Achat Maison à Saint-Brice (16) avec terrasse : 219 annonces

Coup de cœur du secteur

600 000 €

2 000 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Brice (16)

SAINT BRICE Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette magnifique propriétè de 1868 : entrée desservant sur la gauche un bureau ou selon les besoins un salon, sur la droite un séjour ( cheminée ) prolongé d'une vaste cuisine de 35 m2 équipée, aménagée, pourvue d'une cheminée . Le rez de jardin vous propose également une suite parentale, toilettes et salle de bains. L'étage distribue 5 très belles chambres, 2 salles d'eau, toilettes, dressing, nombreux placards de rangement.Grande buanderie, double cave . Le jardin est paysagé , clos et arboré. Une piscine agrémente cet ensemble absolument unique . Les nombreuses dépendances sont parfaitement rénovées .Jardin potager, verger complètent cet ensemble idyllique . A noter également un classement énergétique en c , absence d'anomalie totale concernant les différents rapports ( électrique, amiante, gaz, plomb). Un bien d'exception dans un environnement fabuleux ! VERITABLE PEPITE A DECOUVRIR SANS TARDER Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Brice, dans un environnement paisible à seulement 8 minutes de Cognac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La proximité immédiate de l'école constitue un véritable atout au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle : à droite, une cuisine récente avec arrière-cuisine attenante, à gauche, une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Ses trois portes-fenêtres baignent l'espace de lumière et ouvrent sur une grande terrasse de 50 m², parfaite pour les moments de détente et de partage.L'espace nuit, accessible par un couloir avec placards muraux, comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, un WC avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.Les annexes – garage attenant, Une pièce pouvant faire office de chambre à coucher ou d'un bureau et chaufferie – développent environ 60 m².Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 450 m², la propriété dispose d'un portail électrique.Prestations : double vitrage récent (2024), PAC air/air (2023), isolation en laine de roche projetée, tout-à-l'égout.Une maison soignée aux équipements actuels, idéale pour une vie paisible .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : daniel.gaudin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418

BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN - SAINT BRICE 16100 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de 198 m² sur un terrain de 5 349 m² entouré par des murs sur trois faces et un bois privé grillagé pour être en harmonie avec le milieu naturel. Elle est agencée de la manière suivante : -Un hall d'entrée de 9,3 m² avec placards de rangement. -Un grand double salon de 99 m² composé d'une partie de 53 m² avec cuisine ouverte et salle à manger et d'une seconde partie de 46 m² pour le salon et espace billard. -Une petite pièce annexe de la cuisine de 4 m². -Des toilettes indépendantes de 1,5 m² avec une petite fenêtre. -Un dégagement de 4,4 m² -Une salle de bains de 6,6 m² avec baignoire et douche. -Une première chambre de 9 m² (ou bureau) -Une seconde chambre de 11 m² avec placard de rangement et prise tv. -Une troisième chambre de 11 m² avec placard de rangement et prise tv. -Une quatrième chambre de 12 m² avec placard de rangement et prise tv. -Une cinquième chambre parentale de 23 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes séparées. (Actuellement, cette pièce est une salle de sport ou de détente avec sauna japonais et plateforme vibrante oscillante) -Un cellier de 7 m², avec évier, chauffe-eau, machine à laver, sèche-linge et placard de rangement. Concernant l'extérieur : -Un terrain clôturé et arboré de 5 349 m². -Deux garages fermés de respectivement 19 et 33 m². -Une piscine chauffée de 4 m x 9 m, sur une profondeur constante de 1 ,5 ml. Compris bâche à barres et robot. Traitement au chlore. -Un poolhouse de 15,6 m² -Un local technique de 7 m². -Plage piscine carrelée. -Terrasse couverte de 60 m² carrelée. -Terrain de pétanque. -Le bien dispose de l'assainissement collectif. Informations complémentaires : - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques sur deux baies vitrées et manuels sur deux autres. -Cinq fenêtres avec moustiquaires et volets battants bois sur chambres et salon. -Cuisine aménagée et équipée de la marque Schmidt avec grand plan de travail. -Climatisation réversible sur 2/3 de la surface, radiateurs céramiques dans les chambres et cheminée avec insert sur partie salle à manger. -Production d'eau chaude avec chauffe-eau électrique programmable de 250 l. -Panneaux solaires de 3 kW et batterie de stockage. -Salle d'eau avec miroir chauffant. -Store banne électrique sur terrasse côté piscine. -Périphérie zone piscine sécurisée. -Portail d'entrée deux battants à ouverture électrique. -Grande allée d'entrée et parking en enrobé. -Le bien bénéficie de la fibre. Cette agréable maison familiale est située aux portes de COGNAC et des châteaux viticoles. Elle est à moins de 10 mn d'une zone commerciale et de l'hôpital. Très apprécie pour la qualité de vie qu'elle procure, elle saura vous accompagner pleinement dans votre nouveau projet de vie. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Située à Pérignac, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison de caractère de 108m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pérignac. À seulement 10 minutes de Pons et 20 minutes de Saintes et Cognac, cette maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine équipée de 37m², un salon et une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15 et 17m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison dispose également d'une terrasse et d'un garage. Le confort est assuré avec un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. L'extérieur offre un agréable terrain arboré de 910m², et le bien est relié au tout-à-l'égout. Pour obtenir plus de renseignements, contactez Malik Benoueddane au 0664960836 ou par mail à mbenoueddane@efficity.com.

Découvrez cette maison à vendre à MONTILS, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied, accessible depuis PONS et SAINTES, allie le confort moderne au calme de la campagne. À l'intérieur, vous serez séduit par une grande entrée qui mène à un séjour spacieux d'environ 35 m² et une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée. Un couloir conduit à l'espace nuit comportant quatre chambres, dont les dimensions varient de 9,5 à 12,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, une terrasse bien exposée et un garage d'environ 17 m² compléteront vos moments de détente. La maison dispose également d'un système de chauffage performant, incluant un poêle à bois dans le séjour. Profitez de cette opportunité pour un achat maison MONTILS qui saura répondre à vos attentes (5,55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Cognac, située à seulement 5 minutes à pied de la place François 1er. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine équipée lumineuse, donnant accès à une terrasse à l'arrière. Le niveau comprend également un cellier, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, un pallier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage de 24 m² avec porte motorisée, accompagné d'un grenier pour le stockage, et une cave viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'une cour extérieure avec terrasse pour apprécier les journées ensoleillées. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Cognac, en parfait état général et proche des commodités, ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à contacter votre agence pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2490,0 € et 3430,0 € (abonnements compris), et ce pour les années 2021, 2022 et 2023. Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793) dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison Courbillac à vendre, un beau pavillon de plain-pied datant de 2006, d'une superficie de 103 mètres carrés, construite avec des matériaux de qualité. Située sur un terrain de 1355 mètres carrés, clôturé et arboré, cette maison est à la fois chaleureuse et lumineuse. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, dont la baie vitrée s'ouvre sur une agréable terrasse. Le séjour est également agrémenté d'une baie arrondie, équipée de triple vitrage et d’un insert bois, ajoutant ainsi du cachet à l'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, parfaite pour vos moments de détente. Les matériaux utilisés, tels que le parquet et la pierre façonnée de chez Barthes, sont de très belle facture. Le jardin offre une vue dégagée et comprend un abri, avec la possibilité d'y intégrer une piscine. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de la fibre optique, de trois places de stationnement et d'un garage. Idéalement située à 25 minutes d'Angoulême et à 20 minutes de Cognac, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme, spacieux et moderne, sans travaux à prévoir. Pour un achat maison Courbillac, contactez Laurie PETIOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) au 06 33 95 09 59. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

173 500 €

1 172 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Saint-Brice (16)

À la recherche d'une maison à acheter à Julienne, Charente, en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre, idéalement située à proximité de Cognac et Jarnac. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Caractéristiques de la maison : Surface habitable de 148 m², assainissement tout-à-l'égout, chauffage bois et électrique, connexion à la fibre, taxe foncière de 1080 euros. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, buanderie, salle à manger lumineuse ouverte sur un salon spacieux, possibilité d'une quatrième chambre, une salle de bain, un WC séparé. Une terrasse de 34 m² attenante à la salle à manger est idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. À l'étage : un bureau parfait pour le télétravail ou la lecture, un couloir desservant trois grandes chambres mansardées, un dressing spacieux pour vos vêtements et accessoires, une salle d'eau, un WC. Une cave pratique pour le stockage et un garage complètent ce bien. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Le village de Julienne offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET, Entrepreneur Individuel, 07 83 42 21 71 - Réf.943975.

Maison de plain-pied à vendre à Cognac, Charente (16), Poitou-Charentes. Cette jolie maison de village offre 95 m² de surface habitable, agrémentée d'un jardin parfaitement entretenu de 505 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité de la superbe campagne, vous serez à moins de 1,5 km au nord de Cognac et de ses nombreuses commodités. La maison comprend : - Une entrée menant à un salon/salle à manger, ainsi qu'à une première chambre et un WC indépendant. - À l'arrière, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, ainsi que deux pièces pouvant servir de seconde chambre et de bureau. Parmi les annexes, un garage attenant pour garer votre véhicule et un accès à la cave. L'extérieur se distingue par son jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Deux terrasses sont aménagées à l'arrière, l'une pour profiter du jacuzzi et l'autre, attenante à la cuisine, idéale pour des repas en plein air. Cette maison à acheter à Cognac est parfaitement située entre la ville et la campagne, offrant ainsi de belles opportunités de balades le long de la Charente ou dans les vignobles environnants. Les commerces de proximité se trouvent à 5 minutes à pied, et le centre de Cognac est accessible en moins de 2 km, avec toutes les commodités nécessaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air (avec un split) et un poêle à bois dans le salon. La maison est entièrement raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, et dispose de double vitrage. Pour organiser une visite virtuelle ou obtenir des photos complémentaires, n'hésitez pas à faire votre demande. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Stéphanie Mollard - 06 10 29 16 72 (disponible 7 jours sur 7 de 9h à 19h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25525.

iad France - Marion Lopez vous propose: À Courbillac, maison de campagne cachée derrière son porche charentais, d’environ 116 m² sur un terrain de 457 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine/salle à manger, salle de bain cellier et accès au garage. Les volumes sont agréables et la lumière bien présente grâce aux ouvertures sur le jardin exposé plein SUD. A l'étage 2chambres, un dressing. Pour les amateurs de travaux, un grenier d'une vingtaine de m² pour poursuivre l'aménagement de l'étage. À l’extérieur, jardin arboré et terrasse exposée SUD, offrant un cadre intime et paisible. Situation pratique : à 15 min de Jarnac et Rouillac, 25 min de Cognac, proche écoles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et l’adapter à votre projet. Mais le charme de la pierre est présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Bris-des-Bois, Charente-Maritime, cette maison de 2014 en bois est en parfait état. Elle dispose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour/salon, de 3 chambres spacieuses, de toilettes et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le chauffage électrique permet un confort optimal (DPE en B) et l'assainissement est conforme. La maison possède des murs en fibre de bois et des baies vitrées en aluminium. Le terrain de 2770 m² offre une vue dégagée, créant une ambiance cosy et agréable. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Saint-Bris-des-Bois. À visiter sans tarder.

À 7 minutes de Jarnac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Julienne vous offre un cadre paisible sur un terrain de 2000 m2. Propriété charentaise entièrement rénovée en pierres, elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour d'environ 100 m2, mettant en valeur une belle charpente, des sols en travertin et parquets ainsi que des murs en pierres jointées. Cette maison Julienne à vendre comprend également une grande cheminée charentaise avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un WC/douche, et une chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres et 1 salle de bain. Un grand bâtiment attenant, chauffé et non compris dans la surface habitable, offre un potentiel pour un gîte avec un bel espace, véranda, atelier (arrière cuisine) et bureau (chambre). Le jardin plat, arboré et paysagé est clôturé par de hauts murs, avec deux larges accès sur la rue, et dispose d'un très grand garage/atelier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau avec un DPE C, et le double vitrage garantit un bon confort. L'assainissement est aux normes, et un récupérateur d'eau est installé, avec de faibles impôts fonciers. Cette maison bénéficiera d'un ensoleillement optimal côté Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

308 000 €

1 453 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 212 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Saint-Brice (16)

À vendre : maison familiale à Germignac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située entre Archiac et Cognac, cette maison construite en 1999 vous offre un cadre de vie paisible et naturel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie, une cuisine moderne, une salle de sport actuelle, ainsi qu'une partie nuit avec quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une dotée d'un dressing. Les deux niveaux disposent de toilettes. À l'étage, un palier dessert une salle de bains et deux chambres avec placards. Pour plus de praticité, vous trouverez également une buanderie, un cellier et une chaufferie. Côté technique, cette maison à acheter à Germignac est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur récente, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une bonne isolation, d'un portail motorisé et d'un visiophone. Les atouts supplémentaires incluent une piscine de 9m x 4m, une terrasse en bois exotique de qualité, deux abris pour voitures, deux garages et un atelier, le tout avec une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 347 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482 141 959.

Une pépite au coeur du centre ville de Cognac. EXCLUSIVITE. Maison entiérement rénovée de 136m2 composée d'une entrée sur séjour salon de 39m2 donnant directement sur une cuisine ouverte équipée de 20m2 celle çi ouvrant sur une belle terrasse. Le premier étage se compose de deux belles chambres dont une donnant sur une grande terrasse. salle de douche et WC. Le second étage dispose également de 2 belles chambres dont une avec son dressing attenant, salle de bains et WC. La maison rénovée il y a 9 ans ne nécessite aucun travaux. DPE C. Chauffage gaz de ville (chaudiére Frisquet à condensation). Cave de 40m2. Cour pleine de charme d'une surface d'environ 60m2. Double vitrage. A voir absolument. Conctactez moi 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous envisagez un achat de maison à Dompierre-sur-Charente ? Ne cherchez pas plus loin ! Située entre Saintes et Cognac, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2007 est une occasion à ne pas manquer : impeccable et prête à emménager ! Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², incluant un séjour et une cuisine ouverte, offre une ambiance conviviale avec une belle lumière traversante. Elle se compose également de 3 chambres, d'un bureau et d'un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1 000 m² joliment aménagé, sans vis-à-vis, doté d'une grande terrasse et d'une piscine, parfaite pour vos étés. Vous bénéficierez du confort d'une construction récente tout en savourant la tranquillité d'un cadre privilégié. Si vous recherchez une maison à acheter à Dompierre-sur-Charente, cette maison est faite pour vous. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Joris Sauvaire vous propose: Découvrez cette magnifique maison aux portes de Jarnac ! Ce bien offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité avec espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée. Vous profiterez également d’un bureau, d’une arrière-cuisine fonctionnelle et d’une cave pour le rangement. À l’extérieur, le charme opère: une piscine chauffée, cuisine d’été, garage atelier, carport, cabanon et jardin arboré sans vis-à-vis — un véritable havre de paix pour petits et grands. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite (après étude de votre dossier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison Celles à vendre, située à Celles, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de 46 m² se trouve au bord de l'eau, à la sortie du village, dans un cadre calme et sauvage. Édifiée sur un terrain de 1 100 m², elle constitue un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, un coin cuisine pratique, une mezzanine surplombant le séjour, une salle d'eau avec toilettes non séparées, ainsi qu'une agréable véranda avec vue sur la rivière. Construite sur pilotis en raison de son emplacement en zone inondable, son architecture est originale et adaptée à son environnement. Le terrain est également équipé d'un abri en bois, de deux remises en dur, et d'une passerelle métallique brut recouverte de planches en bois qui permet d'accéder aux parcelles situées en face de la propriété. Le chauffage et le chauffe-eau sont électriques, la toiture est en excellent état, et la taxe foncière est de 300 euros. L'assainissement nécessite une mise en conformité. Ce lieu rare et reposant est propice à la détente, avec un accès direct à la rivière où l'on peut pratiquer le kayak, la pêche ou simplement profiter de la sérénité de l'environnement. Cette maison conviendra parfaitement comme résidence secondaire ou pied-à-terre pour les week-ends en pleine nature. Cette annonce référence 310699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DIDIER VIGÉ MORALES (EI), immatriculé au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 126 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Salles-d'Angles, en Charente (16), dans un cadre paisible en lisière du village et face à la campagne, cette maison Charentaise entièrement rénovée avec soin et qualité est à vendre. Dotée d'une magnifique piscine et d'un spacieux pool-house, elle offre également deux grands garages. Avec une surface habitable de 174 m², cette maison se compose de 7 pièces, incluant 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. Le rez-de-chaussée comprend un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, créant un espace de vie généreux de 68 m² avec de belles hauteurs sous plafond. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Très bien entretenue, cette propriété vous offrira confort et fonctionnalité, surtout avec son espace piscine agrémenté d'une terrasse. Les deux grands garages sont facilement accessibles, et un droit de puisage est accordé au puits voisin. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz de ville. Le DPE indique une consommation de 173 KWh/m²/an (D) et un GES de 38 kgCO2/m²/an (D), avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 2721 euros et 3681 euros, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023. Pour l'achat de cette maison à Salles-d'Angles, n'hésitez pas à contacter James ALLIN au 06 03 15 82 41 ou par email à j.allin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de James ALLIN, agent commercial inscrit sous le numéro RSAC SAINTES 843 815 705. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans la belle région Poitou-Charentes.

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1948178 - EN EXCLUSIVITE ! AUTHENTIQUE CHARENTAISE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - LUMINOSITE - JARDIN ET GARAGE - INSERT NEUF - CONSOMMATION ENERGETIQUE 1200 € PAR AN ! Au coeur du village de Montils, à 20 minutes de Cognac et Saintes, 10 minutes de Pons, et 40 minutes de la mer, c'est une maison emblématique que je vous invite à découvrir, empreinte d'âme et de charme. Vous serez surpris par ses volumes et sa luminosité, grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse de 19 m², d'un séjour lumineux de 41 m², d'une chambre de 29 m² avec sa salle d'eau attenante et d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (14.50, 19 et 19 m²) dont deux entièrement refaites, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau ou dressing. Un grenier aménageable de 33 m² complète l'étage. L'extérieur offre un bel équilibre entre une cour en enrobé et un jardin arboré, vous profiterez également d'une agréable terrasse dotée d'un store banne électrique. Un garage attenant de 55 m² vous permettra de stationner vos véhicules, stocker, bricoler. Les équipements de la maison garantissent un confort moderne et pratique, avec notamment la fibre optique et le tout-à-l'égout. Le système de chauffage combine une cheminée insert et des radiateurs électriques (consommation électricité en 2025 : 1271 € TTC), à savoir que l'insert permet de chauffer une grande partie de la maison. A noter : le centre bourg de Montils n'est pas en zone inondable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison charentaise de 5 pièces, développant environ 165 m2 habitables, offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, confort moderne et grands espaces naturels. Pas de travaux à prévoir. La maison est crépie, mais repose sur une belle structure en pierres, typique de l'architecture charentaise. Située à seulement 1 km de Burie (écoles, commerces, médecin), elle bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme de la campagne et proximité des commodités. Cognac est accessible en environ 18 minutes, Saintes en 25 minutes, Saint-Jean-d'Angely en 30 minutes, et l'océan à moins d'une heure.Des volumes généreux et une maison prête à vivre Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de beaux espaces conviviaux : Un salon chaleureux de 32 m2 avec cheminée à insert bois Une grande pièce attenante de 30,12 m2 comprenant salle à manger, cuisine entièrement équipée et espace bureau, avec une mezzanine apportant volume et caractère Une suite parentale confortable, composée d'une chambre de 14,60 m2, d'un dressing de 3,53 m2 et d'une salle de bains attenante de 8,46 m2 avec baignoire, douche et double vasque Un cellier de 9 m2, intégrant la pompe à chaleur air/eau (système tout-en-un avec ballon d'eau chaude) Un WC indépendant La maison est chauffée par une PAC air/eau avec radiateurs, assurant confort et performance énergétique. L'assainissement individuel est conforme et révisé.Un étage pensé pour la vie de famille À l'étage, l'espace nuit comprend : Trois chambres de 10,52 m2, 12,40 m2 et 14,15 m2 Une salle de bains de 4,35 m2 avec baignoire et annexe VMC Un WC indépendant Un dégagement spacieux de 11,37 m2, idéal pour un coin bureau, un espace lecture ou jeux. Un extérieur exceptionnel, rare sur le secteur La propriété s'étend sur environ 10 000 m2 de terrain dont 4000 m2 sont clôturés, avec de nombreuses dépendances, offrant une sensation d'espace et de liberté remarquable : Un jardin principal de 4 000 m2, arboré, fleuri et sans vis-à-vis, entièrement clôturé Un terrain attenant de 6 000 m2, composé de vergers et d'espaces boisés Un grand potager, un puits, un four à pain, Un garage, un atelier extérieur, ainsi que de nombreuses petites dépendances, toutes très pratiques pour le stockage ou les projets Portail motorisé, interphone, pour plus de confort et de sécurité La maison est mitoyenne, sans nuisance, et bénéficie d'un environnement calme et préservé.Informations complémentaires Nombre de pièces : 5 Chauffage : pompe à chaleur air/eau Assainissement : conforme Taxe foncière : 936 EUR Toiture saine dont une partie refaite en 2024 Une maison où l'on se projette immédiatement Ici, tout invite à ralentir, à profiter du calme, à cultiver, à recevoir, à vivre au rythme des saisons. Une maison sans travaux, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, offrant un équilibre rare entre espace, nature et proximité des services. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nelly Brunet vous propose : à ARS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison de village à vendre. Elle offre 6 pièces, dont 4 chambres, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 199 m² habitables, cette maison promet confort et convivialité. L'intérieur se compose d'un espace de vie chaleureux, incluant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée/barbecue parfait pour les repas en extérieur tout au long de l'année. La salle à manger, dotée d'un coin bar, mène directement à une terrasse où se trouve une piscine à l'abri des regards. Vous profiterez également d'un grand salon agrémenté d'une magnifique cheminée, d'une buanderie et d'un WC.À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès à un balcon-terrasse surplombant la piscine, ainsi qu'un dressing, une douche et un espace balnéo-thalasso. Deux autres chambres sont équipées de salles d'eau et d'un WC indépendant. Les expositions sud-ouest assurent une belle luminosité naturelle. De plus, la maison est proche des commodités telles qu'une école, un pôle santé, une pharmacie, une coiffeuse et un épicerie/bar/tabac. Vous bénéficierez également d'un parking, d'un garage et d'un jardin. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à ARS! Pour visiter, contactez-moi sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nelly Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Chassors, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, présentée par votre partenaire Patrick DESCARSIN, Capifrance. Cette maison de pays authentique, entre Jarnac et Cognac, vous séduira par ses murs en pierre et ses poutres apparentes, offrant un cadre de vie paisible sans travaux à prévoir. La pièce de vie lumineuse de 54m², intégrant une cuisine, une salle à manger et un salon, s'ouvre largement sur la nature grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend un palier, trois chambres confortables, une salle de bain, un dressing, ainsi qu'une pièce de loisirs à l'étage, idéale pour devenir votre suite parentale si besoin. La propriété comprend également un garage et un débarras. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre sous l'appentis avec barbecue, parfait pour des moments conviviaux. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de l'ancien et de tranquillité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat d'une maison à Chassors. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de Angoulême) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.942130

Découvrez cette propriété à acheter à JUILLAC LE COQ, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. En Grande Champagne, premier cru de l'appellation Cognac, cette ancienne propriété viticole se distingue par son élégance et son caractère typiquement charentais, grâce à une majestueuse entrée en pierre de taille et un portail en fer forgé. La toiture mansardée et les lucarnes en ardoise témoignent du style des belles maisons du XIXe siècle. Le domaine est enveloppé de prairies, de vignes, de bois et de charmants hameaux, le tout dans un paysage vallonné, tout en restant à proximité de commerces et d'activités. Avec un passé viticole révéléré par un ancien alambic et un grand chai de stockage, bien que des travaux soient à envisager, la propriété est en bon état général. La maison de maître offre plus de 400 m² d'espace habitable, avec des hauts plafonds et une belle distribution. Le rez-de-chaussée présente un double espace de réception aux prestations d'exception, tandis que le premier étage est composé de 5 chambres et, au second étage, un plateau de 160 m² reste aménageable pour de nouveaux projets. L'ensemble comprend également deux logements indépendants de 70 et 100 m², idéaux pour accueillir votre famille ou pour un projet de gîtes. Les dépendances, organisées autour de la cour d'honneur, incluent plusieurs granges, garages et divers bâtiments, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Cette vente de propriété JUILLAC LE COQ séduira les amateurs d'élégance et de caractère, ainsi que ceux à la recherche d'un investissement d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cristina Thimonet, votre conseillère en immobilier chez Propriétés-Privées, vous accompagne dans votre projet d'achat maison à Cognac depuis plus de 6 ans. Découvrez cette maison traditionnelles à vendre, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocoon. Entrez et laissez-vous séduire par la lumineuse pièce de vie, qui donne directement accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, et la maison est dotée de deux points d'eau séparés, incluant une salle de bain et une salle d'eau, garantissant ainsi le confort familial. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez un garage et une pompe à chaleur récente, le tout dans un emplacement privilégié, proche des commodités. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite privilégiée ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. L'affichage énergétique sur ce bien indique un DPE C avec un indice de 168 et un GES A avec un indice de 5. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023, se situe entre 1370 euros et 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 401621537 auprès de la SAS Propriétés Privées.

À vendre à Cognac, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes, cette belle maison de ville dispose d'une terrasse et d'un jardin. Avec ses 3 chambres à l'étage et la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, cette maison présente un large potentiel d'extension. De plus, grâce à une entrée indépendante, il est envisageable de réaliser une location. La maison est facilement accessible, avec un stationnement à proximité, et se trouve à quelques minutes des commerces, des services et des animations locales. Pour toute information sur cet achat maison Cognac, rendez-vous sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,45 % TTC du prix hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf. 938387.

LONZAC (17) - Située au cœur du bourg, cette charmante maison charentaise en pierre est un bien à découvrir pour votre achat maison Lonzac. Elle se distingue par son caractère authentique et son jardin soigneusement entretenu sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une pièce de vie conviviale comprenant un salon, une cuisine américaine et un espace salle à manger, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Une suite parentale permet également une vie de plain-pied. À l'étage, le palier donne accès à trois chambres avec rangements et une salle de bains aux volumes agréables. Un poêle hybride bois/granulés assure chaleur et confort dans cette maison Lonzac à vendre. En outre, un garage non attenant d'environ 40 m2, équipé d'une porte motorisée et d'un grenier, complète ce bien. Cette maison est idéale pour une vie de famille paisible, tout en étant à proximité des commerces et des écoles primaires dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose un investissement idéal dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. ENVIRONNEMENT : Située à Ars (16130), à seulement 10 minutes de Cognac, cette maison familiale de 148 m² habitables, construite en 1998, est à vendre. Elle offre de très belles prestations et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager, clos et constructible de 1622,88 m², cette propriété se distingue par ses volumes spacieux, son confort moderne et ses nombreux équipements.LE BIEN : Intérieur lumineux et fonctionnel : - Belle entrée avec placards - Salon/salle à manger spacieux ouvrant sur l'extérieur - Cuisine moderne accompagnée d'une arrière-cuisine récente - 3 chambres avec rangements intégrés - Salle d'eau rénovée - Nombreux espaces de rangement Sous-sol complet de 200 m² : - Double garage avec portes motorisées - Buanderie, lingerie, chaufferie, atelier Extérieur et loisirs : - Piscine chauffée 4x7m (chlore, dôme, sécurité) - Terrasse couverte de 70 m² - Potager et préau pour véhicule ou bois - Entrée de parking goudronnée - Portail motorisé, interphone, digicode, visiophone - Zone NON INONDABLE CONFORT et ENERGIES : - Isolation 2023 - Pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique - Chaudière gaz de ville + insert cheminée avec bouche de ventilation - 8 panneaux photovoltaïques avec contrat EDF - Adoucisseur d'eau - Double vitrage PVC, volets PVC . DPE : Classe B ; GES : Classe A ; . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Tous les documents essentiels seront fournis lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, entretiens obligatoires, etc. . Taxe foncière : 1770 euros Un bien complet, de qualité et extrêmement soigné, rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de l'achat d'une maison à Ars, recherchant confort, autonomie énergétique et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite privilégiée et laissez-vous séduire. Prix net vendeur : 370 000 euros Honoraires charge 'Acquéreurs' : 10 000 euros ; soit 2,70% du prix net vendeur Prix de vente : 380 000 euros Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Brives Sur Charente, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée en 1823 par une grande maison de Cognac, cette propriété allie harmonieusement un classicisme intemporel à une modernité raffinée. Située dans un environnement calme de la 'Petite Champagne', cette demeure du XIXe siècle s'étend sur un parc de 10 hectares de bois et de prairies, offrant un cadre de vie idyllique. La maison principale, entièrement rénovée, vous propose un art de vivre exceptionnel avec ses grandes pièces de réception lumineuses, ses 12 chambres et ses 6 salles de bains. Idéale pour recevoir, elle est complétée par une piscine, de vastes terrasses et un élégant pool house. Ce domaine inclut également une maison de gardien d'environ 100m² habitables avec entrée indépendante, salle à manger, salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain. Sans oublier un pigeonnier classé, d'anciennes écuries, des chais et divers bâtiments agricoles (2 691m²). À seulement 10 minutes de Cognac, 15 minutes de Saintes et 30 minutes de la Côte Royannaise, vous profiterez du climat ensoleillé de la Charente-Maritime. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

149 900 €

1 260 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Saint-Brice (16)

En exclusivité : Située dans le calme du quartier recherché de Saint-Jacques, cette maison de plain-pied de 119 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Rare sur Cognac, elle est totalement indépendante, sans aucune mitoyenneté, et implantée sur un terrain de 1000 m². Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que de quatre chambres, offrant de belles possibilités pour une famille ou pour des projets d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage aménagé en atelier et arrière-cuisine, idéal pour le stockage ou les activités manuelles. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs goûts. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent déjà un bon niveau de confort et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'extérieur offre un vaste terrain entièrement exploitable, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager, ou imaginer un espace détente. Une opportunité rare sur Cognac : une maison de plain-pied, non mitoyenne, dans un quartier paisible et très bien situé. Contactez Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 pour programmer une visite sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

iad France - Jean-Luc Celor vous présente une maison chaleureuse de plain-pied à Jarnac-Champagne, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison familiale de 6 pièces, construite en 1978, offre un cadre de vie idéal avec une surface habitable de 110,50 m² sur un terrain clos de 1 949 m². La cuisine équipée, d'une superficie de 13 m², constitue le cœur de la maison, propice aux délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux de 20 m² s'ouvre sur un salon de 19,5 m², parfait pour recevoir lors de grandes occasions, ainsi qu'une terrasse de 26 m² pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier attenant à la cuisine de 15 m² garantit une utilisation fonctionnelle de l'espace. L'espace nuit comprend 4 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien inclut également un garage indépendant avec électricité et eau, ainsi que plusieurs places de parking pour un stationnement pratique. L'exposition sud de la maison assure une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante. Reliée à la fibre optique et dotée du tout à l'égout, elle offre un confort thermique optimal grâce à un chauffage individuel avec PAC réversible air/air. Idéalement localisée à proximité d'une école primaire et à seulement 8 minutes d'un collège, cette propriété représente un refuge parfait pour les familles en quête d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer cette maison à acheter à Jarnac-Champagne, un lieu de vie agréable à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 194, et classe climat B, indice 6. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée par M. Jean-Luc Celor, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.