Achat Maison à Saint-Chamassy (24) avec piscine : 180 annonces

Prix au m² le plus bas

429 000 €

2 860 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Chamassy (24)

SAINT CHAMASSY (24260) - A 7 km du village du Bugue se trouve cette jolie maison avec piscine et belle vue sur la campagne. Prix euros 455.000 FAI à la charge du vendeur. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour/salle à manger de 36 m² avec poêle à bois et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, offrant une superbe vue sur le paysage. La cuisine (15 m²), entièrement équipée, dispose également de portes-fenêtres donnant sur la terrasse située à l'avant. Sur ce même niveau se trouvent une première chambre (10 m²), une salle de bains avec double vasque et un Wc. Les portes-fenêtres dans chaque pièce créent une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Au rez-de-jardin, il y a une deuxième cuisine entièrement équipée (22 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière. Ce niveau comprend également un grand garage de 45 m², une cave de 14 m² et un Wc. Cette maison est chauffée par un chauffage central au gaz et un poêle à bois chaleureux. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une magnifique piscine à débordement de 9 m × 5 m, ainsi que d'une place de stationnement sur un terrain de 1788 m². DPE : Classe C 124 kWhEP/m².an GES : classe C 12 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2960 euros et 4060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 430236HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

À la recherche d'un achat maison SAINT-CHAMASSY ? Découvrez cette charmante maison en pierre, située au cœur du Périgord noir dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien à vendre séduit par ses volumes spacieux et son cadre de vie paisible, idéalement proche de nombreux sites touristiques. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 54 m² comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, est également présente, accompagnée de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec une grande piscine et un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente. Un garage attenant et un local à bois/carport viennent compléter cet ensemble. Cette maison SAINT-CHAMASSY à vendre est proposée meublée, convenant à une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Un bien qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Aliénor RENAULT, Tél. : 0649349163, E-mail : alienor.renault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 992 298 091.

Maison à vendre à Lalinde, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de Bourg en pierre offre environ 102 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle se compose de 3 chambres et comprend également un grenier aménageable, ainsi qu'une courette. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour de 18 m², un salon de 13 m², une cuisine simple de 12 m², et un dégagement de 4 m² donnant accès à une cour de 24 m² et à un débarras de 10 m². À l'étage, vous trouverez un couloir de 6,50 m², 3 chambres allant de 13 m² à 18 m², et une salle d'eau. Le dernier étage comprend un grenier aménageable de 50 m² et une pièce supplémentaire. La toiture a plus de 20 ans, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des rénovations électriques et des menuiseries en simple vitrage sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Lalinde.

---Uniquement chez FD IMMO LALINDE---Située à proximité du centre-ville de Lalinde, cette charmante maison rénovée (DPE en C et A) de 73 m² habitables, incluant un cellier-buanderie, un bureau et une véranda au rez-de-chaussée, est en très bon état et bénéficie d'une vue dégagée plein sud.Cette maison à vendre à Lalinde se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 31 m², d'une véranda chauffée offrant une vue agréable, de 2 chambres de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, un bureau, un garage avec coin cuisine d'été et une buanderie. Il y a aussi une véranda (notez que le Spa visible sur les photos n'est pas inclus dans la vente).Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (Air-Eau) ainsi que par 2 climatiseurs réversibles (Air-Air). Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'isolation extérieure a été réalisée.Le terrain, d'une superficie de 888 m², est en partie clos et dispose d'une zone de stationnement.Aucun travaux n'est à prévoir. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Lalinde, toutes les photos reflètent la réalité du lieu et sont disponibles sur www.fdimmo24.com.Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99

À saisir, maison Rouffignac-Saint-Cernin à vendre, située en Dordogne dans la région Aquitaine. Offrant un cadre de vie agréable, cette charmante maison ancienne en pierre a été entièrement rénovée et se présente désormais sous la forme de deux appartements indépendants, idéale pour un projet d'achat maison Rouffignac-Saint-Cernin ou d'accueil familial.D'une superficie d'environ 132 m², cette maison allie caractère et modernité. Chaque appartement a été conçu pour garantir autonomie et confort, tout en préservant l'authenticité des lieux : boiseries élégantes, escalier en frêne, et pierres apparentes.Le premier appartement, d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une chambre mansardée spacieuse de 27 m² avec coin WC.Le second logement, d'environ 50 m², propose une cuisine équipée, un espace de vie avec poêle à bois et une chambre mansardée de 20 m² avec salle d'eau, également à l'étage.La propriété dispose d'une terrasse couverte de 25 m² et d'un jardin de 644 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.Située à proximité des commerces de Rouffignac-Saint-Cernin et des attractions touristiques majeures du Périgord, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Aurélie et Eric vous présentent ce magnifique ensemble rare sur le secteur du Coux et Bigaroque, une longère de 100 m² de plain-pied avec une grange de 200 m² sur 2 niveaux, une dépendance habitable de 42 m² et une belle piscine couverte sur beau jardin de 1672 m² arboré et clôturé. Secteur calme et verdoyant, pas de vis à vis. La maison principale de plain-pied offre 100 m² avec un espace de vie très chaleureux et coquet avec la cuisine ouverte et équipée. Sur le coin nuit, on dispose de 4 chambres de 9, 9, 10 et 11 m² avec une salle d'eau et wc indépendant. La dépendance dans le jardin propose un grand studio de 42 m²avec sa terrasse ombragée et son portail privé. La grange est équipée de la lumière, 2 niveaux de 100 m² à investir. Double vitrage sur l'ensemble, fosse septique pour les 2 maisons. La maison principale est chauffée par un insert bois, pompe à chaleur réversible et la dépendance chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir.Réservez dès maintenant votre visite!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541

Coup de cœur du secteur

371 000 €

824 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 450 m²
• 12 chambres
• 

À 11km de Saint-Chamassy (24)

Située dans le Périgord noir, à la sortie d'un bourg avec commerces, écoles et gare, cette maison à acheter à Saint-Cyprien, en Dordogne, vous charmera avec ses volumes généreux. Cette belle maison de maître, datant de la fin du 18ème siècle, propose environ 400m² habitables. Vous trouverez également un pigeonnier restauré de 75m² et un gîte offrant 85m² supplémentaires. L'ensemble dispose de deux piscines, l'une couverte et chauffée, et l'autre extérieure, le tout sur un terrain de 7000m² environ. Cette annonce représente une véritable opportunité pour un achat de maison à Saint-Cyprien dans la région Aquitaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à Le Buisson-de-Cadouin, Dordogne, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 140 m2, cette maison lumineuse est idéale pour une famille, avec ses 4 chambres, sa salle de bain et sa salle d'eau. Vous pourrez profiter d'une véranda récente offrant une vue dégagée, parfaite pour admirer les levers de soleil. À l'extérieur, un terrain spacieux de 1,7 hectare vous attend pour réaliser un jardin, un potager ou un espace pour vos animaux. La piscine récente de 10x4 m, bien exposée, accompagnée d'une terrasse en bois, est parfaite pour des moments de détente. Un grand sous-sol est également disponible pour du rangement ou un atelier. Un véritable havre de paix à proximité des commodités, cet achat maison Le Buisson-de-Cadouin est une excellente opportunité.

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) - Découvrez cette magnifique propriété à acheter à Castelnaud-la-Chapelle, offrant piscine et gîte, et située à quelques pas du renommé Château des Milandes, avec une vue imprenable sur la vallée. Prix : 583.000 euros FAI à la charge du vendeur. Implantée sur un terrain verdoyant de 14.665 m², cette charmante propriété est composée d'une spacieuse maison principale dotée de cinq chambres, incluant une très grande chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, un gîte avec chambre généreuse, une chambre d'hôte, ainsi qu'une piscine. L'entrée centrale donne accès à un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et de portes-fenêtres menant à la terrasse. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine avec îlot central et une salle à manger avec vue sur le jardin, ainsi qu'un grand dressing, des toilettes, et la suite parentale avec salle de bains. Le premier étage comporte trois chambres, une salle de bains, et une vaste pièce actuellement utilisée comme bureau, avec accès à une terrasse extérieure. Un grenier pratique se trouve au deuxième étage, et le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, offre un grand espace polyvalent comprenant une buanderie/arrière-cuisine, une salle de loisirs, une cave à vin, un atelier, et la chaufferie. La maison bénéficie d'un nouveau système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (2025). La dépendance, entièrement rénovée l'année dernière, abrite un gîte avec grande chambre, salle de bains, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre d'hôte avec entrée indépendante, le tout avec chauffage par pompe à chaleur réversible. La piscine de 5 × 10 m (liner 2019) complète harmonieusement l'ensemble. Cette propriété à vendre à Castelnaud-la-Chapelle est idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. DPE : Classe D 231 kWhEP/m².an GES : Classe B 7 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3080 et 4230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

À Carves, dans le département de la Dordogne (24), en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, un ensemble superbe en pierre avec gîte, studio et piscine, situé sur un terrain de 9.713 m². Prix : 729.000 euros FAI, à la charge du vendeur. Située à quelques kilomètres de Belvès, cette propriété offre un cadre calme et paisible. Elle comprend une maison principale, un gîte spacieux, un studio indépendant, un garage, un atelier et diverses dépendances, le tout organisé autour d'une cour arborée et bénéficiant d'une piscine avec une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un salon lumineux et d'une salle de bain à l'étage. Le gîte peut accueillir jusqu'à 12 personnes avec un grand espace de vie et plusieurs chambres. Le studio indépendant est également accueillant et fonctionnel. En plus de ces atouts, la propriété inclut de nombreuses annexes pratiques et des espaces extérieurs propices à la détente. Idéale pour un projet de tourisme ou comme demeure familiale pleine de charme. DPE : Classe D. Cette annonce fait partie des opportunités d’achat d'une maison à Carves.

Découvrez cette magnifique maison à vendre au cœur du Pays de Belvès, en Dordogne, région Aquitaine. Ce charmant village médiéval dispose de toutes les commodités nécessaires à votre confort. Avec plus de 300 m² entièrement restaurés et parfaitement entretenus, cette propriété est un véritable coup de cœur. Parmi ses caractéristiques marquantes, une piscine naturelle pionnière, créée il y a plus de 30 ans et filtrée par les plantes, offrant un havre de paix et de biodiversité. Nichée dans un parc arboré de plus d'un hectare, avec de nombreux arbres fruitiers, cette maison Pays de Belvès, France, se compose d'une habitation principale avec deux tours, ainsi que d'une ancienne grange entièrement rénovée, offrant la possibilité de créer deux habitations distinctes. Cette configuration idéale permet d'aménager une résidence principale accompagnée d'un gîte. La propriété comprend également deux grands garages, un atelier dans l'ancienne étable, et une toiture récemment inspectée. À l'intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 100 m² avec un magnifique cantou surélevé. La maison dispose de six chambres et de plusieurs salles d'eau. En résumé, cette maison à acheter au Pays de Belvès, France, allie charme, histoire et confort moderne. Un bien d'exception à visiter absolument. Contactez-moi pour organiser votre visite au 07 67 88 13 42.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans un hameau préservé de toutes nuisances, cette propriété se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis, d'un pigeonnier, d'une piscine, d'un garage, d'un carport et d'un vaste terrain de plus d'un hectare. L'endroit, caché derrière un magnifique porche en pierre, offre une atmosphère magique et paisible. Bien que les deux maisons nécessitent quelques travaux de modernisation, elles possèdent un fort potentiel et les toitures sont en bon état. Le terrain apporte une réelle valeur ajoutée à cet ensemble, idéal pour en faire un véritable havre de paix. Située à proximité du charmant village de Saint-Cyprien, cette maison Saint-Cyprien à vendre pourrait bien répondre à toutes vos attentes.

Vivez l'art de vivre à la française dans cette propriété d'exception, nichée discrètement au cœur d'un village pittoresque, où luxe, sérénité et élégance s'unissent avec harmonie. Le tout est idéalement situé : au cœur d'un village vivant, avec commerces et services à proximité, à pieds, mais suffisamment protégé pour profiter d'un calme absolu. Un lieu où le charme opère dès l'entrée. Protégée des regards indiscrets, cette demeure d'environ 180 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'inscrit dans un cadre intimiste et enchanteur. Dès que vous franchissez son seuil, le charme opère : des matériaux nobles tels que le bois massif, la pierre et les finitions d'une élégance rare vous accueillent dans un univers raffiné et chaleureux. En optant pour un sol en pierre de Cahors dans l'espace de vie, ce matériau allie esthétisme, durabilité et facilité d'entretien. Le vaste salon, avec sa cheminée en pierre, double foyer ouvert, invite à la convivialité, tandis que la cuisine équipée et ouverte inspire l'art de recevoir, baignée de lumière naturelle avec sa verrière. La salle à manger communique avec la cuisine, parfaite pour recevoir et partager des moments chaleureux. L'espace bibliothèque, avec sa cheminée, est propice à la lecture ou la détente. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, qui offrent un confort inégalé pour toute la famille ou vos hôtes. Vous apprécierez son mode de chauffage par le sol avec un circuit eau alimenté par une pompe à chaleur. Toutes les pièces principales sont orientées vers l'extérieur, offrant une vue et un accès direct à l'espace piscine. Au sous sol, vous trouverez un garage, utile pour du stockage ou pour abriter vos voitures de collection. Une maison secondaire pleine de possibilités. Sur le même terrain, une maison indépendante de plus de 50 m² offre un potentiel unique : maison d'amis, atelier d'artiste, ou même résidence locative pour une clientèle en quête d'authenticité, à rénover. Des extérieurs conçus pour la douceur de vivre. Les espaces extérieurs, faciles à entretenir, vous promettent des moments de détente absolue. Un jardin clos par des murs en pierre et paysager se prolonge sur une terrasse, parfaite pour savourer un apéritif ou partager un repas entre amis. La piscine, avec nage à contre courant, équipée d'un rideau électrique, véritable oasis, appelle à la farniente et au plaisir des belles journées d'été. L'art de vivre à la française, pour une clientèle exigeante. Cette propriété est une ode à l'élégance et à la discrétion. Son ambiance intemporelle séduira aussi bien les amateurs de ''way of life'' français que les clients étrangers à la recherche d'un pied-à-terre raffiné et accessible, dans une région prisée. Un bien rare, une invitation à rêver. Laissez-vous séduire par cette propriété qui conjugue charme, luxe et modernité dans un écrin de verdure au cœur du Périgord. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte privée de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf.926458

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à quelques minutes de Lalinde, un domaine unique de près de 20 hectares, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie préservé, sans aucune contiguïté, dans un environnement naturel harmonieux composé de prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, avec des vues dégagées à perte de vue.Au cœur de ce domaine, se trouve une demeure de maître datant de 1860, rénovée avec soin et raffinement. L'ensemble architectural comprend également une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un vaste espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé lors d'une restauration complète. Les toitures et charpentes ont été entièrement refaites, tandis que l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie s'organisent autour d'un salon aux parquets en noyer et chêne, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine haut de gamme équipée, et d'un bureau doté d'une bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes avec salle de bains, dont une suite de plain-pied particulièrement appréciable.Le domaine propose des prestations techniques de qualité, incluant un chauffage au fioul complété par des cheminées, une ventilation mécanique contrôlée, des réseaux enterrés, un assainissement conforme, un éclairage extérieur paysager, ainsi qu'un système de sécurité Securitas. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge réputée, sublime cette propriété et s'intègre parfaitement dans son cadre naturel.Idéalement localisée, cette propriété est à moins de cinq minutes du centre de Lalinde, où vous trouverez commerces, écoles et gare TER. La ville de Bergerac et son aéroport international se situent à seulement vingt minutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles françaises et européennes.Un domaine rare, parfaitement conçu et restauré avec attention, reflétant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété, prête à vous accueillir, représente une invitation à l'authenticité et à la sérénité.

Maison à vendre à CASTELNAUD LA CHAPELLE, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante villa, construite en 2010, est située dans le village emblématique de Castelnaud-la-Chapelle, au cœur du Périgord Noir. Offrant une vue imprenable sur le Château des Milandes, ancienne demeure de Joséphine Baker, cette propriété allie histoire et beauté naturelle. Profitez de la tranquillité d'un cadre rural tout en étant à proximité des sites touristiques de la région. La maison principale comprend un hall, une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, un bureau, et plus encore. Le premier étage propose 3 chambres, dressing, salle de bains, et lingerie. Une dépendance de qualité, utilisée comme gîte, complète l'ensemble. Le terrain de plus de 3000 m² comprend une terrasse et une piscine, idéale pour des moments en famille. Pour plus d'informations, contactez M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

iad France - Valérie Lamarque vous propose: Maison familiale avec tout à pied dans une bastide dynamique Découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant un véritable confort moderne, située au cOEur de Beaumont, bastide vivante où tout se fait à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Caractéristiques du bien : - Vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse, WC séparés, salle d'eau, séjour/salle à manger lumineux exposés sud, cuisine séparée de 16 m² et bureau avec accès indépendant – idéal pour une activité libérale. - À l’étage : 4 grandes chambres, une salle de bains et WC séparés. - Fonctionnalités pratiques : Nombreux rangements, sous-sol complet avec espace garage, atelier et chaufferie, double vitrage, isolation sous toiture, chaudière à pellets et insert pour un confort optimal en toute saison. Extérieurs : Un parc arboré, une piscine et plusieurs terrasses judicieusement exposées (sud, ouest et nord). Idéalement située, cette maison se trouve à 30 minutes de Bergerac, à 15 minutes de Lalinde et d'Issigeac, et à 1 heure de Sarlat. Un appel et c’est parti pour découvrir ce bien alliant charme et confort! Confrères de l’immobilier, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette charmante maison de 89 m² de plain pied située à quelques minutes du centre de Lalinde avec toutes les commodités. Au cœur d'un environnement boisé très calme mais sans être isolée avec un terrain de 6300 m². Nous pouvons admirer une pièce à vivre de 37 m² avec sa cuisine équipée, pour le coin nuit la maison offre 1 chambre avec en enfilade son dressing (ou une chambre d'appoint) et un bureau. L'ensemble est à rafraichir ! Dans la salle de bain la baignoire a été retirée ainsi vous pourrez soit installer une baignoire neuve ou bien créer un coin douche. Pour votre confort vous disposez d'un poêle de 14 kw qui chauffe toute la maison et pour la consommation en électricité vous apprécierez les 16 panneaux solaires sur le toit. Ils permettent même de recevoir environ 800 € par an (correspondant à la surproduction) Quel rêve de ne payer que 20 € de courant par mois ! De plus la forêt vous permet de disposer de votre bois de chauffage gratuitement. A l'extérieur pour pourrez profiter d'une piscine de 7,5 m x 4 m sans vis-à-vis et de sa spacieuse terrasse de plus de 80 m² . Pour les plus bricoleurs vous aurez un appentis à l'arrière du terrain ainsi qu'un petit chalet en bois pouvant servir de stockage ou d'accueil à la belle saison. Le jeudi matin vous pourrez profiter de son merveilleux marché, à voir absolument. A visiter sans attendre ! Idéal location saisonnière ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À environ 30 minutes de Périgueux et 10 minutes des Eyzies, cette maison ancienne en pierres, non isolée mais au calme, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Le Bugue. Avec une superficie habitable de 246m2, elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec sortie sur terrasse, une arrière-cuisine, une entrée, un bureau, et un salon équipé d'une cheminée et d'un poêle. Un garage est également accessible. À l'étage, un large palier avec un plancher à lames larges dessert 4 chambres, 2 salles de bains, et une chambre parentale avec salle de bains attenante. Le chauffage est central au gaz avec climatisation réversible à l'étage et deux poêles à bois. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un pool house. De plus, un ancien hangar d'environ 60m2 est à usage d'atelier, de bûcher ou de garage, et au premier étage, un beau volume peut idéalement servir de salle de jeux ou de sports. Le grand parc de plus d'un hectare, agrémenté d'un jardin et d'un puits, offre une vue dégagée. La maison Le Bugue à vendre est idéalement située à 15 km du Bugue et à 5 km du Golf de la Marterie. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette Maison de luxe à acheter à Castelnaud-la-Chapelle offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La propriété comprend deux habitations indépendantes : Maison principale (250 m²) : L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un espace repas, un salon/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Dépendance de 90 m² : Idéale pour un gîte, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre agréable. Une Maison de luxe Castelnaud-la-Chapelle à vendre, parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 1 219 000 € Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac, ce manoir allie élégance historique et confort moderne. Implanté dans un parc de 4,5 hectares avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, il constitue un domaine périgourdin exceptionnel. L'intérieur comprend de grandes salles de réception lumineuses, une salle à manger avec une cheminée en pierre, une cuisine contemporaine récemment rénovée et six suites magnifiquement aménagées, dont une suite parentale avec salon privé. Un vaste loft convertible ajoute un potentiel de développement. Une maison et un appartement d'hôtes récemment rénovés offrent un hébergement idéal pour la famille ou des locations de vacances de qualité. Le domaine présente également des pelouses, un étang, une piscine, des arbres matures et une plantation de chênes truffiers, symboles de la richesse du Périgord Noir. Située à proximité de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, cette propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports, y compris les liaisons ferroviaires vers Bordeaux et les aéroports internationaux. C'est une occasion parfaite pour un achat de manoir à Saint-Cyprien.

Domaine d'exception de 27 hectares – Périgord Noir Oubliez les maisons classiques : ce domaine privé de 27 hectares, au coeur du Périgord Noir, offre un cadre unique où nature et architecture dialoguent en harmonie. Chaque ouverture révèle un panorama XXL, chaque pierre raconte une histoire. La maison principale de caractère propose un séjour de 72 m² avec insert et parquet massif, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, mezzanine et grenier aménageable. Cinq chambres avec salles de bains attenantes garantissent confort et intimité. Buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. Chauffage au sol par géothermie. Le domaine accueille également une activité de Chambres d'Hôtes et Gîtes : Gîte 120 m² avec terrasse couverte Studio et petite maison pour invités Séchoir de 145 m² et grange de 150 m² Cave aménagée pour dégustations Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels : piscine 10 x 5 m avec volet immergé, cuisine d'été/bar couvert, abri de jardin et espaces de vie extérieurs pensés pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Pratique et confortable, le domaine dispose d'un réservoir d'eau de 60 m³, adoucisseur et aspiration centrale intégrée. Ici, tout est déjà en place : architecture, confort, rendement et panorama. Pour ceux qui recherchent plus qu'une propriété, ce domaine offre un horizon sans fin, une atmosphère unique et une expérience de vie incomparable. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 515 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC

CARVES (24170) - Magnifique maison en pierre à vendre, comprenant un gîte, un studio et une piscine, le tout sur un terrain de 9.713 m². Prix : 729.000 euros FAI, à la charge du vendeur.Idéal pour un projet d'achat maison Carves, cette propriété se situe dans un environnement paisible, à quelques kilomètres de Belvès. L'ensemble immobilier se compose de la maison principale, d'un gîte spacieux, d'un studio indépendant, d'un garage, d'un atelier et plusieurs dépendances, le tout autour d'une cour arborée agrémentée d'une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger de 50 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un salon lumineux et une seconde pièce de vie, tous deux équipés de poêles à bois, bénéficient d'une vue dégagée. À l'étage, deux chambres d'environ 10 m² partagent une salle de bain, tandis qu'une troisième chambre, plus spacieuse, inclut un dressing et sa propre salle de bain.Le gîte, d'une superficie démarche de 190 m², peut accueillir jusqu'à 12 personnes et comprend un grand espace de vie de 84 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse carrelée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau privée et deux autres chambres partageant une salle d'eau commune.Le studio indépendant est lumineux et offre un séjour avec cuisine ouverte de 40 m², une chambre et une salle d'eau. La propriété est également dotée de nombreuses annexes pratiques : un atelier de 90 m², deux garages, une cave et plusieurs dépendances.Avec ses différents espaces de détente, sa cour arborée et ses vues dégagées sur le paysage, cet ensemble constitue une opportunité pour une activité touristique ou pour accueillir une grande famille. Située en Dordogne, région Aquitaine, cette maison Carves à vendre allie charme et potentiel.DPE : Classe D 186 kWhEP/m².an GES : Classe C 24 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 7200 euros et 9830 euros par an, basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Pour visiter ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Roelien HOVEN au 06 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN est agent commercial sous le statut de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, avec un capital de 40000 euros. Garantie GALIAN.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette vaste propriété entièrement restaurée, idéale pour un achat maison Saint-Cyprien. Elle se compose d'une maison principale de 6 pièces, d'un gîte de deux chambres et d'un grand gîte de quatre chambres pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Profitez également de deux piscines et d'une vue imprenable sur la campagne depuis les coteaux du Coux et de Bigaroque. Située à seulement 7 minutes de toutes les commodités, cette propriété offre un réel potentiel locatif au cœur du Périgord Noir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans la commune de Sainte-Alvère Saint Laurent les Bâtons, en Dordogne, Aquitaine, ce domaine d'exception datant du XIVe siècle allie histoire et élégance. Dominant la vallée de Trémolat, cette maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS à vendre est d'une beauté majestueuse, offrant un panorama imprenable. La propriété comprend une maison de maître de 400 m², soigneusement restaurée, qui conserve ses éléments d'époque tout en intégrant des conforts modernes. Vous découvrirez de vastes pièces de réception, des parquets anciens et des cheminées d'origine, créant ainsi un cadre de vie somptueux. En plus de la maison principale, le domaine comprend également une maison d'amis de 50 m² et une maison de gardien de 100 m², pour un total de 550 m². Nichée sur plus de 35 hectares de forêt, cette propriété garantit une intimité absolue tout en étant proche des commodités de Sainte-Alvère. C'est une opportunité rare pour un achat maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS et un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Découvrez cette belle chartreuse de caractère à vendre à STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 355 m², cette propriété est nichée au cœur d'un vaste terrain de plus de 8 hectares. Située dans un secteur prisé du Périgord Noir, elle allie élégance, authenticité et confort moderne. À l'intérieur, vous serez charmé par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse. Les matériaux de qualité, comme les pierres apparentes et les poutres anciennes, confèrent à cette maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS un cachet unique. Elle dispose de sept chambres spacieuses, parfaites pour le repos, ainsi que de vastes pièces de réception lumineuses pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez déguster un repas dans la salle à manger ou vous détendre dans le salon. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le terrain offre une intimité appréciable et de multiples possibilités d'aménagement, avec une piscine pour vos moments de détente durant l'été, un pool house pour vos réceptions, et un point d'eau qui ajoute au charme bucolique de l'ensemble. Cette vente maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, situé à proximité des attractions touristiques du Périgord Noir, de charmants villages et des commodités.

À la recherche d'une maison à acheter en Région BELVES ? Découvrez cette magnifique demeure à vendre, située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Offrant plus de 320 m² de surface habitable, dont 73 m² de locaux professionnels, cette propriété spacieuse est idéale pour accueillir un projet professionnel ainsi qu'une grande famille. Nichée au cœur du Périgord Noir, cette maison permet de profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces et offrant une vue imprenable sur l'un des plus beaux villages de la région.Caractéristiques principales : - Maison de village d’environ 326 m², parfaite pour un achat maison Région BELVES.- Locaux professionnels d'environ 73 m², adaptés à diverses activités libérales.- Cinq chambres et de vastes espaces de vie, parfaits pour des moments en famille ou entre amis.- Terrain d’environ 2000 m², calme, avec piscine couverte et chauffée.La maison comprend une cuisine équipée, un vaste double espace de vie, une terrasse lumineuse, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, cinq chambres lumineuses, dont une passante, un grand palier, une salle d’eau et un WC. Une annexe attenante au rez-de-chaussée offre une serre, deux chambres, dont une avec douche, une salle de bains avec douche italienne et baignoire.Les locaux professionnels comprennent une salle d'attente, un secrétariat, un bureau et un laboratoire médical. Le sous-sol de la propriété dispose de nombreux espaces exploitables, y compris un atelier, un bureau, une cave à vins, une grande chaufferie, un garage double, ainsi que deux salles, dont une de 96 m².Pour plus d'information sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Magnifique propriété de presque 5 hectares à Pezuls, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure d'environ 197 m² a été entièrement rénovée et peut être divisée avec un gîte indépendant, une piscine chauffée et une truffière en Périgord Noir. À seulement 5 minutes d'un village offrant commerces et école, cette ancienne fermette est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités.Caractéristiques principales de la propriété :• Surface totale du terrain : 4.9 hectares (prairie et bois)• Piscine au sel : 8x4 m, chauffée et couverte• Gîte indépendant ou seconde partie de l'habitation principale : Idéal pour la location ou l'accueil d'invités• Truffière d'environ 1 hectare et arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers...)• Dépendance de 66 m² avec possibilité de stationner un camping-car• Portails électriques avec interphone pour un accès sécurisé• Chauffage avec pompe à chaleur air/eau – eau chaude : ballon thermodynamiqueDescription détaillée :Maison principale d'environ 140 m².Cette ancienne fermette a été rénovée avec soin au cours des 4 dernières années et comprend :• Une cuisine équipée de plus de 30 m², avec large plan de travail, cave à vin et nombreux rangements.• Une salle à manger de 22 m² et un séjour lumineux de 25 m² avec poêle à bois.• Une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée avec grande douche à l'italienne.• À l'étage : deux chambres avec salle d'eau privative et un espace pour aménager un dressing.Le second espace d'environ 57 m², communicant par l'entrée, peut être utilisé comme gîte. Il comprend :• Une cuisine aménagée.• Une salle d'eau et un séjour lumineux avec cheminée ouverte.• Un bureau et une chambre de plus de 12 m².Extérieurs de la propriété :Les extérieurs sont soignés, offrant un cadre naturel et reposant :• Une truffière d'un hectare et de nombreux arbres fruitiers pour les amateurs de nature et de culture.• Piscine couverte et chauffée pour profiter des baignades en toute saison.• Un auvent de 65 m² avec un four à pizza, parfait pour les repas en extérieur.• Portails électriques pour faciliter l'accès à la propriété.• Dépendance de 66 m², idéale comme espace de stockage, atelier, ou pour stationner un camping-car ou même un ULM, selon vos besoins.Un emplacement privilégié en Périgord Noir :Cette propriété est située à moins de 5 minutes des commerces de première nécessité (épicerie, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, centre médical, école...) et à 15 minutes de tous services (collège, supermarché...), tout en étant au cœur de la nature. Le Périgord Noir est une région renommée pour ses paysages exceptionnels, sa gastronomie et ses nombreux sites touristiques.Idéale pour un projet de vie ou d’accueil touristique :Que vous souhaitiez réaliser un achat de propriété à Pezuls pour en faire votre résidence principale ou pour un projet d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, location de vacances), cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son état impeccable et ses installations modernes en font un bien rare sur le marché.Prix : 647 900 euros.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété unique en Périgord Noir n'attend plus que vous.

*** SOUS OFFRE *** Au calme et sans voisin proche... La plénitude est le maître mot qui résume la sensation qui vous envahit dès votre arrivée dans cette propriété rénovée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison de plain-pied, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s'étend sur 45 000 m² de terrain, mêlant prairies verdoyantes et bois. Dans cet endroit singulier, loin des voisins, vous découvrirez une tranquillité inégalée, sublimée par une vue imprenable sur la clairière. La piscine et le grand bassin, véritables refuges de sérénité, vous invitent à la détente et aux moments de convivialité inoubliables. -Description de l'Habitation 151 m² de surface habitable, parfaitement agencée pour allier confort et convivialité. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall, une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux. Une magnifique véranda, bien que non chauffée et donc non comptabilisée dans la surface habitable, vous permettra de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de l'hiver. Grâce à son poêle à bois dans le salon, vous pourrez créer une atmosphère chaleureuse en laissant les deux baies vitrées à galandage ouvertes. Quatre chambres dotées de placards, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC séparés, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour toute la famille. Vous disposerez d'une buanderie et d'une cave accessibles depuis l'extérieur. -Confort et Équipements Côté confort, cette habitation est équipée d'un chauffage central au gaz via une citerne enterrée et d'un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable. Les deux fenêtres des deux chambres dans la partie ancienne de la maison sont restées en simple vitrage bois. Toutes les autres fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage, PVC et aluminium, ce qui vous assurent une bonne isolation. Baignoire Balnéo et sèche-serviette à double énergie, électricité et gaz. De plus, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes complètent les prestations de qualité. -Extérieur et Espaces de Loisirs À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble d'aménagements variés : un garage/atelier, un poulailler, un chenil, ainsi qu'une grande structure métallique de 52 m2 pour le rangement du matériel. Les amoureux de loisirs apprécieront le terrain de pétanque, la truffière, les vignes et le potager clos et sa serre. Un forage de 25 mètres de profondeur est équipé d'une bâche de stockage de 50 m³, facilite l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. Enfin, vous pourrez vous détendre au bord d'un grand bassin et profiter d'une piscine au chlore de 9 x 4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées. Vous l'aurez compris, ne manquez pas cette pépite, à seulement 10 minutes des commodités de Le Bugue. Nul doute que vous apprécierez le calme et l'ambiance bucolique de ces lieux où il est courant de croiser la faune résidente des lieux, chevreuils, cerfs, lapins, huppes, pics vert… Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Disponible à la visite 7 jours sur 7. Fullness is the key word that summarizes the feeling that invades you upon your arrival in this renovated property, where every detail has been designed for your comfort. This single-storey house, bright thanks to its southern exposure, extends over 45,000 m2 of land, mixing green meadows and woods. In this unique place, far from the neighbors, you will discover an unparalleled tranquility, sublimated by a breathtaking view of the clearing. The pool and the large basin, true refuges of serenity, invite you to relax and unforgettable moments of conviviality. -Description of the Dwelling 151 m2 of living space, perfectly arranged to combine comfort and conviviality. At the entrance, you will be welcomed by a hall, a modern and fully equipped kitchen, open to a large bright living room. A magnificent veranda, although unheated and therefore not counted in the living area, will allow you to enjoy generous sunshine throughout the winter. Thanks to its wood stove in the living room, you can create a warm atmosphere by leaving the two bay windows open. Four bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom, a bathroom and two separate toilets, thus offering a functional arrangement for the whole family. You will have a laundry room and a cellar accessible from the outside. -Comfort and Equipment On the comfort side, this house is equipped with gas central heating via a buried tank and a wood stove, ensuring a pleasant heat. The two windows of the two bedrooms in the old part of the house remained in simple wooden glazing. All the other windows and bay windows are double glazed, PVC and aluminum, which ensures good insulation. Whirlpool bath and towel dryer with dual energy, electricity and gas. In addition, a water softener and an individual sanitation system to standards complete the quality services. -Outdoor and Leisure Spaces Outside, you will enjoy a set of varied amenities: a garage/workshop, a chicken coop, a kennel, as well as a large metal structure of 52 m2 for the storage of equipment. Lovers of leisure will appreciate the pétanque field, the truffle, the vines and the closed vegetable garden and its greenhouse. A borehole equipped with a 50 m3 storage tank facilitates watering and maintenance of outdoor spaces. Finally, you can relax at the edge of a large pool and enjoy a 9 x 4-meter chlorine pool, ideal for sunny days. You will understand, do not miss this gem, just 10 minutes from the amenities of Le Bugue. No doubt that you will appreciate the calm and bucolic atmosphere of these places where it is common to encounter resident wildlife, deer, rabbits, hoopoes, green woodpeckers... Available for visit 7 days a week. Cette annonce référence 313090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 421 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Beynac et Cazenac, située dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cette propriété unique est une grande maison rénovée à la norme américaine, offrant une intimité totale à ses occupants sur un vaste terrain de 17 hectares de forêt luxuriante. Avec une histoire remontant à 600 ans, cette maison témoigne d'un riche passé où des gardes surveillaient le Château de Beynac. Des éléments architecturaux traditionnels ont été préservés et bon nombre ont été soigneusement modernisés par des artisans français. Dans la maison principale, admirez la vue splendide grâce aux portes-fenêtres et fenêtres présentes dans chaque pièce. Explorez les bois du domaine pour ramasser des chanterelles fraîches ou découvrir une cabane médiévale en pierre cachée. Un verger de truffes en veille pourrait aussi retrouver sa splendeur. Les propriétaires, attachés à cette maison familiale générationnelle n'ayant jamais été louée, ont investi sans compter dans les travaux. La piscine récemment achevée en est un parfait exemple de leur engagement pour la modernisation. À l'étage, la maison comprend 4 chambres joliment décorées pour accueillir jusqu'à 9 personnes, avec 2 salles de bains modernes et un bureau. De généreux rangements sont disponibles grâce à des armoires sur mesure. Au rez-de-chaussée, la cuisine sur mesure, avec ses équipements de qualité dont un four La Cornue, un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et un lave-vaisselle, est un lieu de convivialité. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur l’extérieur grâce à des doubles portes-fenêtres, idéales pour les réceptions. Le salon et les espaces familiaux affichent des détails typiquement français. Le sous-sol, spacieux et équipé, est parfait pour le stockage. Le domaine inclut aussi une maison d'amis entièrement rénovée, pouvant accueillir huit personnes et dotée d'une belle terrasse. Profitez du calme, de la beauté ainsi que de nombreuses activités offertes par cette maison à acheter à Beynac et Cazenac. Que vous souhaitiez vous détendre en famille ou entre amis, cette propriété promet des moments inoubliables.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Cyprien, située sur une petite colline, à l'abri des regards. Offrant un cadre de vie rare et inspirant, elle allie calme, luminosité et panorama enchanteur. Implantée en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue imprenable sur le village, accessible à pied ou à vélo grâce à une agréable voie reliant nature et vie locale. Les journées ici sont bercées par le chant des oiseaux, tandis que les soirées se déroulent dans une ambiance feutrée, sublimée par la lumière du soir. Dotée d'une architecture spacieuse et bien agencée, cette maison familiale vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, retrouvez cinq chambres, idéales pour le repos et l'inspiration, accompagnées d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un palier pouvant accueillir un coin lecture ou musique. L'extérieur harmonieux, avec un grand jardin qui entoure la maison, offre intimité et détente, tandis qu'une piscine, face à la vue dégagée sur le village, invite à la relaxation. Ce bien rare en Dordogne, à la fois tranquille et proche des commodités, est parfait pour un achat maison à Saint-Cyprien, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder.

Maison de Maître avec jardin et piscine à Saint-Cyprien (Dordogne) A seulement 2 minutes du centre en voiture (ou 10 minutes à vélo), découvrez cette maison de maître en pierre de 228 m² habitables , installée sur un terrain clos et arboré de 1 718 m² . Rare et singulière, cette propriété séduit par son jardin suspendu au deuxième étage , véritable havre de paix à ciel ouvert , et par ses prestations impeccables . Un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et pleine de charme à Saint-Cyprien , réputée pour son attractivité commerciale et sa qualité de vie au coeur du Périgord Noir. Le niveau principal en rez de jardin accueille de grands espaces baignés de lumière : Un vaste salon de 40 m² avec cheminée double foyer, une salle à manger élégante de 35 m² , une cuisine équipée de 26 m², parfait pour les repas en famille. Poutres apparentes , charpente préservée et toiture mansardée confèrent élégance et authenticité aux pièces de jour. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse longeant toute la façade, prolongée par le jardin et la piscine. L'accès de la propriété est à ce niveau par un portail électrique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses , dont une suite parentale avec dressing , et trois chambres de 19 m² , 16 m² et 14 m² , chacune disposant de sa propre salle d'eau privative . Le rez de chaussée indépendant mais accessible aussi de l'intérieur par un bel escalier, offre trois grandes pièces de 32 m² , 25 m² et 22 m² , idéales pour créer un appartement d'amis, un espace professionnel, un atelier ou un espace bien-être. On y trouve aussi une ancienne cuisine et la chaufferie au fuel. Extérieurs et dépendances Piscine 5 × 10 m , Bassin d'agrément , Abri couvert pour deux véhicules . Garage indépendant de 45 m² avec mezzanine, Deux places de stationnement non couvertes , Deux récupérateurs d'eau enterrées avec pompe pour le jardin. Plusieurs dépendances dont une volière. Une demeure rare , prête à habiter sans travaux, alliant authenticité, confort moderne et volumes exceptionnels . Une route de desserte locale passe au niveau du rez de chaussée de la maison. Prix de vente : 323000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE D 206 kWh/m2/an GES 43 CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 445217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .