Achat Maison avec garage à Saint-Brice (16100) : 200 annonces

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint-Brice, située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Avec ses lignes épurées et son design axé sur la performance énergétique, cette propriété moderne offre des prestations premium dans un secteur recherché. Dotée d'un toit plat, la maison s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, inondant les espaces de lumière naturelle et mettant en valeur les matériaux nobles utilisés. L'agencement intérieur favorise une circulation fluide : - La Pièce de Vie : Un grand espace lumineux, parfait pour vos réceptions. - La Suite Parentale : Un véritable havre de paix avec une salle d'eau privative au design élégant. - Côté Nuit : Deux chambres spacieuses avec des placards intégrés sur mesure, accompagnées d'une salle de bain indépendante aux finitions de qualité supérieure. Conformément à la norme RE2020, cette maison à acheter à Saint-Brice est équipée d'un chauffage très performant, assurant un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année, tout en maintenant des factures énergétiques minimales. Elle dispose également d'un garage fermé avec accès direct, de matériaux biosourcés, d'une isolation acoustique et thermique renforcée, et d'une domotique intégrée pour une gestion optimisée de votre espace de vie. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'excellence et un investissement durable. Contactez dès maintenant l'agence Alpha Constructions Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour obtenir plus d'informations sur cette vente maison Saint-Brice.

Coup de cœur du secteur

600 000 €

2 000 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Brice (16)

SAINT BRICE Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette magnifique propriétè de 1868 : entrée desservant sur la gauche un bureau ou selon les besoins un salon, sur la droite un séjour ( cheminée ) prolongé d'une vaste cuisine de 35 m2 équipée, aménagée, pourvue d'une cheminée . Le rez de jardin vous propose également une suite parentale, toilettes et salle de bains. L'étage distribue 5 très belles chambres, 2 salles d'eau, toilettes, dressing, nombreux placards de rangement.Grande buanderie, double cave . Le jardin est paysagé , clos et arboré. Une piscine agrémente cet ensemble absolument unique . Les nombreuses dépendances sont parfaitement rénovées .Jardin potager, verger complètent cet ensemble idyllique . A noter également un classement énergétique en c , absence d'anomalie totale concernant les différents rapports ( électrique, amiante, gaz, plomb). Un bien d'exception dans un environnement fabuleux ! VERITABLE PEPITE A DECOUVRIR SANS TARDER Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Kristel Potier vous propose: ** Maison Atypique à Saint-Brice avec Jardin et bois , double garage ** Découvrez cette maison à rénover de 105 m² environ sur un terrain de 1230 m², située à Saint-Brice., tout proche de Cognac. Vous trouverez cinq pièces , dont trois chambres, une pièce de vie avec un insert de 28 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 25 m²et deux salles d'eau. Des travaux de rénovation sont nécessaires. L'extérieur de la maison offre une cour intérieure, un double garage avec porte électrique avec système anti-effraction, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. - pompe à chaleur air/ eau Atlantic 2024 - volets roulants solaires 2024 - fenêtres alu et PVC 2024 Cette maison représente un investissement immobilier intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover, idéal investissement locatif de part sa localisation et configuration. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra vous présente en exclusivité une belle maison à acheter à Saint-Brice, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa de plain-pied dispose d'une surface habitable de 192 m2, nichée au sein d'un parc arboré de 4500 m2, accessible par deux entrées. Située dans le hameau paisible de Saint-Brice, à proximité d'un golf, cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant, son confort et ses volumes spacieux. Elle comprend une belle entrée, 4 grandes chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, un grand séjour salon propice aux réceptions, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie, sans oublier un double garage avec un accès pratique. L'ensemble est en parfait état, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités tout en profitant du calme de la campagne. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière de 2020, la toiture a été révisée en 2023, et les huisseries PVC datent de 2017 et 2023. Un puits est également présent, idéal pour l'arrosage. Ce bien rare, en Charente, propose un environnement privilégié, parfaitement adapté à une famille. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, veuillez contacter le 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

LONZAC (17) - Située au cœur du bourg, cette charmante maison charentaise en pierre est un bien à découvrir pour votre achat maison Lonzac. Elle se distingue par son caractère authentique et son jardin soigneusement entretenu sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une pièce de vie conviviale comprenant un salon, une cuisine américaine et un espace salle à manger, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Une suite parentale permet également une vie de plain-pied. À l'étage, le palier donne accès à trois chambres avec rangements et une salle de bains aux volumes agréables. Un poêle hybride bois/granulés assure chaleur et confort dans cette maison Lonzac à vendre. En outre, un garage non attenant d'environ 40 m2, équipé d'une porte motorisée et d'un grenier, complète ce bien. Cette maison est idéale pour une vie de famille paisible, tout en étant à proximité des commerces et des écoles primaires dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : À Cognac, découvrez cette belle maison charentaise à vendre, idéalement située au calme, à proximité du centre-ville et des écoles. Cette propriété vous séduira par l'authenticité de ses pierres et poutres apparentes, associée à des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes avec un salon chaleureux équipé d'un poêle, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique véranda. Vous trouverez également un cellier, une lingerie, une salle de jeux, un bureau pouvant servir de chambre, et un WC, avec la possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, accompagnées de deux salles d'eau et de 2 WC. Un garage avec grenier vient compléter cet ensemble. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable cour arborée avec un pigeonnier à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée, parfaitement exposée. Un bien rare à Cognac, offrant des prestations de qualité et un coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480 000 euros. Prix hors honoraires : 465 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Guillaume Brunet vous propose EN EXCLUSIVITÉ ! À Merpins, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une véranda avec un accès extérieur et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec terrasse, un dressing et une salle d’eau. Le sous-sol comprend également une cave. À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'un jardin et d'une dépendance. Cette maison à acheter à Merpins offre un potentiel idéal pour un projet personnalisé ou un investissement. Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir rapidement ! Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison d'architecte aux lignes épurées, un véritable exemple de design contemporain et de performance énergétique, située à Châteauneuf-sur-Charente, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété haut de gamme est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Châteauneuf-sur-Charente. Résolument moderne, la maison s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées de haute performance, laissant entrer la lumière naturelle qui met en valeur la qualité des matériaux utilisés.L'intérieur est agencé pour offrir une fluidité optimale : La Pièce de Vie : Un vaste espace lumineux, idéal pour vos moments de réception. La Suite Parentale : Un véritable sanctuaire privé avec salle d'eau privative au design soigné. Côté Nuit : Deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, accompagnées d'une salle de bain indépendante aux finitions haut de gamme.Avec une construction conforme à la RE2020, cette maison à acheter Châteauneuf-sur-Charente intègre un système de chauffage efficace et économique, assurant un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année, tout en maintenant des factures énergétiques réduites. Le garage fermé offre un accès direct, complété par des matériaux biosourcés et des finitions de qualité supérieure. L'isolation acoustique et thermique est renforcée, et une domotique intégrée permet une gestion intelligente de votre espace de vie.Cette maison représente une opportunité rare pour une clientèle à la recherche d'excellence et d'investissement durable. Pour plus d'informations, contactez l'agence Alpha Constructions Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38).

Située sur les hauteurs de Chérac, cette maison à acheter à Chérac est parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied, à rafraîchir, offre un cadre agréable avec une vue dégagée et un terrain spacieux de 1 514 m2. La maison se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine, d'un séjour lumineux de 25 m2, de quatre chambres et d'une salle de bain équipée d'une douche. Un garage attenant est disponible, pouvant servir d'espace supplémentaire ou être transformé pour une extension. De plus, le bien dispose d'un double garage indépendant et d'un abri de jardin avec chape bétonnée, qui peut être utilisé pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Ce bien se situe dans un environnement favorable à l'accueil touristique et peut correspondre à un projet de résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à un investissement locatif saisonnier ou permanent. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Angélique Rocard.

Située sur un magnifique terrain à Burie, cette future réalisation aux lignes contemporaines a été pensée pour offrir un cadre de vie d'exception à votre famille. Espace de Vie Lumineux : Profitez d'une pièce de réception spacieuse et baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de convivialité, s'ouvrant largement sur l'extérieur. 3 belles chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau spacieuse au design moderne, pensée comme un véritable espace de détente. Un garage intégré pour protéger votre véhicule et offrir du stockage supplémentaire. Conformité RE2020 : Bénéficiez d'une isolation thermique de pointe pour un confort été comme hiver. Système de chauffage dernière génération, ultra-performant et respectueux de votre budget. Prestations de Standing : Nous utilisons des matériaux nobles et des finitions de haute qualité pour garantir la pérennité de votre patrimoine. Burie offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités (écoles, commerces) à mi-chemin entre Cognac et Saintes. N'hésitez pas à contacter l'agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements.

Bien le moins consommateur d'énergie

346 500 €

1 833 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 189 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Saint-Brice (16)

À Châteauneuf-sur-Charente (16), dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, parfaite pour un achat maison Châteauneuf-sur-Charente. Située au cœur de la ville, elle se trouve à quelques minutes à pied des écoles et des commodités. Profitez de son jardin avec piscine et des annexes idéales pour recevoir. L'entrée ouvre sur un agréable salon, accompagné d'un séjour indépendant prolongé par une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un grand garage attenant et une cave complètent ce bien. Le terrain spacieux, clos et arboré, dispose d'une piscine hors-sol semi-enterrée. Un second bâtiment abrite un studio isolé et chauffé, une cuisine d'été, un atelier et un appentis pour véhicule. Le confort est optimisé grâce à la climatisation et au poêle à bois dans la pièce de vie. Ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, constitue une belle opportunité pour une vente maison Châteauneuf-sur-Charente.

Découvrez cette maison d'exception à Cherves-Richemont, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété, à vendre, offre un art de vivre contemporain et un véritable cocon de lumière. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique haut de gamme et sérénité. La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés et une suite parentale privative comprenant un dressing et une salle d'eau moderne. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace, garantissant un confort familial optimal. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les équipements de qualité supérieure témoignent du luxe qui se niche dans les détails. Construite selon la norme RE2020 (DPE Classe A), cette maison permet un mode de chauffage économique, vous permettant de passer l'hiver au chaud et l'été au frais, tout en maîtrisant vos factures énergétiques. Un garage fermé est également présent pour sécuriser votre véhicule et vos rangements. N'hésitez pas à contacter l'agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Cherves-Richemont.

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

SEGONZAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité au coeur de la Grande CHAMPAGNE cette magnifique propriété en grande partie rénovée ( intervention d'un architecte ) . Entrée de 15 m2 qui dessert sur la gauche un grand salon , sur la droite une vaste salle à manger équipée d'un insert . Cuisine équipée , chambre de plain pied ou bureau , toilettes et magnifique véranda . Pièce de 34 m2 chauffée . A l 'étage 3 très grandes chambres , salle d'eau , toilettes et salle de bains . La partie gauche de la maison de 180 m2 est à rénover . Garage fermé de 70 m2 environ . Le terrain est clos , aménagé de 2300 m2 . Charpente refaite , toiture en bon état , électricité refaite , maison doublée , double vitrage , chaudière à condensation récente , chauffage au gaz Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

Découvrez cette maison à vendre à Jarnac-Champagne, au cœur du département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans un village calme et prisé, à proximité de Cognac, Pons et Jonzac, cette propriété de 145 m² est parfaite pour une famille. Profitez de son cadre paisible, de sa vue dégagée et de son excellent potentiel, tout en étant proche des commodités. Cette charmante maison dispose de 3 chambres lumineux, dont une suite parentale, d'un espace de vie convivial, de 2 salles de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un garage. Avec un mode de chauffage économique, des plans modulables, et des prestations de qualité conformes aux normes RE2020, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour tout renseignement sur l'achat maison Jarnac-Champagne, n'hésitez pas à contacter l'agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac au 06 15 20 16 38.

Prix au m² le plus bas

142 900 €

680 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-Brice (16)

iad France - Virginie Larrent vous présente cette maison à acheter à Louzac-Saint-André, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Proche de Cognac, cette belle maison familiale pleine de charme offre une superficie de 210 m² sur un terrain clos de 400 m², avec une vue dégagée. Cette maison ancienne se distingue par ses beaux volumes et son agencement idéal pour accueillir famille et amis, notamment grâce à sa façade en pierre et ses sols en parquet d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau privative et WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Dans une seconde aile, une cuisine ouverte sur le séjour ajoute au confort de cette maison. Le garage, spacieux, offre un potentiel de stockage intéressant pour un particulier ou un professionnel. De plus, une dépendance et une cave complètent ce bien, qui présente bien des opportunités, même si quelques travaux sont à prévoir. N'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Louzac-Saint-André.

A la recherche d'un bien à proximité immédiate des commerces de Cognac, découvrez cette sympathique maison vous offrant un cadre de vie agréable et pratique, de plain-pied. Elle vous propose un séjour menant à une cuisine équipée et deux chambres dont l'une avec un dressing et une salle de bains à rafraichir. Une spacieuse véranda est accessible depuis le séjour et la cuisine, ouvrant sur une buanderie et un jardinet verdoyant. Les prestations de cette maison sont complétées par un garage indépendant et une cave saine. Avec quelques travaux de rafraichissement, cette maison sera parfaite pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les commerces et les animations de Cognac. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 EUR et 3 430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à quelques pas des commerces du centre-ville et du Jardin public, découvrez cette grande maison familiale au beau potentiel de rénovation, édifiée sur une parcelle de 215m2 joliment aménagée. Avec son charme d'antan et ses volumes généreux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour de 33m2, d'une cuisine indépendante et d'un bureau de 16m2. A l'étage : un palier, trois chambres, un dressing, une salle d'eau commune, une suite parentale avec sa propre salle de bains et toilettes séparés. Cave et garage avec chambre de bonne et cabinet de toilettes. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout son cachet. Idéalement située pour une famille avec enfants, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports pour une autonomie à pied de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de charme à sublimer selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 EUR et 4390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À NE PAS MANQUER ! Située sur un terrain exceptionnel à Nercillac, en Charente, cette maison moderne et lumineuse est maintenant à vendre. Proposée par ALPHA CONSTRUCTIONS, elle offre de grandes baies vitrées, des volumes généreux et une orientation idéale. Le terrain est plat, viabilisé et bénéficie d'une belle exposition, le tout à proximité de Cognac et de toutes les commodités. Ce projet répond aux normes RE2020 avec un système de chauffage performant et économique. C'est une maison à acheter à Nercillac qui saura vous séduire. Pour plus d'informations sur cette vente maison Nercillac, contactez notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38).

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À CHERVES-RICHEMONT (16) - POITOU-CHARENTESEvans Delmas vous propose cette charmante maison charentaise, équipée d'une pompe à chaleur air-eau pour un chauffage économique et de fenêtres en bois double vitrage. Elle nécessite quelques travaux de décoration, mais offre un potentiel intéressant. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 25 m² et d'une cuisine de 20 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 20 et 25 m², ainsi qu'un vestibule. La propriété inclut également une cour de 30 m² et un garage (chai) de 56 m². À l'arrière, deux maisons de 60 et 52 m² sont à rénover entièrement, offrant encore plus d'opportunités pour un projet immobilier.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est noté D, avec un GES de B. L'estimation du coût annuel d'énergie se situe entre 1600 euros et 2220 euros.Proposée au prix de 119 990 euros, dont 5,25% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un prix net de 114 000 euros.Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Cherves-Richemont, veuillez contacter Evans DELMAS au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Evans DELMAS, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES (424895795) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 443171.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : MAISON DE CARACTÈRE À ACHETER À COGNAC – LUMINOSITÉ ET CHARME DANS LE DÉPARTEMENT DE LA CHARENTE. Découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située au cœur de Cognac, cette propriété spacieuse offre 231 m² d'espace lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et des éléments architecturaux authentiques. D'entrée, une porte Art Déco vous invite à explorer un rez-de-chaussée où se trouvent un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse, une cuisine aménagée et un bureau. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, deux dressings, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage présente une cinquième chambre et un grenier aménageable. Profitez d'un espace extérieur intime avec une terrasse plein sud et un jardin clos, potentiellement aménageable avec une piscine. Avec un garage fermé et un carport, ce bien rare cumule les atouts : façades élégantes, volumes impressionnants et un emplacement privilégié à proximité des commodités. Cette maison à vendre à Cognac est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total : 447000 euros.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous propose ce domaine en Haute Saintonge. Les grands espaces environnants, le cachet de la bâtisse, la piscine et les aménagements extérieurs vous permettront de développer une activité économique ou de faire de ce domaine votre demeure de famille. Implanté au milieu des vignobles de Cognac, à 10 minutes de tous les commerces et services, ce domaine est bâti sur un peu plus de 3600m² de surface foncière. Il offre actuellement environ 370m² habitables et 5 chambres dont 3 indépendantes avec salle d'eau et wc. La configuration de la propriété et ses grandes dépendances vous permettront d'imaginer de nouveaux projets. Surfaces*: Surface habitable maison principale : 237,60 m² Surface habitable maison annexe : 132,85 m² Annexes et dépendances : 413,66 m² Consommation conventionnelle : 266 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO/m².an (classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5505 Euros et 7449 Euros /an 449400 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 428000 Euros *Surfaces approximatives / non contractuelles

Alpha Constructions vous propose cette belle maison contemporaine de 198m² située dans un quartier résidentiel prisé de Châteaubernard, à proximité de Cognac. Cette maison allie volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme. Edifiées sur un demi étage, cette propriété séduit par son architecture élégante et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de vie principal, vaste et harmonieux, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager idéalement orienté, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que d'une seconde salle de bain à l'étage. Une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, cellier, garage et carport... Prestations et matériaux de qualités, RE2020, mode de chauffage économique et performant. PLAN MODULABLE. Contactez notre agence Alpha Constructions Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements.

Découvrez cette maison à vendre à Prignac, Charente-Maritime, au cœur du paisible village. D'une superficie de 110 m² habitables, elle bénéficie d'une exposition sud-est qui permet de profiter d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme de cette commune qui dispose d'une épicerie de proximité, tout en étant située à seulement 5 km de la vitalité de Matha et de toutes ses commodités. À l'entrée, une cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un petit espace salon intimiste, accompagnée d'une salle à manger accueillante et d'une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, transformable facilement en un vaste salon traversant. Cette configuration actuelle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer une pièce de vie ouverte et conviviale selon vos souhaits. Le rez-de-chaussée dispose également d'un couloir pratique avec de nombreux placards de rangement. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain indépendante, créant un espace nuit confortable à personnaliser. Les extérieurs sont un véritable atout, avec une parcelle cadastrée de 3 086 m² comprenant un superbe jardin non attenant de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature. La maison s'articule autour d'une cour fermée avec un ancien chai, une cuisine d'été et un petit poulailler authentique. Le grand garage offre un potentiel d'extension pour la maison, et un vaste hangar couvert est parfait pour abriter plusieurs véhicules ou créer un grand atelier. Cette maison est habitable immédiatement avec des bases solides ; la charpente et la couverture ont été entièrement refaites en 2004, et elle est équipée de menuiseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée. Le confort est assuré par un chauffage au fioul (chaudière de 2006), un cumulus récent, un puits sur la parcelle et un raccordement à la fibre optique pour le télétravail. Bien que l'assainissement individuel soit à prévoir, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux envisageant l'achat d'une maison à Prignac, saine et pleine de caractère. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 800 euros, honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À découvrir, maison à acheter Saint-Martial-sur-Né dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de Cognac, située en bordure de hameau, cette maison en pierre a été soigneusement rénovée et séduit par son charme ainsi que sa belle exposition plein Sud. Avec environ 135 m2 habitables, elle dispose d'un vaste séjour convivial et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 422 m2 ajoute une touche appréciable. L'assainissement est neuf. Les commerces et services du quotidien sont accessibles en seulement 5 minutes dans un bourg qui offre toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Martial-sur-Né.

Découvrez cette maison à vendre à Échebrune, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement paisible, cette maison spacieuse se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, suivie d'un grand salon lumineux, d'un cellier pratique et d'un WC. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres, un bureau, ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 600 m², agrémenté d'un abri et d'un atelier, idéal pour un achat de maison à Échebrune. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Burie, Charente-Maritime ? Cette maison de 5 pièces, idéalement située dans la région Poitou-Charentes, est à vendre. Avec ses 130 m² de surface habitable et un terrain de 860 m², cette maison neuve se trouve à proximité de Saintes et Cognac. Elle comprend trois chambres, un bureau, une cuisine et deux salles de bains. Un garage et un carport viennent également compléter cette offre. Son prix de vente est fixé à 317 959 €. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Burie, n'hésitez pas à contacter Pascal DECOU de l'agence Bermax Construction Saintes.

Découvrez cette maison à vendre à Sigogne, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 6 km de Jarnac, cette maison de maître datant de 1903 ravira les amateurs de caractère et d'espaces généreux. Nichée sur un terrain de 7575 m², cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison principale de 247 m², avec son toit en ardoise, présente une belle entrée en carreaux de ciment, une grande cuisine qui s'ouvre sur une salle à manger lumineuse avec cheminée, ainsi qu'un salon spacieux sur parquet, un bureau, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et des WC. L'étage comprend deux grandes chambres sur parquet, une salle de bains et des WC séparés, le tout avec de belles hauteurs sous plafond. La propriété s'articule autour d'une cour fermée élégante, accessible par un magnifique portail. Vous trouverez également une première dépendance de 224 m², actuellement utilisée comme gîte, dotée d'une pièce de vie d'environ 80 m² avec poêle à pellets, ainsi que cinq chambres à l'étage et deux salles d'eau. Une seconde dépendance, une maison charentaise de 198 m², entièrement rénovée, dispose d'une belle pièce de vie, de cinq chambres et de deux salles d'eau. Un T2 indépendant, actuellement loué, et une salle de réception d'environ 76 m², ainsi qu'un grand préau et un garage, complètent ce bien. La maison principale est classée DPE D (chaudière à pellets et chauffe-eau thermodynamique), tandis que les dépendances affichent des DPE C et D. Il s'agit d'un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour les grandes familles en quête d'espace ou pour des projets touristiques. Un lieu unique alliant le charme de l'ancien à des rénovations de qualité, dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Sigogne. Contactez Sandra BALLANGER au 0683405316.

iad France - Christelle Piva vous propose : maison à acheter à Germignac, Charente-Maritime. D'une superficie de 138m², elle dispose d'un grand jardin et d'un garage, le tout dans un secteur calme. Située à seulement 12 minutes de la base aérienne de Cognac, 15 minutes de Jonzac, 18 minutes de Pons et 20 minutes de Barbezieux, cette maison est idéale pour une vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement F1 avec une belle pièce de vie équipée d'un poêle à bois, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Cet espace est parfait pour un étudiant, des amis, ou pour envisager une location. À l'étage, l'entrée avec placards vous mène à un séjour lumineux de 25m², une cuisine séparée de 13m², une salle de bain, un WC et 3 chambres. Le jardin, clos et arboré, invite à la détente et aux moments conviviaux. Construite en 1970, cette maison présente une bonne condition générale et vous offre la possibilité d'aménagements selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Germignac ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.