Achat Maison à Saint-Fort-sur-Gironde (17) avec terrasse : 8 annonces

Coup de cœur du secteur

322 000 €

2 385 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Fort-sur-Gironde (17)

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente cette spacieuse maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, d'une surface totale de 296m², située au cœur du village dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Récemment rénovée, elle saura vous séduire par sa luminosité. Au premier étage, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine ouverte de 14m², un salon / salle à manger spacieux de 41m² donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un espace nuit comprenant 4 chambres, une belle salle d'eau et une lingerie. Le véritable atout de cette maison Saint-Fort-sur-Gironde est son rez-de-chaussée de 161m² qui abrite un vaste garage/atelier de 80m² avec porte de garage électrique, une salle de jeux d'environ 50m², et une cave. Parfait pour un second logement ou pour un projet de location saisonnière, cet espace comprend également une chaufferie/buanderie de 20m² avec un accès direct à un beau jardin arboré de 4700m² entièrement clos. Pour faciliter l'entretien du jardin, vous disposez d'une fosse de 24000L avec pompe de relevage. Les travaux de rénovation réalisés en 2021/2022 incluent le double vitrage, un chauffage central avec pompe à chaleur Air/Eau, l'isolation des combles, la mise à jour de l'électricité, la couverture en tuile, ainsi qu'une cuisine équipée et une salle d'eau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre est disponible. Idéalement localisée, vous pourrez accéder aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, presse, écoles...) et vous serez à quelques kilomètres du charmant Port Maubert et du typique port de plaisance de Mortagne-sur-Gironde. Les premières plages se situent à seulement 25 minutes et Bordeaux est à 1 heure. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez rapidement Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par email à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Découvrez le potentiel de cette charmante maison à Saint-Fort-sur-Gironde, située dans un environnement serein et verdoyant, à proximité de l'estuaire de la Gironde. Parfaite pour une famille, elle allie le caractère authentique de l'ancien au confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux de 15 m2, révélant des murs en pierre. La cuisine lumineuse de 24 m2, idéale pour les repas en famille, est prolongée par une arrière-cuisine pratique, pouvant être transformée en chambre grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin. Le salon de 27 m2, chaleureux et propice à la détente devant une belle cheminée, permet un accès direct au jardin. La maison présente également une salle de bains moderne avec douche italienne et commodités. À l'étage, vous trouverez une mezzanine cosy de 11 m2, une chambre parentale de 12.5 m2 avec dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires de 9.5 m2 et 11 m2, complétées par une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 660 m2 offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées, agrémenté d'un préau, d'un appentis et d'un garage spacieux de 47 m2 avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les aménagements récents incluent des huisseries double vitrage, un store de terrasse neuf, et une douche refaite. Cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde est située à seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux. Une occasion unique à ne pas manquer. Pour toute visite, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de plain-pied de 3 chambres à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, située dans un hameau paisible à seulement 3 minutes du centre avec son marché hebdomadaire, un restaurant/bar et diverses boutiques. Cette propriété se trouve également à 10 minutes de Port Maubert, où vous pourrez profiter des bars et restaurants au bord de l'eau. D'une superficie de 28,5 m², la belle cuisine/séjour moderne s'ouvre sur une terrasse avec un espace prévu pour une piscine enterrée. Adjacente à la cuisine, vous trouverez une buanderie. Le salon vous conduit aux 3 chambres : deux mesurant respectivement 11,4 m² et 10 m², ainsi qu'une suite parentale de 16 m² dotée d'un dressing de 4 m² et d'une salle de douche à l'italienne de 4 m². De plus, une salle de bain familiale de 9 m² est équipée d'une baignoire sur pieds et d'une spacieuse douche à l'italienne. Vous bénéficierez également d'un garage avec porte électrique. Le terrain de 3 598 m² entourant la maison offre une vue agréable sur les bois à l'arrière. La propriété a été entièrement isolée, avec des fenêtres en double vitrage PVC, et les installations électriques ainsi que la fosse septique sont conformes aux normes en vigueur. Cette maison est prête à être habitée. Pour un achat maison à Saint-Fort-sur-Gironde, ou pour des informations et des photos supplémentaires, contactez Yiannis au 0614442996 ou par email à yiannis@lgimmo.info. Les informations sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Tronquit vous propose: Dans le centre bourg de la commune de Saint Fort sur Gironde, cette maison familiale de plain-pied de 2014 déploie 106 m² habitable sur un terrain de 857 m², au calme, non mitoyenne et ouverte Sud/Est. Derrière le portail automatique, 3 stationnements intérieurs, un grand jardin sur l'avant et un espace cosy sur l'arrière. L'ambiance s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 56 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée et accès direct à la terrasse couverte de 22 m². Les 3 chambres disposent chacune d'un placard. La salle d'eau propose une douche italienne et le WC est indépendant. Chauffage par le sol, menuiseries PVC avec double vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement tout-à-l'égout, volets roulants électriques sur la façade côté chambres et battants bois sur l'autre. Construction traditionnelle dominant le bourg avec vue dégagée sur le jardin et les toits des maisons voisines situées au premier plan du magnifique clocher de l'église. Le jardin agrémenté de quelques pieds de vignes, l'espace vert intimiste sur l'arrière de la maison ainsi que la terrasse couverte sur un côté rythment la vie extérieure au fil des saisons. L'abri de jardin est suffisamment grand pour accueillir du matériel de stockage et d'entretien. Une maison confortable, spacieuse et en parfait état où il suffit juste de poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante longère à Saint-Fort-sur-Gironde, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, proposée en exclusivité par votre agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ. Cette maison Saint-Fort-sur-Gironde à vendre s'étend sur environ 190 m2 répartis sur deux niveaux et vous offre un cadre bucolique avec une vue partielle sur l'estuaire de la Gironde. La propriété comprend également un gîte aménagé, un garage d'environ 30 m2 et une dépendance en pierre de 35 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 57 m2 avec cuisine semi-indépendante, une pièce avec cheminée pouvant servir de salon ou de chambre, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, un dressing ou bureau, un WC, une salle de bains et une salle d'eau. La maison est dotée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fuel et d'un système d'assainissement individuel. En outre, le moulin adjacent, d'une surface d'environ 50 m2, dispose d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec cuisine et poêle à granulés au premier étage, ainsi qu'une terrasse surélevée offrant une vue sur la nature environnante. Vous apprécierez le terrain de 3 200 m2, idéal pour profiter d'agréables moments en extérieur. Pour visiter cette maison à acheter Saint-Fort-sur-Gironde, contactez-nous au 05.46.97.27.11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimations gratuites.

Prix au m² le plus bas

165 850 €

734 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 226 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Fort-sur-Gironde (17)

Située dans un cadre verdoyant, à proximité des grands axes, cette authentique maison charentaise avec ses dépendances et son garage double est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Elle se compose de 9 pièces généreuses, dont 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Plusieurs dépendances, ateliers et un double garage complètent cette ensemble pour un total de 300m2 aux volumes généreux, idéale pour un projet familial ou un futur gîte. La maison comprend au rdc : une cuisine /salle à manger de 31m2, un salon de 18m2, 2 chambres de 18.50 et 16m2, une salle d'eau de 6.5m2, un wc indépendant, un grand cellier de 29m2. A l'étage : un couloir, 3 chambres avec placards de 16m2,19m2 et 12.50m2 et une très grande chambre de 26m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une partie de la toiture à faire vérifier et à remanier, l'installation d'un chauffage central et la mise en conformité de l'assainissement. Actuellement, le chauffage est assuré par une cheminée dans la cuisine. Pour compléter cette longère, attenant à la maison : un garage double de 32m2, une conserverie de 17m2, une chambre froide 8.50m2 , un pièce noire de 8m2 et un grenier au dessus du garage de 30m2 A l'extérieur vous retrouvez un atelier de 16.5m2, avec 2 terrasses dans un jardin bucolique et intime. Que vous soyez investisseur, bricoleur passionné ou à la recherche d'un projet de vie familial, cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu unique et chaleureux. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 15 minutes des commodités, 30 minutes de Royan et des plages, vous profiterez de la campagne de Saint-Fort-sur-Gironde sans renoncer à la proximité de la côte. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, située face à l'estuaire et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Construite en 2010, cette maison moderne propose un confort de vie optimal avec une superficie habitable de 147 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6.60 m2, un salon/séjour de 50.70 m2 avec une porte vitrée coulissante, une cheminée/insert et une cuisine américaine, ainsi qu'un cellier de 6.40 m2 équipé d'un adoucisseur d'eau. Ce bien présente l'avantage d'un plain-pied de vie avec une suite parentale de 19.70 m2 comprenant une salle de bains (baignoire et douche), un dressing de 3.50 m2 et des WC. À l'étage, desservi par un palier, vous bénéficierez de 3 chambres de 12 m2, 11,70 m2 et 10,15 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. À l'extérieur, le grand terrain de 2 700 m2, entièrement clos, dispose d'une piscine de 10 x 4,50 m avec pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été, d'une cuisine d'été avec WC, et d'une salle de sport avec mezzanine. De plus, un garage de 29 m2, un porche, deux abris de jardin, et une réserve d'eau complètent ce bien. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un assainissement individuel par fosse septique. Située à seulement 4 km des commerces de proximité et à 20 km des plages de Meschers-sur-Gironde, cette maison Saint-Fort-sur-Gironde est à ne pas manquer. Pour toute information concernant la vente ou l'achat d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net.

L'agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente une maison à acheter à Saint-Fort-sur-Gironde, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 1900 m du bourg et de ses commerces, cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 117 m2 et une annexe aménagée de 47,50 m2, ainsi que plusieurs dépendances totalisant 104 m2. La maison principale se compose d'une cuisine équipée de 17 m2 avec cheminée, d'un charmant salon de 28,10 m2 avec pierres apparentes et poutres, ainsi que d'une salle à manger de 15,25 m2 ouvrant sur un patio. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en chambre et une autre chambre. L'annexe, actuellement utilisée comme extension, peut facilement devenir un logement indépendant, avec sa chambre, sa buanderie/cuisine, sa salle d'eau et son séjour. À l'extérieur, des chais et une terrasse couverte de 43 m2 vous attendent. L'assainissement est géré par une micro-station et le chauffage est électrique. Pour toute information sur la vente de cette maison à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez Justine PARIS à l'agence LG IMMO au 05.46.97.27.11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite disponible.