Achat Maison à Saint-André-de-Boëge (74) pas cher / petit prix : 394 annonces

iad France - Thomas Richard vous propose à la vente une maison familiale de caractère à Saint-André-de-Boëge, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 258 m² habitables et repose sur un terrain de plus de 4 000 m². Située dans la charmante commune de la Vallée Verte, elle offre un cadre naturel agréable et se trouve à seulement 30 minutes de Genève, idéale pour les frontaliers recherchant tranquillité et accessibilité. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine semi-ouverte, un séjour confortable, ainsi que deux garages dont un équipé pour recharger un véhicule électrique. À l'étage, trois chambres spacieuses et une magnifique suite parentale avec sa propre salle d'eau vous attendent. Des combles accessibles vous permettent d'envisager des aménagements futurs selon vos besoins. Avec des équipements modernes comme un système de chauffage par géothermie et des panneaux solaires, cette maison représente un choix judicieux pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-André-de-Boëge. Conjuguant charme, confort et potentiel d'évolution, cette propriété est à découvrir sans tarder.

Prix au m² le plus bas

255 000 €

1 644 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 155,1 m²
• 2 chambres

Saint-André-de-Boëge (74)

À vendre, une maison à Saint-André-de-Boëge, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant un potentiel de rénovation selon vos préférences. Située en hauteur, cette maison de trois niveaux se trouve à moins de 5 minutes du centre de Boëge. Elle dispose d'un sous-sol avec diverses possibilités d'aménagement, d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, un salon/séjour qui s'ouvre sur un balcon orienté Sud-ouest, ainsi qu'une cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'un coin dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau permet également de reconfigurer l'espace pour ajouter une troisième chambre. La maison est hors d'eau et hors d'air, avec une toiture récemment rénovée et raccordée au tout à l'égout. Un Mazot vient compléter ce bien. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-André-de-Boëge, ce projet est une belle opportunité pour créer votre maison de rêve. Prix : 285 000 euros. Surface habitable : 115 m², surface plancher : 169 m², terrain : 596 m². Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence au 04 50 74 54 54 ou par email à agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Saint André de boege propose dans un endroir très calme à la campagne une villa T4 RE2020 en ossature bois DPE A de 100 m2 composée d'une pièce à vivre avec cuisine, un hall d'entrée avec placard et un wc et à l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain. Un garage intégré. Très belle prestations : chauffage au sol avec PAC, grands carreaux, parquet chambres, volets roulants motorisés,bardage Douglas ... Terrain plat de 450 m2 . Libre 2027. Prix 394 000 EUR Frais de notaire,taxe locale d'équpement,dommage ouvrage compris . (ou à partir de 1585EUR/mois avec un apport de 5% et un PTZ de 100 000EUR) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité chez l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, située en plein centre du village de Lully. Construite dans les années 1940, d'une surface totale de 119,15 m², dont 101,8 m² en loi Carrez, et s'implante sur une parcelle de 262 m². Elle offre un potentiel agréable et plusieurs possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une véranda utilisée comme salle à manger, un salon d'environ 27 m², une cuisine fermée et équipée, un wc visiteur et un coin chaufferie. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme chambre et disposant d'une arrivée d'eau pour installer un lave-linge ou future salle d'eau. A l'étage, une chambre de 11,5 m² et une seconde chambre de 14 m² composent la partie nuit. Depuis la seconde chambre, on accède directement à la salle de bains avec wc, puis à une pièce supplémentaire pouvant devenir dressing, espace de rangement ou petit bureau. Les combles sont accessibles depuis ce niveau. A l'extérieur, un jardin attenant d'environ 167 m² complète la propriété. Trois annexes sont présentes : l'une dédiée à la cuve à fioul, les deux autres destinées au stockage. Deux places de stationnement extérieur privatives sont également disponibles. Cette maison combine charme de l'ancien et potentiel d'évolution, dans un environnement calme et recherché. Une visite virtuelle est disponible directement sur notre site internet Vue Lac et Montagnes Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant votre agence immobilière Vue Lac et Montagnes.

En exclusivité avec ORPI Môle immobilier. Située sur la commune de Bonne dans un secteur résidentiel prisé et calme, tout en restant proche des commodités, d'un accès rapide aux écoles, des commerces et des axes routiers en moins de 10 minutes. Nichée au bout d'une impasse, cette charmante maison indépendante de 143 m², avec sa véranda de 10 m2 et son terrain aménagé de 750 M2 offre un cadre de vie sans vis a vis, avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Avec son charme, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, ce bien allie confort, tranquillité et praticité. Dés l'entrée, vous serez séduit par luminosité et ses volumes agréables. La maison est composée au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon spacieux et lumineux avec sa cheminée, ses WC indépendant ainsi qu'une première chambre. A l'étage, se trouve 2 chambres confortables, dont toutes disposent d'un dressing, la salle de bain au volume généreux ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureau, idéal pour du télétravail ou un coin lecture. Un sous sol complet permet de garer 2 véhicules avec sa porte motorisée. La court pavés permet de stationner plusieurs véhicules. Côté Performance Energétique : DPE D / GES B , chauffage électrique individuel, cheminée. Côté finance : taxe foncière de 1305 euros. C'est une opportunité à ne pas manquer. Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite au plus vite ! Séverine Berthet au 06 31 47 25 85 mail: s.berthet@orpi.com Référence agence : 95

Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 204m² habitables, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. Édifiée sur une parcelle de plus de 4 600 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Disposition de volumes : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dégagement avec du rangement, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40 m² avec cheminée à insert donnant sur un balcon à double exposition d'environ 55 m² offrant une vue dégagée panoramique. Étage : 1 bureau, 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et sa salle d'eau privative, une salle de bains et toilettes indépendantes. Sous-sol : Cave, buanderie, local technique et un grand garage de 33 m² avec porte motorisée. Appartement indépendant : Au rez-inférieur, un studio d'environ 26 m² créé en 2018 dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec vasque et toilettes, la pièce de vie est agrémentée d'une kitchenette, le tout donnant sur la terrasse. Cet appartement est parfait pour un adolescent, des amis de passage, une fille au pair ou pourquoi pas bénéficier des revenus locatifs intéressants. Extérieur : Profitez du balcon avec la vue imprenable, des deux terrasses dont une avec jacuzzi parfait pour des moments de détente inoubliables ainsi que du terrain juste incroyable dont une partie est en zone naturelle vous offrant un cadre bucolique et paisible. Vous aimez recevoir la famille ou des amis à la maison ? Pour votre confort et celui de vos invités, plusieurs places de parking se trouvent dans la propriété. Si la proximité avec Genève est essentielle pour vous, la douane de Moniaz se trouve à 10 minutes en voiture. Si vous préférez la praticité du transport en commun, la gare CEVA de Bons-en-Chablais se trouve à seulement 5 minutes (3km). Dans le centre de Bons-en-Chablais vous trouvez toutes les commodités; supermarché, épiceries, restaurants, centre de santé... Le bien est aussi idéalement situé pour vous rendre rapidement au lac Léman, comme aux stations de ski environ 30 minutes, ou encore à Thonon ou Annemasse. Pour mieux vous aider à vous projeter, nous avons fait des projections Home Staging Virtuel sur certains pièces, uniquement sur le mobilier. Vous trouverez toujours la photo originale et à la suite la projection. __ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6691

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 883 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-André-de-Boëge (74)

Découvrez cet appartement T3 bis de 78 m², vendu meublé, idéalement situé en hyper centre d'Annemasse, à seulement 2 minutes du tram et 5 minutes à pied de la gare. Bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif garantissant une excellente rentabilité. Description du bien L'appartement se compose de : Un hall d'entrée Une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, décoré avec goût Un balcon de 8 m² Deux chambres avec rangements Une salle d'eau Un WC indépendant Un dressing, pouvant également servir de bureau Atouts supplémentaires : Vendu avec une place de parking privée au sein d'une résidence sécurisée. Appartement soigneusement aménagé, rafraichissent a prévoir ! bien situé à proximité immédiate de la gare et du tram , commerces, écoles, et de la frontière suisse .Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à fort potentiel de 187 m², construite en 1963, située sur un terrain de 990 m² avec piscine et terrasse de 45 m². Ce bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, une grande cuisine familiale entièrement équipée, un salon et une salle de bain. De plus, un T2 avec entrée indépendante vient compléter cette maison à vendre à Annemasse, avec la possibilité d'en créer un deuxième, ce qui permet d'atteindre un total de 5 chambres. Cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui envisagent un achat maison à Annemasse en tant qu'investissement locatif. La maison a bénéficié d'un isolement par l'extérieur et d'une installation de pompe à chaleur, offrant ainsi un potentiel intéressant à exploiter dans cette ville en pleine expansion. Annemasse, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est très prisée en raison de sa proximité avec la Suisse, à quelques minutes de Genève. La ville est dynamique et adaptée aux familles, avec un environnement complet d'écoles, crèches, commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de nombreux espaces verts. Les transports en commun (Léman Express, tram, bus) facilitent les déplacements quotidiens. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Annemasse, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 590 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 0652144045, E-mail : ingrid.gaudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.

Prix au m² le plus bas

495 000 €

2 781 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 178 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-André-de-Boëge (74)

À Amancy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison T5 d'environ 180 m² est à vendre. Idéale pour une famille souhaitant réaliser un projet personnel ou pour un investissement locatif, cette propriété est proche des commerces, des écoles et des axes principaux. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 300 m², elle se distingue par son environnement à la fois pratique et recherché. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée/sous-sol : un espace aménagé en appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir un proche, créer un espace pour un adolescent ou un bureau professionnel, avec possibilité de le réhabiliter en garage. - À l'étage : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. - Combles aménageables avec fenêtre existante, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. - Garage indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, représentant une belle opportunité pour repenser les volumes et valoriser pleinement la maison. Un atout majeur : le terrain rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités telles qu'une extension, l'ajout d'une piscine ou un grand jardin pour les enfants, avec une division parcellaire envisageable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Amancy. Les frais sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.941174

À vendre, cette maison située à Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, construite en 2000, offre un cadre de vie idéal pour les familles dans un quartier recherché. Vous pourrez apprécier ses grands volumes intérieurs et son esthétique extérieure soignée. Cette propriété dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains privative. Le double garage de 30 m², actuellement aménagé en espace annexe, a bénéficié d'une isolation intérieure, lui permettant de servir de garage, atelier, ou d'être transformé en espace habitable selon vos besoins. Vétraz-Monthoux propose de nombreux services tels qu'un supermarché, pharmacies, médecins, structures scolaires et transports. La ligne 17 du tramway, reliant à Genève, est en cours de travaux, un atout majeur pour les travailleurs frontaliers. Détails de la maison : - Terrain de 844 m² - 4 chambres avec possibilité d'ajouter 1 ou 2 chambres supplémentaires - 2 salles de bains et 3 WC - 1 buanderie - Chauffage : chaudière gaz avec plancher chauffant dans l'espace de vie et radiateurs dans les autres pièces - Eau chaude sanitaire : cumulus électrique - Surface utile chauffée : 158 m² - Surface habitable Loi Carrez : 139 m² - Exposition sud - Raccordée au tout à l'égout Agencement : Rez-de-chaussée : 1 chambre avec salle de bains privative et WC, espace de vie ouvert, buanderie, double garage (espace annexe), entrée et WC indépendant. À l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, 1 grenier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous pour cette maison à acheter à Vétraz-Monthoux. Cette annonce, référence 327608, vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, ADRIEN TRUCHE (EI), immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 670 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 24/11/2022 - Score DPE : 213 kWhEP/m²/an - Score GES : 39 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2026,00 € et 2742,00 € par an, basés sur les prix des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mickaël Bajot vous propose une maison à vendre à Collonges-sous-Salève (74160), située à proximité immédiate de la frontière suisse. Cette maison mitoyenne par le garage, d’environ 100 m² habitables (113 m² au sol), se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un WC indépendant ainsi qu’un local technique avec un ballon d’eau chaude et un adoucisseur d’eau neufs. Les radiateurs et la VMC sont récents. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin d’environ 375 m² avec une terrasse de 40 m², parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage de plus de 20 m² avec électricité et un accès direct au jardin, ainsi que deux places de stationnement privatives, complètent l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison est saine et habitable en l’état, offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 34 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 8.64 € par mois (soit 103.68 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bajot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318.

iad France - Virginie PASTEUR vous propose : À Cranves-Sales, Haute-Savoie, cette maison moderne en ossature bois de 125 m², construite en 2010, se trouve dans un emplacement idéal, proche des écoles primaires, du collège, de la zone industrielle de Ville-la-Grand et des transports en commun. Parfaite pour une famille en quête de confort et de commodités, cette maison à acheter à Cranves-Sales offre une qualité de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un vestiaire et un WC visiteur. La cuisine équipée, ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, forme un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. La salle de bain avec buanderie et un WC complètent ce niveau pour plus de praticité. L’extérieur dispose d’un terrain de 500 m² entièrement clôturé, idéal pour la famille. Une extension de 18 m² indépendante peut servir d’atelier ou pour une activité professionnelle. Un garage et deux abris de jardin complètent cette offre. La maison est équipée de triple vitrage pour une meilleure isolation, et son emplacement au cœur de Cranves-Sales la rend très accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie PASTEUR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : Magnifique maison de 5 pièces située à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement implantée dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et la douane. Avec une superficie de 90 m², complétée par un garage, elle saura séduire plusieurs types d'acquéreurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec cheminée et d'un wc. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douche avec wc. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré. Un garage attenant complète ce bien. Le confort est assuré grâce à un système de climatisation réversible présent dans toutes les pièces. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Vétraz-Monthoux, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'établir près des services et de Genève. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 15. Montant moyen des charges annuelles (copropriété + électricité chauffage) : 120€, soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Xavier RICHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 33 15 75 16 (réf. 604943). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en EXCLUSIVITE !!! Cranves-Sales, dans le quartier recherché de Lossy : découvrez cette maison individuelle familiale de 203 m2 habitables avec 5 chambres, piscine récente et grand jardin arboré, implantée sur un terrain de 1 225 m2. Cette maison construite en 2001 offre de très beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Un intérieur spacieux et polyvalent Le rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65 m2, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte moderne (refaite en 2023) et accès direct à la terrasse. Un hall d'entrée, une buanderie, un WC indépendant et un espace attenant type studio (avec chambre, bureau, salle de bains et dégagement) permettent d'envisager une activité libérale, un logement indépendant ou du télétravail. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec dressing. Extérieurs très bien aménagés et arborés Le terrain de 1 225 m2 est entièrement clos et très bien arboré. Il comprend deux terrasses, une piscine récente à fond plat (installée en 2025), un garage fermé et un carport couvert. Prestations techniques de qualité Chauffage au gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage Menuiseries double vitrage avec volets roulants et battants Connexion internet haut débit : fibre optique + antenne Starlink Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Sécurité renforcée : alarme et vidéosurveillance La maison est en excellent état général avec des peintures et sols refaits en 2024. Aucun gros travaux à prévoir. Localisation idéale pour les frontaliers Le secteur de Lossy à Cranves-Sales est prisé pour sa situation stratégique entre Genève, Annemasse et le bassin genevois, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports et services du quotidien. Les + de cette maison : 5 chambres dont une suite parentale 3 salle d'eaux Studio indépendant au rez-de-chaussée Piscine récente, jardin arboré, garage + carport Très bon état Accès rapide à la frontière suisse Cette maison est idéale pour une famille frontalière en quête d'espace, de confort et de praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant plus de 320 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon et une salle à manger totalisant 50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 30 m². Ces pièces bénéficient d'une triple exposition et s'ouvrent sur une immense terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans l'espace bureau. Le sous-sol comprend un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre voitures, un espace de rangement et un atelier. Le terrain de 1500 m² est piscinable, augmentant ainsi le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 6665. Profitez de cette opportunité unique pour votre achat de villa à Cranves-Sales.

Découvrez cette superbe ferme rénovée avec soin, idéale pour un achat maison à Taninges, située à l'entrée de la vallée du Giffre. Cette propriété unique offre un cadre de vie alliant charme authentique et confort moderne, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Répartie sur trois niveaux, cette maison à vendre à Taninges dévoile des volumes spacieux et lumineux grâce à une rénovation de qualité. Le jardin, soigneusement entretenu et orné de fleurs, promet des moments de détente privilégiés durant les belles saisons.En plus de l'habitation principale, un studio indépendant récemment rénové vous permet de recevoir famille et amis ou de l'utiliser à des fins personnelles. Un sauna dernière génération vient compléter ce bien, ajoutant une touche de bien-être luxueuse à l'ensemble exceptionnel.Située dans un environnement calme et préservé, cette maison à acheter à Taninges allie caractère, confort et modernité.Points forts : rénovation haut de gamme, studio indépendant, jardin fleuri, sauna dernière génération, volumes généreux.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de la magnifique vallée du Giffre. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité Maison 1970 – Hyper-centre de Cranves-Sales – Calme absolu et beau potentiel Située en plein cOEur de Cranves-Sales, dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 1970 offre un potentiel rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Au premier niveau : • Grand séjour lumineux avec accès à la cuisine • Belle entrée • Salle d’eau + WC • Possibilité d’extension au-dessus du garage À l’étage inférieur (RDC) : • 3 chambres • Espace rangement pouvant être réaménagé en salle d’eau • Réduit / stockage • Local technique (chaudière fioul, adoucisseur d’eau) • Grand garage Atouts complémentaires : • Exposition Ouest • Beau terrain • Chauffage fioul par radiateurs • Alarme installée • Fibre optique • Environnement calme tout en étant en hyper-centre Travaux de rafraîchissement à prévoir — idéal pour façonner un intérieur à votre image. Un beau produit, rare sur le secteur, avec un vrai potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

539 000 €

4 312 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Saint-André-de-Boëge (74)

COUP DE CŒUR IMMÉDIAT – VILLA RÉCENTE, LUMINEUSE & ÉCONOME DANS UN ÉCRIN DE CALME !Florence COCHARD vous propose cette villa à vendre à Brenthonne, située dans le secteur prisé des Capucines, où tranquillité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.Construite en 2020 selon la norme RT 2012, cette villa moderne de 125 m² vous séduira par ses finitions soignées, son excellent classement énergétique et son atmosphère accueillante.Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir, avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud d'environ 30 m², qui complète idéalement l'espace intérieur.La partie nuit révèle 4 chambres confortables (16, 15, 11 et 10 m²), bien agencées pour une vie de famille, alliant intimité et fonctionnalité.Implantée sur un terrain de 727 m², cette maison offre un extérieur agréable, facilement aménageable selon vos désirs : jardin, espace détente, jacuzzi ou aire de jeux.Construite en béton avec une toiture en tuiles, elle est en excellent état (électricité, plomberie), tout a été conçu pour un confort durable sans nécessiter de travaux.Le garage complète ce bien, apportant un véritable atout au quotidien.Cette villa à acheter à Brenthonne est une maison clé en main, économe, lumineuse et soigneusement entretenue, dans un environnement paisible… une opportunité rare dans le secteur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes !Pour plus d'informations, contactez Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°891864357.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située à Vetraz-Monthoux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne à vendre se trouve dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité d'une véritable vie de village. À quelques minutes de la frontière suisse, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide vers Genève.Établie au sein d'un petit lotissement composé de seulement 6 maisons, cette propriété de 100 m² se distingue par ses volumes généreux et sa belle exposition. Le rez-de-chaussée présente un spacieux séjour de 40 m², véritable cœur de la maison, qui s'ouvre sur une terrasse plein sud, ainsi qu'un agréable jardin de 200 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un dressing et une grande salle de bains, assurant confort et praticité au quotidien.Un garage vient compléter cette maison, offrant un espace de stationnement sécurisé.Rare sur le marché, cette maison à acheter à Vetraz-Monthoux allie sérénité, volumes généreux et proximité transfrontalière, dans un cadre résidentiel privilégié. Une opportunité à saisir rapidement pour toute famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à deux pas de la Suisse. Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.941888

Maison à acheter à Veigy-Foncenex, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison en bois, conçue par l'architecte suisse Ganz Muller, est idéalement située en lisière de forêt, dans un quartier calme, à proximité de la frontière suisse et de Genève. Composée de deux appartements indépendants, facilement réunissables, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier appartement, de type 4, fait environ 105 m² et dispose d'une cuisine ouverte, d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une entrée avec rangements. Le second appartement, avec une superficie d'environ 130 m², suit la même configuration tout en offrant un bureau supplémentaire. Cette maison à vendre à Veigy-Foncenex bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur, d'un jardin clos et paysagé, ainsi que d'une parcelle de bois non constructible attenante au jardin, le tout sur un terrain de 4 540 m².

Découvrez cette maison à vendre à Ballaison, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un environnement naturel préservé, cette ancienne bâtisse de 1900, entièrement rénovée en 2003, vous propose un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la frontière suisse. Édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², cette maison développe près de 240 m² habitables, alliant charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes et une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'espace de vie comprend une vaste pièce principale aux grands volumes, parfaitement ouverte sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et deux salles de douche. De plus, une aile attenante d'environ 139 m² de surfaces brutes est disponible pour un développement futur. Ce bien est idéal pour un achat maison Ballaison.

Ref. 98JF: Située sur les hauteurs recherchées de Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate de l'Ensemble scolaire Maurice-Tièche, cette lumineuse maison de bourg de 140 m² habitables (191 m² au total) a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec salon, cuisine équipée et espace repas, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau avec WC, de nombreux rangements, et d'un superbe toit-terrasse avec jacuzzi offrant une vue imprenable sur le Salève. Un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme authentique. 3 places de parking extérieures complètent ce bien remarquable. La possibilité existe de reprendre une grande partie du mobilier présenté. Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir. Jérémy Fracheboud - 06 95 34 85 81 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1750€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Vous envisagez un achat maison Peillonnex ? Ne manquez pas cette maison mitoyenne à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D’une superficie d’environ 46.06 m2, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement pour optimiser l’espace selon vos projets. Vous bénéficierez également de deux caves et d'un espace chaufferie. À l'extérieur, un jardin de 294 m2 vous attend, parfait pour créer un espace détente et profiter des belles journées. La maison est idéalement située, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, et se trouve à environ 10 minutes de l'autoroute A40 en direction de Genève et Chamonix, ainsi qu’à proximité de l'A410 pour rejoindre Annecy. Les commerces, écoles et commodités sont facilement accessibles dans les communes voisines. Peillonnex est un village très prisé pour sa qualité de vie, son environnement naturel, et sa proximité avec Genève. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement, ou un projet de rénovation personnalisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter Peillonnex.

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE À CÔTÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSE VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS Niché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses. Un charme authentique et un fort potentiel : ----------------------------------------------------- Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol: environ 326 m². Terrain : ------------- Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ------------------------------------------------- RDC : • Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée. • Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • WC invités avec lave-mains. Étage : • Quatre belles chambres avec espaces de rangement. • Une chambre parentale avec salle d'eau privative. • Salle de bains + WC séparés. Combles : Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Extérieurs : • Jardin arboré avec arbres fruitiers. • Deux abris de jardin en dur. • Ancien lavoir en état de fonctionnement. • Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking. Autres atouts : • Deux caves à vin. • Chaufferie. • Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR). UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE : ------------------------------------------------------------ • À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon • Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m • Arrêt de bus scolaire devant la propriété À noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible). Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.942279

Réf 110 : Découvrez ce magnifique corps de ferme Savoyard entièrement rénové à Pers-Jussy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à acheter à Pers-Jussy vous séduira par son charme, son authenticité et son confort. Laissez-vous émerveiller par la beauté exceptionnelle et l'harmonie de son environnement, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le Léman. Ce bien immobilier, parfaitement entretenu, s'étend sur 320 m² habitables et une parcelle de 1 130 m², qui est à la fois constructible et piscinable. Profitez d'un cadre paisible et serein, idéal pour vivre l'expérience d'une vie dont vous avez toujours rêvé. Pour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3707€ ~ 5015€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

iad France - Nadege BOSSON vous propose : Maison à acheter à Peillonnex – Maison mitoyenne à rénover. Située dans la commune de Peillonnex, dans le département de Haute-Savoie, cette maison de 46 m² présente un beau potentiel après rénovation. Elle se compose actuellement d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les combles offrent de réelles possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins et vos envies. De plus, deux caves et une partie chaufferie complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 290 m², idéal pour les journées ensoleillées. Implantée dans un environnement calme et préservé, propice à la détente, la maison reste à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Une opportunité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BONNEVILLE MAISON DE CARACTERE RENOVEE AVEC DEPENDANCES Dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des axes, découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié. D’une surface d’environ 170 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain de 6081 m² et se compose comme suit : • Sous-sol : caves et espaces de stockage (dont local à granulés) • Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec accès terrasse, deux chambres dont une suite avec salle de bains. • Étage : trois chambres, salle d’eau, WC indépendant Atouts : • Toiture récente • Cachet de l’ancien (pierres, poutres) • Environnement calme • Vue dégagée Une grange indépendante à rénover complète ce bien et offre de nombreuses possibilités (habitation, atelier, investissement). Bien rare à la vente. Prix : 630 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2150 € et 2940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)

74570 - AYSE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE (2ᵉ possible) - 102 m² SURF. UTILE - CHALET - GARAGE & TERRASSE SUD/OUEST EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité ce charmant chalet joliment niché sur la commune d'Ayse, offrant un cadre de vie paisible, fonctionnel et facilement accessible. Construit en 2003, ce chalet individuel propose deux places de stationnement extérieures et un garage — un espace précieux, situé en sous-sol hors sol, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou atelier selon vos besoins. Un intérieur bien pensé et modulable Surface utile totale de 102 m², dont 59 m² habitables actuellement. Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à une terrasse carrelée et abritée de 12 m² exposée sud et ouest — idéale pour profiter de magnifiques coucher de soleil. À l'étage : une chambre, un espace ouvert utilisé comme coin TV / bureau, facilement aménageable en seconde chambre, et une salle d'eau avec WC. Fonctionnalités pratiques : buanderie aménagée et grands placards de rangements intégrés. Le bien est équipé d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie, garantissant un bon confort toute l'année et une gestion facilitée. Une localisation stratégique. À seulement quelques minutes de la sortie 17 de Bonneville, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes : - Genève à 30 minutes - Annemasse à 20 minutes - Sallanches à 25 minutes - Annecy à 45 minutes Les commerces de proximité et commodités du quotidien sont facilement accessibles. Ce chalet représente une véritable alternative à un appartement, pour ceux qui souhaitent gagner en autonomie, bénéficier d'un espace extérieur privatif et profiter de la tranquillité d'une maison, sans les contraintes d'un grand terrain ou d'une surface difficile à entretenir. Et tout cela avec des charges maitrisées. Contactez-moi au 06 86 18 73 02 ou par mail à mhennenfent@efficity.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à Messery, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité cette charmante maison de village entièrement rénovée. Située au coeur de Messery, cette propriété allie authenticité et modernité avec ses poutres apparentes. Offrant 180 m² habitables sur une superficie totale d'environ 240 m² répartis sur 3 niveaux, elle dispose d'une belle vue dégagée sur les toits avec un aperçu du lac depuis sa terrasse. Les volumes sont agencés avec des matériaux de qualité, rendant ce bien rare. En annexe, vous trouverez un atelier ainsi qu'un porche spacieux pour un véhicule, ainsi que des combles aménageables. Profitez de l'opportunité d'effectuer un achat de Maison de luxe à Messery, un bien d'exception dans cette belle région.

À FILLINGES, Haute-Savoie, dans un secteur recherché idéal pour les frontaliers, cette maison individuelle de 117 m² est à vendre. Située à seulement 5 minutes de l'autoroute menant à Genève et à 15 minutes de la frontière suisse, elle se trouve sur un terrain plat et clos de 1 066 m². À l'étage, l'espace principal d'environ 93 m² comprend une cuisine équipée récente avec accès à la terrasse et une vue dégagée sur les montagnes, un séjour spacieux de 34 m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant de 25 m², accessible depuis la maison et par une entrée séparée, avec une pièce de vie, un coin chambre et une salle de bains, idéal pour un revenu locatif, un proche ou une activité professionnelle. L'extérieur dispose de nombreuses places de stationnement et d'un grand jardin plat. De plus, la toiture a été refaite avec isolation en 2022 et le chauffage est au fioul. Cette maison à acheter à FILLINGES offre plusieurs possibilités d'usage, tout en étant proche des grands axes et de la Suisse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 831 246 764.

Maison à deux pas de la frontière Suisse Découvrez cette maison moderne de 2010 alliant espace et confort, idéalement située pour une vie paisible tout en restant connectée aux commodités urbaines. Nichée dans un environnement verdoyant avec sa vue sur le jet de Genève, cette propriété offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette maison spacieuse de 179 m² bien agencée avec son grand salon, séjour, cuisine d'environ 63m2 et une hauteur type cathédrale sera vous séduire. Profitez d'une luminosité optimale avec deux balcons et une terrasse pour des moments de détente en extérieur. L'agencement intérieur soigné assure une atmosphère accueillante et pratique pour les personnes à mobilité réduite avec son ascenseur qui vous permettra de passer du garage au deuxième étage. Un appartement de 40m2 libre de toute occupation, complètement indépendant pourra vous générer un revenu locatif ou autre. Avec trois parkings, une cave et un grand garage de 50m2 le stockage et la praticité sont au rendez-vous. Accès aisé aux transports et services, sans charges de copropriété à prévoir. ( d'autre photos sont à venir d'ici peut ) Cette annonce référence 314331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr