Achat Maison à Saint-Aubin-des-Ormeaux (85) pas cher / petit prix : 364 annonces

Prix au m² le plus bas

99 900 €

1 350 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Aubin-des-Ormeaux (85)

À vendre à Saint-Aubin-des-Ormeaux, Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, Laurent GUILLOTEAU vous présente cette maison de bourg de 74 m² au prix de 99 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Idéale pour un investisseur ou pour un premier achat, cette maison offre un beau potentiel à proximité des commodités du centre bourg (commerces, école, services). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine récemment aménagée, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bain à rafraîchir vous accueillent. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, la création d'une cuisine aménagée moderne et le remplacement des ouvertures. Toutefois, des travaux d'électricité et de décoration restent à prévoir. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux représente une belle opportunité pour optimiser la rentabilité après travaux ou personnaliser votre futur chez-vous. Elle dispose également d'une place de parking privative. Ne manquez pas cette chance, une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 1 400 et 1 930 euros, à partir des prix de l'année 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Aubin-des-Ormeaux, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Aubin des Ormeaux, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette longère en pierre récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, s'étendant sur un terrain de 3200 m², parfait pour voir grandir vos enfants et vos projets. Dès votre arrivée, la véranda vous propose une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine aménagée est conviviale et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille. Le salon-séjour spacieux de 67 m², avec ses deux cheminées, crée un espace chaleureux pour vos moments de partage. Sa luminosité et son exposition Sud-Est en font le cœur de cette maison.À l'étage, 5 chambres confortables accueillent petits et grands. Cette maison est pensée pour le quotidien d'une vie familiale : lingerie-buanderie avec accès extérieur, cave pour le rangement, chaufferie avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. Vous trouverez également un adoucisseur d’eau, un puits et un parking privé.Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : un bâtiment de 150 m² avec anciennes écuries, atelier, préau et salle de stockage, ainsi qu'une grange-garage de 47 m², idéale pour un camping-car ou du matériel de jardinage. De plus, un certificat d'urbanisme opérationnel permet de transformer une annexe de 45 m² en gîte touristique.Située à 1 km du centre-bourg et des commerces pour vos courses quotidiennes, à 8 km du péage de Chanverrie (A87) pour vos déplacements et à seulement 16 km des Herbiers et 18 km du célèbre Puy du Fou, cette maison est idéalement placée pour toute la famille.Cette maison à la vente à Saint Aubin des Ormeaux a tout pour devenir votre cocon familial. Ses espaces généreux, son ambiance chaleureuse et son environnement verdoyant en font un lieu unique. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux ? Découvrez cette maison de plain-pied à vendre, située dans un cadre calme et verdoyant de la Vendée, en région Pays de la Loire. Établie sur un terrain arboré de plus de 3 300 m², cette propriété séduit par la profondeur de son parc, la présence d'arbres matures et d'un puits, offrant une véritable sensation d'espace tout en restant à proximité du bourg. Avec ses 188 m² de surface habitable, la maison propose une distribution fonctionnelle : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda chauffée donnant sur le jardin, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux WC. Un bureau indépendant d'environ 24 m² offre des possibilités pour le télétravail ou une activité professionnelle. Les annexes incluent un grand garage d'environ 51 m², avec mezzanine et une hauteur d'entrée de 2,75 m. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cela permet de redéfinir les espaces et de valoriser le potentiel de cette maison. C'est une opportunité rare grâce à son terrain, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation-activité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 843 355 074.

À vendre : maison Saint-Aubin-des-Ormeaux, Vendée, région Pays de la Loire. Située à seulement 10 minutes du Puy du Fou et à proximité des axes Cholet et Les Herbiers, cette magnifique longère en pierres rénovée de 201 m² est proposée à 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Parfaite pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette propriété dispose de volumes généreux, de lumière et d'un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche du centre-bourg de Saint-Aubin-des-Ormeaux. Implantée sur un vaste terrain de plus de 3 200 m², la maison présente un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, dotée de nombreuses dépendances. * La maison principale : - Un espace de vie chaleureux et lumineux - Une véranda avec baies vitrées panoramiques - Deux cheminées avec inserts pour le confort - Cuisine équipée et aménagée - Buanderie, cave et chaufferie À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres avec des plafonds rampants sublimés par des poutres apparentes. * Prestations et équipements : - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Puits - Maison économe et confortable, idéale pour une vie familiale sereine * Dépendances en option : Un bâtiment d'environ 150 m² comprenant des espaces de stockage, un atelier, d'anciennes écuries, un préau et un garage spacieux, parfait pour plusieurs véhicules ou un aménagement en gîte. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux est une propriété rare alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes dans un cadre naturel privilégié. DPE : classe C / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660 et 2310 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Saint-Aubin-des-Ormeaux, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 92 m² située dans le centre de La Boissière de Montaigu à proximité immédiate de tous les services et à 15 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et la Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de plus de 270 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Les plus de la maison : charme de l'ancien, isolation par l'extérieur de 2018, chaudière hydraulique à pellets de 2018 et accès enrobé. Electricité conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

EN EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR L'Adresse Montaigu vous présente cette maison de plus de 162 m² située en impasse dans le centre de Montaigu, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 2010, elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur le jardin, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de double bureau ou de salle de jeux vient desservir trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Côté extérieur, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré. Les plus de la maison : emplacement privilégié, chauffage au sol et climatisation réversible, accès enrobé, maison bien entretenue sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Située en plein coeur de Mortagne sur Sèvre, cette maison au charme irrésistible offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial, sublimé par un poêle à pellets qui diffuse une ambiance douce et confortable. Le séjour, habillé de superbes carreaux de ciment, apporte une touche d'authenticité. A l'étage, trois chambres vous accueillent dans une atmosphère paisible, complétées par une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, un patio intime vous invite à profiter des beaux jours , un grand garage avec point d'eau, que ce soit pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison pleine de caractère, idéalement située, où chaque détail contribue à créer un véritable cocon au coeur de la ville. Réf : 2999 Honoraire à la charge acquéreurs DPE : D (206) / GES : B (7) (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 800 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Aubin-des-Ormeaux (85)

iad France - Sara Benoit vous présente une maison à vendre sur Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied de 75m², située sur un terrain de 460m², est à rénover et représente une excellente opportunité pour un achat maison Cholet, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. D'une superficie optimale, la maison se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon, de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’une véranda. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cet espace, laissant ainsi place à votre créativité pour personnaliser l'intérieur selon vos désirs. À l'extérieur, vous trouverez une cave en sous-sol et un abri de jardin. Le terrain, spacieux, offre de nombreuses perspectives d'aménagement, comme un jardin paysagé, une terrasse ou un potager, idéale pour les familles. En termes de confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, un chauffage individuel au gaz naturel et est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Ne ratez pas cette chance de découvrir cette maison à acheter à Cholet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E, indice 243, classe CLIMAT E, indice 53. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sara Benoit, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette maison de bourg en très bon état de 7 pièces et 155 m², répartie sur 3 niveaux, se situe à Sèvremoine. Elle offre 4 chambres, un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste véranda chauffée qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur plus de 700 m2 et préserve l'intimité de ses occupants. Les combles sont aménageables et plusieurs dépendances sont présentes sur la parcelle, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour un projet d'investissement locatif ou artisanal. À proximité, l'école primaire Saint-Exupéry se trouve à environ 500 m, permettant un accès facile aux établissements scolaires pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 887 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au fioul, poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Conformément aux obligations en vigueur, les documents officiels et les rapports techniques concernant ce logement sont accessibles via le portail public www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer aux pièces administratives et légales (diagnostics obligatoires, actes notariés, plans cadastraux, éventuelles servitudes). Pour obtenir le dossier complet, des copies certifiées, des attestations ou des précisions complémentaires sur l'état, la situation juridique ou l'historique du bien, merci de contacter l'équipe responsable de la diffusion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vincent Guinaudeau vous propose cette maison bien entretenue. Elle se compose d'une entrée spacieuse, un salon/sejour de 34m², une cuisine, 3 chambres de 14m²/9m/17m², salle d'eau, WC séparé, un sous sol total. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 260m² avec une terrasse, un agréable jardin, un garage, dependance. VMC récente, ouvertures PVC double vitrages, Électricité refaite... Beau potentiel à visiter absolument...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À Roussay, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre à Cholet, alliant élégance et authenticité. Avec ses 350 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son charme d'antan, avec parquet massif, moulures et cheminées. Un grand hall d'entrée avec un escalier spectaculaire vous accueille, tandis qu'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² donne sur un parc arboré soigneusement entretenu. Le bien comprend également un bureau avec bibliothèque murale, un salon avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine. La salle de réception de plus de 40 m², agrémentée de magnifiques arcs en pierre, est idéale pour des moments de convivialité. Avec ses 6 chambres, toutes munies de leur propre salle d'eau, cette maison conviendra parfaitement tant à une grande famille qu'à un projet professionnel, tel que l'accueil de chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements privés. Un bien rare à acquérir, prêt à réaliser vos projets. Pour de plus amples informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix hors honoraires : 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC du montant hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 412 782 971.

Bien le moins consommateur d'énergie

218 500 €

1 392 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Aubin-des-Ormeaux (85)

A La Romagne, Vincent Guinaudeau vous propose cette Jolie maison, elle se compose d'une salle à manger de 29m², un salon de 20m² avec poêle à bois, une cuisine de 10m² (soit un espace à vivre d'environ 60m²), 4 chambres de 13m²/15m²/15m² et une de 24m² avec dressing (possibilité salle d'eau), WC séparé, 1 salle d'eau de 7m², 1 lingerie et possibilité seconde salle d'eau, une mezzanine de 16m². Le tout est édifié sur une parcelle de 300m² environ avec jardin. Beau potentiel pour cette maison, pompe à chaleur neuve, volets electrique, ouvertures double vitrages... A Visiter AbsolumentLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À 5 minutes de Cholet – Un domaine d'exception où l'histoire rencontre le business de demain. Rare sur le marché, ce joyau architectural de 1550, parfaitement entretenu, s'étend sur un hectare de parc clos, offrant une intimité absolue et un potentiel de développement hors norme. Que vous cherchiez une demeure de famille magistrale ou un site stratégique pour une activité de boutique-hôtel, restaurant gastronomique ou centre de séminaires, ce domaine est l'outil de travail idéal. Les Atouts Maîtres : Surface monumentale : Près de 500 m² pour le château principal, complétés par une longère et des dépendances portant le potentiel total à plus de 1 200 m² de surfaces exploitables. L'Art de Recevoir : Un rez-de-chaussée conçu pour la réception (Grand Salon, Salle de Billard, Verrière, Terrasse de 127 m²) permettant d'accueillir des événements de prestige sans travaux structurels majeurs. Capacité d'accueil : 8 chambres déjà existantes, dont une nichée dans une tour pour une expérience ''insolite'' très prisée en hôtellerie. Connectivité & Accessibilité : Fibre optique (8 Gbit/s), Gare TGV à 6 km et proximité immédiate des aéroports (Nantes, Angers). Une Architecture au Service de votre Imagination Le Château (498 m²) : Le rez-de-chaussée est une invitation à la convivialité avec ses volumes généreux, ses cheminées d'époque et ses hauteurs sous plafond. La véranda et la verrière baignent les espaces de lumière, créant une transition parfaite vers le jardin. Les étages distribuent 8 chambres spacieuses, offrant un confort immédiat pour une activité de chambres d'hôtes de luxe. Le Potentiel de Développement (Dépendances) : C'est ici que votre projet prend une autre dimension. Avec plus de 570 m² de dépendances (longère de 121 m², hangar, bâtiments à réhabiliter), vous disposez d'une toile vierge pour : Créer une salle de réception de grande capacité. Aménager un espace Bien-être / Spa haut de gamme. Transformer les annexes en gîtes de charme ou suites hôtelières. Le Parc : Un hectare clos de murs en pierre et de grilles en fer forgé. Jardin potager, mare et vue dégagée sur la campagne : un cadre bucolique idéal pour des mariages, des cocktails en extérieur ou des retraites professionnelles au calme. Caractéristiques Techniques & Logistiques : État : Parfait état de conservation. Confort : Double vitrage (bois et alu), chauffage gaz (château) et électrique (longère). Fiscalité : Taxe foncière de 4 332 €. Localisation : Aux portes de Cholet, secteur dynamique et touristique (proximité Puy du Fou, vignobles). Un investissement stratégique alliant patrimoine historique et opportunité économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 596029 )

Prix au m² le plus bas

119 000 €

888 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Aubin-des-Ormeaux (85)

iad France - Marie Cousin vous propose: SAINT-FULGENT – Maison 5 chambres sur deux niveaux – Potentiel double logement À Saint-Fulgent, entre Les Herbiers, Montaigu et La Roche-sur-Yon, cette maison de type Nantaise est sur deux niveaux offre une configuration évolutive dans une commune dynamique. À l’étage : Séjour avec cheminée foyer ouvert, salon et deux chambres sur parquet, cuisine indépendante, salle de bain et WC. Hauteur sous plafond d’environ 2,50 m. En rez-de-jardin : Plusieurs pièces dont deux pouvant devenir chambres, bureau ou studio. Hauteur environ à 2,20 m. Entrée indépendante existante. La distribution permet d’envisager deux logements distincts, un projet locatif ou une organisation familiale sur deux niveaux. Des travaux sont à prévoir : toiture d’origine, menuiseries, isolation, doublages, VMC et raccordement au tout-à-l’égout (actuellement en fosse septique). Électricité et chaudière fioul reprises en 2009. Combles isolés en 2009. Ballon d’eau chaude de 2014. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui savent voir au-delà de l’existant : créer deux logements, habiter et louer, investir et valoriser. Une maison structurée, stratégique et pleine de potentiel dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne proche bourg, maison indépendante comprenant entrée-couloir, salle à manger, cuisine aménagée 22 m2, véranda 18 m2, 3 chambres au rdc de 10 à 13.50 m2 toilettes, salle d'eau. A l'étage : palier-lavabo, 2 chambres de 10 à 15 m2, grenier aménageable de30 m2. Dépendances attenantes : 1 pièce avec cheminée, chaufferie. Serre bois, 2 celliers,3 anciennes loges à porcs, Préau. Jardin devant, l'ensemble sur 1200 m2. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121495). Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

ELEGANTE MAISON DU XVIème SIECLE ENTRE ANGERS ET NANTES à vendre à CHOLET, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette demeure de bourg du XVIème siècle surplombe une vallée offrant une vue imprenable. Idéalement située entre Angers et Nantes, elle est proche des principaux sites touristiques de la région tels que le Puy du Fou et le golf de Cholet. Cette maison de 400m² habitables, avec chambres d'hôtes en activité depuis 8 ans, offre de nombreuses possibilités personnelles et professionnelles. Elle dispose de belles pièces, de tomettes, cheminées en granit du XVème siècle et poutres apparentes. La maison est répartie sur trois niveaux avec caves spacieuses. Cour intérieure et arrière-cour clos de murs et joliment végétalisés. Bureau, bibliothèque, plusieurs chambres et combles aménageables. Opportunité rare à CHOLET, Maine-et-Loire. Contactez Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20, Cabinet LE NAIL.

Cette maison à vendre à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, est idéalement située dans un secteur apprécié. Elle comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Vous profiterez également d'une salle de bains fonctionnelle. Le bien dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, aménagement supplémentaire ou stationnement. Les menuiseries en aluminium à double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique excellent. À l'extérieur, une terrasse de 15 m² vous permettra d'admirer une belle vue sur la Moine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. À découvrir sans tarder, ce bien représente une belle opportunité d'achat de maison à CHOLET.

Antony GUERIN – CAPIFRANCE vous propose cette maison à acheter à La Gaubretière, située au calme tout en étant proche des commerces et du centre-ville. Cette maison, d'environ 75 m² habitables (51 m² Loi Carrez), dispose d'une cour privative de 8 m². Elle comprend un salon-séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle de bain. Cet bien est idéal pour un jeune couple, des primo-accédants ou comme investissement locatif. Fonctionnelle, avec un chauffage économique, sa bonne situation et son faible entretien en font un choix intéressant. Pour planifier une visite, contactez-moi au 06.63.71.74.34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de La Roche sur Yon) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf. 928601

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : Maison familiale 4 chambres avec sous-sol et grand jardin – Chavagnes-en-Paillers Située au cœur de Chavagnes-en-Paillers, dans une impasse calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique. La gare SNCF de L'Herbergement est accessible en 10 minutes, et le péage autoroutier de Montaigu-Vendée en 15 minutes. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 266 m², cette maison sur sous-sol propose une vie de plain-pied. Vous serez accueilli par un jardin paysagé soigné, menant à une entrée avec point d'eau et toilettes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, fermée, est aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, et une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une salle d'eau, une salle de jeux avec point d'eau, une buanderie et un espace de stockage, offrant ainsi une vie complète de plain-pied. Le terrain permet un accès tout autour de la maison en voiture. Un préau et un local de rangement complètent l'ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 293205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 274 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison familiale lumineuse à Cholet, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de 93 m² sur deux niveaux, proche de toutes commodités, attire par sa pièce de vie traversante et bien éclairée, dotée d'un salon avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte. Elle comprend quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et une terrasse donnant sur un jardin clos de plus de 400 m². Pour plus de confort, un garage et un sous-sol de 30 m² aménageables viennent compléter ce bien. Équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d'une toiture récemment refaite, cette maison à acheter à Cholet offre également un excellent potentiel avec quelques travaux de décoration à envisager pour personnaliser votre espace. Située dans un secteur recherché, cette maison à vendre à Cholet est à visiter rapidement ! Notez que les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 185 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 5,71 % TTC du prix hors honoraires. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Fabien MICHENEAU, au 0662360504 ou par e-mail à fabien.micheneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 899 855 886.

À la recherche d'une maison à acheter à Cholet, Maine-et-Loire ? Découvrez cette maison lumineuse mise en vente ! Construite en 1976, elle offre 94 m² habitables, complétés par 15 m² supplémentaires en sous-sol, le tout sur un terrain clos et paysagé de 892 m². Orientée plein sud, cette maison se distingue par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel, offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un salon chaleureux avec cheminée, une véranda de 22 m² avec cuisine aménagée et un espace repas spacieux, ainsi que deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol inclut une chambre avec salle d'eau, lingerie, WC, atelier, cellier et garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et d'une dépendance de type verrière, idéale pour un atelier ou un espace de loisirs, ainsi que d'un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison à Cholet à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 229 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de précisions sur les performances énergétiques, le score DPE est de 217 kWhEP/m²/an et le score GES est de 31 kgepCO2/m²/an.

Fiche N°Id-EXP166847 : CHOLET - CENTRE VILLE, Réf : Bouton d'Or. COUP DE COEUR pour cette charmante MAISON DE VILLE de 120 m2, située sur une parcelle de 108 m2. Son EMPLACEMENT IDEAL, dans le triangle LES HALLES / MAIRIE / LES CALINS, en fait une opportunité unique pour un achat maison CHOLET. Après avoir franchi un jardinet privatif, vous découvrirez un espace salon et salle à manger LUMINEUX, ainsi qu'une cuisine aménagée séparée, donnant de plain-pied sur une cour privative SANS VIS A VIS. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau et un WC sont également présents. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (14, 10, 15 m2) et une salle d'eau avec douche RÉCENTE et WC. En sous-sol, un accès indépendant mène à une 4ème chambre avec sa salle d'eau, idéale pour un ado, une location ou encore une activité professionnelle, ainsi qu'un espace bureau/chaufferie. Bien que cette maison CHOLET à vendre ne dispose pas de garage, des stationnements pour vélos et motos sont possibles dans les cours. Ce bien est parfait pour un 1er ACHAT ou un PROJET LOCATIF / COLOCATION, un PRODUIT RARE ET RECHERCHÉ à deux pas des HALLES, PLACE TRAVOT, PARC DE MOINE. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 187900 Euros (Dont 4.39% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 06/09/2024 - Classe-Energie D : 195 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 2138 et 2892 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate du centre de La Bruffière, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Hall ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine aménagée Toilettes indépendantes Lingerie Une véranda prolonge l’espace de vie et donne accès à un jardinet clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous bénéficierez également d’une dépendance en pierre, parfaite pour du stockage. À l’étage : Palier avec placard 3 chambres (9,75 m² – 13 m² – 14 m²), dont une avec salle de bains privative Salle d’eau avec toilettes Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122363). Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 183 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située en plein cœur de Montaigu-Vendée, cette maison de caractère, à vendre, présente un fort potentiel avec son jardin de 1 163 m². En exclusivité, au sein d'un secteur prisé, découvrez cette maison charmante du XIXe siècle, idéale pour un projet familial ou une reconfiguration des espaces. Avec plus de 150 m² habitables et près de 220 m² exploitables, elle se distingue par ses caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une vaste pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct au jardin, une cuisine atypique avec arrière-cuisine, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand garage avec portail électrique, connecté à une buanderie et une superbe cave dans un ancien four à pain, complètent le niveau. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres sur parquet massif, d'un salon menant à une seconde cuisine avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une très grande pièce d'environ 32 m² surplombant le garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et verdoyant, de deux bâtiments annexes en pierre pour le rangement ou vos projets, et d'un bâtiment en pierre à rénover, idéal pour un studio ou un espace professionnel. Ce bien singulier, plein de charme, offre une rare liberté d'aménagement dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Contactez dès maintenant votre agent commercial BSK Immobilier pour discuter de ce projet d'achat maison Montaigu-Vendée et convenir d'une visite.

A 3min de Cholet , dans un environnement très calme, agréable terrain de 556 m², sans vis-à-vis, offrant une lumineuse exposition Sud-Ouest. Viabilisé, il bénéficie d'un cadre de vie pratique avec écoles, commerces de proximité et transport scolaire accessibles dans le secteur. Maison de plain-pied de 100 m² habitables, familiale et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une salle de bains, wc. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 958-218958-YAK. Prix terrain : 66 750 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 125 190 EUR.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maisons à Cholet, vous propose cette maison familiale de 4 chambres avec jardin clos, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien rare est le cocon idéal pour votre famille, à proximité du périphérique. Vous désirez effectuer un achat de maison à Cholet, où le confort rime avec convivialité ? Cette maison lumineuse, nichée dans un quartier calme, dispose d'une cuisine séparée et équipée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie, agrémentée d'une véranda chauffée et isolée, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC, pensés pour la vie de famille. Le jardin clos, la terrasse en bois, la cuisine d'été et l'abri en dur sont des atouts qui favorisent le partage de moments précieux. Bénéficiez d'un confort moderne grâce à un poêle à pellets, des radiateurs à inertie, des volets électriques et des menuiseries en aluminium datant de 2024. Cette maison bien entretenue est prête à accueillir vos valises et vos projets. N'hésitez pas à contacter Patricia de 123webimmo Cholet pour organiser une visite.

CHOLET HYPER-CENTRE – ÉLÉGANCE 1920 AVEC JARDIN & GARAGE Amoureux de l'ancien et des belles pierres, laissez-vous séduire par cette maison de caractère d'environ 130 m², idéalement nichée dans une rue prisée du cœur de Cholet. Édifiée en 1920, elle marie à merveille le cachet de l'époque et le confort d'une vie citadine où tout se fait à pied. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Pratique au quotidien : ce niveau dispose également de sa propre salle d'eau avec WC. Le véritable atout ? Un accès direct à une terrasse à l'abri des regards qui se prolonge par une cour (ou potentiel jardinet), véritable promesse de déjeuners au soleil en toute tranquillité. L'espace nuit sur 2 niveaux : 1er étage : 2 belles chambres (dont une aménageable en suite parentale avec dressing) et une seconde salle d'eau avec WC. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou espace bureau. Les + qui font la différence : Un GARAGE avec espace atelier : une rareté absolue en centre-ville ! Un extérieur modulable (terrasse + cour/jardinet). Une cave pour vos rangements . Une opportunité unique pour une vie de famille épanouie, alliant charme, volume et commodités. Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 3035

Isabelle Billault vous propose à la vente cette maison à Cholet, située sur la commune de La Jubaudière, à seulement 10 minutes de Beaupréau en Mauges et 15 minutes de Cholet. D'une superficie d'environ 100 m², cette maison dispose d'un sous-sol total. En entrant, vous découvrirez un salon/séjour lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée. De ces espaces, vous aurez accès à une généreuse terrasse carrelée, à l'abri des regards, idéale pour vos soirées d'été avec barbecue. La zone nuit se compose de 3 agréables chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol inclut une pièce avec cuisine aménagée, une buanderie, une chaufferie et un garage. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 780 m². (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.21 % TTC.) Isabelle Billault (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - Cholet, Maine-et-Loire, Pays de la Loire.

Proche Glisséo et de la place du marché, Vincent Guinaudeau vous propose cette agréable maison. Elle se compose au RDC: une entrée, un Salon/sejour/cuisine de 33m² donnant sur le jardin, salle d'eau, WC séparé, garage de 32m², une veranda. A l'Étage: une pièce de 16m² (actuellement à usage de salle à manger), 3 chambres, salle d'eau,WC séparé. Ouvertures en PVC double vitrage, assainissement conforme. Beau potentiel pour cette jolie maison. A visiter Absolument...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À seulement 3 minutes du bourg de La Bruffière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison en pierre de 107 m² est à vendre. Elle propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, le tout dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités (école, médecin, supermarché, commerces). Cette maison à acheter à La Bruffière comprend un salon, une cuisine de 22 m² avec insert, prolongée par une véranda lumineuse de 18 m² exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine. À l’étage, 2 grandes chambres, un palier avec point d’eau et un grenier aménageable d’environ 30 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. Le terrain de 1 230 m² est agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits artésien à fort débit. Des dépendances attenantes incluent un atelier avec cheminée, un local technique, un grenier, des loges à porcs, 2 locaux de stockage et un préau. Informations complémentaires : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fioul + insert bois, assainissement à prévoir, et travaux de modernisation à envisager. Contactez-moi pour la visiter ! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 700 796 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Karem TRÉGUIER Entrepreneur Individuel 06 49 49 30 20 - Réf.942126.

iad France - Alexandra Picot vous propose à la vente cette maison familiale avec un fort potentiel, située à La Séguinière, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec ses 174 m² habitables et un terrain de 2 300 m², cette maison séduira les familles en quête d'espace.Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison à acheter à La Séguinière présente des volumes généreux et une belle luminosité. Vous découvrirez dès l'entrée une vaste pièce de vie lumineuse et moderne, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée datant de 2021, avec un îlot central parfait pour des moments conviviaux. Les larges baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse récente, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter de l'extérieur.L'agencement de la maison est fonctionnel, réparti sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, la cuisine, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Le sous-sol complet comprend un garage, une lingerie et des espaces de stockage.Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'entretien, incluant une pompe à chaleur (2022), une toiture refaite (2018), un assainissement autonome conforme (2018), des menuiseries avec volets roulants électriques (2014) et une électricité rénovée (2014). En outre, la performance énergétique est satisfaisante avec un DPE de classe C.Un des atouts de cette propriété est la dépendance à rénover d'env. 100 m², offrant la possibilité d'en faire un logement supplémentaire ou un projet locatif. Que ce soit pour une résidence principale avec potentiel locatif, une activité indépendante ou un logement d'appoint pour des proches, cet espace saura répondre à vos attentes.Des travaux de finition et un rafraîchissement des deux salles d'eau sont à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir cette opportunité rare sur le secteur. Je suis joignable facilement par téléphone pour répondre à vos questions.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 110. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.