Achat Maison à Saint-Fort-sur-Gironde (17) à rénover / avec travaux : 79 annonces

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 096 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 136 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Fort-sur-Gironde (17)

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose une maison à acheter à Saint-Fort-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville, mitoyenne, comprend deux logements pour une superficie totale de 136 m2. Le premier logement d'environ 75 m2 dispose au rez-de-chaussée d'une entrée de 6 m2, d'un salon de 17,10 m2, d'une cuisine indépendante de 10 m2, d'un couloir et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec cheminée et dressing de 20,80 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. Une pièce de 7,80 m2 est également utilisée comme chambre. Un palier mène au 2ème étage où se situe un grenier aménageable de 74 m2. L'extérieur inclut une cour avec deux garages de 75 m2 attenant à la maison et un second garage. Le second logement, d'environ 61 m2, est accolé au premier sans extérieur et se compose d'un séjour de 16,70 m2 et d'une cuisine de 15,85 m2 au rez-de-chaussée. L'étage comporte une salle d'eau de 4,60 m2, un dressing de 2,40 m2, une chambre de 13,15 m2 ainsi qu'une pièce de 7,40 m2 utilisée également comme chambre. Les menuiseries sont partiellement en double vitrage. Le bien est raccordé au tout à l'égout et le chauffage est électrique. Idéalement située dans le bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison offre une accessibilité aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, tabac-presse, bureau de poste, pharmacie, cabinet médical). Mortagne-sur-Gironde est à 6,1 km et les premières plages de Meschers à 24,6 km. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez-nous à l'agence au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite disponible.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Fort-sur-Gironde, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Exclusivement proposée par LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, cette petite maison de campagne est implantée au sein d'un jardin paysagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, sur les hauteurs à proximité du bourg. D'une superficie de 60 m2, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 37 m2 avec coin cuisine et douche, d'un WC, et à l'étage, d'une chambre. Une pièce attenante de 12 m2 offre une possibilité d'extension. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur et un poêle à bois assure le chauffage. Des travaux sur la toiture et l'isolation ont déjà été réalisés, bien qu'il reste quelques rafraîchissements à effectuer, notamment la création d'une salle d'eau ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique. Le terrain s'étend sur 4174 m2, dont une parcelle non attenante de 1708 m2, située juste en face de la maison et joliment aménagée. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde pour vous établir ou comme pied-à-terre, n'hésitez pas à contacter notre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Pour toute information concernant la vente, l'achat ou une estimation, nous sommes à votre disposition pour les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet et bien d'autres.

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

Vend à MONTPELLIER-DE MEDILLAN , en CHARENTE MARITIME. Proche Saintes et Royan. Maison de 84 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau équipée , un wc séparé , une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 39 m² , avec accès sur terrasse extérieure , un cellier et un garage. Construction sur un terrain de 600m² déjà viabilisé , et aux normes RE 2020. Prix : 203 500 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Nombreux terrains disponibles , et création de plans sur mesure. A.C.H. CONSTRUCTION / RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Propriété d'exception de plus de 300m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble. Un espace véranda avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, piscine 10 x 5 (liner un an), terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Alors, on visite ? (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Opportunité unique à saisir dans le secteur de Bégadan, Gironde, Aquitaine ! Cette charmante maison à vendre, d'une superficie d'environ 138 m² habitables et construite avant 1948, ravira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Avec son grenier aménageable et ses nombreuses dépendances totalisant environ 200 m², elle présente un fort potentiel. La maison se compose d'une entrée qui mène à un salon confortable, une salle à manger, une cuisine séparée, et un second salon. L'espace nuit offre quatre grandes chambres, un couloir central, une salle d'eau et une baignoire. Une véranda attenante vous donne accès à une ancienne cuisine/garde-manger et à un espace barbecue couvert, parfait pour des moments de convivialité. En plus des espaces de vie, vous bénéficierez d'un carport, d'une grange de 78 m² avec une belle hauteur sous plafond, dalle béton et électricité (anciennement une bergerie), ainsi qu'une dépendance carrelée et une autre avec deux chambres d'été. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 885 m².À prendre en compte : Assainissement individuel non conforme (fosse septique) et chauffage au fuel. Ce bien constitue une belle opportunité pour l'achat maison Bégadan, idéal pour une maison familiale, un projet de rénovation, ou même une activité annexe grâce aux nombreuses dépendances. Pour plus d'informations, contactez Tim Pommies-Picot au 07-50-30-29-63.

cette ravissante maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et sérénité. Édifiée sur un terrain et arboré de 1033 m² environ, elle séduit par son ambiance chaleureuse et son authenticité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, une cuisine conviviale, parfait pour les moments en famille. Deux chambres confortables, offrant un espace de repos fonctionnel et agréable. Un WC indépendant et une salle d'eau complète cet espace de plain-pied. Le jardin , entouré d’arbres, vous invite à profiter de la nature dans un cadre intime et apaisant. La propriété comprend également des dépendances, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Véritable havre de paix, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Une opportunité unique pour qui cherche à allier charme, tranquillité et authenticité. Prix de vente 117000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 117000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36360) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 117000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

iad France - Didier Defaye vous présente une maison traditionnelle en pierres à vendre à Mosnac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété, d'une superficie de 200 m², dispose d'un jardin et d'un garage attenant, idéalement située au cœur de Mosnac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une chambre, des toilettes, une salle d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda, et un garage avec un appentis ouvert. À l'étage, un palier, une salle d'eau, un cellier et cinq chambres complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Mosnac séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Construite en 1900, elle possède un caractère unique grâce à son architecture authentique et à son potentiel d'aménagement. Composée de 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, elle dispose de deux toilettes, deux salles d'eau et d'une cuisine aménagée. Le jardin de 200 m², clos de murs, offre des possibilités d'aménagement intéressantes, et l'allée bétonnée permet le stationnement de véhicules. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour moderniser la maison, son potentiel est immense. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de caractère à Mosnac. Située à proximité de Jonzac, Pons, Saintes, Cognac et Royan, cette maison est facilement accessible. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Grand Terrain au calme De 19955 m². Au calme dans notre campagne Charentaise.Vous disposé déjà d'une Longère à rénoverElle secompose de 4 chambres, une salle d'eau (douche, lavabo), wc, séjour cuisine, garage. Fenêtre PVC double vitrage.il ya environ 65m2 de dépendances à aménager.Vous êtes constructeurs , possible de bâtir et de faire une maison de convivialité. Vous êtes Artisans : il est possible de faire un hangar ou grange pour le stockage..Ce bien peut aboutir àtous vos besoins.Contactez moi pour plus de renseignement.A 6 mn seulement de Mirambeau et des Thermes de JonzacLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

Située à Marignac (17800), cette maison à rénover est en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Ses 288 m² de terrain comprennent une cour .À l'extérieur, la façade en pierre, la toiture en tuile mécanique et les menuiseries en double vitrage offrent un charme authentique à cette propriété. Un auvent ouvert attenant peut servir de garage ou être transformé en agrandissement de la maison comme proposer avec la projection IA de la photo de couverture selon les besoins des futurs propriétaires.À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 67 m² répartie en 3 pièces, dont 2 chambres à coucher dont une chambre d'enfant ou bureau . Le rez-de-chaussée est doté de sols en carrelage et le premier étage en parquet. Les menuiseries sont en double vitrageet l'aménagement inclut des WC séparés pour plus de confort au quotidien.a beau potentiel pour cette charmante maison à visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 0785813912, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639

Maison spacieuse de 116m2 à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, Charente-Maritime. Cette maison orientée sud offre une vue sur la campagne et comprend 2 garages de 20 et 11m2, ainsi qu'une longère de plus de 250m2. Idéale pour une grande famille, chambres d'hôtes ou gîte, elle dispose d'une entrée, grande cuisine équipée, séjour lumineux avec accès au jardin, 3 chambres à l'étage, salle de bain à rénover. La longère à rénover offre de nombreuses possibilités. Grand jardin arboré avec arbres fruitiers. À proximité des commerces, du port de Chenac et des plages. Isolation et rénovation à prévoir. Contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Achat maison Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, vente maison Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, maison Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet à vendre, maison à acheter Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet

Découvrez cette authentique maison charentaise entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre apparente, des poutres anciennes et des espaces lumineux, le tout proche de l'estuaire de la Gironde. Avec 4 chambres spacieuses, un jardin arboré, une belle véranda toute aluminium, cette propriété sera votre coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

300 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 7 chambres
• 

À 13km de Saint-Fort-sur-Gironde (17)

À vendre à Saint Bonnet sur Gironde, en Charente-Maritime, cette maison familiale de 200 m2 offre un fort potentiel et nécessite une rénovation complète. Elle se compose de 8 pièces, dont 7 chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Le tout est situé sur un terrain clôturé de 1100 m2 sans vis-à-vis, comprenant une dépendance et un cabanon pouvant faire office de garage. Prix de vente : 60 000 € (honoraires de 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur), soit un prix hors honoraires d’agence de 55 000 €. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 8 470 € et 11 510 € par an, avec un DPE à G et un GES à G. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat de maison à Saint Bonnet sur Gironde, veuillez contacter Stéphanie DAUGIÉRAS au 06 61 91 52 74. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DAUGIÉRAS, agent commercial immatriculé à SAINTES, RSAC N° 941 601 197, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Située dans un secteur calme et prisé, cette maison à acheter à Begadan, en Gironde, offre environ 141 m² de surface habitable et un réel potentiel. Elle se compose d'une entrée menant à trois chambres, d'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un vaste salon-séjour et de deux salles à manger, dont une dispose d'un insert à bois. La cuisine aménagée en chêne est enrichie d'une véranda permettant d'accéder à l'arrière-cuisine, à la cave et à un espace de débarras.La propriété comprend également des dépendances fonctionnelles, incluant un bureau indépendant dans le jardin et un grand garage de 78 m², doté d'électricité et d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec deux accès pour les voitures, le stationnement sur le terrain est facilité.Des travaux de rénovation sont à envisager, en particulier pour l'assainissement, l'électricité et les menuiseries, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 885 m², garantissant calme, confort et espace.Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une maison à Begadan, à fort potentiel !

Découvrez cette charmante maison à vendre située à ST BONNET SUR GIRONDE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Implantée sur un parc arboré d'environ 6 000 m² avec un agréable cours d'eau en contrebas, cette charentaise de 170 m² dispose d'une toiture neuve. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un bureau. Une dépendance attenante et un hangar complètent ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à charge acquéreur s'élèvent à 7.1 % et le prix hors honoraires est de 172735 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F.

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous présente ce bien idéal pour un investisseur : une maison de 61 m2, vendue louée, située sur la commune de Saint-Thomas-de-Conac. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine de 17,70 m2, d'une salle à manger de 13,70 m2, d'un salon de 11,75 m2 pouvant également servir de chambre, d'une chambre de 9,95 m2, d'un WC indépendant de 3,30 m2 ainsi que d'un dégagement. Vous disposerez d'une véranda non chauffée d'environ 20 m2. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, notamment une première grange de 80 m2 divisée en trois modules, un second bâtiment de 16 m2 avec toiture en tôle, ainsi qu'un dernier bâtiment de 83 m2 pouvant être réhabilité en habitation (CU positif) et offrant de beaux volumes. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 724 m2. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel. Les menuiseries sont partiellement en PVC double vitrage et partiellement en bois simple vitrage. Le bien est actuellement loué pour un loyer de 380 EUR/mois. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour contacter Isabelle GUFFROY au 06 08 17 42 53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Estimations gratuites

Maison à vendre à Épargnes, située dans un environnement calme et à proximité de Cozes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison charentaise dispose d'une entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un local chaufferie. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi que des combles et un grenier aménageables. Un hangar de près de 116 m² et un chai d'environ 60 m² complètent ce bien, le tout sur un terrain d'environ 791 m². Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un achat maison Épargnes. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3580

iad France - Elodie Guillemette vous invite à découvrir cette maison Saint-Yzans-de-Médoc à vendre. Située dans le charmant village de Saint-Yzans-de-Médoc, Gironde, cette bâtisse en pierre d'environ 115 m2 dispose d'un étage et conserve tout son caractère grâce à ses belles pierres apparentes et à ses poutres au plafond. Bien que cette maison nécessite une rénovation, son potentiel est indéniable. La propriété est agrémentée d'un puit et de belles dépendances, notamment un garage d'environ 28 m2 attenant à une cave de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités pour des aménagements futurs. De plus, elle bénéficie d'une grande mezzanine d'environ 68 m2, entièrement refaite, permettant d'exploiter l'espace en hauteur. Une autre dépendance de 21 m2, également dotée d'une mezzanine exploitable, complète ce bien. Un grand abri en bois est présent sur la propriété, idéal pour envisager la construction d'un carport ou d'un atelier. Vous l'avez compris, cette maison à acheter à Saint-Yzans-de-Médoc possède un fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G, indice 457 et classe CLIMAT C, indice 13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Guillemette, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888446374.

Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune de Saint-Genis-de-Saintonge, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle, entièrement rénovée et prête à emménager, est parfaitement adaptée pour un quotidien agréable, près des commerces et des établissements scolaires. Vous bénéficierez également d'un stationnement facilité grâce à une place de parking dédiée. À l'extérieur, une pergola de 6m x 3m vous permettra de savourer les journées ensoleillées en toute convivialité. Avec une surface habitable de 142 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété dispose d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour une activité professionnelle ou offrir un espace d'indépendance. À l'étage, le salon lumineux, la salle à manger, la cuisine équipée, trois chambres supplémentaires et une salle de bain garantissent le confort d'une vie de famille épanouie. Cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge se trouve sur un terrain plat et clos de 687 m², agrémenté d'un portail électrique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Située au cœur de Pons, dans un cadre calme et agréable, cette maison à vendre de 122 m² habitables nécessite quelques rafraîchissements et révèle un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette maison à acheter à Pons offre également de nombreux atouts : une cave, un garage attenant communiquant avec l'intérieur, ainsi qu'un jardin bien exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une belle opportunité à saisir rapidement dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à fort potentiel avec grange, garages et grenier aménageable Située entre Jonzac et Mirambeau, cette maison à rénover entièrement offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger, de trois chambres dont une en enfilade, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un grenier aménageable vient compléter l'habitation et permet la création de surfaces habitables supplémentaires selon vos besoins. La propriété comprend également une très grande grange, offrant un potentiel remarquable (atelier, stockage, projet d'aménagement?), ainsi que plusieurs garages. La toiture est à refaire (voir photos). Seule une partie de la toiture avait été refaite au niveau de l'habitation. L'ensemble constitue un beau projet de rénovation, idéal pour résidence principale, projet familial ou investissement, avec de nombreuses dépendances et possibilités d'évolution. Gros travaux à prévoir. Fort potentiel après rénovation. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Votre agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Sainte-Ramée, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec ses 319 m2 habitables et son terrain arboré de 4065 m2, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse de 10,60 m2, d'un WC, d'une chaufferie de 10 m2, et d'un vaste séjour-cuisine de 56 m2 avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la campagne. Vous trouverez également un salon de 30,70 m2 avec cheminée, ainsi qu'un bureau de 15 m2. Une seconde entrée de 10 m2 mène à trois autres pièces à rénover, dont une cuisine de 24,10 m2 avec cheminée et potager, un second séjour de 31,20 m2, une chambre de 23,20 m2 et une salle d'eau. Un débarras de 11,10 m2 peut servir de troisième entrée, avec un accès direct à l'étage par un second escalier. À l'étage, un palier de 20,85 m2 dessert l'espace nuit composé de six chambres variant de 11,15 m2 à 18,81 m2, une salle d'eau, un bureau et une salle de bains. Vous bénéficierez également de plusieurs greniers totalisant 95,70 m2, offrant un grand potentiel d'aménagement. En annexe, une ancienne distillerie d'environ 340 m2 à rénover complètement vous permettra de développer divers projets tels qu'un atelier ou des gîtes. Des travaux sont nécessaires, notamment dans les dépendances et la partie la plus ancienne de la bâtisse, pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Le chauffage actuel est au fioul et l'assainissement individuel nécessite des mises aux normes. Si vous recherchez une maison à Sainte-Ramée avec de grands volumes dans un cadre paisible, cette annonce est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Maison à vendre à MIRAMBEAU, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure Charentaise, située au sein d'un parc arboré de 4 000 m², offre 110 m² de surface habitable. Elle comprend un salon avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et un bureau. Ce bien présente de nombreuses dépendances, qu'elles soient attenantes ou séparées, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un fort potentiel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 140 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Casavo propose en exclusivité la vente d'une maison en pierre située à Jau-Dignac-et-Loirac, au cœur des vignes en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison à acheter à Jau-Dignac-et-Loirac, à réinventer, présente un fort potentiel de rénovation et se trouve dans un environnement calme et authentique, à proximité de l'estuaire de la Gironde et de l'océan Atlantique. Développant environ 220 m², elle constitue une base idéale pour un projet résidentiel ou d'accueil, tel qu'un gîte ou une maison d'hôtes. Les espaces généreux du rez-de-chaussée de 139 m² permettent de conserver des matériaux d'origine, ajoutant au charme du lieu, tandis que l'étage, avec 57 m² et 27 m² aménageables, offre de nombreuses possibilités d'agencement. De plus, un atelier attenant de 60 m² représente un atout considérable pour divers projets. La toiture est en bon état, nécessitant uniquement des travaux d'isolation, d'électricité, de plomberie et d'aménagement intérieur. Le terrain arboré de plus de 5 000 m², situé en zone non inondable, est parfait pour les acquéreurs cherchant une maison de caractère avec un potentiel de valorisation à long terme. Prix : 265 000 € FAI. Taxe foncière : 1 098 € / an. DPE : F. Ce bien est commercialisé par Casavo.

Coup de cœur du secteur

799 000 €

1 453 €/m²

Maison

• 22 pièces
• 550 m²
• 15 chambres
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À 11km de Saint-Fort-sur-Gironde (17)

Complexe de gîtes avec grand jardin et piscine. Il s'agit d'une entreprise prospère qui fonctionne avec succès depuis de nombreuses années. Il y a une maison de propriétaire et 4 gîtes spacieux pouvant accueillir 30 personnes au total. L'emplacement est fantastique, car c'est dans un hameau calme, avec de belles vues sur la campagne, à seulement 30 minutes de la plage ! Le jardin fait presque 1 ha, il y a une piscine chauffée, un espace de jeux, plusieurs terrasses pour profiter du microclimat de la Charente Maritime. Ce complexe est idéal si vous souhaitez gérer une entreprise et avoir un style de vie agréable dans la région sud-ouest de la France, les clients reviennent car les gîtes sont tous spacieux et bien équipés. Maison idéale plus revenus. Les 4 gîtes peuvent être loués ensemble pour des familles nombreuses et des groupes ou loués individuellement, ce qui rend ce complexe très polyvalent. Les gîtes sont entièrement meublés afin que vous puissiez gérer l'entreprise immédiatement. La maison des propriétaires est derrière les gites, c'est une maison spacieuse avec une belle pièce à vivre, avec salon/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin privatif et une terrasse. Ce complexe est une trouvaille rare et bénéficie d'un emplacement fantastique à proximité des plages. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails, j'ai beaucoup de photos et d'informations supplémentaires ainsi que des vidéos. Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 4642EUR - 6280EUR par an

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose FAI : A Talmont-sur-Gironde, un bien rare... À seulement 15 km de Royan, au cœur d'un village classé parmi les plus beaux de France, découvrez cette propriété de caractère du 17 ème siècle ( 1625 ), idéalement située au bout de l'Estuaire de la Gironde, et donc à la jonction entre le fleuve et l'océan, parfaite en résidence secondaire ou maison familiale. Une propriété pleine de charme – 145m² habitables, avec une maison d'été indépendante (superficie totale 50 m2), implantée sur un jardin clos et arboré de 165 m² éventuellement destinée à une location saisonnière. La propriété cadastrée sur 2 parcelles se compose donc de deux bâtisses distinctes offrant de multiples possibilités. L'estimation moyenne pour la batisse principale de 145 M2 et l'annexe de 50 M2 avec jardin de 165 M2 dénote un investissement très intérressant Je reste à votre disposition pour plus de renseignements à ce sujet... • Maison principale Authentique et chaleureuse, elle se déploie sur plusieurs niveaux : •Au rez-de-chaussée : oUn salon convivial (30 m2) oUne chambre indépendante (11 m2) avec salle de bains et toilettes (4 m2) oUne cuisine ( 16 m2) avec grande cheminée, véritable cœur de la maison •À l'étage : oUne suite parentale (31m2) avec salle de bains et toilettes (4 m2) oUn bureau ou chambre (12 m2) oDeux chambres avec mezzanine (10 m2 et 14 m2) oUn petit grenier •Au sous-sol : oUne superbe cave voûtée en pierre de taille (35 m2), avec belle hauteur sous plafond (3 m), idéale pour une cave à vin ou un espace de conservation •La maison est habitable en l'état pour la période printemps/été. Des travaux sont à prévoir pour un confort optimal en automne/hiver : mise à jour du tableau électrique, remplacement de certains radiateurs (salon et suite parentale) et installation de double vitrage. • Maison d'été (Annexe ) Un véritable atout pour recevoir et profiter des beaux jours : •Cuisine d'été avec cheminée, ouverte sur le jardin ( 28 m2) •Salle d'eau avec toilettes (4 m2) •Atelier (19m2) Travaux à prévoir : remplacement de la baie vitrée donnant sur le jardin. •Extérieurs Un jardin arboré, 165 m2, intime et entièrement clos de murs, rare dans le village, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. •Situation idéale •Bord de mer et ambiance authentique d'un village classé •Tous commerces à 5 km dans le bourg de Meschers-sur-Gironde •Environnement calme, recherché et chargé d'histoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

- LG IMMO Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente une petite maison de village construite dans les années 50 , de plain pied d'une superficie de 70 m2 habitable. Elle est composée d'une entrée principale salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une pièce à rénover entièrement pour y prévoir une deuxième chambre. Une annexe est attenante à celle-ci. Une grange non attenante de 110 m2 sur un terrain de 1200 m2 fera partie de la vente. Quelques travaux seront à prévoir (électricité, isolation et chauffage à revoir ainsi que les menuiserie qui sont en simple vitrage). La couverture a été entièrement refaite récemment. Ce bien est relié au tout-à-l'égout. Anastasia ainsi que ses collaborateurs des agences LG IMMO se tiennent à votre disposition pour plus de renseignements par téléphone au 06.34.01.46.44 ou par mail anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com Estimations gratuites

ORPI Brie sous Mortagne, Proche Mortagne sur Gironde et Cozes, Maison à rénover de plain pied comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, 2 chambres, un dégagement, un wc, une salle d'eau. Atelier et Garage. Panneaux solaires. Le tout édifié sur environ 531m2 de terrain. Idéal pour un premier achat A voir rapidement Référence agence : 3449

Dans un environnement calme et recherché, à 2 minutes du bourg de Bégadan et ses commodités, 5 minutes de Lesparre et ses grandes surfaces et environ 1h de Bordeaux. Maison en pierre à rénover d'environ 126m2 comprenant un séjour donnant sur un coin salon avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain clos d'environ 355m² avec véranda et garage/atelier d'environ 35m² de surface de plancher. De plus en plus rare sur le secteur ! Contact local Julien CABRITA 0623537128

iad France - Virginie Tronquit vous propose: MAISON DE 92 M² AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES - BEAU POTENTIEL Dans un hameau calme en campagne, à seulement 20 mn des plages, je vous propose cette maison édifiée sur une parcelle de 2126 m² et ses nombreuses annexes qui forment un ensemble idéal pour un projet de rénovation. LA MAISON : L'entrée se fait par une véranda suivie d'un sas d'entrée. Le séjour donne directement sur la terrasse et le grand jardin. La cuisine fait partie de la pièce de vie mais de façon bien distincte et elle est mitoyenne à une véranda qui sert d'arrière cuisine. Deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce logement. DÉPENDANCES ET STATIONNEMENTS : - local de 2 pièces avec cour et entrée indépendante du reste de la propriété. - chai avec grenier - garage et écurie - au fond du terrain : second garage, grand hangar et appentis - plusieurs places de stationnement Plusieurs dépendances à réinventer selon vos envies qui nécessitent des travaux de rénovation. Chacune dispose de son entrée indépendante. Informations techniques : Chauffage au fioul (local indépendant) Assainissement individuel Terrain non constructible pour un cadre bucolique et préservé Fibre ok Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à SAINT-BONNET-SUR-GIRONDE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal à 50 km entre Bordeaux et Royan, à proximité du Port de Vitrezay et de son Pôle nature. En entrant, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un toilette indépendant et une vaste cave pour le stockage ou pour les amateurs de vin. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne vous attendent. Grâce à son exposition optimisée et à son absence de vis-à-vis, cette maison garantit une luminosité exceptionnelle et une intimité appréciable. À l'extérieur, un jardinet charmant invite à la détente, accompagné d'une dépendance ouverte pour le rangement et d'une autre dépendance non attenante d'environ 20 m² à rénover, pour créer un atelier, un bureau ou un logement d'appoint. Cette maison à acheter SAINT-BONNET-SUR-GIRONDE est un véritable coup de cœur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 € honoraires à la charge du vendeur.