Achat Maison à Saint-Georges-du-Bois (17) avec terrasse : 338 annonces

iad France - Marie Robin vous propose une maison à vendre à Saint-Georges-du-Bois, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, se trouve au cœur d'un parc paysager d'environ 9 000 m². Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle allie authenticité, élégance et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Avec une surface habitable d'environ 200 m², la maison séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale et un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée ouverte. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou la lecture, et une deuxième salle de bain. Les extérieurs, à la hauteur de cette maison de grande qualité, comprennent de nombreuses dépendances : un garage de 70 m², un grand carport, une serre pour les passionnés de jardinage, un local technique pour la piscine, une cave et un puits. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement naturel, est idéale pour la détente. Idéalement située, cette maison à acheter à Saint-Georges-du-Bois bénéficie d'un emplacement recherché, proche d'un cabinet médical et d'une boulangerie, ainsi que de la ville de Surgères, qui offre de nombreux commerces et services. Cette propriété d'exception, rare sur le marché, est parfaite pour des projets de maison de famille, d'hôtes, ou même des hébergements insolites, sous réserve des autorisations nécessaires. Calme, espace et qualité de vie sont au rendez-vous. À découvrir sans tarder.

iad France - Aurélien Trujillo vous présente cette maison à vendre à Saint-Georges-du-Bois, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois (Invicta), d'une salle d'eau avec douche et d'un WC. Une chambre avec placard complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de doubles vasques. Cette maison Saint-Georges-du-Bois à vendre est équipée de double vitrage et d'un portail motorisé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine chauffée et d'un abri de jardin avec local technique. La connexion fibre est également disponible. Une liste détaillée des meubles et objets mobiliers restant à la vente sera fournie. Les diagnostics révèlent l'absence de termites. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 230 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Aurélien Trujillo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

178 000 €

1 712 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Georges-du-Bois (17)

Découvrez cette maison à acheter à SAINT GEORGES DU BOIS, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille. À proximité de l'école et des commodités, elle offre un cadre de vie agréable. Cette maison lumineuse se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une arrière-cuisine et d'une véranda équipée de volets motorisés, prolongeant ainsi l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Le confort est assuré par un poêle à granulés récent pour un chauffage moderne et économique. À l'extérieur, un espace goudronné facilite l'accès et le stationnement des véhicules. À l'arrière, vous découvrirez un grand jardin plat, piscinable et à l'abri des regards, agrémenté d'un premier garage, d'un second garage au fond du jardin et d'un cabanon pour du rangement supplémentaire. Située à seulement cinq minutes de la gare TGV de Surgères, qui relie Paris Montparnasse en deux heures, cette maison allie tranquillité et accessibilité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette vente maison SAINT GEORGES DU BOIS, parfaite pour profiter d'une vie paisible dans un cadre agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.889839

Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable Les dépendances sont un véritable atout : Chais, hangar et anciennes écuries attenantes Garage Hangar agricole d'environ 300 m² Un revenu locatif immédiat : Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois. Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m² Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères ! Référence agence : 232

Située à Chervettes (village avec ramassage scolaire), sur la commune de La Devise, à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare SNCF, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un regroupement scolaire ainsi que du passage du bus scolaire dans le village. Maison principale d'environ 237 m² Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour • Une arrière-cuisine • Un grand chai • Une salle d'eau avec WC • Une véranda d'hiver, idéale pour profiter de la lumière toute l'année À l'étage : • Un grand palier desservant • Quatre chambres • Un grand grenier aménageable selon vos envies Extérieurs et dépendances • Un atelier • Un grand garage ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules • Un garage fermé • Un grand bâtiment sur plusieurs niveaux, à rénover entièrement : parfait pour créer une seconde habitation, un projet locatif ou professionnel Le tout sur un terrain clos de 927 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet avec dépendances ! Référence agence : 231

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

iad France - Stéphanie Lepinay vous présente une **OPPORTUNITÉ** à saisir pour l'**achat d'une maison à Saint Sauveur d'Aunis**. Cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m², construite en 2005, est idéale pour les familles recherchant confort et espace. Située sur une parcelle de près de 1990 m², entièrement arborée, elle dispose d'une grande terrasse en bois exposée plein sud, d'une piscine hors-sol ainsi que de plusieurs coins ombragés propices à la détente. À seulement 2 minutes de Ferrières et à 20 minutes de La Rochelle et 35 minutes de Niort, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une charpente apparente et d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, offre un accès direct à la terrasse. La suite parentale de 38 m², avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres à l'étage feront le bonheur de toute la famille. Un garage de 40 m² avec galetas, ainsi qu'un cellier, complètent les aménagements. Les prestations comprennent une pompe à chaleur air/air, des huisseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. L'assainissement sera entièrement remis à neuf avant la **vente de cette maison à Saint Sauveur d'Aunis**. Saint Sauveur d’Aunis bénéficie d’un cadre de vie agréable avec écoles et commerces à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur l’annonce. Ne manquez pas cette belle opportunité!

A VENDRE, Propriété de caractère rénovée. A seulement quelques kilomètres de La Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe bâtisse rénovée de plus de 360 m² habitables offre un cadre de vie d'exception. Alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles, cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Elle se compose de plusieurs espaces de réception lumineux, d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, de 7 chambres confortables et de 5 salles d'eau, réparties intelligemment sur les différents niveaux. Des espaces complémentaires peuvent être aménagés en bureau, salle de jeux ou bibliothèque selon les besoins. De belles dépendances viennent enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'usage professionnel. Implantée sur un terrain de plus de1200 m², clos et arboré, la propriété bénéficie d'une atmosphère sereine et privative, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Idéalement située à proximité de La Rochelle, cette propriété offre un accès rapide aux plages, aux écoles, aux commerces, à la gare TGV et à l'aéroport. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et situation privilégiée. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57). Référence annonce AC907 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS vous propose ce magnifique plain-pied de 88,93 m², construit en 2021. Laissez vous séduire par cette vaste pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée de 43 m² offrant une vue somptueuse sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous découvrirez trois belle chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Le tout sur une parcelle de 443 m². Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises.

Cette maison à vendre à La Ronde, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, présente un ensemble immobilier rare avec un grand potentiel pour créer un espace de vie unique. La maison principale, confortable, offre plus de 130 m² habitables répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une deuxième salle d'eau, garantissant un espace nuit agréable pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse vous attend. En face, une dépendance à rénover d'environ 20 m², déjà équipée en électricité, offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un atelier, un studio ou un logement indépendant. De plus, le bien dispose de trois places de stationnement privatives sous préaux couverts et d'un ancien chai/dépendance sans toit, parfait pour un jardin d'été ou un projet de reconstruction selon vos souhaits. Cet ensemble représente un très beau potentiel pour une rénovation complète, vous permettant de concevoir une propriété sur-mesure avec plusieurs espaces fonctionnels et extérieurs. Idéal pour une famille ou un investisseur passionné par la rénovation. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Arcais, située au cœur de la Venise Verte, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Idéale pour les amateurs de nature et de pêche, cette charmante maison familiale de 142,10 m² est accompagnée d'une grange en pierre de 324 m² avec mezzanine. La maison comprend une entrée véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, et un beau salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de plus de 40 m² avec coin cuisine d'été et barbecue, d'un terrain clos et constructible de 2 117 m² avec une seconde entrée, d'une grange spacieuse et d'un grand garage de 57 m². De plus, un accès privé à la Sèvre pour les activités nautiques complète ce bien. Pour toute personne intéressée par une vente maison à Arcais, contactez-moi rapidement pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Présentée par Jean Marie Gendraux, conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à vendre à DEVISE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce chalet en bois de 62m2 habitable, entièrement meublé et équipé, comprend un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un cellier. Une véranda de 14m2, entièrement fermée, fait également partie de cette habitation. Pour votre confort, vous bénéficierez de prestations haut de gamme avec climatisation réversible dans chaque pièce, VMC, adoucisseur d'eau, fibre optique, et la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. Pour vos moments de détente, 2 grandes terrasses et une pergola bio-climatique entourent la maison, ainsi que 2 jardins. Le bien dispose également d'un cellier, d'un chalet de 10m2 et d'une grande allée gravillonnée pouvant accueillir 4 voitures. Aucun travaux à prévoir, pleine propriété. L'environnement est calme, à proximité du village et d'un petit lac offrant des jeux pour enfants et un restaurant. La gare TGV est à seulement 10 minutes, permettant d'atteindre Paris en 2H30, Rochefort à 20 minutes et les plages de l'Atlantique à 30 minutes. Une maison à acheter à DEVISE, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Anne DE BERTIER, au 0676443142.

Prix au m² le plus bas

101 500 €

668 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Georges-du-Bois (17)

iad France - Laetitia Benoist vous propose: 1ère maison : RDC : entrée/salon, chambre et cuisine donnant sur cour, arrière cuisine, salle d'eau avec toilettes, accès au grenier. Etage : 1ère chambre, salle d'eau, 2ème chambre. 2ème maison : RDC : Accès par la véranda, entrée, cuisine, salon, dégagement, toilettes, chambre, salle d'eau, arrière cuisine, garage. Etage : 2 greniers. Extérieur : parking 3 voitures, portail, pont accès terrain non clôturé, maison avec un accès ruisseau. Données techniques : Chaudière fuel, installation électrique à revoir, double vitrage bois, couverture et charpente à refaire en partie en roseaux, TAE, murs brique et béton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante commune de Moragne, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables est à la recherche de nouveaux propriétaires. Ce bien, issu d'un bâti existant et rénové, se trouve à environ 15 minutes de Rochefort, 25 minutes de Surgères (gare TGV) et 30 minutes de La Rochelle, offrant un cadre de vie calme au sein d'un village disposant d'écoles et de services de proximité. La maison à acheter à Moragne propose des volumes confortables et une organisation fonctionnelle, idéale pour une résidence principale. Description du bien :- Pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 49 m², avec cuisine ouverte.- Chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau.- Trois chambres à l'étage, adaptées à une vie de famille ou au télétravail.- Deux salles d'eau et deux WC.- Buanderie et rangements. Le terrain clos et plat offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison confortable et fonctionnelle présente un cadre de vie paisible, idéale pour un achat maison Moragne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 593563).

Coup de cœur du secteur

225 000 €

2 419 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Georges-du-Bois (17)

Maison à vendre à Lussant, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Pavillon de plain pied de 93 m2 habitable construit en 2007 sur une parcelle de 494 m2. Composé d'une entrée, cuisine aménagée, grand séjour salon, 3 chambres, salle de bains, wc et garage. Terrasse carrelée à l'arrière sans vis à vis. Menuiseries en pvc doubles vitrages, couverture en bon état, chauffage par poêle à bois. Maison clôturée, aucuns travaux majeurs à prévoir. Contactez Sandrine BOUFFET au 06.79.62.37.56 pour acheter cette maison à Lussant.

À vendre, cette maison moderne à BERNAY ST MARTIN, située à seulement 15 minutes de SURGERES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de 95 m², construit sur une parcelle de 1000 m², comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès direct à une belle terrasse. Il dispose également d'un cellier, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux autres chambres et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec une pergola bioclimatique, idéale pour se détendre dans un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, et la maison est raccordée au tout à l'égout. En excellent état et sous garantie décennale, cette maison à acheter à SURGERES est une opportunité rare. N'attendez plus pour visiter ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Chrystèle LOUAPRE, au 0615480253 ou par email à chrystele.louapre@safti.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

480 000 €

3 200 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Georges-du-Bois (17)

iad France - Virginie Guillot vous propose à la vente une maison contemporaine située à Saint-Sauveur-d’Aunis, Charente-Maritime. À seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied, construite en 2023, s'étend sur 150 m² et offre des prestations de qualité dans un environnement calme et prisé. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 68 m², qui bénéficie d'une double exposition et d'une vue directe sur la piscine. L'agencement de la maison a été minutieusement pensé pour créer une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison se compose de deux ailes distinctes : - La première abrite trois chambres chaleureuses, avec parquet en bois massif et une salle d’eau moderne avec WC. - La seconde offre une superbe suite parentale, dotée d’un grand dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC, et d’un accès direct au jardin. Côté pratique, vous trouverez une toilette à l’entrée, une buanderie ainsi qu'un garage attenant, le tout avec de nombreux rangements et des finitions soignées. À l'extérieur, un terrain de 410 m² sans vis-à-vis vous attend, proposant un espace de détente avec une piscine chauffée de 6,5 x 3 m, une terrasse ensoleillée et une cuisine d’été avec barbecue, parfaite pour accueillir vos invités dans une ambiance conviviale. Le cadre de vie à Saint-Sauveur-d'Aunis est idéal, avec des commerces, des écoles et divers services à proximité immédiate. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à La Rochelle, aux plages et aux grands axes. Cette commune dynamique et familiale offre un cadre paisible à la campagne tout en demeurant proche de La Rochelle et de la zone commerciale de Ferrières. Son emplacement à seulement 15 minutes du centre commercial de Puilboreau et 5 minutes de Ferrières est parfait pour allier tranquillité et accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Sauveur-d'Aunis !

Sur la commune de Sansais, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre d'environ 91 m², parfaitement située sur une parcelle close de 1 018 m². Ce bien offre un cadre agréable et spacieux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux. La pièce de vie lumineuse de 48 m² s'étend vers l'extérieur grâce à une baie vitrée, vous permettant d'accéder à une grande terrasse avec vue sur le jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie avec porte de service ajoute un confort pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous trouverez un préau avec portail électrique, servant d'abri pour voiture ou de stockage, ainsi que deux portails pour le stationnement de plusieurs véhicules, dont un manuel et un second coulissant électrique. Ses atouts incluent des huisseries en double vitrage, la fibre optique, un chauffage électrique, et une connexion au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 732 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison SANSAIS, contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** ANGLIERS** - MAISON 2011 - PLAIN PIED - TROIS CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 356m²- PROCHE COMMERCES. À Angliers, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2011, offrant 81 m² habitables environs et un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. L’ensemble est spacieux, lumineux et agréable à vivre, avec un accès direct vers l’extérieur qui prolonge naturellement l’espace de vie aux beaux jours. L’espace nuit accueille trois chambres, idéales pour une vie de famille, un projet de premier achat ou encore un investissement locatif. La salle d’eau, moderne et pratique, est équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que d'un wc indépendant , tandis que l’agencement général de la maison permet une circulation simple et confortable au quotidien. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos, facile d’entretien, ainsi que d’une terrasse permettant d’aménager un véritable coin détente ou repas en plein air. Un garage attenant complète le bien et apporte un vrai confort supplémentaire, aussi bien pour stationner que pour stocker. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien récent avec une configuration de plain-pied toujours recherchée sur le secteur. Une opportunité idéale pour s’installer sereinement sur la commune d’Angliers et à deux pas des commerces et école. Contactez moi au plus vite !! Au plaisir… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

281 900 €

1 867 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 151 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Georges-du-Bois (17)

À la recherche d'une maison à acheter à Annezay ? Découvrez cette magnifique maison charentaise entièrement meublée, située dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. C'est le refuge idéal pour une résidence principale ou secondaire. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'authenticité des lieux : une cuisine spacieuse et conviviale agrémentée d'une cheminée, un salon lumineux avec une seconde cheminée pour vos soirées d'hiver, et un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 184 m², sans vis-à-vis, comprenant une piscine chauffée par pompe à chaleur, une cuisine d'été couverte pour des repas en plein air, un chai attenant à la maison, et des espaces de stationnement avec la possibilité d'y construire un garage. L'assainissement est en conformité. Ne manquez pas cette vente de maison à Annezay, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien plein de charme, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON PLAIN PIED - TROIS CHAMBRES - BUANDERIE - DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS Vous cherchez une maison de plain-pied au calme à Nuaillé-d’Aunis, proche de La Rochelle, avec piscine et double garage ? Cette maison de 2012, parfaitement entretenue, coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé ! Un intérieur lumineux, fonctionnel et impeccable : D’une surface d’environ 107 m², la maison offre une pièce de vie conviviale, exposée plein Sud, avec baie à galandage pour une luminosité au top et une vraie ouverture sur l’extérieur. Elle se compose de : - 3 chambres, dont une avec dressing - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Salle d’eau avec grande douche à l’italienne + paroi chauffante - WC indépendant - Entrée avec placards - Cellier Buanderie pratique Extérieurs : - Sur une parcelle d’environ 600 m², profitez d’une grande terrasse en travertin plein Sud, idéale pour les déjeuners en famille et les soirées d’été. - Le jardin, agréable et verdoyant, accueille une piscine chauffée et sécurisée avec paroi en verre Sécurit : l’effet “vacances à domicile” est immédiat. - Stationnement et confort au quotidien - Double garage avec portes automatiques - Plusieurs places de parking sur la propriété - Chauffage au sol électrique - Fibre optique Localisation idéale : calme + accès rapide Située dans un petit hameau paisible de Nuaillé-d’Aunis, sans nuisance. - la maison est : à 12 minutes de La Rochelle, à 3 minutes de la rocade La Rochelle / Niort (pratique, mais discrète : aucune nuisance)

Maison Chic des Années 70 – Modernité et Authenticité à Prin-Deyrançon À vendre à Prin-Deyrançon (79), dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme et l’authenticité. Située à quelques minutes de Niort et à un accès facile vers La Rochelle, elle vous séduira par son âme unique.D'une superficie de 97 m², ce bien incarne l'élégance vintage avec : • Un séjour lumineux avec cheminée • Deux grandes ouvertures sur une terrasse orientée plein Sud • Cuisine équipée indépendante • 2 chambres spacieuses de 13 m² • Salle de bain en mosaïque, véritable signature déco, parfaitement conservée • WC indépendant Un charme rétro qui fait désormais fureur. Le potentiel de cette maison à acheter à Prin-Deyrançon inclut : • Un sous-sol isolé offrant une 3ème chambre • Un espace prévisionnel pour une salle d'eau/WC, avec accès indépendant possible • Un atelier de 25 m², parfait pour un studio, du télétravail, un espace ado ou un investissement.Profitez également d’un terrain exceptionnel de 1 420 m², arboré, offrant intimité, calme et espace pour un jardin, un potager ou une piscine. Le confort a été modernisé avec : • Menuiseries PVC double vitrage (2022) • Pompe à chaleur • Panneaux solaires • Ballon thermodynamique (2023) La maison dispose d'une base saine et d'une structure solide, sans gros travaux à prévoir. L’assainissement individuel est fonctionnel mais nécessite une mise aux normes, déjà inclus dans le prix.Cette maison à vendre à Prin-Deyrançon ne ressemble pas à un pavillon standardisé ; elle est parfaite pour les primo-accédants ou les amateurs d'architecture vintage désireux de la personnaliser selon leurs goûts. La toiture sera démoussée et nettoyée avant la vente.N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans le secteur. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JEROME DOUCHAMPS (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.Prix du bien : 199 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Pour les performances énergétiques : • Date du diagnostic : 02/03/2026 • Score DPE : 110 kWhEP/m²/an • Score GES : 4 kgepCO2/m²/an • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 020,00 € et 1 430,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: **À VENDRE** - NUAILLE D'AUNIS - MAISON CHARENTAISE 111m² - TROIS CHAMBRES - TERRAIN 217m² - DEUX SALLES DE BAINS - DEUX PLACES DE STATIONNEMENT . À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison charentaise dégage une atmosphère paisible et authentique. Dès l’entrée, la lumière traverse les espaces et met en valeur les murs en pierre. La pièce de vie chaleureuse, spacieuse et conviviale, accueille la cuisine ouverte, un coin salon et une salle à manger avec cheminée, idéale pour les instants partagés. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, des toilettes séparés et un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit révèle trois chambres, chacune avec son ambiance. L’une d’elles, récemment rénovée, offre près de 19 m² et un accès direct à la salle de bain, pour un confort au quotidien. Une autre se distingue par sa verrière intérieure qui apporte une touche de charme et de personnalité supplémentaire. À ce niveau, une deuxième salle de bain et un second WC viennent compléter l’ensemble, apportant une vraie praticité à la maison. À l’arrière, le jardin clos préserve l’intimité et invite à la détente, avec une terrasse, un espace vert et un coin abrité. Sur le côté de la maison, deux places de stationnement privatives facilitent la vie de tous les jours. L’ensemble bénéficie du double vitrage bois, d’un chauffage au gaz et du raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison pleine de charme n’attend que vos projets de vie. Elle saura séduire les amateurs d’authenticité, en quête d’un bien alliant volumes, caractère et sérénité. Située à Nuaillé-d’Aunis proche des axes principaux, cette maison est idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale à la campagne, sans s’éloigner de la mer. Une belle opportunité à découvrir. Contactez-moi au plus vite !! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison AMURE à acheter, située dans la commune d'Amuré, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied de 135 m² vous offre un cadre de vie d'exception, alliant confort et sérénité, aux portes du Marais poitevin. En entrant, vous découvrirez une maison soigneusement entretenue et lumineuse, idéale pour le bien-être quotidien. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine fermée fonctionnelle, un salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée, apportant une touche de cachet à l'ensemble. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur un jardin et une piscine, établissant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Côté prestations, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur récente de 2021, de la fibre optique, d'un portail motorisé et de travaux récents. À l'extérieur, un terrain arboré d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis et au calme, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec cuisine d'été et d'une piscine chauffée, idéale pour prolonger l'été. Un grand garage et une annexe offrant un beau potentiel d'aménagement complètent cet ensemble. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est un bien rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité et de qualité de vie dans un environnement naturel. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 298 700 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: *** SOUS COMPROMIS *** À Plaine-d’Argenson (79360), pavillon de plain-pied de 145 m², construit en 1984 et agrandi en 2012, alliant luminosité, confort et modernité, dans un cadre résidentiel calme et hors lotissement, avec 4 chambres et aucun travaux à prévoir. Comprenant 6 pièces principales, elle se compose de : . Un vaste séjour, équipé d'un poêle à granulés, lumineux, chaleureux et ouvert sur la cuisine moderne aménagée (43 m2 au total), . Quatre chambres (11.5 m2, 11.5 m2, 13 m2), toutes équipées de dressings intégrés, dont une suite parentale (27 m2) avec dressing et future salle de bain avec WC (pièce prééquipée à finir et à relier à la fosse septique), . Une salle de bain avec baignoire, douche et vasque (6 m2), . Un WC indépendant, . Une pièce traversante avec petite mezzanine (13 m2) et deuxième poêle à pellets (bibliothèque ou bureau ou salle de jeux), . une grande buanderie avec vasque placards intégrés À l’extérieur : . Un jardin clos (portail électrique), plat et arboré, idéal pour une vie de famille, avec terrasse et cabanon de jardin, . Un grand double garage (74m2), pouvant accueillir un camping-car (entrée hauteur 3m), . Une piscine hors-sol ronde (diamètre 3.4 m, profondeur 1.22 m), parfaite pour les beaux jours. Côté confort : . Chauffage grâce à deux poêles à granulés (consommation : env. 500 € par an), . Fibre optique installée, . Taxe foncière : 970 €, . Aucun travaux à prévoir, hormis la peinture des volets et la deuxième salle de bain à finir, . Assainissement individuel conforme, . Alarme. Emplacement idéal : . À seulement 3 minutes des commerces et commodités, . École à 900 mètres, . 20 km de Niort et 45 minutes de La Rochelle. Avec une décoration contemporaine, soignée et de très bon goût, cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien clé en main, spacieux et lumineux, dans un cadre calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Superbe maison à acheter à Plaine-d'Argenson, située dans un environnement calme et agréable. Ce pavillon de 2005, d'une superficie de 143 m², est édifié sur une belle parcelle de 1 066 m², offrant un jardin plat, paysagé et clôturé qui entoure harmonieusement la maison. En excellent état général et parfaitement entretenu, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Écoles, commerces et commodités sont à proximité, avec Niort à seulement 20 minutes et La Rochelle à 45 minutes. L'intérieur, avec sa décoration contemporaine élégante, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à une superbe verrière industrielle. Les volumes ouverts créent une agréable sensation d'espace. Ce bien bien agencé comprend : 4 chambres spacieuses (de 11,4 à 13,3 m²), dont deux au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 22,5 m² avec vue sur le jardin, une grande cuisine contemporaine ouverte sur une salle à manger de 29 m², deux salles d'eau, deux WC, une mezzanine polyvalente, et une buanderie-cellier de 13 m². À l'extérieur, une terrasse couverte de 31 m², un garage de 42 m², portail électrique, terrain piscinable et assainissement individuel conforme. Une maison clé en main, alliant confort, qualité et cadre de vie privilégié. Ce bien rare sur le secteur représente une véritable opportunité d'achat maison à Plaine-d'Argenson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, indice 168 et classe climat B, indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Marilyne Le Meur, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Amandine Denou vous propose: Maison de 225m2, avec sa pièce de vie de 50m², 7 chambres, un bureau, 1 salle de bain et 2 salles d’eau, un jardin avec terrasse ainsi que de nombreux espaces de vie au cOEur du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50m², ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative. À l’étage, 4 chambres supplémentaires, un bureau en mezzanine et différents espaces modulables viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Particularité rare : la maison est intelligemment divisée en deux ailes distinctes mais communicantes, permettant d’imaginer plusieurs aménagements. Elle est donc parfaite pour accueillir une grande famille, mais aussi pour concrétiser un projet de location (en 1 ou deux logements supplémentaires) ou pour y installer une activité de profession libérale, tout en préservant l’indépendance de chacun. Érigée sur un terrain de 402m², la maison bénéficie d'un jardin parfaitement entretenu, ceinturé de grands murs en pierre, garantissant une intimité totale et un charme authentique. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, en toute tranquillité et sans vis-à-vis. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre médical, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La Rochelle est également accessible en seulement 15 min. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour mais le potentiel est immense. Avec 3 places de parking et un jardin, cette maison est une opportunité rare pour qui recherche espace, confort et sérénité. Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de potentiel à Saint-Sauveur-d'Aunis, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Surgères, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités, écoles et transports, cette charmante maison de 93 m² sur sous-sol est établie sur un terrain de 624 m². À seulement 14 minutes à pied de la Gare SNCF et 7 minutes du marché, elle dispose d'un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'un espace chambre/bureau, et de deux chambres spacieuses de 16,06 m² et 14,58 m². Vous trouverez également une salle d'eau et un W.C. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible, et la fibre optique est accessible. Le sous-sol de 55 m² offre des possibilités d'aménagement avec trois pièces supplémentaires, ainsi qu'un garage et une cave. Une grande terrasse en béton et un atelier complètent ce bien. Pour un achat maison à Surgères, contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD au 0602071354 ou par e-mail à erika.viaud@safti.fr. Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Maison plain-pied 104 m² à Loulay – 3 Chambres + Studio – Piscine & Revenu Solaire Visite virtuelle sur demande A seulement 5 minutes à pied des commerces (pharmacie, restaurant, presse, etc...). Entièrement prête à vivre, la maison se compose de : Une entrée desservant un salon séjour. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. 3 chambres avec une salle d’eau et WC séparé. Bonus : Une pièce avec salle d'eau privative, idéale pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Économies d'énergie exceptionnelles Vivez sereinement grâce à des performances énergétiques rares : Revenu Photovoltaïque : Environ 1 800 € de gain annuel par la revente d'énergie, couvrant vos factures EDF. Chauffage performant : Poêle à granulés pellets. Isolation : Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Un extérieur dédié au plaisir Sur une parcelle de 595 m² entièrement close : Espace Baignade : Magnifique piscine de 10,5 x 4,5 m Détente : Une grande terrasse de 24 m² pour vos soirées d'été. Praticité : Portail motorisé et raccordement au tout-à-l'égout.

Charmante maison charentaise idéalement situé dans le triangle Rochefort, Saint-Jean-D'Angély, Surgères. Ce compose au rez-de-chaussée un séjour lumineux et un salon. Une cuisine avec vue plongeante sur la campagne environnante, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un couloir desservant 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et une pièce annexe à aménager selon ses envies. Cette maison est complétée d'un grand extérieur avec terrasse ainsi qu'un atelier d'environ 45 m² pouvant être transformé en pièce habitable. Le + ce bien à été entièrement rénové intérieurement en 2010. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Référence agence : 2452

Maison familiale – Périphérie d'Aigrefeuille-d'Aunis Dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 161 m² habitables offrant une véritable vie de plain-pied. 3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bains, WC, séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, grande cuisine aménagée de 29 m² : l'ensemble des pièces de vie essentielles est accessible sans aucun escalier. À l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Le tout sur un terrain clos de 1 384 m², avec terrasse, préau, dépendances, garage et stationnements. Chauffage par climatisation réversible, insert bois et convecteurs à inertie. A 5 mn de la Gare TER et des commerces d'Aigrefeuille D'Aunis, 15 mn de la Gare TGV de Surgères, 25 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage et Rochefort. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.935859