Découvrez cette maison à acheter à Saint Apollinaire de Rias, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix, avec le premier voisin situé à 150 mètres. Elle se compose d'un ensemble immobilier idéal pour des projets variés, agrémenté d'un ruisseau qui longe la parcelle. Le bien comprend : - Une maison principale construite dans les années 70, offrant 108 m² habitables, comprenant trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un spacieux salon de 40 m². Le chauffage est assuré par un système au fuel et électrique. - Trois maisons de type T4, construites en ossature bois et matériaux robustes, avec chauffage électrique. Chacune dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une terrasse couverte donnant sur le parc et la piscine. - Un espace de loisirs incluant une piscine et un mini-golf complète cette propriété. Située dans un cadre verdoyant et montagnard, profitez d'un environnement calme et d'un secteur en plein développement touristique. Le bien ne contient pas d'éléments en amiante et se trouve à seulement 5 minutes en voiture des premiers commerces et écoles. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint Apollinaire de Rias, contactez Emilie Lagassy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Réf: 2261FP - Découvrez cette magnifique maison en pierre du 19ème siècle à Saint-Apollinaire-de-Rias, située à seulement 10 minutes de Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison Saint-Apollinaire-de-Rias, cette propriété de 132 m² propose un cadre de vie paisible à 700 mètres d'altitude avec une vue imprenable sur les monts du Vercors. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse, un salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres accueillantes entourent une charmante mezzanine, offrant de nombreux espaces pour se détendre. Le terrain de 800 m² est agrémenté d'une piscine hors sol. De plus, ce bien comprend deux caves et la possibilité d'un agrandissement. Cette maison à acheter à Saint-Apollinaire-de-Rias est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et accessibilité, à seulement 3 heures de Genève, 2 heures de Lyon et 45 minutes de Valence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3244€ ~ 4388€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains.
Maison en pierre située dans un hameau à seulement 8 minutes de Vernoux-en-Vivarais, à Saint-Apollinaire-de-Rias, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce cadre séduisant est idéal pour les amoureux de la nature qui recherchent tranquillité tout en ayant écoles et commerces à proximité. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un achat maison Saint-Apollinaire-de-Rias que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison se compose de deux habitations distinctes, offrant la possibilité d'envisager un regroupement familial, de la location saisonnière ou un espace indépendant pour accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une seconde habitation se compose d'une cuisine, d'un salon avec mezzanine, de deux chambres, d'un bureau ou d'un espace de stockage, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous aurez également accès à une cour de 400 m² et un agréable jardin de 200 m². Au sous-sol, avec accès au jardin, deux caves sont disponibles. Une grange attenante sur deux niveaux, communicante avec l'étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension, projet personnel...). Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement. Cependant, l'ensemble est déjà habitable, ce qui permet de s’y installer tout en améliorant progressivement le confort. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située à Mariac,( 10 minutes du Cheylard 07160) au coeur de l'Ardèche, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée. Ancien gîte, cette propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique. Les atouts du bien : -Chauffage performant : poêle à bois au rez-de-chaussée, climatisation et poêle à granulés à l'étage, radiateurs électriques dans les chambres. -Espaces extérieurs : terrasse en hauteur et balcon pour profiter pleinement du cadre naturel. Elle se compose : rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant 1er étage : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, avec un balcon, deux chambres et un bureau, salle de bains et WC indépendant 2ème étage : chambre avec douche, WC et le grenier A l'extérieur, une terrasse couverte à côté une cuisine d'été, et un garage avec une seconde terrasse en auteur de cellui-ci. Ce bien saura séduire les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques. Visite virtuelle disponible sur demande Audrey FELIX- consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.
Située au Cheylard, cette maison d'environ 134 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle offre intimité, confort et potentiel. L'acquéreur devient nu-propriétaire ( ce n'est pas un viager), tandis que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction. Ce dispositif vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté. Pendant toute la durée de l'usufruit, vous n'avez ni taxe foncière à régler ni frais d'entretien. Une seule somme est à prévoir : le prix d'achat du bien, auquel s'ajoutent uniquement les frais de notaire. A l'issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaire. Vous pourrez alors l'occuper, le louer ou le revendre librement. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces modulables selon vos envies, dont une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse, ainsi qu'un garage. Un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.
Cette maison de 147 m² située à Saint-Martin-de-Valamas offre un cadre de vie calme et naturel. Implantée sur un terrain de 1 800 m² avec un accès direct à la Dolce Via, elle est idéale pour les balades à pied ou à vélo. Au premier étage, également accessible depuis le jardin, se trouvent une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et un balcon faisant le tour de la maison. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, accessible par un escalier en fer forgé, offre deux chambres supplémentaires, des rangements, ainsi qu'un espace détente ou bureau. Une arrivée d'eau déjà existante permet la création d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100 m², comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. La maison est en DPE D : équipée d'un chauffage électrique, de double vitrage bois, d'une VMC et d'une installation électrique refaite. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou une visite, contactez : Audrey FELIX - Agent Commercial RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.
Sous compromis : Exclusivité STB ImmobilierÀ vendre : maison Les Ollières-sur-Eyrieux, située dans le département Ardèche et en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose cette maison à rénover, d'une superficie d'environ 136m2 sur un terrain de 500m2.Le bien comprend un salon-séjour spacieux de 27m2 avec cheminée, une cuisine de 12m2 et un cellier de 4,5m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 12m2, trois chambres mesurant de 11 à 13,5m2, une salle de bains de 7m2, un WC séparé, ainsi qu'un salon de 20m2 et un espace cuisine de 7m2, pouvant être aménagés en suite parentale.En plus de cela, vous disposerez d'un atelier et d'une cave. Cette maison à acheter à Les Ollières-sur-Eyrieux est idéale pour un projet de rénovation, avec la possibilité de diviser l'espace en 2 ou 3 logements indépendants. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans.À l'extérieur, un terrain de 500m2 vous attend.Pour le chauffage, la maison est équipée d'une chaudière fioul et d'une cheminée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1015 euros. Une visite virtuelle à 360 degrés est disponible.Pour plus d'informations sur cette vente maison Les Ollières-sur-Eyrieux, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6320.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À seulement 1h35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage, cette maison à acheter à Lamastre, située entre les stades de football et de rugby, se trouve à proximité de toutes les commodités (écoles, docteurs, pharmacie, dentistes, garagistes) et des commerces (boulangeries, supermarché, deux marchés de producteurs). Cette jolie maison individuelle en pierre offre un grand jardin constructible et se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine avec un petit bureau et un WC, ainsi qu'un grand garage avec deux entrées et deux caves. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec accès direct à la salle de bain, ainsi qu'un WC. Le dernier étage dispose d'un grand grenier à aménager selon vos préférences. Ce bien, habitable immédiatement, comprend également un hangar de 160 m², un coin buanderie et un jardin spacieux. De plus, la maison bénéficie d'une chaudière récente, d'un ballon électrique indépendant neuf et d'une isolation des combles (plafond et sol), le tout relié au tout-à-l'égout. L'ensemble se situe sur un terrain constructible de 1017 m², clos et arboré. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 237 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Myriam DOHM, au 0680067641 ou par e-mail à myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 933310674.
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Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Maurice-en-Chalencon, située dans un écrin de verdure en bordure de rivière, à rénover. Elle se distingue par son caractère authentique et sa vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. À seulement 1 heure de Valence (gare TGV) et à 5 minutes de Saint Sauveur de Montagut, cette maison, idéale pour un achat maison Saint-Maurice-en-Chalencon, bénéficie d'un accès direct à la Dolce Via et la rivière. Avec une surface habitable de 92 m² et un terrain de 7888 m², dont 1100 m² attenants, cet espace offre de nombreuses possibilités pour la détente ou le jardinage. L'habitation, mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis, comprend 4 pièces, dont 3 chambres et une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale et accès au balcon. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, la toiture est récente et l'assainissement nécessitera quelques travaux. Les terrains sont orientés plein sud, et un bâti cadastré pourrait être reconstruit pour y aménager une belle terrasse. Une cave de 16 m² complète ce bien. De plus, des panneaux photovoltaïques avec revente ont été installés pour optimiser l'efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison Saint-Maurice-en-Chalencon à acheter, où l'authenticité des pierres se marie avec le confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme de ce bien typique de la vallée de l'Eyrieux. A découvrir sans tarder.
À la recherche d'une maison à acheter à Désaignes ? Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce domaine s'étend sur 3 hectares 46 ares et comprend une maison d'habitation individuelle en pierre de 145 m² avec des combles aménageables et un terrain clos. La maison dispose de 4 chambres, d'une grande pièce de vie, d'un bureau et d'un garage indépendant de plus de 21 m², en dehors du bâtiment commercial. Ce dernier, une ferme auberge de 240 m², est équipé d'une grande salle, d'une cuisine et d'un espace de préparation avec tout le matériel nécessaire, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, un grand parking, un jardin et un bois. Ce bien peut être exploité tel quel ou pour d'autres activités. Un hangar est également disponible avec possibilité de changement de destination. Contactez Christophe CONDON au 07 71 72 69 41 ou visitez www.agenceduplateau.fr pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.
iad France - Penelope Berjon vous propose: A 5 minutes du Cheylard, découvrez cette maison de hameau de 112 m² habitables, actuellement composée d’une habitation, d’un gîte indépendant et d'une grange à rénover. Exposée plein sud, avec une vue, d’un côté sur la calade, et de l’autre côté sur les montagnes environnantes (et sur le château de Rochebonne), cette maison pleine de charme séduira les amoureux de vieilles pierres. Composition intérieure : Maison principale (volets bleus) : Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à la pièce de vie avec la cuisine d’un côté et le séjour de l’autre (WC et salle de bains). A l’étage, vous découvrirez les deux chambres et l’accès à la partie gîte. Gîte / Suite parentale (pierres apparentes) : Le gîte entièrement neuf dispose d’une pièce de vie avec un coin cuisine, le séjour, la chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Il dispose d’une entrée indépendante accessible par la calade. Il peut être loué ou agrandir l'habitation par une grande suite parentale. Chauffage au bois (deux poêles à bois), complément électrique. Annexes : .Une grande grange sur deux niveaux, offrant une surface réhabilitable totale de 126m² (certificat d'urbanisme validé) .Deux terrasses .Un atelier .Deux caves .Une petite source partagée Le terrain attenant de 2234 m² avec potager est partiellement arboré, et offre une vue splendide. Le petit plus : Le bien dispose d’un accès voiture privé et d’un espace de stationnement à côté de la maison. Idéal pour un projet de résidence principale avec location de gîte, en secondaire ou investissement locatif dans un cadre pittoresque et authentique, dans un écrin de nature. A 5 minutes du Cheylard, 10 minutes de la base aquatique et 20 minutes du château de Rochebonne. A quelques minutes à pied de la forêt, des chemins de randonnée, et du village de Jaunac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Achat maison Le Cheylard - Ardèche - Rhône-AlpesImmeuble à rénover avec un potentiel de 160m² situé à proximité du centre ville et de la voie verte Dolce Via. La maison dispose d'un grand garage de 90m², chauffage central au fuel et tout à l'égout. Prix de vente : 85.000 (honoraires charge vendeur). Classe énergie G. Réf 4770. Pour plus d'informations, contactez Thierry GIRARD de FOROT Immobilier au 04 75 06 40 02.
iad France - Damien Gilles vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Michel-d'Aurance, située dans le paisible hameau d’Aurance, au cœur de l'Ardèche en Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne de 106 m², discrètement attenante à l’arrière, offre un cadre de vie chaleureux et plein de potentiel. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie de 30 m² ouvert sur une petite véranda, complété par une cuisine, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une pièce bureau/rangement. Le sous-sol abrite une cave voûtée, une cave/atelier et le local chaudière au fuel. À l’extérieur, profitez d’un garage ouvert de 32 m² et d’une terrasse de 45 m² idéale pour les beaux jours. L’ensemble repose sur 1 497 m² de terrain répartis sur plusieurs parcelles, dont certaines avec des arbres fruitiers. Des travaux de rénovation intérieure seront à envisager, mais la maison bénéficie d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres, d’un chauffage au fuel, d’un assainissement individuel remis aux normes en 2020, ainsi que de la fibre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison Saint-Michel-d'Aurance à vendre et de transformer cet espace au budget maîtrisé en véritable havre de vacances ou de vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020.
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À vendre à GLUIRAS, en Ardèche, une maison en pierres nichée dans un havre de paix en pleine nature, idéale pour un achat maison GLUIRAS. Avec une superficie de 3,6 hectares, cette propriété offre des terrains attenants de 9000 m² en terrasses, situés à proximité. Si vous recherchez un cadre naturel préservé, cette maison GLUIRAS à vendre saura vous séduire. Sans vis-à-vis et exposée plein sud, cette maison de 87 m² habitables est implantée sur un terrain de 16 000 m², comprenant une source et l'eau du réseau. Le grenier de 42 m² est aménageable pour créer un espace de vie supplémentaire. La maison comprend :- 3 chambres d'environ 12 m² chacune - Un salon lumineux de 25 m² - Une cuisine spacieuse de 16 m² - Un grenier de 42 m² à aménager - Deux caves (11,3 m² et 16 m²) - Un garage sous la maison (23 m²) et un second garage indépendant à quelques pas. Le chauffage est assuré par un poêle et une cuisinière à bois, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en PVC gris ont été remplacés il y a environ 10 ans. Profitez d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un accès facile à la rivière Glueyre, située à environ 4 kms. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison à acheter GLUIRAS est immense pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. À seulement 1 heure de Valence (Drôme), cette maison bénéficie d'un accès facilité par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières vers Valence et Privas. La Vallée de l'Eyrieux, ainsi que la Dolce Via pour les randonnées, sont également à proximité, offrant de nombreuses activités en pleine nature. À moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces dans la commune de St Pierreville et à environ 15 minutes de St Sauveur de Montagut pour divers services. La taxe foncière est de 350 €. Contactez-moi pour organiser une visite, je suis disponible par SMS, WhatsApp ou mail. Découvrez également plus de photos sur mon site dominique-dejours.capifrance.fr. À saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique DEJOURS, RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS, 06 87 41 48 31 - Réf.902629.
À la recherche d'une maison à acheter à Alboussière ? Cette propriété située à environ 15 minutes de Saint-Péray et 30 minutes de Valence, se trouve dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 830 m², cette maison Alboussière à vendre dispose de 3 chambres, d'un bureau, et d'une vaste pièce à vivre de 50 m² avec un plafond cathédrale de 5 m au faîtage. Vous y trouverez également une salle de bains, des toilettes, une buanderie et une cave. Profitez d'une piscine au sel alimentée par une source, équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'une cuisine tout équipée. Le système de chauffage est au gaz et les volets roulants sont électriques. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans un environnement champêtre, à seulement 5 minutes des commerces d'Alboussière.
OPPORTUNITE À NE PAS MANQUER : MAISON À ACHETER À ACCONSSituée à Accons dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 88 m2 est l'occasion parfaite pour un achat maison Accons. À proximité du Cheylard et des commodités, cette maison individuelle est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie agréable, tandis que l'étage comprend trois chambres et une salle de bain, récemment isolée pour garantir un confort optimal.Rénovée en 2021, cette maison à vendre dispose de nombreuses améliorations, telles que le double vitrage, une nouvelle électricité, des peintures fraîchement appliquées, des sanitaires modernes, des menuiseries de qualité, et une toiture refaite pour l'atelier. Vous apprécierez également une grande terrasse de 60 m2, bien exposée et parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tout en étant facile à entretenir. Un petit garage est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou pour garer une moto. C'est une maison fonctionnelle et accessible, située dans un environnement calme tout en étant proche de tous les services. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Joseph au 06 85 32 68 07- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À vendre : belle maison familiale située à Saint-Agrève, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison à acheter à Saint-Agrève est nichée sur un terrain clos et arboré de 2405 m2, offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 24 m2 ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse de 27 m2. Avec un grenier de plus de 23 m2, cette maison offre des opportunités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol complet de 109 m2 comprend deux garages, une chaufferie, un atelier et une dépendance de 29 m2, parfaite pour un artisan ou un véhicule de type camping-car. Proche de toutes commodités et à quelques minutes d'un village prisé, cette maison séduira tant les familles que les investisseurs en quête d'un bien avec de nombreuses possibilités (plusieurs logements, grande maison familiale, chambres d'hôtes, etc.). Pour plus d'informations, contactez Christophe CONDON au 07 71 72 69 41 ou visitez www.agenceduplateau.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.
iad France - Alexandre Grangier vous propose: Exclusivité – Maison en pierre avec jardin et vue dégagée, au cOEur d’un village de charme Et si vous trouviez enfin votre refuge au vert ? Nichée au cOEur du village de Gilhoc-sur-Ormèze, cette authentique maison en pierre de 86 m² séduit immédiatement par son cachet, son calme et son potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse : un espace de vie convivial avec séjour et coin salon, prolongé par une véranda baignée de lumière ouvrant sur le jardin. Un véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter de chaque saison. La maison offre également : une cuisine une salle d’eau avec wc en rez-de-chaussée À l’étage, l’espace nuit propose : 3 chambres un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) un wc indépendant Atout rare : combles aménageables de 47 m² Parfait pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou augmenter significativement la valeur du bien. Côté extérieur Vous profitez d’un jardin attenant de 225 m², facile à entretenir, avec une vue dégagée sur le clocher du village. Un second terrain non attenant de 164 m2. Un cadre idéal pour des repas en extérieur, un coin détente ou un petit potager. Les + qui font la différence Maison est vendue meublée Chauffage au poêle à bois : économique et chaleureux Tout-à-l’égout Cave de 17 m² Taxe foncière très faible : 340 € Localisation idéale Environnement calme et authentique À 30 minutes gare et autoroute, 45 minutes de Valence. À 1h30 de Lyon : parfait pour les week-ends et vacances Pourquoi vous allez l’aimer Une maison pleine de charme, prête à vivre mais évolutive, idéale pour : une résidence secondaire un projet de vie au vert ou un premier achat avec potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison en pierres mitoyenne sur 2 cotés 3 niveaux situé à ST Martin de Valamas ,proche centre du village . Surface habitable 155m2 environ , garage 55m2 environ 7 pièces RDC garage Premier étage: 1 cuisine avec cellier 14m2 , 2 pièces ouvertes :salon séjour 26 m2, 1 chambre 13,81 m2 ,1 wc,placard 1 hall: 6,30m2 avec placard, 2eme étage, 1 hall :6,10 m2 ; 1 salle de bain :6,40 m2 ; 2 chambres coté sud :12,31 m2 ;12,51m2 plus placard ; 2 chambres coté nord ; 12,48m2 et 13,44 m2 Combles sous charpente à aménager Tout à l'égout , Chauffage central , pas de double vitrage , volets en fer Prévoir rénovation dans l'ensemble Contact : agence du plateau : 04 71 59 27 09 / 06 16 02 81 31 / mail :mcfaravel@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette maison à vendre à Vernoux en Vivarais, située en plein centre du village et à proximité des commerces. Rénovée, elle offre une façade extérieure refaite et un plancher intérieur au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine et une salle de bain équipées d'un Velux solaire. Cette maison sur trois niveaux est accessible par un escalier. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux, tandis qu'au deuxième, une chambre avec une exposition sud-ouest garantissant un bon ensoleillement durant toute la journée. Bien que cette maison de village ne dispose pas de jardin, elle présente de belles possibilités, comme le raccordement d'un poêle à granulés. Les deux étages supérieurs affichent un plancher en bois, tandis que le rez-de-chaussée dispose de carrelage et de bois. Les murs sont traités à la chaux traditionnelle, et la hauteur sous toiture au dernier étage permet d'envisager la création d'une mezzanine. De plus, il est envisageable de déplacer les toilettes à l'étage pour agrandir la cuisine au rez-de-chaussée. Située à 45 minutes de Valence et à 550 mètres d'altitude, cette propriété est votre opportunité d'achat maison Vernoux en Vivarais. Présentée par Emilie Lagassy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
IMMOBILIER - RURAL - VERNOUX CENTRE Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette maison de 76m2 avec garage et jardin. Située en plein centre de Vernoux, à proximité des commodités, découvrez cette maison traversante, mitoyenne d'un côté construite en 1967, offrant une superficie de 76m2 avec garage et jardin attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau récente. Les menuiseries sont en parties en double vitrage PVC, certaines en double vitrage anciens sur châssis bois, équipées de volets roulants. Une véranda d'environ 6m2 vient compléter l'espace de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos attenant, au calme, avec une belle vue dégagée sur le lac aux ramiers. Un garage de 18m2 complète ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Des travaux ont été réalisés, offrant un bien agréable à vivre dans un environnement calme. Venez visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Eau de ville, tout à l'égout. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Cette maison en pierres, crépie, se situe à 5 minutes du centre de Saint-Agrève. Elle comprend 3 niveaux : - le rez-de-chaussée est constitué d'une cuisine (14,87 m2), un salon (18,50 m2) avec 2 fenêtres ouvrant sur la campagne, une salle d'eau (5,94 m2) et un wc. - l'étage, sur plancher, compte 4 chambres (9,98 m2, 10,26 m2, 10,68 m2 et 10,07 m2). - des combles accessibles grâce à un escalier escamotable pourraient être aménagés. Une véranda (9,87 m2) agrémente l'ensemble. La maison profite d'un jardin et sa façade principale est ouverte sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800
Achat maison Chalencon ! Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette propriété en pierre de 156 m2, située dans un cadre naturel privilégié en Ardèche, Rhône-Alpes, avec un jardin privatif et une vue panoramique. Cette charmante maison, nichée dans l'environnement paisible du village de caractère de Chalencon, vous invite à profiter d'un jardin de 233 m2 non attenant, offrant une vue imprenable sur les massifs du Mont Gerbier de Jonc et du Mezenc, ainsi que sur la vallée de l'Eyrieux. À quelques minutes des sentiers de randonnée, cette bâtisse datant de 1829, ancien café du village, vous immerge dans l'histoire de Chalencon. Proche des commodités, elle dispose d'un espace de vie agréable avec une cuisine, un salon-séjour lumineux, une arrière-cuisine, un coin cellier et des toilettes séparés au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. Les combles offrent un potentiel intéressant pour augmenter la superficie habitable. La maison dispose d'un chauffage combinant cheminée au bois, chaudière au fioul et chauffage électrique. En sous-sol, un espace d'environ 71 m2 comprend un garage, un coin atelier et une cave voûtée. En prime, une grange en pierre de 115 m2, à rénover, est également disponible à proximité. Cette maison Chalencon à vendre allie le charme de l’ancien, idéale comme résidence principale ou projet d’investissement en chambres d'hôtes ou gîtes. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison en pierre mitoyenne à vendre avec vue dégagée – 75 m² – terrain 523 m². Située à Labatie-d’Andaure, dans un environnement rural de l'Ardèche, cette maison en pierre d’environ 75 m² offre un cadre agréable avec une belle vue sur la vallée. Elle se compose de deux niveaux, incluant un espace de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et des espaces annexes. Les combles aménagés permettent un couchage supplémentaire. Vous disposerez également d’une cave et d’un terrain d’environ 523 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou aménager un espace détente. Cette maison Labatie-d'Andaure à vendre présente un beau potentiel après travaux, idéal pour une résidence secondaire ou un premier projet immobilier. À prévoir : travaux de modernisation (menuiseries, chauffage, isolation) ainsi que la mise en conformité de l’assainissement. Elle est bien située en bord de route départementale non passante. À proximité du village, vous aurez accès au Plan d’eau du Calabert, apprécié pour les loisirs de plein air en saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897.
Ferme de caractère en pierre Histoire, charme et potentiel agricoleDécouvrez cette ancienne ferme ardéchoise, accessible par un chemin communal, au cœur d'un environnement naturel préservé. Elle offre 125 m² habitables, volumes généreux, murs en pierre apparente et cheminées anciennes.Autrefois dédiée à une activité multiple de culture et d'élevage, cette propriété conserve tout le charme d'une ferme traditionnelle et offre un potentiel exceptionnel pour un projet agricole, résidentiel ou touristique.La maison principale :Rez-de-chaussée : cuisine conviviale, séjour lumineux, deux caves voûtées.Étage : grand palier, cinq chambres, salle de bains, WC.Dépendances historiques : grande grange, écurie, nombreuses caves, four à pain idéales pour gîte, atelier ou exploitation agricole.Extérieur : terrain privé attenant (possibilité d'acheter ou louer plus de terrain), panorama sur les montagnes, environnement calme et authentique.Rénovation à personnaliser : électricité, plomberie, assainissement et huisseries à moderniser, laissant libre cours à votre créativité tout en conservant le cachet rural.Un bien rare, alliant histoire, charme et fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou un projet agricole unique au cœur de l'Ardèche.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037
iad France - Alexandre Grangier vous propose: En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierre située dans le paisible village de Gilhoc-sur-Ormèze, implantée sur un terrain de 984 m². Elle offre un environnement privilégié, calme et verdoyant, accompagné d’une agréable terrasse avec une belle vue dégagée. À l’étage, vous profiterez d’un séjour/salon chaleureux, d’une cuisine, d’une chambre confortable, d’un bureau idéal pour le télétravail et d’une salle d’eau avec wc. Le rez-de-chaussée propose une seconde chambre, un coin douche avec wc, une cave ainsi qu’un garage. La maison est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage mixte alliant poêle à bois et radiateurs électriques. Les combles sont isolés par 40 cm de laine soufflée, assurant un bon confort thermique toute l’année. Taxe foncière : 680 €. Un bien plein de charme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, un cadre naturel préservé et une maison authentique prête à accueillir de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette maison à vendre à Le Crestet, située en Ardèche, Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes de Lamastre et de ses commerces, et à moins de 30 minutes de Tournon. Ce bien immobilier se compose de 2 appartements, offrant un excellent potentiel pour un achat maison Le Crestet. Le premier appartement d'environ 56 m² dispose d'une cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage, avec accès au grenier. Il est équipé d'une chaudière à fioul et d'un insert dans le séjour, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Une cave complète cet appartement. Le second appartement, d'environ 50 m², comprend une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Son chauffage est électrique, accompagné d'une cheminée avec insert. Ce logement possède des fenêtres à simple vitrage et un sol en bois. Bien qu'il n'y ait pas de terrain, la maison se trouve dans un secteur tranquille. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 82 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Myriam DOHM, au 0680067641 ou par e-mail à myriam.dohm@safti.fr. Myriam DOHM est agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 933310674.
À environ 45 minutes de Valence et des axes autoroutiers, cette maison à acheter à Lamastre offre un potentiel immense pour des projets variés tels que l'hébergement, la location saisonnière ou l'événementiel (mariages, séminaires, séjours thématiques comme l'Escape Game, Game Resort), ainsi que pour la restauration et des projets touristiques, religieux ou culturels. Ce bien immobilier, situé en Ardèche dans la région Rhône-Alpes, dispose de 1 400 m² habitables (1 900 m² couverts) et comprend une trentaine de chambres dans un ancien couvent. Vous y trouverez également une chapelle de 60 m² en excellent état, des dortoirs, des dépendances, une ancienne école avec sa cour, un appartement T3, un bar avec licence IV, une salle de restaurant, et une salle de réception de 140 m². Les toitures sont en bon état et la structure est solide. Le chauffage est au granulé, avec deux silos de 9 et 1 tonne. Le terrain de 1,2 hectare inclut une partie constructible et bénéficie d'un environnement naturel agréable, avec un ruisseau sur la propriété et une accessibilité à pied. Cette maison Lamastre à vendre n'est pas seulement un bien immobilier, mais une opportunité unique pour ceux qui ont une vision audacieuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Cathy ZEPPA au 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Centre-ville maison en pierres comprenant : Une maison d'environ 126m2 déjà divisée pour respectivement de 44 et 82m2. Le 1er logement bénéficie en rdc d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, une véranda donnant sur cours et un wc séparé, puis à l'étage une chambre. Le 2ème logement propose en rdc une pièce de vie, une cuisine, une arrière pièce pouvant servir de cellier, une salle d'eau et un wc, à l'étage un salon et 2 chambres. Pour les extérieurs une terrasse, cabanons de jardins et jardinet. Les plus ! Plusieurs possibiltés s'offrent à vous car 2 entrées indépendantes (compteurs séparés) ou de profiter de l'intégralité du bien. En complément un garage avec aussi un accès par l'intérieur. PRIX: 139.000 EUR (honoraires charge vendeur) REF: 4920 DPE: G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023: entre 2340EUR et 3190EUR. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Saint-Romain-de-Lerps, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme en pierre de 386 m², comprenant une grange, des dépendances et des terrains, est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. Vous aurez l'opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Saint-Romain-de-Lerps qui vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable.Cette maison de 98 m² sur deux niveaux propose un confort optimal, avec au rez-de-chaussée une cuisine séparée et un salon/séjour lumineux. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un point d’eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les combles ont été aménagés en espace bureau, parfait pour le télétravail ou les activités créatives.La terrasse abritée de 18 m², orientée plein sud, est idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre au soleil. La propriété dispose de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer fermé (insert) complétée par une chaudière au fioul, garantissant une chaleur homogène. De plus, la toiture a été refaite il y a 12 ans, assurant une bonne étanchéité.Un atout majeur de cette propriété à vendre à Saint-Romain-de-Lerps est la grange indépendante de plus de 200 m², incluant une écurie, une terrasse, un abri voiture et un espace de stockage de 53 m². La grange comprend également une partie rénovée d'environ 35 m² et un sous-sol abritant une écurie spacieuse, adaptée pour l'élevage ou le stockage, ainsi qu'une cave voûtée. Un puits sur place permet un arrosage sans limite, et divers locaux sont disponibles pour le stockage et l'entretien.L'ensemble est situé sur plus de 2 ha, idéal pour un projet agricole, horticole ou artisanal, et pour ceux recherchant un terrain avec un fort potentiel d'aménagement. Le bien est également connecté à l'eau de ville, avec téléphone et assainissement individuel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risque technologique, minier naturel, ni pollution des sols. Le bien n'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
A deux pas du centre-ville de Lamastre, dans un cadre calme et arboré en bordure d'une rivière, grande maison d'habitation d'environ 151 m² avec grenier aménageable d'environ 60 m², le tout sécurisé par des caméras vidéo-surveillance comprenant : Sous-sol : entrée, cuisine, pièce avec un accès sur le balcon, terrasse, coin pétanque, petit jardinet, w.c, pièce / réserve. Rez-de-Chaussée : cuisine semi-ouverte sur le hall d'entrée ainsi que la pièce à vivre. 1er étage : 3 Chambres, dégagement, salle d'eau avec grand placard et W.C. 2ème étage : grenier aménageable avec plusieurs possibilités d'aménagement idéal pour une suite parentale avec coin salle d'eau et W.C possible. Maison à finir de rénover, plomberie et électricité entièrement refaite sur la totalité du bien ainsi que les huisseries en double vitrage.
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