Achat Maison à Saint-Denis-Catus (46) avec piscine : 174 annonces

Coup de cœur du secteur

510 000 €

1 259 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 405 m²
• 9 chambres
• 

Saint-Denis-Catus (46)

Saint Denis-Catus (20' de Cahors): Rare sur le marché ! Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Offrant 463 m² dont 406 m² habitables, cette propriété se compose de 3 bâtiments indépendants, pour un total de 16 pièces, 8 chambres et 1 dortoir. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de rentabilité, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre bucolique. 1. Maison principale (environ 177 m² habitables – 3 niveaux) Séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre et grande mezzanine Cuisine attenante avec accès terrasse 1 chambre et 1 salle de bain avec WC à l’étage Rez-de-jardin : hall d’entrée, WC, bureau ou chambre supplémentaire avec accès extérieur Aile droite accessible depuis le séjour : 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC, kitchenette, salon avec accès à la terrasse, Vue et accès direct à la piscine, jacuzzi et cuisine d’été 2. Maison de gardien avec garage et appartement en duplex (77m2) Garage avec mezzanine pour rangement Appartement duplex avec : 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC Vaste séjour/salle à manger avec coin cuisine Jardin privatif 3. Grange aménagée sur 3 niveaux (213m2) Garage avec salle d’eau et WC Atelier à l’étage Espace principal : grand séjour/salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine 4 chambres, 5 salles d’eau, 6 WC Mezzanine de 36 m² utilisée comme dortoir Extérieurs et équipements Parc arboré de plus de 2 hectares avec allées en castine et éclairages extérieurs Piscine chauffée et jacuzzi Cuisine d’été, serre, abri pour camping-car Détails authentiques : murs en pierres apparentes, boiseries en chêne massif, évier en pierre, gariotte, mangeoir, poutres anciennes… Confort moderne : Menuiseries bois double vitrage Climatisation réversible gainable, poêle à pellets Adoucisseur d’eau et osmoseur Atouts majeurs : 3 habitations indépendantes, habitables immédiatement Beaucoup de cachet et de caractère Emplacement idéal pour un projet familial, de gîtes ou chambres d’hôtes Un bien rare à découvrir sans tarder !

Si vous envisagez un achat maison à Marminiac, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est implantée sur plus d’un hectare de terrain, sans voisinage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et paisible. La maison comprend 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant un accès facile et confortable de plain-pied. Vous apprécierez un vaste espace de vie séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis. Les atouts incluent : > Maison totalement isolée, sans voisin direct > 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée > Grande pièce de vie de 50 m² > Environnement naturel, calme et ressourçant > Terrain de plus d'1 hectare, piscinable > Assainissement aux normes Des travaux sont à prévoir, notamment un système de chauffage à installer (devis disponible sur demande). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, avec un fort potentiel après rénovation, dans un cadre rare et très recherché. Visite virtuelle disponible.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot au sein de la région Midi-Pyrénées. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété agréable et spacieuse.

Maison à vendre à Sauzet, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Grande maison familiale offrant un fort potentiel avec 5 chambres, un pigeonnier, une piscine et un jardin de 1730 m2. Prix : 540 000 EUR. Surface habitable : 174 m2. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 20 minutes de Cahors, cette propriété unique est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Sauzet. Caractéristiques principales : - 5 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. - Un grenier de plus de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Pigeonnier sur deux niveaux, à rénover, avec un potentiel pour devenir un gîte, un espace de détente ou un atelier. - Piscine et vaste jardin clôturé, parfaits pour des moments de détente en plein air. - Une cour intime, idéale pour des repas en famille, entourée par la bâtisse en L et le pigeonnier, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Caractéristiques complémentaires : - Propriété pleine de caractère avec des matériaux de qualité, poutres apparentes et cheminées. - Emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en étant dans un environnement paisible. Cette maison à acheter à Sauzet représente le cadre parfait pour une vie de famille épanouie ou pour un projet de gîte. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette magnifique propriété et découvrir son potentiel !

À vendre, deux maisons à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. La première est une maison en pierre du 18ème siècle, offrant environ 85 m2 habitables avec 5 pièces et 1 chambre. Elle comprend un rez-de-jardin avec une terrasse, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire. Le chauffage est assuré par une cheminée insert et des radiateurs électriques. La seconde maison est contemporaine, d'une superficie d'environ 62 m2, comportant 3 pièces et 2 chambres. Ce bien dispose d'une pièce à vivre spacieuse, d'un WC, d'une salle d'eau, et de deux chambres. Une cave et un garage pour une voiture complètent cette maison. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel de 10 x 5 m avec une plage dallée, ainsi que 2 cabanons en bois sur un terrain arboré de 2820 m2. Cette vente de propriété à Gourdon représente une belle opportunité d'achat. La taxe foncière s'élève à 1037 euros par an. Les informations sur les risques associés à ces biens sont disponibles sur le site Géorisques.

À Cahors, dans le département du Lot, cette maison à vendre propose un logement indépendant de plain-pied sur plus de 215 m², niché au sein d'un joli jardin avec piscine de 760 m². La maison principale dispose, en rez-de-jardin, d'une entrée, d'une cuisine d'été de 9 m², d'un accès à une terrasse couverte, d'une chambre de 14 m², ainsi que d'une buanderie et d'une salle d'eau, sans oublier deux pièces de 13 et 16 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 9 m², un séjour et salon spacieux de 56 m², et trois chambres de 11 m², dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². La maison indépendante de 35 m² inclut une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, avec une cave à disposition. Le garage de 35 m² est équipé d'un portail électrique. Le jardin arboré de 760 m² dispose également d'un chalet en bois de 15 m² et d'une citerne enterrée de 15 000 litres pour l'alimentation possible des toilettes. La piscine (coque) mesure 3,6 x 5 m et est au chlore, et un abri de jardin est également inclus. Dotée de double vitrage, de huisseries en aluminium et PVC, ainsi que de volets roulants électriques, cette maison est également sécurisée par un interphone et une alarme. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec une chaudière à condensation datant de 2021. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 2 340 euros. Budget : 413 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE classé D, GES classé D (estimation des coûts annuels de l'énergie en 2021 : entre 3 025 et 4 093 euros par an). Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Cahors, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

iad France - Angela Peyrol vous propose à la vente une propriété à Goujounac, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre, niché dans un hameau privé et paisible, à seulement 1 kilomètre du charmant village médiéval de Goujounac. Ce bien, qui appartient à une seule famille, se compose d'une maison principale rénovée, incluant un pigeonnier, d'une piscine traditionnelle de 10 x 5, ainsi que d'un gîte attenant avec four à pain. Vous trouverez également une grangette en pierre à rénover, une ancienne maison en pierre avec pigeonnier et caves voûtées, ainsi qu'une dépendance et une terrasse en pierre (à rénover entièrement sauf la toiture). La propriété s'accompagne d'une grange en pierre et s'étend sur un terrain de 4 hectares, offrant des parcelles de prairie et de bois, garantissant un calme absolu sans vis-à-vis. Ce domaine d’exception, datant de 1885, offre un potentiel remarquable pour un achat de propriété à Goujounac. Détails de la propriété disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 248 et classe climat D indice 48. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Angela Peyrol, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

2 266 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Saint-Denis-Catus (46)

À vendre : belle maison à acheter à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette charmante propriété d'architecte de 128 m² (195 m² utiles) dispose de 5 pièces spacieuses, dont trois chambres confortables. Sur un terrain de 1608 m², l'espace extérieur est parfait pour les activités familiales et les réceptions. Profitez d'une piscine privée, d'un jardin paysager apaisant et d'une vue dominante. La terrasse offre un cadre idéal pour des repas en plein air. Inclus également, un garage et un sous-sol avec cave à vin. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et d'une micro-station aux normes. Située à proximité des commodités, cette maison à vendre est proposée à 305 000 €. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Catus. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Claude-karim Saadouni, conseiller indépendant Dr House Immo.

Située aux portes de Cahors, dans un environnement calme et semi-résidentiel, cette maison d'habitation, construite en 1997 et implantée sur un beau terrain clos et arboré de 2800m2, offre un cadre agréable avec vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes. La maison, initialement de plain-pied, a été agrandie par l'aménagement du garage et la création d'un étage, offrant aujourd'hui des volumes confortables pour une famille. Rez-de-chaussée : -Entrée spacieuse avec placards intégrés -Cuisine séparée et lumineuse avec ouverture sur la terrasse arrière -Grand salon / salle à manger avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur et poêle à bois -3 chambres -Cellier -Laverie -WC indépendant -Salle de bain avec baignoire et douche À l'étage : -1 chambre supplémentaire -Petite salle d'eau avec douche, lavabo et WC Extérieurs : -Terrain clos et arboré -Terrasse à l'avant et terrasse à l'arrière -Piscine hors sol intégrée au terrain avec terrasse -Environnement calme avec parcelles voisines de grande taille Confort : -Huisseries double vitrage -Chauffage électrique + poêle à bois Localisation : La maison se trouve dans un quartier calme aux abords de Cahors dans un environnement naturel avec vignes et espaces dégagés. Idéal pour une famille recherchant calme, espace et nature à proximité de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 324041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter aux Junies dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Cette maison traditionnelle propose un cadre de vie agréable sur un terrain de 1,9 hectare, à proximité de Prayssac. D'une surface habitable d'environ 167 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un large salon, une arrière-cuisine/buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un salon/bibliothèque confortable et une salle de bains indépendante. Le property est agrémenté d'un pigeonnier en pierre, offrant du rangement sur deux niveaux, avec une pièce en studio d'artiste, reliée par une passerelle. La maison, chaleureuse et lumineuse, dispose de menuiseries en double vitrage et est chauffée par une pompe à chaleur, complétée par deux poêles à bois. À l'extérieur, deux terrasses couvertes surplombent un magnifique terrain, agrémenté d'une piscine, parfait pour apprécier la sérénité des lieux. Le pigeonnier a également un bon potentiel pour aménager un gîte ou un studio indépendant. Située à proximité d'un village pittoresque et à quelques kilomètres de Prayssac, cette maison aux Junies est idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire.

GOURDON (46300) - Magnifique maison à vendre, pleine de caractère, avec piscine sur un parc de 13,5 hectares. Prix : 879 000 euros FAI à la charge du vendeur. Idéalement située entre Sarlat et Cahors, cette maison Gourdon à vendre offre une superficie spacieuse avec deux habitations distinctes, une grange, et un pool house, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. La propriété a été entièrement rénovée en 2000 avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'un chauffage central au gaz par plancher chauffant, d'un insert à bois, de double vitrage et de la fibre optique. Le bâtiment principal se divise en deux niveaux avec une cuisine ouverte entièrement équipée (2024) et un vaste espace de vie de 70,5 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, trois autres chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain séparée et un WC. La seconde habitation comprend un salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger et deux chambres à l'étage. La propriété dispose également d'une dépendance pour le stockage, d'un abri pour le bois et d'une piscine de 15m x 6m avec pompe à chaleur, ainsi qu'un pool house avec douche, WC et cuisine extérieure. Un potager avec citerne d'eau complète ce bien. Située dans le département du Lot, en Midi-Pyrénées, toutes les commodités sont à moins de 10 minutes. DPE : Classe D 167 kWhEP/m².an. Pour toute visite ou pour discuter d'un projet d'achat maison Gourdon, contactez-moi au 06 47 76 87 39.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre de 400 m² est située à seulement 30 minutes au sud de Sarlat, offrant un cadre pittoresque unique. Avec des charmes authentiques et tout le confort moderne, elle représente une excellente occasion pour un achat de maison à Gourdon, idéale en tant que résidence familiale ou projet touristique. La maison principale de 240 m² comprend trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Profitez également d'un espace extérieur avec piscine et jacuzzi, propice à la détente durant les chaudes journées d'été. Le terrain de 1,5 hectare, calme et naturel, est complété par une orangeraie, offrant un cadre enchanteur. À seulement 5 minutes à pied du village, vous aurez accès à toutes les commodités, boulangeries, restaurants et producteurs locaux. Grâce à la proximité de la célèbre ville médiévale de Sarlat et des accès faciles aux autoroutes et aéroports, cette maison représente une belle opportunité pour une maison à acheter à Gourdon.

À vendre : propriété de caractère à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 25 minutes au Nord-Ouest de Cahors, cette propriété à acheter à Catus comprend deux maisons indépendantes totalisant près de 200 m² habitables, avec 7 pièces et 5 chambres. Le tout est implanté sur un terrain d'environ un hectare, partiellement boisé et équipé d'un puits. Cette ancienne ferme rénovée allie charme, modernité, confort et authenticité, tout en respectant le patrimoine local. La maison principale s'étend sur plus de 96 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec une belle terrasse couverte de 33 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², un salon avec insert donnant accès au jardin et à l'espace piscine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, se compose d'une cuisine de 23 m² intégrant le four à pain, d'un séjour spacieux de 45 m² avec une meule d'origine et un sol en pierre, et propose également deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est combiné avec un système électrique performant et chauffage au sol, tandis que les huisseries sont en double vitrage et la toiture a été refaite. Un assainissement individuel, conforme depuis 2019, garantit le confort des occupants. Profitez également d’une piscine au sel de 5X11 mètres avec liner neuf. Dépendances : grangette en pierre et pigeonnier, potentiellement aménageable, complètent cette offre. Le terrain de 9 000 m², agrémenté d'un jardin attenant ceint de murets de pierre sèche, permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel. La taxe foncière s'élève à 1600 euros, avec un DPE classé D et GES B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1220 et 1720 euros. Le prix de vente pour cette propriété à Catus est de 549 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour planifier une visite et explorer cette opportunité d'achat propriété Catus, contactez Stéphanie CARON au 0635298913 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour toute information complémentaire, vous pouvez également contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@paul-parker-properties.com. Mandat référence : 436409. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

1 728 €/m²

Maison

• 136 m²
• 4 chambres
• Terrain 6578 m²
• 

À 15km de Saint-Denis-Catus (46)

Construite en 2011, cette agréable maison de 136 m² habitables offre de plain-pied une entrée s’ouvrant sur un séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte et accès à la grande terrasse couverte. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, deux toilettes séparées, ainsi qu’un cellier. Un escalier conduit au rez-de-jardin avec deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d’un accès privatif, une salle d’eau, toilettes, un séjour avec kitchenette, et grand double garage. Ce niveau est un espace indépendant pour recevoir la famille, ou pour une activité d’accueil. Confort assuré grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, poêle à bois, huisseries double-vitrage, stores électriques, assainissement autonome aux normes. Le grand terrain arboré de plus de 6500 m² accueille une piscine 9x4m sécurisée avec son coin détente sous pergola. Emplacement tranquille à 5 minutes d’un village dynamique de la Bouriane avec tous commerces.

Prix au m² le plus bas

315 000 €

1 425 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 221 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Saint-Denis-Catus (46)

Dans un environnement rural, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre à 5 minutes des premiers commerces et à 25min de Cahors. Entourée de 6ha de prairies et bois, cette maison traditionnelle quercynoise avec pigeonnier propose une spacieuse pièce de vie de +-55m² et une spacieuse cuisine de +-40m². Avec ces 4 chambres, ses 3 salles d'eau, ses dépendances et sa piscine, venez y créer un lieu convivial et familial. Sur une base saine et habitable, quelques rénovations seront à prévoir: double vitrage, installation de chauffage, assainissement, rafraichissement à votre goût. Plus d'informations ? contactez-nous !

Découvrez ce château à vendre à Cahors, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce château urbain datant de 1930, accompagné de sa dépendance, d'une piscine et d'un parc arboré, surplombe la zone commerciale de Cahors. L'entrée de la propriété est marquée par un impressionnant mur d'enceinte en pierre, tandis qu'un ancien château d'eau en brique se dresse à proximité. Le domaine se déploie en coeur, avec un chemin menant à un pré pour chevaux, et une esplanade gravillonnée réservée au stationnement. D'une superficie d'environ 455 m², le bâtiment principal se distingue par son élégance classique française, avec des murs parfaitement blancs et une façade sud symétrique surplombant un parc de 1 hectare. Ses baies droites et ses toitures typiques, percées de lucarnes, ajoutent au charme du site. Le parc offre des vues bucoliques, tandis que la piscine et la dépendance proposent un éventail de possibilités, que ce soit pour des projets d'aménagement ou un espace pour vos amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat château Cahors.

Cette Propriété de luxe à vendre à Cahors, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est une véritable perle rare. Nichée dans la vallée du Lot, entre Cahors et Figeac, cette demeure allie à merveille le charme ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, elle s’étend dans un cadre idyllique au cœur d’un parc paysager. La maison principale du XVIIIe siècle comprend une vaste pièce de vie, six chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale équipée d'un jacuzzi. De plus, une cave voûtée de 80 m² ajoute du caractère à cette propriété. À l’extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un terrain de beach-volley viennent compléter l'ensemble. Une maison indépendante, parfaite pour un gîte ou un logement de gardien, propose trois chambres et une piscine privée. Le domaine inclut également une exploitation agricole de 4,7 hectares de noyers irrigués, offrant un potentiel économique intéressant, bien que l’exploitation et le matériel agricole ne soient pas inclus dans la vente. Les terres sont disponibles à la cession, et le futur acquéreur aura la possibilité de reprendre l'exploitation ou de la poursuivre avec l'accompagnement du propriétaire actuel, selon ses projets. Cette flexibilité est un atout majeur pour répondre aux ambitions de chacun tout en assurant un revenu supplémentaire. Le parc comporte de magnifiques cèdres, chênes et tilleuls, et la propriété est dotée d'une grange, d'une bergerie, d'une étable et d’un pigeonnier. La fibre optique est accessible à l'entrée de la propriété, garantissant un confort moderne, et une station d’assainissement indépendante est déjà en place. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un passionné de patrimoine, cette Propriété de luxe à acheter à Cahors est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Cette annonce est présentée par Karine Galibert. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Mercuès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison lotoise du XIXe siècle, édifiée sur un terrain clos d'environ 2000 m², est située au cœur du village. Actuellement en fonctionnement en tant que chambres d'hôtes et hôtel de charme, la propriété se compose de deux parties, de dépendances et d'une piscine de 10x5 m. Les ouvertures de la maison donnent sur un jardin paysager et la piscine. L'intérieur comprend une partie dédiée aux chambres d'hôtes avec six chambres, dont des suites dotées de salles d'eau et de toilettes. Un bureau indépendant s'ouvre sur le jardin et la piscine. Au fond du jardin, un chalet en bois est aménagé avec un jacuzzi. Ce bien se trouve dans un écrin de verdure, offrant un véritable havre de paix au cœur d'un charmant village, à proximité de toutes les commodités, à seulement 90 minutes de l'aéroport de Blagnac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mercuès.

Découvrez cette maison à vendre à Nuzéjouls, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à proximité de Cahors, cette propriété en parfait état offre une surface habitable d'environ 215 m². Elle se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. La maison principale propose une organisation fonctionnelle et lumineuse, comprenant un salon doté d'un insert et une salle à manger spacieuse, idéales pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte, est parfaitement aménagée et accompagnée d'un cellier, apportant un confort quotidien. L'espace nuit comprend cinq chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau et quatre WC, garantissant une excellente fluidité de vie. En complément, cette vente de maison à Nuzéjouls inclut une dépendance de grande qualité : un garage spacieux de 58 m² avec, à l'étage, un studio indépendant de 58 m², équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain plat et arboré de plus de 16 000 m² vous plonge dans un cadre naturel exceptionnel. Profitez des beaux jours grâce à une piscine au sel de 10 x 5 mètres et ses terrasses, parfaites pour vos repas d'été et moments de détente. Cette propriété rare, soigneusement entretenue, allie confort, volumes et sérénité, un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nuzéjouls.

Située au calme, à l'extrémité d'un charmant hameau, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé sans vis-à-vis ni nuisance sonore. L'accès se fait par un petit chemin communal, et la maison offre une vue dégagée sur la nature environnante. Ce séchoir en pierre de 1850, entièrement rénové en maison d'habitation en 2024, propose environ 164 m2 habitables, complétés par deux ateliers attenants. o Une vaste entrée ouvre sur la buanderie avec douche, les toilettes, et sur la pièce de vie de 85 m2, salon avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central. o À l'étage : un palier/bureau, 3 chambres, un bureau chambre d'enfant, 2 salles d'eau et un WC, le tout avec des finitions haut de gamme alliant pierre et bois. Confort : pompe à chaleur air/air récente, climatisation réversible, poêle à granulés, menuiseries anthracite vitrages StopSol, isolation complète (murs, rampants, plancher). Extérieurs : terrain de 2 791 m2, terrasse close et sécurisée par barrière métallique et portillon, piscine chauffée, filtration Chlore (7,40 m × 4,20 m). Un bien rare alliant charme, modernité et qualité des matériaux, dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations .Olivier Ecoeur 0625653718 Conseiller ImoConseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Charmante Maison en Pierre du XIXe Siècle avec Piscine et Appartement Indépendant à PRAYSSAC, dans le Lot, Midi-Pyrénées. Cette maison PRAYSSAC à vendre allie charme et caractère, offrant un cadre de vie polyvalent avec trois chambres dans la maison principale et un appartement attenant, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Située à seulement 5 minutes du village animé de PRAYSSAC, réputé pour ses commerces et son ambiance vivante, cette propriété se trouve dans un environnement paisible, entouré d'un jardin clos et paysager. La maison principale dispose d'un espace de vie lumineux qui mêle charme rustique et confort moderne, avec une cuisine de style campagnard et un salon cosy. À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un accès indépendant. L'appartement indépendant est idéal pour des visiteurs ou une location saisonnière. À l'extérieur, la piscine est entourée de terrasses ensoleillées et d'un jardin avec différents arbres fruitiers. Internet haut débit et chauffage central assurent confort et modernité. À proximité de PRAYSSAC, avec un accès facile aux activités de plein air, cette maison à acheter PRAYSSAC est celle que vous recherchez, tant pour une résidence principale que secondaire.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Cazals, située dans un charmant village typique du département du Lot en région Midi-Pyrénées. Rénovée avec soin, cette propriété comprend la maison principale, un garage, une cour intérieure, ainsi qu'un vaste jardin de 2 500 m² agrémenté d'une piscine et d'un pigeonnier. Authentiques, de nombreux éléments d'époque ajoutent du caractère à l'ensemble. En entrant, vous serez accueilli dans un hall avec un élégant escalier ancien. À gauche, une cuisine équipée s'ouvre sur un garage, ainsi qu'une chaufferie, tandis qu'à droite, un salon TV donnant sur une cour intérieure ombragée offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'étage, un couloir en parquet massif mène à une salle de bain complète et à une grande chambre avec cheminée. L'autre côté de l'étage offre un salon lumineux avec poêle à bois, qui accède à une troisième chambre dotée d'une salle d'eau privative. Le jardin, situé à quelques pas de la maison, est clos et assure une belle vue sur la campagne environnante, offrant un espace de tranquillité. Il comprend diverses plantations et un petit étang, ainsi qu'une parcelle boisée à proximité. La piscine de 12 x 6 mètres, refaite en 2021, est entourée d'une terrasse ombragée et d'un pigeonnier abritant les installations de la piscine. Cette maison à acheter à Cazals, avec son jardin intime et sa grande piscine, est un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités du village. Détails soignés et charme d'antan se combinent pour faire de cette maison une option idéale pour un achat maison Cazals.

À vendre, maison traditionnelle à Cahors, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 170 m², idéale pour une famille, bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville. Elle dispose de 4 chambres, de 3 toilettes et de 2 salles de bain réparties sur deux niveaux. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une véranda lumineuse. Le sous-sol comprend une grande salle de jeu avec bar et billard, ainsi qu'une buanderie et un vaste garage. À l'extérieur, vous apprécierez les aménagements généreux, incluant une piscine, une terrasse et un jardin sur un terrain arboré de 4245 m². Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Cahors, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 348 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Gilles CAMPAN, votre conseiller SAFTI au 0684288601 ou par e-mail à gilles.campan@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

À vendre : un domaine historique en pierre du 13e siècle situé à Lamagdelaine, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce magnifique ensemble de 940 m², ancien château du village, allie charme et authenticité. Composé d'une bâtisse principale, de deux hangars, d'un chai spacieux, de terrasses, d'une puisarde et d'un puits, ce domaine offre un potentiel unique pour les passionnés d'histoire. Le Château de Lamagdelaine, jadis producteur d'un vin renommé, est proposé dans un cadre enchanteur, le tout sur un terrain de 2 073 m². La bâtisse principale, avec ses 277 m² habitables sur trois niveaux, offre un espace de vie au cachet distinct. Vous découvrirez un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, six chambres lumineuses, ainsi que plusieurs dépendances et caves, dont une cave voûtée. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, de deux hangars, d'une piscine et d'un puits traditionnel. Avec ses éléments architecturaux d'époque, ce bien unique à acheter à Lamagdelaine saura séduire les amateurs de caractère et d’authenticité. Contactez Sélection Habitat pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A seulement quelques minutes du centre de Prayssac, cette maison de caractère en pierre, d'environ 200 m², incarne l'équilibre parfait entre authenticité préservée et raffinement contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être, espace et harmonie. Dès l'entrée, un vaste séjour / salle à manger de 60 m², sublimé par une cheminée élégante et un accès terrasse avec vue campagne, La cuisine équipée avec accès jardin. Cinq chambres spacieuses, dont deux avec leur salle d'eau privative, deux salles de bains, un dressing, un bureau et une buanderie fonctionnelle. A l'extérieur, la propriété se déploie sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m². Une grange, un garage, un atelier et une piscine ensoleillée complètent cet ensemble quercynois. Ici, le calme de la campagne se vit sans renoncer aux avantages de la ville : commerces, écoles et services sont à portée de main, tandis que le cadre verdoyant offre une parenthèse de tranquillité au quotidien.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Édifiée en 2013, cette maison de plain-pied se trouve à seulement 3 minutes de Gourdon, vous offrant un accès rapide à toutes les commodités. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 65 m², intégrant salon, séjour et cuisine ouverte, pour un cadre de vie convivial et spacieux. Un couloir dessert : 3 chambres de 10,5 m² chacune, une salle de bain de 6,6 m², ainsi qu'un WC séparé. De plus, le garage a été aménagé en chambre supplémentaire de 15 m², accompagné d'une buanderie attenante. C'est l'occasion rêvée d'investir dans l'achat d'une maison à Gourdon.

Située dans un village pittoresque du département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété à vendre à Gourdon s'étend sur 1,4 hectare. Elle comprend une impressionnante maison de maître de 340 m², une maison de location saisonnière et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. La maison principale offre un espace spacieux avec une salle à manger de 50 m², un salon de 30 m², une grande cuisine, six chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Le sous-sol de 80 m² et la buanderie sont des atouts supplémentaires, avec la possibilité de transformation en chambres et table d'hôtes. La maison d'amis, construite en 2001, mesure 60 m² et est vendue meublée, accompagnée d'une piscine de 12x6 m. L'espace bien-être comprend un jacuzzi, un sauna, ainsi que deux toilettes et une douche à l'italienne. Les extérieurs sont tout aussi fascinants, avec un carport pour trois voitures, un abri de jardin, un potager avec serre et un étang. Pour un achat de propriété à Gourdon, cette offre est à ne pas manquer.

Belle maison en pierre à vendre à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, avec son gîte attenant. Située au calme dans un hameau et à proximité des commodités, cette propriété lumineuse offre un espace de vie agréable. Elle dispose de 198,5 m2 habitables répartis sur 8 pièces, comprenant 3 chambres. La maison principale, d'une superficie de 93,5 m2, se compose d'un rez-de-jardin avec une entrée (9,5 m2), une pièce de vie spacieuse (28,5 m2), une cuisine équipée (20 m2) et une terrasse (27 m2). Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau (4 m2), un palier (5 m2), une chambre (12,5 m2), une pièce supplémentaire (6 m2) et une seconde chambre (8 m2). Le deuxième étage abrite un grenier de 100 m2, aménageable selon vos envies. Le gîte, d'une superficie de 105 m2, dispose d'une entrée indépendante. Il comprend une pièce (30 m2), un salon avec cuisine ouverte aménagée (24,5 m2), une véranda chauffée avec volet électrique (18,5 m2), un palier (5 m2), ainsi que deux chambres (11 m2 et 12 m2) et une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une chaufferie (20 m2), deux caves (13 m2 en terre battue et l'autre en béton) sur deux niveaux. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, avec des radiateurs électriques à accumulation dans le séjour. La maison est équipée de double vitrage, de volets en aluminium et d'un adoucisseur d'eau. Le terrain de 1212 m2 est entièrement clôturé, avec un portail électrique et une piscine ronde hors sol de 5,5 m de diamètre. Il est à noter que deux fosses septiques doivent être mises en conformité. Pour toute personne envisageant un achat maison Gourdon, cette propriété constitue une belle opportunité. Pour plus de détails sur les risques associés à cette maison à acheter à Gourdon, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d’architecte de 1999 – Aucun travaux à prévoir – Piscine, garage et cave – Terrain clos de 1 067 m² Située dans une impasse calme et proche de toutes les commodités, cette élégante maison individuelle d’architecte, édifiée en 1999, offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine moderne, entièrement équipée Une buanderie fonctionnelle Un bureau idéal pour le télétravail Un WC indépendant avec lave-mains Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse et la piscine À l’étage : Un palier desservant l’ensemble des pièces Un WC indépendant Une salle de bains Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Chaque pièce bénéficie de rangements intégrés pour un confort optimal. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, ainsi que de climatiseurs réversibles assurant un confort en toute saison. Une cave et un vide sanitaire, accessibles depuis l’extérieur, complètent les prestations. La taxe foncière s’élève à 3 300 €. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et prestations de qualité.

Nichée au cœur d'un parc entièrement clôturé, cette élégante maison en pierre de 1984, vous séduira par son charme et son allure. Un escalier vous dirige vers un hall d'entrée qui dessert un salon spacieux avec grande hauteur sous plafond et très belle cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante sur le même niveau, deux chambres, un wc, une salle de bain, nombreux rangements. Au niveau supérieur, la loggia offre une vue plongeante sur le salon, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilettes, un espace rangement. Le pigeonnier abrite un bureau. Au rez de jardin, garage, réserve, buanderie, complètent cette maison. A l'arrière, une vaste terrasse s'ouvre sur la piscine 10x4 m, un espace barbecue et un jardin paysagé de 4400 m2. A l'intérieur comme à l'extérieur, cette propriété allie élégance et douceur de vivre tout en étant à moins de 5 minutes de toutes commodités.