Achat Maison de plain-pied à Saint-Georges-du-Bois (17) : 229 annonces

Découvrez cette maison à acheter à SAINT GEORGES DU BOIS, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille. À proximité de l'école et des commodités, elle offre un cadre de vie agréable. Cette maison lumineuse se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une arrière-cuisine et d'une véranda équipée de volets motorisés, prolongeant ainsi l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Le confort est assuré par un poêle à granulés récent pour un chauffage moderne et économique. À l'extérieur, un espace goudronné facilite l'accès et le stationnement des véhicules. À l'arrière, vous découvrirez un grand jardin plat, piscinable et à l'abri des regards, agrémenté d'un premier garage, d'un second garage au fond du jardin et d'un cabanon pour du rangement supplémentaire. Située à seulement cinq minutes de la gare TGV de Surgères, qui relie Paris Montparnasse en deux heures, cette maison allie tranquillité et accessibilité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette vente maison SAINT GEORGES DU BOIS, parfaite pour profiter d'une vie paisible dans un cadre agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.889839

Maison individuelle à vendre à Saint-Georges-du-Bois, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes.À vendre : maison de plain-pied de plus de 80m² sur un terrain de 412m², viabilisé et bien exposé. Idéalement située à quelques minutes de Surgères, cette maison lumineuse comprend un salon séjour avec cuisine semi ouverte, trois chambres, salle de douche, wc indépendant, buanderie et garage. Équipements de qualité incluant une pompe à chaleur, volets roulants électriques, etc. Prix comprenant la maison prête à décorer et le terrain, soumis à disponibilité. Visitez en réalité virtuelle à notre agence de La Rochelle. Pour plus d'informations sur l'achat ou la vente de cette maison à Saint-Georges-du-Bois, visitez notre site www.viv-home.fr

Coup de cœur du secteur

178 000 €

1 712 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Georges-du-Bois (17)

Découvrez cette charmante maison de plain pied à vendre située à Saint Georges du Bois, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une belle surface habitable , cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres situées au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Profitez également d'une véranda parfaite pour se détendre tout en admirant le jardin de 854 m², exposé plein sud. La maison est équipée d'un poêle à granulés pour un chauffage efficace et agréable. l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, vous disposerez de deux garages et d'un stationnement extérieur. Les volets sont électriques . Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École élémentaire et l'École maternelle de Saint Georges du Bois, parfaites pour les familles avec enfants. Vous pourrez également profiter des parcs à proximité pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison accueillante à Saint Georges du Bois, au prix de 185 000 €. Contactez ORPI Immobilier Surgères pour plus d'informations et pour organiser une visite.. Référence agence : 142

Au coeur d'une commune avec commodités et à 5 min de Surgères avec sa gare TGV. Maison familiale, en pierre, offrant 7 chambres, au total. Vie de plain pied déjà présente. Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès terrasse bois. Buanderie et garage complètent l'ensemble. Jardin clos et parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.28% . Prix hors honoraires : 284000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de plain-pied à Saint-Georges-du-Bois, située dans un lotissement calme, à proximité de Surgères et de sa gare TGV, à seulement 40 minutes de la mer. Cette maison SAINT-GEORGES-DU-BOIS à vendre, construite en 2011, propose environ 150 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 573 m², sans vis-à-vis et dotée d'une cour bitumée. Elle se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, climatisée, de quatre chambres incluant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain. De nombreux rangements et une décoration moderne soignée complètent l'intérieur. À l'extérieur, vous trouverez une pergola, une piscine chauffée par pompe à chaleur et un garage. Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir. Environnement paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité d'achat maison SAINT-GEORGES-DU-BOIS. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvie MIGNOTTE au 06 64 81 20 86. Prix de vente : 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable Les dépendances sont un véritable atout : Chais, hangar et anciennes écuries attenantes Garage Hangar agricole d'environ 300 m² Un revenu locatif immédiat : Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois. Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m² Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères ! Référence agence : 232

Située à Chervettes (village avec ramassage scolaire), sur la commune de La Devise, à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare SNCF, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un regroupement scolaire ainsi que du passage du bus scolaire dans le village. Maison principale d'environ 237 m² Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour • Une arrière-cuisine • Un grand chai • Une salle d'eau avec WC • Une véranda d'hiver, idéale pour profiter de la lumière toute l'année À l'étage : • Un grand palier desservant • Quatre chambres • Un grand grenier aménageable selon vos envies Extérieurs et dépendances • Un atelier • Un grand garage ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules • Un garage fermé • Un grand bâtiment sur plusieurs niveaux, à rénover entièrement : parfait pour créer une seconde habitation, un projet locatif ou professionnel Le tout sur un terrain clos de 927 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet avec dépendances ! Référence agence : 231

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

A 2 minutes du centre ville, plain pied construit en 2002 et édifié sur une parcelle close et arborée de 422m² . Le bien offre, une entrée, séjour, cuisine américaine, une salle de bains, un wc, et un garage traversant. Le jardin est exposé sud sans vis à vis. Prix de vente 240 000 euros Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Saint-Jean-de-Liversay, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 127 m2, construite en 2019, offre 5 pièces dont 3 chambres, de beaux volumes de vie de plain-pied, une grande terrasse, un jardin de près de 1700 m2 et une piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Pensée pour le confort quotidien, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard aménagé, menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, pour profiter d'un bel espace convivial. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, complétées par une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique. La maison bénéficie d'équipements et une domotique modernes tels que les volets roulants électriques, la climatisation, un adoucisseur d'eau, les placards intégrés, la fibre optique ainsi qu'un système de chauffage performant. À l'extérieur, vous profiterez d'une large terrasse en bois d'environ 100 m2, d'une piscine 7 x 3,5 m, ainsi que d'un jardin arboré offrant une vue dégagée sur la nature. Plusieurs espaces de stationnement sont à disposition avec un carport, des stationnements extérieurs et des garages, offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. L'ensemble du terrain d'environ 1672 m2 permet de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable, entre confort moderne et atmosphère naturelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 975 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques, sismiques ou liés à l'environnement sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont communiqués à titre informatif par l'annonceur et ne sauraient remplacer une vérification auprès des services compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Alexandre Lehmann vous propose à la vente cette maison de plain-pied à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette bâtisse charentaise de 145 m2 habitables combine confort familial et revenu locatif. L'habitation principale de 105 m2 comprend une pièce de vie chaleureuse avec insert et 4 chambres, dont deux suites parentales. Un des atouts majeurs est la dépendance de 40 m2, utilisée en location saisonnière, avec un historique de presque 200 avis positifs, générant d'importants revenus annuels. Le terrain clos de plus de 800 m2 offre également un atelier de 40 m2 et un grand carport pouvant être transformé en garage ou aménagé. Investissez dans une maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en sécurisant votre avenir immobilier. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre Lehmann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840.

De plain-pied ce modèle de maison contemporaine a été conçu par notre bureau d'études en 4 versions. 4 plans pour cette maison contemporaine de plain-pied pour vous permettre de trouver la configuration qui correspond le mieux à vos envies. Changez les couleurs des jeux d'enduits selon vos préférences ou les impératifs du PLU, choisissez un plan de maison avec ou sans garage, préférez 3 à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau ou 3 chambres et une plus grande pièce de vie ... Une maison contemporaine et modulable L'avantage de la maison FLORIDE c'est définitivement sa modularité. Ce modèle résolument contemporain qui se décline en plusieurs versions, de 95 à 132 m², vous permet d'envisager plusieurs configurations selon votre mode de vie : une maison de 95 m² avec 3 chambres situées en retrait du salon-séjour et desservies par un dégagement tout en longueur, une maison de 105 m² avec 3 chambres et en complément un bureau ultra fonctionnel, une maison de 115 m² où le salon forme un L avec une cuisine semi-ouverte et 3 spacieuses chambres dont l'agencement optimise le confort acoustique de chacune, une maison de 132 m² comprenant un salon en L doté d'une triple exposition, 4 chambres, un bureau et un garage. Contact et renseignements: Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68

iad France - Mélanie Avoine vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ *** - SOUS-OFFRE- PLAIN-PIED DE 2022 - AU CALME- DANS UN PETIT LOTISSEMENT - 2 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - CLIMATISATION - A BALLON - 17290 Triangle : La Rochelle/ Rochefort/ Surgères. A ballon : école maternelle / centre de loisirs/ MAM/ Tiers lieu (épicerie, bar, ateliers...), dépôt de pains. A 1,2kms, présence de commerces de proximité. Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Ballon, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Parfaite pour les jeunes couples, les familles ou toute personne à la recherche d'un bien contemporain. DESCRIPTION DES PIÈCES: - 2 chambres agréables offrant des surfaces de 9.88 m² et de 11.76 m² avec placards. - Une salle de bain moderne et des toilettes séparées pour plus de praticité. - Un vaste séjour d'environ 46 m² intégrant la cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Une entrée lumineuse offrant une introduction chaleureuse à la maison avec un espace de rangement. AVANTAGES: - RT2020 : nouvelle réglementation énergétique et environnementale. - Maison de plain-pied CLEF EN MAINS offrant un agencement pratique et accessible à tous. - Environnement neuf et contemporain, garantissant un confort de vie optimal. - Jardin privatif CLOS avec sa PISCINE ENTERRÉE pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. - Garage attenant pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Climatisation pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. - 2 places de stationnements sur la parcelle Située dans un quartier calme de Ballon, cette maison offre un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette charmante maison, fonctionnelle et prête à vivre à Ballon. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette agréable maison. Au plaisir, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Rochefort, dans un lotissement proche des commodités, vous découvrirez cette agréable maison à acheter à LUSSANT, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Construite en 2025, cette maison LUSSANT à vendre est claire et lumineuse, offrant un espace de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, des WC et un dégagement. Un jardin non clos complète ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité, réservez dès maintenant votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.921550

Bien le moins consommateur d'énergie

272 000 €

3 056 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-Georges-du-Bois (17)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 2022, respecte les normes RE 2020 et est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau. Située au cœur du charmant village, à moins de 20 minutes de l'entrée de La Rochelle et à seulement 5 minutes des commerces, le bien bénéficie d'un environnement calme avec une exposition plein Sud. Vous apprécierez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres d'enfants et d'une chambre parentale avec dressing, desservies par un WC indépendant et une grande salle de bains comprenant une douche italienne confortable. Pour plus de praticité, plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles, ainsi qu'un garage avec buanderie éloigné du coin nuit. Profitez d'une agréable parcelle de plus de 440 m², d'un jardin clos orienté au Sud et d'une vaste terrasse le long de la maison, parfaite pour les journées ensoleillées. En outre, cette propriété est protégée par une garantie dommages-ouvrage constructeur. N'hésitez pas à demander l'accès à la visite virtuelle en vue de fixer un rendez-vous. Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques. Prix de vente : 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Jonathan NICOLAS-DEVAL, au 0683772738 ou par e-mail à j.nicolasdeval@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Prix au m² le plus bas

167 000 €

1 491 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Georges-du-Bois (17)

17330 - SAINT-FELIX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et edwige Mercier vous proposent cette charmante maison en pierre, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Felix à environ 15 minutes de Surgères. Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin, Potentiel à Exploiter ! Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale si vous êtes à la recherche de tranquillité et d'espace. Située dans un environnement paisible, cette maison de 112 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. Plain-pied : Profitez d'une maison facile à vivre, sans escalier. 3 chambres spacieuses : Idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Pièce de vie lumineuse : Un espace convivial pour partager des moments chaleureux. Terrasse : Parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Jardin clos et arboré (660 m²) : Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Terrain supplémentaire (470 m²) : Imaginez votre potager, un espace de stationnement supplémentaire.. Poêle à bois quasi neuf : Chauffage économique et ambiance chaleureuse garantie. Taxe foncière attractive 806 €. Une opportunité à saisir rapidement La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, de trois chambres confortables et d'une salle de bains. La cuisine est à aménager selon vos goûts, vous offrant la possibilité de créer un espace personnalisé et fonctionnel. Le jardin entièrement clos et arboré vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un terrain supplémentaire de 470 m², non constructible, peut être aménagé en potager ou en espace de jeu. Maison en pierre, rénovée en 1992 Fenêtres en PVC Double vitrage Chauffage électrique (complémentaire) Assainissement individuel à prévoir DPE : D N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Propriétaire ouvert à la discussion et à toute proposition. Inter agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

225 000 €

2 419 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Georges-du-Bois (17)

Maison à vendre à Lussant, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Pavillon de plain pied de 93 m2 habitable construit en 2007 sur une parcelle de 494 m2. Composé d'une entrée, cuisine aménagée, grand séjour salon, 3 chambres, salle de bains, wc et garage. Terrasse carrelée à l'arrière sans vis à vis. Menuiseries en pvc doubles vitrages, couverture en bon état, chauffage par poêle à bois. Maison clôturée, aucuns travaux majeurs à prévoir. Contactez Sandrine BOUFFET au 06.79.62.37.56 pour acheter cette maison à Lussant.

À la recherche d'une maison à acheter à Surgères, Charente-Maritime ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans la commune de Surgères (17700), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette ville dynamique, reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie, dispose de toutes les commodités nécessaire à proximité, y compris commerces, écoles et services. De plus, sa position stratégique entre La Rochelle et Rochefort en fait un emplacement parfait pour les amateurs de balades en bord de mer. Cette maison de plain-pied, construite en 2018, présente une surface habitable de 64 m² sur un terrain de 234 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un garage pratique. Idéale pour un jeune couple ou une petite famille en quête de confort et de fonctionnalité, cette maison à vendre à Surgères offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 0650176186, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.

iad France - Laetitia Benoist vous propose à la vente cette charmante maison de 83m² de plain-pied, située sur un vaste terrain de 5477m² à Le Bourdet, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison à acheter à Le Bourdet comprend : - 2 chambres lumineuses - 1 salle d'eau et 1 WC - cuisine séparée avec accès à une véranda - salle à manger équipée d'une baie vitrée - cellier/arrière cuisine de 20 m² - atelier - porche avec prise extérieure pour voiture électrique En extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'un portail électrique en PVC. Les avantages de cette maison incluent : - un parking sur la propriété - une exposition plein sud pour une luminosité naturelle - un environnement calme et verdoyant - un potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Côté technique, l'électricité est à revoir, le chauffage est assuré par une climatisation réversible récente, et la maison est équipée de double vitrage en aluminium, de stores électriques, de volets roulants, ainsi que de panneaux solaires et d'un branchement pour une voiture électrique à l'extérieur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour et en faire un cocon familial chaleureux. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous au cœur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS vous propose ce magnifique plain-pied de 88,93 m², construit en 2021. Laissez vous séduire par cette vaste pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée de 43 m² offrant une vue somptueuse sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous découvrirez trois belle chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Le tout sur une parcelle de 443 m². Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises.

Maison familiale – Périphérie d'Aigrefeuille-d'Aunis Dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 161 m² habitables offrant une véritable vie de plain-pied. 3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bains, WC, séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, grande cuisine aménagée de 29 m² : l'ensemble des pièces de vie essentielles est accessible sans aucun escalier. À l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Le tout sur un terrain clos de 1 384 m², avec terrasse, préau, dépendances, garage et stationnements. Chauffage par climatisation réversible, insert bois et convecteurs à inertie. A 5 mn de la Gare TER et des commerces d'Aigrefeuille D'Aunis, 15 mn de la Gare TGV de Surgères, 25 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage et Rochefort. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.935859

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison plain-pied 3 chambres à vendre à Le Thou, commune limitrophe d'Aigrefeuille d'Aunis, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Proposée en exclusivité, cette maison récente de plain-pied, construite en 2014, est située dans un cadre paisible sur la commune de Le Thou, et est libre de suite. D'une surface d'environ 85 m², elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé, ainsi qu'un cellier-buanderie. Sur un terrain de 380 m², cette maison offre une terrasse et un stationnement pour 2 véhicules, avec la possibilité d'ajouter un garage. Les atouts : maison fonctionnelle et lumineuse, aucun gros travaux à prévoir. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des cabinets médicaux, cette maison est à seulement 5 minutes de la gare TER, à 15 km de Châtelaillon-Plage, et à 20-25 minutes de Rochefort et de La Rochelle. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.944370.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison récente plain-pied de 105 m² habitables – 3 chambres – Beau terrain – Au calme En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette maison individuelle de 2020, en parfait état, située dans un environnement calme et agréable. De plain-pied, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec plafond sous rampant, offrant un superbe volume et une véritable sensation d'espace. Exposition sud & ouest. Chauffage électrique + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cuisine américaine aménagée, cellier/buanderie, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. Garage de 22 m² attenant. Le tout sur un terrain de 828 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Écoles sur la commune. Commerces, services médicaux et gare TER accessibles en 5 à 8 minutes. Commune de Bouhet. A 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis, 15 mn de la gare TGV de Surgères et 30 mn de La Rochelle, Rochefort et Châtélaillon-Plage. A voir absolument ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez-moi au 06 34 57 34 09. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.940969

iad France - Elise Vandamme vous présente cette maison familiale à vendre à Benon, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare sur le secteur comprend 6 chambres, un jardin et un garage. La maison, construite en 2008, offre 155 m² habitables sur un terrain clos de 763 m². Idéale pour les familles, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, le tout dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de Ferrières, 15 minutes d'Aigrefeuille et 30 minutes de La Rochelle via la N11. Située dans un lotissement tranquille et sans vis-à-vis, elle est proche des écoles et des commerces tels qu'une boulangerie, une épicerie et un restaurant bio. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie orientée est-ouest, avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois et un accès direct à la terrasse. Un espace parental comprend une chambre, une salle d'eau privative et un WC, tandis que le coin nuit des enfants est constitué de 5 chambres, d'un bureau pour le télétravail, d'une salle de bain et d'une salle d'eau communicante. Pour plus de praticité, vous disposerez d'une buanderie-cellier et d'un garage de 25 m² avec porte motorisée. En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, d'une aspiration centralisée et d'une terrasse sans entretien. Si vous recherchez une maison à acheter à Benon, fonctionnelle, avec un jardin pour vos enfants et dans un cadre paisible à la campagne, cette maison est faite pour vous! Elle convient également à une assistante maternelle nécessitant des espaces adaptés pour les enfants. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À SAINT MEDARD D'AUNIS, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons cette maison à acheter. Il s'agit d'un plain-pied de 120 m² situé sur un terrain clos d'environ 690 m², dans un secteur paisible. La maison dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 62 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit est judicieusement agencé. D'un côté, vous trouverez une chambre parentale indépendante avec sa propre salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un WC. De l'autre côté, deux chambres sont regroupées autour d'une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et un garage viennent compléter ce bien fonctionnel. Le jardin clos est agrémenté d'une terrasse et d'un patio. Ce bien, une maison SAINT MEDARD D'AUNIS à vendre, mérite une visite rapide ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.930942.

Exclusivité Capifrance coup de coeur. A 10 minutes de Surgères et de ses commodités, gare TGV, écoles et collèges. Dans un environnement calme. Découvrez cette maison atypique de plain-pied, claire et lumineuse. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant accès à la terrasse pour pouvoir profiter du calme de la campagne et des journées farniente, et un bureau/chambre. 2 espaces nuit: le premier regroupant 2 chambres, salle d'eau avec WC et d'un dégagement et le 2eme totalement indépendant dédié à l'espace parental avec 1 chambre, salle d'eau avec WC, dressing et dégagement. Ces 3 pièces donnent un accès direct à l'extérieur. Double garage. Jardin arboré non clos. A voir sans hésitation !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.931459

Située à Forges à qeulement quelques minutes de Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger conviviale, un grand salon, un cellier, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau (qui sera entièrement finalisée pour la vente), ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse avec gazebo pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis, d'une piscine hors sol, d'un garage spacieux et d'abris de jardin. Les panneaux photovoltaïques représentent un véritable atout économique et un confort supplémentaire au quotidien. Une maison agréable à vivre, dans un cadre paisible, à proximité immédiate d'Aigrefeuille-d'Aunis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.926190

À vendre à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied se situe à proximité de la gare TGV et des commodités. Elle comprend une entrée, un salon avec une extension vitrée équipée d'un poêle nordique, une cuisine ouverte, 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec WC. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un cellier buanderie. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur environ 500 m². En prime, un T2 à l'étage avec accès indépendant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.2%. Prix hors honoraires : 249 530 €. Pour en savoir plus sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Surgères.

iad France - Isabelle Gueguen vous présente cette maison à acheter à Genouillé, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Idéale pour une famille, cette vaste maison de plain-pied, édifiée en 2008, s'érige sur une parcelle de 795 m2, sans vis-à-vis et au calme d'une impasse. D'une surface habitable de 111 m2, elle comprend une entrée avec dressing, un grand et lumineux double séjour avec cuisine ouverte orienté Est/Sud, trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage de 19 m2, d'un jardin clos et arboré, d'un abri de jardin, de deux terrasses carrelées, d'un poêle à bois pour la pièce de vie, de chauffage électrique dans l'espace nuit, d'une piscine semi-enterrée, de la fibre optique, et d'un cumulus de 200L neuf. L'isolation des combles sera réalisée en 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Renseignements sur la performance énergétique : classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gueguen, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373.

Catherine BRUGUIER vous propose ANGLIERS Centre, à seulement quelques minutes de La Rochelle, commerces et école à pied - Plain-pied récent - 83 m² - 3 chambres avec rangements - Cuisine aménagée et équipée - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse Sud et jardin - Salle de bains douche et baignoire - Pompe à chaleur + climatisation réversible - Piscine idéale pour les beaux jours - Garage - buanderie- cellier communiquant avec porte motorisée + stationnements Prix : 291 200 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros) Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie B Classe climat A Au coeur d'un village dynamique offrant école, commerces et services, jolie maison de 2019, fonctionnelle et très bien entretenue. Ses 83 m² parfaitement agencés, ses 3 chambres, son jardin avec piscine et son garage en font une opportunité rare sur le secteur. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Le confort est assuré toute l'année grâce à la pompe à chaleur et à la climatisation réversible. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre à proximité immédiate de La Rochelle. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Catherine BRUGUIER vous présente en exclusivité une maison à acheter à Saint-Jean-de-Liversay, au cœur d'un charmant village de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette LONGERE CHARENTAISE de 144 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², avec une toiture récemment refaite, un système de tout-à-l'égout, un chauffage central à granulés, ainsi qu'une piscine neuve de 2023 mesurant 9x4.5. Idéalement située en bord de conche, dans une zone non inondable et à seulement 30 minutes de La Rochelle, cette maison offre une qualité de vie rare. Elle se compose d'une pièce de vie accueillante avec pierres apparentes, poutres et cheminée, d'une cuisine conviviale, d'une chambre de 25 m² au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, de deux chambres à l'étage avec un vaste palier, ainsi qu'un garage et une dépendance. Cette propriété séduira tant les familles que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie harmonieux alliant caractère, confort et sérénité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le prix est fixé à 291 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 280 000 euros. DPE.E GES.B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5450 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques.