Achat Maison à Saillans (33) avec terrasse : 740 annonces

Située dans un secteur résidentiel, aéré et verdoyant de Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine à vendre saura vous séduire dès votre entrée. Ses volumes généreux et son aménagement soigné témoignent d'un haut niveau de prestations. Nous vous invitons à découvrir un superbe séjour salon qui s'ouvre sur des terrasses et un jardin, une cuisine fonctionnelle, un grand cellier ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain vous attendent. De plus, deux garages viennent compléter ce bien, idéal pour un achat maison à Libourne.

A 5 minutes de toutes commodités et gare, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette prestigieuse demeure provençale de plain pied aux prestations exceptionnelles ou tranquillité et confort sont les maitre mots qualifiant ce bien rare baigné de lumière.. Nous aurons le plaisir de vous y conduire par sa magnifique allée bordée de pins et découvrir ensemble son parc arboré où y règne une ambiance de vacances à l'année. Une spacieuse entrée distribuant sur un séjour de 80m²,donnant sur sa piscine, un cellier, une cuisine, et 4 grandes chambres ajoutés à un double garage feront le bonheur des plus exigeants. EXCLUSIVITE .Accès PMR.

À vendre : gîte à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. Cette magnifique maison contemporaine, achevée en 2020, se situe entre Bordeaux et Saint-Émilion, à seulement cinq minutes du Golf de Bordeaux-Cameyrac. Avec une entrée élégante, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres disposant d'espaces de rangement et d'une salle d'eau. La pièce de vie impressionne par ses volumes spacieux et sa vue magnifique sur la piscine et la nature environnante. Le salon/séjour se compose d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec des baies à galandage donnant accès à une terrasse couverte. La maison bénéficie de prestations soignées et d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Une piscine et un garage viennent compléter le tout, sur une parcelle de plus de 2000 m2. En contrebas, trois maisons, terminées en 2021, sont meublées et climatisées, actuellement louées et générant un revenu d'environ 40 000 euros par an, assurant un financement attractif. Ces maisons bénéficient d'un parking et d'une entrée indépendante de la maison principale. Profitez de la luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur la campagne, le ruisseau du Canterane et le Château du Leu. Pour un achat gîte Saint-Sulpice-et-Cameyrac, contactez votre agence RB IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20010 À quelques kilomètres de Libourne, sur la commune de Génissac, secteur particulièrement recherché et en forte demande, nous proposons à la vente cette superbe rénovation datant de 2022. Positionné sur un terrain clos de 1000 m² avec vue sur espace vert et avec une exposition maximale pour l'ensoleillement vous serez séduit par les caractéristiques du bien. Dès votre entrée un hall lumineux avec placard dessert un magnifique espace de vie très lumineux donnant sur le jardin par ces larges baies vitrées. Cet espace de vie est continu à l'espace cuisine de grande dimension et lumineux qui apportera satisfaction aux plus exigeants. Côté nuit au rdc une chambre , une suite parentale et un espace bureau vous attendent. Au 1er étage deux chambres et sa salle de bains finalisent le tout. Au niveau confort une seconde salle d'eau et deux wc. Dans l'espace de vie et la cuisine vous apprécierez les baies à galandage qui lors des beaux jours vous permettront de profiter de l'espace. Vous aurez remarqué que ce bien mélangeant la pierre et le bois possède une excellente note énergétique B se rapprochant des critères d'une maison neuve. Pour une sensation de bien-être été comme hiver double vitrage , climatisation et poêle à bois caractérisent ce bien. C'est avec un plaisir certain que nous vous proposons de venir découvrir rapidement ce produit. Informations financières : La taxe foncière est de 1386 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jean-Jacques Chanut, agent commercial immatriculé au RSAC de 330 258 567 RSAC Libourne, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20931 Homki vous présente cette très jolie maison T6 de 153 m² dans la commune recherchée de Saint-Gervais aux portes de Saint-André-de-Cubzac. À proximité immédiate de la plaine des sports, de tous les commerces, parcs et des écoles. Cette maison de 2011, offre un cadre de vie spacieux et moderne, idéal pour une famille. Implantée sur une parcelle de 860 m², elle bénéficie d'une exposition sud/est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un cellier/buanderie attenant. Côté nuit, vous trouverez deux jolies chambres de 11 et 12 m² avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 17 m², un bureau, une vaste salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine de 33 m² surplombe le salon et une chambre de 17 m² sous les toits complète le niveau. La maison est équipée d'une climatisation dans le salon pour un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse au calme de 70 m² parfaite pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre en toute tranquillité. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble. Un bien plus que fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 136 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 380 € Montant maximum : 1 940 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17792 Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de maître en pierre, située dans un écrin de verdure avec vue imprenable sur un lac. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, cette demeure singulière de 270 m² habitables s'érige sur un terrain paysagé de 1 800 m², au calme absolu. Dès l'entrée, l'authenticité opère : hauteur sous plafond, parquet, murs en pierre apparente, cheminées et poêle à bois composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée offre deux salons lumineux de 23 m² chacun, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse intime exposée ouest, un cellier/buanderie, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et baignoire. Des toilettes séparés complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage, où un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. La maison est équipée de pompes à chaleur réversibles pour un confort optimal toute l'année (fonction climatiseur en été). Communiquant par une double porte depuis l'un des salons, une annexe indépendante de 79 m², aujourd'hui exploitée en meublé de tourisme labellisé Gîtes de France et classée 4 étoiles, se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'une terrasse privative. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé doté d'un potager, un puits, un carport, plusieurs places de stationnement, une prise pour voiture électrique, deux espaces de stockage/garages, ainsi qu'un studio à aménager offrant de belles possibilités supplémentaires. La piscine et sa terrasse s'ouvrent sur une vue dégagée sur le lac, pour un cadre de vie aussi paisible qu'exceptionnel. La propriété est également équipée de panneaux solaires, pour un meilleur rendement énergétique et une démarche écoresponsable. Enfin, deux grandes caves viennent compléter cet ensemble rare, alliant caractère, volumes et potentiel. Un bien rare, au charme authentique et aux prestations actuelles, pensé pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence secondaire de caractère. Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous : Coralie est agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et elle sera ravie de vous faire découvrir ce bien d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 10 000 € fixes, à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17083 Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied de 1994 située dans une impasse au calme, au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant d'Ambarès-et-Lagrave. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports (ligne de bus 31), cette propriété offre un cadre de vie rare, associant confort, nature et sérénité. Un intérieur chaleureux traversant et lumineux La maison développe une superficie habitable généreuse, articulée autour d'une vaste pièce de vie de 41 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère cosy. Cet espace s'ouvre sur une véranda intimiste de 11 m², véritable prolongement vers le jardin. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée, donne sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Un cellier-buanderie complète l'espace fonctionnel. À l'étage, une mezzanine de 16 m² baignée de lumière accueille un coin bureau, un espace lecture ou une chambre d'amis, avec une salle de bains attenante et toilettes. L'espace nuit au rez-de-chaussée propose deux chambres de 12 m², un bureau de 6 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche spacieuse. Les toilettes sont séparées. Un jardin remarquable pour les amoureux de nature Le terrain de 2 200 m², soigneusement paysagé et planté d'arbres majestueux, constitue un véritable havre de paix. Plusieurs ambiances se dessinent entre terrasses ensoleillées, coins d'ombre naturels, piscine et espaces propices à la détente. L'arrosage automatique facilite l'entretien. Deux abris de jardin, un carport, un garage double de 41 m² avec rochelle, ainsi qu'une large allée permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Un bien rare, entretenu avec soin La maison a fait l'objet d'un entretien rigoureux, avec des matériaux de qualité et des travaux réguliers. Volumes généreux, prestations soignées et environnement exceptionnel en font une propriété unique, idéale pour celles et ceux en quête de confort, de nature et de tranquillité. Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Coralie Creton, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, est en charge de la commercialisation de ce bien. Elle sera ravie de vous accompagner dans sa découverte. Pure Place, une approche sur-mesure pour des biens d'exception Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes, à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18632 Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Quentin-de-Baron, à seulement 8 minutes de Créon, 20 minutes de Libourne et de la rocade bordelaise, cette maison de plain-pied de 115 m² avec dépendance de 11m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal. Elle s'ouvre sur une entrée avec placard et une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 43 m², dotée d'un insert et d'une cuisine ouverte avec cellier attenant. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m², d'un bureau de 8 m², d'un dressing de 6 m² et d'une salle de bains avec douche et baignoire. La chambre parentale de 21 m², située à l'écart des autres chambres, préserve l'intimité et le confort de ses occupants. Les WC sont séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 820 m² avec une piscine, un jardin à l'arrière sans vis-à-vis et une terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Elle dispose également d'une dépendance de 11 m² idéale pour une profession libéral, un bureau indépendant, une chambre d'amis, un vrai atout. Vous trouverez également un abri, une cave et une allée permettant de stationner un véhicule sur le terrain. Lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, cette maison est une belle opportunité à découvrir. Informations financières : La taxe foncière est de 1418€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1530.0€ Montant maximum : 2110.0€

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18320 Située à Saint-Loubès dans un quartier résidentiel prisé, cette belle maison familiale de 128 m² habitables séduit par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et des commodités du quotidien. Construite en 1993 sur une parcelle arborée et entretenue de 560 m², elle offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant connectée aux infrastructures locales La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de travaux au fil des années, ce qui lui permet aujourd'hui d'être en excellent état général, sans gros travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante qui dessert un salon-séjour traversant de 31 m² baigné de lumière naturelle et prolongé par une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des demi-saisons. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'environ 11 m², offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale selon vos envies. Une spacieuse suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative apporte confort et indépendance au quotidien Le garage d'origine a été intelligemment transformé en cellier, offrant un vaste espace de rangement fonctionnel et pratique Des toilettes séparés complètent le niveau À l'étage, trois chambres confortables allant de 9 à 11 m² accueillent enfants ou invités dans de bonnes conditions, et une salle de bain avec toilettes complète l'étage Le jardin paysagé, entretenu avec soin, constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison À l'arrière, une grande terrasse permet de profiter d'un espace de détente agréable avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis La parcelle permet également de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. A visiter sans tarder! Informations financières : La taxe foncière est de 1305 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 219 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Saillans (33)

À Les Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison en pierre pleine de charme à rénover. Cette maison Les Artigues-de-Lussac à vendre bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un voisinage uni, en faisant un véritable havre de paix. Avec environ 170 m2 habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bains. De plus, de nombreuses dépendances attenantes d'environ 150 m2 s'offrent à vous, idéales pour un projet d'agrandissement ou de gîte. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ancien corps de ferme issu d'une exploitation viticole familiale, cette propriété rare avec un fort potentiel n'attend plus que de retrouver vie entre de nouvelles mains, parfaite pour un achat maison Les Artigues-de-Lussac.

Située en plein centre bourg de Pompignac, cette maison récente (2015) de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La maison propose également 2 chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau, pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, tout a été soigné : terrain clos avec plantations, belle terrasse bois, enrobé et grand carport permettant de stationner 2 véhicules. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble, avec notamment la présence de panneaux photovoltaïques et de la climatisation, un vrai plus pour le confort de vie. Aucun travaux à prévoir, maison fonctionnelle, agréable et parfaitement entretenue : un bien clé en main dans un secteur recherché.

Découvrez cette maison Bayas à vendre, une propriété d'exception située à seulement 40 minutes de Bordeaux, au Nord de Saint-Emilion, dans un cadre préservé de toute nuisance. Cette demeure en pierre, avec ses ravissantes façades donnant sur le parc, offre au rez-de-chaussée un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec cellier, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. Les anciens cuviers ont été réaménagés pour créer un grand séjour de 98 m² avec cheminée, un bureau et un atelier de 93 m², accompagnés d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et rangement, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie, chacune dotée de ses toilettes. Le dernier niveau est dédié à un grenier de stockage. Un grand garage de 125 m² et des combles aménageables viennent compléter cette magnifique maison à acheter à Bayas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

455 000 €

3 290 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138,31 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Saillans (33)

Située dans un secteur résidentiel, aéré et verdoyant de Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine à vendre saura vous séduire dès votre entrée. Ses volumes généreux et son aménagement soigné témoignent d'un haut niveau de prestations. Nous vous invitons à découvrir un superbe séjour salon qui s'ouvre sur des terrasses et un jardin, une cuisine fonctionnelle, un grand cellier ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain vous attendent. De plus, deux garages viennent compléter ce bien, idéal pour un achat maison à Libourne.

iad France - Aurélie Seguy vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Baron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère, chargé d'histoire et ancienne demeure où Montesquieu avait l'habitude de séjourner, offre un cadre de vie authentique et charmant, dans un environnement paisible et privilégié. La maison principale, d'environ 247 m², se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon de 72 m², agrémenté d'une cheminée d'origine et d'une bibliothèque, s'ouvre sur le parc et la piscine, créant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La cuisine et la salle à manger présentent un beau potentiel d'aménagement pour concevoir un lieu de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau spacieux de 40 m², facilement transformable en suite. L'ancienne cuisine mène à un escalier desservant l'étage, où se situent trois chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier d'environ 70 m² ajoute des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares, incluant un parc arboré, une terrasse donnant sur la piscine, des prairies et une belle grange de 155 m² avec quatre box à chevaux. Cette vente de propriété à Baron s'adresse aux amateurs d'espaces et de lieux authentiques, offrant un fort potentiel pour divers projets de vie. Situé à proximité des commodités (commerces, école, transports TransGironde), le domaine se trouve à 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon (collège et lycée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nous vous proposons une maison à acheter à Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison familiale de 133 m² est située dans un cadre paisible, à proximité des commerces et à quelques pas des écoles, de la maternelle au collège, facilitant ainsi la vie des familles. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 700 m², cette maison Montussan à vendre offre un espace extérieur intimiste avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison se développe sur deux niveaux avec une organisation fonctionnelle : • Trois chambres situées au rez-de-chaussée • Une salle de bains • Un espace de vie convivial, ouvert vers l'extérieur À l'étage, vous trouverez : • Une mezzanine idéale pour aménager un bureau ou un coin détente • Une quatrième chambre • Une salle d'eau Un garage complète cette offre. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement située, combine tranquillité, commodité et cadre de vie familial. Une visite s'impose rapidement ! Pour toute question ou demande d'information, veuillez noter le numéro de référence lors de votre appel : 20626. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1200€ et 2000€. La taxe foncière s'élève à 1674€. Je suis Laure Henriot, votre agent commercial chez Homki, à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle opportunité. Contactez-moi au 06 03 36 38 96 pour plus d'informations. Homki propose à ses clients acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent, faisant de chaque projet immobilier une expérience sereine. Les frais d'agence sont fixés à 6 900 €, à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, alliant charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation. La demeure principale, une maison de maître d'environ 180 m2 habitables, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 430 m2, elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage indépendant de 30 m2 au sol complète l'ensemble Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l'emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur.

À la recherche d'un achat maison Saint-André-de-Cubzac ? Découvrez cette maison en pierre et moellons à vendre, située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une vaste surface habitable de 360 m², cette propriété est idéale pour une grande famille et constitue également un excellent investissement locatif, grâce à un appartement de type T3 pouvant générer un rendement locatif d'environ 600 €/mois ou accueillir amis ou famille en toute autonomie. Cette maison Saint-André-de-Cubzac à vendre offre 5 à 6 chambres, une grande salle d'eau, une vaste salle de bains, deux salons lumineux et une mezzanine aux volumes atypiques. De plus, elle dispose d'un terrain spacieux de 7 790 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. L'arrêt de bus est accessible à pied et les commodités sont à proximité. Rare par sa superficie et son potentiel d'habitation principale avec revenu locatif, cette demeure séduit par son cachet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Maison en pierre située à CEZAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, coup de cœur avec une spacieuse terrasse en bois offrant une vue imprenable sur les vignes et le jardin. Cet bien, idéal pour un achat maison CEZAC, se trouve dans un environnement paisible tout en étant à moins de 5 minutes du centre-ville de Cavignac. À proximité des commerces et des écoles, cette maison en pierre de 80 m² est en parfait état et allie charme et confort moderne. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle de bain spacieuse, ainsi qu'une climatisation réversible et un poêle à bois récent. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud et d'une piscine hors sol, parfaite pour la détente. Un cadre idéal pour vivre ou pour ceux souhaitant réaliser une vente maison CEZAC. N'attendez plus pour visiter ce bien. Les atouts incluent : toiture refaite, performance énergétique optimale, climatisation avec 4 unités, poêle à bois, plusieurs espaces de rangement et places de stationnement, sans vis-à-vis. Contactez-moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7. Visite virtuelle possible sur demande.

Découvrez cette maison POMEROL à vendre, située sur la commune prisée de Pomerol, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette authentique maison en pierre de 5 pièces combine charme et fonctionnalité, tout en offrant une belle opportunité d'achat maison POMEROL. Edifiée sur une parcelle de 225 m², elle vous accueillera avec une terrasse conviviale, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin intimiste agrémenté d'un cabanon et d'une cave extérieure. À l'intérieur, la maison principale révèle un espace de vie chaleureux avec un salon, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, et une cuisine pratique. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain avec dressing et un WC indépendant vous garantissent un cadre de vie agréable. En fond de jardin, une dépendance chauffée d'environ 15 m² complète ce bien, comprenant un salon, une salle d'eau avec WC et une mezzanine, idéale pour des locations de type Airbnb, vous permettant ainsi de générer des revenus complémentaires. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite ! Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 242 000 €, honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 0649614666, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536.

EXCLUSIVITÉ - Charmante maison en pierre située à Sainte-Colombe, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante demeure, à quelques kilomètres de la très appréciée ville de Saint-Emilion, saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Avec son cachet indéniable et son environnement paisible, elle se compose d'un gîte indépendant de 90 m² pouvant servir de location touristique ou d'espace pour les invités. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger généreuse et son salon spacieux. La maison comprend trois chambres avec salles d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie, un dressing, une lingerie et un WC indépendant. Les matériaux nobles tels que les murs en pierre, les tommettes et le parquet apportent une touche authentique à l'ensemble. À l'étage, un escalier en bois dessert quatre chambres et deux salles d'eau. Vous trouverez également un cuvier, un garage, une chaufferie et une annexe. Implantée sur un terrain de 5 000 m², cette propriété dispose d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, ainsi que de 400 m² de vignes et de plusieurs arbres fruitiers. Le gîte attenant, entièrement rénové, offre une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le rendant idéal pour une location lucrative. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat maison à Sainte-Colombe. Les atouts de cette maison Sainte-Colombe à vendre comprennent : - Excellent DPE C et A. - Aucun travaux à prévoir, tout a été refait à neuf (volets, toit, chaudière à granulés). - À seulement 10 km de Saint-Emilion et à 1 heure de Bordeaux, près d'un charmant petit bourg. - Écoles primaires et collège à 3 km. - En plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits. Prix HAI : 821 600 euros, charge vendeur. Performance énergétique : C (178 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : A (5 g CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter cette maison à acheter Sainte-Colombe et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Responsabilité éditoriale : Valérie DECOOL, agent commercial RSAC 488840307, SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison à vendre à Galgon, située à seulement 17 km de la renommée ville de Saint-Emilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Construite en 1987, cette maison spacieuse offre une surface de 234 m², parfaite pour une grande famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. La maison se compose de :- Une agréable pièce de vie salon et salle à manger lumineuse.- Une cuisine fermée, aménagée et équipée.- Quatre chambres, avec deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage sur mezzanine.- Une salle de bain et deux salles d'eau.- Trois WC.- Une partie dédiée à une activité professionnelle avec bureau et salle d'attente (60m²).À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager de 5 000 m², agrémenté d'une piscine et de deux belles terrasses. Des espaces annexes tels qu'une cave, un atelier et des combles non aménagés viennent compléter l'ensemble. Les atouts de cette vente maison Galgon incluent :- Un excellent DPE C et A.- Une maison lumineuse au calme, sans vis-à-vis.- Proximité des commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie).- Magnifique jardin avec piscine spacieuse.- Double entrée permettant une activité professionnelle ou la création d'un studio.Prix HAI : 522 500 euros à la charge du vendeur. Performance énergétique : C (120 kWh/m²/an)Gaz à effet de serre : A (4 g CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 464 et 3 334 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Galgon, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC 488840307, avec la garantie GALIAN-SMABTP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cavignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette propriété de 171 m² allie prestations haut de gamme, élégance contemporaine et confort, le tout dans un environnement calme et agréable. Vous serez à proximité de toutes les commodités : gare, écoles, pharmacies, magasins et loisirs, le tout en plein cœur du centre-ville de Cavignac, à seulement 25 minutes de Bordeaux.La maison se compose d'une entrée avec rangements menant à un spacieux séjour contemporain de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à une belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et une baie à galandage de 4 m. La vue est dégagée sur un jardin intime doté d'une jolie piscine exposée plein sud.La cuisine, moderne et spacieuse, est entièrement équipée avec tout l'électroménager nécessaire, y compris un réfrigérateur américain, et dispose de nombreux rangements ainsi qu'un îlot central.Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une seconde entrée, une buanderie fonctionnelle, un WC et une suite parentale de plus de 16 m² avec entrée indépendante, parfaite pour une location ou un usage professionnel.Un bel escalier vous mène à l'espace nuit offrant une deuxième suite parentale de plus de 22 m² (avec dressing et salle d'eau), deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, un vaste bureau et une mezzanine sont également présents pour vos moments de détente ou de travail.Les atouts supplémentaires de cette maison à acheter à Cavignac incluent : des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés, un DPE en B pour une performance énergétique ultra efficace, un chauffage réversible gainable avec poêle à granulés, un jardin intime parfaitement aménagé sans vis-à-vis avec piscine, un deuxième jardin avec espace de jeux pour enfants et places de stationnement privées, ainsi qu'un permis de construire accepté pour un grand garage.Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, combinant modernité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 et propose des visites en visio sur demande.Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 (Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.940121

EN EXCLUSIVITÉÀ vendre, cette maison située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Idéale pour une famille, elle se trouve à proximité des écoles et des commerces. Cette maison de plain-pied de 135 m² se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité grâce à ses volumes généreux.En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 60 m², éclairée naturellement grâce à son exposition plein sud. Cet espace comprend un salon-séjour spacieux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine avec un îlot central entièrement équipée, le tout offrant un accès direct à l'extérieur.La partie nuit comprend 4 chambres confortables, chacune équipée de placards de rangement. Un bureau dépassant 9 m², pouvant faire office de 5ème chambre, vient compléter cet ensemble. Vous aurez également à disposition une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau, 2 WC (dont 1 indépendant) et un cellier.À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de 25 m², d'un garage de plus de 23 m² et d'un portail motorisé. En prime, le terrain est piscinable !Cette maison à acheter à Lugon-et-l'Île-du-Carnay offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de sérénité tout en étant proche des commodités, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et Libourne, et 25 minutes de Bordeaux.Visitez cette maison sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf.937601

iad France - Diane Fiocca vous propose : Située au cœur du village de Saint-Jean-de-Blaignac, cette maison de 295 m² représente bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable lieu de vie où l'on se sent bien dès l'entrée. Vous serez rapidement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et apaisante. Chaque pièce a son histoire, et chaque espace est une invitation à ralentir et à profiter pleinement de la vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce de réception, un grand salon et une cuisine équipée avec un espace repas et un poêle à granulés, le véritable centre de cette maison. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC et une cave. À l'étage, un vaste palier conduit à trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un WC. Un espace modulable de 100 m² complète ce bien, parfait pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une activité professionnelle, permettant à chacun de personnaliser son ambiance. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, ainsi qu'un jardin tranquille où le temps semble s'arrêter. Ce qui marque vraiment, au-delà des volumes et des prestations, c'est une sensation de bien-être. Cette maison, entretenue et pleine de charme, vous invite à imaginer votre quotidien. Un lieu qui ne se raconte pas, mais se ressent dès les premiers instants, où l'on envisage déjà une nouvelle histoire à écrire. Une maison à acheter à Saint-Jean-de-Blaignac à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont de classe ENERGIE C, indice 136, et classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques qui pourraient affecter ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

''Belle demeure girondine de 176m2 à vendre sur Savignac de l'Isle implantée sur un terrain arboré de 1500m2 . Située dans un petit village très calme à 10 kms du centre de Libourne et 45 kms de Bordeaux par autoroute, cette charmante maison du XVIIIème siècle, saura vous charmer par son authenticité; murs en pierre, parquet, carreaux anciens et belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d'un côté, un beau salon avec cheminée d'époque, et de l'autre, une salle à manger avec un poêle à bois inséré dans une seconde cheminée en pierre. Vous trouverez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et sa vue imprenable sur la prairie, ainsi qu'un espace'' cellier buanderie'' avec pompe à chaleur haute performance et récente. Un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) , une salle de bain et wc indépendant complètent ce niveau. L'étage comprend 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Les gros atouts de cette parcelle sont les 600m2 d'espace à construire ainsi que la grange en pierre à restaurer ou à déplacer (Gîte, location courte ou longue durée..) Si vous aimez la nature et le calme, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété. Jennifer Ducouret 06.87.13.73.58 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 605269 )

EXCLUSIVITÉ - À saisir, charmante villa en pierre, pleine d'élégance, située à quelques kilomètres de la renommée Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa Sainte-Colombe à vendre est idéale pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Son cachet unique et son panorama apaisant en font un lieu paisible. Cette propriété comprend également un gîte indépendant de 90 m², parfait pour une exploitation touristique ou comme villa d'invités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste cuisine aménagée, une salle à manger aux grands volumes, et un salon spacieux et cosy. La maison offre trois chambres, chacune dotée de salles d'eau et de WC, ainsi qu'une buanderie, un dressing, une lingerie et un WC séparé. La décoration met en valeur des matériaux de qualité : murs en pierre, tommettes, parquet, et cheminée. À l'étage, un bel escalier conduit à quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. La propriété inclut également un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une annexe. Sur un terrain de 5 000 m², vous profiterez d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, ainsi que de 400 m² de vignes qui embellissent le paysage, sans oublier des arbres fruitiers. Une villa attenante, anciennement une étable entièrement rénovée, offre 90 m² et une piscine semi-enterrée privative. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien peut générer une rentabilité intéressante. Les atouts de cette vente villa Sainte-Colombe incluent : - DPE excellent : C et A - Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové (volets, toiture, chaudière à granulés). - À 10 km de Saint-Émilion, proche d'un petit bourg charmant, à 1 heure de Bordeaux et 1h30 des plages. - Écoles primaires et collège à 3 km. - En bonus : climatisation, portail électrique, alarme, deux puits. Prix HAI : 821 600 euros, charge vendeur. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat villa Sainte-Colombe, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Valérie DECOOL, agent commercial RSAC 488840307, agit sous le statut d'agent pour PAUL PARKER PROPERTIES, basé à Paris.

Découvrez cette villa d'architecte à couper le souffle, parfait exemple de l'achat maison Ambarès-et-Lagrave. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété est à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des lignes de bus (ligne 7), tout en étant à seulement 20 minutes de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle allée qui dévoile une façade contemporaine avec une touche chic et sobre, agrémentée d'un toit-terrasse. À l'intérieur, vous apprécierez des espaces fluides et lumineux, centrés autour d'une cheminée à double accès : vitré d'un côté pour la sécurité du séjour, ouvert de l'autre côté pour profiter du crépitement des flammes. La cuisine contemporaine, fonctionnelle, est complétée par un grand cellier attenant. Le salon, baigné de lumière grâce à sa double exposition, donne sur une immense terrasse où vous pourrez profiter de moments ensoleillés au bord de la piscine ou passer de longues soirées d'été en toute tranquillité. La zone nuit comprend trois belles chambres, chacune offrant une atmosphère unique pour un repos bien mérité. La quatrième chambre, dédiée aux parents, est dotée d'une salle d'eau privative et d'un vaste dressing. Une salle de bain lumineuse, équipée d'une douche et d'une baignoire, permet de commencer la journée sous les meilleurs auspices. Cette maison Ambarès-et-Lagrave à vendre dispose en outre d'un garage double, d'un cabanon en bois et d'un pool house, faisant de cette villa un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Joelle PELUCHON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) au 07 84 92 40 78 (réf. 601787).

Cette maison familiale à vendre est située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un lotissement calme, elle se trouve à proximité des écoles, du collège et des transports, incluant le bus et la Gare SNCF pour un accès rapide à Bordeaux centre. Cette maison à acheter à Saint-Loubès est idéale pour un projet familial partagé et se compose comme suit : - Une entrée menant à une cuisine aménagée de 12 m², ouverte sur une véranda isolée et chauffée de 21 m² - Un salon de 26 m² équipé d'une cheminée insert - Une salle à manger de 15 m² avec accès à la terrasse du jardin - Quatre chambres, de 10 à 14 m², avec placards ou dressing - Une suite parentale de 15 m² disposant d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC - Un bureau de 9,5 m² avec terrasse et accès au jardin - Une buanderie de 7 m² avec évier et kitchenette - Une salle de bains de 6 m² avec douche, baignoire et sèche-serviettes - Un WC indépendant avec lave-mains. Ce bien est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d'une cheminée avec insert et de radiateurs électriques à inertie programmables. Les fenêtres sont en double vitrage bois et PVC, avec des volets en polyuréthane. Le terrain est piscinable et comprend un cabanon de jardin. Assainissement tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1600 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2500 euros. Diagnostic de performance énergétique : DPE C144 - GES C18. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Loubès et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Le prix de 399 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,64% TTC du prix net vendeur de 385 000 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

2 974 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saillans (33)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, présentée par Vanessa et Frédéric FORTUNÉ. Il s'agit d'une maison récente de plain-pied, construite en 2017, idéalement située dans un quartier prisé de la commune. Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation à la fin du bail des locataires en octobre 2026, ce qui représente une excellente opportunité pour un achat maison Saint-André-de-Cubzac, que ce soit pour un investisseur en quête d'un revenu locatif immédiat ou pour un futur acquéreur préparant son déménagement. Cette maison de 72 m² est fonctionnelle et bien entretenue, avec un agencement moderne comprenant une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant, un cellier pratique, et un garage attenant de 15 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 326 m² avec terrasse et jardin, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les équipements récents garantissent un confort moderne et des performances énergétiques élevées, incluant un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Parlant des informations locatives, le loyer mensuel s'élève à 838,91 euros HC, avec des revenus locatifs annuels totalisant 10 066,92 euros, et des locataires en place depuis 2017 jusqu'à fin octobre 2026. L'emplacement est idéal, à proximité : des commerces, des écoles et collèges, de la gare reliant Bordeaux et des axes routiers principaux, dans un secteur particulièrement apprécié par les familles et les professionnels travaillant sur la métropole bordelaise. Le DPE indique une classe A et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 330 euros et 490 euros. Le prix de vente est fixé à 229 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Saint-André-de-Cubzac, contactez Frédéric FORTUNÉ au 0658055370 ou par email à f.fortune@proprietes-privees.com, ou Vanessa FORTUNÉ-CAYRE au 0629556179.

EXCLUSIVITÉ. Bien en vente par enchères interactives via Drouot.immo. Prix de départ : 994 764 euros. Vente prévue le 29 mai 2026 à 19 heures. La participation à la vente est soumise à un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente.Cette propriété à acheter à Saint-Gervais, Gironde, totalement rénovée avec goût, est à découvrir sans tarder. Située dans un charmant bourg à seulement 35 minutes de Bordeaux, elle se compose d'une élégante maison de maître de 330 m² et d'un ancien chai réhabilité de 120 m², idéal pour un gîte de luxe.La maison de maître, sur deux niveaux et avec mezzanine, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et deux salles de bain. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé, alliant matériaux nobles et style contemporain. La mezzanine ouvre sur un espace pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.L'ancien chai offre également 120 m² habitables, comprenant cinq chambres avec salles d'eau et toilettes, ainsi qu'une cuisine aménagée et un cabinet de massage.La propriété est complétée par un jardin paysager de 1 500 m², une piscine au sel (12 X 4 m) et un lavoir. Les atouts de cette vente propriété Saint-Gervais : qualité de la rénovation, atmosphère chaleureuse et contemporaine, tranquillité, proximité des commodités (école, pharmacie...), forte rentabilité si exploitation du gîte, un cadre de vie alliant ville et campagne.Divers : chauffage bois et chauffage électrique par pièce, chauffe-eau électrique, cheminée, toiture refaite en 2022, fenêtres en bois avec double vitrage, puits.Performances énergétiques : D (234 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (7 g CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 et 2 060 euros.Pour visiter cette propriété Saint-Gervais à vendre, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris. Garantie par GALIAN, assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise.

Le Cabinet BLEU vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte conçue par Michel Petuaud-L'étang, datant des années 1970, au cœur d'un parc arboré de 3000 m2. Située à seulement quelques pas du centre-ville de Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie généreuse de 350 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Dans un cadre paisible, elle comprend une grande entrée, un immense salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, 5 chambres, deux salles de bain, une salle de jeux, un grenier, une cave et un spacieux garage double. Vous y trouverez également une piscine à rénover, parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eulalie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.