Achat Maison à Saint-Cyprien (24) avec terrasse : 42 annonces

Maison de Maître avec jardin et piscine à Saint-Cyprien (Dordogne) A seulement 2 minutes du centre en voiture (ou 10 minutes à vélo), découvrez cette maison de maître en pierre de 228 m² habitables, installée sur un terrain clos et arboré de 1 718 m². Rare et singulière, cette maison Saint-Cyprien à vendre séduit par son jardin suspendu au deuxième étage, véritable havre de paix à ciel ouvert, et par ses prestations impeccables. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et pleine de charme à Saint-Cyprien, réputée pour son attractivité commerciale et sa qualité de vie au cœur du Périgord Noir. Le niveau principal en rez-de-jardin accueille de grands espaces baignés de lumière : un vaste salon de 40 m² avec cheminée double foyer, une salle à manger élégante de 35 m², et une cuisine équipée de 26 m², parfaite pour les repas en famille. Poutres apparentes, charpente préservée et toiture mansardée confèrent élégance et authenticité aux pièces de jour. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse longeant toute la façade, prolongée par le jardin et la piscine. L'accès de la propriété est à ce niveau par un portail électrique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, et trois chambres de 19 m², 16 m² et 14 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée indépendant mais accessible aussi de l'intérieur par un bel escalier, offre trois grandes pièces de 32 m², 25 m² et 22 m², idéales pour créer un appartement d'amis, un espace professionnel, un atelier ou un espace bien-être. On y trouve aussi une ancienne cuisine et la chaufferie au fuel. Extérieurs et dépendances Piscine 5 × 10 m, Bassin d'agrément, Abri couvert pour deux véhicules. Garage indépendant de 45 m² avec mezzanine, Deux places de stationnement non couvertes, Deux récupérateurs d'eau enterrés avec pompe pour le jardin. Plusieurs dépendances dont une volière. Une demeure rare, prête à habiter sans travaux, alliant authenticité, confort moderne et volumes exceptionnels. Une route de desserte locale passe au niveau du rez-de-chaussée de la maison. Prix de vente : 323 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE D 206 kWh/m2/an GES 43 CO2/m2/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 600 euros et 3 580 euros au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Cyprien, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com.

iad France - Françoise Deunf vous propose en vente une maison à Saint-Cyprien, au cœur du Périgord noir, calme et agréablement située à 2 km des commodités. Cette propriété contemporaine, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré avec captage d'eau, vous séduira par ses belles prestations. Très lumineuse, elle est décorée avec goût et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 10 m², d'une cuisine ouverte de 21 m² donnant sur un double salon-séjour de 41 m² avec cheminée insert, ainsi qu'un accès à une grande terrasse couverte au sud. Vous trouverez également une suite parentale de 19 m² orientée au sud, un cellier avec accès à une terrasse au nord, et des toilettes séparées. À l'étage, cette maison à acheter à Saint-Cyprien dispose de deux chambres spacieuses de 13 et 15 m² avec placards, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Equipée de doubles vitrages, elle repose sur un vide sanitaire et dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'un assainissement individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 6X12 au chlore, d'un pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes, ainsi qu'un garage de 54 m² pouvant être aménagé en un second espace de vie. Le terrain est clos et se trouve dans un environnement agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison Saint-Cyprien à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous cherchez une maison à acheter à Saint-Cyprien, en Dordogne, dans la région Aquitaine ? Ne cherchez plus, cette maison de village est un véritable coup de cœur. Située en plein centre de Saint-Cyprien, au cœur du Périgord Noir, cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant authenticité et confort moderne. Son emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, à la gare et aux établissements scolaires (écoles et collège à seulement 5 à 10 minutes à pied). L'intérieur vous séduira par ses poutres apparentes, sa cave voûtée et ses espaces chaleureux, dont un double salon agrémenté d'un poêle à bois et d'une cheminée ouverte, parfait pour recevoir. Avec 4 chambres, dont deux suites parentales équipées de salles de bains et WC, cette maison dispose également d'une véranda lumineuse et d'une terrasse couverte. S’étendant sur 270 m², la maison comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine/salle à manger, ainsi qu'un salon/salle à manger et une grande cave voûtée/buanderie. Les étages sont réservés aux salons et aux chambres. Pour votre confort, vous profiterez du chauffage mixte (bois et fuel), du double vitrage et de la fibre optique. C'est une opportunité rare de vivre sans voiture au sein d'un village dynamique et prisé. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, au calme, sur les hauteurs, à 6 km de Saint-Cyprien, non loin des sites touristique de Beynac et Castelnaud la Chapelle, venez découvrir cette charmante maison bâtie en 1954 entièrement rénovée avec trois chambres sur un terrain constructible de 1000 m2 environ avec piscine sécurisée. Isolation réalisée récemment, insert/cheminée. Bien exposée, elle propose en rez-de-chaussée : une cuisine de 12 m2 environ avec terrasse et Storeban. un salon-séjour lumineux de 21 m2 environ avec parquet ancien et une cheminée insert, un couloir dessert trois chambres de 12 et 13 et 13 m2 environ avec parquet, des toilettes, une salle d'eau. Chauffage électrique et insert. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Tout à l'égout. A disposition : une cave de 23 m2 environ , un appentis de 15 m2 environ. Vous bénéficierez d'une piscine de 5X10 au sel. A visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, dans un calme absolu, cette élégante propriété en pierre jaune du Périgord incarne tout le charme et l’authenticité de l’architecture régionale, à proximité du centre du village avec tous ses commerces. La maison, pleine de caractère, offre des volumes chaleureux et une atmosphère raffinée. Elle se compose de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée (utilisée aujourd'hui en bureau / bibliothèque), avec chacune sa salle d'eau. Une chambre a son accès indépendant, idéale pour recevoir famille et invités ou possibilité de créer un revenu complémentaire. Au rez-de-jardin, les pièces de vie sont lumineuses et agréables, tournées vers le jardin et la jolie vue. À l’extérieur, la propriété s’étend sur près de3,5 hectares de bois et prairies, offrant un cadre rare, intime et parfaitement préservé. La piscine (chauffée), harmonieusement intégrée au paysage, invite à la détente et aux moments privilégiés en pleine nature. Pierres anciennes, environnement paisible, grands espaces et potentiel d’accueil font de cette propriété un bien d’exception, idéal pour une résidence principale de caractère, une élégante maison de campagne ou un projet d’hébergement haut de gamme. Grand garage/ atelier avec prise pour voiture électrique. Un lieu unique où se conjuguent authenticité, sérénité et art de vivre où vous n'avez qu'à poser vos valises. Viste 3D immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette maison à acheter à Saint-Cyprien, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante propriété allie le caractère de l'ancien à des aménagements modernes. À quelques pas des commerces, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À votre arrivée, vous serez immédiatement captivé par son jardin bien entretenu. La spacieuse terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour vos repas en extérieur ou pour des moments de détente. À l'intérieur, la maison dispose d'une accueillante pièce à vivre comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse et une salle d'eau facilitent la vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains moderne garantissent confort et intimité pour tous. Visite immersive sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 146 m2 datant de 1928, parfaitement entretenue,. au prix exceptionnel de 180 000 EUR frais d'agence inclus de 5,90% soit 10030 EUR . soit un net vendeur de 170 000 EUR . Idéalement placée en bord de route, elle bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : centre commercial Carrefour à 400 m, gare SNCF à moins de 500 m, commerces, services et le célèbre marché dominical du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 30 m2, agrémenté d'un poêle à bois neuf et d'une climatisation réversible, idéal pour le confort en toute saison. La cuisine ouverte de 15 m2, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'un cellier, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'un garage attenant, facilitant le quotidien. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace nuit agréable pour toute la famille. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce prête à accueillir une future salle d'eau, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Le terrain plat de 5 547 m2, rare en centre-ville, est agrémenté de plusieurs petits garages, d'un chalet et d'autres dépendances. Une piscine en acier, actuellement vide, attend d'être remise en état selon vos envies. Malgré la route passante, la maison offre de nombreux atouts : praticitée, proximité des services, et un cadre de vie dynamique au coeur d'une région prisée. Chauffage principal par radiateurs électriques dans les chambres, climatisation réversible pour le séjour et la cuisine, et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Nombreux rangements et placards complètent ce bien aux multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir à Saint-Cyprien, dans une maison pleine de charme et de potentiel, à quelques pas de toutes les commodités ! cette splendide maison vous est présenté par Daniel ERNIE , Mandataire immobilier du groupe D-HABITAT , inscrit au registre du commerce de bergerac sous le no 381 925 965 , assurance responsabilité chez MAAF : Contrat Multirisque Professionnelle : 124072253 A 001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si votre seule mission était de profiter du Périgord ?On connaît tous l’histoire : on rêve d’une maison en pierre, et on finit par passer ses vacances à gérer des artisans. Ici, l’histoire est différente. C’est la maison de ceux qui veulent tout, tout de suite : le cachet de l’ancien, la lumière, et surtout, une rénovation déjà terminée. Une maison qui respire le bien-être Dès l'entrée, on sent que tout est à sa place. L'étage principal est un vrai petit cocon : une cuisine ouverte pour les retours du marché, un salon où l'on a envie de se poser, et deux chambres calmes. C’est sain, c’est clair, c’est simple. On s’y voit déjà, non ? La liberté de recevoir (ou de louer) Le vrai luxe ici, c'est le rez-de-jardin. C’est un espace indépendant, aussi soigné que le reste, avec sa propre cuisine et sa chambre. Vous avez des amis de passage ? Ils ont leur autonomie. Vous voulez télétravailler ? Vous avez votre bureau au calme. Vous voulez que la maison s'autofinance un peu ? Le potentiel locatif est prêt. Une porte sépare les deux niveaux : vous l'ouvrez pour agrandir la maison, vous la fermez pour retrouver votre intimité. Le coup de cœur, sans les soucis. C'est une maison qui ne demande rien d'autre que d'être habitée. Un lieu rare où le charme de la vieille pierre n'impose aucune contrainte de travaux. On achète ici une véritable tranquillité d'esprit pour les années à venir.La maison peut être vendue meublée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LABEL PIERRES. Située dans le charmant Saint-Cyprien, au cœur du Périgord Noir en Dordogne, cette maison en pierre blonde vous attend. Nichée dans un village authentique, cette maison Saint-Cyprien à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix. Sa façade en pierre de Sarlat cache une cave spacieuse au rez-de-chaussée, parfaite pour un futur atelier ou un espace de rangement. À l'étage, la cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon confortable créent un lieu de vie accueillant. Le dernier niveau, avec ses poutres apparentes, comprend deux chambres au charme indéniable et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour savourer la douceur des soirées d'été. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison à acheter Saint-Cyprien convient aussi bien comme pied-à-terre que pour de la location saisonnière. Le calme environnant est seulement interrompu par le chant des oiseaux, et un excellent restaurant est accessible à pied. Les commerces sont à seulement 10 minutes en voiture, tout comme les merveilles de la vallée des cinq châteaux. Ce village tranquille, très prisé, promet une qualité de vie inégalée. Une occasion rare pour ceux en quête de tranquillité et de beauté authentique en Aquitaine.

Maison ancienne proche des commerces avec piscine. Non seulement on est à deux pas des commerces, mais cette grande maison de famille offre 4 belles chambres, un large salon / séjour de 42 m2 avec cheminée (foyer ouvert) , une cuisine indépendante (25 m2). Plusieurs dépendances existent : carport, grange de plus de 100 m2, un atelier de 70 m2, hangar ouvert de plus de 200 m2. Le jardin d'un peu plus de 3500 m2, est agréable, bien arboré, un ruisseau coule doucement au fond du terrain. Ambiance bucolique, presque au coeur du village.Cerise sur le gâteau : la piscine bien intégrée appelle au farniente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette jolie petite maison au cœur de St Cyprien avec son jardin de 1000 m², proche de tous les commerces, écoles et de la gare. Ce petit pavillon de 1965, s'ouvre à l'étage par un hall, puis une cuisine fermée et lumineuse, donnant accès à la terrasse plein sud. Ensuite un salon en parquet chaleureux ouvert également sur la terrasse. Le coin nuit offre 2 chambres en parquet et une salle d'eau.Au rez-de-chaussée, un espace buanderie chaufferie, une potentielle 3ème chambre avec point douche et un grand garage.Le jardin est entièrement clôturéCe bien aura besoin d'une remise aux normes mais reste pour autant très agréable à vivre.Idéal pour un couple primo accédant ou pour de la location.Assainissement tout à l'égout, isolation des combles en 2006, toiture refaite en 2009, installation d'une VMC en 2025 et gouttières réparées en 2025, chauffage au fioul.Avenir visiter sans attendreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541

Domaine d'exception de 27 hectares – Périgord Noir Oubliez les maisons classiques : ce domaine privé de 27 hectares, au coeur du Périgord Noir, offre un cadre unique où nature et architecture dialoguent en harmonie. Chaque ouverture révèle un panorama XXL, chaque pierre raconte une histoire. La maison principale de caractère propose un séjour de 72 m² avec insert et parquet massif, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, mezzanine et grenier aménageable. Cinq chambres avec salles de bains attenantes garantissent confort et intimité. Buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. Chauffage au sol par géothermie. Le domaine accueille également une activité de Chambres d'Hôtes et Gîtes : Gîte 120 m² avec terrasse couverte Studio et petite maison pour invités Séchoir de 145 m² et grange de 150 m² Cave aménagée pour dégustations Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels : piscine 10 x 5 m avec volet immergé, cuisine d'été/bar couvert, abri de jardin et espaces de vie extérieurs pensés pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Pratique et confortable, le domaine dispose d'un réservoir d'eau de 60 m³, adoucisseur et aspiration centrale intégrée. Ici, tout est déjà en place : architecture, confort, rendement et panorama. Pour ceux qui recherchent plus qu'une propriété, ce domaine offre un horizon sans fin, une atmosphère unique et une expérience de vie incomparable. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 515 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC

iad France - Françoise Deunf vous propose à la vente cette authentique maison périgourdine située à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'une magnifique vue sur la vallée. Construite en 1995 avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Saint-Cyprien dispose d'un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger et un séjour spacieux de 42 m2 avec cheminée insert, offrant une distribution de chaleur dans toute la maison, y compris à l'étage. Ce beau séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine de 19 m2, une chambre de 13 m2, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous pourrez profiter de quatre chambres spacieuses de 12, 19, 14 et 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Equipée de double vitrage, d'une isolation renforcée, d'une VMC double flux et d'un plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée, cette maison Saint-Cyprien à vendre est idéale pour accueillir famille et amis. À disposition également, un bûcher, un sous-sol avec buanderie, atelier et garage pouvant accueillir trois véhicules. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Pour tout renseignement sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

Cette maison à acheter à Saint-Cyprien, située en Dordogne, dans la région Aquitaine, se trouve au sein d'un village paisible. Elle dispose de deux accès : d'un côté, une terrasse protégée des regards avec murets en pierre, et de l'autre, une belle pièce adaptable en boutique ou en chambre. La terrasse comprend une cuisine, un salon et un balcon plein de charme. À l'étage, une vaste chambre de 21 m2 avec salle d'eau et toilette. Une mezzanine offre un espace pour le stockage ou un bureau. Cette maison Saint-Cyprien à vendre représente un agréable petit nid, avec des commodités à proximité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison ancienne en pierre à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située à proximité d'un village médiéval, cette maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine équipée qui s'ouvre sur un séjour et une terrasse, ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle de bain privée, et un toilette indépendant. À l'étage, une belle pièce à vivre avec salon vous attend, accompagnée d'une grande chambre double avec cheminée et accès extérieur. Deux couchages en mezzanine sont accessibles depuis la chambre ou directement par le jardin. La maison dispose également d'une salle de bain supplémentaire et d'un toilette séparé. La piscine, chauffée et dotée d'un volet, est idéalement exposée au soleil tout au long de la journée. Le terrain, d'une superficie supérieure à 3 810 m2, est arboré et agréable. Un garage pour une voiture ainsi qu'un espace de stationnement sont disponibles en face de la maison. Bien que proche des commerces, bars et restaurants du village, cette propriété vous garantit un environnement paisible. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Cyprien.

24220 SAINT CYPRIEN Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 17 km de Sarlat, et des plus beaux sites du Périgord noir, cette belle périgourdine de charme de 1974, offre une surface habitable d'environ 200m2, répartie sur deux niveaux, pour un total de 9 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une véranda baignée de soleil, sur les 6 chambres que possède la maison, vous en trouverez 3 déjà exploitées en chambre d'hôte qui possèdent chacune leur propre salle d'eau et wc indépendants. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible neuve et un chauffage au fioul. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 11 935 m2, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Une piscine chauffée et couverte vient compléter l'ensemble de cet écrin de verdure, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant d'environ 150 m2, offre de très grands volumes pour stationner, stocker où exercer une activité. La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant d'emménager immédiatement tout en conservant le charme authentique de la périgourdine. Atout supplémentaire, grâce à son agencement et ses volumes, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ,où d'accueil touristique, tout en convenant aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire. Un bien rare, offrant charme, confort et un environnement privilégié. Prix : 572.000 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 550.000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430776LAHE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : Classe C 125 kWhEP/m².an GES : classe C 24 kg éqCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2764 euros et 3740 euros par an. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .

iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au cœur du village médiéval de Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison Saint-Cyprien à vendre qui saura vous séduire. Située à 20 minutes de Sarlat, cette demeure en pierre dispose de la possibilité de créer deux logements distincts. La gare de Saint-Cyprien est accessible en 15 à 20 minutes à pied (Ligne de TER Bordeaux-Sarlat). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 32 m² avec des pierres et poutres apparentes, une cuisine ouverte équipée d'une cheminée datant du XIIe siècle et d'un poêle à bois, ainsi qu'un accès à une agréable terrasse ombragée orientée au sud. Un salon de 20 m², complété par une mezzanine pour une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, viennent s'ajouter à cet espace. À l'étage, une belle chambre de 14 m² équipée d'un petit balcon offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'un grenier aménageable de 15 m², pouvant servir de seconde chambre, avec des toilettes séparées et un point d'eau. En rez-de-rue, vous disposez d'un studio indépendant de 50 m² avec cuisine ouverte, espace de couchage, salle d'eau et toilettes, donnant accès à un jardinet. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois, et l'assainissement est collectif. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Saint-Cyprien, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G, indice 462, et une classe CLIMAT C, indice 14. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Luc MORICHON vous propose de venir découvrir cette grande maison dans la ville de Saint Cyprien et à deux pas des plages de la Dordogne. Au cœur du Périgord noir, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les attraits de la région. En voiture, Sarlat est à 20 minutes, la vallée de la Vézère à 15 minutes, mais aussi toute proche d'une multitudes de sites touristiques : châteaux, grottes, musées, parcs, ainsi qu'une grande quantité d'activités familiales: canoë, randonnée, VTT, baignade, etc... Sur la commune de Saint-Cyprien vous trouverez des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que de nombreux commerces. Le marché dominical anime le centre-ville et attire de nombreuses personnes. Le centre-ville se trouve à 15 minutes à pied. A vous de redonner vie à cette bâtisse. Après des travaux et un rafraichissement général, vous profiterez d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Cette maison servait il y a quelques temps de gîtes et chambres d'hôtes avec un très bon rendement locatif (près de 800€ la semaine en période estivale pour chacun des gîtes et aux alentours de 60€ la nuit pour les chambres d'hôtes). Une piscine de 35m² totalement sécurisée, offre un atout considérable pour les locations et permet de profiter des moments de joie et de détente en famille ou entre amis. La maison d'habitation comporte un grand séjour de 37m² et une cuisine de plus de 20m² donnant sur une belle terrasse couverte dirigée vers la piscine. Un couloir dessert 3 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'un WC. Au 2ème niveau, vous accédez à une quatrième chambre avec une salle d'eau et un WC ainsi qu'un grand placard Au rez de chaussée vous disposez d'une grande cave et d'un atelier avec baie vitrée, idéal pour l'hivernage de plantes. Le premier gîte, accolé à la maison mais avec son entrée indépendante permettra d'accueillir 4 personnes avec un espace salon/cuisine, une terrasse donnant sur la piscine et un patio, 1 chambre avec WC et salle d'eau et une autre pièce qui pourra servir de chambre avec salle d'eau et WC. Le deuxième gîte indépendant se trouve à l'arrière de la maison et est agrémenté d'une belle terrasse couverte donnant sur un jardin privatif. Il est composé d'un salon/cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. Le terrain de 4100m², totalement plat, possède une partie entièrement clôturée d'environ 2500m² propice pour créer un beau jardin, verger ou enclos pour des animaux. Au fond du terrain, un vaste bâtiment en dur de plus de 200m², réparti sur deux niveaux, offre un potentiel significatif. Après travaux, il pourrait être aménagé en grand gîte ou accueillir une activité professionnelle. Et si ce lieu était pour vous, le début d'une nouvelle vie? Vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.930829

Coup de cœur du secteur

372 000 €

930 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 400 m²
• 12 chambres
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Saint-Cyprien (24)

MAISON AVEC GÎTES A VENDRE A SAINT CYPRIEN, Dordogne (24), Aquitaine Belle propriété du XVIIIème siècle située à l'entrée d'un bourg avec tous commerces et commodités, comprenant une maison principale et 2 gîtes, piscine couverte chauffée et piscine extérieure, le tout sur un parc paysager de 7500 m². La maison principale de 250 m² environ offre au rez-de-chaussée salle à manger, grande cuisine, salon, 1 chambre, salle de bains et wc. A l'étage, 5 chambres, salle de bains et wc. En rez-de-jardin, bureau et caves. Belle terrasse.Le gîte Le Pigeonnier comprend cuisine, salon/salle à manger, 1 chambre en mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et wc, avec terrasse et jardin.Le gîte Les Remparts propose une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc, terrasse et jardin. Équipements : piscine couverte et chauffée, piscine extérieure, four à pain, puits, parking privé.Prix de vente : 372 000 € * (Honoraires inclus) - Prix hors honoraires : 350 000 €. Contactez l'agent commercial Charlotte BOIZARD pour plus d'informations. Achat maison SAINT CYPRIEN, vente maison SAINT CYPRIEN, maison SAINT CYPRIEN à vendre, maison à acheter SAINT CYPRIEN. Département Dordogne, région Aquitaine.

2 MAISONS, PISCINE, VUE, PRES DE TOUT Cette propriété avec 2 maisons en pierre en bordure de Saint Cyprien, sans nuisance de voisinage, est à distance à pied de tous les commerces et services, et profite d’une très belle vue sur la vallée depuis sa terrasse couverte et sa piscine. La maison principale sur 2 niveaux (88 m2, 3 chambres) a fait l’objet d’une rénovation complète en 88 et de travaux plus récents comme les huisseries double vitrées en RdC, la cuisine intégrée, l’électricité. Elle comprend un espace de vie (36 m2 env.) salon / cuisine équipée (cuisson gaz et induction) avec cheminée cantou, une chambre (15 m2) avec insert, un WC et une arrière cuisine / buanderie (5 m2 env.) Un escalier conduit du salon à un dégagement distribuant une salle d’eau / WC et 2 chambres (15 et 21 m2 env.) dont une ouvrant sur la terrasse couverte (15 m2 env.). Le loft (grange aménagée en 2008) comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipée (16 m2 env.), et cheminée insert, une salle d’eau / WC un escalier mène à une chambre en mezzanine au-dessus du salon Tout à l’égout pour le loft et fosse septique pour la maison (raccordement au TAE aisé) Piscine 8 x 4 de 2005 avec escalier, fosse en pointe de diamant, volet de sécurité motorisé Prix : 288 300 € * Dont Honoraires 6.78 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 270 000 €. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre se situe à proximité d'un village dynamique doté de commerces, d'écoles et d'une gare SNCF. Elle propose une combinaison unique d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant de 50 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un séjour. Vous trouverez également un garage pratique ainsi qu'une cave climatisée, idéale pour les amateurs de vin. À l'étage, une cuisine indépendante et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux orienté au Sud, avec accès à une terrasse ensoleillée. L'étage comprend également deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. Le jardin clos offre un cadre parfait pour des soirées estivales sans vis-à-vis. La proximité des commerces ajoute une commodité appréciable pour les futurs acquéreurs. Cette maison à acheter à Saint-Cyprien représente une belle opportunité.

À la recherche d'un achat maison Saint-Cyprien ? Ne manquez pas cette propriété ancienne située dans un environnement paisible, à proximité du cœur du village de Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison Saint-Cyprien à vendre offre une vue imprenable sur la rivière Dordogne. Le rez-de-chaussée se compose de pièces de vie lumineuses, accompagnées d'une grande véranda donnant sur la rivière, idéale pour vos repas et moments de détente. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et un bureau, parfaits pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Grâce à sa situation privilégiée au bord de l’eau, cette propriété présente un fort potentiel : maison familiale, maison d’hôtes ou restaurant avec terrasse sur la Dordogne. Avec son charme, son authenticité et son calme, c'est un lieu rare où il fait bon vivre ou entreprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située en plein cœur de Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. D'une ancienne boutique, l'habitation se compose d'un espace de plain-pied avec un séjour/salon et une cuisine équipée ouverte, donnant accès à une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand sous-sol avec accès à un jardinet est également présent, offrant la possibilité de créer un appartement. Rénovée avec soin en 2017, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Saint-Cyprien. Le DPE indique une classe D avec 208 et GES B avec 6. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1710 euros et 2370 euros. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Hélène VERSPIEREN au 0629050994 ou par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Mandat référence : 423946 - 7.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison en pierre à vendre à Saint-Cyprien, Dordogne (24), Aquitaine. Offrant une vue magnifique sur les sites historiques, cette maison nécessite des travaux intérieurs (possibilité 92m2 habitables). Cave + Garage inclus. Une dépendance en pierre de 23m2 à proximité peut être transformée en habitation. Située sur un terrain de 3 hectares partiellement boisé avec une source, cet endroit est unique dans la vallée. Pour plus d'informations, contactez agenceimmoperigor: Michel Bennet: 0620840671 ou Jeanette Clulow: 0786702991 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : maison de plain-pied à Saint-Cyprien, Dordogne (24) en région Aquitaine, au prix de 224 700 EUR HAI (honoraires d'agence inclus, charge acquéreur : 14 700 EUR soit 7%). Cette maison de 90 m² est idéalement située à proximité des commerces et comprend deux chambres, une cuisine indépendante avec sortie sur le jardin, un salon/séjour, une salle de bain, une entrée et des toilettes séparés. Elle dispose également d'un garage et d'un abri de jardin. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, aucun gros travaux ne sont nécessaires. Le jardin d'environ 800 m² est facile à entretenir et déjà arboré, offrant un environnement calme mais pas isolé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Cyprien, cette opportunité à ne pas manquer est présentée par Daniel ERNIE, mandataire immobilier du groupe D-HABITAT, inscrit au registre du commerce de Bergerac sous le numéro 381 925 965, avec une assurance responsabilité chez MAAF : Contrat Multirisque Professionnelle : 124072253 A 001. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Cyprien, Dordogne, en plein cœur de la région Aquitaine. Cette magnifique propriété de 3 800 m² offre une vue panoramique sur la vallée de la Dordogne, le tout sans aucune nuisance sonore, tout en étant située au centre d’un des villages médiévaux les plus prisés du Périgord Noir. Bâtie en pierre, cette périgourdine de charme de 135 m² sur trois niveaux a été superbement restaurée il y a 30 ans, préservant son authenticité. Elle dispose de plusieurs terrasses paysagées et d'une piscine chauffée, sans vis-à-vis, ainsi que d'un terrain facilement accessible pour les véhicules et d'un garage/atelier. Au premier niveau, vous trouverez une salle à manger/cuisine équipée avec cheminée, ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux chambres, chacune munie d'une salle d'eau. Au second niveau, accessible par le jardin, deux chambres avec salle d'eau en suite s'ouvrent sur leur propre terrasse. Ce bien est idéal pour un achat maison Saint Cyprien. Le prix est de 444 700 € incluant des honoraires de 5,88 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Authentique maison en pierre avec piscine, studio Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Beynac, Saint Cyprien et des sites emblématiques du Périgord Noir, cette charmante maison en pierre d’environ 135 m² allie authenticité et potentiel. Le bien se compose de : Une maison principale d’environ 105 m², répartie sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : une vaste cuisine conviviale de 21 m². • Rez-de-jardin : un séjour de 27 m² avec poêle à bois, une chambre (18 m²), une seconde chambre (11 m²), une salle de bains avec douche et WC, un hall, une buanderie avec WC, ainsi qu’un grenier. Un studio indépendant d’environ 30 m², avec accès séparé, comprenant une cuisine, une salle d’eau avec douche et WC. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Extérieurs : • Double garage • Piscine de 12x5 mètres (liner récent) • Charmant bâtiment annexe avec four à pain • Terrain exceptionnel de plus de 3 hectares (30 410 m²) offrant bois, calme absolu, nature et intimité. Caractéristiques techniques : • Chauffage par radiateurs électriques individuels poêle à bois • Fosse septique Prix : 361 420 € * Dont Honoraires 6.3 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2150 € et 2960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

EXCLUSIVITE LABEL PIERRES. Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Cyprien, située dans la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété de village, entièrement rénovée et disposant de finitions haut de gamme, s'étend sur 4 niveaux et représente un excellent achat maison Saint-Cyprien. L'agencement polyvalent permet une division en deux logements distincts, parfait pour des projets locatifs ou pour accueillir amis et famille tout en préservant l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une cuisine/salle à manger moderne ouverte sur un salon accueillant, ainsi qu'une chambre et une salle de bain élégante équipée d'une baignoire îlot, d'une douche indépendante et d'une buanderie astucieusement dissimulée, complétée par un petit débarras pour un rangement optimal. À l'étage, découvrez une seconde chambre, tandis qu'au niveau inférieur se trouve une troisième chambre avec sa propre salle de douche et WC. Le deuxième niveau inférieur offre un grand espace cuisine/salon, avec des portes qui s'ouvrent sur une terrasse extérieure privée, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Cette maison Saint-Cyprien à vendre dispose également d'un atelier indépendant et d'une vaste cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

7 personnes déjà intéressées

370 000 €

794 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 466 m²
• 13 chambres
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Saint-Cyprien (24)

SOUS OFFRE !!!!À SAISIR – Maison à acheter à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, offrant une vue dominante sur la vallée. Située à seulement 17 km de Sarlat et proche des commerces, cette propriété dispose d'un cadre exceptionnel et d'un fort potentiel.La maison principale, d'environ 290 m², se compose de 7 chambres spacieuses ainsi que de vastes espaces de vie. En cours de rénovation, elle représente une excellente opportunité pour un projet familial ou de développement touristique.En plus de la maison principale, la propriété inclut deux gîtes indépendants, sans vis-à-vis, chacun avec son propre espace extérieur et piscine :- Le Gîte ''Pigeonnier'' est aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier. Il comprend 3 chambres et des pièces de vie accueillantes, avec une piscine ronde offrant une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne.- Le Gîte ''Rempart'' est de plain-pied et dispose également de 3 chambres ainsi qu'une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme.Implantée sur un terrain paysagé et partiellement boisé de 7 446 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel permettant d'envisager l'aménagement d'hébergements insolites additionnels (cabane, lodge, etc.).Actuellement en activité, ces hébergements peuvent être vendus meublés et équipés, prêts pour une exploitation touristique.À noter que des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont nécessaires. Le prix proposé prend en compte ces éléments. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.912846

Au coeur du magnifique village de Saint-Cyprien, en plein Périgord Noir, découvrez une opportunité rare : un ensemble immobilier exclusif, à seulement quelques pas de la célèbre abbaye. Cette maison de ville pleine de charme offre un potentiel exceptionnel. Transformez-la en une vaste maison familiale ou divisez-la en trois appartements indépendants : un atout idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence modulable selon vos envies. Plus de chauffage. Avec sa cave et son emplacement privilégié, ce bien unique conjugue caractère, praticité et rentabilité. Vivre ou investir à Saint-Cyprien, c'est choisir un cadre de vie authentique, dynamique et recherché en Périgord Noir. Ne laissez pas passer cette exclusivité à 129 900 EUR (TF : 1 224 EUR). Contactez-nous dès maintenant ! Stéphane Gounet et Marie-Sara Robert IMOCONSEIL sont à votre écoute pour vous accompagner dans cette belle opportunité. 06 07 28 28 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette maison Saint-Cyprien à vendre, située dans le charmant village médiéval de Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette demeure en pierre, véritable coup de cœur, combine l'histoire et le caractère tout en offrant un potentiel exceptionnel. Avec la possibilité de créer trois logements distincts, ce bien s'adapte à divers projets : maison familiale spacieuse, investissement locatif ou gîte pour le tourisme. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie chaleureuse de 32 m², avec des pierres apparentes, des poutres d'origine et une cheminée du XIIe siècle, apportant une ambiance unique. Vous trouverez également une cuisine ouverte, un poêle à bois et une agréable terrasse ombragée. Un salon indépendant avec mezzanine, salle d'eau et toilettes complète cet espace. À l'étage, une chambre de 14 m² avec petit balcon vous offre une vue imprenable sur la vallée. Un grenier de 15 m² à aménager et des toilettes séparées ajoutent davantage de valeur. Le rez-de-rue propose un second espace de 50 m², idéal pour un studio indépendant, incluant sa cuisine, son coin nuit et sa salle d'eau. Ce niveau donne accès à un jardinet intime et à un bâtiment annexe de 100 m² sur deux niveaux, comportant un garage et d'innombrables possibilités, y compris la création d'un troisième logement. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.