Achat Maison à Saint-Aubin-des-Ormeaux (85) avec terrasse : 383 annonces

iad France - Tony Gonnelli vous propose: Sur la commune de Saint-Aubin-Des-Ormeaux, belle maison de 95 m² édifiée sur un terrain de 744 m² dans un secteur calme et recherché. De plain-pied, elle vous propose : entrée, séjour avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, trois chambres avec placards, salle de douche, wc séparés. Au sous-sol : palier, buanderie, débarras, salle de jeux (chambre possible), cave, garage. Côté extérieur : pergola sur terrasse, récupérateurs d'eau de pluie, stationnement pour plusieurs véhicules. Maison rénovée avec soin, dans un cadre de vie chaleureux et accueillant. Pièce de vie triple exposition, maison avec chauffage électrique à inertie et poêle à granules. La localisation de la maison est idéale, à proximité de plusieurs commodités telles que des cafés, des écoles privées, une salle polyvalente et une supérette, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 590 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Aubin-des-Ormeaux (85)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux ? Découvrez cette maison de plain-pied à vendre, située dans un cadre calme et verdoyant de la Vendée, en région Pays de la Loire. Établie sur un terrain arboré de plus de 3 300 m², cette propriété séduit par la profondeur de son parc, la présence d'arbres matures et d'un puits, offrant une véritable sensation d'espace tout en restant à proximité du bourg. Avec ses 188 m² de surface habitable, la maison propose une distribution fonctionnelle : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda chauffée donnant sur le jardin, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux WC. Un bureau indépendant d'environ 24 m² offre des possibilités pour le télétravail ou une activité professionnelle. Les annexes incluent un grand garage d'environ 51 m², avec mezzanine et une hauteur d'entrée de 2,75 m. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cela permet de redéfinir les espaces et de valoriser le potentiel de cette maison. C'est une opportunité rare grâce à son terrain, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation-activité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 843 355 074.

EXCLUSIVITÉ : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Jardin & Garage intrapériph de Cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme de Cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses Caractéristiques (92 m²) Séjour Lumineux : Un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 Chambres Spacieuses avec placards. Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel Évolutif : Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre...). Les Atouts Rares en Centre-Ville Jardin Intime & Terrasse Ouest : Un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement Privatif Complet : Finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement Idéal : Proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 92 m² située dans le centre de La Boissière de Montaigu à proximité immédiate de tous les services et à 15 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et la Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de plus de 270 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Les plus de la maison : charme de l'ancien, isolation par l'extérieur de 2018, chaudière hydraulique à pellets de 2018 et accès enrobé. Electricité conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

iad France - Alexandra Picot vous propose: Maison Cholet – Maison rénovée 3 chambres avec sous-sol total – Quartier La Choletière Maison à vendre à Cholet (49300), située quartier La Choletière, secteur calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports et centre-ville. Cette maison rénovée sur sous-sol total offre une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, avec double exposition sud-ouest / nord-ouest, idéale pour une vie de famille confortable. La partie nuit se compose de : -3 chambres décorées avec goût, revêtement jonc de mer -Salle d’eau moderne avec douche, baignoire design et double vasque -WC indépendant avec lave-mains Le sous-sol total comprend un garage avec portail motorisé, une cave, un grand espace exploitable, ainsi qu’un espace chambre et lingerie à réaménager, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale. À l’extérieur, terrain d’environ 550 m², sans vis-à-vis, avec préau et espaces engazonnés. Quelques aménagements permettront de créer un extérieur agréable et intime. Maison à Cholet rénovée avec prestations récentes : -Chauffage par aérothermie -Ballon d’eau chaude thermodynamique (2021) -Installation électrique récente (2023) -Double vitrage sur l’ensemble de la maison -Isolation des murs par l’intérieur (2022) -Isolation des combles (2019) -Assainissement conforme Taxe foncière : 2 078 € Bien rare sur le secteur par sa qualité de rénovation / décoration – à visiter rapidement, je suis plus facilement joignable par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Lucas vous propose: Située dans la paisible commune de Beaurepaire à seulement 7 minutes des Herbiers, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée, ce bien bénéficie au niveau principal d'un salon lumineux, d'un séjour moderne, ainsi que d'une cuisine (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques induction, vmc, hotte, placards, évier) conçue par un professionnel. Une grande baie près de la cuisine vous apporte de la clarté ainsi qu'un accès à la terrasse. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un premier toilette. A l'étage, confort et authenticité sont à l'ordre du jour? Vous profiterez de 3 magnifiques chambres dont une avec une salle d'eau (douche + vasque). Elle sont toutes équipées de placard. Une 4ème pièce peut également être utilisée en chambre même si sa surface n'est que de 8m². Une seconde salle d'eau (receveur, une vasque, sèche-serviettes, wc suspendu) est disponible. L'authenticité vient des nombreuses poutres présentes dans certaines chambres et le couloir. Une grande cour entièrement close vous permettra de profiter des beaux jours et également de pouvoir rentrer vos véhicules à l'intérieur. Les nombreux atouts de cette propriété sauront vous séduire, notamment sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le pôle médical et sportif. L'ensemble des équipements modernes est présent pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique contrôlée et un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Les propriétaires ont inclus dans leur projet, la possibilité de recevoir du public en tant que chambres d'hôtes. Ils ont pu réaliser en 2024, 150 nuitées à 75€ les 2 chambres. Ce bien se trouve seulement à 20 minutes du Puy du Fou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous présente cette maison à vendre à Saint-Laurent-sur-Sèvre, située idéalement à proximité du centre bourg, des écoles et des bords de Sèvre. Cette maison de 1981 a été parfaitement entretenue et modernisée au fil des années. La toiture et la façade ont été refaites, les ouvertures ont été changées, et l'isolation optimisée. De plus, vous bénéficierez d'un poêle à pellets récent ainsi que d'une cuisine et d'une salle d'eau modernisées. Le bien comprend un salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau. Le demi sous-sol offre un grand garage, une buanderie et un espace bureau. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 584 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 3.8% TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 269 800 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche sur Yon sous le No 482580764. Cette annonce vous est proposée par, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-sur-Sèvre - (85290). Pour d'autres biens à acheter à Saint-Laurent-sur-Sèvre, rendez-vous sur www.noovimo.fr.

À vendre, maison non-mitoyenne située dans le quartier Plessis à Cholet, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite en 1980, cette maison de 100 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 513 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine desservit deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage spacieux peut accueillir deux voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cholet. Prix de vente : 250 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est référencée 318621 et vous est présentée par Sarah Collonnier, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 78862566300059.

À VENDRE – Maison spacieuse idéale pour grande famille à Cholet. Découvrez cette maison de 117 m² construite en 1974, offrant un beau potentiel d'aménagement et prête à accueillir vos projets. Ses atouts : 5 chambres confortables , 2 salons lumineux , grenier et sous-sol pratiques pour le rangement, stationnement disponible . À l'extérieur : jardin verdoyant et terrasse pour profiter des beaux jours. Une maison en état correct qui saura révéler tout son potentiel avec votre touche personnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3009

À Tiffauges, dans un quartier paisible de la Vendée, découvrez cette maison à vendre qui bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la gare de Torfou, reliant Nantes et Cholet. Les écoles, le collège et les commerces sont facilement accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Implantée sur une parcelle de 680 m², cette maison propose un jardin agréable et facile à entretenir, une terrasse orientée à l'Est, ainsi qu'un double garage. Lumineuse et fonctionnelle, la maison se compose d'un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une grande lingerie, et un bureau parfait pour le télétravail. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. Bien chauffé par une chaudière fioul, ce bien dispose également d'une installation compatible avec le passage à une pompe à chaleur. Pour toute information sur les risques auxquels cette maison est exposée, vous pouvez vous référer au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Tiffauges, contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 854 072 238.

iad France - Frédéric Lucas vous propose: Située dans la paisible commune de Beaurepaire, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée, ce bien bénéficie au niveau principal d'un salon lumineux, d'un séjour moderne, ainsi que d'une cuisine (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques induction, vmc, hotte, placards, évier) conçue par un professionnel. Une grande baie près de la cuisine vous apporte de la clarté ainsi qu'un accès à la terrasse. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un premier toilette. A l'étage, confort et authenticité sont à l'ordre du jour? Vous profiterez de 3 magnifiques chambres dont une avec une salle d'eau (douche + vasque). Elle sont toutes équipées de placard. Une 4ème pièce peut également être utilisée en chambre même si sa surface n'est que de 8m². Une seconde salle d'eau (receveur, une vasque, sèche-serviettes, wc suspendu) est disponible. L'authenticité vient des nombreuses poutres présentes dans certaines chambres et le couloir. Une grande cour entièrement close vous permettra de profiter des beaux jours et également de pouvoir rentrer vos véhicules à l'intérieur. Les nombreux atouts de cette propriété sauront vous séduire, notamment sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le pôle médical et sportif. L'ensemble des équipements modernes est présent pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique contrôlée et un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Les propriétaires ont inclus dans leur projet, la possibilité de recevoir du public en tant que chambres d'hôtes. Ils ont pu réaliser en 2024, 150 nuitées à 75€ les 2 chambres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Cerizay (25 minutes de Cholet par la N249). EMPLACEMENT IDÉAL à 2 minutes à pied des commodités. Edifiée sur une magnifique parcelle de 1638m² arborée et clôturée, venez découvrir cette belle maison sur sous-sol de 126m² habitables entièrement rénovée. Le niveau de vie comprend une entrée, un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, un couloir avec placards, trois chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Le tout dans un état impeccable! Le sous-sol de 102m² comprend un garage, une chambre/bureau, une buanderie/chaufferie, un atelier et une cave. À l'extérieur vous trouverez dune belle terrasse de 45m² sans vis-à-vis exposée plein sud, un grand préau de 60m² pouvant abriter 2 campings car, un cabanon de jardin, un chenil, un potager Travaux récents : Pompe à chaleur dernière génération, huisseries, cuisine (+ volets roulants), salle de douche, avancées de toit, gouttières. Assainissement : Tout à l'égout Bus et commerces à 2 minutes à pied. À 10 minutes de Bressuire et 1h de Nantes en voiture. Photos supplémentaires et vidéos sur demande. Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison à Mortagne sur Sèvre, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, offre une surface habitable de 241 m². Cette propriété de caractère, agrémentée d'un jardin et d'une piscine, se trouve sur un terrain de 1283 m². Ce logis authentique, témoin de l'histoire locale, bénéficie d'une rénovation de qualité qui marie harmonieusement le style ancien et moderne. Dès l'entrée, on découvre un espace d'accueil accueillant. La vaste pièce de vie de 60 m², agrémentée d'éléments d'époque tels qu'un parquet en chevron et une élégante cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et permettent d'accéder à la terrasse, au jardin et à la piscine. La cuisine attenante est à la fois moderne et fonctionnelle, avec un espace technique supplémentaire. À l'étage, le couloir dessert une salle de bains, un dressing indépendant, quatre chambres, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 38 m² avec mezzanine, garantissant ainsi un confort optimal. Le rez-de-chaussée inclut également une pièce supplémentaire, idéale pour une sixième chambre ou un bureau avec un accès extérieur direct. L'extérieur, soigneusement aménagé avec son parc et sa piscine couverte, est parfait pour des soirées d'été en toute sérénité. Un beau porche d'époque mène à un garage de 60 m², ainsi qu'à une cave et un grenier de stockage, offrant la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires grâce à sa hauteur sous plafond.Un terrain constructible attenant d'environ 300 m² peut également être acquis. Proche des commerces et des établissements scolaires, cette maison à acheter à Mortagne sur Sèvre est idéale pour une vie de famille tout en permettant une activité professionnelle. Elle se situe à seulement 10 minutes de la gare de Torfou, 15 minutes du Puy du Fou et de Cholet, 40 minutes de Nantes Atlantique, et 1 heure des Sables d'Olonne.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000 euros et 5430 euros.Pour plus d'informations, contactez Maryline Poirier (EI) au 06 33 49 51 55, agent commercial EI enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3 chambres avec terrasse – Quartier prisé de Cholet, Maine-et-Loire. Cette maison à vendre est idéalement située et séduira par son excellent état d'entretien et son fort potentiel. Avec une surface habitable d'environ 75 m², elle offre une organisation fonctionnelle et agréable : • Un séjour lumineux, parfait pour les moments en famille • 3 chambres sur plancher, idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif • Un grenier exploitable, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement • Une terrasse conviviale, pour profiter des belles journées. Côté pratique, des places de parking sont disponibles dans la rue. En bon état général, cette maison permet une installation immédiate tout en offrant la liberté de personnalisation selon vos envies. Emplacement idéal : proche des commodités, écoles et transports, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa vie de quartier. Une opportunité à saisir pour un achat maison Cholet, que ce soit pour un premier achat, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.

Prix au m² le plus bas

298 500 €

853 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 350 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Aubin-des-Ormeaux (85)

Découvrez cette maison au charme indéniable, idéalement située au coeur de Torfou, une commune dynamique offrant toutes les commodités du quotidien : gare,épicerie, centre médical, pharmacie, école et collège , institut de beauté, salons de coiffure etc... Un environnement pratique et recherché, parfait pour une vie familiale confortable. La maison s'ouvre sur une superbe entrée sublimée par un escalier élégant. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces. L'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un WC, l'accès aux garages ainsi qu'un bar/salon convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La pièce de vie, chaleureuse et spacieuse, se prolonge sur une salle à manger baignée de lumière et sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de bonne cuisine. A l'étage, un vaste palier avec second WC mène à une grande mezzanine pouvant être transformé en quatrième chambre, à un bel espace bureau ou salle de jeu et puis à un couloir distribuant trois chambres avec placards intégrés ainsi que deux salles de bains. Atout majeur : une partie attenante au garage reste à rénover, offrant la possibilité d'agrandir la maison ou de créer un second logement d'environ 150 m² ? idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. A l'extérieur, un jardin clos et arboré ainsi qu'une terrasse bien exposée viennent sublimer ce bien. Une maison atypique, fonctionnelle et proche de toutes les commodités : un vrai coup de coeur à découvrir rapidement ! (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS.

Située dans la campagne de Mallièvre, dans le département de la Vendée, cette maison de caractère récemment rénovée est idéale pour un achat maison Mallièvre. Érigée sur un rocher, elle offre au rez-de-chaussée un séjour/salon agrémenté d'une cheminée-insert, une cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois dans une extension réalisée en 2023. Le demi-étage supérieur comprend une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau, des WC séparés, une lingerie et un placard. Depuis la spacieuse terrasse surplombante, dotée d'une pergola, vous pourrez admirer une vue panoramique sur la Sèvre Nantaise et les coteaux du haut bocage. En contrebas de la terrasse, une remise close permet le rangement d'équipements divers, accompagnée d'une dépendance utilisée comme atelier. La grange, aménagée récemment en studio tout équipé, peut être consacrée à l'activité touristique de la région ou servir de maison d'amis. Le terrain vallonné et arboré, d'environ 6400 m², descend jusqu'à une berge en pleine propriété, offrant un accès direct à la rivière. Cette maison Mallièvre à vendre bénéficie d'une position dominante exceptionnelle sur les bords de Sèvre avec une vue imprenable. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine GIRARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 76 96 71 86 (réf. 599462).

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Située à CHAVAGNES EN PAILLERS, au cœur de la Vendée dans la région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre privilégié dans un village authentique. Elle est proposée à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Vous aurez aussi la possibilité d'acheter du terrain supplémentaire, une maison indépendante, une grange aménagée ou diverses dépendances, parfait pour un projet familial, agricole ou touristique.Cette maison rare sur le marché, située en impasse, allie tranquillité et proximité des commodités. Si vous rêvez d'un projet atypique au cœur de la nature, venez découvrir cette maison qui offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Avec une surface habitable d'environ 120 m², la propriété comprend une véranda lumineuse donnant sur une terrasse avec une vue exceptionnelle, une pièce de vie avec une cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et un coin salon confortable. L'espace nuit comprend 2 chambres, deux salles d'eau, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau avec salle d'eau, ainsi que des WC.Atouts : •Vue exceptionnelle,•Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante.Idéale pour ceux en quête de calme et d'espaces naturels, cette maison est une belle opportunité d'achat à CHAVAGNES EN PAILLERS. À savoir : chauffage électrique, cheminée à insert fermé, fosse septique non conforme. Nous vous attendons pour venir découvrir ce lieu magique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.940596

À vendre, maison à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Située dans un cadre privilégié et authentique, cette maison rare sur le marché vous offre tranquillité et proximité des commodités. Cette propriété met en avant un projet atypique, alliant authenticité, confort et potentiel. Découvrez cette ancienne maison de caractère avec vue imprenable sur la nature, disposant de poutres apparentes, d'une cheminée en pierre et de matériaux nobles. La maison se compose d'une pièce de vie, d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine indépendante, et accès à une terrasse calme. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain moderne, une lingerie et des toilettes. À l'étage, un grand palier de 35 m² dessert deux pièces avec point d'eau, ainsi qu'une chambre de 35 m² avec charpente apparente et la possibilité de créer un espace supplémentaire. Atouts : vue exceptionnelle sans vis-à-vis, maison de caractère avec beaux volumes, potentiel d'aménagement, possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante. Idéale pour les amoureux de l'ancien et de la nature. À savoir : maison reliée à un puits et à l'eau de la ville, chauffage électrique, fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,50% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, située dans un environnement résidentiel paisible à Saint-Christophe-du-Bois. Construite en 2004, cette maison d'architecte séduira par son style contemporain, ses volumes spacieux et sa luminosité abondante. Avec environ 130 m² habitables sur un terrain de 705 m² exposé sud-ouest, elle dispose d'une pièce de vie élégante agrémentée d'un sol en résine et de larges ouvertures, créant un espace de vie agréable reliant intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, harmonise fonctionnalité et sobriété. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing et salle d'eau permet de profiter d'un confort de plain-pied, accompagnée d'une chambre d'appoint ou bureau au charme original avec sa fenêtre ronde. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offriront un cadre calme pour accueillir famille ou amis. Un vaste garage double de 38 m² avec porte motorisée, mezzanine et aspiration centralisée complète ce bien. Ce bien rare dispose de prestations soignées et est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Cholet tout en restant proches des écoles, commerces et services. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 312 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 433 509 791.

À La Séguinière, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre une surface utile de 174 m² dans une charmante ville paisible et dynamique. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des commerces, des écoles, des crèches et des transports en commun à proximité, rendant la vie quotidienne pratique pour ses occupants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1160 m², avec un jardin clos et soigneusement entretenu, une piscine chauffée de 10m x 4m, deux cabanons, un atelier et cinq places de stationnement, dont un garage. L'orientation plein sud assure un bel ensoleillement et la vue sur la piscine ainsi que le jardin apporte une ambiance de sérénité. À l'intérieur, cette maison à acheter à La Séguinière se compose de huit pièces sur deux niveaux, incluant cinq chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Le rez-de-chaussée abrite un salon avec poêle à bois, une suite parentale, une cuisine ouverte équipée, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC, offrant un espace de vie confortable. Des équipements modernes comme l'accès handicapé, des volets roulants automatiques et des fenêtres en double vitrage ajoutent une touche de confort à cette maison accueillante. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 450 000 €, avec un tarif hors honoraires de 435 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 15 000 €, soit 3,45 % TTC du prix net. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Fabien MICHENEAU au 0662360504 ou par e-mail à fabien.micheneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 899 855 886.

Maxime DURAND - megAgence vous propose cette maison à acheter à MORTAGNE-SUR-SEVRE, dans la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette longère en pierre d'environ 166 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 300 m², ce bien dispose d'un jardin clos et paysagé offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un bureau et un local technique. Une piscine intérieure chauffée de 3,5 x 6,5 m est également présente, idéale pour profiter de moments de détente toute l'année. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau récente et un second WC indépendant. Plusieurs pièces annexes offrent des possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels, comme la création d'un gîte ou d'un logement Airbnb. L'extérieur se compose d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers et d'une grange rénovée qui fait office de garage et d'atelier, avec des portails adaptés pour camping-car, une cave voûtée, un cabanon de jardin et un portail électrique. Ce bien rare et complet est parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 443 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500 €, soit 3,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Maxime DURAND, consultant megAgence, au 0631948624 ou par e-mail à maxime.durand@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 730 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 74 m²
• Terrain 205 m²

À 19km de Saint-Aubin-des-Ormeaux (85)

À la recherche d'une maison à acheter à Montaigu Vendée ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Situé dans une impasse paisible, ce terrain constructible de 205 m² est idéalement positionné à proximité immédiate des commodités. Ce bien comprend également un grand garage d'environ 73 m² et un carport. Vous avez la possibilité de réhabiliter le garage en habitation et d'agrandir l'espace pour réaliser votre future maison. Des plans d'implantation sont déjà disponibles, permettant de créer une maison d'environ 75 m² avec 2 chambres et un garage de 25 m², tout en conservant un espace extérieur propice à l'aménagement d'une agréable terrasse. Avec ses atouts, comme le terrain constructible et la situation calme, c'est un lieu propice pour un projet professionnel ou résidentiel. Ce bien est une véritable occasion pour votre projet d'achat de maison à Montaigu Vendée, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire.

À vendre à Les Herbiers, dans le département de la Vendée (85), maison de 4 chambres présentée par Franck VOISINE au prix de 330 000 euros (honoraires vendeur inclus). Cette maison à acheter à Les Herbiers est idéalement située en centre-ville et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux doté d'un bow-window et d'une cheminée insert, d'un bureau ainsi que d'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un vestibule et d'un balcon. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un cellier. Un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules, une terrasse couverte, un bûcher et une dépendance complètent cette offre. Le jardin, situé sur une parcelle de 1150 m2, offre un bel espace extérieur. Cette maison Les Herbiers à vendre est équipée de menuiseries en simple et double vitrage, de stores manuels et électriques, ainsi que d’un chauffage au gaz de ville. Bien qu'elle soit très lumineuse et pleine de charme, des travaux d'aménagement sont à prévoir, la déconstruction ayant été partiellement entamée. DPE : Classe E, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3273 et 4429 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Les Herbiers, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d’une pièce d’identité, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vente garantie 12 mois. Mandat référence : 425 671. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 731 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Aubin-des-Ormeaux (85)

Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied à CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, à vendre. Alliant confort, modernité et performance énergétique, cette maison à acheter à CHOLET est située dans un environnement calme et agréable. D'une superficie habitable de 119 m², elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle. Concernant le confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, assurant une chaleur douce, homogène et économique tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'un terrain de 521 m² entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, parfait pour préserver votre intimité et profiter pleinement des espaces extérieurs. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans la commune de Les Herbiers (85500), cette propriété non mitoyenne bénéficie d'un emplacement prisé offrant tranquillité et accès aisé aux commodités locales. De plus, sa superficie de terrain de 955 m² permet d'apprécier pleinement les aménagements extérieurs bien pensés.L'extérieur de la maison présente des espaces soignés tels qu'une piscine 8x4m chauffée (pompe à chaleur) et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin bien entretenu. Les trois places de stationnement privé et les 2 espaces de stockage ajoute une dimension de confort à cette propriété.À l'intérieur, cette spacieuse demeure de 182 m² répartie sur deux niveaux se distingue par ses 7 pièces réparti comme suit : - entrée, séjour, salon convivial avec cheminée et accès à l'extérieur, cuisine équipée (plaques, hotte, micro-ondes, four) , garde manger (soit un espace de vie de + de 50m²), WC individuel, lingerie. - à l'étage, nous disposons de 4 chambres toutes avec placard (15m², 12m², 15m², 11m²) , une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. En complément, un studio de 28m² (qui peut être loué ou utilisé en usage personnel) comprend : - salon, espace cuisine, salle d'eau avec douche, WC individuel, 1 chambre, garage pour vélo, espace de stockage. Panneaux solaires (rendement à l'année). Fibre optique. VMC. Cheminée bois. Chauffage électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

iad France - Matthieu Bossard vous propose une propriété d’exception à vendre aux Herbiers, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce domaine unique, situé à seulement 10 minutes du Puy du Fou, constitue une destination à lui seul. Au cœur du bocage vendéen et dans un écrin de nature préservée, cette propriété allie charme, confort et un potentiel touristique exceptionnel. Le vaste terrain verdoyant et paysager, à l’abri des regards, offre un environnement calme et inspirant. La propriété comprend :• Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement. • Une salle de réception, parfaite pour accueillir des événements familiaux ou d'entreprises, avec une terrasse agréable pour les journées ensoleillées. Chaque espace a été conçu pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine représente une invitation au calme et à la reconnexion à l’essentiel. C'est le lieu idéal pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux, tels que des séminaires, mariages ou événements privés. Les amoureux de la nature et des chevaux apprécieront également les dépendances et le terrain disponible pour les accueillir. Une opportunité rare pour ceux qui ont l'amour de l’accueil, du beau et du sens. N'hésitez pas à me contacter pour une visite confidentielle de cette propriété à acheter aux Herbiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maxime DURAND - megAgence ! LA SEGUINIERE - À la recherche d'une maison à acheter à Cholet ? Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2013, avec environ 166 m² habitables, située sur un terrain clos de plus de 640 m² dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'emblée, vous serez charmé par ses volumes spacieux et son agencement moderne, conçu pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse orientée au sud. Le séjour, accueillant et convivial, dispose également d'un coin salon avec cheminée. La cuisine, au design contemporain, est entièrement équipée et s'intègre parfaitement dans l'espace. Ce niveau inclut aussi une chambre, un WC indépendant et une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC, idéaux pour la vie de famille. La maison comprend également une buanderie et un garage de 30 m², ainsi qu'un carport pour deux véhicules. À l'extérieur, le jardin clos, vous permettra de profiter des journées ensoleillées avec sa terrasse et un garage supplémentaire de 22 m² avec accès direct à la rue. Une belle opportunité pour qui souhaite faire l'achat d'une maison à Cholet, combinant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 890 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

Cette rare demeure des années 30 séduit par son élégance Art Déco, son charme intemporel et son atmosphère balnéaire typique des maisons de villégiature de l'époque. L'éntrée sur mosaïque Odorico illustre pleinement le savoir-faire décoratif des années 30. Elle dessert un salon/bibliothèque avec terrasse, une double réception sublimée par un bow-window et tournée vers le jardin, une cuisine aménagée et équipée accédant à la terrasse.. Le premier étage est occupé par trois chambres, une salle de bains et une lingerie. Un grand palier, deux/ trois chambres et une salle d'eau se partagent le second étage. En sous-sol vous profiterez d'un garage, d'une cave et chaufferie. Un garage indépendant de 27m2 vient en bonus..Un magnifique jardin arboré parfait le tout. Cette maison est charmante, bucolique en extérieur et tellement proche de tout! Elle se se découvre davantage qu'elle ne se décrit. Bien proposé EN EXCLUSIVITE par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3.5% de 500 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 517 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Matthieu Bossard vous propose : LONGÈRE RENOVEE – 170 m² habitables – 4 CHAMBRES - SAINT-FULGENTÀ Saint-Fulgent, dans le département de la Vendée, découvrez cette charmante LONGÈRE disponible à l’achat. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités locales, cette maison Saint-Fulgent à vendre allie caractère et modernité.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier en bois massif, les volumes généreux et une atmosphère chaleureuse propice à la projection. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, vous attend. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une arrière-cuisine avec rangements, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.À l’étage, le palier distribue deux espaces nuit. Le premier constitue un espace parental avec une chambre spacieuse de 20 m², dotée d'un dressing. Le second espace comprend trois chambres supplémentaires de 13, 11 et 10 m², également équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une vasque, d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un WC séparé pour plus de confort.Une mezzanine de 15 m² au sol vient compléter l'étage, idéale pour un bureau ou à aménager selon vos souhaits.Concernant les dépendances, cette maison à acheter à Saint-Fulgent inclut un garage attenant de près de 40 m² avec un portail motorisé et un faux-grenier. De plus, un grand carport est à votre disposition pour le stationnement de vos véhicules.Côté confort, la maison a bénéficié d'une rénovation récente. Elle est équipée d'un chauffage par radiateurs électriques, complété par le poêle à bois. Les menuiseries en double vitrage sont munies de volets roulants motorisés et battants, avec un DPE classé D. Tous ces éléments garantissent un habitat à la fois économique et agréable à vivre.Implantée sur un terrain aménagé, clos et sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'une belle terrasse de 25 m².Un bien conjuguant le charme de l’ancien, des prestations modernes et un confort énergétique.Contactez-moi pour organiser votre visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.