Achat Maison de plain-pied à Saint-Germain-d'Esteuil (33) : 133 annonces

Prix au m² le plus bas

155 000 €

1 462 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Germain-d'Esteuil (33)

À vendre à Saint-Germain-d'Esteuil, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette charmante maison en pierre de 106 m² est située à proximité de Lesparre-Médoc et à seulement 25 minutes des plages océanes. Alliant tranquillité et accessibilité, vous pourrez rapidement rejoindre écoles, boulangeries, pizzerias et arrêts de bus, tous accessibles à pied. La maison de plain-pied dispose d'une grande cuisine séparée avec cheminée, d'un spacieux salon/salle à manger, de deux vastes chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de plus de 20 m², actuellement utilisée comme cellier/buanderie, ouvre des possibilités de vie pratiques au quotidien. De plus, des combles aménageables offrent un potentiel intéressant pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Deux grands garages de 30 m² chacun complètent ce bien. Par ailleurs, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une toiture entièrement refaite, de menuiseries en double vitrage et d'un espace de rangement extérieur en pierre. Ce bien est idéal pour une famille ou des personnes retraitées à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Germain-d'Esteuil, alliant confort, volumes généreux et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU au 06 14 29 60 28 ou par email à bouteyna.chevallereau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 455 710.

À saisir en exclusivité ! Charmante maison de village de plain-pied de 126m2, nichée sur un terrain clos et arboré de 806m2, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Saint-Germain-d'Esteuil, Gironde, se situe dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Lesparre Médoc, 20km des lacs médocains, 25km de l'océan Atlantique et 70km de Bordeaux Centre. La maison, très lumineuse et soigneusement entretenue, se compose de : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte - Un cellier accessible par une porte de service - Un grand salon-séjour (25m2) avec cheminée, insert et baies vitrées - Des toilettes - Une salle d'eau avec douche - Un couloir avec un grand placard menant aux espaces nuit comprenant 3 chambres, dont 2 spacieuses avec baies vitrées donnant sur les terrasses sud - Une petite lingerie - Un grenier - Des terrasses exposées sud avec store Le terrain entièrement clos de 806m2 est agrémenté d'un portail et d'un abri en tôle. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée avec insert, de climatisation réversible et d'une VMC. Les fenêtres sont à double vitrage avec volets. N'attendez plus pour cette vente de maison à Saint-Germain-d'Esteuil, Gironde, dans la belle région d'Aquitaine ! Pour plus d'informations, contactez Gilles MIRATON, agent commercial OptimHome.

Située à Saint-Germain-d'Esteuil, à quelques minutes de Lesparre-Médoc offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services) et 1h de l'aéroport de Bordeaux.Implantée sur une belle parcelle de 4310 m² constructible, nous vous proposons cette charmante maison individuelle de 75m2 environ, plain pied qui se compose d'un salon/salle à manger, une cuisine séparée avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc individuel.Une véranda de 18m2 environ complète le bien.En extérieur, vous trouverez une bâtisse supplémentaire de plus de 70m2 à rénover et un grand garage indépendant offrant diverses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel.A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710

À seulement 1 km du centre de Lesparre-Médoc et de toutes ses commodités, découvrez cette maison à acheter à Saint-Germain-d'Esteuil, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, d'environ 75 m², offre un potentiel exceptionnel et séduit par son charme. Elle est implantée sur un vaste terrain plat entièrement constructible de 4310 m². La maison principale comprend un séjour lumineux d'environ 25 m², une cuisine indépendante avec cheminée, deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une véranda d'environ 19 m². De plus, une seconde maison d'environ 80 m² nécessite une rénovation complète, ainsi qu'un garage d'environ 37 m² sur la même parcelle, offrant des opportunités intéressantes pour la vente maison Saint-Germain d'Esteuil.

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

Située au 42 avenue Jean Moulin à Montalivet, cette maison entièrement meublée et rénovée vous séduira par son côté fonctionnel et très bien placé, proche des commerces, du marché et bien sûr de la plage. Vous pourrez accéder à la plage à pied, à environ 300 m par un ravissant chemin traversant la pinède. La maison comprend au rez de chaussée : un jardinet à l'avant qui intègre une belle terrasse couverte, une pièce de vie traversante avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une terrasse à l'arrière avec deux cabanes pour ranger les vélos et les affaires de plage, une salle d'eau avec douche, lavabo et lave linge, un WC séparé avec lave main. L'étage comprend un espace bureau avec placards (possibilité d'un couchage supplémentaire) , deux chambres avec placards. La surface au sol de la maison est d'environ 40 m2. Le jardin mesure environ 30 m2. Une place de parking privative est comprise dans le lot. La maison est vendue meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien est idéal pour une maison de vacances ou en investissement locatif. Chauffage électrique. DPE : E. GES : B Charges de corpropriété : 70 euros par trimestre. Taxe foncière : 324 euros. Copropriété de 8 lots. Pas de procédure en cours. Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 Mél : jc(@)lacledupatrimoine.com

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

À Jau-Dignac-et-Loirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve cette magnifique maison à vendre. Cette demeure de caractère, construite en 1787, offre une surface habitable d'environ 242 m². Préservant son charme historique, cette maison a su intégrer des équipements modernes pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant qui dessert divers espaces. Vous y trouverez un WC séparé et une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau, idéalement aménagée pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités au rez-de-chaussée. Le séjour, agrémenté d'une cheminée insert, offre un cadre chaleureux pour des moments de détente, tandis que la cuisine aménagée, dotée d'une cheminée à foyer ouvert, renforce l'ambiance conviviale. Un escalier en bois, apportant une touche authentique, vous conduit à l'étage. À l'étage, un espace d'environ 100 m² est à votre disposition, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant pour des chambres supplémentaires ou un bureau, selon vos projets. Cette maison en vente à Jau-Dignac-et-Loirac a bénéficié de rénovations soignées pour allier authenticité et performance. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine couverte au chlore, chauffée pour prolonger les baignades, accompagnée d'une douche solaire et d'un local technique. De plus, une terasa à l'arrière est parfaite pour des moments de tranquillité. Les récentes rénovations de la toiture et de l'isolation des combles constituent également des atouts non négligeables. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter à Jau-Dignac-et-Loirac, contactez-nous au 06.80.32.85.84.

EXCLUSIVITÉ : Maison familiale de plain-pied à vendre au cœur de Hourtin (33990) dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison offre une opportunité rare en plein centre-ville. Idéalement située dans un environnement calme, à quelques pas des commerces, écoles et services, elle a été construite en 2008 pour garantir un cadre de vie particulièrement recherché où tout se fait à pied. Profitez de 140 m² habitables, pensés pour allier confort, espace et fonctionnalité pour toute la famille. Vous découvrirez : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, conviviale et chaleureuse. - Un cellier fonctionnel avec arrivées d'eau. - Cinq chambres aux beaux volumes. - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une salle de bains avec double vasque idéale pour la vie de famille. En véritable atout supplémentaire, un studio attenant et communiquant peut être totalement indépendant. Idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, place à la détente avec une terrasse en bois accueillante, une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours, et deux abris de jardin pour un rangement optimal. Cette maison, raccordée au tout-à-l'égout, est parfaitement entretenue et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C), garantissant confort et économies. Une maison clé en main, parfaite pour un achat maison Hourtin, qui ravira une famille en quête d'espace et de qualité de vie en centre-ville. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contact : Tim POMMIES-PICOT Tel : 07 50 30 29 63 Mail : contact.immoplage33@gmail.com

À la recherche d'une maison à acheter à Vendays-Montalivet ? Découvrez cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 126 m², située sur un vaste terrain arboré de 2 326 m², dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 8 minutes de la plage et à proximité du centre, cette maison des années 1970 se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec foyer ouvert, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé et d'une arrière-cuisine équipée d'un poêle à granulés récent. À l'extérieur, profitez d'un garage indépendant, d'un carport et d'un espace barbecue. Les atouts de cette vente maison à Vendays-Montalivet incluent un grand terrain, des volumes généreux et un potentiel de réaménagement à personnaliser selon vos souhaits. Veuillez noter que les premières photos de l'annonce illustrent des projets de rénovation et ne sont pas contractuelles.

À vendre à Bégadan (33340), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison au charme indéniable vous attend. D'une superficie de 148 m² de plain-pied, cette bâtisse en pierre offre l'opportunité d'aménager un étage grâce à un accès aux combles existants. Elle comprend une entrée, une buanderie, un dégagement, une salle à manger-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres de plain-pied et deux salles d'eau avec wc. La façade en pierre de taille récemment ravalée confère un cachet unique à cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une piscine de 8m x 4m, accompagnée d'une terrasse en bois. Un ancien chai complète les aménagements extérieurs, offrant la possibilité de créer une dépendance ou de générer un revenu locatif saisonnier. De nombreux travaux d'aménagement réalisés récemment témoignent de l'entretien soigné de la propriété : cuisine aménagée par des spécialistes, taille de pierre effectuée par une entreprise reconnue, assainissement conforme aux normes en vigueur, et installation d'une piscine par un professionnel. Le jardin, à l'abri des regards, est magnifiquement arboré, invitant à la détente. Pour un achat maison à Bégadan qui allie confort et authenticité, contactez-nous sans hésiter pour une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Queyrac, Gironde, dans la région Aquitaine. Érigée en 1995, cette propriété offre une surface habitable de 106 m², nichée dans un cadre arboré et entièrement clôturé. Idéale pour un achat maison Queyrac, elle combine confort moderne et fonctionnalité. Au niveau principal, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte parfaitement aménagée, et un espace nuit comprenant trois chambres. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi qu'un cellier. Les atouts de cette vente maison Queyrac incluent un sous-sol total de 64,17 m², sain et aménageable, accessible par un ascenseur, garantissant un confort quotidien. Un garage spacieux de 60 m² permet stationnement pour deux véhicules ou peut servir d'atelier. Profitez de la terrasse spacieuse, extension du séjour, et d'un parc arboré offrant calme et intimité. L'accès à la propriété est facilité par une allée bitumée et un portail électrique, garantissant sécurité. Cette maison familiale allie construction traditionnelle et équipements modernes. À visiter sans tarder ! CONTACT : Myriam MOSSANT 06.80.32.85.84, agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.

Découvrez cette maison à acheter à Civrac-en-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 151 m², cette maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2007, se situe dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 4 chambres et un bureau, elle réunit confort, modernité et hautes performances énergétiques. Un bien rare, clé en main, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. ### Atouts principaux ###- Maison de plain-pied en ossature bois (isolation, confort, esthétique)- Pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes- Cuisine américaine moderne avec un immense îlot central- Suite parentale avec salle d'eau privative et WC suspendu- Salle d'eau principale équipée d'une douche italienne et d'une double vasque- 4 chambres plus un bureau dédié- Poêle à bois et climatisation réversible- Cellier et multiples rangements- Aucun travaux à prévoir ### Description intérieure ###En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse, inondée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. La cuisine américaine, dotée d'un vaste îlot, crée un espace convivial idéal pour cuisiner ou recevoir. La suite parentale est équipée de sa propre salle d'eau avec WC suspendu. L'espace nuit comprend également trois chambres lumineuses, un bureau, et une salle d'eau moderne.### Extérieurs ###Le terrain de 1300 m², entièrement clôturé, offre un cadre paisible et sécurisé. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois, d'un double carport, d'un abri de jardin et d'une borne de recharge pour véhicule électrique : un équipement rare et recherché. ### Localisation idéale ###Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 10 minutes. De plus, des centres de loisirs et des activités sportives sont à proximité, ainsi que des commerces et services accessibles en seulement 5 minutes (Lesparre). Les plages sont à 20 minutes et Bordeaux à 1 heure. Un emplacement parfait pour les familles, les télétravailleurs ou toute personne recherchant confort et tranquillité. ### Informations complémentaires ###Les visites se font uniquement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Merci de ne pas vous présenter sans rendez-vous.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Saint-Ciers-sur-Gironde, au cœur du département de la Gironde, en région Aquitaine. ***Caractéristiques***- Type de bien : Maison de plain-pied- Surface habitable : 58 m²- Terrain : 408 m² (parcelle constructible)- Nombre de pièces : 3, comprenant 1 chambre, 1 bureau et 1 pièce de vie avec cuisine aménagée.- Salle d'eau : 1- WC : indépendantChauffage électrique, menuiseries en fenêtres PVC double vitrage, et assainissement raccordé au tout à l'égout.***Points forts***- Maison en pierre récemment rénovée.- Jardin clos à l'arrière, alliant calme et intimité.- Parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules.Commodités accessibles à pied, avec des commerces et des écoles à proximité. Situé à seulement 1h de Bordeaux et à 10 km de l'A10. La parcelle constructible offre un potentiel d'agrandissement ou la possibilité d'un projet annexe.***Informations complémentaires***DPE : D / GES : B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles variant entre 740 euros et 1 060 euros (au 18/05/2024, selon les prix de l'énergie des années 2021 à 2023).Budget : 133 990 euros, avec honoraires de 5 990 euros, soit un net vendeur de 128 000 euros. Les informations sur les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Ciers-sur-Gironde, contactez Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.Prix : 150 990 euros, dont un forfait à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), ou 145 000 euros hors honoraires. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON, agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098.

iad France - Nathalie Denel vous invite à découvrir cette charmante maison à acheter à Vendays-Montalivet, située dans un cadre calme et verdoyant de la Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour ceux recherchant la tranquillité, cette maison moderne, construite en 2018, offre des équipements de qualité pour un confort optimal. Avec une superficie de 94 m² sur un terrain spacieux de 2342 m², cette propriété comprend un espace de vie lumineux de 4 pièces, dont 2 grandes chambres. Vous y trouverez également une salle de bain moderne, un WC séparé, une cuisine équipée, et un agréable séjour parfait pour des moments conviviaux en famille.Le jardin paysager qui entoure la maison crée un environnement paisible, avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos préférences. La propriété dispose d'un parking privatif, d'un mobile-home, d'une dépendance servant de garage et d'atelier, ainsi que d'abris de jardin et d'abris bois. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, d’un poêle à granulés, et de radiateurs, garantissant un bien-être en toute saison. Le quartier assure un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles. Profitez de la proximité de commerces locaux, d’écoles, ainsi que d’espaces pour se promener sur la plage ou en forêt. Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour un achat maison Vendays-Montalivet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Superbe maison à vendre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, créée par un architecte de renom, s'étend sur une parcelle de 950 m². Avec ses 242 m² habitables, la maison propose des espaces généreux, incluant un grand séjour/salle à manger de 85 m², une cuisine aménagée avec un îlot central, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains. Les deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle d'eau. Les pièces s'ouvrent sur un jardin à travers de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. À l'extérieur, une terrasse en ipé donne accès à la piscine. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une cave à vins. Ce bien unique dispose également de deux places de stationnement et d'un sauna. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Le Bouscat.

Coup de cœur du secteur

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À 12km de Saint-Germain-d'Esteuil (33)

Découvrez cette maison à vendre à Naujac sur Mer, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 7000 m², sans voisinage ni vis-à-vis, idéale pour les passionnés de nature. Cette maison de plain-pied associe charme ancien et modernité grâce à ses installations récentes, telles que des panneaux solaires et des systèmes de climatisation. Avec ses 3 chambres et 2 salles d'eau, elle offre un confort optimal. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,87 %. Prix hors honoraires : 310 000 €. Pour plus de détails, veuillez consulter notre barème d'honoraires.

Découvrez cette maison à vendre à Pauillac, Gironde, en Aquitaine, offrant une superficie de 122 m², parfaite pour votre famille. À l'entrée, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de partage. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, séduira les passionnés de cuisine. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres et d'une salle de bain, apportant un confort de plain-pied appréciable au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, adaptées pour des enfants, des invités ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement aménagé, parfait pour la détente lors des journées ensoleillées. Un garage complète ce bien pour plus de commodité. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre nouvelle vie. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Pauillac.

Votre agence CÔTÉ PARTICULIERS Soulac sur Mer, vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison de plain pied, entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité. D'une surface habitable d'environ 117m2, cette bâtisse allie confort et modernité, le tout idéalement situé entre Lesparre et Soulac sur Mer, dans un écrin de verdure et de tranquillité. Dés l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui mène à un salon/séjour, doté d'un poêle à bois et d'un poêle à pellets, parfait pour passer des moments agréables. Ce coin de vie s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée d'électroménager de qualité. La maison comprend quatre chambres confortables. Pour votre bien-être, vous disposerez d'une salle de bain principale avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et WC, une seconde salle d'eau équipée elle aussi d'une douche à l'italienne avec WC ainsi qu'un WC indépendant complète cet espace nuit. A l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 100m2 en composite, partiellement couverte, qui vous invite à la détente. La piscine qui s'y trouve est l'endroit rêvé pour profiter de journées ensoleillées. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 2280m2. OPPORTUNITÉ RARE A NE PAS MANQUER ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir, maison à vendre à Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur un terrain de 1060 m², idéalement situé dans le secteur Hourtin PORT/LAC, cette maison de plain-pied représente une belle opportunité pour un achat maison Hourtin, que ce soit pour un premier investissement ou une résidence secondaire. Vous serez charmé par son vaste espace de vie de plus de 42 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, dont une baie vitrée qui donne sur le jardin. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort et respecter la norme RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 219 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 188 015 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À HOURTIN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente une maison entièrement rénovée. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de plain-pied se trouve à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages. Ce bien, à acheter à HOURTIN, saura vous convaincre par ses prestations de qualité et son potentiel d'évolution. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse dotée d'un parquet élégant et de murs rénovés. Sa cuisine moderne est parfaite pour accueillir famille et amis, chaque espace ayant été pensé pour le confort au quotidien. Édifiée sur un terrain spacieux de 700 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une piscine, une terrasse, une extension ou un jardin paysager. Il s'agit d'une occasion rare de créer un espace de vie personnalisé. Les points forts de cette maison HOURTIN à vendre incluent : un intérieur entièrement rénové, un quartier recherché, un terrain de 700 m², un environnement paisible et la proximité immédiate de la mer, du lac et des commodités. Que vous souhaitiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison constitue un cadre de vie idéal au cœur du Médoc. Contactez-nous pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 411 945 - Greffe de BORDEAUX) Kevin FISCHER Entrepreneur Individuel 07 67 01 97 61 - Réf.907576

À VENDAYS MONTALIVET, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette villa charmante à vendre, située à seulement 50 m de la plage et à 100 m des commerces. Cette villa de plain-pied, typique de Montalivet, offre une surface d'environ 66 m², comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, trois chambres en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, une villa attenante d'environ 27 m² se compose d'une pièce cuisine, d'une chambre et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, idéal pour stationner votre véhicule. Des travaux sont à prévoir en fonction de votre projet et de l'utilisation souhaitée. C'est une belle opportunité pour un achat villa VENDAYS MONTALIVET.

À Saint-Laurent-Médoc, dans un cadre paisible et résidentiel, cette maison à acheter Saint-Laurent-Médoc, située sur un terrain de 862 m² entièrement viabilisé et borné, constitue une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Laurent-Médoc. À proximité des commodités, des écoles et à environ 40 minutes de Bordeaux, ce bien allie quiétude, nature et accessibilité. La maison de plain-pied se distingue par ses espaces optimisés et sa luminosité, grâce à une grande baie vitrée qui illumine le séjour. La cuisine ouverte offre un accès direct à un cellier. Le coin nuit est composé de trois chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour garantir un confort de vie conforme à la RE2025, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 114 237 EUR, et le prix du terrain est de 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Très rare - MAISON 4 PIÈCES NEUVE Notre agence Alpha Constructions Gaillan-en-Médoc est ravie de vous présenter ce projet de construction située dans le centre de VENSAC, cette maison de 4 pièces de 90 m² et de 555 m² de terrain avec vue sur jardin. Cette maison est de plain-pied. Elle est composé de trois chambres, une cuisine et une salle d'eau, garage attenant. La propriété est neuve. A proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison est proposée à l'achat pour 188 200 €. Prenez contact avec notre agence (Thierry Bouyer: 07 8 6 32 52 14 pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

À Saint-Laurent-Médoc, dans un secteur calme et résidentiel, ce terrain de 862m², entièrement viabilisé et borné, offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Proche des commodités, des écoles et à environ 40 minutes de Bordeaux, il allie tranquillité, nature et accessibilité. Cette charmante maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira par le volume et la clarté de sa pièce de vie très lumineuse grâce à ses ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de bons moments en famille et vous offre un accès direct au cellier et au garage. Du côté de l'espace nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire, wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1399-218971-QUC. Prix terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 136 808 EUR.

À LESPARRE MEDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison mitoyenne de plain-pied représente un bel investissement pour un achat maison LESPARRE MEDOC. Bien située, elle présente un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau refaite à neuf, ainsi que de toilettes séparées. À l'extérieur, un petit jardin vous attend pour créer un espace détente ou un coin repas agréable lors des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour réaliser un projet de rénovation personnalisé. Ne tardez pas à la visiter ! Pour planifier votre visite et bénéficier de conseils sur votre projet, contactez Cédric LOISON au 06 02 41 22 71. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 105 000 €. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Cédric LOISON, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN pour votre sécurité.

À Cissac-Médoc, dans un village dynamique à proximité de Pauillac et Lesparre, à une heure de Bordeaux et 45 minutes de l'aéroport de Mérignac, découvrez cette maison lumineuse de plain-pied, sur un terrain de 1400 m². Ce bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau moderne et aménagement vestimentaire, ainsi qu'un bureau intégré dans l'une des chambres, idéal pour le télétravail. Les autres chambres sont également équipées de placards. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie exposée plein sud, donne accès à une terrasse en bois. Cette maison à acheter à Cissac-Médoc est équipée d'une climatisation récente, de volets électriques et de panneaux solaires, contribuant ainsi à réduire la facture énergétique. En complément, un local de 30 m² pour un atelier ou rangement est inclus. Cette maison très bien équipée, sans travaux à prévoir, est idéale pour une nouvelle famille. Son prix est de 283 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. La maison est classée en C, avec une consommation de 160 kWh/m²/an et des émissions de 5 kg CO2/m²/an, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1110 euros et 1550 euros par an, qui devraient diminuer grâce aux installations récentes. Pour visiter cette maison en vente à Cissac-Médoc et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Catherine BURGAUD au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Catherine BURGAUD, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 529430175, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 352 000 €

3 976 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 340 m²
• 8 chambres
• 

À 9km de Saint-Germain-d'Esteuil (33)

Maison à vendre à Pauillac, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Efficity vous propose un ensemble immobilier d'exception comprenant une maison spacieuse de 147 m², quatre appartements type 2 de plain-pied, et une dépendance, le tout sur un terrain de 2750 m². Cette propriété moderne conforme à la RT 2012 dispose d'équipements de haute qualité, garantissant un confort optimal avec une consommation énergétique très faible. La maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, et d'une suite parentale avec dressing à l'étage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, de terrasses, d'un jardin calme, ainsi qu'un double garage de 60 m². En plus, le rapport locatif est attractif, avec un revenu annuel potentiel de 36 000 € grâce aux appartements et au gîte. Située sur la route des vins entre Pauillac et Saint-Estèphe, cette maison à acheter à Pauillac constitue une opportunité rare. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lucbernet, Agent Commercial.

À vendre, maison de plain-pied située à SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un petit jardin et offre la possibilité de stationner. La cuisine est aménagée et le bien est connecté au tout-à-l'égout. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un cumulus. Située à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE, contactez votre conseiller SAFTI, Patrick GUEYLARD au 07 81 20 89 10 ou par e-mail à patrick.gueylard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 803005602.

L'Agence Clairimmo vous présente une maison à vendre à Pauillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette jolie maison de plain-pied d'environ 70 m2 se situe dans un quartier calme et verdoyant. Elle dispose d'un salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Un couloir avec de grands placards mène aux deux chambres, chacune équipée de porte-fenêtres. La salle de bain est moderne et le WC est séparé. Un grand garage de 28 m2 vient compléter ce bien. Le jardin, très ensoleillé l'après-midi, comprend également une partie à l'avant de la maison. L'isolation par le toit a été effectuée il y a moins de 10 ans, et la maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible ainsi qu'un ballon thermodynamique de moins de 5 ans. Cette maison est idéale pour un premier achat. N'hésitez pas à organiser une visite en contactant Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac, 4 quai Léon Perrier, 33250 PAUILLAC - Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

86 750 €

1 314 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Saint-Germain-d'Esteuil (33)

À vendre, maison à rénover de 66m², située à Gaillan-en-Médoc, dans le département de la Gironde (33340, Aquitaine), sur un terrain de près de 1000m². Dans un cadre calme et agréable, cette maison de plain-pied datant des années 70 représente une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet. Avec une superficie habitable d'environ 66 m², cette maison à acheter à Gaillan-en-Médoc offre un potentiel à repenser selon vos goûts et vos besoins. La maison comprend : * Une cuisine indépendante * Une pièce de vie * Deux chambres * Une salle d’eau avec WC * Une arrière-cuisine Grâce à son environnement paisible, son terrain spacieux et ses nombreuses possibilités de transformation, cette propriété peut devenir votre future résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif intéressant. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Gaillan en Médoc, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo. Prix avec honoraires d’agence de 8.44 % inclus, non soumis à frais de Notaire. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien est proposé par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.