres équipées de radiateurs électriques, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, cette offre est à découvrir sans tarder. Retrouvez plus d'informations sur notre site internet Barjac Immobilier.com, référence : 43552. Pour toute question, contactez-nous au 04.66.24.58.76 ou par mail à barjacimmobilier@gmail.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.