Achat Maison à Saint-Firmin-des-Bois (45) avec piscine : 75 annonces

Prix au m² le plus bas

138 000 €

1 725 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Firmin-des-Bois (45)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Firmin-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Ce pavillon est situé dans un quartier résidentiel calme et boisé, en pleine campagne, tout en étant à moins de 10 minutes des commodités. La gare de Montargis est accessible en moins de 20 minutes, et Paris se trouve à environ 1h20.La superficie totale de la maison, y compris les mansardes, est de 80 m², avec une surface habitable de 70 m². De plain-pied, vous trouverez :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée récemment rénovée, donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest,- Un cellier,- Une chambre,- Une salle d'eau,- Des WC.À l'étage, il y a deux chambres supplémentaires. Pour votre confort :- Un système de pompe à chaleur air / air offrant climatisation réversible,- Des menuiseries en bois avec double vitrage,- Une charpente isolée et en bon état,- Un assainissement individuel conforme (microstation d'épuration installée en 2021),- La fibre au sein de la propriété.À l'extérieur, vous pourrez profiter de :- Un garage attenant d'environ 18 m² avec porte de service, une cuisine d'été et une buanderie,- Une terrasse,- Une piscine hors sol,- Des arbres fruitiers,- Une pergola sur dalle béton,- Un système de récupération d'eau et une pompe de relevage pour l'entretien du jardin.Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement des peintures intérieures et du bardage de l'isolation visible en façade (revêtement gris).Le tout est établi sur une parcelle plate et clôturée d'environ 2500 m², accessible par un portail manuel. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint-Firmin-des-Bois, offrant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités, je vous invite à me contacter pour planifier une visite. Merci de privilégier un appel téléphonique.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe énergie D indice 244 et classe climat B indice 7. Pour des renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Des travaux d'isolation du plafond du sous sol sont en cours et devraient faire évoluer le DPE. Il est possible ne négocier avec le propriétaire l'installation d'un ballon thermodynamique neuf. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à ERVAUVILLE, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison familiale est à vendre et représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à ERVAUVILLE. À seulement 10 minutes de Courtenay et 15 minutes de Chéroy et d'Égreville, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 4 330 m² agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. Avec une surface habitable de 162,41 m² aux volumes généreux, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de plus de 80 m², incluant un grand salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'une spacieuse suite parentale de plus de 22 m² avec baignoire, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace détente, idéal pour un coin lecture ou bureau, complètent ce bien. Alliant modernité, confort et beaux volumes, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible. Pour découvrir tous les atouts de cette maison ERVAUVILLE à vendre, contactez dès maintenant notre conseiller.

À vendre en exclusivité à Corquilleroy, dans le département du Loiret, région Centre. Située à quelques minutes de la gare de Montargis (Paris à 1 h par le Transilien R), cette superbe longère entièrement rénovée est à découvrir. Avec une maison Corquilleroy à vendre, ce bien propose un terrain arboré de plus de 3 500 m². Idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique, cette propriété rénovée allie confort moderne et espaces lumineux. D’une superficie de 157 m², cette longère vous offre un véritable espace de vie de plain-pied avec une grande qualité de prestations. Vous apprécierez son triple séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée à foyer fermé pour des soirées d'hiver chaleureuses. Une chambre en rez-de-chaussée garantit un sommeil confortable. La maison comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, une cuisine fermée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’une véranda traversant toutes les pièces du bas, apportant une belle luminosité. À l'étage, la mezzanine spacieuse dessert deux grandes chambres (22 et 30 m² au sol), accompagnées d'une salle de bains et de WC. Les équipements modernes incluent du double vitrage, une climatisation réversible, des volets roulants et une chaudière à gaz à condensation récente. En annexe, une maison indépendante de 54 m², entièrement rénovée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : maison d'amis, location ou espace de travail. Le terrain, un véritable havre de paix, est agrémenté d'un verger, d'arbres fruitiers et d'un bois privé, idéal pour des moments de sérénité. Il dispose également d'un garage de 21 m², parfait pour le stationnement ou le rangement. Ne manquez pas cette vente maison Corquilleroy alliant authenticité et modernité. Contactez Élodie au 06 20 04 74 65, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 882192289. Référence agence : 8464.

iad France - Sylvie Delin vous propose à la vente cette maison située à Cepoy, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec ses 201 m² et un sous-sol total, cette maison à acheter à Cepoy se trouve sur un terrain d’environ 2 600 m². Construite en 2002, elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et un séjour lumineux aux beaux volumes. La cuisine indépendante est fonctionnelle et parfaite pour la vie de famille. Le jardin, bien entretenu, dispose d’une piscine de 8 x 4 m. Ce bien est également agrémenté d’un sous-sol et de places de stationnement. Côté confort, vous bénéficierez d’équipements modernes : chaudière à granulés, ballon thermodynamique, climatisation réversible, volets roulants, fibre optique, assainissement collectif et portail avec interphone. Au calme tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison en excellent état est une rare opportunité sur le marché de Cepoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orleans sous le numéro 899745855.

Située à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison familiale à vendre se trouve dans un secteur très prisé, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien exceptionnel de 210 m² offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le canal, le tout dans un environnement verdoyant. À l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie d'environ 52 m², lumineux et chaleureux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda spacieuse de plus de 40 m² constitue un véritable lieu de partage, que ce soit en été ou en hiver, avec un accès direct à un joli jardin paysager de 1127 m², parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, quatre chambres confortables attendent, dont une suite parentale avec un dressing généreux et une salle de bain privative, assurant un espace nuit idéal pour la vie de famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. Profitez également d'une piscine couverte et chauffée, accessible toute l'année. À l'arrière du jardin, vous trouverez des dépendances pour le rangement ou un bureau ainsi qu'une grande terrasse, le tout pour des moments de détente. Un espace de stationnement couvert est également disponible pour abriter un à deux véhicules. Ce bien est équipé du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois, de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout, témoignant de belles prestations. Une maison saine, lumineuse et confortable, conçue pour les familles, dans un emplacement qui fait toute la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 470 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 939 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Firmin-des-Bois (45)

iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison à vendre à Amilly (45) dans le département du Loiret, région Centre. Si vous recherchez un achat maison à Amilly alliant le calme de la campagne et le confort moderne, cette maison contemporaine de 2019 est faite pour vous. Située dans un environnement paisible, elle se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville, de l'hôpital et du collège, et à seulement cinq minutes de l'école primaire des Goths. À moins de 20 minutes de la gare de Montargis, vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris : 1h45 depuis la Gare de Lyon ou 1h depuis Paris Bercy. Les atouts de cette maison à acheter à Amilly incluent : - Une surface habitable de 98 m² - Un terrain plat et bien entretenu de 1 367 m² avec coin potager - Trois chambres - Une grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse orientée sud-ouest - Cuisine équipée (2021) avec îlot central, ouverte sur séjour et salle à manger - Chauffage gaz à condensation et poêle à bois - Fosse toutes eaux - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires - Garage attenant, abri de jardin, piscine hors-sol - Stationnement facilité grâce à un portail motorisé À noter : les combles sont aménageables pour un potentiel ajout d'environ 60 m². Cette maison fonctionnelle et prête à vivre est parfaite pour une famille qui souhaite profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 116 et une classe CLIMAT C avec un indice de 16. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Aurélien Lombard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 844589481.

VILLEMANDEUR 45700 - À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, explorez cette spacieuse maison à vendre, offrant environ 210 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Ce bien comprend 5 chambres, une salle de jeux, et est idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Élevée sur un sous-sol total, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec poêle à granulés, s'ouvrant sur une cuisine aménagée de 12 m². Vous serez ravi par l'accès à une belle terrasse carrelée, équipée d'un store motorisé, qui permet de profiter de la vue sur la piscine et le jardin. On y trouve également trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC avec lave-mains. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 38 m² attend d’être aménagée en salle de billard ou salle de jeux, ainsi que deux chambres avec salles de bains privatives. Le grand sous-sol de 90 m², avec un double garage de 55 m² (porte motorisée), comprend aussi une cave, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine chauffée s'étendent sur un terrain de 4350 m², dont environ 1500 m² sont constructibles. Ce bien vous permettra d'envisager un projet immobilier. Située dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Villemandeur est à seulement 5 minutes des écoles maternelles et primaires, et à 6 minutes de la zone commerciale d'Antibes. Vous aurez également un accès rapide à la gare de Montargis en 15 minutes, et rejoindre Paris/Bercy en une heure. À visiter sans tarder ! Budget : 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : E 265 kWh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 et 4630 euros/an, avec une référence d'énergie pour l'année 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Villemandeur, veuillez contacter Karine MAMANE au 0620413436 ou par email à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre conseillère en immobilier indépendante dans le secteur de Montargis, Amilly, Villemandeur, Chevillon-sur-Huillard et ses environs. Estimation gratuite.

Prix au m² le plus bas

244 000 €

891 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 274 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Saint-Firmin-des-Bois (45)

À Nargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de village au potentiel remarquable est désormais en vente. Avec une superficie de 274 m², le bien est situé sur un terrain de 3710 m² agrémenté d'une piscine couverte, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Proche d'un arrêt de bus scolaire, cette maison à acheter à Nargis nécessitera des travaux de rénovation et d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine moderne et entièrement équipée de 17 m², ouverte sur une salle à manger de 14 m². Une pièce de 24 m² à rénover pourrait constituer un espace de vie agréable donnant accès à une terrasse près de la piscine. Vous trouverez également un salon de 23 m², une chambre de 17 m² à finir de rénover, ainsi qu'une salle de bain à concevoir de 21 m². À l'étage, la maison propose deux chambres existantes de 17 m² et 40 m², ainsi qu'une suite parentale à créer de 23 m² avec sa salle de bain attenante. Un bureau de 18 m² peut également être transformé en chambre, et une salle de bain à créer de 14 m² est prévue. La maison bénéficie d'une toiture en très bon état, d'une isolation récente et d'un chauffage économique avec un insert à bois et une chaudière à granulés récente. Un double garage avec portes électriques, un portail électrique, des fenêtres en double vitrage et un terrain entièrement clôturé complètent ce bien. Proche des établissements scolaires (maternelle, école primaire et collège), cette vente maison Nargis offre une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un projet de rénovation dans un cadre agréable. Cette annonce, référence 296760, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MICHAEL MONCHECOURT (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000). Prix du bien : 248 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2023, score DPE : 198 kWhEP/m²/an, score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère ancienne d'environ 300 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'une grande maison familiale. Édifiée vers 1850 sur un terrain de 4 939 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et authentique, mise en valeur par de vastes pièces de vie lumineuses. À l'étage, quatre chambres accueillantes vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, idéale pour préserver votre intimité. Une mezzanine et des combles aménageables viennent compléter l'espace nuit et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère également : un grand jardin arboré, une terrasse conviviale, un barbecue et une piscine hors-sol invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Trois dépendances aménageables laissent libre cours à vos projets — atelier, gîte, espace de loisirs ou stockage. Un vaste garage pouvant accueillir plus de cinq véhicules et une grande cour viennent parfaire l'ensemble. Chauffage au fioul, menuiseries PVC double vitrage (hors toilettes et vestibule), éclairage extérieur sur minuterie, et accès par un chemin communal complètent les prestations. Commentaire : Dépendance à aménager. Pour en savoir plus, contactez Tiya Ouattara (N° RSAC 992 096 107 - EI ORLEANS) au 07.44.77.21.74

À vendre : maison familiale à Amilly, Loiret (45), Centre. Profitez d'une maison entièrement rénovée et moderne, située à proximité immédiate des commerces. Idéale pour un achat maison Amilly, cette propriété se compose comme suit : En rez-de-jardin : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée de 9,61 m² - Séjour lumineux avec cheminée suspendue et accès direct à une terrasse de 45 m² - Deux chambres (14 et 17 m²) - Salle de bains avec douche (7 m²) - Toilettes indépendants À l'étage : - Palier - Deux chambres (15 et 10 m²) - Salle d'eau avec toilettes (6 m²) - Pièce à aménager (nombreuses possibilités) En sous-sol : - Une pièce - Garage de 35 m² - Chaufferie - Buanderie - Cave À l'extérieur : - Piscine chauffée de 4 x 9 m - Bâtiment indépendant de 45 m² servant de garage avec fosse Cette maison Amilly à vendre est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. C'est une opportunité rare sur le secteur, offrant tout le confort avec de généreux espaces de vie. À saisir rapidement.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Douchy-Montcorbon, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec ses 213 m², elle est parfaite pour une grande famille, offrant des volumes spacieux et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches. L'étage comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, alliant confort et intimité. Les autres chambres peuvent servir de chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. L'espace de vie principal se compose d'un grand salon-séjour lumineux de 53 m², parfait pour des moments de convivialité, avec un coin repas séparé. La cuisine aménagée et indépendante ravira les passionnés de cuisine grâce à sa fonctionnalité. Côté confort, cette maison est équipée de divers systèmes de chauffage : poêle à bois, cheminée et chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 1 229 m², d'une agréable piscine pour les journées ensoleillées, ainsi que de panneaux photovoltaïques, offrant des avantages économiques et écologiques. Il est également possible de créer un garage selon vos souhaits. Cette maison chaleureuse, aux beaux volumes et au potentiel prometteur, mérite d'être visitée sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2023 : entre 3080.00 et 4220.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour nous contacter, appelez le 02.38.07.30.41 ou envoyez un e-mail à agence@courtenayhabitat.com.

À 1 h 30 de Paris, cette maison de maître de 400 m² propose un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Loing, située dans le département du Loiret, en région Centre. Implantée sur un terrain arboré de 7 850 m², elle offre de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon lumineux offrant une vue sur la vallée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine familiale, une chambre ou un bureau, un atelier, un cellier et un double garage. À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salles d’eau, une cinquième chambre ainsi qu’une salle d’eau indépendante, sans oublier une belle salle de jeux. Le sous-sol comprend une cave à vin et un local technique. À l’extérieur, le jardin arboré est entretenu par un jardinier et dispose d’une piscine couverte de 10 × 5 m. Volumes généreux, environnement calme, vue dégagée et accès rapide aux services font de cette maison un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil comme une maison d’hôtes. Proche de la gare de Montargis et à 5 minutes des commerces d’Amilly. DPE E/EPrix HAI : 424.000 € (Prix net vendeur : 400.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l’acheteur) Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Foucherolles ? Découvrez cette maison à vendre située dans un hameau privé au calme, offrant un cadre de vie paisible dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de 94 m² sur deux niveaux est implantée sur un magnifique terrain clos de 2 696 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ou une pièce à redéfinir, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec rangement, et il existe la possibilité d'aménager une salle d’eau avec WC. Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, d'une grande terrasse, d'une piscine autoportée et d'un grand abri pour véhicule ou stockage. En termes de confort, cette maison à acheter à Foucherolles est équipée d'un ballon thermodynamique et d'une chaudière à pellets, garantissant une faible consommation (environ 10 à 15 sacs par an). Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la toiture et le remplacement des fenêtres et portes. L'environnement calme et verdoyant en fait un lieu idéal pour une famille ou les amoureux de tranquillité. Ce bien, avec un beau potentiel, est parfait pour un projet de rénovation personnalisé. N'attendez plus pour visiter cette maison Foucherolles à vendre ! Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison traditionnelle de charme avec piscine proche A6 Découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 158 m², nichée sur un terrain de 760 m², idéale pour accueillir une grande famille. Au rez chaussée large entrée desservant à sa gauche un séjour/salon confortable avec lumière traversante, à sa droite la cuisine aménagée et équipée. À la suite le dégagement nous emmène sur les 2 premières chambres du RDC, la salle de bains avec baignoire balnéo + la grande douche à l'italienne et un WC indépendant. L'étage offre 3 belles chambres dont deux de 30 m², un WC et la chaufferie/buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le garage attenant et communiquant permet de stationner deux véhicules, le carport attenant également, tous 2 équipés de portes électriques L'extérieur est tout aussi agréable avec un jardin et une terrasse pour profitez des beaux jours, vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. Pour les amateurs de baignade, une piscine couverte et chauffée vous attend, promettant des moments de détente et de plaisir en famille. Cette maison, de standing normal mais d'un charme indéniable, est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort moderne et authenticité. Le chauffage individuel par chaudière à granulés et le double vitrage total en PVC assurent une isolation thermique optimale et une gestion énergétique efficace. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 10 minutes à pied, un bus vous permettra de vous déplacer facilement. En voiture, en 10 minutes, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins. Plus d'informations au 02.38.07.30.41 ou sur courtenayhabitat.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com

À Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre offre une longère ancienne d'environ 300 m², érigée sur un beau terrain de 4 939 m². La propriété, datant de 1850, dispose de 9 pièces, dont 4 chambres à l'étage, incluant une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Vous y trouverez également une salle d'eau, deux WC, une mezzanine et des combles aménageables. À l'extérieur, un grand jardin, une terrasse, un barbecue, une piscine hors-sol et trois dépendances aménageables viennent compléter le tout. Un garage spacieux pour plus de cinq véhicules et une vaste cour offrent de nombreuses opportunités de stationnement. Le chauffage est au fioul, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, hormis dans les toilettes et le vestibule. La propriété est accessible par un chemin communal et dispose d'un éclairage extérieur sur minuterie. Des travaux sont à prévoir. Pour un achat maison Amilly, contactez Tiya Ouattara (N° RSAC 992 096 107 - EI ORLEANS) au 07.44.77.21.74. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2021, est estimé entre 5 030 € et 6 850 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

619 500 €

1 697 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 365 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Saint-Firmin-des-Bois (45)

iad France - Elodie Marquet vous propose : Découvrez cette maison Amilly à vendre, idéalement située dans la rue la plus prisée de la commune d'Amilly, dans le département du Loiret et la région Centre. Construite en 2015, cette propriété de 365m2 offre des prestations haut de gamme. Vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placard, menant à une généreuse et lumineuse pièce à vivre de 120m², intégrant une cuisine équipée et aménagée, le tout avec une vue dégagée sur le canal et un accès direct à une terrasse dotée d'une piscine chauffée et sécurisée de 7x3. Un bureau, une salle d'eau, une chambre, et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre avec toit-terrasse, une salle de bains et des WC séparés. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, une vaste salle de sport ou de cinéma de 95m2 avec deux larges baies vitrées, une buanderie avec WC, et un garage de 55m2 avec atelier vous attendent, accompagné d'une borne de recharge pour voiture électrique. Cette maison à acheter à Amilly est à visiter sans plus attendre.

Sur la commune de Nargis 45210, située à 10 minutes de Ferrières-en-Gâtinais et à 5 minutes de la gare de Dordives, nous vous proposons cette ferme à vendre. Votre agence SAVI Immobilier vous invite à découvrir ce bien au calme et sans vis-à-vis, occupant un terrain clos de 3 370 m². Cette maison offre un fort potentiel et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger attenante à une grange de 25 m² avec possibilité d'agrandissement, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une chambre, ainsi que d'un couloir menant à un double garage et à une pièce à aménager entièrement. À l'étage, vous trouverez deux parties : la première incluant un palier desservant trois chambres, dont deux à aménager et une avec dressing, et la deuxième partie comprenant un palier menant à une future salle d'eau à créer ainsi qu'une grande chambre de 38,94 m² au sol. À l'extérieur, une piscine couverte de 53 m², un cabanon de rangement et des arbres fruitiers complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir dans certaines pièces (cloisons, peinture, électricité, sols, plomberie). Si vous recherchez une vente ferme à Nargis nécessitant des travaux et permettant d'exprimer votre créativité, contactez-nous rapidement pour programmer une visite ! Pour plus d'informations, contactez Léna Blain au 07 81 77 19 42 ou Patricia Leroy au 06 68 51 84 76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle : 4502201800002628.

iad France - Jeremy NAKACH vous propose : À la recherche d'un achat maison Savigny-sur-Clairis ? Découvrez ce ranch accueillant et spacieux de plus de 173 m² habitables, comprenant six chambres dont une suite parentale. Le salon, doté d'un plafond cathédrale, ainsi que les deux salles d'eau, en font un espace convivial et confortable, idéal pour recevoir famille et amis.Cette maison Savigny-sur-Clairis à vendre est idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la piscine, dans un cadre calme et verdoyant. Le domaine entièrement sécurisé s'étend sur 300 hectares de nature préservée, et vous rejoindrez une communauté restreinte de 369 copropriétaires bénéficiant d'un accès à de nombreuses installations sportives et de loisirs.Un château privé sur place accueille des événements et des réceptions dans un cadre élégant. Le domaine offre des infrastructures de qualité, y compris des courts de tennis, des terrains multisports, des piscines (dont une olympique), un sauna, un hammam, une salle de musculation, un golf 18 trous avec encadrement, un club hippique, ainsi que des étangs pour la pêche ou la voile et des sentiers boisés.C'est un lieu unique, à la fois paisible et actif, qui assure une excellente qualité de vie. Le cadre naturel, les prestations et la communauté en font une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Savigny-sur-Clairis alliant sérénité, confort et activités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Jeremy NAKACH, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 884600370.

VASTE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE À SAVIGNY-SUR-CLAIRISÀ découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à acheter à Savigny-sur-Clairis vous séduira par ses beaux volumes, son jardin de 1511 m² avec piscine et ses prestations de qualité.Les atouts de ce bien :- 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour un espace bureau- Un grand salon/séjour lumineux, parfait pour recevoir- Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle à l'étage avec grande douche à l'italienne- Cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte ou indépendante selon votre aménagement- Chauffage par pompe à chaleur air/air, à la fois économique et performant- Tout à l'égout : un vrai plus pour votre tranquillité- Garage fermé pour une voiture avec rangements- Piscine enterrée de 8x4 m, pour profiter des beaux jours en toute sérénitéLe tout sur un terrain clos et entretenu, offrant un cadre de vie agréable et intimiste.Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour chevaux avec box et rivière en face de la maison.Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison à vendre à Savigny-sur-Clairis allie espace, confort et praticité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison familiale au 02.38.07.30.41 !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Chuelles, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette charmante maison représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec une surface habitable de 77 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m², parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine bien aménagée pour la préparation de délicieux repas. Vous y trouverez deux chambres de 10 et 11 m², ainsi qu'une salle de bains soigneusement entretenue et un WC séparé avec lave-mains. Un garage attenant et une chaufferie viennent compléter ce bien. Le terrain d'environ 3000 m² offre des possibilités d'aménagement variées, vous permettant de créer un espace extérieur agréable avec terrasse, piscine, bassin à poissons et chalet. Entièrement clôturé, le jardin garantit tranquillité et intimité, idéal pour des pique-niques en famille ou des moments en plein air. La maison est en excellent état et se situe dans un environnement calme, proche des commerces. Actuellement louée depuis 10 ans, elle représente un investissement sûr. Chauffage par PAC, fibre et VMC. Ne manquez pas cette vente maison à Chuelles ! Contactez Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour visiter.

Romuald Theysgeur vous propose à la vente une maison de 80 m² environ, située à Bazoches-sur-le-Betz, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à Bazoches-sur-le-Betz se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés neuf, d'une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse couverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce palière idéale pour un dressing ou un bureau, ainsi qu'une grande chambre. Le jardin de 800 m² est entièrement clôturé et comprend une dépendance aménagée de 17 m² et un garage. Les atouts de cette propriété incluent le tout-à-l'égout, des fenêtres à double vitrage, un poêle à granulés récent, des chauffages électriques et un ballon d'eau chaude intelligent récent. Située dans un domaine privé et sécurisé, la maison offre un cadre paisible avec un étang de pêche, des terrains de tennis et de jeux, ainsi qu'une piscine pour seulement 62 euros de charges mensuelles. Cette maison Bazoches-sur-le-Betz à vendre mérite une visite. Le budget est de 142 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D et GES B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2180 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Theygeur au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Theygeur, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Ludivine Caparros vous propose : Maison familiale – 194 m² – 5 chambres – Piscine - Nargis (45) À la recherche d’un grand espace de vie, du calme de la campagne, et du charme de l’ancien à seulement 1h30 de Paris ? Découvrez cette authentique maison à acheter à Nargis, située à moins de 15 minutes de la gare de Ferrières-en-Gâtinais – Fontenay-sur-Loing et Dordives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, une grande chambre (26 m²), une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage, le palier offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin lecture. L'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bain et un WC. Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une agréable terrasse en bois couverte donnant sur la piscine, un dégagement et un cabanon. L’ensemble est implanté sur un jardin paysager et entièrement clos de 1 021 m², offrant calme et intimité. Les +++ : - Menuiseries PVC double vitrage - Portail motorisé - Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau - Raccordement au tout-à-l’égout - Accès à la fibre - idéal télétravail Localisation : - 10 min de Ferrières-en-Gâtinais - 15 min de Montargis - Accès rapide A77 et N7 - Écoles et commerces de proximité - Transilien R à Nemours ou TER à Ferrières Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Une belle opportunité pour concretiser un projet de vie serein et pour ceux intéressés par la vente de maison à Nargis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Château-Renard, située à seulement 5 minutes du centre (crèche, écoles, collège, commerces, banques, cinéma, piscine, marché…). À 20 minutes de la gare de Montargis et à moins de 1h30 de Paris, cette propriété en pierre est idéale pour un achat maison Château-Renard. Avec une surface habitable d'environ 95m² (117m² incluant les mansardes et la buanderie), c’est un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme sans être isolé (3 voisins). Aucun travaux à prévoir, bien qu'une petite remise au goût du jour soit envisageable. Au rez-de-chaussée : sas d'entrée/buanderie, séjour spacieux de 27m² avec poêle à granulés et accès à la terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres et salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une pièce palière de 18,5m² avec balcon, une petite chambre, et une grande chambre avec rangement. Cave et chaufferie accessibles de l'extérieur. Confort moderne avec pompe à chaleur air-eau et poêle à granulés installés en 2024, VMC, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés et fibre optique. À l'extérieur, préau, chalet/atelier, abris, espace poulailler ou chenil, et grande piscine hors sol sur une parcelle de 1000m², accessible par un portail motorisé. Pour toute demande, veuillez privilégier le contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, climat B.

À vendre à La Chapelle-Saint-Sépulcre, dans le département du Loiret, région Centre, à moins de 10 minutes de Montargis, cette belle maison de caractère datant du début du XIXème siècle, d'environ 220 m² habitables. Cette propriété est nichée au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, et se compose de 4 chambres ainsi qu'un bureau. entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle conserve tout le charme d'origine avec des poutres apparentes et des tomettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une salle à manger spacieuse avec cheminée, et un vaste salon cathédrale doté d'une belle cheminée en pierre de Bourgogne. L'espace de vie est orienté sud-ouest, offrant une vue agréable sur la nature. Une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, pourrait devenir une 5ème chambre. La demeure comprend également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, des WC invités, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et accès à la terrasse. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées, une salle de bains, des WC et des placards. La propriété est implantée sur un parc paysager de 7 000 m², jouissant d'un cadre bucolique. Une dépendance en colombages de plus de 300 m² avec garage et cave offre de nombreuses possibilités d'utilisation. De magnifiques terrasses ensoleillées, une tonnelle ombragée et un espace spa/jacuzzi complètent cette offre unique, à seulement 12 minutes de la gare de Montargis et des commerces. Une maison à acheter à Montargis, alliant confort, caractère et espace naturel, à découvrir comme résidence principale ou maison de campagne. Possibilité de vente meublée. Budget : 499 000 euros, charge vendeur. Pour visiter cette maison Montargis à vendre, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel.

À vendre, jolie maison familiale située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres. Le bien dispose d'un sous-sol total. À l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine creusée de 5,90 m x 3,70 m, avec une profondeur de 1,50 m, ainsi qu'une cuisine d'été. Un garage et un appentis sont également inclus. Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés avec répartiteur de chaleur et à un panneau solaire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'"achat maison Sainte-Geneviève-des-Bois". Référence de l'annonce : 322120, présentée par Priscilla Galopin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 218 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/02/2026 avec un score DPE de 185 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 670,00 € et 2 320,00 €, en fonction des prix moyens des énergies de l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Maison familiale à vendre à Villemandeur, Loiret (45), région Centre. Cette spacieuse maison de 215 m², entièrement rénovée, dispose de 5 chambres, d'un sous-sol total et d'un terrain clos et arboré de 1380 m². À proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée), cette maison se situe à seulement 10 minutes de la gare de Montargis et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A6, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Conçue pour la vie de famille, cette maison comprend : - Rez-de-chaussée avec une entrée fonctionnelle, un grand salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol total offre plusieurs espaces complémentaires : garage, buanderie, cellier, atelier, WC et une grande pièce de vie supplémentaire qui peut servir de salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. Équipée de modernités apportant confort et praticité au quotidien, la maison dispose d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'une climatisation Air/Air dans les chambres, de double vitrage aluminium, de volets roulants, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain magnifique de 1380 m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un dôme. Deux terrasses offrent des expositions différentes, parfaites pour profiter du soleil toute la journée et pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Une maison à acheter à Villemandeur, idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et proximité des commodités.

iad France - Alexandre Chenaoui (07 68 86 16 48) vous propose cette maison familiale à vendre à Courtenay (45320), dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison Courtenay, est affiché à un prix de 220 000 € net vendeur. Avec ses 158 m² environ habitables, cette maison traditionnelle se distingue par un environnement calme et agréable, parfait pour les familles en quête d’espace et de confort. Elle se compose de 7 pièces, incluant 5 chambres, un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante, 1 salle de bains avec douche italienne, et 2 WC, offrant une distribution fonctionnelle. Implantée sur un terrain clos d’environ 760 m², cette maison dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de 4 places de stationnement. En bon état général, elle bénéficie d'un assainissement tout à l’égout. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les performances énergétiques de ce bien sont affichées sous la classe ENERGIE NS et la classe CLIMAT NS. Plus d’informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre Chenaoui EI (ID 71354), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans avec le numéro 918621681. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre à Amilly, Loiret (45), dans un secteur prisé, découvrez cette maison spacieuse d'environ 170 m2. Située à proximité de la zone commerciale d'Antibes et à seulement 5 minutes du centre-ville de Montargis et du port Saint-Roch, cette demeure est idéale pour un achat maison Amilly. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier en marbre, un salon/séjour lumineux de 42 m2 avec cheminée et balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée de 14 m2. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau moderne. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement.Le sous-sol total comprend un double garage avec porte motorisée, des ateliers, et deux caves. La propriété est complétée par une piscine chauffée et sécurisée avec un Pool House, le tout sur un terrain clos et arboré de 2477 m2, avec accès privatif au canal de Briare.En matière de confort, cette maison à acheter à Amilly est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage performant. Elle convient parfaitement aux familles et aux amateurs de nature, tout en restant proche des commodités (transports scolaires, commerces, accès rapide aux grands axes routiers).Cette maison à vendre à Amilly est une opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Prix : 419 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par email à k.mamane@proprietes-privees.com. Estimation gratuite de votre bien immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Villemandeur, située dans le Loiret (45700), en région Centre. Cette propriété, avec un sous-sol total et une rénovation de qualité, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que des écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée. Vous serez également à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Montargis et à 5 minutes de l'accès à l'A6. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle menant à un grand salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un WC indépendant vous attendent. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, un atelier, un garage, un WC et une vaste pièce de vie supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie confortable. Les atouts de cette maison à acheter à Villemandeur incluent le double vitrage aluminium, les volets roulants, des systèmes de pompe à chaleur AIR/EAU et AIR/AIR, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée, garantissant confort et praticité au quotidien. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI, Mélanie TCHIJOUK, au 0676590691 ou par e-mail à melanie.tchijouk@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 933378762.

iad France - Carine Nicolas vous propose: À 10 minutes au sud de Montargis, maison typée chaumière édifiée sur sous-sol idéale pour une grande famille cherchant espace et tranquillité. Avec ses 155 m2 de surface habitable (+ de 220 m2 de surface au sol), cette propriété spacieuse offre un grand potentiel avec ses nombreuses pièces lumineuses. La toiture refaite en 2012 est entretenue et sera à réviser tous les 30 à 50 ans ! Elle se compose : Au Rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine équipée qui laisse place à toutes les créations culinaires, d'un salon/séjour avec cheminée donnant accès à l'escalier tournant de la tour, une véranda avec espace bureau, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC suspendu. Un second escalier se trouvant dans un dégagement du rez-de-chaussée mène à l'étage donnant sur un spacieux palier faisant office de chambre avec dressing, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec grands placards et un WC séparé. Au sous-sol, accessible par la cuisine, une grande buanderie, un dégagement, une pièce chauffée ainsi qu'une chambre, une grande cave et un garage. Terrain clos entretenu et arboré. Un bassin décoratif, une piscine avec nage à contre courant, son Pool-House, une magnifique serre, un cabanon et un espace abri à bois complètent l'ensemble. Parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.