Achat Maison à Saint-Cyprien (24) avec piscine : 29 annonces

Maison de Maître avec jardin et piscine à Saint-Cyprien (Dordogne) A seulement 2 minutes du centre en voiture (ou 10 minutes à vélo), découvrez cette maison de maître en pierre de 228 m² habitables, installée sur un terrain clos et arboré de 1 718 m². Rare et singulière, cette maison Saint-Cyprien à vendre séduit par son jardin suspendu au deuxième étage, véritable havre de paix à ciel ouvert, et par ses prestations impeccables. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et pleine de charme à Saint-Cyprien, réputée pour son attractivité commerciale et sa qualité de vie au cœur du Périgord Noir. Le niveau principal en rez-de-jardin accueille de grands espaces baignés de lumière : un vaste salon de 40 m² avec cheminée double foyer, une salle à manger élégante de 35 m², et une cuisine équipée de 26 m², parfaite pour les repas en famille. Poutres apparentes, charpente préservée et toiture mansardée confèrent élégance et authenticité aux pièces de jour. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse longeant toute la façade, prolongée par le jardin et la piscine. L'accès de la propriété est à ce niveau par un portail électrique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, et trois chambres de 19 m², 16 m² et 14 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée indépendant mais accessible aussi de l'intérieur par un bel escalier, offre trois grandes pièces de 32 m², 25 m² et 22 m², idéales pour créer un appartement d'amis, un espace professionnel, un atelier ou un espace bien-être. On y trouve aussi une ancienne cuisine et la chaufferie au fuel. Extérieurs et dépendances Piscine 5 × 10 m, Bassin d'agrément, Abri couvert pour deux véhicules. Garage indépendant de 45 m² avec mezzanine, Deux places de stationnement non couvertes, Deux récupérateurs d'eau enterrés avec pompe pour le jardin. Plusieurs dépendances dont une volière. Une demeure rare, prête à habiter sans travaux, alliant authenticité, confort moderne et volumes exceptionnels. Une route de desserte locale passe au niveau du rez-de-chaussée de la maison. Prix de vente : 323 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE D 206 kWh/m2/an GES 43 CO2/m2/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 600 euros et 3 580 euros au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Cyprien, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com.

iad France - Françoise Deunf vous propose en vente une maison à Saint-Cyprien, au cœur du Périgord noir, calme et agréablement située à 2 km des commodités. Cette propriété contemporaine, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré avec captage d'eau, vous séduira par ses belles prestations. Très lumineuse, elle est décorée avec goût et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 10 m², d'une cuisine ouverte de 21 m² donnant sur un double salon-séjour de 41 m² avec cheminée insert, ainsi qu'un accès à une grande terrasse couverte au sud. Vous trouverez également une suite parentale de 19 m² orientée au sud, un cellier avec accès à une terrasse au nord, et des toilettes séparées. À l'étage, cette maison à acheter à Saint-Cyprien dispose de deux chambres spacieuses de 13 et 15 m² avec placards, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Equipée de doubles vitrages, elle repose sur un vide sanitaire et dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'un assainissement individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 6X12 au chlore, d'un pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes, ainsi qu'un garage de 54 m² pouvant être aménagé en un second espace de vie. Le terrain est clos et se trouve dans un environnement agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison Saint-Cyprien à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyprien, située dans un charmant hameau entre Le Bugue et Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible. Installée au cœur d’un cadre verdoyant, elle constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amateurs de nature et ceux recherchant la sérénité. La maison se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle équipée d’une douche, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Le vaste salon-salle à manger constitue un bel espace de vie lumineux et convivial, propice aux moments de partage. La cuisine indépendante permet d’organiser aisément vos repas en toute autonomie. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire appréciable. À l’extérieur, vous découvrirez un terrain de plus de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Bien que le jardin nécessite un rafraîchissement et quelques travaux de nettoyage, il dégage une atmosphère douce et enveloppante. La piscine, sans vis-à-vis, promet des instants de détente privilégiés en toute intimité. Ce bien au calme représente une belle opportunité pour un projet d’achat maison à Saint-Cyprien, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette maison Saint-Cyprien à vendre se trouve à proximité d'un des villages les plus prestigieux du Périgord Noir, connu pour son château médiéval. Cette propriété de campagne isolée offre un cadre de vie paisible et préservé. La demeure se distingue par une vaste pièce de vie de 48 m² dotée d'une cheminée authentique, créant une ambiance chaleureuse. L'espace dînatoire est agrémenté d'une cuisine indépendante de 16 m² et d'une buanderie fonctionnelle de 10 m². La partie nuit est bien agencée, comprenant quatre chambres confortables de 9 m² à 16 m², une salle de bains et une salle d'eau, idéale pour une famille ou un projet de réception. L'extérieur, véritable havre de paix, dispose d'un terrain arboré avec piscine et de plusieurs terrasses offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Les installations techniques incluent un double vitrage intégral pour un confort thermique optimal, un chauffage central au fuel et un vaste sous-sol de plus de 54 m² comprenant garage et chaufferie. Sa localisation est un atout majeur, permettant un accès rapide aux services de Sarlat-la-Canéda, aux écoles et aux infrastructures hospitalières, tout en bénéficiant du calme d'un environnement rural recherché. Cette propriété rare, alliant charme de la pierre et fonctionnalité d'un aménagement de plain-pied partiel, représente une opportunité d'achat maison Saint-Cyprien exceptionnelle dans un secteur très prisé.

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, au calme, sur les hauteurs, à 6 km de Saint-Cyprien, non loin des sites touristique de Beynac et Castelnaud la Chapelle, venez découvrir cette charmante maison bâtie en 1954 entièrement rénovée avec trois chambres sur un terrain constructible de 1000 m2 environ avec piscine sécurisée. Isolation réalisée récemment, insert/cheminée. Bien exposée, elle propose en rez-de-chaussée : une cuisine de 12 m2 environ avec terrasse et Storeban. un salon-séjour lumineux de 21 m2 environ avec parquet ancien et une cheminée insert, un couloir dessert trois chambres de 12 et 13 et 13 m2 environ avec parquet, des toilettes, une salle d'eau. Chauffage électrique et insert. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Tout à l'égout. A disposition : une cave de 23 m2 environ , un appentis de 15 m2 environ. Vous bénéficierez d'une piscine de 5X10 au sel. A visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, dans un calme absolu, cette élégante propriété en pierre jaune du Périgord incarne tout le charme et l’authenticité de l’architecture régionale, à proximité du centre du village avec tous ses commerces. La maison, pleine de caractère, offre des volumes chaleureux et une atmosphère raffinée. Elle se compose de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée (utilisée aujourd'hui en bureau / bibliothèque), avec chacune sa salle d'eau. Une chambre a son accès indépendant, idéale pour recevoir famille et invités ou possibilité de créer un revenu complémentaire. Au rez-de-jardin, les pièces de vie sont lumineuses et agréables, tournées vers le jardin et la jolie vue. À l’extérieur, la propriété s’étend sur près de3,5 hectares de bois et prairies, offrant un cadre rare, intime et parfaitement préservé. La piscine (chauffée), harmonieusement intégrée au paysage, invite à la détente et aux moments privilégiés en pleine nature. Pierres anciennes, environnement paisible, grands espaces et potentiel d’accueil font de cette propriété un bien d’exception, idéal pour une résidence principale de caractère, une élégante maison de campagne ou un projet d’hébergement haut de gamme. Grand garage/ atelier avec prise pour voiture électrique. Un lieu unique où se conjuguent authenticité, sérénité et art de vivre où vous n'avez qu'à poser vos valises. Viste 3D immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village avec quelques commerces, cette maison en pierres flanquée d'une tour vous permet de vivre de plain pied avec Cuisine aménagée/salle à manger s'ouvrant sur terrasse et jardin, Salon, entrée, Wc, Salle d'eau, 2 Chambres. Dans la tour : 2 Chambres supplémentaires avec salle d'eau. Grenier au-dessus. Son terrain de 1875m2 est réparti en cour et jardin en façade avec beaux ombrages. Pour profiter en toute intimité : parc à l'arrière, terrasse, puits, Piscine 10x5, pool House /Atelier. Attenante à la maison, d'env 30m2 Maisonnette ancienne avec cheminée. Non loin de la rivière, des sentiers de randonnées, 4 km du supermarché, 5 km du golf et 7 km de St Cyprien avec son Marché dominical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien ne se limite pas à une simple adresse, mais raconte une histoire unique. À votre arrivée, admirez la façade en pierres dorées ornée d’une vigne vierge qui se métamorphose au gré des saisons, accompagnée du toit en tuiles brunes, caractéristique de notre belle région. Dans cette propriété, le confort et l'authenticité se rencontrent. Évadez-vous du stress quotidien dans la maison principale, où une spacieuse pièce à vivre de 45 m² vous permettra de profiter de soirées douillettes près du feu, tandis que la cuisine indépendante vous attend pour concocter des plats à base de produits locaux. À l'étage, vous trouverez une suite parentale cathédrale de 41 m² dotée de placards intégrés, offrant ainsi un véritable havre de paix. Le point fort de cette maison est sans conteste l’indépendance de la maison d’amis, qui offre tout le confort nécessaire : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée 'Cantou', une chambre en rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l’étage, parfaite pour recevoir vos invités ou envisager une activité de location saisonnière. Profitez d'un jardin ouvert sur la campagne environnante, agrémenté de figuiers et de murets en pierre. En prime, un jacuzzi gonflable viendra pimenter vos soirées étoilées. Un autre atout de cette propriété est sa piscine hors-sol, bien intégrée et chauffée par pompe à chaleur pour prolonger vos baignades. Pour les passionnés de bricolage ou de collections, un vaste garage-atelier de 46 m² et une cave complètent cette offre. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Saint-Cyprien.

Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac, ce manoir allie élégance historique et confort moderne. Implanté dans un parc de 4,5 hectares avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, il constitue un domaine périgourdin exceptionnel. L'intérieur comprend de grandes salles de réception lumineuses, une salle à manger avec une cheminée en pierre, une cuisine contemporaine récemment rénovée et six suites magnifiquement aménagées, dont une suite parentale avec salon privé. Un vaste loft convertible ajoute un potentiel de développement. Une maison et un appartement d'hôtes récemment rénovés offrent un hébergement idéal pour la famille ou des locations de vacances de qualité. Le domaine présente également des pelouses, un étang, une piscine, des arbres matures et une plantation de chênes truffiers, symboles de la richesse du Périgord Noir. Située à proximité de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, cette propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports, y compris les liaisons ferroviaires vers Bordeaux et les aéroports internationaux. C'est une occasion parfaite pour un achat de manoir à Saint-Cyprien.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans un hameau préservé de toutes nuisances, cette propriété se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis, d'un pigeonnier, d'une piscine, d'un garage, d'un carport et d'un vaste terrain de plus d'un hectare. L'endroit, caché derrière un magnifique porche en pierre, offre une atmosphère magique et paisible. Bien que les deux maisons nécessitent quelques travaux de modernisation, elles possèdent un fort potentiel et les toitures sont en bon état. Le terrain apporte une réelle valeur ajoutée à cet ensemble, idéal pour en faire un véritable havre de paix. Située à proximité du charmant village de Saint-Cyprien, cette maison Saint-Cyprien à vendre pourrait bien répondre à toutes vos attentes.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette vaste propriété entièrement restaurée, idéale pour un achat maison Saint-Cyprien. Elle se compose d'une maison principale de 6 pièces, d'un gîte de deux chambres et d'un grand gîte de quatre chambres pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Profitez également de deux piscines et d'une vue imprenable sur la campagne depuis les coteaux du Coux et de Bigaroque. Située à seulement 7 minutes de toutes les commodités, cette propriété offre un réel potentiel locatif au cœur du Périgord Noir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Cyprien, située sur une petite colline, à l'abri des regards. Offrant un cadre de vie rare et inspirant, elle allie calme, luminosité et panorama enchanteur. Implantée en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue imprenable sur le village, accessible à pied ou à vélo grâce à une agréable voie reliant nature et vie locale. Les journées ici sont bercées par le chant des oiseaux, tandis que les soirées se déroulent dans une ambiance feutrée, sublimée par la lumière du soir. Dotée d'une architecture spacieuse et bien agencée, cette maison familiale vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, retrouvez cinq chambres, idéales pour le repos et l'inspiration, accompagnées d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un palier pouvant accueillir un coin lecture ou musique. L'extérieur harmonieux, avec un grand jardin qui entoure la maison, offre intimité et détente, tandis qu'une piscine, face à la vue dégagée sur le village, invite à la relaxation. Ce bien rare en Dordogne, à la fois tranquille et proche des commodités, est parfait pour un achat maison à Saint-Cyprien, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder.

Domaine d'exception de 27 hectares – Périgord Noir Oubliez les maisons classiques : ce domaine privé de 27 hectares, au coeur du Périgord Noir, offre un cadre unique où nature et architecture dialoguent en harmonie. Chaque ouverture révèle un panorama XXL, chaque pierre raconte une histoire. La maison principale de caractère propose un séjour de 72 m² avec insert et parquet massif, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, mezzanine et grenier aménageable. Cinq chambres avec salles de bains attenantes garantissent confort et intimité. Buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. Chauffage au sol par géothermie. Le domaine accueille également une activité de Chambres d'Hôtes et Gîtes : Gîte 120 m² avec terrasse couverte Studio et petite maison pour invités Séchoir de 145 m² et grange de 150 m² Cave aménagée pour dégustations Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels : piscine 10 x 5 m avec volet immergé, cuisine d'été/bar couvert, abri de jardin et espaces de vie extérieurs pensés pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Pratique et confortable, le domaine dispose d'un réservoir d'eau de 60 m³, adoucisseur et aspiration centrale intégrée. Ici, tout est déjà en place : architecture, confort, rendement et panorama. Pour ceux qui recherchent plus qu'une propriété, ce domaine offre un horizon sans fin, une atmosphère unique et une expérience de vie incomparable. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 515 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC

Cette maison à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est une propriété du début du XXe siècle. Elle se situe dans un cadre paisible et préservé, idéal pour ceux qui recherchent autonomie et sérénité, loin des nuisances sonores. Avec quatre chambres et trois salles d'eau, cette maison à acheter à Saint-Cyprien est implantée sur un vaste terrain de six hectares, offrant une piscine ainsi qu'une source d'eau. Sa localisation à seulement cinq minutes en voiture des commerces lui confère un emplacement privilégié et discret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau paisible de Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, cette maison à vendre en pierre offre un cadre de vie agréable. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation d'environ 120m², une grande grange ouverte avec accès à la piscine, ainsi qu'un garage. La maison se compose : - au rez-de-jardin : d'une pièce, d'une buanderie et d'une cave, - au rez-de-chaussée : d'un salon lumineux qui s'ouvre sur la terrasse, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, - au 1er étage : d'un palier menant à deux chambres mansardées confortables. Un joli porche à l'entrée donne accès à un parc spacieux de 2000m². L'ensemble est à rafraîchir selon vos goûts et à mettre aux normes actuelles. Pour un projet d'achat de maison à Saint-Cyprien, cette propriété représente une belle opportunité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située sur un domaine privé de 27 hectares, cette propriété se démarque par son cadre exceptionnel dans le Périgord Noir. La vue panoramique constitue un atout majeur, offrant un spectacle continu depuis chaque pièce de la maison. L'architecture audacieuse présente des espaces de vie lumineux grâce à une baie vitrée monumentale, reliant harmonieusement l'intérieur rénové à l'extérieur naturel. Cette maison Saint-Cyprien à vendre dispose de plusieurs chambres avec salles de bains attenantes et d'espaces conviviaux, comme une cave aménagée pour des moments de partage. Avec des dépendances comprenant un gîte indépendant, une piscine, et des installations pour des séjours touristiques, cet investissement offre une rentabilité avérée et représente une solidité dans le domaine de l'accueil. Ce n'est pas seulement une maison, mais un véritable lieu de vie, un projet de vie dans un cadre enchanteur.

24220 SAINT CYPRIEN Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 17 km de Sarlat, et des plus beaux sites du Périgord noir, cette belle périgourdine de charme de 1974, offre une surface habitable d'environ 200m2, répartie sur deux niveaux, pour un total de 9 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une véranda baignée de soleil, sur les 6 chambres que possède la maison, vous en trouverez 3 déjà exploitées en chambre d'hôte qui possèdent chacune leur propre salle d'eau et wc indépendants. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible neuve et un chauffage au fioul. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 11 935 m2, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Une piscine chauffée et couverte vient compléter l'ensemble de cet écrin de verdure, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant d'environ 150 m2, offre de très grands volumes pour stationner, stocker où exercer une activité. La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant d'emménager immédiatement tout en conservant le charme authentique de la périgourdine. Atout supplémentaire, grâce à son agencement et ses volumes, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ,où d'accueil touristique, tout en convenant aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire. Un bien rare, offrant charme, confort et un environnement privilégié. Prix : 572.000 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 550.000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430776LAHE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : Classe C 125 kWhEP/m².an GES : classe C 24 kg éqCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2764 euros et 3740 euros par an. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .

Jean-Luc MORICHON vous propose de venir découvrir cette grande maison dans la ville de Saint Cyprien et à deux pas des plages de la Dordogne. Au cœur du Périgord noir, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les attraits de la région. En voiture, Sarlat est à 20 minutes, la vallée de la Vézère à 15 minutes, mais aussi toute proche d'une multitudes de sites touristiques : châteaux, grottes, musées, parcs, ainsi qu'une grande quantité d'activités familiales: canoë, randonnée, VTT, baignade, etc... Sur la commune de Saint-Cyprien vous trouverez des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que de nombreux commerces. Le marché dominical anime le centre-ville et attire de nombreuses personnes. Le centre-ville se trouve à 15 minutes à pied. A vous de redonner vie à cette bâtisse. Après des travaux et un rafraichissement général, vous profiterez d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Cette maison servait il y a quelques temps de gîtes et chambres d'hôtes avec un très bon rendement locatif (près de 800€ la semaine en période estivale pour chacun des gîtes et aux alentours de 60€ la nuit pour les chambres d'hôtes). Une piscine de 35m² totalement sécurisée, offre un atout considérable pour les locations et permet de profiter des moments de joie et de détente en famille ou entre amis. La maison d'habitation comporte un grand séjour de 37m² et une cuisine de plus de 20m² donnant sur une belle terrasse couverte dirigée vers la piscine. Un couloir dessert 3 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'un WC. Au 2ème niveau, vous accédez à une quatrième chambre avec une salle d'eau et un WC ainsi qu'un grand placard Au rez de chaussée vous disposez d'une grande cave et d'un atelier avec baie vitrée, idéal pour l'hivernage de plantes. Le premier gîte, accolé à la maison mais avec son entrée indépendante permettra d'accueillir 4 personnes avec un espace salon/cuisine, une terrasse donnant sur la piscine et un patio, 1 chambre avec WC et salle d'eau et une autre pièce qui pourra servir de chambre avec salle d'eau et WC. Le deuxième gîte indépendant se trouve à l'arrière de la maison et est agrémenté d'une belle terrasse couverte donnant sur un jardin privatif. Il est composé d'un salon/cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. Le terrain de 4100m², totalement plat, possède une partie entièrement clôturée d'environ 2500m² propice pour créer un beau jardin, verger ou enclos pour des animaux. Au fond du terrain, un vaste bâtiment en dur de plus de 200m², réparti sur deux niveaux, offre un potentiel significatif. Après travaux, il pourrait être aménagé en grand gîte ou accueillir une activité professionnelle. Et si ce lieu était pour vous, le début d'une nouvelle vie? Vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.930829

3 personnes déjà intéressées

371 000 €

824 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 450 m²
• 12 chambres
• 

Saint-Cyprien (24)

Située dans le Périgord noir, à la sortie d'un bourg avec commerces, écoles et gare, cette maison à acheter à Saint-Cyprien, en Dordogne, vous charmera avec ses volumes généreux. Cette belle maison de maître, datant de la fin du 18ème siècle, propose environ 400m² habitables. Vous trouverez également un pigeonnier restauré de 75m² et un gîte offrant 85m² supplémentaires. L'ensemble dispose de deux piscines, l'une couverte et chauffée, et l'autre extérieure, le tout sur un terrain de 7000m² environ. Cette annonce représente une véritable opportunité pour un achat de maison à Saint-Cyprien dans la région Aquitaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison ancienne en pierre à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située à proximité d'un village médiéval, cette maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine équipée qui s'ouvre sur un séjour et une terrasse, ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle de bain privée, et un toilette indépendant. À l'étage, une belle pièce à vivre avec salon vous attend, accompagnée d'une grande chambre double avec cheminée et accès extérieur. Deux couchages en mezzanine sont accessibles depuis la chambre ou directement par le jardin. La maison dispose également d'une salle de bain supplémentaire et d'un toilette séparé. La piscine, chauffée et dotée d'un volet, est idéalement exposée au soleil tout au long de la journée. Le terrain, d'une superficie supérieure à 3 810 m2, est arboré et agréable. Un garage pour une voiture ainsi qu'un espace de stationnement sont disponibles en face de la maison. Bien que proche des commerces, bars et restaurants du village, cette propriété vous garantit un environnement paisible. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Cyprien.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

794 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 466 m²
• 13 chambres
• 

Saint-Cyprien (24)

SOUS OFFRE !!!!À SAISIR – Maison à acheter à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, offrant une vue dominante sur la vallée. Située à seulement 17 km de Sarlat et proche des commerces, cette propriété dispose d'un cadre exceptionnel et d'un fort potentiel.La maison principale, d'environ 290 m², se compose de 7 chambres spacieuses ainsi que de vastes espaces de vie. En cours de rénovation, elle représente une excellente opportunité pour un projet familial ou de développement touristique.En plus de la maison principale, la propriété inclut deux gîtes indépendants, sans vis-à-vis, chacun avec son propre espace extérieur et piscine :- Le Gîte ''Pigeonnier'' est aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier. Il comprend 3 chambres et des pièces de vie accueillantes, avec une piscine ronde offrant une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne.- Le Gîte ''Rempart'' est de plain-pied et dispose également de 3 chambres ainsi qu'une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme.Implantée sur un terrain paysagé et partiellement boisé de 7 446 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel permettant d'envisager l'aménagement d'hébergements insolites additionnels (cabane, lodge, etc.).Actuellement en activité, ces hébergements peuvent être vendus meublés et équipés, prêts pour une exploitation touristique.À noter que des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont nécessaires. Le prix proposé prend en compte ces éléments. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.912846

Au coeur d'un hameau paisible, cet ensemble comprend une maison principale qui a été soigneusement rénovée en 2017, et une belle demeure en pierre du XVIIe siècle, alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes. Cette propriété a été rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui lui confère son caractère actuel. À proximité, des sentiers de randonnée invitent à la découverte de la nature environnante, tandis que des commerces de proximité et des services essentiels sont accessibles en quelques minutes en voiture. Cette localisation offre ainsi le meilleur des deux mondes : la quiétude de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Vous retrouverez sur la maison principale une pièce à vivre lumineuse de 60m2 où le système de chauffage central à granulés diffuse la chaleur par le sol, et, de manière inattendue, par les murs. Quatre chambres composent cette dernière, dont une en rez-de-chaussée. Le gîte, aménagé pour un séjour confortable et convivial, offre une terrasse ombragée et trois chambres. La piscine vous invite à la détente et au rafraîchissement.Grand et agréable jardin. Présence d'un puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyprien, située dans un quartier résidentiel paisible avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Construite en 2006 et en parfait état, cette maison contemporaine dispose d'un jardin soigneusement paysagé sur une parcelle de 1987 m2. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d’eau et deux toilettes, offrant un agencement lumineux et fonctionnel. La piscine s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Le grand sous-sol de 90 m2 permet de garer confortablement deux véhicules et comprend un vaste espace buanderie, ajoutant à l'attrait de cette propriété. L'environnement calme est à proximité immédiate des commerces. Cette opportunité d'achat maison à Saint-Cyprien ne doit pas être manquée dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Belle longère de caractère en pierre avec piscine au coeur d'un village typique. La propriété offre 4 chambres au total. Un accès séparé permet de diviser la propriété en 2 parties distinctes de deux chambres chacune.La piscine est une invitation à la détente. Le jardin de 3214 m2 est plat et bien arboré. On est au calme bien que l'on soit à proximité des commodités. Dépendance en complément de 40 M2. Pour les vacances ou pour une résidence principale, pourquoi pas ? Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne proche des commerces avec piscine. Non seulement on est à deux pas des commerces, mais cette grande maison de famille offre 4 belles chambres, un large salon / séjour de 42 m2 avec cheminée (foyer ouvert) , une cuisine indépendante (25 m2). Plusieurs dépendances existent : carport, grange de plus de 100 m2, un atelier de 70 m2, hangar ouvert de plus de 200 m2. Le jardin d'un peu plus de 3500 m2, est agréable, bien arboré, un ruisseau coule doucement au fond du terrain. Ambiance bucolique, presque au coeur du village.Cerise sur le gâteau : la piscine bien intégrée appelle au farniente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr