Achat Maison à Saint-Léry (56) avec terrasse : 110 annonces

Prix au m² le plus bas

189 500 €

1 677 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 113 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Léry (56)

Située sur la commune de Saint-Léry, en Brocéliande, à 2km de Mauron et toutes ses commodités, venez découvrir cette habitation construite en 2012, basse consommation ( BBC ), de 113m2 sur un terrain de 631m2.Vous y trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, salle à manger et salon avec insert, une chambre avec sa salle d'eau, un wc et une buanderie.A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un wc.Les plus : Pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique, DPE B, toiture, charpente, ouvertures OK, tout à l'égout.Taxe foncière : 610€ /anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

Idéalement située dans le quartier prisé de Bellevue à Guer, cette propriété de 163 m² conjugue volumes généreux, sérénité et rentabilité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses beaux espaces de vie et son agencement. Elle propose : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif optimisé 2 cuisines aménagées 2 séjours lumineux, propices aux moments de convivialité Une véranda baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement recherché. En complément, une élégante dépendance de 42 m², entièrement aménagée avec un jardin indépendants, comprenant : 1 chambre 1 séjour confortable 1 coin cuisine 1 salle de douche 1 WC L'ensemble constitue aujourd'hui un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs établis à : 2 500 € / mois pour la maison principale 510 € / mois pour la dépendance Soit un total de 3 010 € mensuels. Un bien rare alliant qualité de vie, discrétion et performance locative, dans un environnement privilégié. Référence agence : 87

Achat maison Beignon - Investissement locatif avec CHT Immobilier. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison à vendre jouit d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valide jusqu'au 4 mai 2026, avec un loyer de 730 EUR par mois. Construite selon la norme RT 2020, cette maison allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, et une salle de bains avec WC. De plus, le bien offre un garage attenant, idéal pour le rangement ou pour votre véhicule. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d'environ 255 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare : une construction neuve avec des avantages financiers tels que des honoraires d'agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Beignon ou dans les environs, contactez-nous. Nous sommes à votre disposition avec sept conseillers et trois agences situées à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon. Consultez également nos annonces sur plus de 80 sites internet pour découvrir davantage d'offres sur cht-immobilier.com.

À Paimpont, en Ille-et-Vilaine, l'agence CHT IMMOBILIER vous propose une opportunité rare pour un achat maison Paimpont. Découvrez cette superbe longère en pierres implantée au cœur de la forêt légendaire, dans le quartier très prisé de Telhouët. Ce bien exceptionnel allie authenticité, confort moderne et respect de l'environnement. Un aménagement original et chaleureux caractérise cette maison à vendre : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée qui mène à deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un débarras fonctionnel. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour des rassemblements en famille ou entre amis. L'étage donne également accès au jardin. Conçue pour optimiser l'efficacité énergétique, cette maison est équipée d'un chauffage central par granulés, offrant performance et économie. De plus, l'assainissement respecte les normes en vigueur, grâce à une micro-station installée en 2012. La propriété bénéficie d'un jardin clos et intime d'environ 401 m², facile à entretenir et agrémenté d'un abri de jardin. Son emplacement est idéal, à quelques pas des attractions emblématiques de Brocéliande comme le Tombeau de Merlin et la Fontaine de Jouvence, sans oublier la tranquillité assurée par l'Étang du Pas du Houx. Les atouts de ce bien incluent une situation privilégiée dans un secteur calme et légendaire, une performance énergétique optimale due au chauffage écologique, et le charme de l'ancien avec ses murs en pierres apparentes. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter Paimpont qui constitue un véritable havre de paix au cœur des récits légendaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison à vendre à Guilliers, Morbihan, Bretagne, offrant une superficie généreuse de 160 m². Cette propriété dispose d'un portail électrique et d'un rez-de-chaussée accueillant avec un couloir menant à une cuisine entièrement équipée, dotée d'une porte-fenêtre en PVC double vitrage ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez également une vaste chambre avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bain moderne avec meubles intégrés, deux vasques et une douche à l'italienne. Le salon et la salle à manger, équipés d'une cheminée insert, sont agrémentés de trois baies vitrées en PVC double vitrage donnant accès à une véranda chauffée de 24 m², équipée de stores vénitiens. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une plus petite, un bureau et une salle de bain spacieuse avec une vasque et une cabine de douche. Le sous-sol comprend une grande pièce entièrement carrelée avec un évier à deux bacs, une chaudière à condensation, une cave à vin, et un garage pour deux voitures avec porte électrique et digicode. Un atelier complète cet espace. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur 2280 m² et abrite une piscine sécurisée de 10x4 m, entourée de palmiers et de bananiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Guilliers.

iad France - Valérie Gignac vous propose : MAISON À ACHETER À MAURON – CHARME ET PISCINE DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉSituée à seulement 5 minutes de Mauron dans le département du Morbihan, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, commerces et infrastructures médicales. À 15 minutes de Ploërmel et à égale distance de Vannes et Rennes, cette propriété de 145 m² se trouve dans un écrin de verdure propice à la sérénité.À votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Implantée sur un terrain de 1 264 m², elle se dévoile avec élégance, inondée de lumière naturelle. Le cœur de la maison est constitué d'une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte et espace repas, prolongée par un grand salon indépendant, créant ainsi un véritable lieu de rassemblement. L’exposition sud-ouest y diffuse une lumière agréable tout au long de la journée, avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine, offrant un accès fluide entre intérieur et extérieur.La nuit venue, chacun pourra apprécier un espace paisible. La suite parentale, avec son spacieux dressing et sa salle d’eau privative, constitue un véritable cocon. Les autres chambres, dont une charmante chambre mansardée, accueillent famille et invités avec chaleur. À l’étage, le grand palier peut servir de bureau ou d’espace de lecture.À l’extérieur, la piscine de 12 x 6 mètres promet des moments de convivialité durant les beaux jours. La grande terrasse, avec sa partie couverte, invite à prolonger les soirées dans une atmosphère agréable. Chaque espace de cette propriété a été pensé pour favoriser le bien-être et les retrouvailles.Le chauffage au bois ajoute une touche authentique et réconfortante, tout en assurant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques, évaluées à approximativement 1 200 € par an.Bien plus qu’une maison, c’est un véritable lieu de vie, un espace d’équilibre entre confort, nature et intimité.Venez découvrir cette maison à Mauron et ressentez son ambiance unique. Ne perdez pas de temps, visitons ensemble votre nouveau cocon.

iad France - Yveline Neveu vous propose: Maison bien fonctionnelle- lumineuse – environnement calme, proche toutes commodités. Située en bout d’impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison propre et soigneusement entretenue offre une organisation fonctionnelle, à seulement 550 m des commerces du centre bourg et 550 m des transports en commun, et 2km de la gare SNCF pour TER vers Rennes (6 passages). Le rez-de-chaussée se compose comme suit:: une entrée avec placard penderie, un WC indépendant, une chambre, un salon / salle à manger lumineux - accès terrasse et jardin une cuisine fermée de 10m2 pouvant selon vos préférences s'ouvrir sur la salle à manger /salon de 28m2. -Un garage avec porte électrique- accès direct vers la cuisine. À l’étage, l’espace nuit se compose de : -Deux chambres, -une pièce de 7,35 m², idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace polyvalent, -une spacieuse salle d’eau, -un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin aménagé et entièrement clos complète agréablement l’ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Beignon dans le Morbihan, en Bretagne ? CHT IMMOBILIER vous propose cette superbe longère indépendante en pierre, idéalement située au cœur de la nature, proche de la célèbre Forêt de Brocéliande. Entièrement rénovée en 2007, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs d'activités en plein air. Sur trois niveaux, elle optimise espace et lumière. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial avec poêle à granulés, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pouvant être aménagée en quatrième chambre. Au premier étage, la maison dispose d'une grande mezzanine lumineuse servant de salon ou second espace de vie, ainsi que de deux chambres. Le deuxième étage comprend une mezzanine pouvant servir de bureau et une troisième chambre. Le tout est édifié sur un terrain arboré d'environ 267 m², facilement entretenu. Un garage attenant complète cette offre, offrant espace de stationnement ou de rangement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison authentique avec le confort moderne, parfaite pour une vie tranquille en Brocéliande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. DPE C. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien immobilier ? Découvrez cette maison à acheter à Augan, située dans un lotissement paisible à proximité immédiate du bourg. Cette maison contemporaine de 2022 dispose d'un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en étant à seulement 10 minutes de Guer et 5 minutes de Ploërmel, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat maison Augan. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 85 m² - Pièce de vie lumineuse avec salon-séjour chauffée par un poêle à granulés économique - Cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) - Trois chambres confortables - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC indépendant - Buanderie pratique, reliée au réseau d'assainissement collectif - Garage attenant - Terrain clos et paysagé d'environ 535 m² Atouts énergie & confort : - Poêle à granulés pour un chauffage performant et écologique - Ballon d'eau chaude thermodynamique pour réduire votre consommation d'électricité - Construction de 2022 avec excellente isolation - Logement raccordé au tout-à-l'égout Avantages de l'emplacement : - Proximité des commerces, écoles et services d'Augan - Accès rapide à la N24 pour Rennes et Vannes - À moins de 10 minutes de la base de loisirs et du centre-ville de Guer - Commodités de Ploërmel à 5 minutes Pourquoi cette maison Augan à vendre est-elle pour vous ? - Maison moderne, clé en main, sans travaux à prévoir - Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles - Excellente performance énergétique avec des charges maîtrisées - Fort potentiel de valorisation sur le marché immobilier local Actuellement louée à 769,46€ par mois, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour vos projets immobiliers dans le secteur du Morbihan, n'hésitez pas à nous solliciter.

Achat maison Beignon - Investissement locatif avec CHT Immobilier. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison à vendre jouit d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valide jusqu'au 4 mai 2026, avec un loyer de 730 EUR par mois. Construite selon la norme RT 2020, cette maison allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, et une salle de bains avec WC. De plus, le bien offre un garage attenant, idéal pour le rangement ou pour votre véhicule. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d'environ 255 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare : une construction neuve avec des avantages financiers tels que des honoraires d'agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Beignon ou dans les environs, contactez-nous. Nous sommes à votre disposition avec sept conseillers et trois agences situées à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon. Consultez également nos annonces sur plus de 80 sites internet pour découvrir davantage d'offres sur cht-immobilier.com.

Maison à vendre à Beignon, Morbihan (56), Bretagne. L'agence CHT IMMOBILIER vous propose une occasion exceptionnelle d'achat maison Beignon. Située au cœur de Brocéliande, cette maison contemporaine neuve se trouve à proximité des commerces et des écoles, accessible à pied, et à seulement 10 minutes de Guer et Plélan-le-Grand.Conçue selon les normes RT 2020, cette maison offre un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m2, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bains familiale.Le terrain d'environ 262 m2 est clôturé sur trois côtés, offrant un espace extérieur sécurisé et facile à entretenir. La maison dispose également d'un garage attenant.Profitez de frais de notaire réduits et d'honoraires d'agence avantageux. C'est une opportunité unique sur le marché actuel pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Beignon, sans travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider dans votre projet immobilier dans le secteur de Brocéliande.

iad France - Janique Pincemin vous présente une maison à vendre à Boisgervilly, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située à seulement 2,5 km du centre d'Iffendic, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer votre propre havre de paix sur un terrain de 5960 m2. Avec une superficie de 94 m² répartie sur deux étages, elle séduira les passionnés de travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse équipée d'une cheminée, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une arrière-cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir avec placards mène à deux chambres et un bureau. À l'extérieur, un vaste jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées, complété par une terrasse de 60 m2, idéale pour des moments de détente. L'emplacement de cette maison Boisgervilly à vendre est un atout majeur, étant proche des écoles, des services et des commerces, à 4 km de la gare de Montauban et à 10 km de la gare de Montfort sur Meu. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à ce bien, sa situation privilégiée et la taille du terrain constituent une belle opportunité d'achat. Ne ratez pas la chance de transformer cette maison en un espace qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour exploiter le potentiel de cette maison à acheter à Boisgervilly.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

603 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 262 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Saint-Léry (56)

NATHALIE FONTAINE vous invite à découvrir cette charmante bâtisse de 1937, située à Loyat, dans le département du Morbihan en Bretagne, à l’orée de la mystérieuse forêt de Brocéliande, sur l'axe Ploermel-Mauron. À seulement 55 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes, cette maison à acheter à Loyat offre un potentiel exceptionnel. Anciennement un restaurant ouvrier, cette propriété peut accueillir 50 personnes dans sa vaste salle de restaurant joliment décorée et 30 places sur sa terrasse en bois. Composée d'une salle de 80 m², d'un bar, d'une cuisine professionnelle (matériel non compris), d'un espace plonge, d'un vestiaire et de 3 WC, cet établissement est prêt à être réinventé. Un grand parking se trouve à proximité immédiate. Que vous souhaitiez démarrer un restaurant, créer des chambres d’hôtes, ou louer un lieu pour des événements tels que des banquets, anniversaires ou mariages, plusieurs projets sont envisageables. Vous pouvez opter pour une location-gérance ou procéder à l'achat de cette maison à vendre à Loyat. À l'étage, un appartement de 70 m² avec entrée indépendante propose un espace de vie confortable, comprenant un séjour avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et des WC, idéal pour habiter sur place et accéder facilement à votre futur espace de travail. Avec un revenu locatif potentiel de 600 euros par mois, cette propriété pourrait vous aider à rembourser partiellement un crédit immobilier. Profitez de tous les avantages qu'offre cette maison Loyat à vendre : revenus locatifs mensuels, possibilité de location-gérance, et une situation géographique de choix. C’est peut-être l’opportunité que vous attendiez pour vous lancer !

Coup de cœur du secteur

169 600 €

1 595 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106,3 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-Léry (56)

L'agence CHT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison à vendre à Loyat, Morbihan, dans la belle région de Bretagne. Située dans un hameau paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de la voie verte et du Lac au Duc, parfait pour les amoureux de randonnées et d'activités nautiques. Entièrement rénovée en 2013, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne avec une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois performant. Le niveau se poursuit avec une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec placards, offrant un espace nuit paisible. La propriété comprend également de nombreuses annexes, dont un garage, un cellier, et une remise pour un rangement optimal, ainsi qu'un bûcher pour le stockage du bois. Vous profiterez d'un terrain clos, assurant la sécurité des enfants et des animaux. Le chauffage est performant, combinant une pompe à chaleur économique et le plaisir d'un poêle à bois. Cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux majeurs à prévoir suite à la rénovation. Une occasion rare d'acquérir une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Morbihan ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Si vous envisagez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande, que ce soit pour vendre ou acheter une maison, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre sur la commune de Plélan-le-Grand, en Ille-et-Vilaine, cette villa de 106 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un accès rapide à Rennes en seulement 30 minutes via la RN24. Cette villa à acheter à Plélan-le-Grand est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services. Construite en 2000, elle représente une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif fiable. D'une surface habitable d'environ 106 m², elle dispose d'une organisation intérieure fonctionnelle et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour exposé Ouest de 31 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour vivre de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier aménageable complète cet étage, apportant confort et praticité pour toute la famille. Implantée sur une parcelle d'environ 650 m², la maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage de 32 m² vient compléter ce bien. Classe énergie : C - Classe climat : C. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels cette villa Plélan-le-Grand à vendre est exposée sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 10140CM. Prix de vente : 260 500 FAI dont 4.2 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de Montfort-sur-Meu - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67. Plus d'informaions sur notre site www.blot-immobilier.fr

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Construite en 2017, cette maison individuelle réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui : calme, confort moderne et proximité immédiate des commodités (boulangerie, salon de coiffure, écoles…). Située en impasse, elle vous offre un environnement paisible et sécurisé, idéal pour profiter pleinement de votre quotidien, à l'abri de l'agitation. Un intérieur lumineux et parfaitement pensé. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie conviviale, avec salon, séjour et cuisine ouverte. De nombreux rangements viennent compléter cet espace, pour un quotidien pratique et organisé. Un WC indépendant est également présent. À l'étage, vous découvrirez : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, idéales pour le rangement. Une salle de bains moderne, équipée d'un WC et d'un meuble double vasque. Un extérieur agréable et facile à vivre Le terrain clos de 434 m² vous garantit tranquillité et sécurité. Vous profiterez d'un espace extérieur agréable, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour tout votre matériel. Des équipements modernes pour un confort durable Cette maison bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur (économies d'énergie) Menuiseries PVC double vitrage Toiture en tuiles béton Construction sur vide sanitaire Assainissement tout-à-l'égout Le tout encore couvert par la garantie décennale Un montage vidéo de présentation est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir le bien comme si vous y étiez. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 311466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FAVE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Immeuble à rénover idéal pour un projet d'investissement locatif à Saint-Méen-le-Grand, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien de plus de 232 m² au sol est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou marchands de biens. Avec un fort potentiel de transformation, il est possible d'aménager plusieurs lots locatifs (T2 ou studios) dans un cadre urbain dynamique. Points forts pour l'achat maison Saint-Méen-le-Grand : - Surface habitable d'environ 205 m² - 4 niveaux (RDC + 3 étages) - Possibilité de créer entre 4 et 6 lots après réhabilitation - 4 grandes chambres existantes (20 à 25 m²) + combles exploitables - Atout rare : Terrasse privative de 20 m² - Double entrée offrant un accès indépendant pour certains lots - Ancien local commercial au rez-de-chaussée, à conserver ou transformer À rénover entièrement, ce bien vous offre une grande liberté d'aménagement : création d'appartements indépendants sur chaque niveau et aménagement des combles pour un studio ou chambre. Ce projet est parfait pour une location nue ou meublée de tourisme, compte tenu de la forte demande locale. Emplacement privilégié : En plein cœur de Saint-Méen-le-Grand, à proximité immédiate des commerces, écoles, parkings et autres services. La bonne desserte et visibilité rendant le maintien d'un commerce toujours possible. Ce quartier est très attractif pour des locataires en recherche de logements à long terme ou saisonniers.Dossier complet sur demande, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Honoraires inclus de 5,5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

2 847 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92,2 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Saint-Léry (56)

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison récente à vendre située à Loscouët-sur-Meu (22230), dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Dans un cadre paisible et recherché de Loscouët-sur-Meu, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, offrant élégance, confort et prestations de haute qualité. Avec une superficie habitable de 92 m², la maison est édifiée sur un terrain de 598 m² jouissant d'une orientation optimale pour une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des finitions soignées, ouverte sur un séjour chaleureux et convivial. Cet espace a été conçu pour le bien-être et le partage. La zone nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne et élégante, aménagée avec goût, garantissant une répartition fonctionnelle pour une vie de plain-pied agréable. À l'extérieur, une belle terrasse et un aménagement extérieur soigné vous attendent, offrant un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les volumes harmonieux, la qualité des prestations, ainsi qu'un entretien irréprochable, font de cette maison un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rare sur le marché, c'est une opportunité à saisir rapidement si vous envisagez un achat maison Loscouët-sur-Meu. DPE : CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Réf. : 576BM * Prix de 262 500 € FAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000 €. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35 rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus de détails sur notre site www.blot-immobilier.fr.

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous propose à la vente une villa située à LE CROUAIS (35290), en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison traditionnelle, non-mitoyenne, se trouve en sortie de bourg, à seulement 5 minutes de SAINT MÉEN LE GRAND et de toutes ses commodités, et à 30 minutes des portes de RENNES. Vous bénéficierez d'un accès rapide à RENNES grâce à la RN 12 Rennes/Saint Brieuc, et d'une gare SNCF à 5 minutes pour relier Rennes ou Saint-Brieuc. Les commerces de grande distribution, tels qu'Intermarché, Super U, et Lidl, se trouvent également à proximité. Les infrastructures scolaires incluent des établissements maternels et primaires à LE CROUAIS, ainsi que des transports scolaires permettant de poursuivre au collège et au lycée, avec un arrêt de car accessible à pied. Cette villa LE CROUAIS à vendre dispose de 144 m² habitables, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une cuisine avec espace repas de 15 m² donnant accès à la terrasse, un salon-séjour lumineux avec cheminée, un couloir, deux chambres sur parquet, une salle de bains et un WC. - À l'étage : un palier desservant trois chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Au sous-sol : un grand garage de 50 m², une chaufferie, une cave et un atelier. De plus, la maison est agrémentée d'une dépendance idéale pour un atelier ou un abri de jardin, ainsi qu'un abri pour camping-car. Le terrain de plus de 2 900 m², riche en verdure, comprend un jardin arboré clos, une cour de stationnement et une terrasse idéalement exposée avec vue dégagée sur la campagne. Ce bien coup de cœur, avec des volumes généreux et des prestations de qualité, dispose de récentes améliorations telles que la toiture nettoyée et hydrofugée, l'isolation des combles en 2017, et des menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques installés en 2022. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Réf. : 601PAC. Prix : 273 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 260 000. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé de trois maisons indépendantes avec jardins privatifs et d'une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités de projets. Idéalement situé à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, haut lieu des mythes arthuriens et destination touristique incontournable, ce bien bénéficie d'un cadre unique et propice à de multiples usages. Actuellement exploité en gîtes, l'ensemble dispose déjà d'une activité en place, tout en pouvant facilement s'adapter à d'autres projets : investissement locatif, résidence familiale, activité touristique ou projet professionnel. Les deux maisons mitoyennes se composent : D'une entrée avec pièce de vie, cheminée et coin cuisine, WC indépendant et placards. À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Jardin privatif pour chaque logement. La maison indépendante se compose : D'une pièce de vie avec insert, coin cuisine et toit cathédrale, couloir desservant WC, salle de bains et chambre. À l'étage : palier desservant une chambre. Jardin privatif. Grande dépendance : partie ouverte avec cheminée et espaces annexes, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. La propriété comprend également une cour, un terrain et un puits, apportant authenticité et caractère à l'ensemble. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie avec potentiel ou d'un projet touristique déjà existant. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier dès maintenant pour organiser une visite ! Réf. ORPI 1155 Référence agence : 1155

À vendre, une maison neuve à Beignon, Morbihan, Bretagne. Située dans la résidence HORIZON BROCELIANDE, au cœur du centre-ville, cette propriété est à proximité des commerces et des écoles. Construite selon les normes d’isolation les plus récentes, cette maison allie modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l’étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien est également doté d’un garage attenant, idéal pour votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire. Le tout est érigé sur un terrain clôturé de 258 m2, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare, avec des avantages financiers tels que des honoraires d’agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons heureux de vous aider dans votre démarche d'achat maison Beignon ! DPE A. Retrouvez aussi des informations sur les risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, spacieuse maison familiale située à Saint Malon sur Mel, en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette maison à acheter à Saint Malon sur Mel vous séduira avec ses 8 pièces sur 175 m² habitables, le tout sur un généreux terrain de 3105 m². Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison est idéale pour les familles, offrant une optimisée exposition au soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée exposée à l'est, un grand séjour lumineux avec baies vitrées orientées plein sud pour un espace de vie total de 44 m², ainsi qu'un salon attrayant de 43 m². Ce dernier dispose d'un emplacement prévu pour un insert à bois à deux faces, vous permettant de profiter de la chaleur du foyer à la fois dans le séjour et le salon. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m², lumineuse grâce à ses doubles fenêtres et sa porte-fenêtre donnant sur le jardin. De plus, vous aurez accès à une salle d'eau de 7 m², des WC séparés et une chaufferie de 15 m². À l'étage, un grand hall avec mezzanine dessert quatre chambres à parquet massif et poutres apparentes. Trois chambres mesurent environ 10 m², et une autre de 9 m², avec un bureau de 8 m² idéal pour un espace de travail ou pour une sixième chambre. La salle de bain de 8 m² est équipée de deux meubles lavabos, avec velux pour un complément de lumière. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 120 m² idéale pour recevoir et d'un terrain arboré comprenant un four à pain, un puits, un abri de jardin et une maisonnette en pierre à rénover. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois avec un circuit d'eau pour les radiateurs. Les fenêtres et baies vitrées sont en bois et aluminium, avec des ardoises naturelles au toit. Vous pourrez envisager quelques rafraîchissements pour les peintures et finitions. Cette maison se trouve à seulement 2 km de l'école primaire de Saint Malon sur Mel et à 8 km d'Iffendic, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé. Vous serez proche de la forêt de Brocéliande et à proximité de nombreux loisirs et activités. Si vous recherchez une maison à vendre à Saint Malon sur Mel, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques potentiels du bien sont accessibles sur le site Géorisques. Capifrance, votre réseau immobilier à Saint Malon sur Mel.

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous propose en exclusivité une superbe villa à vendre à LE CROUAIS (35290), une commune située à seulement 30 minutes de RENNES (35000). Ce bien est parfait pour un achat villa LE CROUAIS, offrant tous les avantages de la commune : - accès rapide à Montauban de Bretagne et Saint Méen le Grand en moins de 10 minutes - gare SNCF à 5 minutes pour rejoindre Rennes - infrastructures scolaires comprenant une école maternelle et primaire, ainsi que des transports scolaires pour le collège et le lycée. Vous serez séduit par cette villa aux volumes généreux et à la lumière abondante ! Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie spacieux de 67 m², grâce à de nombreuses baies vitrées orientées au sud. De plus, vous disposerez d'une pièce de 45 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux ou bureau idéal pour le télétravail. Toujours de plain-pied, l'espace nuit agréable de 28 m² se compose d'une chambre de 15 m², d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Pour plus de commodité, cette villa offre une arrière cuisine, un WC avec lave-mains et une chaufferie. L'accès direct à la terrasse vous permettra de profiter d'un espace détente comprenant un jacuzzi 5 places, parfait pour des moments de bien-être toute l'année. À l'étage, vous trouverez un palier, un bureau ouvert avec accès à un balcon exposé sud, une salle d'eau, un WC et quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. À l'extérieur, un jardin clos de 1700 m² offre un cadre de vie agréable avec une piscine chauffée (10 mètres par 4 mètres), une terrasse, une cour bitumée et un terrain de pétanque. Cette villa à acheter à LE CROUAIS, à la décoration moderne et soignée, est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés, un portail motorisé, et tout à l'égout. À moins de 10 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360), ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché ! CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Réf. : 364PAC * Prix : 555 000 € FAI, dont 4,30 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 532 119 €. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr.

Maison à vendre à Mauron, Morbihan en Bretagne. Cette superbe maison d'architecte, exclusive à Optimhome, est idéalement située à proximité des écoles, des collèges et des commerces. Bâtie en 2000, cette vaste propriété d'environ 230 m² habitables comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, douche, wc et terrasse. Vous y trouverez également un dressing, un wc avec lave-mains, une arrière cuisine, un double garage avec atelier et cave à vins. À l'étage, une grande mezzanine, deux belles chambres avec balcon, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'un grenier/dortoir complètent le tout. Le parc clos et arboré, urbanisable et divisible, d'environ 8500 m² avec puits, offre un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Mauron, qui présente de très belles prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Bertrand LEMESLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 893 214 Greffe de VANNES) au 06 82 12 35 98 (réf. 589064).

The Door Man vous propose en exclusivité à La Grée-Saint-Laurent, dans le département du Morbihan en Bretagne, une maison familiale à vendre construite en 2005. Ce bien est situé dans un écrin de verdure, offrant plus de 4 hectares de terrain. Vous pourrez profiter du calme de la campagne bretonne, à proximité des sentiers de promenade et de la magnifique forêt de Lanouée, tout en étant à quelques minutes des commerces et services de Mauron et Ploërmel.La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux disposant d'un poêle, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un sous-sol complet complète ce bien, offrant un espace de stockage et de stationnement appréciable.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée surplombant la campagne environnante, ainsi que de deux dépendances : une ancienne porcherie et un bâtiment de stockage, idéales pour un projet agricole, artisanal ou de loisirs.Ce cadre rare, avec plus de 4 hectares de terrain, allie calme, nature et espace. Prix : 262 500 €. Honoraires d'agence de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie se situant entre 2 010 € et 2 770 €.Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr, où vous pourrez également consulter les fiches d'information sur les obligations de débroussaillement et la carte des zones soumises à cette obligation.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: **Superbe Maison Familiale de 142m² à Iffendic - Quartier Paisible** Dans un quartier calme et verdoyant d'Iffendic, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations . Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, un chambre, une salle de bains,/WC . Les espaces de vie sont bien pensés pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace idéal pour les enfants ou pour créer un bureau à domicile. Une atmosphère zen se dégage de ces pièces baignées de lumière naturelle. Quelques travaux de finition (peinture principalement) seront à prévoir. Le jardin de 700m² exposé sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les repas en extérieur seront un véritable plaisir grâce à la terrasse aménagée, orientée au sud pour des moments de détente ensoleillés. Cette maison est équipée d'un garage/buanderie idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et pour du rangement supplémentaire. De plus, un système de chauffage individuel à bois assure une chaleur agréable et économique. En quête de tranquillité et de confort ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Paimpont, en Ille-et-Vilaine, l'agence CHT IMMOBILIER vous propose une opportunité rare pour un achat maison Paimpont. Découvrez cette superbe longère en pierres implantée au cœur de la forêt légendaire, dans le quartier très prisé de Telhouët. Ce bien exceptionnel allie authenticité, confort moderne et respect de l'environnement. Un aménagement original et chaleureux caractérise cette maison à vendre : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée qui mène à deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un débarras fonctionnel. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour des rassemblements en famille ou entre amis. L'étage donne également accès au jardin. Conçue pour optimiser l'efficacité énergétique, cette maison est équipée d'un chauffage central par granulés, offrant performance et économie. De plus, l'assainissement respecte les normes en vigueur, grâce à une micro-station installée en 2012. La propriété bénéficie d'un jardin clos et intime d'environ 401 m², facile à entretenir et agrémenté d'un abri de jardin. Son emplacement est idéal, à quelques pas des attractions emblématiques de Brocéliande comme le Tombeau de Merlin et la Fontaine de Jouvence, sans oublier la tranquillité assurée par l'Étang du Pas du Houx. Les atouts de ce bien incluent une situation privilégiée dans un secteur calme et légendaire, une performance énergétique optimale due au chauffage écologique, et le charme de l'ancien avec ses murs en pierres apparentes. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter Paimpont qui constitue un véritable havre de paix au cœur des récits légendaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, charmante maison neuve de 2024 en ossature bois, développant une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 507 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes de la voie express, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé, ouvert sur une cuisine.. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison récente offre tout le confort d'un bien neuf : isolation performante, matériaux de qualité et absence de travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 507 m², à finir d'aménager, constitue un véritable atout. Il vous permettra de créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, coin détente ou potager selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.942720

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous propose une villa à acheter à MENEAC, Morbihan (56), en Bretagne. Cette maison traditionnelle, située à 7 minutes de MERDRIGNAC (22230) et de toutes les commodités, est à 20 minutes de SAINT-MÉEN-LE-GRAND (35290) et à 25 minutes de LOUDÉAC. Non mitoyenne, cette villa MENEAC à vendre offre de nombreux avantages. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la RN 164, avec des commerces de grande distribution à seulement 5 minutes. Les infrastructures scolaires, telles que la maternelle et l'école primaire, sont présentes à MENEAC, avec des transports scolaires permettant d'accéder au collège et au lycée en toute autonomie, avec un arrêt de car accessible à pied. Ce bien dispose de 173 m² habitables : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux et chaleureux équipé d'une cheminée, un couloir, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire) et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend un grand garage de 56,40 m², une chaufferie, un atelier de 45,50 m², ainsi qu'une cave. Vous serez séduit par le terrain de plus de 2 700 m², riche en verdure, qui comprend un jardin arboré clos, une cour de stationnement et une terrasse idéalement exposée. Coup de cœur assuré pour cette villa aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Classe Energie : D, Classe Climat : B. Réf. : 615BM. Prix de 262 000 FAI, dont 4,80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000. Pour les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr.

Un véritable coup de cœur ! Laissez-vous séduire par un environnement préservé, calme et sans vis à vis, découvrez cette élégante maison de caractère, ancien presbytère, située sur la commune de Saint Péran, à seulement 6 km de Plélan Le Grand. Edifier sur un magnifique terrain clos et arboré de 2370 m2, cette propriété offre une surface habitable de 174m2, sublimée par de beaux volumes, une luminosité généreuse et un cadre verdoyant propice à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, idéale pour profiter de beaux jours. La cuisine aménagée et équipée invite aux moments de partage et de convivialité. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une salle de bains avec baignoire et douche et wc. Le grenier aménagé révèle un espace de vie supplémentaire comprenant une vaste mezzanine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, parfait pour un espace indépendant, ou un coin télétravail. A l'extérieur la propriété dispose de nombreux dépendances offrant un potentiel remarquable: un double garage avec porte motorisée, un atelier, un préau, un local à bois, un local à vélos, un carport, une cave en sous sol . Le confort et équipements: une pompe à chaleur, une aspiration centralisée. Saint Péran séduit par son esprit de village et sa qualité de vie, tout en bénéficiant des écoles et commodités de Treffendel et de Plélan-le-Grand. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, prête à accueillir une nouvelle histoire. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf.934976

iad France - Maia Malpas vous propose: Maison de campagne au calme, proche de Ménéac, Tout-à-l’égout. Charmante maison située au bout d’une impasse, sans voisins directs et sans passage. Implantée dans son propre jardin avec un ruisseau en limite de propriété et une vue dégagée sur les champs et la campagne. À distance de marche du bourg de Ménéac La maison comprend une cuisine, un salon avec accès à une terrasse couverte, une buanderie avec toilette, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l’étage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois alimentant les radiateurs. À l’extérieur : espace barbecue, garage abrité pouvant accueillir un camping-car et un grand atelier. Environnement très calme et privé, maison bien entretenue et chaleureuse. Idéale pour une petite famille, un jeune couple ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 7 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.